2025年度文化场馆承包出租管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化场馆承包出租管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2出租方信息2.合同标的及范围2.1文化场馆基本情况2.2承包内容2.3出租期限3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务4.出租方权利与义务4.1出租方权利4.2出租方义务5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间6.文化场馆设施及维护6.1设施清单6.2维护责任6.3维护费用7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1承包方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：文化场馆设施清单11.2附件二：其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：1.1.4承包方联系电话：1.2出租方信息1.2.1出租方名称：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方住所：1.2.4出租方联系电话：2.合同标的及范围2.1文化场馆基本情况2.1.1场馆名称：2.1.2场馆地址：2.1.3场馆面积：2.1.4场馆设施：2.2承包内容2.2.1承包方负责场馆的日常运营管理；2.2.2承包方负责场馆的设备维护和保养；2.2.3承包方负责场馆的安全保卫工作；2.3出租期限2.3.1出租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止；3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1按照合同约定使用场馆；3.1.2收取场馆运营管理费用；3.1.3获得出租方提供的必要支持；3.2承包方义务3.2.1严格按照合同约定使用场馆；3.2.2确保场馆运营安全，防止安全事故发生；3.2.3定期向出租方报告场馆运营情况；4.出租方权利与义务4.1出租方权利4.1.1收取场馆承包费用；4.1.2监督承包方履行合同义务；4.1.3对场馆运营提出合理建议；4.2出租方义务4.2.1将符合合同约定的场馆交付承包方；4.2.2提供必要的运营支持；4.2.3保障场馆运营环境的稳定；5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.1.1场馆承包费用为人民币拾万元整（￥100,000.00）；5.2支付方式5.2.1承包方应在合同签订后五个工作日内支付首期承包费用人民币伍万元整（￥50,000.00）；5.2.2剩余承包费用于每年12月31日前支付；6.文化场馆设施及维护6.1设施清单6.1.1场馆内所有设施设备清单详见附件一；6.2维护责任6.2.1承包方负责场馆内设施的日常维护；6.2.2出租方负责场馆内设施的定期检查和维护；6.3维护费用6.3.1场馆设施的日常维护费用由承包方承担；6.3.2场馆设施的定期检查和维护费用由出租方承担。8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方；8.1.2双方协商一致后，方可对合同进行变更；8.1.3变更后的合同内容应作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同解除分为协商解除和法定解除；8.2.2协商解除：双方协商一致，可以解除合同；8.2.3.1承包方未按约定支付承包费用；8.2.3.2承包方违反合同约定的使用场馆；8.2.3.3出租方未按约定提供必要支持；8.2.3.4因不可抗力致使合同无法履行。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1承包方未按约定支付承包费用，应向出租方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之二十；9.1.2承包方违反合同约定的使用场馆，应承担相应的赔偿责任；9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按约定提供必要支持，应向承包方支付违约金，违约金为支持费用的百分之二十；9.2.2出租方违反合同约定的交付场馆，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2合同签订后五个工作日内，承包方支付首期承包费用；11.2合同终止条件11.2.1出租期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：文化场馆设施清单；12.2附件二：其他相关文件。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____年____月____日；13.2合同签订地点：____。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同执行的；15.2.2合同约定需要第三方介入的；15.2.3因不可抗力或其他原因，需要第三方介入的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由合同双方与第三方另行协商确定；15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认；15.3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的百分之十。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同执行中的责任，由合同双方与第三方另行签订的服务协议约定；15.4.2第三方责任划分应遵循公平、合理原则，确保各方权益；15.4.3第三方在执行合同过程中，若因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方权利15.5.1.1第三方有权根据服务协议要求合同双方提供必要的资料和协助；15.5.1.2第三方有权在服务过程中对合同执行情况进行监督；15.5.1.3第三方有权根据服务协议获得相应的服务费用。15.5.2第三方义务15.5.2.1第三方应按照服务协议约定，独立、公正地履行职责；15.5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；15.5.2.3第三方应及时向合同双方报告服务过程中发现的问题。15.6第三方介入程序15.6.1合同双方协商一致，决定引入第三方；15.6.2合同双方与第三方签订服务协议，明确各方权利义务；15.6.3第三方介入合同执行，履行服务协议约定的职责。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方变更15.7.1.1合同双方协商一致，可以更换第三方；15.7.1.2更换第三方应重新签订服务协议，明确各方权利义务。15.7.2第三方退出15.7.2.1第三方因故退出，应提前三十日书面通知合同双方；15.7.2.2第三方退出后，合同双方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关职责。