2025年度民房屋租赁合同附租赁市场动态监测4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房屋租赁合同附租赁市场动态监测合同目录第一章合同双方信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息第二章租赁标的物2.1房屋具体位置及描述2.2房屋结构及设施2.3房屋使用范围第三章租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条件3.3租赁解除条件第四章租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2押金金额及退还条件4.3租金调整机制第五章使用与维护责任5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3设备设施维护责任第六章房屋转租与转借6.1转租规定6.2转借规定6.3转租或转借审批流程第七章租赁市场动态监测7.1监测目的及方法7.2监测指标及频率7.3监测结果应用第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿及处理方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同变更11.4合同生效第十二章合同签订日期第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同附件清单14.1房屋租赁登记证明14.2房屋权属证明14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同双方信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：租赁方法定代表人：租赁方联系方式：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方联系方式：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋产权性质：房屋建筑面积：房屋用途：第二章租赁标的物2.1房屋具体位置及描述房屋位于_________，具体描述为_________。2.2房屋结构及设施房屋结构：_________，设施包括_________。2.3房屋使用范围房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。第三章租赁期限3.1租赁起止时间租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁续约条件在租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约条件同本合同。3.3租赁解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法居住；（2）房屋权属发生变更，导致无法继续租赁；（3）承租方严重违反租赁合同约定；（4）双方协商一致解除合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额及支付方式租金为每月____元，支付方式为_________。4.2押金金额及退还条件押金为____元，在租赁期满且无违约情况下，____个工作日内退还。4.3租金调整机制租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第五章使用与维护责任5.1房屋使用规范承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任租赁期间，房屋的日常维护责任由承租方承担。5.3设备设施维护责任房屋内的设备设施，如出现故障，承租方应负责维修或更换。第六章租赁市场动态监测6.1监测目的及方法为保障双方权益，监测租赁市场动态，防止租金过高或过低。6.2监测指标及频率监测指标包括租金水平、市场供需等，每季度监测一次。6.3监测结果应用根据监测结果，双方可协商调整租金或租赁条件。第七章争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决机构如需仲裁，双方可选择有资质的仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第八章违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按时交付房屋或提供虚假信息，应向承租方支付违约金，金额为____元。8.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，应向租赁方支付违约金，金额为____元。8.3违约赔偿及处理方式违约方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于维修费用、违约金等。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约；（3）房屋发生不可抗力导致无法居住；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，且无续约协议，合同自然终止。9.3合同解除或终止的程序任何一方解除或终止合同，应提前____天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十章争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可向_________仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。第十一章其他约定事项11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁登记证明、房屋权属证明等。11.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为_________。11.3合同变更合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。11.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签订日期____年____月____日第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，租赁方执____份，承租方执____份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、复制。第十四章合同附件清单14.1房屋租赁登记证明14.2房屋权属证明14.3其他相关文件租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：房屋装修及改造说明：若甲方希望对房屋进行装修或改造，应提前____个月书面通知乙方，并确保改造后的房屋符合居住安全和消防标准。乙方应配合甲方进行必要的改动，但不得影响房屋结构和使用功能。附加条款2：租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，每____年调整一次租金，调整幅度不得超过____%。调整租金需提前____个月书面通知乙方，乙方在收到通知后____日内未提出异议，视为同意调整。附加条款3：房屋租赁收益说明：在租赁期间，若房屋产生任何租赁收益（如房屋出租、房屋内部设施租赁等），甲方有权获得相应收益的____%。附加条款4：房屋使用限制说明：甲方有权对房屋的使用进行一定限制，如禁止在房屋内进行商业活动、禁止养宠物等。甲方应在合同签订时明确告知乙方，并取得乙方的书面同意。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：房屋使用权限说明：乙方有权按照合同约定使用房屋，甲方不得擅自干涉乙方的正常居住活动。乙方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。附加条款2：装修费用承担说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造，所需费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权保留对房屋的装修部分，但不得影响房屋的结构和正常使用。