2025年度厂房物业管理及设施设备升级合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房物业管理及设施设备升级合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（厂房业主）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，厂房物业管理及设施设备升级已成为企业关注的焦点。为了满足甲方对厂房物业管理及设施设备升级的需求，保障乙方生产运营的顺利进行，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方在厂房物业管理及设施设备升级方面的权利和义务，确保乙方生产运营环境得到改善，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）厂房：指乙方拥有的生产、办公、仓储等场所；（2）物业管理：指甲方对乙方厂房进行的管理活动，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等；（3）设施设备升级：指对乙方厂房内的设施设备进行改造、更新，提高其性能和效率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权对乙方厂房进行物业管理，确保厂房环境整洁、安全；（2）有权对乙方厂房内的设施设备进行升级，提高其性能和效率；（3）承担因物业管理及设施设备升级所产生的费用；（4）按照合同约定，向乙方提供优质的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）享有甲方提供的物业管理及设施设备升级服务；（2）配合甲方进行厂房的物业管理及设施设备升级工作；（3）按照合同约定支付物业管理及设施设备升级费用；（4）确保乙方厂房内的设施设备符合国家相关法律法规及行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：乙方厂房所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定，对乙方厂房进行物业管理及设施设备升级。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）乙方提出解除合同，并经甲方同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定支付尚未发生的物业管理及设施设备升级费用；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的费用；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：包括日常保洁、绿化、垃圾清运、公共区域照明等；（2）设施设备维护费：包括电梯、空调、消防设施、安防系统等的日常维护和定期检查；（3）设施设备升级改造费：包括但不限于电气系统、供水系统、排水系统等的升级改造费用；（4）其他相关费用：如合同约定的其他服务费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：（1）物业管理费：按月支付，乙方应在每月一个工作日前支付下一个月的物业管理费；（2）设施设备维护费：按季度支付，乙方应在每季度一个工作日前支付下季度的维护费；（3）设施设备升级改造费：按工程进度分期支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间及时足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止合同服务，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）如甲方未能按约定进行设施设备升级改造，导致乙方生产运营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未履行部分费用的一定比例计算。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付费用的一定比例计算；（2）如乙方擅自改变厂房用途或损坏甲方提供的设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未履行部分费用的一定比例计算。8.3赔偿金额和方式：赔偿金额和方式应根据违约的具体情况由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施保护保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）员工和关联方应遵守保密义务，不得利用保密内容谋取私利。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，积极寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特殊权利和义务；（2）与乙方生产运营直接相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房物业管理及设施设备升级方案进行最终决定的权力；（2）乙方保留对厂房内部装修和布局进行调整的权力，但需提前通知甲方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对厂房进行必要维修和保养的权力；（2）乙方保留在合同履行期间，对物业管理及设施设备升级服务的评价和建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行；（2）乙方应积极配合甲方进行厂房物业管理及设施设备升级工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展；（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：16.3增减条款：本合同中的任何条款可根据双方协商一致的原则进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：__________乙方（厂房业主）：__________日期：__________盖章：__________甲方（物业管理方）签字（或盖章）：__________乙方（厂房业主）签字（或盖章）：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理资质证明文件2.乙方厂房所有权证明文件3.设施设备升级方案及预算4.保密协议5.争议解决相关文件6.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务：认定标准为甲方未能满足合同中约定的服务质量标准。未按合同约定进行设施设备升级改造：认定标准为甲方未能按时或未按质量标准完成升级改造工程。