物业公司2025年度委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业公司2024年度委托管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.合同标的及范围2.1管理项目名称2.2管理项目地址2.3管理项目规模2.4管理项目类型2.5管理期限3.管理费用及支付方式3.1管理费用标准3.2管理费用支付周期3.3管理费用支付方式3.4违约责任4.管理内容4.1物业共用设施设备的管理4.2物业共用部位的维护4.3物业共用场地及绿化管理4.4居住小区的安全管理4.5环境卫生管理4.6物业维修服务4.7咨询服务5.服务标准5.1服务质量标准5.2服务时间要求5.3服务流程5.4服务质量监督6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1物业管理服务标准11.2管理项目交接清单11.3管理费用结算清单12.合同其他约定12.1不可抗力条款12.2合同解释12.3合同份数13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同签署14.1双方签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3住所地1.3.1甲方住所地：[甲方住所地详细地址]1.3.2乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4联系方式1.4.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.4.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.4.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.4.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的及范围2.1管理项目名称：[具体管理项目名称]2.2管理项目地址：[具体管理项目地址]2.3管理项目规模：[具体管理项目规模描述]2.4管理项目类型：[具体管理项目类型，如住宅小区、办公楼等]2.5管理期限：自2024年[起始日期]起至2024年[终止日期]止3.管理费用及支付方式3.1管理费用标准：[具体管理费用计算方式，如按面积、按户计算等]3.2管理费用支付周期：[具体支付周期，如每月、每季等]3.3管理费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.4违约责任：[如乙方未按时支付管理费用，应承担的违约责任]4.管理内容4.1物业共用设施设备的管理：[具体设施设备管理内容，如电梯、消防设施等]4.2物业共用部位的维护：[具体部位维护内容，如公共区域、道路等]4.3物业共用场地及绿化管理：[具体场地及绿化管理内容，如公园、绿化带等]4.4居住小区的安全管理：[具体安全管理内容，如门禁系统、监控设备等]4.5环境卫生管理：[具体环境卫生管理内容，如垃圾清运、绿化养护等]4.6物业维修服务：[具体维修服务内容，如报修处理、定期检查等]4.7咨询服务：[具体咨询服务内容，如政策咨询、业务咨询等]5.服务标准5.1服务质量标准：[具体服务质量标准，如服务态度、工作效率等]5.2服务时间要求：[具体服务时间要求，如24小时值班、定期服务等]5.3服务流程：[具体服务流程，如报修、维修、验收等]5.4服务质量监督：[具体服务质量监督方式，如客户满意度调查、第三方评估等]6.保密条款6.1保密信息范围：[具体保密信息范围，如客户信息、项目资料等]6.2保密期限：[具体保密期限，如合同有效期后[具体时间]内]6.3违约责任：[如违反保密条款，应承担的违约责任]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按时支付管理费用8.1.1.2未按合同约定提供必要配合8.1.1.3违反法律法规或合同约定，造成乙方或第三方损害8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按合同约定提供物业管理服务8.1.2.2服务质量不达标8.1.2.3违反法律法规或合同约定，造成甲方或第三方损害8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任8.2.1.1支付违约金8.2.1.2恢复、赔偿损失8.2.1.3承担相应法律责任8.2.2乙方违约责任8.2.2.1承担违约金8.2.2.2恢复、赔偿损失8.2.2.3承担相应法律责任8.3违约赔偿8.3.1赔偿标准8.3.1.1按实际损失计算8.3.1.2按合同约定比例计算8.3.1.3法律规定的赔偿标准8.3.2赔偿程序8.3.2.1双方协商解决8.3.2.2争议解决机构调解8.3.2.3诉讼途径9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件9.1.1.1乙方严重违约9.1.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.2乙方解除合同条件9.1.2.1甲方严重违约9.1.2.2不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提前通知9.2.1.1双方应提前[具体天数]通知对方9.2.2书面确认9.2.2.1双方应以书面形式确认解除合同9.2.3合同解除后的处理9.2.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务9.2.3.2双方应按照法律规定处理相关事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1调解10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1甲方所在地仲裁委员会10.2.2乙方所在地仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1提起争议10.3.1.