15.8第三方介入费用15.8.1第三方介入费用由合同双方另行协商确定；15.8.2第三方介入费用应纳入合同总金额，由合同双方承担。15.9第三方介入争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化场馆设施清单详细要求：清单应包括场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于确认场馆设施状况，为后续的设施维护和更换提供依据。2.附件二：合同签订双方营业执照复印件详细要求：提供双方最新的营业执照复印件，以证明双方的合法经营身份。说明：此复印件作为合同附件，用于证明合同双方的合法性和合同的有效性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细约定第三方在合同执行中的权利义务、责任限额、费用支付等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同执行中的角色和责任。4.附件四：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的事实和内容。5.附件五：违约责任认定书详细要求：详细记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：此认定书作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和赔偿金额。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方法和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按约定支付承包费用；承包方违反合同约定的使用场馆；出租方未按约定提供必要支持；第三方未按服务协议履行职责；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为导致的直接损失；违约方应承担违约行为导致的间接损失；违约方应承担违约行为导致的合同解除后的损失；违约方应承担违约行为导致的第三方损失。3.违约责任示例：承包方未按约定支付承包费用，应向出租方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之二十；承包方违反合同约定的使用场馆，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于场馆设施损坏的修复费用；出租方未按约定提供必要支持，应向承包方支付违约金，违约金为支持费用的百分之二十；第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金和服务费用的退还。全文完。2025年度文化场馆承包出租管理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，为规范文化场馆承包出租管理，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确文化场馆承包出租管理的相关事项，确保文化场馆的正常运营，提高文化场馆的利用率，促进文化事业的发展。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“文化场馆”是指具有文化展示、教育、娱乐、休闲等功能的建筑设施，包括但不限于图书馆、博物馆、展览馆、剧院、电影院等。3.2关键词解释1.承包：指乙方根据本合同约定，对甲方文化场馆进行经营管理，并承担相应风险和责任。2.出租：指甲方将文化场馆的部分或全部使用权转让给乙方，乙方按照约定支付租金。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定履行合同义务。2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，维护文化场馆的形象和声誉。3.甲方有权在合同期满或终止时，收回文化场馆的使用权。4.1.1甲方义务：1.甲方应按照约定提供文化场馆的设施设备，确保其正常使用。2.甲方应配合乙方进行文化场馆的经营管理活动。3.甲方应按照约定向乙方支付租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，对文化场馆进行经营管理。2.乙方有权在合同履行过程中，对文化场馆进行合理改造和装修。3.乙方有权要求甲方按照约定提供相关服务。4.2.1乙方义务：1.乙方应按照约定，对文化场馆进行合理经营管理，确保其正常使用。2.乙方应按照约定，向甲方支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方文化场馆所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，各自履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满。2.双方协商一致。3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应将文化场馆的设施设备恢复原状。3.甲方应按照约定向乙方支付租金。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。2.本合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任。3.本合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照本合同约定的租金标准，支付给甲方文化场馆的租金。2.使用费：乙方在使用文化场馆过程中，产生的各项费用，如水、电、物业管理费等。3.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，用于保障文化场馆的正常使用和维修。4.违约金：如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付各项费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的[具体日期]前，支付当月的租金。2.使用费：乙方应在每月的[具体日期]前，支付当月的各项使用费。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内，支付保证金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停乙方使用文化场馆。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供文化场馆的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时支付租金或其他费用的，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反本合同约定，造成文化场馆损失的，应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的有关文化场馆的各类资料、数据、信息等。2.乙方在经营管理过程中，了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致文化场馆设施损坏，无法正常使用。