2025年存量房居间买卖合同范本更新版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年存量房居间买卖合同范本更新版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同签订时间及地点4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.居间服务内容5.1居间方义务5.2买受人义务5.3出卖人义务6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2手续费用7.3办理时间8.房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系电话：_______1.3居间方信息1.3.1居间方名称：_______1.3.2居间方营业执照号码：_______1.3.3居间方联系人：_______1.3.4居间方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县：_______2.1.2所在街道、小区：_______2.1.3楼栋号、单元号、门牌号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2是否有商业用途：_______2.5房屋权属证明2.5.1房屋产权证号：_______2.5.2房屋所有权人：_______3.合同签订时间及地点3.1签订时间：_______年_______月_______日3.2签订地点：_______4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用：_______元4.2支付方式：_______4.3付款时间：_______年_______月_______日5.居间服务内容5.1居间方义务5.1.1提供真实、准确、完整的房屋信息5.1.2协助买卖双方办理房屋过户手续5.1.3协调买卖双方解决交易中的问题5.2买受人义务5.2.1按时支付居间服务费用5.2.2按时支付房屋交易款项5.3出卖人义务5.3.1按时交付房屋5.3.2提供真实、准确的房屋信息6.房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格：_______元6.2付款方式：_______6.3付款时间：_______年_______月_______日7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.1.1居间方协助办理过户手续7.1.2买卖双方配合办理过户手续7.2手续费用7.2.1过户手续费：_______元7.2.2其他相关费用：_______元7.3办理时间7.3.1过户手续办理期限：_______个工作日8.房屋交付及验收8.1交付时间8.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日8.1.2房屋交付地点：_______8.2验收标准8.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收8.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等8.3验收程序8.3.1买受人应在房屋交付前对房屋进行实地查看8.3.2买受人应在房屋交付后_______日内完成验收8.3.3验收过程中发现的问题，买受人应及时通知出卖人9.违约责任9.1买受人违约责任9.1.1买受人未按时支付居间服务费用，应向居间方支付_______元违约金9.1.2买受人未按时支付房屋交易款项，应向出卖人支付_______元违约金9.2出卖人违约责任9.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______元违约金9.2.2出卖人提供虚假房屋信息，应向买受人支付_______元违约金9.3居间方违约责任9.3.1居间方未履行居间义务，应向买受人支付_______元违约金9.3.2居间方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2请求居间方调解10.1.3依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______日内提出解决请求10.3.2争议解决机构应在收到请求后_______日内作出裁决11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1买受人或出卖人严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2任何一方提出解除合同，应提前_______日通知对方12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2居间方收取居间服务费用12.2合同终止条件12.2.1房屋买卖合同履行完毕12.2.2双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1合同未尽事宜，双方另行协商解决13.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方及居间方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲、乙双方同意，并由居间方邀请或推荐。15.2.2第三方介入的具体事项和方式由甲、乙双方与第三方另行协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中的行为应当符合法律法规及行业标准，并对自己的行为承担相应责任。15.3.2第三方在介入过程中因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中约定，最高不超过_______元。15.4.2如无特殊约定，第三方责任限额为_______元。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.5.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的检查和评估。16.1.3甲方应承担因自身原因造成的第三方责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定支付房屋交易款项。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的检查和评估。16.2.3乙方应承担因自身原因造成的第三方责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与居间方的划分17.1.1居间方负责协调甲、乙双方与第三方的沟通和配合。17.1.2居间方不承担第三方介入过程中产生的责任，除非因居间方的过错导致。17.2第三方与甲乙双方的划分17.2.1第三方仅对甲、乙双方提供专业意见或服务，不参与交易的具体执行。17.2.2第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系由双方另行约定。