二零二五年度商业地产存量房交易合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产存量房交易合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产权属证明3.2房地产位置与面积3.3房地产用途与性质4.合同标的物描述4.1房地产实物状况4.2房地产配套设施4.3房地产权属情况5.合同价格与付款方式5.1合同价格确定5.2付款方式与期限5.3付款方式变更6.合同履行与交付6.1交付时间与方式6.2合同履行条件6.3合同履行责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商业地产存量房交易合同》。1.1.2“出卖方”指将商业地产存量房出售的一方。1.1.3“买受方”指购买商业地产存量房的一方。1.1.4“房地产”指出卖方拥有的、买受方购买的、位于[具体地址]的商业地产存量房。1.1.5“合同价格”指买受方应支付给出卖方的购买房地产的全部金额。1.1.6“交房时间”指出卖方应将房地产交付给买受方的时间。1.2专有名词解释1.2.1“存量房”指已经取得产权证，未办理过户手续的房屋。1.2.2“商业地产”指用于商业经营活动的房地产。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出卖方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4买受方联系电话：[联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产权属证明3.1.1出卖方保证房地产权属清晰，已取得合法的产权证。3.1.2出卖方承诺房地产不存在任何权属纠纷。3.2房地产位置与面积3.2.1房地产位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米。3.2.2房地产用途为[具体用途]，性质为[具体性质]。3.3房地产用途与性质3.3.1房地产用途为商业经营，不得用于居住或其他非商业用途。3.3.2房地产性质为[具体性质]，如商铺、办公等。4.合同标的物描述4.1房地产实物状况4.1.1房地产现状为[具体描述]，包括但不限于结构、装修、设施等。4.1.2房地产实物状况与出卖方提供的资料相符。4.2房地产配套设施4.2.1房地产配套设施包括[具体设施]，如电梯、消防设施、监控系统等。4.2.2出卖方保证配套设施符合国家相关标准。4.3房地产权属情况4.3.1房地产权属清晰，不存在任何抵押、查封等情况。4.3.2出卖方承诺在合同签订前已解除所有可能影响房地产权属的合同或协议。5.合同价格与付款方式5.1合同价格确定5.1.1合同价格为人民币[金额]元整。5.1.2合同价格包含房地产本身及配套设施。5.2付款方式与期限5.2.1买受方应在[具体日期]前支付合同价格的[比例]%作为定金。5.2.2买受方应在[具体日期]前支付合同价格的[比例]%作为首付款。5.2.3买受方应在[具体日期]前支付合同价格的剩余部分。5.3付款方式变更5.3.1未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。6.合同履行与交付6.1交付时间与方式6.1.1出卖方应在[具体日期]前将房地产交付给买受方。6.1.2交付方式为[具体方式]，如自行交接或委托第三方交接。6.2合同履行条件6.2.1买受方应按照合同约定支付款项。6.2.2出卖方应保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.3合同履行责任6.3.1买受方未按时支付款项的，应向出卖方支付[金额]元的违约金。6.3.2出卖方未按时交付房地产的，应向买受方支付[金额]元的违约金。8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1买受方未按合同约定支付款项的，视为违约。8.1.2出卖方未按合同约定交付房地产的，视为违约。8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，均应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同价格的[比例]%计算。8.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿的计算以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失、合同解除造成的损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体机构或法院]解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为具有独立法人资格的仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章，且买受方已支付合同约定的定金。10.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合同目的实现。10.2.2合同因双方协商一致解除。10.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。10.3合同终止程序10.3.1合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产产权证复印件。11.1.2土地使用权证复印件。11.2附件二：房屋交接清单11.2.1房屋交接清单应详细列明房屋现状、配套设施等。11.2.2交接清单应由双方签字确认。11.3附件三：其他相关文件11.3.1买卖双方签订的补充协议。11.3.2与交易相关的其他文件。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2合同条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。12.2争议管辖12.2.1合同履行过程中产生的争议，如双方协商不成，由[具体法院]管辖。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达对方。13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同解释13.3.1合同的条款解释以文字本身含义为准，如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.1.2合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中因其过错导致的损失，其责任限额为[具体金额]元。15.2.2第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。15.3第三方责任划分15.3.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对合同中甲乙双方的义务承担连带责任。15.3.2第三方提供的服务应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的资质和责任限额。15.4.3第三方介入后，其服务范围、服务内容和服务期限应在甲乙双方监督下明确。16.第三方责任承担16.1第三方因提供虚假信息、违反法律法规或服务协议导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。16.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法继续或服务效果不符合约定的，第三方应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。16.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定或法律法规的行为，应及时向甲乙双方提出，并协助甲乙双方纠正。