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定标准为乙方未在约定的支付时间内支付应付款项。擅自改变厂房用途或损坏设施设备：认定标准为乙方未经甲方同意，改变厂房用途或造成设施设备损坏。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。2.设施设备：指厂房内的电梯、空调、消防设施、安防系统等设备。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.法律适用：指合同争议应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成设施设备升级改造。解决办法：双方协商延长工程期限，并协商确定相应的违约责任。2.问题：乙方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方发出催告函，如乙方仍未支付，可暂停或终止物业管理服务。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决合同履行中的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新召开会议，对合同条款进行解释和说明，达成共识。5.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保信息传递及时、准确。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方负责按照合同约定的时间和质量标准完成厂房设施设备的升级改造工作。丙方应确保所提供的产品和服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。丙方有权在工程实施过程中提出合理的变更建议。4.丙方的义务：丙方应遵守合同约定，不得擅自更改工程方案。丙方应确保工程进度和质量，对因自身原因造成的损失负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质的物业管理服务。乙方有权对甲方提供的设施设备升级改造方案提出意见和建议。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，对厂房进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方。乙方有权要求甲方在合同到期前，对设施设备进行必要的维护和保养。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未按约定进行设施设备升级改造，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自将厂房物业管理权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，对乙方的厂房进行必要的检查和维护。甲方可对乙方的生产运营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可根据合同约定，对乙方的生产运营情况进行评估，并提出改进建议。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得将厂房转租或用于非法活动。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付物业管理费，甲方有权暂停或终止合同服务。如乙方擅自改变厂房用途或损坏设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得未经甲方同意，擅自对厂房进行装修或改造。全文完。2025年度厂房物业管理及设施设备升级合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2设施设备升级项目2.3服务区域及面积3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.设施设备升级费用5.1设施设备升级项目及预算5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制6.服务内容及标准6.1物业管理服务标准6.2设施设备维护保养标准6.3应急处理标准7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿标准7.3违约处理程序8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：设施设备升级项目明细11.3附件三：费用明细表12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2法律适用及管辖12.3合同份数及生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：设施设备升级项目明细14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：1.1.2乙方：物业管理1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式1.3.1甲方联系电话：02156781.3.2乙方联系电话：021876543211.4住所地1.4.1甲方住所地：上海市区路号1.4.2乙方住所地：上海市区路号2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1物业环境卫生清洁2.1.2物业绿化养护2.1.3物业安全巡逻2.1.4物业设施设备维护2.1.5物业用户服务2.2设施设备升级项目2.2.1电梯系统升级2.2.2照明系统改造2.2.3空调系统优化2.2.4消防系统更新2.3服务区域及面积2.3.1服务区域：甲方的全部厂房及配套设施2.3.2服务面积：10000平方米3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日3.3合同续签条件：双方应在合同到期前一个月内协商是否续签4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.1.1基础服务费：每平方米每月0.5元4.1.2特殊服务费：根据实际需求另行协商4.2费用支付方式及时间4.2.1乙方应在每月五个工作日内向甲方提供上月服务费用清单4.2.2甲方应在收到清单后五个工作日内支付当月服务费用4.3费用调整机制：根据物价水平及服务内容调整，调整周期为一年5.设施设备升级费用5.1设施设备升级项目及预算5.1.1电梯系统升级：预算50万元5.1.2照明系统改造：预算30万元5.1.3空调系统优化：预算20万元5.1.4消防系统更新：预算10万元5.2费用支付方式及时间5.2.1协商分期支付，具体支付时间及金额在合同附件中明确5.3费用调整机制：根据市场行情及施工进度调整，调整机制在合同附件中明确6.