二零二五版二手房买卖与房屋质量保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖与房屋质量保证合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格与付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程4.5验收不合格处理5.房屋质量保证与维修责任5.1房屋质量保证期限5.2房屋质量保证范围5.3房屋维修责任5.4维修费用承担5.5维修时间与方式6.产权转移手续6.1产权转移时间6.2产权转移手续办理6.3产权转移费用6.4产权转移税费7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方式7.4税费缴纳期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约纠纷解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同变更与补充13.合同签订与生效13.1合同签订时间与地点13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方（买方）基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________1.3双方联系方式甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________2.2房屋产权房屋产权证号：________________房屋产权性质：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋建筑年代房屋建筑年代：________________2.6房屋装修情况房屋装修程度：________________装修材料品牌：________________2.7房屋配套设施配套设施清单：________________3.交易价格与付款方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币_________元整3.2付款方式付款方式：现金支付/银行转账3.3付款时间节点首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面变更协议。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付地点房屋交付地点：________________4.3房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行4.4房屋验收流程验收流程：________________4.5验收不合格处理如验收不合格，甲方应在____日内进行维修，直至符合验收标准5.房屋质量保证与维修责任5.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限：____年5.2房屋质量保证范围房屋质量保证范围：________________5.3房屋维修责任房屋维修责任：________________5.4维修费用承担维修费用承担：________________5.5维修时间与方式维修时间：________________维修方式：________________6.产权转移手续6.1产权转移时间产权转移时间：____年____月____日6.2产权转移手续办理产权转移手续办理：________________6.3产权转移费用产权转移费用：________________6.4产权转移税费产权转移税费：________________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易价格的_____%作为违约金。若甲方提供的房屋产权不真实或存在争议，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于已付房款、税费损失等。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋交易价格的_____%作为违约金。若乙方单方面解除合同，应赔偿甲方损失，包括但不限于定金、中介费等。8.3违约金计算方式违约金计算方式：以实际损失为基础，按照合同约定的比例计算。8.4违约纠纷解决双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完成，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应签订书面协议，明确解除或终止的具体事项。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序选择诉讼或仲裁的争议解决方式，双方应按照相关法律程序进行。10.3争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院或双方约定的仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件同第九条。11.3合同生效与解除程序合同生效后，任何一方提出解除合同的，应按照第九条规定的程序进行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋维修清单；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。12.3合同变更与补充本合同的变更与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签订与生效13.1合同签订时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为________________。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应按照当地相关部门的要求进行备案。14.合同附件清单附件1：房屋产权证书复印件附件2：房屋维修清单附件3：付款凭证附件4：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）中介方：为甲、乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）测绘机构：对房屋面积进行测绘的机构；（4）其他第三方：根据合同约定参与合同履行的其他机构或个人。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲、乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）甲、乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；（3）第三方按照约定参与合同履行。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入不违反法律法规和本合同约定；（3）第三方介入不影响甲、乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任概述第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币______元。3.3第三方责任赔偿（1）第三方责任赔偿由第三方直接向甲、乙双方支付；（2）若第三方无法支付赔偿金，甲、乙双方有权向第三方追偿。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方介入导致甲方损失的，由第三方承担相应责任；（2）甲方应配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方介入导致乙方损失的，由第三方承担相应责任；（2）乙方应配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。4.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方介入导致甲乙双方共同损失的，由第三方按照各自责任承担相应责任；（2）甲乙双方应共同承担第三方介入导致的损失，按照各自过错比例分担。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。5.2第三方介入后，甲、乙双方与第三方应就合同履行中的相关事项进行协商，确保合同顺利履行。5.3第三方介入后，甲、乙双方与第三方应就合同履行中的争议事项进行协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后，甲、乙双方有权根据本合同约定变更或解除合同。6.2第三方介入后，甲、乙双方与第三方应就合同变更或解除事宜进行协商，达成一致后签订书面协议。6.3第三方介入后，若甲、乙双方与第三方协商一致解除合同，应按照本合同约定承担相应责任。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同终止。7.2第三方介入后，合同终止，甲、乙双方与第三方应按照本合同约定办理相关手续。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲、乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。8.3第三方介入后，争议解决机构或人民法院在处理争议时，应充分考虑第三方的责任和权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋维修清单要求：详细列出房屋存在的问题及维修方案。说明：作为房屋交付验收的重要依据。3.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行或财务章。说明：证明已按合同约定支付款项。