二零二五版租赁住宅租赁保证金管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租赁住宅租赁保证金管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同变更条件第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋现状第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整方式第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息计算及支付第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋装修规定第七章交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释权11.4合同份数及效力第十二章合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同签署第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）将其位于_________的房屋出租给乙方（承租方）居住使用。1.2合同目的本合同目的为明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将自有房屋出租给乙方居住使用的租赁关系。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。1.5合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。1.6合同解除条件1.6.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损害房屋及附属设施；（4）违反租赁合同约定的其他行为。1.6.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供房屋；（2）擅自提高租金；（3）违反租赁合同约定的其他行为。1.7合同变更条件1.7.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二章租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3双方联系方式甲乙双方应保持联系畅通，如联系方式变更，应及时通知对方。第三章房屋信息3.1房屋位置房屋位于_________，具体地址为：____________________。3.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米。3.3房屋结构房屋为_________结构。3.4房屋设施房屋内配备_________等设施。3.5房屋现状房屋现状为_________，符合租赁要求。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金金额本合同租金为每月_________元，共计_________元。4.3租金支付方式乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整方式租赁期限内，如遇政策性调整，租金可按政府相关规定进行调整。第五章租赁保证金5.1保证金金额本合同租赁保证金为_________元。5.2保证金缴纳方式乙方应在签订本合同之日起_________日内，将保证金支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件1.租赁期满，乙方按约定退还房屋，无违约行为；2.乙方提前解除合同，并支付违约金；3.甲方提前解除合同，并支付违约金。5.4保证金利息计算及支付保证金自缴纳之日起，按银行同期存款利率计算利息，每月_________日支付利息。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任1.乙方负责房屋及附属设施的日常维护；2.甲方负责房屋主体结构的维修。6.3房屋损坏赔偿乙方在使用过程中，如造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。6.4房屋装修规定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。第七章交付及验收7.1房屋交付时间甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方使用。7.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋内部清洁；（4）无影响居住的缺陷。7.3验收程序1.乙方应在房屋交付之日起_________日内进行验收；2.验收过程中，如发现房屋存在缺陷，应及时通知甲方；3.甲方应在接到通知之日起_________日内进行修复。7.4验收不合格的处理1.如验收不合格，甲方应在_________日内修复；2.修复后，乙方再次进行验收；3.如再次验收不合格，甲方应承担相应的违约责任。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2出现本合同第一章第1.6条所列解除条件的，任何一方均有权解除合同。8.1.3由于不可抗力致使合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件合同期满，租赁关系自然终止。8.3合同解除程序1.任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方。2.接到解除合同通知的一方，应在_________日内给予书面回复。8.4合同终止程序合同终止时，双方应结清所有费用，并办理房屋交接手续。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。9.1.3甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、房屋租赁登记证明及其他相关文件。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。11.4合同份数及效力本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.3合同签署甲方（盖章）：乙方（签字）：第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为_________年_________月_________日。14.2签署地点本合同签署地点为_________。14.3签署人信息甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）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全文完。二零二五版租赁住宅租赁保证金管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将位于____________________的住宅出租给乙方，为保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在租赁住宅过程中的权利义务，规范租赁保证金的管理，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、维修房屋等。2.住宅：指甲方拥有的位于____________________的房屋，用于居住。3.2关键词解释：1.租赁：指乙方按照本合同约定，在甲方指定的住宅内居住并支付租金的行为。2.保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证租赁住宅的合法合规，符合居住标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定在租赁住宅内居住。