2025年度酒店物业委托管理与维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店物业委托管理与维护合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方（受托方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3其他相关方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的为规范2025年度酒店物业委托管理与维护工作，保障甲方酒店物业的正常运营，提高物业管理水平，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“酒店物业”是指甲方拥有的酒店建筑及附属设施，包括但不限于客房、餐饮、会议、健身、娱乐等设施。3.2关键词解释（1）“委托管理”：乙方接受甲方委托，对甲方酒店物业进行日常运营管理，确保酒店物业的正常、安全、高效运营。（2）“维护”：乙方对酒店物业进行日常保养、维修和更新，确保酒店物业设施完好，满足甲方和入住客人需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对酒店物业进行有效管理，确保酒店物业的正常运营。（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出合理意见和建议。（3）甲方应按时支付乙方合同约定的管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对酒店物业进行有效管理，确保酒店物业的正常、安全、高效运营。（2）乙方应按照甲方要求，对酒店物业进行定期检查、保养和维修，确保设施完好。（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，维护甲方酒店物业的形象和声誉。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方在甲方酒店物业内履行合同义务。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取科学、合理、高效的管理方式，对酒店物业进行有效管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期满后，双方无异议可续签；（2）合同期间，任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同期满或提前解除，双方应提前一个月书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应立即撤离甲方酒店物业，并退还甲方已支付的管理费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，对酒店物业进行清理和移交；（2）双方应按照国家法律法规和合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理费用：乙方根据甲方酒店物业的规模、设施和运营情况，按照市场行情和双方协商确定的收费标准，向甲方收取管理费用。（2）维护费用：乙方负责酒店物业的日常保养、维修和更新，相关费用由甲方承担。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、绿化费等，具体费用项目及标准由双方另行约定。7.2支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付上述费用。7.3支付时间（1）管理费用：每月末前支付当月管理费用。（2）维护费用：根据维修项目的具体情况，由双方协商确定支付时间。（3）其他费用：按照合同约定或国家法律法规规定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供合法有效的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行管理义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违反合同约定，擅自改变酒店物业的使用性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失确定。（2）赔偿方式：甲方可选择一次性赔偿或分期赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方酒店物业的经营状况、财务状况、客户信息等商业秘密。（2）乙方在管理过程中获取的甲方酒店物业的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利。（2）甲方保留对酒店物业的经营决策权。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行过程中，如发现甲方酒店物业存在安全隐患，有权立即采取必要措施，并及时通知甲方。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违法行为，有权立即停止该行为，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护酒店物业的正常运营。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，以支持对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度酒店物业委托管理与维护的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签署后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（受托方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方酒店物业清单及设施设备明细表2.管理费用及维护费用计算明细表3.保密内容清单4.不可抗力事件清单5.协议书、备忘录等相关文件6.本合同签字页及见证人签字页二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付费用；b.乙方未按合同约定履行管理义务；c.未经对方同意，擅自转让合同；d.违反保密条款，泄露保密内容；e.发生不可抗力事件，未及时通知对方。2.违约行为的认定：a.双方应根据合同条款及实际情况，协商认定违约行为；b.如协商不成，可依据合同约定或相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.委托管理：指受托方接受委托方的委托，对委托方的物业进行管理，确保物业的正常运营。