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出10.3.2争议解决10.3.2.1调解10.3.2.2仲裁10.3.2.3诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署11.1.2合同内容完整11.1.3合同符合法律法规11.2合同生效日期11.2.1合同签署之日11.3合同终止条件11.3.1管理期限届满11.3.2合同解除11.3.3合同终止后的处理11.3.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务11.3.3.2双方应按照法律规定处理相关事宜11.4合同终止日期11.4.1管理期限届满之日12.合同附件12.1物业管理服务标准12.2管理项目交接清单12.3管理费用结算清单13.合同其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签署人14.2签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人、非法人组织或其他个人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联公司、子公司、分公司或员工。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提高服务质量、解决技术难题、提供专业咨询、促成合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证服务质量。15.4.2第三方的服务不得违反本合同的约定，否则甲方有权要求乙方承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、收费标准等因素综合考虑。16.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。16.2第三方责任限额的适用范围16.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或故意造成甲方或乙方损失的情形。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系基于本合同，乙方应向第三方提供必要的协助和支持。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的约定。17.3第三方与其他各方的关系划分17.3.1第三方与甲乙双方的关系划分应清晰明确，避免责任不清。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更的原因18.1.1第三方介入可能导致合同内容或条款的变更。18.2合同变更的程序18.2.1甲乙双方应就合同变更事项达成一致，并签订变更协议。18.2.2变更协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可依据本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除的条件20.1.1第三方严重违约，导致合同无法履行。20.1.2不可抗力导致合同无法履行。20.2合同解除的程序20.2.1甲乙双方应就合同解除事项达成一致，并签订解除协议。20.2.2解除协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括服务质量标准、服务流程、服务内容、服务时间等。说明：该附件用于明确双方对物业管理服务的具体要求和标准。2.管理项目交接清单详细要求：包括管理项目的名称、地址、规模、设施设备清单、维护状况等。说明：该清单用于明确管理项目的现状和交接责任。3.管理费用结算清单详细要求：包括管理费用的计算方式、支付周期、支付金额等。说明：该清单用于记录和管理费用的结算情况。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、收费标准、责任限额等。说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：该协议用于记录和明确合同变更的情况。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：该协议用于记录和明确合同解除的情况。8.第三方责任限额调整协议详细要求：包括调整原因、调整内容、调整生效日期等。说明：该协议用于记录和明确第三方责任限额的调整情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付管理费用未按合同约定提供必要配合服务质量不达标违反法律法规或合同约定，造成对方损失2.责任认定标准违约行为的严重程度对方损失的大小违约行为的故意或过失程度3.违约责任认定示例甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍不达标，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方违反法律法规或合同约定，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并承担相应的法律责任。全文完。物业公司2024年度委托管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及资质1.2业主委员会名称及资质1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业服务范围2.1物业管理区域2.2服务项目及内容2.3服务标准2.4服务时间3.物业费收取及支付3.1物业费计费方式3.2物业费收费标准3.3物业费支付方式3.4违约责任4.物业维修及养护4.1维修及养护责任划分4.2维修及养护流程4.3应急维修处理4.4设备更新改造5.业主权益保障5.1业主委员会职责5.2业主大会制度5.3业主投诉及处理5.4业主知情权6.安全管理6.1安全责任划分6.2安全管理制度6.3安全防范措施6.4事故处理机制7.环境卫生管理7.1环境卫生责任划分7.2清洁服务标准7.3绿化养护标准7.4环保要求8.