深圳市2025年度租房合同（含短租特别条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度租房合同（含短租特别条款）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2适用法律与争议解决2.租赁物信息2.1租赁物描述2.2租赁物地址2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付4.4退还押金5.租赁物使用与维护5.1使用规则5.2维护责任5.3报修程序6.租赁物损坏及赔偿6.1损坏定义6.2损坏赔偿6.3恢复原状7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.乙方责任8.1交付租赁物8.2使用安全8.3不得转租9.甲方责任9.1资产交付9.2维护保养9.3不得非法干预10.租赁物转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用11.短租特别条款11.1短租定义11.2短租期限11.3短租租金11.4短租解除12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指深圳市2024年度租房合同（含短租特别条款）。（2）“甲方”指房屋所有权人。（3）“乙方”指承租人。（4）“租赁物”指甲方提供的位于深圳市的房屋及其附属设施。（5）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。（6）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.2适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市有管辖权的人民法院诉讼解决。2.租赁物信息2.1租赁物描述租赁物为位于深圳市某区的某栋楼某单元某室，建筑面积平方米，装修状况为。2.2租赁物地址租赁物地址：区街道号栋单元室。2.3租赁物用途租赁物仅用于居住，不得用于商业、办公等用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满后，如无特殊情况，甲方有权收回租赁物。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币元/月。4.2支付方式租金应于每月的X日前支付至甲方指定账户。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的%。4.4退还押金租赁期满或乙方提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在X日内退还乙方全部押金。5.租赁物使用与维护5.1使用规则乙方应按照租赁物的设计用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。5.2维护责任租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、完好。5.3报修程序乙方发现租赁物存在损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行维修。6.租赁物损坏及赔偿6.1损坏定义租赁物损坏指因乙方使用、保管不当或不可抗力等原因导致租赁物出现损坏。6.2损坏赔偿乙方应对租赁物的损坏承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。6.3恢复原状如租赁物损坏可通过修复恢复原状，乙方应承担修复费用；如无法恢复原状，乙方应按实际价值赔偿甲方。8.乙方责任8.1交付租赁物乙方应在合同签订前向甲方交付租赁物，并保证租赁物符合本合同的约定。8.2使用安全乙方应确保租赁物的使用安全，不得在租赁物内进行危险活动或存放易燃易爆物品。8.3不得转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。9.甲方责任9.1资产交付甲方应保证租赁物符合合同约定，并在租赁开始前将租赁物交付给乙方。9.2维护保养9.3不得非法干预甲方不得非法干预乙方的正常居住和使用，不得擅自改变租赁物的用途。10.租赁物转让10.1转让条件租赁物转让需经甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。10.2转让程序乙方欲转让租赁物时，应提前X日通知甲方，并提交相关转让申请材料。10.3转让费用租赁物转让产生的相关费用，如手续费、税费等，由转让方承担。11.短租特别条款11.1短租定义短租指乙方租赁租赁物的时间不超过X个月。11.2短租期限短租期限自租赁开始之日起计算。11.3短租租金短租租金按月计算，具体金额由双方协商确定。11.4短租解除短租合同可随时解除，但乙方应提前X日通知甲方。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）租赁物被依法收回或征收；（4）双方协商一致解除合同。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.违约责任13.1违约定义违约指一方未履行合同约定的义务。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1通知与送达本合同涉及的通知应以书面形式发送，送达方式包括邮寄、电子邮件等。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、维修服务公司等。1.2第三方介入条件（1）甲方或乙方提出书面申请，并经对方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.第三方责任与权利2.1第三方责任第三方在本合同项下的责任包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）按照约定履行服务职责；（3）在第三方介入范围内，对违约行为承担相应的责任。2.2第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据本合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方履行相关义务；（3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方服务费用的倍。3.3第三方责任限额的调整（1）法律法规的修改；（2）市场行情变化；（3）双方协商一致。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，甲方对第三方的行为承担责任。4.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为服务与被服务关系，乙方对第三方的行为承担责任。4.3第三方与租赁物第三方对租赁物的使用、维护和保管，应遵守本合同的约定，并对由此产生的后果承担责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行，由甲方、乙方和第三方共同协商确定。5.2第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定履行各自义务。5.3第三方介入期间，如发生争议，由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定。6.2第三方介入后的合同变更，应书面通知其他各方，并经各方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现本合同约定解除合同的情形，甲方、乙方和第三方应协商解决。7.2第三方介入后的合同解除，应书面通知其他各方，并经各方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现本合同约定终止合同的情形，甲方、乙方和第三方应协商解决。8.2第三方介入后的合同终止，应书面通知其他各方，并经各方签字（或盖章）后生效。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后的其他事项，由甲方、乙方和第三方根据本合同约定和实际情况协商解决。9.2第三方介入后的其他事项，如涉及法律法规的，应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件要求：清晰、完整、无损坏，需加盖甲方印章或签字。说明：此附件用于证明甲方对租赁物的所有权。2.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的装修状况、设施设备情况等。说明：此附件用于乙方了解租赁物现状，便于租赁物交接。3.租赁物维修记录要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修内容等。说明：此附件用于记录租赁物的维修情况，便于后续维修责任的认定。4.第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、费用、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方在本合同项下的服务内容、费用和责任。5.租金支付凭证要求：清晰、完整、无损坏，需加盖甲方印章或签字。