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.违约责任：指一方违反合同约定，造成对方损失，应承担相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按时支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定履行管理义务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：未经对方同意，擅自转让合同。解决办法：违反转让规定的，应承担相应的法律责任。4.问题：违反保密条款，泄露保密内容。解决办法：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。5.问题：发生不可抗力事件，未及时通知对方。解决办法：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应承担其对甲方酒店物业的经营管理责任，包括但不限于安全、环保、消防等方面。（2）第三方应确保其提供的员工具备相应的资质和能力，符合甲方酒店物业的运营需求。2.第三方权利：（1）第三方有权在合同约定范围内，独立行使经营管理权。（2）第三方有权获得甲方支付的合理报酬。3.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，维护甲方酒店物业的形象和声誉。（2）第三方应配合甲方进行必要的检查和监督。4.第三方违约责任：（1）若第三方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）若第三方违反法律法规，造成甲方损失，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、设备等。（2）乙方有权要求甲方对违反合同约定的行为进行纠正。2.增加乙方的利益条款：（1）乙方有权在合同期限内，根据市场行情调整管理费用。（2）乙方有权在合同期满后，优先获得续签合同的资格。3.增加甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变酒店物业的使用性质，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得泄露乙方在合同履行过程中获取的保密信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方的管理行为进行监督。（2）甲方有权要求乙方对酒店物业进行必要的维护和更新。2.增加甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在合同期限内降低管理费用。（2）甲方有权要求乙方在合同期满后，提供合理的续签条件。3.增加乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定履行管理义务，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自将合同权利转让给第三方。全文完。2025年度酒店物业委托管理与维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息二、物业概况1.物业位置2.物业面积3.物业设施4.物业权属三、委托管理内容1.物业日常管理2.客房管理3.餐饮服务4.会议设施管理5.健身娱乐设施管理6.物业安全7.环境卫生8.财务管理四、维护保养内容1.建筑物本体维护2.设备设施维护3.绿化养护4.公共区域维护5.装修工程五、服务质量标准1.客房服务2.餐饮服务3.会议服务4.健身娱乐服务5.物业安全服务六、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制七、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.物业设施清单2.服务质量标准明细3.费用明细4.其他附件十一、其他约定1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同续签4.合同终止十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同生效与解除1.合同生效2.合同解除3.合同终止十四、合同附件清单1.物业设施清单2.服务质量标准明细3.费用明细4.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度酒店物业委托管理与维护合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______二、物业概况1.物业位置：_______2.物业面积：_______平方米3.物业设施：客房设施餐饮设施会议设施健身娱乐设施公共区域设施4.物业权属：_______三、委托管理内容1.物业日常管理：人员配置工作流程服务规范2.客房管理：客房预订客房入住客房退房客房维护3.餐饮服务：餐饮预订餐饮服务餐饮卫生4.会议设施管理：会议预订会议服务设施维护5.健身娱乐设施管理：设施使用设施维护安全管理6.物业安全：安全巡查事件处理应急预案7.环境卫生：清洁服务绿化养护环保措施8.财务管理：收入管理支出管理财务报告四、维护保养内容1.建筑物本体维护：建筑结构外墙屋面2.设备设施维护：供水供电电梯空调热水器3.绿化养护：园林绿化花草树木园林小品4.公共区域维护：地面墙面门窗5.装修工程：维修计划施工规范质量验收五、服务质量标准1.客房服务：服务态度客房卫生设施完好2.餐饮服务：食品安全服务质量菜品质量3.会议服务：设施齐全服务专业会议效果4.健身娱乐服务：设施安全服务态度设施维护5.物业安全服务：安全巡查应急处理安全培训六、服务费用及支付方式1.服务费用构成：日常管理费维护保养费人工费其他费用2.费用支付方式：预付款按月支付按季度支付3.费用支付时间：预付款支付时间按月支付时间按季度支付时间4.费用调整机制：调整原因调整程序调整时间七、合同履行与变更1.合同履行：乙方应按照合同约定全面履行管理维护义务甲方应按时足额支付服务费用2.合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更变更内容应以书面形式确认3.合同解除：任何一方违约，另一方有权解除合同合同期满，如双方无续约意向，合同自动解除4.合同终止：合同解除后，双方应妥善处理遗留问题八、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定提供服务的甲方未按合同约定支付费用的双方协商一致解除合同的违约责任2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定赔偿损失应根据实际损失计算九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行十、合同附件1.