公共设施及设备管理8.1公共设施及设备维护8.2设备维修及更新8.3设备运行监测8.4公共设施使用规定9.业主公共活动组织9.1公共活动策划9.2活动场地及设施安排9.3活动费用及管理9.4活动安全保障10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3解除合同后的处理10.4合同终止11.违约责任11.1物业公司违约责任11.2业主委员会违约责任11.3第三方违约责任11.4违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件13.4合同解释14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司资质：具有国家物业管理一级资质证书1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会资质：根据《物业管理条例》及相关规定设立1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物业服务范围2.1物业管理区域：包括小区住宅楼、商业楼、地下车库等2.2服务项目及内容：2.2.1住宅小区的日常物业管理2.2.2公共设施的维护与管理2.2.3安全保卫、消防管理2.2.4环境卫生、绿化养护2.2.5设备设施的运行、维修及养护2.2.6业主公共活动的组织与实施2.2.7业主投诉处理与沟通协调2.3服务标准：2.3.1物业管理服务标准应符合国家物业管理服务标准2.3.2安全保卫、消防管理应符合国家相关法律法规要求2.3.3环境卫生、绿化养护应保持小区整洁、美观2.4服务时间：每日24小时不间断服务3.物业费收取及支付3.1物业费计费方式：按照《物业管理条例》及当地相关规定，以建筑面积为计费基础3.2物业费收费标准：详见附件《小区物业管理费收费标准》3.3物业费支付方式：3.3.1业主应在每月5日前将物业费缴纳至物业公司指定的账户3.3.2逾期未缴纳物业费的，物业公司有权采取催缴措施3.4违约责任：3.4.1业主未按时缴纳物业费的，应按日缴纳滞纳金3.4.2物业公司未按约定提供服务或服务不符合标准的，应退还相应费用4.物业维修及养护4.1维修及养护责任划分：4.1.1物业公司负责小区公共设施的维修及养护4.1.2业主负责自用部分的维修及养护4.2维修及养护流程：4.2.1业主提出维修申请4.2.2物业公司安排维修人员4.2.3维修完成后，业主验收并签字确认4.3应急维修处理：4.3.1发生紧急情况时，物业公司应立即采取措施进行处理4.3.2应急维修费用由物业公司承担4.4设备更新改造：4.4.1物业公司应定期对小区设备进行更新改造，提高设备运行效率5.业主权益保障5.1业主委员会职责：5.1.1组织业主大会5.1.2制定和监督实施物业管理规约5.1.3协调处理业主投诉5.2业主大会制度：5.2.1业主大会应定期召开，讨论小区物业管理重大事项5.3业主投诉及处理：5.3.1业主有权向物业公司提出投诉5.3.2物业公司应在接到投诉后七个工作日内予以答复5.4业主知情权：5.4.1物业公司应定期向业主公布小区物业管理情况5.4.2业主有权查阅相关物业管理资料6.安全管理6.1安全责任划分：6.1.1物业公司负责小区公共区域的安全保卫6.1.2业主负责自用部分的安全6.2安全管理制度：6.2.1物业公司应建立健全安全管理制度6.2.2业主应遵守安全管理制度6.3安全防范措施：6.3.1物业公司应采取必要的安全防范措施6.3.2业主应配合物业公司采取安全防范措施6.4事故处理机制：6.4.1发生安全事故时，物业公司应立即启动事故处理机制6.4.2事故处理结果应及时通报业主8.环境卫生管理8.1环境卫生责任划分：8.1.1物业公司负责小区公共区域的清洁工作8.1.2业主负责自家庭院的清洁工作8.2清洁服务标准：8.2.1公共区域每日至少清洁两次，保持整洁8.2.2地面无垃圾、无污渍8.2.3楼梯、电梯轿厢无灰尘、无蜘蛛网8.3绿化养护标准：8.3.1定期修剪树木、草坪，保持绿化美观8.3.2植物浇水、施肥，确保植物生长良好8.4环保要求：8.4.1推广垃圾分类，设置分类垃圾桶8.4.2减少噪音污染，限制施工时间8.4.3严格执行环保法规，减少环境污染9.公共设施及设备管理9.1公共设施及设备维护：9.1.1定期检查公共设施及设备，确保正常运行9.1.2发现损坏及时修复，确保设施设备完好9.2设备维修及更新：9.2.1设备维修应优先采用厂家原装配件9.2.2设备更新应根据设备寿命和使用情况9.3设备运行监测：9.3.1对重要设备实施实时监测，确保安全运行9.3.2发现异常情况及时处理9.4公共设施使用规定：9.4.1公共设施的使用应遵循公平、公正的原则9.4.2不得私自占用、损坏公共设施10.业主公共活动组织10.1公共活动策划：10.1.1定期策划和组织节日庆典、文体活动等10.1.2活动内容应丰富多样，满足业主需求10.2活动场地及设施安排：10.2.1提供活动场地及必要设施10.2.2确保活动场地安全、舒适10.3活动费用及管理：10.3.1活动费用由业主委员会负责10.3.2活动管理应公开透明，接受业主监督10.4活动安全保障：10.4.1活动前进行安全评估，制定应急预案10.4.2活动现场配备安全人员，确保活动安全11.合同变更与解除11.1合同变更程序：11.1.1合同变更需经双方协商一致11.1.2变更内容应以书面形式确定11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.3解除合同后的处理：11.3.1解除合同后，双方应妥善处理遗留问题11.3.2双方应相互配合，确保合同解除后的工作顺利进行11.4合同终止：11.4.1合同期满自动终止11.4.2合同解除后，合同终止12.违约责任12.1物业公司违约责任：12.1.1未按约定提供服务，应退还相应费用12.1.2因物业公司原因造成业主损失的，应承担赔偿责任12.2业主委员会违约责任：12.2.1未履行业主大会决议，应承担相应责任12.2.2业主委员会成员滥用职权，应承担法律责任12.3第三方违约责任：12.3.1物业公司与第三方签订合同，第三方违约，物业公司应承担相应责任12.4违约赔偿：12.4.1违约方应按照法律规定或合同约定承担违约责任13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方协商解决13.1.2请求仲裁13.1.3向人民法院提起诉讼13.2争议解决程序：13.