二零二五年度租赁房产维修保养协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房产维修保养协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”指乙方在租赁房产内从事的生产、经营等活动，包括但不限于生产、加工、销售、服务等。3.2关键词解释1.租赁房产：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施；2.维修保养：指对租赁房产进行日常维护、保养和修复；3.重大维修：指对租赁房产进行结构性的维修、改造等；4.普通维修：指对租赁房产进行日常维修、保养等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定承担租赁房产的维修保养责任；2.甲方有权对乙方在租赁房产内的活动进行监督，确保其符合相关法律法规和本协议的约定；3.甲方有权要求乙方对租赁房产进行重大维修；4.甲方应确保租赁房产在租赁期间内的安全、合规使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房产；2.乙方应按照本协议约定承担租赁房产的维修保养责任；3.乙方应遵守相关法律法规和本协议的约定，确保其在租赁房产内的活动合法、合规；4.乙方应积极配合甲方对租赁房产进行重大维修。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点租赁房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定对租赁房产进行日常维修保养；2.乙方应在甲方要求下对租赁房产进行重大维修；3.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期满；2.甲方或乙方提前终止本协议，并书面通知对方；3.双方协商一致终止本协议。6.3终止程序1.终止本协议，双方应书面通知对方；2.双方应在终止协议之日起五日内，办理相关手续，包括但不限于租赁房产的返还、费用结算等。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务；2.双方应按照本协议约定处理租赁房产的维修保养事宜；3.本协议终止后，双方无权要求对方承担本协议终止前产生的任何费用或损失。七、费用与支付7.1费用构成1.日常维修保养费用：乙方应承担租赁房产在正常使用过程中的日常维修保养费用，包括但不限于水电维修、小件更换、清洁等。2.重大维修费用：租赁房产出现重大维修需求时，乙方应承担相应的维修费用，包括但不限于房屋结构加固、设施设备更换等。3.甲方责任费用：因甲方原因导致的维修保养费用，由甲方承担。4.保险费用：乙方应负责租赁房产的保险事宜，并承担相应的保险费用。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付相关费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.日常维修保养费用：乙方应在维修保养完成后，根据维修保养项目的实际情况，在五个工作日内支付相应费用。2.重大维修费用：乙方应在维修工程验收合格后，十个工作日内支付相应费用。3.保险费用：乙方应在签订本协议后五个工作日内支付首期保险费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按应支付费用总额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.甲方有权要求乙方提前支付可能发生的维修保养费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供租赁房产或提供不符合约定的房产，应向乙方支付违约金，违约金按租赁房产月租金的百分之十计算。2.若甲方未按约定履行维修保养责任，应承担相应的维修保养费用，并支付乙方合理的赔偿。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付维修保养费用，应向甲方支付违约金，违约金按应支付费用总额的千分之五计算。2.若乙方损坏租赁房产或造成他人损害，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.任何一方因违约给对方造成的损失，应按实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.租赁房产的地理位置、结构、设施等信息。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后的五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露；2.双方应遵守相关法律法规，不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.双方同意在特殊情况下，经对方书面同意，可以转让本协议项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将本协议项下的出租权转让；2.乙方作为承租方，不得将本协议项下的承租权转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房产的所有权；2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁房产的结构、用途或进行任何形式的装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间内对租赁房产进行必要维修保养的权力；2.乙方保留在租赁期间内合理使用租赁房产的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充内容为准；2.修改或补充内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行；2.双方应积极配合对方进行租赁房产的维修保养工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁房产的维修保养问题；2.双方应按照本协议约定，按时支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁房产维修保养的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（盖章）签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产维修保养清单2.房产维修保养费用明细表3.保险合同4.不可抗力事件证明文件5.协议修改和补充文件6.双方协商解决争议的记录7.仲裁或诉讼裁决书8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁房产或提供不符合约定的房产，认定违约。未按约定履行维修保养责任，认定违约。未按时收取维修保养费用，认定违约。2.乙方违约：未按时支付维修保养费用，认定违约。损坏租赁房产或造成他人损害，认定违约。