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方服务费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付，或按服务协议约定支付。17.3第三方服务费用支付后，如因第三方原因导致服务未达到约定的效果，甲乙双方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。18.第三方变更与退出18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要变更或退出，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方。18.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商选择新的第三方或自行履行相关义务。19.第三方保密义务19.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。19.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容及甲乙双方的商业秘密。20.第三方权益保障20.1第三方在履行服务过程中，其合法权益应得到甲乙双方的尊重和保护。20.2第三方在合同履行过程中，如遭受不公正对待或损失，有权要求甲乙双方采取措施予以补救。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产产权证原件及复印件，证明房地产权属清晰。说明：附件一需由出卖方提供，并保证证明文件的真实性和有效性。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋现状、配套设施、附属物等，并由双方签字确认。说明：附件二应在房屋交接时填写，作为双方确认房屋现状的依据。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：附件三由甲乙双方与第三方签订，作为第三方提供服务的依据。4.附件四：补充协议要求：补充协议应就合同未尽事宜或双方协商一致的其他事项进行补充。说明：附件四可根据实际情况签订，但不得与合同约定相抵触。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受方已支付合同约定的款项。说明：附件五由买受方提供，作为付款证明。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：附件六由甲乙双方在争议发生前签订，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付款项，构成违约。出卖方未按合同约定交付房地产，构成违约。第三方提供虚假信息或违反法律法规，构成违约。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同价格的[比例]%计算。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第三方违约责任按其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额承担。3.示例说明：示例一：买受方未在合同约定的时间内支付首付款，构成违约。出卖方有权要求买受方支付合同价格的[比例]%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：出卖方未在合同约定的时间内交付房地产，构成违约。买受方有权要求出卖方支付合同价格的[比例]%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例三：第三方在提供评估服务时提供虚假信息，构成违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失。全文完。二零二五年度商业地产存量房交易合同模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度商业地产存量房交易行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，促进商业地产存量房市场健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、娱乐等用途的房地产；（2）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋；（3）交易：指甲乙双方就商业地产存量房进行的买卖行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中购买商业地产存量房的当事人；（2）乙方：指本合同中出售商业地产存量房的当事人；（3）交易价格：指甲乙双方就商业地产存量房达成的买卖价格；（4）交易税费：指甲乙双方在交易过程中应缴纳的税费；（5）交付时间：指乙方将商业地产存量房交付给甲方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付商业地产存量房的义务；（2）甲方有权要求乙方提供商业地产存量房的权属证明、房屋质量保证等相关资料；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；（4）甲方有权要求乙方承担交易税费；（5）甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易价格；（2）乙方有权要求甲方承担交易税费；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务；（4）乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内接收商业地产存量房；（5）乙方有权要求甲方提供相关资料，以证明其具备购买商业地产存量房的条件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至甲方支付全部交易价格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为商业地产存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定支付交易价格；（2）乙方应按照合同约定交付商业地产存量房；（3）甲乙双方应按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理商业地产存量房的权属、交易税费等相关事宜；（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价格：指甲方购买乙方商业地产存量房所应支付的总金额；（2）交易税费：指根据相关法律法规，甲乙双方在交易过程中应缴纳的各种税费；（3）中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所应收取的费用；（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定应由甲方或乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）交易价格及交易税费：甲方应于合同生效之日起____个工作日内，将交易价格及交易税费一次性支付至乙方指定的账户；（2）中介服务费：甲方应于合同生效之日起____个工作日内，将中介服务费支付至乙方指定的账户；（3）其他费用：甲方应按照合同约定或法律法规规定的时间节点和方式支付。