二零二五年度数据中心场物业管理与能耗管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度数据中心场物业管理与能耗管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着信息技术的飞速发展，数据中心已成为我国经济社会发展的重要基础设施。为确保数据中心的安全稳定运行，提高能源利用效率，甲方决定对数据中心进行物业管理与能耗管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范数据中心物业管理与能耗管理，实现资源节约、环境友好、安全可靠的目标。三、定义与解释3.1专业术语：1）数据中心：指为存储、处理、传输数据而设立的建筑设施，包括但不限于服务器、网络设备、存储设备等。2）物业管理：指对数据中心进行日常管理、维护、保养、安全保障等活动。3）能耗管理：指对数据中心能源消耗进行监控、分析、优化，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.2关键词解释：1）甲方：指在本合同中委托乙方进行数据中心物业管理与能耗管理的单位。2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，负责数据中心物业管理与能耗管理的单位。3）其他相关方：指与数据中心物业管理与能耗管理相关的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理与能耗管理服务。2）有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理化的意见和建议。3）有权要求乙方在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方规定。4.2乙方的权利和义务：1）按照合同约定，为甲方提供优质、高效、安全的物业管理与能耗管理服务。2）建立健全物业管理与能耗管理制度，确保服务质量。3）定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督、检查。4）对甲方提出的合理化意见和建议，及时进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可续签。5.2合同履行地点：数据中心所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对数据中心进行日常物业管理与能耗管理，确保数据中心安全稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同终止前，乙方应向甲方提交终止合同书面通知；2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将数据中心恢复至合同签订前的状态；2）双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1）物业管理服务费：包括但不限于日常巡检、设备维护、安全保障、清洁卫生等费用。2）能耗管理服务费：包括但不限于能耗监控、数据分析、节能措施实施等费用。3）其他费用：包括但不限于合同约定的其他服务费用、税费等。7.2支付方式：1）甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付各项费用。2）支付方式可采用银行转账、支票或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：1）物业管理服务费：每月支付一次，具体支付日期由双方协商确定。2）能耗管理服务费：每季度支付一次，具体支付日期由双方协商确定。7.4支付条款：1）甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）如乙方未按合同约定提供物业管理与能耗管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。2）如乙方违反合同约定，导致数据中心安全稳定运行受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2）赔偿方式可采用货币赔偿、恢复原状或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同涉及的技术、商业秘密及其他敏感信息。2）甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：1）甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：如战争、军事冲突等。3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方。2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致数据中心设备损坏。2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1）发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。2）协商期限不超过三十日。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2）或双方同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1）合同约定的保密内容。2）合同约定的知识产权。3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对数据中心的管理权和使用权。2）乙方保留对物业管理与能耗管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留：1）在合同履行过程中，如遇紧急情况，乙方有权采取必要措施，确保数据中心的安全稳定运行。2）未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。2）任何修改和补充均不得违反法律法规和合同约定。