2025版房地产租赁合同附抵押权登记示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁合同附抵押权登记示范合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）第二章房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产附属设施第三章抵押权登记3.1抵押权设立3.2抵押权登记机关3.3抵押权登记手续3.4抵押权登记费用第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5租金支付方式变更第五章租赁押金5.1押金数额5.2押金收取时间5.3押金退还条件5.4押金退还程序第六章房地产使用及维护6.1房地产使用规定6.2房地产维护责任6.3房地产设施设备维护6.4房地产租赁期间的保险第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同修改及补充11.4合同争议处理第十二章合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房地产平面图12.3抵押权登记证明12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所：承租方联系方式：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人职务：代理人联系方式：第二章房地产基本信息2.1房地产权属证明房地产权证编号：房地产权证类型：房地产权证颁发机关：2.2房地产位置详细地址：2.3房地产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房地产用途用途说明：2.5房地产附属设施附属设施清单：第三章抵押权登记3.1抵押权设立抵押权设立依据：3.2抵押权登记机关抵押权登记机关名称：3.3抵押权登记手续抵押权登记所需材料及流程：3.4抵押权登记费用抵押权登记费用金额：第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：4.2租金支付方式租金支付方式：现金/银行转账4.3租金支付时间每月租金支付日：4.4租金调整机制租金调整依据及调整周期：4.5租金支付方式变更租金支付方式变更程序：第五章租赁押金5.1押金数额押金金额：元5.2押金收取时间押金收取日期：5.3押金退还条件押金退还条件：5.4押金退还程序押金退还流程：第六章房地产使用及维护6.1房地产使用规定使用规定：6.2房地产维护责任维护责任：6.3房地产设施设备维护设施设备维护：6.4房地产租赁期间的保险保险种类及保险金额：第七章违约责任7.1出租方违约责任出租方违约责任：7.2承租方违约责任承租方违约责任：第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的；（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）其他依法或双方约定的解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付的租金和押金，按照合同约定处理；（2）双方应将房地产恢复原状，并承担恢复原状的费用；（3）其他因合同解除产生的费用，由双方协商解决。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法或双方约定的合同终止情形。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明复印件；（2）房地产平面图；（3）抵押权登记证明；（4）其他相关文件。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改及补充合同修改及补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同争议处理合同争议处理方式见第八章。第十二章合同附件第十三章合同签署13.1签署时间本合同签署日期：13.2签署地点本合同签署地点：13.3签署人员出租方代表（签字）：日期：承租方代表（签字）：日期：第十四章合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日____年____月____日出租方（盖章）：承租方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房地产权属变更说明：若在租赁期间，甲方因法定原因需要对房地产进行权属变更，甲方应提前30日书面通知乙方，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。1.2甲方维修责任说明：甲方应保证房地产在租赁期间符合租赁用途，如因甲方原因导致房地产损坏，甲方应在接到乙方通知后5日内进行维修。1.3甲方提供配套设施说明：甲方应保证在租赁期间，房地产内的配套设施（如电梯、供水、供电等）正常运行，如出现故障，甲方应负责修复。1.4甲方租赁保证金退还说明：在合同终止后，若乙方按照合同约定履行完毕，甲方应在10日内退还乙方全部租赁保证金。1.5甲方信息披露说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房地产权属证明、房屋质量检测报告等与租赁相关的信息。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方使用限制说明：乙方在租赁期间，不得擅自改变房地产的结构、用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。2.2乙方使用责任说明：乙方应合理使用房地产，不得损坏房地产及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方装修及改造说明：乙方如需对房地产进行装修或改造，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.4乙方租赁期限延长说明：乙方在租赁期满前30日，如需延长租赁期限，应与甲方协商一致，并签订补充协议。2.5乙方押金退还说明：在合同终止后，若甲方按照合同约定履行完毕，乙方应在5日内退还甲方全部租赁保证金。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用说明：中介方在促成合同签订后，有权向甲方和乙方收取中介费用。中介费用具体数额及支付方式应在中介合同中明确。3.2中介方责任说明：中介方应保证合同内容真实、合法，对因中介方提供的虚假信息或不当建议导致的合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介方保密说明：中介方在合同签订过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方服务期限说明：中介方应在合同签订后，提供一定期限的服务，包括合同履行过程中的咨询、协调等工作。