2.因政策调整，导致文化场馆部分业务无法开展。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向[具体机构]申请调解。2.如调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让本合同。2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化场馆的最终所有权。2.乙方在合同期内，对文化场馆的经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化场馆的监督权。2.乙方保留对文化场馆的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保文化场馆的正常运营。2.乙方应协助甲方进行文化场馆的维护和保养。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论文化场馆的运营情况。2.甲乙双方应通过书面形式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于文化场馆承包出租的全部协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。2.如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的文化场馆设施设备清单。2.乙方提交的经营管理方案。3.不可抗力事件证明材料。4.争议解决过程中的相关文件。5.修改和补充合同的书面文件。6.甲方和乙方的营业执照复印件。7.甲方和乙方的法定代表人或授权代表身份证明。8.保证金缴纳证明。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供文化场馆设施设备，认定违约。未按时支付租金或其他费用，认定违约。未履行监督权，导致文化场馆运营混乱，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。未按约定进行文化场馆的经营管理，认定违约。三、法律名词及解释：1.承包：指乙方根据合同约定，对甲方文化场馆进行经营管理，并承担相应风险和责任。2.出租：指甲方将文化场馆的部分或全部使用权转让给乙方，乙方支付租金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现。5.保密：指对涉及商业秘密的信息进行保密，防止泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权暂停乙方使用文化场馆。2.问题：文化场馆设施设备损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：争议解决过程中，一方不配合。解决办法：争议双方应保持沟通，积极寻求解决方案，必要时可申请第三方调解。5.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应充分协商，达成一致意见后，以书面形式修改合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为文化场馆的维修保养服务提供方，负责对文化场馆进行定期检查和维护。第三方应确保维修保养工作符合国家相关标准和规定。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维修保养资料和设备。第三方有权在维修保养过程中，对文化场馆的设施设备进行检查和更换。7.第三方义务：第三方应按时完成维修保养工作，并保证服务质量。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同期内，对文化场馆进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。乙方有权在合同期内，举办各类文化活动，但需符合国家相关规定。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期内，享有文化场馆的独立经营权。甲方应保证乙方在合同期内，享有稳定的租金收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督。甲方有权要求乙方按照合同约定，对文化场馆进行合理使用和维护。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期内，收取乙方的租金。甲方有权在合同期满后，收回文化场馆的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变文化场馆的用途。乙方不得将文化场馆出租给第三方。乙方不得在文化场馆内从事违法活动。全文完。2025年度文化场馆承包出租管理合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同有效期1.5合同目的第二章承包方与出租方2.1承包方资格要求2.2承包方权利义务2.3出租方资格要求2.4出租方权利义务第三章场馆基本情况3.1场馆名称及地址3.2场馆面积及功能分区3.3场馆设施设备情况3.4场馆使用条件第四章承包范围及内容4.1承包项目概述4.2承包服务内容4.3承包服务质量标准4.4承包期限第五章承包费用及支付方式5.1承包费用构成5.2承包费用支付方式5.3费用调整机制5.4违约责任及赔偿第六章场馆管理与维护6.1场馆日常管理6.2场馆设施设备维护6.3安全生产及消防安全6.4环境保护与节能减排第七章违约责任及处理7.1承包方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任承担方式7.4违约纠纷解决途径第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序8.4合同解除后的处理第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.2合同清算程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止后的债权债务处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同份数11.4合同生效条件11.5合同附件第十二章合同附件12.1场馆基本情况说明12.2承包方资质证明文件12.3出租方资质证明文件12.4其他相关文件第十三章合同生效及终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四章合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署人签字盖章14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度文化场馆承包出租管理合同”。1.2合同双方基本信息1.2.1承包方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2.2出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内就文化场馆的承包出租事宜的权利义务，确保文化场馆的正常运营和管理。第二章承包方与出租方2.1承包方资格要求2.1.2承包方应具备与承包项目相适应的专业技术和管理能力。