7.3支付时间（1）交易价格及交易税费：甲方应于合同生效之日起____个工作日内支付；（2）中介服务费：甲方应于合同生效之日起____个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应按照合同约定或法律法规规定的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方支付上述费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认；（2）甲方支付的款项应明确标注合同编号、付款用途等信息；（3）乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按日计收，计算公式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定交付商业地产存量房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计收，计算公式为：交易价格×日利率×逾期天数。8.3赔偿金额和方式除上述违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接损失和合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为；（3）罢工、暴动、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、海啸等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等；（3）政府发布紧急状态令、封锁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节若协商不成，双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）涉及合同性质、目的的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让其在本合同项下的权利和义务；（2）乙方保留对商业地产存量房的所有权，直至甲方支付完毕全部交易价格。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及国家安全、公共利益等重大事项，任何一方有权暂停或终止合同，但应提前____个工作日通知对方；（2）若发生不可抗力事件，任何一方有权暂停或终止合同，但应按照本合同第十条的规定承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定的方式，相互协作、配合，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产存量房交易的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.中介服务合同5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付交易价格及交易税费；b.未按合同约定支付中介服务费；c.未按合同约定提供相关资料；乙方违约：a.未按合同约定交付商业地产存量房；b.未按合同约定提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关资料；c.未按合同约定承担交易税费。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未约定，则根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、娱乐等用途的房地产。2.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋。3.交易：指甲乙双方就商业地产存量房进行的买卖行为。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付交易价格及交易税费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付，逾期未支付则可要求支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定交付商业地产存量房。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内交付，逾期未交付则可要求支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同第十条的规定，协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：指在本合同中提供相关服务或参与交易的其他当事人，如房地产经纪公司、律师事务所等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的合法性。第三方在提供服务的过过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。3.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易过程。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付交易价格及交易税费。乙方有权要求甲方承担因交易产生的全部税费。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供商业地产存量房的权属证明等相关资料。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的中介服务费。乙方有权在合同约定的范围内，对甲方的履约行为进行监督。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付交易价格及交易税费，应向乙方支付违约金。甲方不得在未取得乙方同意的情况下，擅自转让商业地产存量房的权属。甲方在合同履行期间，不得以任何形式损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内交付商业地产存量房。甲方可要求乙方保证商业地产存量房的质量符合约定标准。甲方可要求乙方提供房屋权属证明等相关资料。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的交易价格优惠。甲方可获得乙方提供的其他附加服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定交付商业地产存量房，应向甲方支付违约金。乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自提高交易价格。乙方在合同履行期间，不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度商业地产存量房交易合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同目的和依据二、标的物信息1.房地产基本情况2.房地产权属证明3.房地产用途4.房地产面积5.房地产配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更5.逾期付款责任四、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序5.验收不合格处理五、税费及费用承担1.税费计算2.费用承担3.税费缴纳4.费用变更5.税费及费用争议解决六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约金计算5.违约金支付七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案费用十、合同附件1.房地产权属证明2.付款凭证3.验收报告4.争议解决文件5.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同解除条件4.合同终止条件5.合同解除及终止后的处理十二、合同签订及修改1.合同签订2.合同修改3.合同签订及修改程序4.合同签订及修改费用5.