附加条款3：租金支付保障说明：乙方在支付租金时，若遇到特殊情况无法按时支付，应提前____天书面通知甲方，并说明原因。甲方应给予乙方____天的宽限期，在此期间乙方应补齐租金。附加条款4：房屋维修责任说明：租赁期间，房屋的日常维修责任由乙方承担，但若维修原因是房屋本身质量问题，甲方应承担维修责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。若中介合同未约定具体金额，则中介服务费用为____元。附加条款2：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起____个月，中介服务费用在服务期限内一次性支付。附加条款3：中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于房屋租赁信息发布、带看服务、合同起草与签订等。中介服务内容的具体细节应在中介合同中明确。附加条款4：中介合同解除（1）房屋租赁合同签订；（2）任何一方违约；（3）双方协商一致解除合同。解除合同后，中介服务费用按照实际服务天数计算，多退少补。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记证明2.房屋权属证明3.房屋租赁合同4.中介合同（如有）5.房屋装修及改造方案（如有）6.房屋使用规范7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供虚假信息。认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，或提供的房屋信息与实际不符。2.违约行为：承租方未按时支付租金或擅自改变房屋用途。认定：承租方未在合同约定的时间内支付租金，或未经甲方同意擅自改变房屋用途。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，任何一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：根据合同约定和实际情况，明确维修责任，必要时可寻求第三方鉴定。3.问题：房屋用途变更争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋租赁。2.房地产开发企业与个人之间的房屋租赁。3.房地产中介机构与个人之间的房屋租赁。4.企业或机构租赁房屋用于办公或居住。5.房屋租赁市场动态监测。全文完。2025年度民房屋租赁合同附租赁市场动态监测1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置及地址2.2.房屋面积及结构2.3.房屋装修及设施3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1.房屋用途5.2.房屋维护责任5.3.房屋损坏赔偿6.水电煤气等相关费用6.1.费用承担6.2.费用缴纳方式6.3.费用结算7.保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还条件7.3.保证金退还方式8.租赁市场动态监测8.1.监测目的8.2.监测内容8.3.监测频率8.4.监测方法9.房屋租赁合同变更及解除9.1.合同变更9.2.合同解除10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2.承租方基本信息承租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______身份证号码：_______2.房屋基本信息2.1.房屋位置及地址房屋所在城市：_______具体地址：_______房屋编号：_______2.2.房屋面积及结构房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.3.房屋装修及设施装修程度：_______设施清单：_______3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限租赁期限：_______年_______月3.2.租赁起止日期租赁起始日期：_______年_______月_______日租赁结束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：_______元租金支付周期：_______（月）4.2.租金支付方式支付方式：_______（银行转账、现金等）银行账户信息：_______4.3.逾期支付处理逾期支付天数：_______天逾期支付利率：_______%5.房屋使用及维护5.1.房屋用途房屋用途：_______5.2.房屋维护责任出租方责任：_______承租方责任：_______5.3.房屋损坏赔偿损坏赔偿金额：_______元赔偿方式：_______6.水电煤气等相关费用6.1.费用承担费用承担方：_______6.2.费用缴纳方式缴纳方式：_______6.3.费用结算结算周期：_______（月）7.保证金7.1.保证金金额保证金金额：_______元7.2.保证金退还条件退还条件：_______7.3.保证金退还方式退还方式：_______8.租赁市场动态监测8.1.监测目的监测目的：为保障租赁双方权益，及时了解租赁市场动态，调整租金水平，确保合同条款的公平性和合理性。8.2.监测内容监测内容：1.租赁市场价格趋势2.房屋租赁供需状况3.政策法规变动4.房屋租赁市场风险8.3.监测频率监测频率：每季度监测一次，具体时间由双方协商确定。8.4.监测方法监测方法：1.通过互联网、租赁市场调查等方式收集数据2.分析租赁市场报告和统计数据3.与相关政府部门、行业协会保持沟通9.房屋租赁合同变更及解除9.1.合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等。9.2.合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同，并免除违约责任。2.承租方有下列情形之一，出租方有权解除合同：a.未按时支付租金；b.损坏房屋设施；c.违反房屋使用规定；d.使用房屋进行违法活动。10.违约责任10.1.出租方违约责任出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为_______元。10.2.承租方违约责任承租方有违约行为，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复房屋原状；c.赔偿损失。11.争议解决11.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构争议解决机构：_______12.其他约定事项12.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.合同附件合同附件：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期签署日期：_______年_______月_______日13.2.签署地点签署地点：_______14.合同附件清单1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.房屋租赁合同4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2.第三方介入情形a.合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；b.双方就合同内容或执行产生争议，需要第三方调解；c.房屋租赁市场动态监测需要第三方提供数据或分析。16.第三方责任与权利16.1.第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，对其提供的服务或意见承担相应的责任。16.2.第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的合同信息，并提出专业意见或建议。17.第三方费用17.1.费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，具体费用及支付方式由双方另行约定。17.2.费用结算第三方费用结算周期与合同履行周期一致，甲乙双方应在合同约定的支付期限内支付。18.第三方介入程序18.1.第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并说明介入的具体事项。