2025年度二手房买卖专业评估机构合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖专业评估机构合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.评估机构资质要求2.1评估机构资质证明2.2评估机构专业能力2.3评估机构信誉记录3.评估项目及标准3.1评估项目内容3.2评估项目标准3.3评估项目流程4.评估费用及支付方式4.1评估费用标准4.2评估费用支付方式4.3评估费用结算时间5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息泄露责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效时间10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止通知11.其他约定11.1合作期限延长11.2合作终止后的合作成果归属11.3合同附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同份数效力14.合同附件清单14.1附件一：评估机构资质证明14.2附件二：评估项目标准14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围本协议适用于甲方委托乙方对拟购买的二手房进行专业评估，包括但不限于房屋结构、装修、设备、环境等方面的评估。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.评估机构资质要求2.1评估机构资质证明乙方应具备国家规定的相关评估资质，并提供有效的评估机构资质证明文件。2.2评估机构专业能力乙方应具备专业的评估团队，团队成员应具备相关领域的专业知识和实际操作经验。2.3评估机构信誉记录3.评估项目及标准3.1评估项目内容评估项目包括但不限于房屋结构安全、装修质量、设备完好程度、周边环境、配套设施等。3.2评估项目标准评估标准应符合国家相关评估规范和行业标准。3.3评估项目流程评估流程包括前期准备、现场勘查、数据收集、评估分析、出具评估报告等环节。4.评估费用及支付方式4.1评估费用标准评估费用根据评估项目的复杂程度、工作量等因素，由双方协商确定。4.2评估费用支付方式评估费用应按协议约定分期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。4.3评估费用结算时间评估费用应在评估报告出具后30日内结算。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息包括但不限于评估过程中的数据、技术、方法、商业秘密等。5.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息泄露责任如因一方泄露保密信息导致另一方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地仲裁委员会。6.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施无效；（2）发生不可抗力事件，影响协议履行，经双方协商一致；（3）法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行；（4）其他经双方书面同意解除协议的情形。8.2合同终止条件本协议期满后，如双方无续签意愿，则合同自动终止。8.3合同解除或终止程序任何一方提出解除或终止协议，应提前30日以书面形式通知对方，并说明理由。协议解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理未了事宜。9.合同变更9.1合同变更条件在协议履行过程中，如遇特殊情况需要变更协议内容，双方可协商一致，签订补充协议。9.2合同变更程序合同变更需经双方代表签字盖章后生效，变更内容作为本协议的组成部分。9.3合同变更生效时间合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议经双方代表签字盖章，并经甲方所在地工商行政管理部门备案后生效。10.2合同终止条件本协议期满或根据本协议约定的条件解除后，合同终止。10.3合同生效及终止通知合同生效后，双方应及时通知相关方。合同终止时，双方应相互通知对方。11.其他约定11.1合作期限延长如双方同意延长合作期限，应在本协议到期前30日内签订书面延长协议。11.2合作终止后的合作成果归属合作终止后，双方对在合作期间产生的成果，除保密信息外，归各自所有。11.3合同附件（1）评估机构资质证明；（2）评估项目标准；（3）保密协议；（4）其他相关文件。12.合同签署12.1签署主体本协议由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签署。12.2签署时间本协议签署时间为2025年1月1日。12.3签署地点本协议签署地为甲方所在地。13.合同份数13.1合同正本份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数13.3合同份数效力本协议正本具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：评估机构资质证明14.2附件二：评估项目标准14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本协议，提供专业服务，解决争议，或完成本协议项下的特定任务。1.3第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行专业评估或审计；（3）作为仲裁人或调解人；（4）协助执行本协议项下的任何条款。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本协议项下的责任限额指第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确列出。2.3责任限额生效第三方责任限额自本协议生效之日起生效，直至本协议终止。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）根据本协议约定，第三方有权获得报酬或服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与委托人之间的关系，甲方为委托人，第三方为服务提供者。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与受托人之间的关系，乙方为受托人，第三方为服务提供者。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行本协议的关系，第三方应协助甲乙双方实现协议目标。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应书面提出申请，并说明介入的目的、方式和预期效果。5.2第三方介入的审批甲乙双方应共同审批第三方介入申请，并确定第三方介入的具体事宜。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确列出。