二零二四年度住宅小区物业委托代管与智能安防合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区物业委托代管与智能安防合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业委托方1.2物业代管方1.3智能安防设备供应商2.合同标的物及服务范围2.1住宅小区基本情况2.2物业委托代管服务内容2.3智能安防系统配置与功能3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.物业委托代管服务内容4.1小区环境卫生管理4.2小区公共设施维护4.3小区安全管理4.4小区绿化养护4.5小区业主服务5.智能安防系统维护与管理5.1系统运行维护5.2系统升级与更新5.3系统故障处理6.物业委托方权利与义务6.1业主大会授权6.2维护业主权益6.3提供相关资料7.物业代管方权利与义务7.1按约定提供服务7.2保障服务质量7.3遵守法律法规7.4管理费用合理使用8.智能安防设备供应商权利与义务8.1提供合格设备8.2系统安装与调试8.3技术支持与售后服务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业委托方1.1.1名称：住宅小区业主委员会1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2物业代管方1.2.1名称：物业管理有限责任公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3智能安防设备供应商1.3.1名称：智能科技有限公司1.3.2地址：市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：13787652.合同标的物及服务范围2.1住宅小区基本情况2.1.1小区名称：住宅小区2.1.2小区地址：市区路号2.1.3小区总建筑面积：50000平方米2.1.4小区业主户数：1000户2.2物业委托代管服务内容2.2.1小区环境卫生管理：包括公共区域清洁、绿化养护等2.2.2小区公共设施维护：包括电梯、供水供电、消防设施等2.2.3小区安全管理：包括门禁管理、巡逻值守、安全宣传教育等2.2.4小区绿化养护：包括绿化带修剪、病虫害防治等2.3智能安防系统配置与功能2.3.1系统配置：包括视频监控系统、门禁系统、停车场管理系统等2.3.2系统功能：包括实时监控、录像回放、访客登记、车辆管理等功能3.服务期限与费用3.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2费用构成：3.2.1物业委托代管服务费用：每月每平方米2元，共计600万元3.2.2智能安防系统设备费用：一次性支付100万元3.2.3智能安防系统维护费用：每年20万元3.3费用支付方式：3.3.1物业委托代管服务费用：每月支付，由物业代管方开具发票后，委托方在次月支付3.3.2智能安防系统设备费用：在合同签订之日起10个工作日内支付3.3.3智能安防系统维护费用：每年年初支付4.物业委托代管服务内容4.1小区环境卫生管理4.1.1公共区域清洁：每日进行两次清洁，保持公共区域卫生4.1.2绿化养护：每月进行一次绿化修剪，每季度进行一次病虫害防治4.2小区公共设施维护4.2.1电梯维护：每月进行一次电梯检查，确保电梯正常运行4.2.2供水供电维护：每月进行一次供水供电设施检查，确保设施正常运行4.3小区安全管理4.3.1门禁管理：实行24小时门禁制度，确保小区安全4.3.2巡逻值守：每日进行三次巡逻，加强小区安全管理4.3.3安全宣传教育：定期开展安全宣传教育活动，提高业主安全意识4.4小区绿化养护4.4.1绿化带修剪：每月进行一次绿化带修剪，保持绿化美观4.4.2病虫害防治：每季度进行一次病虫害防治，确保绿化植物健康成长5.智能安防系统维护与管理5.1系统运行维护5.1.1系统运行监控：每日进行一次系统运行监控，确保系统正常运行5.1.2故障处理：发现系统故障，及时进行修复，确保系统正常运行5.2系统升级与更新5.2.2系统更新：每月进行一次系统更新，确保系统功能完善5.3系统故障处理5.3.1故障报告：发现系统故障，及时向供应商报告5.3.2故障修复：供应商在接到故障报告后，尽快进行修复，确保系统正常运行8.物业委托方权利与义务8.1业主大会授权8.1.1业主大会授权委托方代表业主签订本合同8.1.2委托方有权监督物业代管方和智能安防设备供应商的服务质量8.2维护业主权益8.2.1委托方负责收集业主意见，向物业代管方反映业主需求8.2.2委托方有权要求物业代管方和智能安防设备供应商提供相关服务报告8.3提供相关资料8.3.1委托方应向物业代管方和智能安防设备供应商提供小区相关资料，包括但不限于小区规划图、业主名单等9.物业代管方权利与义务9.1按约定提供服务9.1.1物业代管方应按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、设施完好9.1.2物业代管方应定期向委托方报告服务情况9.2保障服务质量9.2.1物业代管方应建立健全服务管理制度，确保服务质量9.2.2物业代管方应接受委托方和业主的监督9.3遵守法律法规9.3.1物业代管方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规9.3.2物业代管方应依法纳税9.4管理费用合理使用9.4.1物业代管方应合理使用管理费用，不得挪作他用9.4.2物业代管方应定期向委托方公布费用使用情况10.智能安防设备供应商权利与义务10.1提供合格设备10.1.1供应商应提供符合国家标准和合同约定的智能安防设备10.1.2供应商应对提供的设备负责，确保设备质量10.2系统安装与调试10.2.1供应商应在合同约定的时间内完成系统安装和调试工作10.2.2供应商应确保系统安装和调试符合设计要求10.3技术支持与售后服务10.3.1供应商应提供必要的技术支持，解答使用过程中遇到的问题10.3.2供应商应提供完善的售后服务，及时处理设备故障11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业代管方未按约定提供服务11.1.2智能安防设备供应商未按约定提供设备或服务11.1.3委托方未按时支付费用11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金按合同约定的比例计算11.3违约金计算11.3.1违约金按每日应付款项的千分之一计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1市区物业管理协会12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在15日内协商解决12.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构申请调解或仲裁13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规规定13.2合同解除条件13.2.1一方严重违约13.2.2因不可抗力导致合同无法履行13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.3.