14.2修改和补充效力：1）合同的修改和补充具有同等法律效力。2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应协助乙方进行物业管理与能耗管理服务。2）乙方应协助甲方进行数据中心的安全稳定运行。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决相关问题。2）双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的《数据中心场地使用许可》2.乙方提供的《物业管理资质证书》3.乙方提供的《能耗管理资质证书》4.甲方和乙方共同认可的能耗监测设备清单5.双方签订的《保密协议》6.双方协商确定的物业管理与能耗管理服务标准7.双方约定的能源消耗降低目标和措施8.双方约定的应急响应预案9.双方签订的《服务合同》及附件10.双方协商确定的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定甲方违约。未按合同约定提供必要的信息和资料，认定甲方违约。违反保密协议，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理与能耗管理服务，认定乙方违约。未按合同约定采取节能措施，认定乙方违约。违反保密协议，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。3.知识产权：指受法律保护的创造性成果，如专利、商标、著作权等。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。5.应急响应预案：指为应对突发事件而制定的应急措施和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方催款通知后，按照合同约定支付费用，否则乙方有权暂停服务。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理与能耗管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在规定时间内整改，否则甲方有权解除合同。3.问题：能源消耗超出预期目标。解决办法：双方应共同分析原因，制定改进措施，并监督执行。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，采取应急措施，减轻损失，并协商解决合同履行问题。5.问题：合同执行过程中的争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在合同中作为甲方或乙方之外的独立第三方参与合同履行的单位或个人。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中的责任，包括但不限于提供专业服务、设备维护、安全保障等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和环境。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方合同终止：如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的数据中心运行信息。乙方有权要求甲方配合乙方进行能耗监测和优化。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的能耗管理服务费用。乙方有权获得甲方提供的能源消耗降低奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供必要的数据中心运行信息，乙方有权要求赔偿。甲方如未配合乙方进行能耗监测和优化，乙方有权要求赔偿。甲方如违反保密协议，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的能耗管理报告。甲方可要求乙方定期进行能耗优化措施的实施。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的能耗管理服务带来的成本节约。甲方可享受乙方提供的能源消耗降低奖励。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未提供详细的能耗管理报告，甲方有权要求赔偿。乙方如未定期进行能耗优化措施的实施，甲方有权要求赔偿。乙方如违反保密协议，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度数据中心场物业管理与能耗管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同标的1.8合同范围1.9合同履行地点1.10合同履行方式二、物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2日常维护保养2.3安全保卫2.4环境卫生2.5设施设备管理2.6燃气供应管理2.7水电供应管理2.8空调系统管理2.9防雷系统管理2.10防火系统管理三、能耗管理内容3.1能耗计量与监测3.2能耗目标与计划3.3能耗管理措施3.4能耗数据统计与分析3.5能耗成本控制3.6能耗报告与公示3.7能耗节约奖励四、物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费缴纳方式4.3物业管理费缴纳时间4.4物业管理费调整机制4.5物业管理费结算方式4.6物业管理费发票开具4.7物业管理费争议处理五、能耗费用5.1能耗费用组成5.2能耗费用收费标准5.3能耗费用缴纳方式5.4能耗费用缴纳时间5.5能耗费用调整机制5.6能耗费用结算方式5.7能耗费用发票开具5.8能耗费用争议处理六、服务质量与标准6.1物业管理服务质量标准6.2能耗管理水平标准6.3服务响应时间标准6.4服务投诉处理机制六、违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约金缴纳方式7.5违约争议处理七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容十、其他约定事项10.1合同变更与补充10.2合同解释10.3合同通知方式10.4合同签署十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间12.3合同终止后的处理十三、合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理十四、合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案机构合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度数据中心场物业管理与能耗管理合同”。