3.5中介方违约责任说明：中介方在履行职责过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明复印件2.房地产平面图3.抵押权登记证明4.房地产质量检测报告5.中介合同（如有）6.合同补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房地产或提供房地产不符合约定条件。认定：甲方未在合同约定的时间内提供房地产，或提供的房地产存在质量问题，经乙方确认。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金或押金，或未按约定方式支付。3.违约行为：乙方擅自改变房地产结构或用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，对房地产进行结构或用途的改动。4.违约行为：甲方未按约定进行维修。认定：甲方在接到乙方通知后未在约定时间内进行维修。5.违约行为：乙方损坏房地产或附属设施。认定：乙方在租赁期间损坏房地产或附属设施，经甲方确认。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定的担保物权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如承租方）对某项财产享有优先购买的权利。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房地产。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可能要求支付违约金。3.问题：房地产出现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。4.问题：合同解除后的处理。解决办法：双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场。2.房地产抵押权登记。3.房地产中介服务。4.房地产交易过程中的法律咨询。全文完。2025版房地产租赁合同附抵押权登记示范1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收标准2.4验收报告3.房屋使用3.1房屋用途3.2房屋维护责任3.3房屋改造与装修3.4房屋租赁期间禁止事项4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.房屋转租5.1转租条件5.2转租程序5.3转租费用5.4转租通知6.房屋解除租赁6.1解除租赁条件6.2解除租赁程序6.3解除租赁费用6.4解除租赁通知7.抵押权登记7.1抵押权登记条件7.2抵押权登记程序7.3抵押权登记费用7.4抵押权登记通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号。1.3合同标的物1.3.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室。1.3.2房屋面积：____平方米。1.3.3房屋结构：____。1.3.4房屋用途：____。1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____年____月____日。1.4.2租赁终止日期：____年____月____日。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：人民币____元整。1.5.2支付方式：每月____日前支付，租金支付至甲方指定账户。1.5.3支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前____日书面通知对方。1.6押金及退还条件1.6.1押金金额：人民币____元整。1.6.2押金支付：乙方应在签订合同当日支付押金。1.6.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.1.1房屋交付时间：____年____月____日。2.2房屋交付条件2.2.1房屋应处于良好状态，无损坏。2.2.2房屋内的设施设备应完好，符合使用要求。2.3房屋验收标准2.3.1乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。2.3.2验收标准：房屋及设施设备应符合合同约定及国家相关标准。2.4验收报告2.4.1乙方应在验收后____日内向甲方提交书面验收报告。2.4.2验收报告应详细记录房屋及设施设备的现状。3.房屋使用3.1房屋用途3.1.1乙方仅限于约定的房屋用途使用房屋。3.1.2未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。3.2房屋维护责任3.2.1乙方负责房屋及设施设备的日常维护。3.2.2乙方应保持房屋及设施设备的完好状态。3.3房屋改造与装修3.3.1未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。3.3.2如需改造或装修，乙方应承担相关费用。3.4房屋租赁期间禁止事项3.4.1乙方不得在房屋内从事违法活动。3.4.2乙方不得将房屋转租、转借或分租他人。4.租金调整4.1租金调整条件4.1.1国家政策调整或市场租金波动。4.1.2双方协商一致。4.2租金调整方式4.2.1根据市场租金水平进行调整。4.2.2根据双方协商结果进行调整。4.3租金调整通知4.3.1甲方应在调整租金前____日书面通知乙方。4.3.2乙方应在收到通知后____日内书面回复甲方。5.房屋转租5.1转租条件5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。5.1.2转租房屋应符合国家相关法律法规。5.2转租程序5.2.1乙方应向甲方提交转租申请。5.2.2甲方应在收到申请后____日内书面回复乙方。5.3转租费用5.3.1转租费用由乙方承担。5.4转租通知5.4.1乙方应在转租后____日内书面通知甲方。6.房屋解除租赁6.1解除租赁条件6.1.1租赁期满。6.1.2甲方或乙方违约。6.2解除租赁程序6.2.1双方协商一致解除租赁。6.2.2甲方或乙方单方面解除租赁。6.3解除租赁费用6.3.1解除租赁费用由违约方承担。6.4解除租赁通知6.4.1甲方或乙方应在解除租赁前____日书面通知对方。7.抵押权登记7.1抵押权登记条件7.1.1甲方同意将房屋抵押给乙方。7.1.2乙方同意办理抵押权登记。7.2抵押权登记程序7.2.1双方应共同向不动产登记机构申请抵押权登记。7.2.2双方应提供相关证明材料。7.3抵押权登记费用7.3.1抵押权登记费用由乙方承担。7.4抵押权登记通知7.4.1双方应在办理抵押权登记后____日内书面通知对方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金。8.1.2乙方擅自改变房屋用途。