服务内容及标准6.1物业管理服务标准6.1.1物业环境卫生清洁：每天两次全面清扫，垃圾日产日清6.1.2物业绿化养护：每月修剪绿化植被，定期施肥6.1.3物业安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保厂房安全6.1.4物业设施设备维护：定期检查、保养设施设备，确保正常运行6.1.5物业用户服务：提供724小时服务，及时响应用户需求6.2设施设备维护保养标准6.2.1电梯系统：每月至少一次全面检查，及时修复故障6.2.2照明系统：每季度检查一次，确保照明充足6.2.3空调系统：每月检查一次，定期清洗滤网6.2.4消防系统：每月检查一次，确保消防设施完好6.3应急处理标准6.3.15分钟内到达现场处理紧急情况6.3.224小时内完成非紧急情况的处理8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2本合同内容及其附件8.2保密义务8.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、篡改或损坏8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任8.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为上海市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽力在30日内达成和解9.3.2若30日内未能达成和解，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章10.1.2双方完成合同约定的其他生效条件10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正10.3.2一方发生重大违约，对方有权解除合同11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1清洁服务标准11.1.2绿化养护标准11.1.3安全巡逻标准11.1.4设施设备维护标准11.2附件二：设施设备升级项目明细11.2.1电梯系统升级方案11.2.2照明系统改造方案11.2.3空调系统优化方案11.2.4消防系统更新方案11.3附件三：费用明细表11.3.1物业管理服务费用明细11.3.2设施设备升级费用明细12.其他约定事项12.1双方权利义务12.1.1甲方应按时支付物业管理服务费用及设施设备升级费用12.1.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务及设施设备升级服务12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2合同签订地为上海市区，合同争议由上海市区人民法院管辖12.3合同份数及生效日期12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署代表：甲方：____；乙方：____14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：设施设备升级项目明细14.3附件三：费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲方或乙方邀请第三方参与合同履行的某个特定环节；15.2.1.2双方共同决定引入第三方提供专业服务；15.2.1.3应甲乙双方要求，第三方作为第三方担保人或保证人介入。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应遵守本合同及双方的相关约定，对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。15.3.1.2第三方在履行职责过程中，如因违反法律法规或合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或报酬。15.3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以完成其职责。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成其职责。15.3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系15.4.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。15.4.1.2甲方与第三方之间的任何协议或约定，均不影响甲方与乙方之间的合同关系。15.4.2第三方与乙方的关系15.4.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。15.4.2.2乙方与第三方之间的任何协议或约定，均不影响乙方与甲方之间的合同关系。15.4.3第三方与其他各方的责任划分15.4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应单独承担赔偿责任。15.4.3.2如第三方因履行职责导致甲乙双方损失，甲乙双方应根据各自与第三方的合同关系，向第三方追偿。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____万元。16.1.2第三方责任限额适用于因第三方在履行职责过程中直接或间接导致的损失。16.2责任限额的适用条件16.2.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；16.2.1.2第三方违反法律法规或合同约定造成的损失；16.2.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失，但应证明其已尽合理注意义务。16.3责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整责任限额。16.3.2责任限额的调整应在合同附件中明确，并经双方签字确认。17.第三方变更与替换17.1第三方变更17.1.1如一方认为第三方无法履行其职责，可向对方提出变更第三方的请求。17.1.2双方应友好协商，在合理期限内达成一致意见。17.2第三方替换17.2.1如一方认为第三方无法履行其职责，且无法通过变更实现，可向对方提出替换第三方的请求。17.2.2双方应友好协商，在合理期限内达成一致意见，并重新签订相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目，如环境卫生清洁、绿化养护、安全巡逻等，以及每个项目的具体服务标准和要求。2.附件二：设施设备升级项目明细列出所有设施设备升级项目的具体内容，包括电梯系统升级、照明系统改造、空调系统优化、消防系统更新等，以及每个项目的预算、预期效果和施工时间表。