擅自改变租赁房产的结构、用途或进行装修，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿选择第三者对争议进行裁决的解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养费用支付不及时。解决办法：设立费用支付提醒机制，确保乙方按时支付费用。2.问题：租赁房产出现重大维修需求，双方意见不一致。解决办法：设立紧急维修处理流程，双方协商解决，必要时可寻求第三方评估。3.问题：乙方擅自改变租赁房产的结构、用途或进行装修。解决办法：加强日常巡查，一旦发现违规行为，立即制止并要求恢复原状。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，双方互不承担责任。5.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方能够及时、有效地沟通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：对租赁房产的维修保养工作进行监督，确保符合合同约定；对维修保养过程中的质量问题负责，确保维修质量；对维修保养过程中的安全事故负责，确保人身安全。2.权利：获得甲方支付的相关费用；要求甲方提供必要的配合和支持；对维修保养工作进行必要的调整和优化。3.义务：按照合同约定的时间、质量标准完成维修保养工作；遵守相关法律法规，确保维修保养活动的合法性；对维修保养过程中的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：对租赁房产的维修保养工作进行监督，提出合理化建议；要求甲方提供维修保养的相关资料和信息；在维修保养过程中，享有知情权和参与权。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁房产在租赁期间内的安全性、舒适性；甲方应确保乙方在使用过程中不受他人干扰；甲方应定期对租赁房产进行安全检查，发现问题及时解决。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供维修保养服务，应向乙方支付违约金；甲方未保证租赁房产的安全性，造成乙方损失，应承担赔偿责任；甲方不得擅自改变租赁房产的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方的使用行为进行监督，确保符合合同约定；要求乙方提供必要的配合和支持；在乙方违约时，有权采取必要的措施。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付维修保养费用；乙方应保证租赁房产在租赁期间内的完好；甲方享有租赁期满后对租赁房产的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付维修保养费用，应向甲方支付违约金；乙方损坏租赁房产，应承担赔偿责任；乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途。全文完。二零二五年度租赁房产维修保养协议1合同目录第一章总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同生效与解除第二章房产概况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施第三章维修保养责任3.1维修保养范围3.2维修保养标准3.3维修保养期限3.4维修保养责任划分第四章维修保养流程4.1报修程序4.2维修保养实施4.3质量监督与验收4.4费用结算第五章费用承担5.1维修保养费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整5.4费用纠纷处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后事宜第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明第十一章合同附件11.1房产照片11.2房产平面图11.3维修保养清单11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同文本13.3合同份数13.4合同修改第十四章合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后事宜合同编号_________第一章总则1.1合同目的1.2合同适用范围本协议适用于甲方（出租方）出租给乙方（承租方）的位于_________的房产，包括房产本身及其附属设施。1.3合同签订主体甲方：_________乙方：_________1.4合同生效与解除本协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方需解除本协议，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除。第二章房产概况2.1房产位置房产位于_________，具体地址为_________。2.2房产面积房产总面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。2.3房产结构房产为_________结构，层数为_________层。2.4房产设施房产内设施包括但不限于：_________。第三章维修保养责任3.1维修保养范围本协议约定的维修保养范围包括但不限于：_________。3.2维修保养标准维修保养应达到国家标准或行业标准，确保房产及设施的正常使用。3.3维修保养期限本协议约定的维修保养期限为自合同生效之日起至_________年_________月止。3.4维修保养责任划分甲方负责房产主体结构、基础设施及公共区域的维修保养；乙方负责房产内部设施的维修保养。第四章维修保养流程4.1报修程序乙方发现房产及设施损坏时，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后_________小时内予以处理。4.2维修保养实施甲方应按照报修内容及时进行维修保养，确保房产及设施的正常使用。4.3质量监督与验收维修保养完成后，乙方应进行验收，如有质量问题，甲方应在_________小时内进行整改。4.4费用结算维修保养费用由乙方承担，甲方在维修保养完成后，向乙方出具费用清单，乙方应在_________日内支付费用。第五章费用承担5.1维修保养费用计算维修保养费用按照实际发生的人工、材料、设备等成本计算。5.2费用支付方式维修保养费用可采用现金、转账等方式支付。5.3费用调整如遇材料价格波动，维修保养费用可相应调整。5.4费用纠纷处理如发生费用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形双方违反本协议约定的内容，均属违约情形。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式参照第四章“争议解决”条款执行。第七章保密条款7.1保密内容本协议内容及其相关信息均属保密范围。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后_________年。