1.2合同签订双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（能耗管理方）：[乙方全称]1.3合同签订日期[签订日期]1.4合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方对数据中心场的物业管理与乙方对数据中心场的能耗管理的权利、义务和责任，确保数据中心场的正常运行和能源高效利用。1.7合同标的本合同标的为甲方对数据中心场的物业管理服务及乙方对数据中心场的能耗管理服务。1.8合同范围本合同范围包括但不限于数据中心场的物业管理、能耗计量、能耗数据统计与分析、能耗成本控制、能耗节约措施等。1.9合同履行地点数据中心场所在地。1.10合同履行方式双方按照本合同约定，通过书面形式、口头协商或其他方式履行各自的权利和义务。二、物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1数据中心场内的设施设备维护与管理。2.1.2数据中心场内的环境卫生清洁。2.1.3数据中心场内的安全保卫工作。2.1.4数据中心场内的消防设施维护与检查。2.1.5数据中心场内的水电供应保障。2.1.6数据中心场内的空调系统运行维护。2.2日常维护保养2.2.1定期对数据中心场内的设施设备进行检查、维修和保养。2.2.2及时处理设施设备的故障和损坏。2.3安全保卫2.3.1实施24小时安全巡逻。2.3.2定期对安全系统进行检查和维护。2.4环境卫生2.4.1保持数据中心场内环境整洁。2.4.2定期进行垃圾清理和公共区域清洁。2.5设施设备管理2.5.1确保设施设备运行正常。2.5.2及时更新和维护设施设备。2.6燃气供应管理2.6.1确保燃气供应安全、稳定。2.6.2定期检查燃气管道和设备。2.7水电供应管理2.7.1确保水电供应充足、稳定。2.7.2定期检查水电设备和线路。2.8空调系统管理2.8.1确保空调系统运行高效、稳定。2.8.2定期进行空调系统的维护和清洁。2.9防雷系统管理2.9.1确保防雷系统有效运行。2.9.2定期检查和测试防雷设备。2.10防火系统管理2.10.1确保防火系统正常运行。2.10.2定期检查和测试消防设备。三、能耗管理内容3.1能耗计量与监测3.1.1建立能耗计量体系。3.1.2定期对能耗数据进行监测和记录。3.2能耗目标与计划3.2.1制定能耗降低目标和计划。3.2.2定期评估能耗降低效果。3.3能耗管理措施3.3.1实施节能改造措施。3.3.2优化能源使用流程。3.4能耗数据统计与分析3.4.1定期统计能耗数据。3.4.2分析能耗变化趋势。3.5能耗成本控制3.5.1控制能耗成本。3.5.2优化能源采购策略。3.6能耗报告与公示3.6.1定期编制能耗报告。3.6.2向相关方公示能耗数据。3.7能耗节约奖励3.7.1对实施节能措施取得显著效果的员工进行奖励。四、物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.1.1物业管理费按照实际发生的费用计算。4.1.2物业管理费收费标准根据市场行情和甲方实际需求确定。4.2物业管理费缴纳方式4.2.1甲方应按照约定的缴纳方式支付物业管理费。4.2.2缴纳方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3物业管理费缴纳时间4.3.1甲方应按月缴纳物业管理费。4.3.2缴纳时间应不晚于每月的[具体日期]。4.4物业管理费调整机制4.4.1物业管理费调整机制根据市场行情和甲方实际需求确定。4.4.2调整机制应确保甲方权益。4.5物业管理费结算方式4.5.1物业管理费结算方式为按月结算。4.5.2结算后甲方应提供结算凭证。4.6物业管理费发票开具4.6.1乙方应按照甲方要求开具物业管理费发票。4.6.2发票内容应真实、准确。4.7物业管理费争议处理4.7.1甲方对物业管理费有异议的，应向乙方提出。4.7.2双方应友好协商解决争议。五、能耗费用5.1能耗费用组成5.1.1能耗费用包括但不限于水费、电费、燃气费等。5.2能耗费用收费标准5.2.1能耗费用收费标准按照实际消耗量和市场行情确定。5.2.2能耗费用收费标准应公开透明。5.3能耗费用缴纳方式5.3.1甲方应按照约定的缴纳方式支付能耗费用。5.3.2缴纳方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.4能耗费用缴纳时间5.4.1甲方应按月缴纳能耗费用。5.4.2缴纳时间应不晚于每月的[具体日期]。5.5能耗费用调整机制5.5.1能耗费用调整机制根据市场行情和甲方实际需求确定。5.5.2调整机制应确保甲方权益。5.6能耗费用结算方式5.6.1能耗费用结算方式为按月结算。5.6.2结算后甲方应提供结算凭证。5.7能耗费用发票开具5.7.1乙方应按照甲方要求开具能耗费用发票。5.7.2发票内容应真实、准确。5.8能耗费用争议处理5.8.1甲方对能耗费用有异议的，应向乙方提出。5.8.2双方应友好协商解决争议。六、服务质量与标准6.1物业管理服务质量标准6.1.1物业管理服务应满足国家相关标准。6.1.2物业管理服务应达到甲方要求。6.2能耗管理水平标准6.2.1能耗管理水平应达到行业先进水平。6.2.2能耗管理水平应满足甲方需求。6.3服务响应时间标准6.3.1服务响应时间应不晚于[具体时间]。6.4服务投诉处理机制6.4.1建立服务投诉处理机制。6.4.2及时处理甲方提出的投诉。