8.1.3乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。8.1.4乙方未按约定进行房屋维护。8.1.5甲方未按约定交付房屋。8.1.6甲方未按约定提供相关设施设备。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额为____元，或租金总额的____%。8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁机构的选择应遵循双方协商一致的原则。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2如双方协商一致，争议解决费用可由双方分担。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2房屋交付并完成抵押权登记。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效通知10.3.1合同生效后，双方应及时相互通知。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议。11.2.2变更协议应明确变更内容、生效日期等。11.3合同变更通知11.3.1变更协议生效后，双方应及时相互通知。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1租赁期满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3甲方或乙方违约，经催告后仍未纠正。12.2合同解除程序12.2.1双方应签订书面解除协议。12.2.2解除协议应明确解除日期、违约责任等。12.3合同解除通知12.3.1解除协议生效后，双方应及时相互通知。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3合同解除。13.2合同终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议。13.2.2终止协议应明确终止日期、违约责任等。13.3合同终止通知13.3.1终止协议生效后，双方应及时相互通知。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的代理人、员工或关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供中介服务、咨询、评估、担保等产生的责任，其责任限额由甲乙双方在签订合同时另行约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入时书面告知甲乙双方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性和正当性。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同以外的其他第三方负责。15.6.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应由第三方自行承担责任。15.6.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的违约行为导致合同履行受到影响，应由违约方承担责任。16.额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。16.1.3第三方介入的期限不得超过合同约定的租赁期限。16.2说明16.2.1本条款的目的是明确第三方在合同中的地位和责任，确保合同履行过程中第三方的作用得到充分发挥。16.2.2甲乙双方在签订合同时，应根据实际情况选择合适的第三方，并明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。16.2.3本条款不影响甲乙双方根据合同约定的其他条款履行各自的权利和义务。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致合同履行受到影响，应由第三方承担责任。17.1.2第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保等服务过程中，如因不可抗力导致合同履行受到影响，第三方不承担责任。17.1.3第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保等服务过程中，如因甲乙双方的违约行为导致合同履行受到影响，应由违约方承担责任。17.2责任承担17.2.1第三方责任应由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。17.2.2第三方责任承担后，甲乙双方有权向第三方追偿。17.2.3第三方责任承担后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书原件及复印件。说明：证明房屋所有权归属甲方，为合同有效性和合法性提供依据。2.房屋现状照片要求：提供房屋交付前后的现状照片，清晰展示房屋内外及设施设备状况。说明：作为房屋交付与验收的依据，以证明房屋交付时的状态。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已按约定支付租金，作为乙方履约情况的证明。4.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：作为押金支付的证明，确保押金安全退还。5.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明，证明抵押权已登记。说明：证明抵押权合法有效，保障乙方的抵押权益。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：确保第三方在介入过程中合法合规，保障甲乙双方的权益。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：作为合同变更的正式文件，保障合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确解除日期、违约责任等。说明：作为合同解除的正式文件，保障合同解除的合法性和有效性。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋租赁许可证、消防验收报告等。说明：确保合同履行过程中涉及的各项文件齐全，保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过约定期限，视为违约。示例说明：乙方应在每月____日前支付租金，若逾期未支付，视为违约。2.甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：甲方应在____年____月____日前交付房屋，若逾期未交付，视为违约。3.乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋用于经营餐饮，视为违约。