3.附件三：费用明细表列出物业管理服务费用和设施设备升级费用的具体明细，包括基础服务费、特殊服务费、升级项目费用等，以及支付方式、时间和调整机制。4.附件四：第三方服务协议详细规定第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、服务标准等。5.附件五：违约责任认定标准列出合同中可能出现的违约行为及其对应的认定标准和赔偿金额。6.附件六：争议解决程序详细规定争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.附件七：合同变更记录记录合同签订后可能发生的任何变更，包括变更内容、变更日期和双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用或设施设备升级费用；乙方未按合同约定提供物业管理服务或设施设备升级服务；第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失；双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：甲方未按时支付费用：甲方应向乙方支付逾期支付的违约金，违约金比例为每日千分之五；乙方未提供服务：乙方应承担因未提供服务导致的损失，包括直接经济损失和合理费用；第三方未履行职责：第三方应承担因其违约行为造成的损失，包括直接经济损失和合理费用；未解决争议：违约方应承担因未解决争议导致的额外费用和损失。示例说明：若甲方未在约定时间内支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算自逾期之日起至实际支付之日止。全文完。2025年度厂房物业管理及设施设备升级合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金额1.6合同附件第二章厂房管理职责2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理标准2.4物业管理责任2.5物业管理费用第三章设施设备维护与升级3.1设施设备清单3.2设施设备维护内容3.3设施设备升级要求3.4设施设备维护周期3.5设施设备升级周期3.6设施设备维护费用3.7设施设备升级费用第四章运营管理与监督4.1运营管理制度4.2监督机构与职责4.3运营数据统计与报告4.4运营效果评估4.5运营问题处理机制4.6运营费用结算第五章安全管理与防范5.1安全管理制度5.2安全防范措施5.3应急预案5.4安全责任5.5安全检查与培训5.6安全费用第六章环境保护与节能6.1环境保护要求6.2节能减排措施6.3环保设施维护6.4环保费用6.5环保效果评估第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除程序7.4变更与解除后果7.5违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用8.4争议解决地点第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法9.4违约责任解除条件第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除费用第十二章合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签内容12.4合同续签期限第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案时间13.4合同备案效力第十四章合同附件14.1附件一：厂房物业管理制度14.2附件二：设施设备维护与升级方案14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：环境保护与节能措施14.5附件五：合同履行记录合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度厂房物业管理及设施设备升级合同”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（厂房业主）：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就厂房物业管理及设施设备升级的相关权利、义务和责任。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同金额本合同总金额为人民币[合同金额]元。1.6合同附件1.6.1厂房物业管理制度1.6.2设施设备维护与升级方案1.6.3安全管理制度1.6.4环境保护与节能措施1.6.5合同履行记录第二章厂房管理职责2.1物业管理范围2.1.1厂房及附属设施的日常维护保养2.1.2厂房及附属设施的安全保卫2.1.3厂房及附属设施的清洁卫生2.1.4厂房及附属设施的绿化养护2.2物业管理服务内容2.2.124小时安保巡逻2.2.2定期清洁和消毒2.2.3厂房内部设施维修2.2.4停车场管理2.2.5环境卫生检查2.3物业管理标准甲方应按照国家标准和行业规范，确保物业管理服务的质量。2.4物业管理责任甲方对乙方厂房及附属设施的安全、清洁、绿化等负有直接责任。2.5物业管理费用物业管理费用按照本合同附件一中的收费标准执行，乙方应按月支付。第三章设施设备维护与升级3.1设施设备清单本合同附件二列明了乙方厂房内的设施设备清单。3.2设施设备维护内容3.2.1水电设施3.2.2通风设备3.2.3电梯3.2.4冷暖设备3.2.5照明设备3.3设施设备升级要求甲方应根据乙方需求，对设施设备进行升级改造，确保其符合生产要求。3.4设施设备维护周期甲方应按照设施设备的维护要求，制定合理的维护周期。3.5设施设备升级周期甲方应根据设施设备的运行情况，确定升级改造的周期。3.6设施设备维护费用设施设备维护费用按照本合同附件二中的收费标准执行，乙方应按月支付。3.7设施设备升级费用设施设备升级费用由双方协商确定，并在合同中明确。第四章运营管理与监督4.1运营管理制度甲方应建立健全运营管理制度，确保厂房的稳定运行。4.2监督机构与职责甲方应设立专门的监督机构，负责对运营管理的监督和检查。4.3运营数据统计与报告甲方应定期统计运营数据，并向乙方提供详细报告。4.4运营效果评估甲方应定期对运营效果进行评估，并将评估结果反馈给乙方。4.5运营问题处理机制甲方应建立运营问题处理机制，及时解决运营过程中出现的问题。4.6运营费用结算运营费用按照本合同附件一中的收费标准执行，乙方应按月支付。第五章安全管理与防范5.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，确保厂房及人员安全。5.2安全防范措施5.2.1防火安全5.2.2防盗安全5.2.3应急疏散5.2.4安全培训5.3应急预案甲方应制定应急预案，应对突发事件。