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序（1）仲裁申请书；（2）仲裁协议；（3）与争议有关的证据材料。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。九、合同附件9.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）物业管理服务细则；（2）能耗管理细则；（3）收费标准；（4）其他相关文件。9.2合同附件内容合同附件内容应与本合同具有同等法律效力。十、其他约定事项10.1合同变更与补充任何一方要求变更或补充本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章的书面文件作为本合同的补充或变更。10.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.3合同通知方式双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.4合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十一、合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。十二、合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。12.2合同终止时间合同终止时间以双方协商一致的时间为准。12.3合同终止后的处理（3）退还预付款项；（4）清理合同关系。十三、合同解除13.1合同解除条件（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）法律、法规规定的其他情形。13.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除理由。13.3合同解除后的处理（3）退还预付款项；（4）清理合同关系。十四、合同签署与备案14.1合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。甲方（物业管理方）：____________________乙方（能耗管理方）：____________________授权代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，对物业管理与能耗管理的决策具有最终决定权。1.1.2甲方有权对乙方提出的服务内容进行调整，乙方应无条件接受并执行。1.2物业管理责任1.2.1甲方负责数据中心场内的所有设施设备的采购、安装、维修和更换。1.2.2甲方应确保数据中心场内的环境安全、整洁，满足乙方业务需求。1.3能耗管理责任1.3.1甲方负责制定能耗管理目标和计划，并监督乙方实施。1.3.2甲方有权要求乙方提供能耗管理相关数据和报告。1.4甲方费用承担1.4.1甲方承担本合同项下所有物业管理与能耗管理相关的费用，包括但不限于设施设备购置、维修、能耗费用等。1.4.2甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。1.5甲方监督权1.5.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。1.5.2甲方有权要求乙方定期提交服务报告，并对报告内容进行审核。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，对物业管理与能耗管理的实施具有决定权。2.1.2甲方应按照乙方提出的服务内容和要求，提供必要的支持和配合。2.2物业管理责任2.2.1乙方负责数据中心场内的日常物业管理，包括但不限于设施设备的维护、环境卫生、安全保卫等。2.2.2乙方应确保数据中心场内的环境安全、整洁，满足甲方业务需求。2.3能耗管理责任2.3.1乙方负责制定能耗管理目标和计划，并实施节能措施。2.3.2乙方应定期向甲方提供能耗管理相关数据和报告。2.4乙方费用承担2.4.1乙方承担本合同项下所有物业管理与能耗管理相关的费用，包括但不限于人力成本、设备购置、能耗费用等。2.4.2乙方应按照合同约定支付甲方服务费用。2.5乙方监督权2.5.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查，确保甲方按照合同约定履行义务。2.5.2乙方有权要求甲方定期提交服务报告，并对报告内容进行审核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介在本合同中负责监督和协调甲乙双方的关系，确保合同条款的执行。3.1.2第三方中介有权对甲乙双方的服务进行评估和考核。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介的费用由甲乙双方按照合同约定分担。3.2.2第三方中介费用应在合同签订时明确。3.3第三方中介监督权3.3.1第三方中介有权对甲乙双方的服务进行监督和检查，确保双方履行合同义务。3.3.2第三方中介有权要求甲乙双方定期提交服务报告，并对报告内容进行审核。3.4第三方中介争议解决3.4.1甲乙双方在合同执行过程中发生争议，应通过第三方中介进行协商解决。3.4.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。3.5第三方中介报告3.5.1第三方中介应定期向甲乙双方提交服务报告，报告内容应包括但不限于：（1）合同履行情况；（2）甲乙双方的服务质量；（3）争议解决情况；（4）其他需要报告的事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务细则2.能耗管理细则3.收费标准4.第三方中介资质证明5.甲方授权代表身份证明6.乙方授权代表身份证明7.能耗计量设备清单8.物业管理设施设备清单9.合同变更与补充协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按照合同约定支付费用。b.一方未按照合同约定提供服务或接受服务。c.一方未按照合同约定进行能耗管理或物业管理。d.一方未按照合同约定提供相关数据和报告。e.