7.3保密义务双方对本协议内容及其相关信息均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至_________仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）房产因不可抗力原因被拆除或毁损；（3）租赁关系解除；（4）双方协商一致解除本协议。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署终止协议。9.3合同终止后事宜合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）甲方退还乙方已支付的费用；（2）乙方搬离房产；（3）清理和归还房产内的物品。第十章不可抗力10.1不可抗力事件本协议所称不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应相互理解，并采取一切必要的措施减少损失。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应在本事件发生后_________日内向对方提供不可抗力事件的证明。第十一章合同附件11.1房产照片11.2房产平面图11.3维修保养清单11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署主体本协议由甲方和乙方授权代表签署。12.2签署日期_________年_________月_________日。12.3签署地点_________。第十三章其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2合同文本本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.3合同修改对本协议的任何修改，必须以书面形式，并由双方共同签署。13.4合同补充本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四章合同解除14.1解除条件（1）对方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。14.2解除程序一方提出解除本协议的，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。14.3解除后事宜合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）终止维修保养服务；（2）退还剩余费用；（3）清理和归还房产内的物品。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）签字：_________日期：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1维修保养计划制定说明：甲方应制定详细的年度维修保养计划，包括维修保养项目、时间安排、预算等，并提前通知乙方。1.2维修保养费用预付说明：乙方应在合同签订时预付一定比例的维修保养费用，具体比例由双方协商确定。1.3维修保养进度报告1.4维修保养质量监督说明：乙方有权对维修保养质量进行监督，如发现质量问题，有权要求甲方重新进行维修保养。1.5维修保养资料保存说明：甲方应妥善保存维修保养相关资料，包括维修保养记录、费用清单等，以备查验。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1维修保养需求提出说明：乙方有权根据实际使用情况，向甲方提出维修保养需求，甲方应在接到需求后_________日内予以响应。2.2维修保养费用结算说明：乙方有权对维修保养费用进行结算，甲方应在收到结算通知后_________日内支付费用。2.3维修保养质量验收说明：乙方有权对维修保养质量进行验收，验收合格后方可确认费用支付。2.4维修保养资料提供说明：乙方应向甲方提供必要的维修保养资料，如房产使用说明书、设施清单等。2.5维修保养责任归属说明：如因乙方使用不当导致房产及设施损坏，维修保养费用由乙方承担。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任说明：中介机构在本协议中承担协调、监督和执行职责，确保维修保养工作顺利进行。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构报告说明：中介机构应定期向甲方和乙方提供维修保养工作进展报告，包括已完成项目、存在问题及解决方案等。3.4中介机构监督说明：甲方和乙方有权对中介机构的工作进行监督，确保其履行职责。3.5中介机构更换说明：如中介机构未能履行职责或出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除其委托，并另行选择中介机构。3.6中介机构保密说明：中介机构对本协议内容及其相关信息均负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产照片2.房产平面图3.维修保养清单4.不可抗力事件证明5.维修保养进度报告6.费用结算清单7.维修保养质量验收报告8.中介机构服务协议9.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定进行维修保养。认定：甲方未在约定时间内完成维修保养，或维修保养质量不符合标准。2.违约行为：乙方未按时支付维修保养费用。认定：乙方在接到费用结算通知后_________日内未支付费用。3.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未能按协议约定提供协调、监督和执行服务。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：任何一方未经对方同意，向第三方泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁员对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容及其相关信息均负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养需求提出后，甲方未及时响应。解决办法：乙方可向中介机构投诉，要求其督促甲方履行职责。2.问题：维修保养质量不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方重新进行维修保养，直至达到约定标准。3.问题：中介机构更换后，新中介机构未能及时接手工作。解决办法：双方应协商确定交接时间，确保工作连续性。五、所有应用场景：1.租赁房产的维修保养。2.甲方为主导的维修保养服务。3.乙方为主导的维修保养服务。4.存在第三方中介机构的维修保养服务。5.不可抗力事件导致的合同变更或终止。全文完。二零二五年度租赁房产维修保养协议2合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“维修保养”一词，指对甲方房产进行必要的检查、修缮、维护等工作。