说明：此附件用于证明乙方已支付租金。6.押金退还凭证要求：清晰、完整、无损坏，需加盖甲方印章或签字。说明：此附件用于证明乙方已退还押金。7.合同解除协议要求：协议内容应包括解除原因、解除日期、解除后果等。说明：此附件用于证明合同已解除。8.合同终止协议要求：协议内容应包括终止原因、终止日期、终止后果等。说明：此附件用于证明合同已终止。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的%。示例：若乙方逾期支付2024年1月份租金，应支付元滞纳金。2.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物价值的%。示例：若甲方未在2024年X月X日前交付租赁物，应支付元违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。示例：若乙方将租赁物用于商业活动，应恢复原状，并赔偿甲方损失元。4.第三方未履行服务职责责任认定：第三方未履行服务职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方损失。示例：若第三方维修服务不到位，导致租赁物损坏，应赔偿损失元。5.任何一方违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方未按照合同约定履行义务，应承担相应责任。全文完。深圳市2024年度租房合同（含短租特别条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名/名称1.1.2.身份证号/营业执照号1.1.3.联系方式1.2.承租方信息1.2.1.姓名/名称1.2.2.身份证号1.2.3.联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期间调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋设施损坏赔偿7.短租特别条款7.1.短租期限7.2.短租租金7.3.短租押金8.房屋退租及违约责任8.1.退租条件8.2.退租程序8.3.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.房屋设施清单13.3.其他相关文件14.合同备案及生效日期14.1.合同备案机构14.2.合同备案日期14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号：44030811.1.3.联系方式：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号：44030821.2.3.联系方式：139xxxx56782.房屋基本情况2.1.房屋地址：深圳市南山区科技园某小区1栋2单元202室2.2.房屋面积：80平方米2.3.房屋结构：公寓式住宅2.4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、餐桌、床、衣柜等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2024年12月31日3.3.租赁期间调整：如需调整租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币8,000元整4.2.租金支付方式：每月一付，于每月的1日前支付4.3.租金支付时间：通过银行转账至出租方指定账户5.房屋押金5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏，租赁物品齐全，无欠费的情况下，押金全额退还5.3.押金退还时间：租赁期满后5个工作日内退还6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于任何商业活动6.2.房屋维护责任：房屋内部设施的日常维护由承租方负责，外部设施的维护由出租方负责6.3.房屋设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致的房屋设施损坏，由承租方承担赔偿责任7.短租特别条款7.1.短租期限：最长不超过3个月7.2.短租租金：每月人民币10,000元整7.3.短租押金：人民币20,000元整，租赁期满后，如无损坏，押金全额退还8.房屋退租及违约责任8.1.退租条件：租赁期满后，承租方有权解除合同并退租。如因特殊原因需要提前退租，需提前一个月书面通知出租方，并支付相当于一个月租金的违约金。8.2.退租程序：退租时，承租方需将房屋恢复至租赁时的状态，包括但不限于清理垃圾、维修损坏的设施等。退租后，出租方需在5个工作日内退还押金。8.3.违约责任：如出租方未按约定提供房屋或设施，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。如承租方违反租赁合同，出租方有权要求赔偿损失，包括但不限于维修费、违约金等。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构：深圳市仲裁委员会9.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1.双方协商一致；10.2.2.出现不可抗力，导致合同无法履行；10.2.3.一方严重违约，另一方要求解除合同；10.3.合同解除程序：合同解除需双方书面通知对方，并办理相关手续。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。11.2.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、租金支付凭证等。12.合同签署12.1.签署日期：2024年1月1日12.2.签署地点：深圳市南山区12.3.签署人：出租方代表（签字）：；承租方代表（签字）：13.合同附件13.1.房屋租赁清单：详见附件一13.2.房屋设施清单：详见附件二13.3.其他相关文件：详见附件三14.合同备案及生效日期14.1.合同备案机构：深圳市房屋租赁管理部门14.2.合同备案日期：2024年1月2日14.3.合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1.第三方：指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。16.第三方介入的同意与选择16.1.甲乙双方同意，在合同执行过程中，若认为有必要，可引入第三方介入。16.2.第三方由甲乙双方共同选定，选定后应书面通知对方。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等达成一致。17.2.第三方介入后，应立即与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。18.第三方介入的职责与权利18.1.第三方应根据合同约定和协议内容，履行相应的职责。18.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。18.3.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议或意见。19.第三方介入的义务与责任19.1.第三方应遵守法律法规和合同约定，忠实履行职责。19.2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3.第三方在履行职责过程中，若违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方的责任限额20.1.第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。20.2.第三方责任限额的约定不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行事，不代表任何一方对外承担责任。21.2.第三方与甲乙双方的权利义务划分，以协议内容为准。21.3.第三方在履行职责过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。22.第三方介入的终止22.1.第三方介入期间，若甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方。22.2.第三方介入终止后，第三方应立即退出，并协助甲乙双方完成相关手续。23.第三方介入的费用承担23.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分担。23.2.若协议未约定费用分担，则由提出第三方介入的一方承担。24.第三方介入的保密条款24.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。24.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况，以及房屋的权属证明。说明：此清单作为房屋现状的记录，用于租赁双方确认房屋的基本情况。2.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的家具、电器、工具等设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明