17.3第三方与居间方的责任划分17.3.1居间方对第三方的行为不承担责任，除非居间方明知第三方存在违法行为而未采取措施制止。17.3.2第三方对居间方的行为不承担责任，除非第三方的行为构成对居间方的侵权。18.第三方介入的终止18.1.1第三方无法履行合同约定的义务。18.1.2第三方存在严重违约行为。18.1.3第三方介入导致交易无法继续进行。18.2第三方介入终止后，甲、乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算，并按合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等全部内容。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件是房屋交易的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务。3.居间服务协议要求：提供甲乙双方与居间方签订的居间服务协议，包括居间服务内容、费用、期限等。说明：此附件明确了居间方在交易过程中的权利义务，以及双方之间的责任划分。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值、评估依据等。5.房屋查验报告要求：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：此附件用于确认房屋交付时的实际情况，是甲乙双方验收房屋的重要依据。6.房屋过户手续办理清单要求：提供房屋过户手续办理清单，包括需要提交的材料、办理流程等。说明：此附件用于指导甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续的顺利进行。7.付款凭证要求：提供房屋交易款项的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明房屋交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。8.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如土地证、抵押权证明等。说明：此附件根据实际情况提供，用于补充说明房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付房屋造成的损失。示例：甲方应在_______年_______月_______日前交付房屋，但实际交付日期为_______年_______月_______日，甲方应支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋交易款项责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：乙方应在_______年_______月_______日前支付房屋交易款项，但实际支付日期为_______年_______月_______日，乙方应支付违约金_______元。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间义务责任认定：居间方应向甲方或乙方支付_______元违约金，并承担因未履行居间义务造成的损失。示例：居间方应在_______日内完成房屋过户手续，但实际完成时间为_______日，居间方应支付违约金_______元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中存在过错责任认定：第三方应根据其过错程度，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋查验过程中未发现房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年存量房居间买卖合同范本更新版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋。2.居间服务费：指乙方支付给甲方的，用于支付居间服务费用的款项。3.2关键词解释1.标的房屋：指本合同中甲方出售给乙方的位于_________的存量房。2.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房屋所有权证及相关证明文件。3.甲方有义务保证标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务配合甲方办理标的房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为_________。5.3合同履行方式1.甲方应将标的房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付房款。2.双方应按照合同约定办理标的房屋的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面解除协议；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续；3.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定办理标的房屋的返还、过户手续；2.双方应按照法律规定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应向乙方支付标的房屋的购买价格，金额为人民币_________元整。2.乙方应向甲方支付居间服务费，金额为人民币_________元整，该费用在合同签订时一次性支付。3.双方应按照合同约定支付其他相关费用，包括但不限于过户税费、维修基金等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.居间服务费的支付方式同购房款。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.居间服务费应在合同签订之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款后，向乙方提供标的房屋的交付手续。2.居间服务费的支付，视为乙方对居间服务内容的认可。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，金额为人民币_________元整。2.甲方在标的房屋权属上存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为人民币_________元整。2.乙方在支付购房款后，单方面解除合同，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例。2.赔偿金额的支付方式同购房款。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.标的房屋的具体位置、结构、装修情况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致标的房屋损毁；2.政府政策调整导致标的房屋无法过户；3.罢工导致标的房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。2.转让后，原合同约定的权利义务由受让人承担。