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积真实、准确。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳。6.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证持有者签名。说明：证明买卖双方身份真实。7.买卖双方银行账户信息要求：清晰、准确，加盖银行公章。说明：作为银行转账付款的依据。8.买卖双方签订的房屋买卖合同要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明房屋买卖关系成立。9.买卖双方协商一致的合同变更协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明合同变更合法有效。10.买卖双方签订的合同解除协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明合同解除合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付房屋交易价格的_____%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付房屋交易价格的_____%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同时造成甲、乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额由甲、乙双方与第三方协商确定。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲、乙双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例说明：1.甲方违约，未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付房屋交易价格的_____%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如搬家费、临时住宿费等。2.乙方违约，未在合同约定的付款日期前支付房款，乙方应支付房屋交易价格的_____%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如利息损失等。全文完。二零二四版二手房买卖与房屋质量保证合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落及权属证明2.2房屋面积及结构2.3房屋用途及使用年限2.4房屋装修及配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.2质量保证范围及内容5.3质量问题处理方式6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任及赔偿6.3违约争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同附件及补充条款10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________1.2合同签订日期及地点本合同于二零二四年__月__日在__市__区__街道__签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落及权属证明房屋坐落地址：__市__区__街道__小区__号楼__单元__室。房屋所有权证号：__________________。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：__平方米。房屋结构：__。2.3房屋用途及使用年限房屋用途：__。房屋使用年限：__年。2.4房屋装修及配套设施房屋装修情况：__。房屋配套设施：__。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额本合同房屋买卖价格为人民币__元整。3.2付款时间及方式买受人应在本合同签订之日起__个工作日内支付全部房款。付款方式：__。3.3付款违约责任如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付每日万分之__的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。房屋交付条件：__。4.2房屋验收标准及流程房屋验收标准：__。房屋验收流程：__。4.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人修复或退还部分房款。5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限本合同房屋质量保证期限为__年。5.2质量保证范围及内容房屋质量保证范围：__。房屋质量保证内容：__。5.3质量问题处理方式如在质量保证期内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在__个工作日内予以修复或更换。6.违约责任6.1违约情形及定义违约情形：__。违约定义：__。6.2违约责任及赔偿违约责任：__。赔偿金额：__。6.3违约争议解决方式违约争议解决方式：__。7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：__。7.2争议解决机构及程序争议解决机构：__。争议解决程序：__。7.3争议解决费用承担争议解决费用承担：__。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定交付房屋或房屋不符合约定的，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在__个工作日内给予答复。8.2.3双方达成一致解除合同时，应签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余房款及违约责任。8.3.2双方应妥善处理房屋及附属设施。9.其他约定9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。9.2通知与送达9.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。9.2.2通知送达时间以对方实际收到为准。9.3合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）并经房屋所有权人同意后生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按约定交付房屋或房屋不符合约定的，买受人有权解除合同。11.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在__个工作日内给予答复。11.2.3双方达成一致解除合同时，应签订解除合同协议。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余房款及违约责任。11.3.2双方应妥善处理房屋及附属设施。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2.2变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服。13.2合同终止程序13.2.1一方提出合同终止请求，应书面通知对方。13.2.2收到终止合同通知的一方应在__个工作日内给予答复。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照协议处理剩余房款及违约责任。13.3.2双方应妥善处理房屋及附属设施。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋质量保证书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方介入范围a)提供房屋买卖信息及咨询；b)协助房屋买卖双方进行谈判；c)组织房屋查验、评估和交易手续办理；d)提供法律、财务等相关专业服务；e)监督合同履行和交易资金安全。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过其收取的服务费用。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方应具备合法资质，并提供相关证明文件。4.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同约定。4.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.1.4第三方在履行职责过程中，如发现合同履行可能存在风险，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程中，其职责范围应与甲乙双方的权利义务划分明确：5.1.1第三方作为中介方，其主要职责是促成交易、协助办理相关手续，不承担买卖双方的权利义务。5.1.2第三方作为专业服务机构，如律师事务所、评估机构等，其提供的服务应限于合同约定的范围，不涉及买卖双方的实体权利义务。5.1.3第三方在监督合同履行和交易资金安全过程中，应确保资金安全，但不对资金使用承担连带责任。6.第三方介入时的风险防范6.1.1选择信誉良好、资质齐全的第三方机构。6.1.2在合同中明确第三方的责任范围和限额。6.1.3在第三方介入过程中，加强对合同履行和交易资金的监控。6.1.4如发现第三方存在违规行为，应及时采取措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。7.第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议时，