长春2025年度二手房买卖合同贷款办理流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME长春2024年度二手房买卖合同贷款办理流程本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途2.4房屋附属设施及设备3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.贷款事项4.1贷款方式4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式5.贷款办理流程5.1买方提交贷款申请5.2卖方配合贷款申请5.3贷款机构审核5.4贷款审批结果5.5贷款发放6.贷款资金用途6.1贷款资金用途说明6.2贷款资金使用监督7.房屋过户手续7.1过户申请7.2过户所需材料7.3过户办理流程7.4过户税费承担8.履约责任8.1履约责任概述8.2违约责任及处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件概述10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“长春2024年度二手房买卖合同贷款办理流程协议”。1.2合同双方基本信息：1.2.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.2.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.3合同签订时间及地点：本合同于2024年月日，在长春市签订。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：长春市区街道小区栋单元室。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号，房屋性质为。2.3房屋面积及用途：房屋面积为平方米，用途为。2.4房屋附属设施及设备：房屋内含设备，具体清单详见附件一。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务：3.1.1买方有权利要求卖方提供房屋所有权及相关证明文件。3.1.2买方有权利在贷款办理过程中获取贷款机构提供的贷款信息。3.1.3买方有义务按时支付房屋总价款及贷款相关费用。3.2卖方权利义务：3.2.1卖方有权利要求买方按照合同约定支付房屋总价款。3.2.2卖方有义务配合买方办理贷款相关手续，并提供必要协助。4.贷款事项4.1贷款方式：买方选择贷款方式为银行个人住房贷款。4.2贷款额度：贷款额度最高为房屋总价款的%。4.3贷款利率：贷款利率按照银行最新个人住房贷款利率执行。4.4贷款期限：贷款期限为年。4.5还款方式：采用等额本息还款方式。5.贷款办理流程5.1买方提交贷款申请：买方在签订本合同后个工作日内向贷款机构提交贷款申请。5.2卖方配合贷款申请：卖方在买方提交贷款申请后个工作日内提供房屋所有权及相关证明文件。5.3贷款机构审核：贷款机构在收到买方贷款申请及卖方提供的文件后个工作日内完成审核。5.4贷款审批结果：贷款机构在审核完成后个工作日内通知买方贷款审批结果。5.5贷款发放：买方在贷款审批通过后个工作日内办理贷款发放手续。6.贷款资金用途6.1贷款资金用途说明：贷款资金用于购买本合同约定的房屋总价款。6.2贷款资金使用监督：贷款资金使用情况由买方提供详细记录，卖方有权要求买方提供相关证明。7.房屋过户手续7.1过户申请：买方在贷款发放后个工作日内向房屋所在地不动产登记机构申请过户。7.2过户所需材料：过户所需材料详见附件二。7.3过户办理流程：按照不动产登记机构规定的流程办理过户手续。7.4过户税费承担：过户税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。8.履约责任8.1履约责任概述：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。8.2违约责任及处理：8.2.1任何一方未按时履行付款义务，应向守约方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2.2若因卖方原因导致买方无法办理贷款，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。8.2.3若因买方原因导致房屋过户，买方应退还卖方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向长春市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构为长春市仲裁委员会，仲裁地点为长春市。10.合同解除条件10.1.1一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍未改正。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方明确表示不履行合同主要义务。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同解除后，双方应立即终止合同权利义务。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的附件。13.2合同补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念界定：本合同所称第三方，指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、担保机构、评估机构等。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和方式。2.第三方责任及权利2.1第三方责任：2.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，并按照合同约定履行相关义务。2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方应向甲方提供房屋买卖合同及相关文件，并协助甲方办理房屋过户手续。3.1.2第三方应按照甲方要求，提供贷款申请、审批、发放等相关服务。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方应向乙方提供房屋买卖合同及相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2.2第三方应按照乙方要求，提供贷款申请、审批、发放等相关服务。3.3第三方与其他各方的划分：3.3.1第三方与其他各方之间的关系，由相关法律法规及合同约定为准。