合同签订及修改后的生效十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.合同解除及终止后的财产处理4.合同解除及终止后的责任承担5.合同解除及终止后的争议解决十四、合同解除及终止后的后续事宜1.合同解除及终止后的债权债务处理2.合同解除及终止后的资料归档3.合同解除及终止后的其他后续事宜4.合同解除及终止后的通知及公告5.合同解除及终止后的合同解除及终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产存量房交易合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.出卖方（甲方）：______（全称）b.买受方（乙方）：______（全称）4.合同签订地点：______（详细地址）5.合同目的和依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就甲方将其拥有的商业地产存量房出售给乙方事宜，经双方协商一致，达成如下协议。二、标的物信息1.房地产基本情况：a.房地产位置：______（详细地址）b.房地产规划用途：______c.建筑面积：______平方米2.房地产权属证明：甲方应提供合法有效的房地产权证，证明其对该房地产拥有完全的处分权。3.房地产用途：______4.房地产面积：______平方米，包括______平方米土地使用权。5.房地产配套设施：______三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整。2.付款方式：______3.付款时间：______4.付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。5.逾期付款责任：乙方未按约定时间付款，应向甲方支付______%的违约金。四、交付及验收1.交付时间：______2.交付地点：______（详细地址）3.验收标准：以甲方提供的房地产权证和实际现状为准。4.验收程序：乙方应在______日内完成验收。5.验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在______日内进行整改，直至合格。五、税费及费用承担1.税费计算：根据国家相关规定计算。2.费用承担：除交易价格外，甲方应承担______税费及费用。3.税费缴纳：由甲方在合同签订前一次性缴纳。4.费用变更：如税费及费用发生变化，由双方协商确定。5.税费及费用争议解决：按争议解决条款处理。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期付款、交付不合格等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任。3.违约金：根据违约情况，违约方应支付______%的违约金。4.违约金计算：按实际损失计算。5.违约金支付：违约方应在违约发生后______日内支付违约金。七、合同解除及终止1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。3.合同解除程序：一方提出解除合同，经双方协商一致，签署解除协议。4.合同终止程序：合同履行完毕或双方协商一致，签署终止协议。5.合同解除及终止后的处理：包括但不限于财产处理、责任承担等。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。5.争议解决结果：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。九、合同生效及备案1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案：本合同签订后______日内，双方应将合同提交______房地产管理部门备案。3.合同备案机构：______房地产管理部门。4.合同备案程序：按照房地产管理部门的规定进行。5.合同备案费用：按实际发生的费用由双方承担。十、合同附件1.房地产权属证明2.付款凭证3.验收报告4.争议解决文件5.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。3.合同解除条件：包括但不限于一方违约、合同目的无法实现等。4.合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。5.合同解除及终止后的处理：包括但不限于财产处理、责任承担等。十二、合同签订及修改1.合同签订：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.合同修改：合同内容如需修改，双方应签署书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。3.合同签订及修改程序：按照合同签订及修改的约定进行。4.合同签订及修改费用：按实际发生的费用由双方承担。5.合同签订及修改后的生效：自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理：包括但不限于财产处理、责任承担等。2.合同终止后的处理：包括但不限于财产处理、责任承担等。3.合同解除及终止后的财产处理：按照双方协商一致的原则处理。4.合同解除及终止后的责任承担：违约方应承担相应的责任。5.合同解除及终止后的争议解决：按争议解决条款处理。十四、合同解除及终止后的后续事宜1.合同解除及终止后的债权债务处理：双方应按照合同约定和法律规定处理债权债务。2.合同解除及终止后的资料归档：双方应妥善保存合同及相关资料。3.合同解除及终止后的其他后续事宜：包括但不限于物业交割、水电煤气费结算等。4.合同解除及终止后的通知及公告：双方应按照约定及时通知对方相关事宜。5.合同解除及终止后的处理：按合同约定和法律规定进行处理。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供资料义务条款：a.甲方承诺所提供的房地产权属证明、交易价格等资料真实、准确、完整。b.甲方应在合同签订前将所有必要的资料提交乙方，包括但不限于产权证、契税缴纳证明等。2.甲方交付义务条款：a.甲方应在合同约定的交付时间前将房地产交付给乙方。b.甲方应确保房地产符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、合法使用等。3.甲方维修责任条款：a.房地产交付前，甲方应负责解决所有已知的问题和缺陷。b.房地产交付后，如因甲方原因导致的问题和缺陷，甲方应负责维修或赔偿。4.甲方协助过户条款：a.甲方应协助乙方办理房地产权属过户手续。b.甲方应在乙方提供相关材料后______日内完成过户手续。5.甲方保密条款：a.甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密义务在本合同解除后仍然有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务条款：a.乙方应在合同约定的付款时间内按照约定的方式支付款项。b.乙方未按约定支付款项，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方验收义务条款：a.乙方应在合同约定的验收时间内对房地产进行验收。b.乙方验收不合格，有权要求甲方在______日内进行整改。3.乙方配合过户条款：a.乙方应积极配合甲方办理房地产权属过户手续。b.乙方应在甲方提供相关材料后______日内完成过户手续。4.乙方保密条款：a.乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密义务在本合同解除后仍然有效。5.乙方优先购买权条款：a.乙方在合同有效期内，享有对甲方拟出售的其他房地产的优先购买权。b.甲方应在出售其他房地产前，以书面形式通知乙方，并给予乙方______日的考虑期。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由甲方支付，除非合同另有约定。