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应爱护租赁住宅，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借等。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：租赁住宅位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____________________。2.保证金支付方式为____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同；3.甲方因房屋所有权转移等原因无法继续履行本合同，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.解除合同后，乙方应将租赁住宅交还给甲方。6.4终止后果：1.本合同解除后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.甲方应退还乙方已支付的保证金；3.双方应承担因解除合同而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____________________元。2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____________________元。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用标准按照实际发生金额计算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的____日之前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金支付：乙方应于签订本合同时一次性支付保证金至甲方指定的账户。3.其他费用支付：乙方应按照约定的费用标准，在费用产生后及时支付。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日。2.保证金支付时间：签订本合同时。3.其他费用支付时间：费用产生后。7.4支付条款：1.乙方应在支付租金和保证金时，注明“租赁保证金”字样，以便甲方核对。2.甲方应在收到租金和保证金后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按约定提供符合居住条件的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还保证金及赔偿损失。2.甲方如违反合同约定，提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约：1.乙方如未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付金额的____%。2.乙方如擅自改变房屋结构或违法使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。2.赔偿金额的计算方式应基于实际损失，包括但不限于维修费用、律师费等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容、签订过程、履行情况等。2.甲方和乙方在租赁过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法居住。2.因战争导致交通中断，无法交付租赁物。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向相关调解机构申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商或调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同时，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁权转让给第三方。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得将租赁物转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁住宅的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与租赁住宅。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权收回租赁住宅的权利。2.乙方保留在合同履行期间，如因不可抗力导致无法继续履行合同，有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容，与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁住宅的安全和完好。2.双方应相互协助，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、书面或其他方式及时沟通，共同协商解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）公章：____________________乙方（承租方）公章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋产权证明文件。4.租赁住宅现状照片。5.合同签订时的支付凭证。6.修改和补充合同的内容。7.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合居住条件的住宅。b.违反合同约定，提前终止租赁合同。乙方违约：a.未按约定支付租金或保证金。b.擅自改变房屋结构或违法使用房屋。2.违约行为认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出，甲方承认或法院判决。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出，乙方承认或法院判决。三、法律名词及解释：1.租赁保证金：指乙方为履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额，作为履行合同保证的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同双方在合同中约定的，对合同内容、签订过程、履行情况等保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：租赁住宅出现损坏。解决办法：双方应及时协商维修事宜，如无法协商一致，可申请第三方鉴定，并按照鉴定结果进行维修。3.问题：合同解除后的保证金退还。解决办法：合同解除后，甲方应在核实乙方履行合同义务的情况下，及时退还保证金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向相关调解机构申请调解或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责对租赁保证金进行监管，确保资金安全。第三方应定期向甲方和乙方提供保证金的管理报告。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对保证金的使用进行监督。第三方有权在甲方违约时，根据合同约定扣除相应保证金。4.第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，确保保证金管理的合法性。第三方应妥善保管保证金，防止保证金被挪用或侵占。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合居住条件的住宅。乙方有权在租赁期间，对住宅进行合理使用。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法继续履行合同，有权解除合同。