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效14.2合同附件清单14.2.1附件一：物业服务内容明细表14.2.2附件二：智能安防系统配置清单14.2.3附件三：费用支付计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，非合同主体的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、子公司、分公司或合营企业。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、调解、仲裁、诉讼等。15.2.2第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行。16.第三方介入的申请与程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请。16.1.2申请方应向对方提供第三方介入的合理理由和具体需求。16.2第三方介入程序16.2.1双方应在接到第三方介入申请之日起15日内，共同确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体职责和权利义务。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2超额责任17.2.1若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方的责权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定和协议内容，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。18.2.2第三方应按照合同约定和协议内容，履行相关工作职责。18.3第三方的责任18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。18.3.2第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系是独立的，甲方不得要求第三方承担甲方在合同中的义务。19.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系是独立的，乙方不得要求第三方承担乙方在合同中的义务。19.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得直接与甲乙双方进行交易。19.3.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行交易，应通过甲乙双方指定的联系人进行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方职责已完成或无法继续履行。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应在第三方介入终止条件成就后，共同与第三方协商终止事宜。20.2.2双方应与第三方签订终止协议，明确终止后的责任划分和后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细表要求：详细列出物业委托代管方应提供的服务内容，包括具体服务项目、服务标准、服务时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在物业服务方面的权利和义务。2.附件二：智能安防系统配置清单要求：详细列出智能安防系统的设备型号、数量、功能、技术参数等。说明：此附件作为合同附件，用于明确智能安防系统的配置和性能要求。3.附件三：费用支付计划表要求：列出合同期间内各年度的费用支付计划，包括服务费用、设备费用、维护费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在费用支付方面的具体安排。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括介入范围、权利义务、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的规则和程序。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在解决争议方面的共同约定。6.附件六：业主大会授权书要求：证明业主大会已授权委托方代表业主签订本合同。说明：此附件作为合同附件，用于证明委托方有权代表业主签订本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.物业代管方违约行为及责任认定1.1未按约定提供服务责任认定：物业代管方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业代管方未按时清理小区垃圾，导致小区环境恶化，应支付违约金并赔偿业主损失。1.2服务质量不达标责任认定：物业代管方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业代管方未按约定维护电梯，导致电梯故障，应支付违约金并赔偿业主损失。2.智能安防设备供应商违约行为及责任认定2.1未按约定提供设备或服务责任认定：供应商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：供应商未按约定时间完成系统安装，导致小区安防系统无法正常运行，应支付违约金并赔偿业主损失。2.2设备质量不达标责任认定：供应商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：供应商提供的安防设备存在质量问题，导致小区安全受到威胁，应支付违约金并赔偿业主损失。3.委托方违约行为及责任认定3.1未按时支付费用责任认定：委托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：委托方未按约定时间支付服务费用，导致物业代管方无法正常履行职责，应支付违约金。3.2未提供相关资料责任认定：委托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：委托方未提供小区相关资料，导致物业代管方无法进行有效管理，应支付违约金。全文完。二零二四年度住宅小区物业委托代管与智能安防合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业委托代管服务内容2.1小区物业管理范围2.2物业服务项目及标准2.3物业服务费用及支付方式3.智能安防系统建设及维护3.1智能安防系统建设内容3.2智能安防系统维护责任3.3智能安防系统升级及改造4.业主权益保障4.1业主参与物业管理决策的权利4.2业主投诉及处理机制4.3业主个人信息保护5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式5.2违约责任及处理5.3合同解除条件及程序6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.合同变更及终止7.1合同变更条件及程序7.2合同终止条件及程序8.合同附件8.1物业服务协议8.2智能安防系统建设方案8.3业主大会决议9.合同生效及法律适用9.1合同生效条件9.2合同法律适用10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释权归属11.