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入合同条款：第三方介入时，应签订专门的合同或协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务。4.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额按照合同约定执行。5.2超过责任限额的，由第三方按照法律规定或合同约定承担。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序：第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式修改合同。6.2合同变更生效：修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向长春市仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构：仲裁机构为长春市仲裁委员会，仲裁地点为长春市。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件：在第三方介入期间，如发生合同约定的终止条件，任何一方均有权解除合同。8.2合同终止程序：合同终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后的其他事项，按照国家相关法律法规及合同约定执行。9.2本合同条款未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：房屋所有权证原件及复印件。房屋土地使用权证原件及复印件。房屋买卖合同原件及复印件。房屋他项权利证明材料。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方在合同签订前对房屋产权有明确了解。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同原件及复印件。贷款审批表原件及复印件。贷款合同条款及利率说明。说明：此附件用于明确贷款的具体条款，包括贷款额度、利率、还款方式等。3.附件三：其他相关文件详细要求：房屋评估报告原件及复印件。房屋安全检查报告原件及复印件。房屋交易税费缴纳凭证。说明：此附件包括房屋交易过程中产生的其他必要文件，确保交易的合法性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。卖方未按时交付房屋。贷款机构未按时发放贷款。买方或卖方未按时办理房屋过户手续。第三方未按时履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准：按每日万分之五计算，直至违约行为纠正或损失弥补。损失的赔偿：根据实际损失情况，由违约方赔偿守约方损失。3.违约行为示例说明：买方未按时支付购房款：买方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失，如利息损失、中介费用等。卖方未按时交付房屋：卖方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如临时住宿费用、搬家费用等。贷款机构未按时发放贷款：贷款机构应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如错过购房时机、增加贷款成本等。买方或卖方未按时办理房屋过户手续：违约方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失，如额外税费、律师费用等。第三方未按时履行合同义务：第三方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如中介费用、贷款利息等。全文完。长春2024年度二手房买卖合同贷款办理流程2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3贷款的定义1.4买卖合同的定义1.52024年度的定义2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的配套设施2.4房屋的产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3买方代表信息（如有）3.4卖方代表信息（如有）4.交易价格与付款方式4.1交易价格的确定4.2付款方式的约定4.3付款时间节点4.4付款方式的具体操作5.贷款办理5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款利率与期限5.5贷款还款计划5.6贷款逾期处理6.房屋过户6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户税费承担6.4过户时间节点7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任条款7.3违约金计算7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址确认9.3送达时间认定10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3合同生效条件11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同11.3贷款合同11.4其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同签署地点13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义房屋是指位于长春市范围内的具有独立产权的住宅，包括但不限于公寓、别墅等。1.2买卖双方的定义买方是指购买房屋的一方，卖方是指出售房屋的一方。1.3贷款的定义贷款是指买方为购买房屋向金融机构申请的贷款，用于支付房屋交易款的一部分或全部。1.4买卖合同的定义买卖合同是指买方与卖方之间就房屋买卖事宜达成的书面协议。1.52024年度的定义2024年度是指从2024年1月1日至2024年12月31日期间。2.房屋信息2.1房屋的基本信息房屋的具体位置、面积、结构、用途等应在合同中详细列明。2.2房屋的权属证明卖方应提供房屋的产权证书复印件，证明房屋的权属清晰。2.3房屋的配套设施房屋的配套设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。2.4房屋的产权状况房屋的产权状况应明确说明，包括是否存在抵押、查封等限制性情况。3.买卖双方信息3.1买方信息买方的姓名、身份证号码、联系方式等应在合同中详细列明。3.2卖方信息卖方的姓名、身份证号码、联系方式等应在合同中详细列明。