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决13.2.2协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁13.2.3仲裁机构应在收到仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决13.3争议解决机构：13.3.1争议解决机构应具有相应的资质和权威性13.3.2争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行裁决13.4争议解决费用：13.4.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方14.2通知方式及送达：14.2.1通知应以书面形式发送14.2.2通知送达时间以收到通知之日起计算14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括《小区物业管理费收费标准》等14.4合同解释：14.4.1本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益或履行合同中的特定要求。15.3第三方介入的职责：15.3.1第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入的程序：15.4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入范围、介入方式等。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的质量和效率。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利完成工作。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈第三方的工作情况。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额应根据合作协议约定。17.1.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为不超过合同标的额的一定比例。17.2责任承担划分：17.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。17.2.2若第三方责任与甲乙双方有关联，则根据各自在合同中的责任划分，共同承担相应的责任。17.3责任追究程序：17.3.1当发生第三方责任问题时，甲乙双方应协商解决。17.3.2协商不成的，可向第三方提出索赔，第三方应承担相应的责任。17.3.3若第三方拒绝承担责任，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间的关系基于合作协议，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。18.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间的关系同样基于合作协议，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利完成工作。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的辅助关系，三方应相互配合，共同完成合同目标。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《小区物业管理费收费标准》：详细列出各类物业费的计算方式、收费标准及缴费时间。2.《物业管理规约》：规定业主在小区内的行为规范，包括公共区域使用、噪音控制、宠物管理等。3.《业主大会会议记录》：记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、会议议程及决议。4.《业主投诉处理记录》：记录业主投诉的时间、内容、处理结果及反馈。5.《安全管理制度》：详细列出小区的安全管理制度，包括消防、防盗、门禁等。6.《环境卫生管理制度》：规定小区环境卫生管理的要求和标准。7.《公共设施及设备维护保养记录》：记录公共设施及设备的维护保养情况。8.《业主公共活动策划书》：详细列出业主公共活动的策划方案、活动内容、时间安排等。9.《第三方合作协议》：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、义务及责任限制。10.《保密协议》：确保合同内容不被泄露，保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时缴纳物业费，导致物业公司无法正常履行服务。未按照合同约定提供相关资料，影响物业公司履行职责。故意破坏公共设施或设备，造成损失。1.2乙方违约行为：未按时提供物业管理服务，影响业主的正常生活。服务质量不符合合同约定，造成业主损失。未按照合同约定进行公共设施及设备的维护保养。1.3第三方违约行为：未按照合作协议履行职责，影响合同履行。泄露甲乙双方的商业秘密。故意造成损失或损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：按日缴纳滞纳金。退还相应费用。赔偿因违约造成的损失。2.2乙方违约责任：退还相应费用。赔偿因违约造成的损失。承担相应的行政或法律责任。2.3第三方违约责任：根据合作协议约定承担相应责任。赔偿因违约造成的损失。承担相应的行政或法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时缴纳物业费，物业公司可按日收取滞纳金，并有权暂停部分物业服务。3.2乙方违约示例：乙方未按时清理公共区域，造成垃圾堆积，物业公司可要求乙方立即整改，并承担相应费用。