5.4第三方介入的报告第三方在完成介入任务后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括介入过程、发现的问题、建议及结论。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）介入任务完成；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规或政策变化，导致第三方介入无法继续；（4）其他经甲乙双方同意终止的情形。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：评估机构资质证明要求：提供国家认可的评估机构资质证书复印件，并加盖评估机构公章。说明：此附件用于证明乙方具备进行二手房评估的合法资质。2.附件二：评估项目标准要求：详细列出评估项目的具体标准，包括评估内容、评估方法、评估指标等。说明：此附件作为评估工作的依据，确保评估结果的客观性和准确性。3.附件三：保密协议要求：双方签署保密协议，明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：此附件用于保护双方在合作过程中产生的商业秘密。4.附件四：第三方介入协议要求：如需第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保介入过程的合法性和有效性。5.附件五：评估报告要求：评估完成后，乙方应提交书面评估报告，报告内容应包括评估过程、评估结果、评估结论等。说明：此附件作为评估工作的最终成果，为甲乙双方提供决策依据。6.附件六：评估费用支付凭证要求：提供评估费用支付凭证，证明已按照协议约定支付评估费用。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行支付义务。7.附件七：合同变更协议要求：如需变更合同内容，应签订合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除或终止协议要求：如需解除或终止合同，应签订合同解除或终止协议，明确解除或终止的原因、程序等。说明：此附件用于记录合同解除或终止的情况，确保解除或终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成评估工作。责任认定标准：乙方应承担延迟完成评估工作的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内完成评估工作，导致甲方错过交易时机，乙方应赔偿甲方因此损失的差价。2.违约行为：乙方评估结果与实际不符。责任认定标准：乙方应承担评估结果错误的违约责任，重新进行评估并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方评估结果低估了房屋价值，导致甲方在交易中遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按约定支付评估费用。责任认定标准：甲方应承担未按约定支付评估费用的违约责任，支付乙方应得的评估费用。示例：若甲方未在约定时间内支付评估费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担泄露保密信息的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担未按约定履行职责的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方作为仲裁人或调解人未公正履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025年度二手房买卖专业评估机构合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章合作机构资质2.1合作机构资质要求2.2资质审核流程2.3资质变更及更新第三章服务内容3.1评估范围3.2评估方法3.3评估报告要求3.4评估结果应用第四章服务标准4.1评估时间4.2评估质量4.3保密要求4.4服务责任第五章费用及支付5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算时间5.4费用变更及调整第六章保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属6.3技术保密措施第七章合作期限及终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止流程7.4终止后的责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认第十一章合同附件11.1附件一：合作机构资质证明文件11.2附件二：服务协议11.3附件三：保密协议第十二章其他12.1合同解释12.2合同修订12.3合同签署第十三章附件13.1附件一：2025年度二手房买卖专业评估机构合作协议附件一13.2附件二：2025年度二手房买卖专业评估机构合作协议附件二13.3附件三：2025年度二手房买卖专业评估机构合作协议附件三第十四章合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度二手房买卖专业评估机构合作协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方：甲方：___________乙方：___________1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.7合同目的：为规范2025年度二手房买卖评估工作，确保评估结果的准确性和公正性，双方达成本协议。第二章合作机构资质2.1合作机构资质要求：乙方应具备国家规定的相关评估资质，包括但不限于房地产估价师资格、评估机构资质证书等。2.2资质审核流程：甲方将对乙方的资质进行审核，审核内容包括但不限于资质证书、人员配备、评估业绩等。2.3资质变更及更新：乙方资质如有变更，应及时通知甲方，并提交相关证明材料。第三章服务内容3.1评估范围：乙方负责对甲方委托的二手房买卖交易进行专业评估，包括但不限于房屋价值、市场行情分析等。3.2评估方法：乙方应采用国家规定的评估方法和标准，确保评估结果的科学性和准确性。3.3评估报告要求：评估报告应包含评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等内容，并加盖乙方公章。3.4评估结果应用：第四章服务标准4.1评估时间：乙方应在收到甲方委托后____个工作日内完成评估工作。4.2评估质量：乙方应确保评估结果的准确性和公正性，不得有虚假、误导性陈述。4.3保密要求：乙方应对评估过程中获取的甲方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.4服务责任：乙方对评估过程中出现的错误或遗漏承担相应责任。第五章费用及支付5.1服务费用标准：根据评估项目的复杂程度和评估工作量，双方协商确定服务费用。5.2费用支付方式：甲方应在评估报告出具后____个工作日内支付乙方服务费用。5.3费用结算时间：双方应在每月____日前结算上月服务费用。