2024门面租赁简单合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024门面租赁简单合同本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人对租赁物的维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院10.合同的生效和终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件11.其他条款11.1租赁物的交付和验收11.2租赁期间的变更和转让11.3租赁期满后的处理方式12.出租人和承租人的信息12.1出租人的姓名和联系方式12.2承租人的姓名和联系方式13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物所有权证明14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围本合同租赁物位于____市____区____街道____号，门面号为____，租赁面积为____平方米。租赁物现状符合____（用途）的使用需求。1.2租赁面积的确定租赁面积具体以《门面租赁面积确认书》为准，该确认书为本合同的附件一。承租人应在签订本合同前亲自测量并确认租赁面积，出租人提供准确的数据和信息。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。2.2租赁期限的续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个工作日内回复。如双方达成续约共识，将签订新的租赁合同，并按照双方约定的条款执行。3.租金及支付方式3.1租金的金额本合同租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金的支付周期承租人应在每个租金支付周期开始前____个工作日支付当期租金。支付方式为____（现金、转账、、等）。3.3租金的支付方式户名：____账号：____开户行：____4.租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利承租人享有按照合同约定使用租赁物的权利。承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人对租赁物的维护责任承租人应负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修责任。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、中修和重大维修，并承担相应的维修费用。大修、中修和重大维修的定义和范围如下：（1）大修：指对租赁物主体结构、重要设施进行改造、翻新或更换的维修；（2）中修：指对租赁物部分设施进行改造、翻新或更换的维修；（3）重大维修：指因租赁物出现安全隐患、故障等原因，影响承租人正常使用，需要紧急维修的。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修责任。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，在租赁期间对租赁物进行保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险费用由承租人承担。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。6.2出租人的保险责任出租人应按承租人的要求，在租赁期间对租赁物进行保险，并将保险单副本交给承租人留存。保险费用由出租人承担。保险范围应包括租赁物因不可抗力导致的损失风险。附件一：《门面租赁面积确认书》附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物照片8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更要求时，应以书面形式通知对方。变更内容需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件四。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）在租赁期内，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（2）在租赁期内，如租赁物因不可抗力导致无法使用，双方可协商解除合同；（3）租赁期满前，一方提前书面通知对方解除合同，需按照本合同约定的通知期限执行；（4）合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物和相关事宜。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式按照本合同约定的条款执行。9.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金、维修保养租赁物或违反合同其他条款，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式按照本合同约定的条款执行。10.争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院本合同争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。11.合同的生效和终止11.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人。12.其他条款12.1租赁物的交付和验收租赁物的交付和验收详见本合同附件五《租赁物交付验收记录》。12.2租赁期间的变更和转让租赁期间，未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让或转租给第三方。如承租人确需转让或转租，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。12.3租赁期满后的处理方式租赁期满后，承租人应将租赁物交还给出租人，并按照本合同约定处理相关事宜。如有剩余租金，出租人应退还承租人。13.出租人和承租人的信息13.1出租人的姓名和联系方式出租人姓名：____联系方式：____13.2承租人的姓名和联系方式承租人姓名：____联系方式：____14.签字盖章14.1出租人签字盖章（此处用于出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章（此处用于承租人签字盖章）附件四：《合同变更协议》附件五：《租赁物交付验收记录》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《门面租赁面积确认书》详细要求：本附件应详细记录租赁门面的具体位置、面积、使用范围等详细信息，由双方共同确认并签字。附件二：租赁物所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明文件，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物照片详细要求：提供租赁物的实际照片，以确认租赁物的实际情况。附件四：《合同变更协议》详细要求：如有合同变更，双方应签订此协议，并注明变更的内容和条款。附件五：《租赁物交付验收记录》详细要求：记录租赁物的交付和验收过程，包括租赁物的状态、数量等详细信息，由双方共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。未按约定时间交付租赁物：出租人应支付违约金，违约金的计算方式详见合同条款。2.承租人的违约行为及责任认定：未按约定支付租金：承租人应支付违约金，违约金的计算方式详见合同条款。未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物的结构和用途：承租人应承担维修责任和违约责任。未按约定时间支付租金或提前解除合同：承租人应支付违约金，违约金的计算方式详见合同条款。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付租赁物，导致承租人无法按约定时间开始使用租赁物，出租人应支付违约金，具体金额按照合同约定的计算方