3.3第三方违约示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方可根据合作协议要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。物业公司2024年度委托管理合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4物业服务范围1.5物业服务费用及支付方式1.6物业服务标准1.7物业管理责任与义务1.8业主权利与义务1.9物业维修与养护1.10物业安全与消防1.11物业费收支管理1.12争议解决方式1.13合同解除与终止1.14合同生效及其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1委托方名称：________1.1.2委托方地址：________1.1.3委托方法定代表人：________1.1.4委托方联系电话：________1.2.1受托方名称：________1.2.2受托方地址：________1.2.3受托方法定代表人：________1.2.4受托方联系电话：________第二条合同标的物2.1合同标的物为：________小区，位于________。2.2小区总建筑面积：________平方米，总户数：________户。第三条合同期限3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条物业服务范围4.1常规物业管理服务：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、秩序维护等。4.2专项物业管理服务：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的维修保养。第五条物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用标准按________计价，具体费用详见附件。5.2物业服务费用支付方式：委托方应于每月____日前将物业服务费用支付至受托方指定账户。第六条物业服务标准6.1物业服务标准应符合国家及地方相关法规、规范要求。6.2受托方应按照物业服务合同约定，提供符合标准的物业管理服务。6.3受托方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量和效率。第七条物业管理责任与义务7.1受托方应按照物业服务合同约定，全面负责物业管理工作的组织实施。7.2受托方应确保小区内公共区域的安全、整洁、有序。7.3受托方应定期对小区设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。7.4受托方应积极配合政府相关部门和业主委员会的工作，共同维护小区的良好环境。7.5受托方应定期向委托方报告物业管理工作的进展情况，接受委托方的监督。7.6受托方应建立健全物业管理档案，确保档案的完整、准确和及时更新。第八条业主权利与义务8.1.1依法享有住宅的使用、收益和处分的权利；8.1.2依法参与小区业主大会，行使表决权；8.1.3依法监督物业管理服务质量和费用使用情况；8.1.4依法维护自身合法权益。8.2.1遵守国家法律法规和小区管理规约；8.2.2不得擅自改变房屋结构及用途；8.2.3不得占用消防通道、公共区域；8.2.4不得损害其他业主的合法权益；8.2.5按时缴纳物业服务费用和其他相关费用。第九条物业维修与养护9.19.1受托方应定期对小区内的公共设施设备进行巡检，发现问题及时维修。9.29.2业主发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时向受托方报告。9.39.3受托方应按照规定对小区内的公共设施设备进行定期养护，确保其正常运行。第十条物业安全与消防10.1受托方应建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。10.210.2受托方应定期组织消防安全培训和演练，提高业主和员工的消防安全意识。10.310.3受托方应确保消防设施设备的完好有效，并定期进行检查维护。10.410.4业主应遵守消防安全规定，不得在小区内违规使用明火。第十一条物业费收支管理11.1物业服务费用应专户存储，专款专用。11.211.2受托方应定期向委托方公布物业服务费用的收支情况，接受监督。11.311.3物业服务费用的收支情况应按照国家相关规定进行审计。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.212.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同解除与终止13.1合同期满，双方同意续签的，应重新签订合同。13.213.2任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，有权解除合同。13.313.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。第十四条合同生效及其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.214.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.314.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.414.4本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除委托方、受托方和业主以外的，为履行本合同或提供专业服务而参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指为委托方和受托方提供信息、协调、沟通等服务的第三方机构或个人。15.2.2专业服务方：指提供专业物业服务、设施设备维修、安全消防、法律咨询等服务的第三方机构或个人。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经委托方和受托方书面同意。15.3.2第三方介入的介入范围、服务内容和费用应在合同中明确约定。15.4第三方的责任与义务15.4.1第