一方未按照合同约定进行合同变更或补充。f.一方未按照合同约定进行争议解决。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。b.一方违约行为的认定需提供相应证据，如书面通知、服务报告、财务凭证等。c.争议解决机构或仲裁庭根据证据和事实判断是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.质量标准：指产品或服务质量应当达到的要求和规范。4.收费标准：指提供某种服务或产品的价格。5.服务报告：指对服务执行情况的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时支付费用。解决办法：通过友好协商，明确支付时间，必要时提供支付担保。2.问题：一方服务质量不符合合同约定。解决办法：要求对方进行整改，如整改后仍不达标，可申请仲裁。3.问题：能耗管理数据不准确。解决办法：定期进行数据核查，发现误差及时纠正。4.问题：第三方中介未能有效履行职责。解决办法：评估第三方中介的表现，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.数据中心场物业管理与能耗管理服务。2.合同双方均为企业或机构。4.合同涉及的费用包括物业管理费、能耗费用等。5.合同适用法律为中华人民共和国相关法律法规。全文完。二零二五年度数据中心场物业管理与能耗管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方数据中心场物业管理与能耗管理的权利义务，规范双方在数据中心场物业管理与能耗管理方面的合作。2.2目的（1）明确甲方数据中心场物业管理与能耗管理的具体要求；（2）确保乙方按照甲方要求，提供优质的数据中心场物业管理与能耗管理服务；（3）维护双方的合法权益，促进数据中心场物业管理与能耗管理工作的顺利开展。三、定义与解释3.1专业术语（1）数据中心场：指甲方拥有的用于数据存储、处理、传输等活动的场所；（2）物业管理：指乙方对甲方数据中心场进行日常维护、管理、保养等活动的总称；（3）能耗管理：指乙方对甲方数据中心场的能源消耗进行监控、调整、优化等活动的总称。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中签订合同的一方，负责数据中心场的运营与管理；（2）乙方：指本合同中签订合同的一方，负责为甲方提供数据中心场物业管理与能耗管理服务；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）违约责任：指因一方违反本合同约定而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供数据中心场物业管理与能耗管理服务；（2）甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供相关证明材料；（4）甲方有权要求乙方在合同期限内，按照约定的服务标准，提供优质的服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付数据中心场物业管理与能耗管理服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保乙方履行合同义务；（3）乙方有权在合同期限内，根据甲方要求，调整数据中心场物业管理与能耗管理方案；（4）乙方有权要求甲方按照约定，提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点乙方在甲方数据中心场范围内履行本合同约定的义务。5.3合同履行方式（1）负责数据中心场的日常维护、管理、保养；（2）负责数据中心场的能源消耗监控、调整、优化；（3）负责数据中心场的安全保卫、消防设施管理；（4）负责数据中心场的环境监测、噪声控制等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方应在收到解除合同通知后十五日内，协商确定终止合同的具体事宜；（3）合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应相互退还已收取的款项；（3）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：乙方为甲方提供数据中心场物业管理服务的费用；（2）能耗管理服务费：乙方为甲方提供数据中心场能耗管理服务的费用；（3）其他费用：包括但不限于设施维护、设备更新、人员培训等费用。7.2支付方式（1）物业管理服务费：甲方应于每月的一个工作日支付当月物业管理服务费；（2）能耗管理服务费：甲方应于每季度一个工作日支付当季度能耗管理服务费；（3）其他费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：甲方应在每月的一个工作日前支付；（2）能耗管理服务费：甲方应在每季度一个工作日前支付；（3）其他费用：甲方应按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行；（2）甲方应在支付凭证上注明合同编号、付款金额及用途；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理与能耗管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的百分之二十计算；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约行为对甲方造成的实际损失确定；（2）赔偿方式：乙方应按照甲方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方数据中心场的运营数据；（2）乙方在提供服务过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致数据中心场设施损坏；（2）政府调整能源政策，导致能耗管理成本增加；（3）罢工导致乙方无法正常提供服务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对数据中心场设施的所有权和