5.4安全责任甲方对厂房及人员的安全负有直接责任。5.5安全检查与培训甲方应定期进行安全检查，并对员工进行安全培训。5.6安全费用安全费用按照本合同附件一中的收费标准执行，乙方应按月支付。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同；3.违约行为导致合同无法履行。6.3变更与解除程序1.双方书面提出变更或解除合同申请；2.经双方协商一致，签订变更或解除合同协议；3.协议签订后，双方按照协议执行。6.4变更与解除后果1.合同变更不影响已履行部分的效力；2.合同解除后，双方应按照协议处理剩余部分。6.5违约责任违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决程序1.双方书面提出仲裁申请；2.仲裁机构受理并组成仲裁庭；3.仲裁庭进行审理，并作出裁决。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。7.4争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。7.5违约责任违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序1.双方书面提出仲裁申请；2.仲裁机构受理并组成仲裁庭；3.仲裁庭进行审理，并作出裁决。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。8.4争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。8.5违约责任违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。第九章违约责任9.1违约情形1.甲方未按合同约定提供物业管理服务；2.乙方未按合同约定支付费用；3.任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.4违约责任解除条件1.违约方在违约发生后，采取补救措施，使守约方免受损失的；2.违约方在违约发生后，主动承担违约责任，并得到守约方同意的。第十章合同终止10.1合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序1.双方书面通知对方合同终止；2.双方按照合同约定处理剩余事务。10.3合同终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算费用；2.合同终止后，双方应相互归还财产。10.4合同终止费用合同终止费用由双方协商确定。第十一章合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.双方书面通知对方合同解除；2.双方按照合同约定处理剩余事务。11.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定结算费用；2.合同解除后，双方应相互归还财产。11.4合同解除费用合同解除费用由双方协商确定。第十二章合同续签12.1合同续签条件1.双方协商一致续签合同；2.合同期满前一个月内提出续签意向。12.2合同续签程序1.双方书面通知对方续签意向；2.双方协商确定续签内容。12.3合同续签内容续签合同内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。12.4合同续签期限续签期限由双方协商确定。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案手续本合同需报送相关部门备案。13.3合同备案时间合同备案时间为自合同生效之日起[备案时间]日内。13.4合同备案效力备案后的合同具有法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：厂房物业管理制度14.2附件二：设施设备维护与升级方案14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：环境保护与节能措施14.5附件五：合同履行记录甲方（物业管理方）签字：乙方（厂房业主）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的服务调整权条款内容：甲方有权根据厂房使用情况和市场变化，对物业管理服务进行调整，包括但不限于服务内容、服务标准和服务价格。说明：此条款赋予甲方在确保服务质量的前提下，根据实际情况调整服务内容的权利，以适应市场变化和乙方需求。1.2甲方主导下的设施设备更新计划条款内容：甲方应制定厂房设施设备更新计划，并与乙方协商确定更新周期和预算。说明：此条款确保甲方在保障厂房设施设备运行效率的同时，能够及时更新设备，提高厂房整体运营水平。1.3甲方主导下的能源管理责任条款内容：甲方应负责厂房的能源管理，包括但不限于节能措施、能源消耗统计和能源费用结算。说明：此条款要求甲方在管理过程中注重能源节约，降低能源消耗，实现绿色环保。1.4甲方主导下的安全培训与考核条款内容：甲方应定期组织员工进行安全培训，并对员工进行安全考核。说明：此条款确保甲方对员工进行安全意识和技能培训，提高员工安全素质。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务满意度评价条款内容：乙方有权对甲方提供的服务进行满意度评价，甲方应根据评价结果对服务进行改进。说明：此条款保障乙方对物业管理服务的监督权，促使甲方提高服务质量。2.2乙方主导下的设施设备使用要求条款内容：乙方有权提出对设施设备的使用要求，甲方应予以满足。说明：此条款确保乙方在使用过程中对设施设备的需求得到保障。2.3乙方主导下的能源使用监督条款内容：乙方有权对甲方能源使用情况进行监督，并提出节能建议。说明：此条款保障乙方对能源使用的知情权和监督权，促进能源节约。2.4乙方主导下的安全管理参与条款内容：乙方有权参与安全管理，包括但不限于安全会议、安全检查和事故处理。说明：此条款确保乙方在安全管理中的参与权，共同维护厂房安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务内容条款内容：第三方中介提供的服务内容包括但不限于设施设备检测、能源审计、安全评估等。说明：此条款明确第三方中介的服务范围，确保服务质量和效果。3.2第三方中介费用结算条款内容：第三方中介费用由乙方支付，甲方在合同中列明费用预算。说明：此条款明确费用承担方，避免后期产生纠纷。3.3第三方中介报告审核条款内容：第三方中介提供的报告需经甲方审核后方可生效。说明：此条款确保第三方中介报告的客观性和准确性。3.4第三方中介责任承担条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介的责任，保障合同双方权益。3.5第三方中介更换条件条款内容：如双方对第三方中介的服务不满意，经协商一致，可更换第三方中介。