b.中介服务费用包括但不限于佣金、税费等。2.中介保密条款：a.中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密义务在本合同解除后仍然有效。3.中介责任条款：a.中介应保证其提供的服务符合法律法规的要求。b.中介因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款：a.中介佣金支付方式及金额由双方与中介协商确定。b.中介佣金应在合同签订后______日内支付。5.中介争议解决条款：a.中介与甲方或乙方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。b.中介仲裁费用由中介承担，除非仲裁裁决另有规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产买卖合同3.付款凭证4.验收报告5.争议解决文件6.合同签订及修改文件7.甲方提供的其他相关资料8.乙方提供的其他相关资料9.中介服务合同及费用收据10.其他法律法规规定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，构成违约。3.违约行为：一方未按合同约定提供资料。认定：一方未在合同约定的时间内提供相关资料，构成违约。4.违约行为：一方未按合同约定履行保密义务。认定：一方泄露合同内容，未经对方同意，构成违约。5.违约行为：一方未按合同约定协助办理过户手续。认定：一方未在合同约定的时间内协助对方办理过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产权利归属的文件，如产权证等。2.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更和终止等。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律法规。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构进行争议解决的方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方可能无法按时履行义务。解决办法：双方应保持沟通，协商解决问题，必要时可寻求法律援助。2.问题：合同履行过程中，一方可能泄露合同内容。解决办法：加强保密意识，签署保密协议，对泄露行为进行法律追究。3.问题：合同履行过程中，可能发生争议。解决办法：按合同约定的争议解决方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产存量房买卖。2.房地产权属转移。3.房地产交易中的税费及费用承担。4.房地产交易中的违约责任及争议解决。5.房地产交易中的中介服务及费用。全文完。二零二五年度商业地产存量房交易合同模板3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：1.2乙方（卖方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为规范商业地产存量房交易行为，保障交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商业地产存量房交易的安全、顺利、合法进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商业办公、商业经营、商业仓储等用途的房产；（2）存量房：指已取得房屋所有权证书，未办理抵押登记，且未被司法机关查封的房产；（3）交易：指买卖双方就商业地产存量房进行的权利义务转移。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的买方；（2）乙方：指本合同中的卖方；（3）合同价格：指甲乙双方约定的商业地产存量房交易价格；（4）房屋所有权证书：指证明房屋所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的商业地产存量房交易信息；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务；（3）甲方有权在合同履行过程中对乙方进行监督；（4）甲方应按照合同约定支付合同价格；（5）甲方应按照合同约定办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务；（2）乙方应提供真实、完整的商业地产存量房交易信息；（3）乙方应按照合同约定办理相关手续；（4）乙方应按照合同约定交付商业地产存量房；（5）乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为商业地产存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定支付合同价格；（2）乙方按照合同约定交付商业地产存量房；（3）甲乙双方按照合同约定办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易价格：指甲方支付给乙方的商业地产存量房交易价格；（2）税费：指根据我国相关法律法规，甲方和乙方应缴纳的税费；（3）中介服务费：指甲方或乙方支付给中介机构的费用；（4）其他费用：指合同约定或法律规定应由甲乙双方承担的其他费用。7.2支付方式：a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。（2）税费及其他费用，甲乙双方应按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间：（1）房屋交易价格支付时间：甲方应在本合同生效之日起____日内支付房屋交易价格；（2）税费及其他费用支付时间：甲乙双方应按照相关法律法规和合同约定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付房屋交易价格后，乙方应向甲方提供收款凭证；（2）税费及其他费用支付后，甲乙双方应相互提供支付凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付房屋交易价格，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定办理相关手续，应承担相应法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定交付商业地产存量房，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按合同价格的____%计算；（2）赔偿金额以人民币计，支付方式同房屋交易价格支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）商业地产存量房的相关信息；（3）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方各自保留；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分本合同约定的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方在交易过程中知悉的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方在履行合同过程中产生的技术成果，未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；（2）修改和补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充具有同等法律效力；（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的履行；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式沟通，及时解