物业设施清单2.服务质量标准明细3.费用明细4.其他附件十一、其他约定1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同解除条件：合同约定的解除条件成立时，任何一方均有权解除合同3.合同续签：本合同期满前，双方可协商续签4.合同终止：合同期满或双方协商一致解除后，合同终止十二、通知与送达1.通知方式：以书面形式送达2.送达地址：甲方：_______乙方：_______3.送达方式：邮寄、快递或直接送达十三、合同生效与解除1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同解除：合同解除应符合法律规定和合同约定3.合同终止：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题十四、合同附件清单1.物业设施清单2.服务质量标准明细3.费用明细4.其他附件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查甲方有权对乙方制定的管理和维护计划提出修改意见甲方有权决定物业的重大维修和改造项目2.甲方决策权条款甲方对物业的经营策略和财务决策拥有最终决定权甲方有权对物业的收费标准进行调整甲方有权决定物业的日常运营计划3.甲方费用支付条款甲方应按合同约定及时支付乙方服务费用甲方有权要求乙方提供详细的费用支出报告甲方有权对乙方的费用支出进行审计4.甲方信息保密条款甲方对乙方提供的物业信息负有保密义务未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露物业信息5.甲方责任承担条款甲方对乙方在履行合同过程中因甲方原因造成的损失承担责任甲方应确保乙方在履行合同过程中享有合法的经营环境二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主管理权条款乙方有权根据合同约定自主制定物业的管理和维护计划乙方有权对物业的日常运营进行管理乙方有权对物业的设施设备进行维护和更新2.乙方服务质量保证条款乙方应保证提供的服务质量符合合同约定的标准乙方应定期对服务质量进行自检，并向甲方报告乙方对因自身原因造成的服务质量问题承担责任3.乙方人员培训条款乙方应对服务人员进行定期培训，提高其业务水平和服务意识乙方应确保服务人员具备相应的职业资格证书乙方对服务人员的违规行为承担责任4.乙方设施设备维护条款乙方应定期对物业的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行乙方应建立设施设备维护档案，记录维护情况乙方对因维护不及时造成的损失承担责任5.乙方风险管理条款乙方应制定风险管理计划，预防和应对可能发生的风险乙方应建立应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应乙方对因风险管理不当造成的损失承担责任三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构选定条款双方应共同选定具有相应资质的第三方中介机构中介机构应具备独立、公正、专业的特点2.中介机构职责条款中介机构负责监督合同的履行情况中介机构负责对乙方的服务质量进行评估中介机构负责对甲乙双方的争议进行调解3.中介机构费用条款中介机构的费用由双方按照合同约定分担中介机构的费用支付方式和时间由双方共同商定4.中介机构保密条款中介机构对在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务中介机构不得利用所获取的信息为自己或他人谋取利益5.中介机构责任承担条款中介机构在履行职责过程中因自身原因造成的损失承担责任中介机构对因自身原因导致的甲乙双方争议承担责任附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施清单2.服务质量标准明细3.费用明细4.合同双方基本信息5.物业权属证明6.甲方授权委托书7.乙方资质证明8.中介机构资质证明9.服务合同变更记录10.违约金支付凭证11.争议解决协议12.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务的甲方未按合同约定支付费用的双方协商一致解除合同的违约责任2.违约行为的认定：甲方未支付费用：经乙方催告后仍未支付乙方未提供服务：未达到合同约定的服务质量标准合同解除：一方违反合同约定，另一方有权解除合同三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成的实际经济损失。3.违约金：指合同约定的一方向另一方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准解决办法：甲方有权要求乙方整改，若整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用解决办法：乙方有权要求甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有权采取法律手段追讨。3.问题：合同变更后的争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.酒店物业的日常管理和维护2.酒店客房、餐饮、会议等服务的提供3.物业设施设备的维护和更新4.酒店物业的安全和环境卫生管理5.酒店物业的财务管理和费用支付6.酒店物业的合同管理和争议解决全文完。2025年度酒店物业委托管理与维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的酒店物业，为提高酒店物业的管理水平，降低运营成本，实现物业价值的最大化，甲方决定将酒店物业委托乙方进行管理与维护。经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在明确双方的权利和义务，确保酒店物业的顺利运营。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“酒店物业”是指甲方拥有的位于____________________的酒店物业，包括但不限于客房、餐厅、会议室、停车场等设施。3.2关键词解释（1）管理：指乙方对酒店物业进行日常运营、维护、服务等工作。（2）维护：指乙方对酒店物业进行保养、维修、清洁等工作。（3）费用：指乙方在履行本合同过程中产生的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对酒店物业进行有效管理。（2）甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付管理费用。（2）乙方应按照合同约定，对酒店物业进行有效管理，确保酒店物业的正常运营。