4.乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏责任认定标准：乙方在房屋使用过程中，违反规定造成房屋损坏，视为违约。示例说明：乙方在房屋内进行装修，导致房屋结构损坏，视为违约。5.甲方未按约定提供相关设施设备责任认定标准：甲方未按约定提供相关设施设备，视为违约。示例说明：甲方未按约定提供必要的供暖设备，视为违约。6.第三方在介入过程中违反合同约定责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定，视为违约。示例说明：第三方未按约定保守甲乙双方的商业秘密，视为违约。全文完。2025版房地产租赁合同附抵押权登记示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房地产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。2.租赁期限：指乙方承租甲方房地产的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.抵押权登记：指甲方将房地产设定抵押权，并向相关登记机关办理登记手续。3.2关键词解释1.房地产租赁：指甲方将其房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.抵押权：指债权人对债务人或第三人的房地产设定担保的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房地产。3.甲方有权要求乙方在租赁期限届满或合同解除时，将房地产恢复原状。4.甲方有权要求乙方办理抵押权登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房地产。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。3.乙方有权在租赁期限届满或合同解除时，要求甲方退还押金。4.乙方有权在合同约定的范围内，对房地产进行合理装修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定合理使用房地产。3.乙方应按照合同约定办理抵押权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同。2.任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将房地产恢复原状。2.任何一方违约，应承担相应的违约责任。3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按月支付租金。租金总额为人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同解除后，无损坏、违约等情况发生，甲方应无息退还押金。3.抵押权登记费：乙方应在办理抵押权登记手续时，按照国家及地方规定支付抵押权登记费。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金支付：乙方应于签订本合同后____个工作日内支付押金。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的租金、押金及其他费用后，应及时向乙方开具合法的收据。2.乙方应保证支付的费用真实、准确、完整。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合约定的房地产，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。2.甲方未能按照合同约定履行维修义务，导致乙方财产受损，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方损坏房地产或未按照约定合理使用，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以人民币计算。2.违约金及赔偿金应在本合同约定的期限内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.乙方在使用房地产过程中获得的甲方隐私信息。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，当事人双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可在合同签订地申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.甲方因企业合并、分立等原因需转让合同，应提前____天通知乙方。12.2不得转让的情形1.乙方因个人原因无法继续履行合同。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权及抵押权。2.乙方在使用房地产过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房地产进行必要维修和改造的权利。2.乙方同意甲方在必要时对房地产进行合理调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有异议，可协商修改或补充。2.修改或补充的内容应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通。2.双方应按照合同约定履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式修改本合同内容。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产租赁合同3.抵押权登记证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.支付凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的房地产，认定违约。未按合同约定履行维修义务，认定违约。擅自改变房地产用途，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。损坏房地产或未按约定合理使用，认定违约。未按时办理抵押权登记手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物等。2.租赁期限：指承租方承租房地产的时间。3.抵押权：指债权人对债务人或第三人的房地产设定担保的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。6.滞纳金：指当事人未按时履行义务，应向对方支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房地产损坏解决办法：双方协商赔偿，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：抵押权登记手续解决办法：按照合同约定办理，如遇困难可寻求法律援助。