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房屋拥有所有权和处置权的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对购房款的支付权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对标的房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理标的房屋的过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________年____月____日（盖章）乙方（买方）：_________年____月____日（盖章）甲方（卖方）代表（签字）：_________年____月____日乙方（买方）代表（签字）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、护照等）复印件。2.乙方身份证明文件（如身份证、护照等）复印件。3.标的房屋所有权证复印件。4.房屋产权查询证明。5.居间服务协议。6.房屋买卖合同。7.支付凭证。8.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定交付标的房屋；标的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续；故意隐瞒标的房屋的实际情况。乙方违约：未按合同约定支付购房款；单方面解除合同，未支付违约金；故意破坏标的房屋。2.违约行为认定：甲方违约行为，由乙方提供证据证明；乙方违约行为，由甲方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋。2.居间服务费：乙方支付给甲方的，用于支付居间服务费用的款项。3.过户手续：指在标的房屋买卖过程中，办理房屋产权转移手续。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因一方违约，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方交付标的房屋，并支付违约金。2.问题：标的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同。5.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，如居间方、担保方等。2.第三方责任：居间方：负责提供信息、协助双方达成交易，并收取居间服务费。担保方：负责担保交易安全，如提供担保金或信用担保。3.第三方权利：居间方：有权收取居间服务费，并在合同约定范围内维护双方权益。担保方：有权要求甲方和乙方履行合同义务，并在必要时采取法律手段。4.第三方义务：居间方：应保证提供信息的真实性、准确性，并遵守合同约定。担保方：应确保担保金的合法使用，并在合同履行过程中，监督双方履行义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属等。乙方有权要求甲方在合同签订前，出示标的房屋所有权证等相关证明文件。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助，如办理过户手续等。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对标的房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，退还已支付的购房款及利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时交付标的房屋，应向乙方支付违约金。甲方在标的房屋权属上存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同签订前，提供身份证明文件等相关证明。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，配合办理标的房屋的过户手续。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间，对标的房屋进行合理使用。甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，支付购房款及利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在支付购房款后，单方面解除合同，应承担相应的法律责任。乙方不得故意破坏标的房屋，如需进行装修改造，应征得甲方同意。全文完。2025年存量房居间买卖合同范本更新版2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况第三章房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5尾款支付方式第四章合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效条件4.3合同生效日期4.4合同备案第五章房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移手续办理5.3产权转移日期5.4产权转移费用5.5产权证办理第六章交房及验收6.1交房时间6.2交房地点6.3交房条件6.4验收标准6.5验收时间6.6验收方式6.7验收不合格的处理第七章违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算7.5违约金支付7.6违约金的减免第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除的效力第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力10.4合同变更的备案第十一章其他约定11.1税费承担11.2履约保证金11.3房屋占用费用11.4合同附件11.5合同附件效力第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理13.4合同终止的效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：房屋过户手续14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：出卖方法定代表人（或负责人）：出卖方住所：出卖方联系电话：1.2买受方信息买受方全称：买受方法定代表人（或负责人）：买受方住所：买受方联系电话：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证明号码：代理人联系方式：第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地区：房屋具体地址：2.2房屋产权房屋产权证号：房屋所有权人：2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋使用面积：平方米2.4房屋结构房屋结构类型：2.5房屋装修情况房屋装修状况：第三章房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：人民币_____元整3.2支付方式支付方式：现金、银行转账、其他（请注明）3.3付款时间节点首付款：_____%于合同签订日支付尾款：_____%于过户手续办理完毕后支付3.4首付比例首付比例：_____%（不得低于总价的30%）3.5尾款支付方式尾款支付方式：_____%银行转账，_____%现金支付第四章合同签订及生效4.1合同签订日期合同签订日期：____年____月____日4.2合同生效条件合同签订后，双方应按照约定完成房屋过户手续，合同生效。