合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1双方协商事项13.2不可抗力条款13.3合同附件及补充协议14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，合同期满后，如双方无异议，可另行签订续约合同。2.物业委托代管服务内容2.1小区物业管理范围乙方负责甲方所拥有的小区范围内的物业管理服务，包括但不限于：（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区公共秩序的维护；（4）小区业主投诉的处理；（5）小区物业费用的收取与管理。2.2物业服务项目及标准（1）24小时安保服务；（2）公共区域清洁服务；（3）绿化养护服务；（4）公共设施维修服务；（5）社区文化活动组织。2.3物业服务费用及支付方式物业服务费用按照甲方实际需求及乙方收费标准确定，支付方式为每月[具体日期]前缴纳，采用银行转账或现金支付。3.智能安防系统建设及维护3.1智能安防系统建设内容（1）视频监控系统；（2）门禁管理系统；（3）巡更系统；（4）消防报警系统。3.2智能安防系统维护责任乙方负责智能安防系统的日常维护、保养和升级，确保系统正常运行。3.3智能安防系统升级及改造如需对智能安防系统进行升级或改造，乙方应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.业主权益保障4.1业主参与物业管理决策的权利甲方应定期组织业主大会，讨论决定小区物业管理重大事项。4.2业主投诉及处理机制乙方应设立业主投诉处理渠道，及时处理业主投诉，并在[具体时间]内给予答复。4.3业主个人信息保护乙方应严格遵守国家有关个人信息保护的规定，妥善保管业主个人信息。5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任及处理如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3合同解除条件及程序（1）一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同附件8.1物业服务协议本合同附件一为物业服务协议，详细列明了甲方委托乙方提供的具体物业服务内容、标准、费用及支付方式等。8.2智能安防系统建设方案本合同附件二为智能安防系统建设方案，包括系统设计、设备选型、施工方案、验收标准等内容。8.3业主大会决议本合同附件三为业主大会决议，记录了业主大会对物业管理重大事项的决策结果。9.合同生效及法律适用9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。10.合同解释10.1合同解释原则对本合同的解释，应遵循诚实信用、公平合理、有利于维护双方合法权益的原则。10.2合同解释权归属对本合同的解释权归乙方所有。11.合同签署11.1合同签署方式本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。11.2合同签署日期本合同于[具体日期]签订。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同共[具体份数]份。12.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和保密性。13.其他约定事项13.1双方协商事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。14.2合同终止条件（1）合同期满，双方无续约意愿；（2）合同解除；（3）法律、法规或政策变化导致本合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等，具体根据合同需要确定。15.2第三方介入条件（1）合同履行过程中，需要对特定事项进行专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中，需要第三方提供技术服务或咨询；（3）合同履行过程中，需要第三方监督合同执行情况。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其合作协议中约定的范围。16.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其合作协议中约定的金额确定，如无约定，则责任限额为[具体金额]。16.3第三方责任承担第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利仅限于其合作协议中约定的权利。17.2第三方权利行使第三方应按照合作协议的约定行使权利，不得损害甲方或乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应遵守合作协议的约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应遵守合作协议的约定。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系基于各自合作协议，各方应相互尊重，不得损害其他方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方需共同向第三方发出介入申请，并说明介入原因及预期目标。19.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应在[具体时间]内给予回复，同意介入的，双方应签订合作协议。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合作协议的约定，独立、公正地履行职责。20.第三方介入的费用20.1第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。20.2第三方费用结算第三方费用应在合同约定的期限内结算，逾期未结清的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合作协议约定的任务；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，办理相关手续，并支付第三方费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细列明了甲方委托乙方提供的具体物业服务内容、标准、费用及支付方式等。2.智能安防系统建设方案包括系统设计、设备选型、施工方案、验收标准等内容。3.业主大会决议记录了业主大会对物业管理重大事项的决策结果。4.第三方合作协议详细规定第三方介入的具体职责、权利、义务及费用承担等。5.物业服务费用明细表列明物业服务费用的构成、收费标准及支付时间等。6.智能安防系统维护记录记录智能安防系统的日常维护、保养、升级及故障处理等情况。7.业主投诉处理记录记录业主投诉的内容、处理过程及结果等。8.不可抗力证明材料如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。9.合同解除及终止协议详细规定合同解除及终止的条件、程序及双方责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业服务；乙方未按照合同约定维护智能安防系统；甲方未按照合同约定支付物业服务费用；甲方未按照合同约定履行业主权益保障义务；第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿金额根据违约行为对另一方造成的实际损失确定。