2.2承包方权利义务2.2.1承包方有权按照合同约定使用文化场馆。2.2.2承包方应保证文化场馆的合法使用，不得用于非法活动。2.2.3承包方应按照合同约定进行文化场馆的日常管理和维护。2.3出租方资格要求2.3.2出租方应具备与出租项目相适应的管理能力。2.4出租方权利义务2.4.1出租方有权按照合同约定收取承包费用。2.4.2出租方应保证文化场馆的合法出租，不得擅自改变出租用途。2.4.3出租方应协助承包方进行文化场馆的日常管理和维护。第三章场馆基本情况3.1场馆名称及地址文化场馆名称：____________________地址：____________________3.2场馆面积及功能分区文化场馆总面积：____________________功能分区：____________________3.3场馆设施设备情况设施设备清单：____________________3.4场馆使用条件使用条件：____________________第四章承包范围及内容4.1承包项目概述承包项目：____________________4.2承包服务内容4.2.1场馆日常管理4.2.2场馆设施设备维护4.2.3活动策划与执行4.2.4安全生产及消防安全4.2.5环境保护与节能减排4.3承包服务质量标准服务质量标准：____________________4.4承包期限承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章承包费用及支付方式5.1承包费用构成承包费用包括：____________________5.2承包费用支付方式支付方式：____________________5.3费用调整机制费用调整机制：____________________5.4违约责任及赔偿违约责任及赔偿：____________________第六章场馆管理与维护6.1场馆日常管理6.1.1制定并执行场馆管理制度6.1.2确保场馆安全、卫生、整洁6.1.3维护场馆设施设备正常运行6.2场馆设施设备维护6.2.1定期检查、保养场馆设施设备6.2.2及时修复损坏的设施设备6.3安全生产及消防安全6.3.1制定并执行安全生产和消防安全制度6.3.2定期开展安全生产和消防安全培训6.4环境保护与节能减排6.4.1遵守国家和地方环保法规6.4.2推广节能减排措施第七章违约责任及处理7.1承包方违约责任7.1.1未按合同约定进行场馆管理和维护的，应承担相应责任。7.1.2未按时支付承包费用的，应支付违约金。7.2出租方违约责任7.2.1未按合同约定收取承包费用的，应承担相应责任。7.2.2未按合同约定提供场馆的，应承担相应责任。7.3违约责任承担方式违约责任承担方式：____________________7.4违约纠纷解决途径违约纠纷解决途径：____________________第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2合同目的无法实现，经双方协商一致解除合同。8.3合同变更及解除的程序8.3.1变更或解除合同应当以书面形式通知对方。8.3.2双方应在收到通知之日起____日内书面确认变更或解除合同的协议。8.4合同解除后的处理8.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.4.2双方应按照合同约定处理未履行的合同义务。第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.1.1合同期满自然终止。9.1.2合同解除或双方协商一致终止。9.2合同清算程序9.2.1双方应成立清算小组，负责处理合同终止后的清算事宜。9.2.2清算小组应在合同终止之日起____日内完成清算工作。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。9.3.2双方应妥善处理文化场馆的设施设备。9.4合同终止后的债权债务处理9.4.1双方应按照合同约定履行已发生的债权债务。9.4.2未发生的债权债务不再追究。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议。10.3争议解决程序10.3.1仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规进行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，送达方式为____。11.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件12.1场馆基本情况说明12.2承包方资质证明文件12.3出租方资质证明文件12.4其他相关文件第十三章合同生效及终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。第十四章合同签署14.1合同签署方式本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同签署人签字盖章_________（出租方）代表人：（签字）____年____月____日_________（承包方）代表人：（签字）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场馆运营决策权条款条款内容：甲方作为主导方，拥有文化场馆的运营决策权，包括但不限于活动策划、场馆布局调整、价格制定等。说明：此条款确保甲方在场馆运营中的主导地位，有利于甲方根据市场需求和战略规划进行决策。1.2甲方责任条款条款内容：甲方应确保文化场馆的正常运营，对场馆设施设备的维护、安全及环境卫生负责。说明：此条款明确甲方对场馆运营的全面责任，保障场馆的正常使用和观众的安全。1.3甲方财务监督条款条款内容：乙方应向甲方提供财务报表，甲方有权对乙方进行财务监督，确保乙方按照合同约定合理使用场馆。说明：此条款保障甲方对乙方财务状况的知情权，防止乙方滥用场馆资源。1.4场馆资产处置条款条款内容：未经甲方同意，乙方不得擅自处置场馆资产，包括但不限于转让、抵押等。说明：此条款保护甲方对场馆资产的所有权，防止乙方在未经授权的情况下处置资产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场馆运营决策权条款条款内容：乙方作为主导方，拥有文化场馆的运营决策权，包括但不限于活动策划、场馆布局调整、价格制定等。说明：此条款确保乙方在场馆运营中的主导地位，有利于乙方根据市场需求和自身优势进行决策。2.2乙方责任条款条款内容：乙方应确保文化场馆的正常运营，对场馆设施设备的维护、安全及环境卫生负责。说明：此条款明确乙方对场馆运营的全面责任，保障场馆的正常使用和观众的安全。2.3甲方财务监督条款条款内容：甲方应向乙方提供财务报表，乙方有权对甲方进行财务监督，确保甲方按照合同约定合理使用场馆。说明：此条款保障乙方对甲方财务状况的知情权，防止甲方滥用场馆资源。2.4场馆资产处置条款条款内容：未经乙方同意，甲方不得擅自处置场馆资产，包括但不限于转让、抵押等。说明：此条款保护乙方对场馆资产的所有权，防止甲方在未经授权的情况下处置资产。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款条款内容：第三方中介应负责协助双方签订合同，并监督合同的履行情况。说明：此条款明确中介的职责，确保合同双方的权益得到保障。