4.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日4.4合同备案合同签订后，双方应于____个工作日内向房地产登记机构备案。第五章房屋过户及产权转移5.1过户手续办理双方应配合办理房屋过户手续，包括但不限于：房屋产权证转移登记土地使用权变更登记房屋他项权利变更登记5.2产权转移手续办理产权转移手续办理费用由____方承担。5.3产权转移日期产权转移日期：____年____月____日5.4产权转移费用产权转移费用：人民币_____元整，由____方承担。5.5产权证办理产权证办理费用：人民币_____元整，由____方承担。第六章交房及验收6.1交房时间交房时间：____年____月____日6.2交房地点交房地点：____6.3交房条件房屋结构安全水电设施齐全房屋内部设施完整6.4验收标准验收标准：参照《房屋交接标准》6.5验收时间验收时间：交房后____个工作日内6.6验收方式验收方式：双方共同验收6.7验收不合格的处理如验收不合格，买受方有权要求出卖方在____个工作日内进行修复，修复费用由____方承担。第七章违约责任7.1出卖方违约责任未按约定时间过户，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。房屋存在质量问题，未按约定修复，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。7.2买受方违约责任未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。7.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。7.4违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的____%。7.5违约金支付违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。7.6违约金的减免因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商减免违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序无8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理双方应立即停止履行合同义务。解除合同后，双方应就未履行部分进行结算。双方应将已履行的部分费用进行结算。9.4合同解除的效力合同解除后，不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十章合同变更10.1合同变更条件双方协商一致，需变更合同条款。10.2合同变更程序变更内容应以书面形式签订补充协议。补充协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。10.3合同变更后的效力变更后的合同条款取代原合同相应条款。变更后的合同条款对双方均有约束力。10.4合同变更的备案合同变更备案程序参照原合同备案程序。第十一章其他约定11.1税费承担房屋买卖涉及的税费由____方承担。11.2履约保证金双方可约定履约保证金，保证金在合同履行完毕后无息退还。11.3房屋占用费用房屋在过户前由____方使用，占用费用由____方承担。11.4合同附件本合同附件如下：附件一：房屋买卖合同附件附件二：房屋产权证明附件三：房屋过户手续附件四：其他相关文件11.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件合同双方签字盖章，且合同签订后已进行备案。12.2合同生效日期合同生效日期为合同签订日期。12.3合同备案合同签订后，双方应于____个工作日内向房地产登记机构备案。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕。合同解除。法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方。合同终止后，双方应就未履行部分进行结算。13.3合同终止后的处理双方应立即停止履行合同义务。双方应将已履行的部分费用进行结算。13.4合同终止的效力合同终止后，不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十四章合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件内容。14.2附件二：房屋产权证明房屋产权证明文件。14.3附件三：房屋过户手续房屋过户手续文件。14.4附件四：其他相关文件其他相关文件。出卖方（盖章）：代表人（或负责人）签字：日期：买受方（盖章）：代表人（或负责人）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款1：甲方有权要求乙方提供房屋的相关资料和证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋维修基金缴纳证明等。说明：此条款确保甲方在交易过程中对房屋的相关信息有充分的了解和掌握，避免因信息不对称而造成损失。条款2：甲方有权要求乙方在合同签订前进行房屋的全面检查，包括但不限于结构安全、水电设施、装修状况等。说明：此条款保障甲方在购买房屋前对房屋的实际情况有充分的了解，确保房屋符合购买标准。条款3：甲方有权要求乙方在合同签订前对房屋进行必要的修缮，以保证房屋的居住品质。条款4：甲方有权要求乙方在合同签订后按约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求支付违约金。说明：此条款确保甲方的资金安全，防止乙方因资金问题而拖延或拒绝履行合同。条款5：甲方有权要求乙方在合同签订后按约定时间办理过户手续，如乙方逾期办理，甲方有权要求支付违约金。说明：此条款保障甲方的合法权益，确保房屋过户顺利进行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款6：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的维修基金缴纳证明，以确认房屋的维修资金状况。说明：此条款保障乙方对房屋维修基金的了解，避免因维修基金不足而影响居住。条款7：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的租赁情况，以了解房屋的出租状态。说明：此条款保障乙方在购买房屋前对房屋的出租情况有充分的了解，避免因租赁问题而影响购买决策。条款8：乙方有权要求甲方在合同签订后按约定时间交房，如甲方逾期交房，乙方有权要求支付违约金。说明：此条款保障乙方的权益，确保在合同约定的时间内获得房屋。