使用权；（2）乙方保留在合同有效期内提供数据中心场物业管理与能耗管理服务的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权调整乙方提供的服务内容和方式；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方协商一致；（2）修改或补充的书面文件应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同保证数据中心场物业管理与能耗管理工作的顺利进行；（2）如遇问题，双方应及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，交流工作进展和存在问题；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，以便于对方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同当事人之间就数据中心场物业管理与能耗管理事项达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方数据中心场设施清单2.数据中心场能耗管理方案3.物业管理服务细则4.保密协议5.不可抗力事件证明6.合同修改和补充文件7.争议解决相关文件8.其他经双方协商一致需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付费用；b.乙方未按约定提供物业管理与能耗管理服务；c.双方未按约定履行保密义务；d.一方未按约定履行协助与配合义务；e.一方未按约定处理不可抗力事件；f.一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为认定：a.违约行为发生，且一方已通知另一方；b.违约行为对另一方造成实际损失；c.违约行为符合合同约定的违约条件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密协议：双方就保密信息达成的协议，约定保密信息的范围、保密期限和保密义务。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应在规定时间内支付费用，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供物业管理与能耗管理服务。解决办法：乙方应及时整改，并向甲方说明原因；如无法及时整改，应承担违约责任。3.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：双方应加强保密意识，共同遵守保密协议。4.问题：一方未按约定履行协助与配合义务。解决办法：双方应相互沟通，协商解决协助与配合问题。5.问题：一方未按约定处理不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，共同承担风险。6.问题：一方违反合同约定，导致合同无法履行。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿另一方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方在本合同中承担数据中心场设施的维护保养责任，确保设施的正常运行。2.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于设备、资料和现场访问。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成维护保养工作，并对工作质量负责。4.第三方报酬第三方报酬由双方协商确定，包括但不限于服务费、材料费和人工费。5.第三方责任限制第三方仅对其直接负责的工作部分承担责任，对甲方、乙方或其他第三方因第三方原因造成的损失不承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，包括但不限于物业管理服务费和能耗管理服务费。b.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源，包括但不限于设备、工具和人员支持。2.乙方利益条款a.乙方有权获得合同约定的利润分成，具体比例由双方协商确定。b.乙方有权要求甲方对数据中心场进行必要的升级改造，以提高服务质量和效率。3.甲方的违约及限制条款a.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。b.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担违约责任。c.甲方不得擅自变更乙方的工作范围或要求乙方承担额外的工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理与能耗管理服务。b.甲方可要求乙方定期提交工作报告，包括但不限于服务质量和能耗管理情况。2.甲方的利益条款a.甲方可享受乙方提供的优惠服务，包括但不限于设备维护、能源优化等。b.甲方可要求乙方对数据中心场进行定期检查，确保设施安全。3.乙方的违约及限制条款a.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。b.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。c.乙方不得擅自扩大服务范围或增加服务费用。全文完。