（3）乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于____________________的酒店物业。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，对酒店物业进行日常管理、维护、服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将酒店物业交还甲方；（2）双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理费：乙方根据酒店物业的实际情况和行业标准，制定的管理费用。（2）维护费：乙方对酒店物业进行日常维护所需的费用。（3）专项维修费：乙方对酒店物业进行定期或不定期维修所需的费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应在每月的____日前，将上月的管理费、维护费及其他相关费用支付至乙方指定的账户。（2）专项维修费应根据维修项目及实际发生费用，由甲方在维修完成后____日内支付。7.3支付时间（1）管理费、维护费及其他相关费用的支付时间为每月的____日前。（2）专项维修费的支付时间为维修完成后____日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录或现金支付证明。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时完成酒店物业的管理和维护工作，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方违反合同约定，损害甲方利益，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的封城、交通管制等；（2）政府政策变动导致的行业调整；（3）极端天气导致的设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的部分；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的部分。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对其所有知识产权的独立权利。（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的商标、专利、商业秘密等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对酒店物业的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得将酒店物业出租、抵押或进行其他形式的处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充均应在本合同附件中列明。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同完成合同约定的各项任务。（2）乙方应配合甲方进行酒店物业的招商、运营等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通和协调。（2）任何一方提出的问题，另一方应及时给予答复。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：__________________盖章：乙方（签字）：日期：__________________盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店物业委托管理与维护合同附件一：费用明细表2.酒店物业委托管理与维护合同附件二：保密协议3.酒店物业委托管理与维护合同附件三：不可抗力事件清单4.酒店物业委托管理与维护合同附件四：争议解决流程5.酒店物业委托管理与维护合同附件五：合同修改和补充记录6.酒店物业委托管理与维护合同附件六：协助与配合事项清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用、违反合同约定导致乙方无法正常履行合同义务。乙方违约：未按时完成酒店物业的管理和维护工作、违反合同约定损害甲方利益。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未在规定时间内支付费用或违反合同约定的其他行为，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正。乙方违约：乙方未在规定时间内完成管理或维护工作，或违反合同约定的其他行为，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时完成管理或维护工作。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。4.问题：发生争议。解决办法：双方应进行协商解决；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的酒店物业管理和维护服务。（2）第三方应保证其提供的服务的质量，如因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以保障其服务的正常进行。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应定期向甲方和乙方报告工作情况，接受甲方和乙方的监督检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、设备等。（3）乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，根据合同约定减免相应费用。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在合同履行期间，根据市场情况和实际工作情况，调整管理费用。（2）乙方有权在合同履行期间，根据实际情况，提出改进建议和方案。（3）乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的其他商业机会。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应责任。（3）甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权监督乙方的管理工作，并提出意见和建议。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，提高酒店物业的管理水平。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方整改或承担相应责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，享受乙方提供的高质量管理服务。