18.2.第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应在_______日内给予答复，同意介入的，双方应签署《第三方介入协议》。19.第三方介入后的合同变更19.1.变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签署书面变更协议。19.2.变更生效变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方责任限额20.1.限额定义第三方责任限额指第三方在介入本合同过程中，因提供的服务或意见导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。20.2.限额计算第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同金额等因素确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。20.3.限额承担第三方责任限额的承担方式由《第三方介入协议》约定，如协商不成，可由仲裁或诉讼方式解决。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.责任划分第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务或意见，甲乙双方对合同履行的其他责任仍由各自承担。21.2.权利划分第三方在介入本合同过程中，享有根据《第三方介入协议》约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。21.3.沟通与协调第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、装修程度、设施清单等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的基本状况。2.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内所有设施，包括家具、电器、厨具等，并注明新旧程度。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋内设施的归属和使用责任。3.房屋租赁合同详细要求：合同，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、费用、违约责任等条款。附件说明：作为合同主体，用于规范甲乙双方的权利和义务。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、租金支付凭证等。附件说明：作为合同附件，用于补充合同中的相关证明材料。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、权利、义务、费用、责任限额等内容。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的具体事项。6.租赁市场动态监测报告详细要求：定期提供租赁市场动态监测结果，包括市场价格、供需状况、政策法规变动等。附件说明：作为合同附件，用于甲乙双方了解租赁市场动态。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容，包括变更日期、变更条款等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同变更后的条款。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于规范争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。责任认定标准：按照合同约定的逾期支付利率支付滞纳金。示例：若合同约定每月租金为5000元，逾期支付利率为2%，则承租方逾期支付租金1000元，应支付滞纳金20元。2.损坏房屋设施违约责任认定：承租方在使用房屋过程中，故意或过失损坏房屋设施，视为违约。责任认定标准：按照实际修复费用或市场价值赔偿。示例：若房屋内一台空调因承租方使用不当损坏，市场价值为2000元，则承租方应赔偿2000元。3.违反房屋使用规定违约责任认定：承租方未按合同约定使用房屋，视为违约。责任认定标准：根据实际情况，由出租方决定是否解除合同，并要求承租方承担相应责任。示例：若承租方将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。4.使用房屋进行违法活动违约责任认定：承租方在房屋内进行违法活动，视为违约。责任认定标准：由出租方报警，并要求承租方承担相应法律责任。示例：若承租方在房屋内进行赌博活动，出租方应报警，并要求承租方承担相应法律责任。全文完。2025年度民房屋租赁合同附租赁市场动态监测2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁期限：指乙方承租甲方房屋的起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.2关键词解释：（1）民房屋：指甲方拥有的用于居住的房屋。（2）租赁市场动态监测：指对租赁市场的价格、供需、政策等方面的监测和分析。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同的相关规定。（3）甲方应保证房屋符合租赁要求，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护房屋，不得损坏房屋设施，租赁期满后应将房屋恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁房屋位于________________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方确认后终止。6.3终止程序：（1）租赁期满或提前终止，甲乙双方应在本合同终止前30日内书面通知对方。（2）终止本合同时，甲乙双方应结清租金、押金等相关费用。6.4终止后果：（1）租赁期满或提前终止，乙方应将房屋恢复原状，甲方应退还乙方押金。（2）因乙方违约导致本合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）租赁市场动态监测费：乙方应支付租赁市场动态监测服务费用，具体金额根据市场监测服务的具体内容确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方也可选择在合同约定的支付日亲自前往甲方指定地点以现金形式支付。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。（3）租赁市场动态监测费：乙方应于合同签订后____个工作日内支付首期监测费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付租金及其他费用时，向甲方提供支付凭证，以备甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付乙方相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约：（1）支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式：违约金的支付方式与租金支付方式相同，即通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解人进行调解。（2）仲裁：双方可提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行方式变更。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时终止租赁合同的权利。（2）甲方保留在乙方拖欠租金时要求立即支付的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定，包括但不限于房屋的维护、租赁市场的动态监测等。15.2协作与配合方式：（1）定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。（2）共同参与租赁市场的动态监测活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式修改或补充本合同。