3.违约责任示例说明：乙方未按照合同约定提供物业服务，导致小区公共区域卫生状况恶化，甲方因此遭受名誉损失，乙方应赔偿甲方[具体金额]。甲方未按照合同约定支付物业服务费用，逾期[具体时间]，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。全文完。二零二四年度住宅小区物业委托代管与智能安防合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业委托方信息1.2物业代管方信息2.物业委托代管范围2.1小区物业范围2.2智能安防系统范围3.物业代管服务内容3.1日常物业管理3.2设施设备维护3.3保洁绿化管理3.4安全防范管理4.智能安防系统功能4.1监控系统4.2门禁系统4.3消防系统4.4防盗报警系统5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.服务质量与标准6.1物业管理质量标准6.2智能安防系统质量标准7.违约责任7.1物业委托方违约责任7.2物业代管方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1物业管理服务内容明细10.2智能安防系统功能明细11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业委托方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所地：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2物业代管方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所地：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________2.物业委托代管范围2.1小区物业范围2.1.1小区名称：__________2.1.2小区地址：__________2.1.3物业面积：__________2.2智能安防系统范围2.2.1监控覆盖范围：__________2.2.2门禁管理区域：__________2.2.3消防系统监控点：__________2.2.4防盗报警系统覆盖区域：__________3.物业代管服务内容3.1日常物业管理3.1.1小区公共区域保洁3.1.2绿化养护3.1.3设施设备巡查与维修3.2设施设备维护3.2.1电梯、水泵等设施定期检查与保养3.2.2公共照明、消防设施等设备维护3.3保洁绿化管理3.3.1小区公共区域清洁3.3.2绿化带修剪与浇灌3.4安全防范管理3.4.124小时安保巡逻3.4.2门禁系统管理4.智能安防系统功能4.1监控系统4.1.1实时监控画面显示4.1.2远程视频回放功能4.2门禁系统4.2.1智能卡门禁管理4.2.2临时访客登记管理4.3消防系统4.3.1消防报警系统4.3.2消防设施状态监控4.4防盗报警系统4.4.1入侵报警功能4.4.2紧急求助功能5.服务期限与费用5.1服务期限5.1.1服务起始日期：__________5.1.2服务终止日期：__________5.2服务费用5.2.1物业管理费用：__________元/月5.2.2智能安防系统费用：__________元/月5.3费用支付方式5.3.1支付时间：每月__________日前5.3.2支付方式：__________6.服务质量与标准6.1物业管理质量标准6.1.1物业管理服务满意度达到__________%6.1.2设施设备完好率达到__________%6.2智能安防系统质量标准6.2.1系统正常运行率达到__________%6.2.2事件响应时间不超过__________分钟7.违约责任7.1物业委托方违约责任7.1.1未按时支付服务费用，应向物业代管方支付滞纳金__________%7.1.2无正当理由终止合同，应赔偿物业代管方损失__________元7.2物业代管方违约责任7.2.1未达到服务质量标准，应向物业委托方退还相应费用__________元7.2.2因故意或重大过失导致安全事故，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章。9.1.2合同签订后，双方应在五个工作日内完成合同备案。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2.4一方违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1物业管理服务内容明细10.1.1保洁服务内容：__________10.1.2绿化养护内容：__________10.1.3设施设备维护内容：__________10.2智能安防系统功能明细10.2.1监控系统功能：__________10.2.2门禁系统功能：__________10.2.3消防系统功能：__________10.2.4防盗报警系统功能：__________11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1物业委托方送达地址：__________12.2.2物业代管方送达地址：__________13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同涉及的法律解释和适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规。13.2管辖法院13.2.1本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。16.第三方介入的职责16.1.1对物业管理服务的质量进行监督。16.1.2对智能安防系统的运行情况进行检查。16.1.3对合同履行过程中的争议进行调解。16.1.4对合同执行过程中的风险进行评估和预警。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.3第三方有权根据合同约定，提出改进建议或解决方案。18.第三方的义务18.1第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.2第三方应按照合同约定，公正、公平地履行职责。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方的责任19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额19.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险金额决定。19.2.2第三方责任限额应不低于合同标的额的__________%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方承担的职责和义务，不免除甲方根据本合同应承担的责任和义务。20.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和配合。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方承担的职责和义务，不免除乙方根据本合同应承担的责任和义务。20.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的