3.3买方代表信息（如有）如买方有代表，其姓名、身份证号码、联系方式等应在合同中详细列明。3.4卖方代表信息（如有）如卖方有代表，其姓名、身份证号码、联系方式等应在合同中详细列明。4.交易价格与付款方式4.1交易价格的确定交易价格由买卖双方协商确定，并在合同中明确列明。4.2付款方式的约定付款方式可以是全款支付或分期付款，具体方式应在合同中明确。4.3付款时间节点付款时间节点应在合同中明确列明，包括首付时间和尾款时间。4.4付款方式的具体操作付款方式的具体操作包括银行转账、现金支付等，应在合同中详细说明。5.贷款办理5.1贷款申请买方应在合同签订后一定时间内向贷款银行提出贷款申请。5.2贷款审批贷款银行应在收到贷款申请后一定时间内完成审批。5.3贷款发放贷款银行在审批通过后，应在一定时间内将贷款发放至买方指定的账户。5.4贷款利率与期限贷款的利率和期限应在贷款合同中明确列明。5.5贷款还款计划贷款的还款计划应在贷款合同中明确，包括每月还款金额、还款期限等。5.6贷款逾期处理如买方逾期还款，应按照贷款合同中的规定承担相应的逾期责任。6.房屋过户6.1过户申请卖方应在合同签订后一定时间内向房产管理部门提出过户申请。6.2过户手续办理买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括提交相关材料、缴纳税费等。6.3过户税费承担过户税费由买卖双方根据相关规定承担，并在合同中明确。6.4过户时间节点过户时间节点应在合同中明确，包括过户申请时间、过户登记时间等。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件合同的解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。8.2违约责任条款违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金的计算方法应在合同中明确，通常为合同总价的一定比例。8.4违约纠纷解决方式违约纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构可以是仲裁委员会、法院或其他双方认可的机构。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决结果由双方分担。10.通知与送达10.1通知方式通知可以通过书面形式、电子方式或口头方式进行，具体方式应在合同中明确。10.2送达地址确认双方应在合同中确认各自的送达地址，包括邮寄地址、电子邮箱等。10.3送达时间认定送达时间以实际收到通知的时间为准，或按照合同约定的送达时间认定。11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，或满足合同约定的其他生效条件。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件房屋产权证书复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2房屋买卖合同房屋买卖合同作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3贷款合同贷款合同作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、维修基金缴纳证明等。13.合同签署与生效13.1合同签署时间合同签署时间为年月日，具体时间以双方签字盖章为准。13.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署地点合同签署地点为长春市，具体地点应在合同中明确。14.合同解除与终止14.1合同解除条件合同的解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋过户完成、贷款全部偿还等。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、办理退房手续等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人，不包括买卖双方及其代表。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款咨询、法律咨询、房地产经纪服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.2选择第三方的选择由买卖双方协商确定，或根据法律规定和行业标准选择。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方应按照合同约定和行业标准，对其提供的服务承担相应的责任。17.1.1第三方对提供的服务质量负责，确保其服务符合合同要求。17.1.2第三方对因其疏忽或过失导致的服务缺陷或损失承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.第三方介入的费用承担18.1费用第三方提供服务的费用由买卖双方按照合同约定承担。18.1.1如合同未明确费用承担，则由引入该第三方的乙方承担。18.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后，由相关方按照合同约定的时间和方式支付。19.第三方责任限额19.1明确责任限额第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额的上限。19.2赔偿金额第三方的赔偿金额应根据其提供的服务类型、行业标准以及合同约定确定。19.3责任免除因不可抗力或非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方与买方的划分：第三方对买方提供的服务不构成买卖合同的直接义务，买方应直接向卖方履行合同义务。20.1.2第三方与卖方的划分：第三方对卖方提供的服务不构成买卖合同的直接义务，卖方应直接向买方履行合同义务。20.1.3第三方与合同其他各方的划分：第三方与合同其他各方之间不构成合同关系，其责任仅限于其提供的服务范围。21.第三方介入的合同补充条款21.1补充条款21.1.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列出，作为合同的补充条款。21.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同变更22.1变更程序如需变更第三方介入的合同条款，应经买卖双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。22.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起