二零二五年度数据中心场物业管理与能耗管理合同3本合同目录一览第一条合同双方信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息第二条合同标的物2.1数据中心场地范围2.2数据中心设施设备2.3能耗管理系统第三条物业管理服务内容3.1日常维护保养3.2安全管理3.3环境保护3.4设施设备管理3.5能耗管理第四条能耗管理服务内容4.1能耗数据采集4.2能耗数据分析4.3能耗优化建议4.4能耗指标监控4.5能耗报告编制第五条服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条服务费用6.1物业管理费用6.2能耗管理费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八条违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主方违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二条合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更生效日期第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系电话：011.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：数据中心1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：02第二条合同标的物2.1数据中心场地范围：市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。2.2数据中心设施设备：包括但不限于服务器、存储设备、网络设备、空调系统、消防系统等。2.3能耗管理系统：包括能耗监测设备、能耗管理软件、能耗数据接口等。第三条物业管理服务内容3.1日常维护保养：3.1.1定期检查数据中心设施设备，确保正常运行。3.1.2及时修复损坏的设施设备，保障数据中心正常运行。3.1.3定期清洁数据中心场地，保持环境卫生。3.2安全管理：3.2.1制定并实施安全管理规章制度，确保数据中心安全。3.2.2配备专职安全人员，负责日常安全巡查和应急处理。3.2.3定期进行安全演练，提高员工安全意识。3.3环境保护：3.3.1严格执行国家环保法规，确保数据中心符合环保要求。3.3.2定期进行环境监测，确保数据中心环境质量。3.4设施设备管理：3.4.1制定设施设备维护保养计划，确保设施设备正常运行。3.4.2定期进行设备检修，提高设备使用寿命。3.5能耗管理：3.5.1监测数据中心能耗数据，分析能耗情况。3.5.2提出能耗优化建议，降低能耗成本。3.5.3定期编制能耗报告，提交业主方。第四条能耗管理服务内容4.1能耗数据采集：4.1.1安装能耗监测设备，实时采集能耗数据。4.1.2确保能耗数据准确、完整。4.2能耗数据分析：4.2.1对能耗数据进行统计分析，找出能耗异常情况。4.2.2分析能耗原因，提出改进措施。4.3能耗优化建议：4.3.1针对能耗异常情况，提出节能优化建议。4.3.2协助业主方实施节能措施。4.4能耗指标监控：4.4.1监控能耗指标，确保能耗指标达标。4.4.2定期向业主方报告能耗指标情况。4.5能耗报告编制：4.5.1定期编制能耗报告，包括能耗数据、分析结果、优化建议等。4.5.2报告内容真实、准确、完整。第五条服务期限5.1合同起始日期：2025年1月1日5.2合同终止日期：2025年12月31日第六条服务费用6.1物业管理费用：人民币万元/年6.2能耗管理费用：人民币万元/年6.3费用支付方式：每月支付一次，支付日期为每月日。6.4费用调整机制：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。第七条保密条款7.1保密信息范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务：双方应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1如物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，业主方有权要求物业管理方整改，并赔偿由此造成的损失。8.1.2如物业管理方因管理不善导致数据中心设施设备损坏，物业管理方应负责修复或赔偿相应损失。8.1.3如物业管理方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。8.2业主方违约责任8.2.1如业主方未按合同约定支付费用，物业管理方有权要求业主方支付逾期费用，并按日计收滞纳金。8.2.2如业主方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金。8.3.2赔偿金应在违约行为发生后十日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在三十日内提出书面争议解决请求。9.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求后六十日内作出裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后十五日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务。10.3.2双方应相互返还已交付的款项或物品。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.1.2变更内容应以书面形式确认。12.2合同变更内容12.2.1合同变更内容应包括变更事项、变更日期、双方签字盖章等。12.3合同变更生效日期12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3合同解除。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止前三十日书面通知对方。13.2.2双方应在合同终止后十五日内办理合同终止手续。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务。13.3.2双方应相互返还已交付的款项或物品。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、能耗管理细则、费用明细表等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2.2本合同解释权归合同双方所有。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、检测机构、维修服务提供方