3.2中介费用条款条款内容：中介费用由双方共同承担，具体费用由中介与双方协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方式，确保中介服务的合理收费。3.3中介保密条款条款内容：中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护双方的商业秘密，防止信息泄露造成损失。3.4中介责任条款条款内容：中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，如因中介原因导致合同履行受阻，中介应承担相应责任。说明：此条款明确中介的责任，确保中介服务的质量。3.5中介终止条款条款内容：如中介违反合同约定或无法继续履行职责，任何一方均可提前终止中介服务，并要求中介承担相应的违约责任。说明：此条款保障合同双方的权益，确保中介服务的持续性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场馆基本情况说明2.承包方资质证明文件3.出租方资质证明文件4.合同附件（包括但不限于：场馆设施设备清单、使用条件、服务质量标准、费用调整机制、违约责任及赔偿、安全生产和消防安全制度、环保节能减排措施等）5.第三方中介机构资质证明文件（如有）6.双方协商确定的其它相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定进行场馆管理和维护。承包方未按时支付承包费用。出租方未按合同约定收取承包费用。出租方未按合同约定提供场馆。未经对方同意，擅自处置场馆资产。未能履行保密义务，泄露合同内容。违反合同约定的其它行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商确定违约行为的具体情况。如有争议，可由第三方中介或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.财务报表：指反映企业财务状况和经营成果的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方未按时支付承包费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。2.问题：出租方未按合同约定提供场馆。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿损失。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可协商解除中介协议，并要求中介承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.文化场馆的承包出租。2.文化活动策划与执行。3.文化场馆设施设备的维护与管理。4.文化场馆的安全生产与消防安全。5.文化场馆的环保节能减排。6.文化场馆的财务管理与监督。全文完。2025年度文化场馆承包出租管理合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有文化场馆的经营权，乙方有意承租该文化场馆进行经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化场馆：指为满足人民群众文化娱乐需求，提供文化、艺术、体育、教育等活动场所的建筑物或设施。2.承包出租：指甲方将文化场馆出租给乙方使用，乙方在约定的期限内对文化场馆进行经营管理的活动。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度文化场馆承包出租管理合同》。2.合同期限：指本合同约定的承包出租期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行承包出租义务。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反本合同约定的事项进行处理。3.甲方应保证文化场馆符合国家相关法律法规和行业标准。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用文化场馆。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点文化场馆所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同期限内，按照本合同约定对文化场馆进行经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将文化场馆交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付租金。2.双方应按照国家相关法律法规和行业标准，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同期满或终止时，若无违约情况，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，定期缴纳维修基金，用于文化场馆的日常维护和修缮。4.管理费：乙方应支付文化场馆的管理费用，包括物业管理、安保、清洁等。7.2支付方式乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的前五日内支付当月的租金。2.押金、维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.管理费：乙方应在每季度首月支付当季的管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明合同编号和付款事项。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的文化场馆，应承担相应的违约责任。2.甲方擅自提高租金或增加其他费用，应退还乙方已支付的费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金。2.乙方损坏文化场馆设施，应承担修复费用。3.乙方擅自改变文化场馆用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，为期____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害导致文化场馆无法正常使用。2.战争、政府政策变动等导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款不得转让。2.甲方拥有文化场馆的所有权，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化场馆的所有权。2.乙方在合同期限内，对文化场馆的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对文化场馆进行必要维修和改造的权利。2.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得将文化场馆用于任何非法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方应积极配合甲方进行文化场馆的日常管理和维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：______