说明：此条款保障合同双方对第三方中介服务的选择权，确保服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房物业管理制度2.附件二：设施设备维护与升级方案3.附件三：安全管理制度4.附件四：环境保护与节能措施5.附件五：合同履行记录6.附件六：第三方中介服务合同7.附件七：物业管理费用清单8.附件八：设施设备清单及维护记录9.附件九：安全培训记录10.附件十：能源消耗统计及费用结算二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。认定：经乙方确认，甲方未履行合同约定的服务内容或服务标准。2.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。认定：经甲方确认，乙方未按时支付合同约定的费用。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。认定：根据合同条款，任何一方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交给第三方机构进行裁决的争议解决方式。3.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同备案：指将合同提交给有关行政管理部门登记备案，以确认合同的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务标准不明确。解决办法：在合同附件中详细列明服务标准，以便双方共同遵守。2.问题：费用结算争议。解决办法：设立专门的费用结算小组，定期进行核对，确保结算准确。3.问题：安全事件处理不及时。解决办法：建立应急响应机制，确保安全事件得到及时处理。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：在合同中明确第三方中介更换条件，保障双方权益。五、所有应用场景：1.厂房物业管理服务。2.设施设备维护与升级。3.安全管理及环境保护。4.能源消耗管理与节能措施。5.第三方中介服务合作。全文完。2025年度厂房物业管理及设施设备升级合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及甲方与乙方签订的其他相关协议，共同约定双方的权利义务。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方按照甲方的要求，对甲方厂房及附属设施进行日常维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。2.设施设备升级：指乙方对甲方厂房及附属设施中的设备进行改造、更新、升级，以提高设备性能和安全性。3.2关键词解释2.附属设施：指与厂房配套的各类设施，如：配电室、电梯、消防系统、排水系统等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供符合规定的物业管理服务。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，对厂房及附属设施进行升级改造。3.甲方应按期支付乙方物业管理及设施设备升级费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理及设施设备升级费用。2.乙方应按照甲方要求，提供符合规定的物业管理服务。3.乙方应按照合同约定，对厂房及附属设施进行升级改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，对厂房及附属设施进行日常维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。2.乙方应按照合同约定，对厂房及附属设施进行升级改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议的，合同自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认后，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法继续履行，应提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。2.合同终止后，乙方应将甲方厂房及附属设施恢复至合同约定的状态。3.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理合同解除手续。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费用：包括日常维护、保养、清洁、绿化、安保等费用。2.设施设备升级费用：包括设备改造、更新、升级所需的材料费、人工费、运输费等。3.其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付物业管理及设施设备升级费用。2.甲方可以选择银行转账、支票、现金等支付方式。7.3支付时间1.物业管理费用：甲方应于每月末前支付下一个月的物业管理费用。2.设施设备升级费用：甲方应按照合同约定的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，附上付款凭证，并注明付款用途。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付物业管理及设施设备升级费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供物业管理及设施设备升级服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。2.若乙方未按约定完成设施设备升级，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为乙方向甲方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将物业管理及设施设备升级服务转让给具备相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.甲方对厂房及附属设施拥有所有权。2.乙方对物业管理及设施设备升级服务拥有知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及附属设施的所有权。2.乙方保留对物业管理及设施设备升级服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对厂房及附属设施进行合理使用和管理的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对物业管理及设施设备升级服务的持续改进和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进