（2）甲方有权在合同履行期间，享受乙方提供的增值服务。（3）甲方有权在合同履行期间，享受乙方提供的优惠价格。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时完成管理或维护工作，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方如违反合同约定，损害甲方利益，乙方应承担相应责任。（3）乙方不得无故拒绝甲方提出的合理要求，如需拒绝，应提前____日书面通知甲方，并说明理由。全文完。2025年度酒店物业委托管理与维护合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1酒店物业基本情况2.2酒店物业权属证明2.3酒店物业设施设备清单3.委托管理内容3.1酒店物业日常管理3.2酒店物业安全管理3.3酒店物业维修保养3.4酒店物业环境维护4.维护内容4.1酒店物业设施设备维护4.2酒店物业绿化养护4.3酒店物业清洁卫生4.4酒店物业安全巡查5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.委托管理费用6.1委托管理费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.维护费用7.1维护费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.付款方式8.1付款方式选择8.2付款凭证要求8.3付款争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的权利义务13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：酒店管理乙方：物业管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1酒店物业基本情况标的物名称：酒店地址：市区路号建筑面积：50000平方米2.2酒店物业权属证明甲方提供酒店物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3酒店物业设施设备清单详见附件一：《酒店物业设施设备清单》3.委托管理内容3.1酒店物业日常管理甲方委托乙方对酒店物业进行日常管理，包括但不限于：维护酒店物业的整洁、美观和完好；负责酒店物业的安全巡逻；管理酒店物业的绿化和环境卫生；负责酒店物业的消防、安全设施的维护；处理酒店物业的日常投诉和纠纷；配合甲方进行酒店物业的租赁和经营管理。3.2酒店物业安全管理乙方负责酒店物业的安全管理，包括但不限于：制定和实施酒店物业的安全管理制度；负责酒店物业的消防设施、监控设备等的维护和检查；组织酒店物业的安全培训；处理酒店物业的安全事故。3.3酒店物业维修保养乙方负责酒店物业的维修保养工作，包括但不限于：对酒店物业的设施设备进行定期检查和保养；及时修复酒店物业的损坏部分；更新或更换老化、损坏的设施设备。3.4酒店物业环境维护乙方负责酒店物业的环境维护工作，包括但不限于：确保酒店物业的环境整洁、舒适；定期进行绿化养护和环境卫生清洁；处理酒店物业的废弃物和垃圾。4.维护内容4.1酒店物业设施设备维护电梯、中央空调、锅炉等大型设备；公共照明、消防设施、监控系统等；客房、餐厅、会议室等内部设施设备。4.2酒店物业绿化养护前院、后院、绿化带等；花卉、树木、草坪等的修剪、施肥和浇水。4.3酒店物业清洁卫生大堂、客房、餐厅、会议室等；卫生间、厨房、垃圾处理区等；员工工作区域。4.4酒店物业安全巡查乙方负责对酒店物业进行定期安全巡查，包括但不限于：检查消防设施、监控设备等；检查公共区域的安全状况；检查酒店物业的紧急出口和疏散通道。5.合同期限5.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。5.2合同终止日期本合同至2025年12月31日止。5.3合同续签条件如双方同意，合同期满前一个月内，甲方有权向乙方提出续签意向，经双方协商一致后，可续签本合同。6.委托管理费用6.1委托管理费用总额本合同委托管理费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.2费用支付方式委托管理费用分季度支付，甲方应在每个季度结束后十日内向乙方支付当季度的费用。6.3费用支付时间具体支付时间详见附件二：《酒店物业委托管理费用支付时间表》。7.维护费用7.1维护费用总额本合同维护费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。7.2费用支付方式维护费用分季度支付，甲方应在每个季度结束后十日内向乙方支付当季度的费用。7.3费用支付时间具体支付时间详见附件三：《酒店物业维护费用支付时间表》。8.付款方式8.1付款方式选择双方约定，委托管理费用和维护费用均以人民币支付，付款方式为银行转账。8.2付款凭证要求乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方提供相应的银行进账单或转账确认函作为付款凭证。8.3付款争议解决如出现付款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形乙方未按照合同约定履行委托管理或维护义务；甲方未按照合同约定支付费用；双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；修复或更换因违约行为造成的损失；按照法律规定承担其他责任。9.3违约责任赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失的一定比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决的具体程序按所选解决方式的相关规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件合同到期；双方协商一致解除合同；一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并由甲方出具解除合同通知书。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。12.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括：附件一：《酒店物业设施设备清单》附件二：《酒店物业委托管理费用支付时间表》附件三：《酒店物业维护费用支付时间表》13.2合同附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签订地点本合同签订地点为市区路号酒店。第二部分：第三方介