乙方在合同解除后，有权要求甲方退还已支付的保证金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供符合居住条件的住宅，应向乙方支付违约金。甲方如提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情，调整租金标准。甲方可要求乙方在租赁期间，保持住宅的完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金。乙方如擅自改变房屋结构或违法使用房屋，甲方有权解除合同。乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借租赁住宅。全文完。二零二五版租赁住宅租赁保证金管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁保证金金额及支付方式3.1.保证金金额3.2.保证金支付方式3.3.保证金缴纳时间4.保证金退还条件4.1.租赁期满4.2.房屋损坏赔偿4.3.其他退还条件5.保证金利息5.1.利息计算方式5.2.利息支付方式6.租赁期限6.1.租赁起始日期6.2.租赁终止日期7.租金支付7.1.租金金额7.2.租金支付方式7.3.租金缴纳时间8.房屋维修责任8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任9.房屋使用规则9.1.使用范围9.2.禁止事项9.3.使用责任10.合同变更与解除10.1.变更条件10.2.解除条件10.3.变更与解除程序11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在区县：2.1.3.房屋所在街道：2.1.4.房屋所在小区：2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：2.2.2.房屋使用面积：2.3.房屋结构2.3.1.建筑类型：2.3.2.建筑年代：2.3.3.房屋楼层：2.4.房屋设施2.4.1.水电燃气：2.4.2.空调：2.4.3.卫浴：2.4.4.厨房：3.租赁保证金金额及支付方式3.1.保证金金额3.1.1.保证金总额：3.1.2.保证金支付方式：3.2.保证金支付方式3.2.1.保证金支付时间：3.2.2.保证金支付账户信息：3.3.保证金缴纳时间3.3.1.保证金缴纳期限：3.3.2.逾期缴纳处理方式：4.保证金退还条件4.1.租赁期满4.1.1.租赁期满时间：4.1.2.退还保证金程序：4.2.房屋损坏赔偿4.2.1.损坏程度判定标准：4.2.2.损坏赔偿处理方式：4.3.其他退还条件4.3.1.其他退还条件说明：5.保证金利息5.1.利息计算方式5.1.1.利息计算基准：5.1.2.利息计算公式：5.2.利息支付方式5.2.1.利息支付时间：5.2.2.利息支付账户信息：6.租赁期限6.1.租赁起始日期6.1.1.租赁起始时间：6.2.租赁终止日期6.2.1.租赁终止时间：7.租金支付7.1.租金金额7.1.1.租金总额：7.1.2.租金构成：7.2.租金支付方式7.2.1.租金支付方式：7.2.2.租金支付账户信息：7.3.租金缴纳时间7.3.1.首次租金缴纳时间：7.3.2.以后租金缴纳时间：8.房屋维修责任8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。8.1.2.出租方须保证房屋在租赁期间的居住安全和正常使用。8.1.3.房屋主体结构、配套设施出现重大问题，由出租方负责维修或更换。8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责房屋内部设施的正常使用和维护。8.2.2.承租方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应事先征得出租方同意。8.2.3.承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。9.房屋使用规则9.1.使用范围9.1.1.承租方仅限于个人居住使用，不得转租、分租或转借他人。9.1.2.房屋内不得存放易燃易爆物品，不得从事违法活动。9.2.禁止事项9.2.1.未经出租方同意，不得在房屋内进行装修或改造。9.2.2.不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋内部布局。9.2.3.不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁。9.3.使用责任9.3.1.承租方应合理使用房屋及配套设施，爱护公物。9.3.2.承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。10.合同变更与解除10.1.变更条件10.1.1.出租方与承租方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同。10.2.解除条件10.2.1.租赁期满，合同自动解除。10.2.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.3.变更与解除程序10.3.1.变更合同，应书面通知对方，并签订书面变更协议。10.3.2.解除合同，应提前通知对方，并书面确认解除事宜。11.违约责任11.1.出租方违约责任11.1.1.出租方未按约定提供房屋，应赔偿承租方损失。11.1.2.出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿。11.2.承租方违约责任11.2.1.承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金。11.2.2.承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决程序12.2.1.双方应在争议发生后30日内协商解决。12.2.2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签订本合同，并按约定支付保证金。13.1.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满，合同终止。13.2.2.因一方违约，合同解除。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其介入旨在协助合同双方履行合同义务，解决合同履行过程中的争议或提供专业服务。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，双方需要专业机构提供评估、鉴定、法律咨询等服务。2.1.2双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方协助调解或仲裁。2.1.3出租方或承租方因故无法履行合同，需要第三方代为处理。3.第三方介入的程序3.1双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议。3.3第三方介入后，应按照双方要求，独立、公正地履行职责。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露合同内容、商业秘密或个人信息。4.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.3第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。5.第三方的责任与权利5.1第三方的责任：5.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责。5.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.3第三方在介入过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.2第三方的权利：5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，提出合理建议或解决方案。