3.2关键词解释（2）租赁：指乙方根据本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方房产；（3）维修保养：指对甲方房产进行必要的检查、修缮、维护等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对租赁房产进行维修保养；（2）甲方有权监督乙方履行维修保养义务；（3）甲方有权要求乙方对因维修保养不当导致的损失承担赔偿责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方房产；（2）乙方有义务按照本协议约定，对租赁房产进行维修保养；（3）乙方有义务在租赁期满或合同终止时，将房产恢复至租赁前的状态。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点租赁房产的维修保养工作在甲方房产所在地进行。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，自行负责租赁房产的维修保养工作，确保房产的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内改正。6.3终止程序（1）租赁期满，本协议自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）甲方或乙方违约，对方有权解除本协议。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将房产恢复至租赁前的状态；（2）因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维修费用：包括日常设施设备维修、小修小补等；（2）定期保养费用：包括定期对房产进行清洁、保养、维护等；（3）突发维修费用：包括因自然灾害、人为损坏等原因导致的紧急维修；（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支票支付；（4）其他经双方认可的支付方式。7.3支付时间（1）日常维修费用：发生维修当日或次日内支付；（4）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内足额支付费用，否则甲方有权要求乙方支付违约金；（3）双方应定期核对费用支付情况，确保账目清晰。八、违约责任8.1甲方违约（1）承担乙方因此遭受的损失；（3）承担其他因违约而产生的责任。8.2乙方违约（1）立即支付欠付的全部费用；（3）承担其他因违约而产生的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，违约金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方房产的具体信息；（2）维修保养的技术资料；（3）双方签订的其他涉及商业秘密的文件。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能控制的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同或变更合同条款。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏，无法正常使用；（2）政府颁布政策，限制租赁房产的使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及商业秘密的部分；（2）因违约导致合同终止的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房产的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期满或合同终止时，收回房产的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，终止合同并收回房产的权利；（3）甲方保留对租赁房产进行必要维护和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）租赁房产的维护保养；（2）合同履行过程中的沟通协调；（3）合同终止后的交接工作。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行协助与配合义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就租赁房产维修保养事项的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款本协议如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产维修保养清单3.维修保养费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.协助与配合记录8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定履行维修保养义务；未在规定时间内支付维修保养费用；未按约定收回房产。2.乙方违约：未按约定支付维修保养费用；未按约定进行维修保养；未按约定将房产恢复至租赁前的状态。违约行为的认定：违约行为应具有明确的事实依据；违约行为应违反本协议的约定；违约行为应导致合同目的无法实现或造成损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能控制的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方因违约所遭受的损失。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养费用争议解决办法：双方应定期核对费用支付情况，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：维修保养不及时解决办法：乙方应建立维修保养工作流程，确保及时响应维修保养需求。3.问题：房产损坏解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。4.问题：合同终止后的交接解决办法：双方应制定详细的交接流程，确保房产恢复至租赁前的状态。5.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密信息泄露。6.问题：争议解决解决办法：双方应优先选择协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本协议履行过程中的任何个人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担相应的维修保养工作，确保工作质量。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付维修保养费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括提供工作场所、设备等。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成维修保养工作。第三方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。5.