4.问题：不可抗力事件解决办法：按照合同约定处理，如遇争议可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方协商一致，以书面形式修改或补充。6.问题：争议解决解决办法：协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方权利：第三方作为担保方，享有房地产抵押权。第三方有权监督甲方履行合同义务。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任。第三方应协助甲方维护房地产权益。7.第三方责任：第三方未履行担保责任，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房地产。乙方有权要求甲方按照合同约定进行维修和保养。乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除时，退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，对房地产进行合理装修。乙方有权在合同约定范围内，使用房地产。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房地产，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变房地产用途，应承担赔偿责任。甲方不得在租赁期间，擅自转让房地产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用房地产。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房地产恢复原状。甲方可要求乙方在合同约定范围内，不得进行损害房地产的行为。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏房地产或未按约定合理使用，应承担赔偿责任。乙方不得在租赁期间，擅自转让房地产。全文完。2025版房地产租赁合同附抵押权登记示范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4拖欠租金处理5.抵押权登记5.1抵押权登记申请5.2抵押权登记费用5.3抵押权登记期限5.4抵押权登记变更6.房地产使用与管理6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3房地产维修费用6.4房地产装修限制7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用与维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产基本情况12.2附件二：租金支付时间表12.3附件三：附属设施及设备清单13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省市：2.1.2所在区县：2.1.3具体地址：2.2房地产面积2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产结构2.3.1房屋类型：2.3.2结构类型：2.4房地产用途2.4.1房地产用途：2.4.2相关证照编号：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：3.3.2续约程序：3.3.3续约期限：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付时间4.2.1每月租金支付日：4.2.2年租金支付日：4.3租金支付方式4.3.1银行转账：4.3.2现金支付：4.4拖欠租金处理4.4.1拖欠金额：4.4.2拖欠期限：4.4.3拖欠处理方式：5.抵押权登记5.1抵押权登记申请5.1.1抵押权登记申请日期：5.1.2抵押权登记申请资料：5.2抵押权登记费用5.2.1登记费用金额：5.2.2费用支付时间：5.3抵押权登记期限5.3.1登记期限：5.3.2续期条件：5.4抵押权登记变更5.4.1变更原因：5.4.2变更程序：6.房地产使用与管理6.1房地产使用范围6.1.1允许使用范围：6.1.2禁止使用范围：6.2房地产维护责任6.2.1出租方维护责任：6.2.2承租方维护责任：6.3房地产维修费用6.3.1维修费用承担方：6.3.2维修费用支付方式：6.4房地产装修限制6.4.1装修范围：6.4.2装修审批程序：8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金：8.1.2承租方损坏房地产或附属设施：8.1.3承租方违反租赁合同约定使用房地产：8.1.4出租方未按时提供房地产：8.2违约责任承担8.2.1承租方违约责任：8.2.2出租方违约责任：8.3违约金计算8.3.1违约金比例：8.3.2违约金支付方式：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决程序9.2.1协商程序：9.2.2仲裁程序：9.2.3诉讼程序：9.3争议解决地点9.3.1协商地点：9.3.2仲裁地点：9.3.3诉讼地点：10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期：10.1.2违约行为：10.1.3不可抗力：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效：10.3合同解除后果10.3.1房地产返还：10.3.2租金结算：10.3.3违约责任：11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2房地产抵押权登记：11.2合同生效日期11.2.1合同签署日期：11.2.2抵押权登记日期：12.合同附件12.1附件一：房地产基本情况12.1.1房地产权证复印件：12.1.2房地产测绘图：12.2附件二：租金支付时间表12.2.1每月租金支付明细：12.2.2年租金支付明细：12.3附件三：附属设施及设备清单12.3.1设备清单：12.3.2设备使用说明：13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义：13.1.2不可抗力通知：13.2通知方式13.2.1书面通知：13.2.2电子邮件通知：13.3合同解释13.3.1合同解释原则：13.3.2合同解释争议解决：14.合同签署14.1签署日期14.1.1出租方签署日期：14.1.2承租方签署日期：14.2签署地点14.2.1出租方签署地点：14.2.2承租方签署地点：14.3签署人签字盖章14.3.1出租方法定代表人签字盖章：14.3.2承租方法定代表人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，甲乙双方可能需要第三方提供专业服务，如房地产评估、法律咨