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。6.2.1第三方介入的具体事项及可能产生的风险。6.2.2第三方的资质和经验。6.2.3合同约定的第三方介入费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。7.2第三方在介入过程中，仅代表自身利益，不代表甲乙任何一方的利益。7.3第三方与其他各方（如物业管理公司、邻居等）之间，应遵循法律规定和合同约定，独立处理相关事宜。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入期间，合同履行过程中产生的争议，由第三方协助解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括房屋基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规则等。2.房屋产权证明详细要求和说明：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等，以证明出租方对房屋的合法所有权。3.房屋设施清单详细要求和说明：列出房屋内的设施，包括家具、电器、装修等，并注明其新旧程度和完好状况。4.保证金缴纳凭证详细要求和说明：提供保证金缴纳的银行汇款凭证或现金支付凭证，作为保证金已缴纳的证明。5.房屋使用规则说明书详细要求和说明：详细说明房屋的使用规则，包括禁止事项、使用责任、维修责任等。6.乙方身份证复印件详细要求和说明：提供承租方的身份证复印件，以证明其身份信息。7.乙方银行账户信息详细要求和说明：提供承租方的银行账户信息，用于租金和保证金支付。8.甲方授权委托书详细要求和说明：如甲方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书。9.乙方装修改造申请详细要求和说明：如乙方需要进行房屋装修改造，需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。10.争议解决协议详细要求和说明：如双方在合同履行过程中发生争议，需签订争议解决协议，明确解决争议的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例说明：若租金为每月5000元，逾期3天，承租方应支付滞纳金30元。2.未经许可改变房屋结构违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方应恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆除房屋墙壁，应恢复原状或赔偿损失。3.房屋损坏赔偿违约行为：承租方在使用过程中造成房屋损坏。责任认定标准：承租方应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：承租方在搬入时发现房屋墙面有裂缝，搬出时裂缝扩大，承租方应承担修复费用。4.保证金逾期退还违约行为：出租方未按约定时间退还保证金。责任认定标准：出租方应支付违约金，违约金按每日保证金的千分之一计算。示例说明：租赁期满后，出租方未在约定的10日内退还保证金，应支付违约金。5.未经许可转租违约行为：承租方未经出租方同意，将房屋转租给他人。责任认定标准：承租方应承担违约责任，包括赔偿出租方损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。二零二五版租赁住宅租赁保证金管理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.租赁期限5.1租赁起止日期5.2租赁期限变更6.租金支付6.1租金金额6.2支付方式6.3逾期支付7.修缮责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指的“租赁保证金”是指承租方为保证租赁期间履行合同义务，向出租方缴纳的具有一定金额的保证金。1.2术语解释：1.2.1出租方：指拥有租赁住宅所有权的自然人、法人或其他组织。1.2.2承租方：指与出租方签订本合同的，租赁出租方住宅的法人或其他组织。1.2.3租赁住宅：指出租方提供的，由承租方租赁使用的住宅。1.2.4租赁期限：指本合同约定的出租方将租赁住宅交付承租方使用，承租方使用租赁住宅的期限。2.合同双方2.1出租方信息：2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系方式：[出租方联系电话]2.2承租方信息：2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系方式：[承租方联系电话]3.租赁物业信息3.1物业名称：[租赁住宅名称]3.2物业地址：[租赁住宅详细地址]3.3物业面积：[租赁住宅面积]4.租赁保证金4.1保证金金额：[保证金金额]4.2保证金缴纳方式：4.2.1缴纳时间：[保证金缴纳时间]4.2.2缴纳方式：[保证金缴纳方式，如银行转账、现金等]4.3保证金退还条件：4.3.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务；4.3.2承租方未造成租赁住宅的损坏或损失；4.3.3承租方未违反合同约定的其他义务。5.租赁期限5.1租赁起止日期：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]5.2租赁期限变更：5.2.1如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方；5.2.2租赁期限变更后，本合同其他条款仍适用。6.租金支付6.1租金金额：[租金金额]6.2支付方式：6.2.1支付时间：[租金支付时间]6.2.2支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]6.3逾期支付：6.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期支付金额]的违约金；6.3.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金。7.修缮责任7.1出租方责任：7.1.1出租方应保证租赁住宅符合租赁合同约定的使用条件；7.1.2出租方负责租赁住宅的维修保养，确保租赁住宅的正常使用。7.2承租方责任：7.2.1承租方应合理使用租赁住宅，不得擅自改变租赁住宅的结构和用途；7.2.2承租方负责租赁住宅的日常维护和保养。8.保险8.1保险种类：8.1.1承租方应为其在使用租赁住宅期间，投保财产保险，保险金额不低于租赁住宅的价值。8.1.2出租方应为其财产及租赁住宅投保相应的责任保险。8.2保险金额：8.2.1财产保险的保险金额应与租赁住宅的实际价值相匹配。8.2.2责任保险的保险金额应足以覆盖可能产生的赔偿责任。8.3保险责任：8.3.1保险责任范围应包括租赁住宅本身及承租方在租赁住宅内的财产损失。8.3.2保险责任应覆盖因意外事故、自然灾害等原因造成的损失。9.违约责任9.1违约行为定义：9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方损坏或擅自改变租赁住宅；9.1.3承租方违反租赁合同的任何其他约定。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付合同约定的违约金；9.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现法律、法规规定或合同约定的解除情形；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起[通知期限]内，办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2合同内容符合法律、法规规定。12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致变更合同；13.1.2出现法律、法规或合同约定需要变更的情形。13.2合同变更程序：