条款9：乙方有权要求甲方在合同签订后按约定时间办理过户手续，如甲方逾期办理，乙方有权要求支付违约金。说明：此条款保障乙方的合法权益，确保房屋过户顺利进行。条款10：乙方有权要求甲方在合同签订前对房屋进行必要的装修或改造，以符合乙方的居住需求。说明：此条款保障乙方对房屋的居住体验，确保房屋满足乙方的个人喜好。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款11：中介方应保证其提供的房屋信息和合同内容真实、准确、完整。说明：此条款确保中介方在交易过程中提供真实可靠的信息，避免因信息不准确而导致合同纠纷。条款12：中介方应负责协调双方在交易过程中的沟通和联系，确保交易顺利进行。说明：此条款明确中介方的职责，保障双方在交易过程中的沟通畅通。条款13：中介方应在合同签订后，协助双方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件和指导双方操作。说明：此条款明确中介方的服务内容，确保交易过程中的过户手续得以顺利办理。条款14：中介方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露双方的商业秘密。说明：此条款保护双方的商业利益，确保交易过程中的信息安全和隐私保护。条款15：中介方应按照合同约定收取中介费用，并在交易完成后将费用支付给中介方。说明：此条款明确中介费用的收取方式和支付时间，确保中介方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋产权证明3.房屋过户手续4.其他相关文件（如：房屋维修基金缴纳证明、租赁合同、装修合同等）5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间支付房款。未按约定时间办理过户手续。未按约定时间交房。乙方违约：未按约定时间支付房款。未按约定时间办理过户手续。未按约定时间交房。第三方中介违约：未提供真实、准确、完整的房屋信息和合同内容。未协调双方沟通和联系。未协助办理过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.过户手续：指房屋产权转移过程中所需办理的手续。4.履约保证金：指为保证合同履行而由一方支付给另一方的保证金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。2.问题：甲方未按约定时间交房。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商解决交房问题。3.问题：中介方未提供真实信息。解决办法：双方可要求中介方承担相应责任，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的存量房买卖。2.适用于有第三方中介参与的存量房买卖。3.适用于房屋产权转移过程中的各种情况。全文完。2025年存量房居间买卖合同范本更新版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及2025年存量房居间买卖合同范本的规定，由甲方将其拥有的存量房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房居间买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经办理产权登记，未售出的房屋。（2）居间：指房地产经纪机构或个人为促成他人交易而提供的中介服务。（3）买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、具有独立产权的存量房屋。（2）产权：指房屋所有权及其相关权益。（3）价格：指甲乙双方就房屋买卖事宜所约定的成交价格。（4）税费：指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方应保证所出售房屋的产权清晰、无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按合同约定支付房屋价款。（2）双方应按照国家法律法规及相关规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应就房屋过户事宜进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖交易税费：甲方和乙方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。（2）居间服务费：乙方应向居间方支付居间服务费，具体金额由双方另行协商确定。（3）其他费用：包括但不限于房屋评估费、抵押权注销费、权属转移登记费等。7.2支付方式（1）房屋买卖交易税费：甲方和乙方应按照税务部门的规定，通过银行转账或现金支付。（2）居间服务费：乙方应向居间方支付居间服务费，支付方式为银行转账，具体账户信息由居间方提供。（3）其他费用：除上述税费和居间服务费外，其他费用的支付方式由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）房屋买卖交易税费：甲方和乙方应在合同约定的过户手续办理完毕后，按照税务部门的规定及时缴纳。（2）居间服务费：乙方应在合同约定的过户手续办理完毕后，按照居间服务协议的约定支付居间服务费。（3）其他费用：其他费用的支付时间由双方在合同中另行约定。7.4支付条款（1）甲方和乙方应按照合同约定的支付方式和支付时间，履行各自的支付义务。（2）任何一方未按照约定支付费用的，应向守约方支付违约金，违约金按未支付费用总额的_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方出售的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在合同约定的过户手续办理期限内，未配合甲方办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按未履行义务的金额乘以违约金比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金均以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府政策调整，导致房屋买卖合同无法履行；（3）战争爆发，导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）本合同项下的房屋买卖权利和义务；（3）本合同项下的居间服务权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权及相关权益，直至乙方支付全部房款并办理完过户手续。（2）乙方在未履行完合同约定的全部义务前，不得将房屋转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，若甲方发现房屋存在权利瑕疵，有权解除合同并要求乙方返还已支付房款及相应利息。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方办理过户手续。（2）乙方应配合甲方提供办理过户手续所需的材料。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定及国家法