5.4费用变更及调整：如遇市场变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第六章保密与知识产权6.1保密条款：双方对本协议内容以及评估过程中获取的信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属：评估报告中涉及到的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。6.3技术保密措施：乙方应采取必要的技术措施，确保评估过程中获取的信息安全。第七章合作期限及终止7.1合作期限：本协议有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.2终止条件：1.合作期限届满，双方未续签本协议；2.一方违约，另一方有权解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。7.3终止流程：1.一方提出终止协议，应提前____个工作日书面通知对方；2.双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。7.4终止后的责任：1.双方应按照本协议约定，妥善处理终止后的相关事宜；2.一方违约导致本协议终止，应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约情形：1.乙方未按约定时间完成评估工作；2.乙方提供虚假评估报告；3.乙方泄露甲方商业秘密；4.甲方未按约定支付服务费用；5.双方协商一致解除本协议。8.2违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定；3.违约方应承担因违约行为产生的法律后果。8.3违约赔偿标准：1.乙方未按时完成评估工作，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方提供虚假评估报告，应赔偿甲方实际损失；3.乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因商业秘密泄露造成的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：1.争议解决机构应具备相应的专业知识和经验；2.争议解决机构应公正、公平地处理争议。9.3争议解决程序：1.双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构；2.争议解决机构应在收到争议材料后____个工作日内作出裁决。第十章通知与送达10.1通知方式：1.通知应以书面形式发送；2.通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址：1.甲方送达地址：___________2.乙方送达地址：___________10.3送达确认：1.送达方应在发送通知后的____个工作日内收到送达确认；2.未收到送达确认的，视为送达。第十一章合同附件11.1附件一：合作机构资质证明文件11.2附件二：服务协议11.3附件三：保密协议第十二章其他12.1合同解释：本协议的条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。12.2合同修订：本协议的修订需经双方书面同意，并签署书面协议。12.3合同签署：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章附件（此处可根据实际情况添加附件）第十四章合同生效及终止日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止日期：_______甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签字：甲方代表：___________乙方代表：___________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作中的主导地位，包括评估项目的确定、评估费用的支付、评估结果的最终决策等。条款内容：1.甲方有权根据市场情况和自身需求，确定评估项目的具体内容和范围。2.甲方负责支付乙方提供的评估服务费用，包括但不限于评估报告费用、现场勘查费用等。1.2评估结果反馈条款说明：本条款规定甲方对评估结果的反馈时间和方式，以及乙方对反馈的处理流程。条款内容：1.甲方应在收到评估报告后的____个工作日内向乙方反馈评估结果，包括但不限于对评估结果的认可、异议或修改建议。2.乙方应在收到甲方反馈后的____个工作日内对反馈进行处理，并予以回复。1.3评估报告修改条款说明：本条款规定在甲方提出修改意见时，乙方的修改责任和时限。条款内容：1.如甲方对评估报告提出修改意见，乙方应在____个工作日内完成修改，并提交修改后的评估报告。2.修改后的评估报告仍需经甲方确认，如甲方对修改结果不满意，乙方应继续修改直至满足甲方要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作中的主导地位，包括评估方法的选用、评估报告的编制、评估费用的收取等。条款内容：1.乙方有权根据国家规定和行业标准，选用合适的评估方法和工具。2.乙方负责编制评估报告，确保报告的准确性和完整性。3.乙方有权根据评估工作量和服务内容，收取合理的评估费用。2.2评估报告审核条款说明：本条款规定乙方对甲方提交的评估项目资料进行审核的权利和责任。条款内容：1.乙方在收到甲方提交的评估项目资料后，有权进行审核，确保资料的真实性和完整性。2.如发现甲方提交的资料存在虚假或遗漏，乙方有权拒绝进行评估，并要求甲方提供真实、完整的资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款规定第三方中介的参与方式、职责以及与甲方、乙方的合作关系。条款内容：1.如涉及第三方中介，甲方、乙方和第三方中介应共同签订三方合作协议，明确各自的职责和权利。2.第三方中介负责协助甲方和乙方进行沟通协调，确保评估工作的顺利进行。3.第三方中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用合作机会谋取不正当利益。3.2中介费用承担条款说明：本条款规定第三方中介费用的承担方式和比例。条款内容：1.第三方中介费用由甲方、乙方按照合作协议约定的比例分担。2.如有特殊情况，经甲方、乙方和第三方中介协商一致，可调整费用分担比例。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作机构资质证明文件2.服务协议3.保密协议4.第三方中介合作协议（如有）5.其他相关文件（如评估报告、委托书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成评估工作；乙方提供虚假评估报告；乙方泄露甲方商业秘密；甲方未按约定支付服务费用；一方违约导致本协议无法履行。2.违约行为的认定：乙方未按时完成评估工作，经甲方确认；评估报告存在虚假信息，经核实；甲方收到乙方泄露的信息，经证实；甲方未在约定时间内支付费用，经乙方催告；双方协商一致认定违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估时间过长，影响交易进度。