第三方违约责任：若第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产维修保养所需的技术资料和相关信息；乙方有权要求甲方在必要时提供额外的维修保养费用；乙方有权要求甲方在合同终止时，提供必要的协助以保障乙方的利益。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，根据实际情况调整维修保养方案；乙方有权要求甲方对维修保养工作进行监督，确保工作质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故终止合同，否则应向乙方支付违约金；甲方不得以任何形式限制乙方的维修保养权利；甲方不得擅自调整维修保养费用，否则乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行维修保养义务；甲方有权监督乙方的维修保养工作，确保工作质量；甲方有权要求乙方在必要时提供维修保养的进度报告。2.甲方利益条款：甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整维修保养方案；甲方有权要求乙方在合同终止时，将房产恢复至租赁前的状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未履行合同义务，否则应向甲方支付违约金；乙方不得擅自调整维修保养方案，否则甲方有权拒绝；乙方不得损害甲方在房产维修保养中的合法权益。全文完。二零二五年度租赁房产维修保养协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房产描述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付4.4缴纳日期5.维修保养责任5.1租户责任5.2出租人责任5.3维修保养范围5.4报修流程6.维修保养费用6.1费用承担方6.2费用结算方式6.3费用结算周期7.房产维护7.1定期检查7.2检查项目7.3维修保养标准8.损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿标准8.3赔偿流程9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他条款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同变更12.4合同生效13.合同附件13.1房产维修保养清单13.2费用明细表13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4法定代表人签字第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“房产”指位于[房产地址]的[房产类型]，包括但不限于建筑物、附属设施及土地。“租户”指与本协议签订的租赁合同的甲方，即[租户姓名]。“出租人”指与本协议签订的租赁合同的乙方，即[出租人姓名]。“维修保养”指对房产进行必要的日常维护、维修和保养工作。1.2解释本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房产描述2.1房产地址房产位于[具体地址]，包括但不限于[详细地址信息]。2.2房产面积房产总面积为[面积]平方米。2.3房产结构房产为[结构类型]，包括[具体结构描述]。3.租赁期限3.1租赁开始日期本租赁合同自[开始日期]起生效。3.2租赁结束日期本租赁合同至[结束日期]终止。3.3租赁期限续约在租赁期限到期前，双方可协商一致决定是否续约。4.租金及支付4.1租金金额每月租金为[租金金额]元人民币。4.2支付方式租金应于每月[具体日期]前支付。4.3逾期支付如租户逾期支付租金，应向出租人支付[逾期天数]天内的滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]。4.4缴纳日期租金的缴纳日期为每月[具体日期]。5.维修保养责任5.1租户责任租户应负责房产内的日常清洁和维护工作，确保房产处于良好状态。5.2出租人责任出租人负责房产的结构安全和基础设施维护，包括但不限于水电、供暖、供气等。5.3维修保养范围水电、供暖、供气等基础设施的维修保养；房屋主体结构的维修保养；公共区域和附属设施的维修保养。6.维修保养费用6.1费用承担方除双方另有约定外，维修保养费用由[承担方]承担。6.2费用结算方式维修保养费用以实际发生为准，由[结算方式]进行结算。6.3费用结算周期维修保养费用按月结算，每月[具体日期]前支付。7.房产维护7.1定期检查出租人应定期对房产进行检查，检查内容包括但不限于：水电、供暖、供气等基础设施的正常运行；房屋主体结构的安全状况；公共区域和附属设施的完好程度。7.2检查项目水管、电路、供暖系统等是否正常运行；房屋墙面、屋顶、地板等是否存在裂缝或损坏；门窗、玻璃、卫生设施等是否完好；电梯、消防设施等是否正常运行。7.3维修保养标准维修保养标准应符合国家相关标准和行业规范。8.损坏赔偿8.1损坏认定如房产或其附属设施因租户使用不当或故意损坏，导致损坏或损失，出租人有权要求租户进行赔偿。8.2赔偿标准赔偿标准应根据实际损失和修复成本确定，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。8.3赔偿流程租户应在接到出租人通知后[具体时间]内，对损坏进行修复或赔偿。如租户未能在规定时间内完成修复或赔偿，出租人有权自行修复并从租户的租金中扣除相应费用。9.违约责任9.1违约行为租户未按时支付租金；租户未遵守本合同规定的维修保养责任；出租人未按时进行房产维护；双方违反合同其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除条件双方协商一致；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。12.其他条款12.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产维修保养清单、费用明细表等。12.3合同变更本合同任何条款的变更需经双方书面同意，并自双方签字之日起生效。12.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房产维修保养清单[详细列出房产维修保养项目及标准]13.2费用明细表[详细列出维修保养费用及承担方]13.3其他相关文件[列出其他相关文件，如房产证、租赁合同等]14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为[具体日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人签字[租户姓名]（签字）[出租人姓名]（签字）14.4法定代表人签字[租户法定代表人姓名]（签字）[出租人法定代表人姓名]（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于维修保养服务提供者、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。1.2范围维修保养服务的提供；房产价值的