16.3增减条款：任何增减条款均需以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋基本信息、租赁面积、租赁用途等。2.房屋现状描述及照片，记录房屋交付时的状况。3.租赁市场动态监测报告，包括市场租金水平、供需情况等。4.甲方身份证明文件复印件。5.乙方身份证明文件复印件。6.银行账户信息，用于租金和押金的支付。7.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋或提供不符合租赁条件的房屋。未按约定退还押金。未履行租赁市场动态监测义务。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金。损坏房屋或擅自改变房屋结构。违反租赁合同的其他约定。违约行为的认定需根据合同条款和相关证据进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方赔偿损失的一种方式。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人将争议提交给人民法院，由人民法院依法进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿。3.问题：租赁市场动态监测数据不准确。解决办法：甲方应定期更新监测数据，确保数据的准确性。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款的含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.第三方责任：（1）第三方负责租赁市场的动态监测，并向甲乙双方提供监测报告。（2）第三方应保证监测数据的准确性和及时性。3.第三方权利：（1）第三方有权获取租赁市场的相关信息，用于监测和分析。（2）第三方有权根据监测结果，提出租赁市场的建议。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保监测活动的合法性。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。（2）乙方有权要求甲方及时修复房屋的损坏。（3）乙方有权了解租赁市场的动态信息。2.乙方利益条款：（1）若市场租金上涨，乙方有权要求调整租金。（2）乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反乙方权利条款，应承担相应的违约责任。（2）甲方不得无故提高租金。（3）甲方不得擅自终止租赁合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同的规定。（3）甲方有权在乙方违约时终止租赁合同。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在租赁期满后，优先选择续租。（2）甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维护。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反甲方权利条款，应承担相应的违约责任。（2）乙方不得擅自改变房屋结构。（3）乙方不得在租赁期内转让租赁权。全文完。2025年度民房屋租赁合同附租赁市场动态监测3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整频率6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4故意损坏赔偿7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件7.3退还程序8.水电费及其他费用8.1费用承担8.2费用支付方式8.3费用结算9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效后的法律效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：租赁市场动态监测报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋结构：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长方式和期限另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月____日4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.租金调整5.1调整原因：因市场租金变动或其他不可抗力因素导致租金需要调整的，双方应协商一致。5.2调整方式：租金调整按照市场租金水平或双方协商一致的方式调整。5.3调整频率：租金调整频率为每年____月____日，具体调整日期以双方书面通知为准。6.房屋使用及维护6.1使用范围：承租方仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构或进行装修。6.3维护责任：房屋及附属设施的正常使用和维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.4故意损坏赔偿：承租方故意损坏房屋或附属设施的，应承担相应的赔偿责任。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币________元整。7.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。7.3退还程序：租赁期满后，承租方应向出租方提交保证金退还申请，出租方应在收到申请后____日内退还保证金。8.水电费及其他费用8.1费用承担：房屋内的水、电、燃气、网络等费用由承租方承担，具体费用按照实际使用量及当地收费标准支付。8.2费用支付方式：承租方应在每月____日前支付当月的水电费及其他费用，以银行转账方式支付至相应服务提供商。8.3费用结算：每月费用结算以实际使用量为依据，如有争议，双方应协商解决。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或进行装修的，应恢复原状或赔偿损失。9.1.3承租方违反使用限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2出租方未按约定退还保证金的，应承担违约责任。9.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。10.解除合同10.1解除条件10.1.1租赁期满，双方无续租意向；10.1.2出租方或承租方违约，另一方提出解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；10.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；10.3解除后的处理10.3.1租赁期满或解除合同后，承租方应立即搬离房屋；10.3.2双方应结清水电费及其他费用；10.3.3出租方应退还承租方已支付的租金余额（如有）。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日12.3生效后的法律效力：本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。13.其他约定13.1其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定事项。13.2其他约定内容：具体约定内容见合同附件。14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：租赁市场动态监测报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、咨询公司等非合同双方当事人，其介入合同履行系为协助双方完成合同约定的相关事宜。1.2.1房屋租赁信息的发布、推广和寻找潜在承租方；1.2.2房屋租赁合同的起草、审核和签订；1.2.3房屋租赁市场的动态监测和分析；1.2.4房屋租赁过程中的法律咨询和服务；1.2.5房屋租赁合同的履行监督和纠纷调解。2.第三方介入的同意及授权2.1出租方和承租方同意在合同履行过程中引入第三方，并授权第三方根据合同约定的事项进行介入。2.2双方应在合同中明确第三方的名