解决办法：明确评估时间要求，并设定合理的违约金。2.问题：评估结果与市场行情不符。解决办法：采用多种评估方法，确保评估结果的准确性。3.问题：费用支付争议。解决办法：明确费用支付方式，设立费用争议解决机制。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露行为进行追责。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业评估机构，用于评估二手房项目。2.甲方为个人或机构，乙方为专业评估机构，用于评估个人或机构的资产。3.甲方为政府部门，乙方为专业评估机构，用于评估国有资产。4.甲方为金融机构，乙方为专业评估机构，用于评估抵押物价值。全文完。2025年度二手房买卖专业评估机构合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟出售位于____________________的二手房，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业评估机构”是指具备相关资质，能够对二手房进行专业评估的机构。3.2关键词解释（1）二手房：指已取得房屋所有权证书，未进行过装修或装修未满两年的住宅；（2）评估价值：指专业评估机构根据国家相关法律法规和评估标准，对二手房进行评估得出的价值；（3）交易价格：指甲乙双方协商一致，购买二手房的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款；（2）甲方应确保所出售的二手房产权清晰、无争议；（3）甲方应配合乙方办理二手房过户手续；（4）甲方应承担因房屋质量问题引起的维修责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整的房屋信息；（2）乙方有权要求专业评估机构对二手房进行评估；（3）乙方应按照本协议约定支付购房款；（4）乙方应配合甲方办理二手房过户手续；（5）乙方应遵守国家相关法律法规，不得将购买的二手房用于非法用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，在2025年度内完成二手房过户手续；（2）乙方应按照本协议约定，在2025年度内支付购房款；（3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出解除本协议的，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除事宜。6.4终止后果（1）本协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）本协议解除后，双方应相互返还已支付的款项；（3）本协议解除后，双方应相互承担因解除协议而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）专业评估费用：乙方委托专业评估机构对二手房进行评估所产生的费用；（2）交易税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费；（3）中介服务费：如乙方通过中介机构进行交易，应支付的中介服务费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）专业评估费用：乙方应于评估报告出具后7日内，向专业评估机构支付评估费用；（2）交易税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，按时缴纳交易税费；（3）中介服务费：如乙方通过中介机构进行交易，应在合同签订后7日内支付中介服务费；（4）其他费用：双方约定的其他费用应按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）专业评估费用：评估报告出具后7日内；（2）交易税费：按照国家相关法律法规的规定；（3）中介服务费：合同签订后7日内；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付；（2）支付凭证：乙方应保存好支付凭证，以备查验；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率的1.5倍。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间完成二手房过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%；（2）甲方提供的二手房信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；（2）乙方未按约定时间完成税费缴纳的，应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定；（2）赔偿方式：甲方应向乙方支付赔偿款项，乙方应配合甲方办理相关手续。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至二手房买卖交易完成后5年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变化等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非另有约定，甲方保留对所出售二手房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在未支付完全部购房款前，不得对所购买的二手房进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变化，影响双方权益的，双方有权要求对合同进行相应的调整；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理二手房过户手续；（2）乙方应配合甲方提供相关材料，协助办理房屋产权过户；（3）双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度二手房买卖专业评估机构合作协议的完整协议，取代了双方之前所有关于本协议事项的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方主体资格证明文件；2.房地产权证复印件；3.二手房买卖合同；4.专业评估报告；5.税费缴纳凭证；6.中介服务合同（如有）；7.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间完成二手房过户手续；提供的二手房信息与实际情况不符；未承担因房屋质量问题引起的维修责任。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定时间完成税费缴纳；将购买的二手房用于非法用途。违约行为的认定：双方应按照本协议约定及国家相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产权证：指国家依法颁发的证明房地产权利人对其房地产享有权利的法律文件。2.二手房：指已取得房屋所有权证书，未进行过装修或装修未满两年的住宅。