2025年度民宿民房租赁与营销推广合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿民房租赁与营销推广合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同有效期限5.合同目的6.合同履行方式7.合同争议解决方式二、租赁标的物1.房屋基本情况2.房屋配套设施3.房屋权属证明4.房屋租赁用途5.房屋租赁面积三、租赁价格及支付方式1.租赁价格2.租金支付方式3.付款时间4.逾期付款责任5.付款凭证四、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租流程4.续租价格调整5.续租通知五、房屋维护及维修1.房屋维护责任2.维修责任划分3.维修费用承担4.维修流程5.紧急维修处理六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件4.保证金退还流程5.保证金利息七、房屋转租及转借1.转租条件2.转租流程3.转租费用4.转借条件5.转借流程八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约解除合同九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除流程4.合同终止流程5.合同解除与终止后的处理十、税费及费用承担1.税费种类2.税费缴纳主体3.费用种类4.费用承担主体5.费用缴纳时间十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.房屋权属证明复印件4.其他相关附件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式5.合同生效证明十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同解释权4.合同附件效力5.合同变更及补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度民宿民房租赁与营销推广合同2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方联系电话]b.承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期及地点：[签订日期]，[签订地点]4.合同有效期限：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确双方在2025年度内关于民宿民房的租赁关系及营销推广合作事宜6.合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务7.合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼二、租赁标的物1.房屋基本情况：[房屋具体描述，包括房屋结构、面积、装修情况等]2.房屋配套设施：[列出房屋内的配套设施，如家具、电器、网络等]3.房屋权属证明：[提供房屋所有权证书或租赁证明复印件]4.房屋租赁用途：用于经营民宿，不得用于其他商业用途5.房屋租赁面积：[房屋实际租赁面积]三、租赁价格及支付方式1.租赁价格：每月租金为人民币[金额]元2.租金支付方式：每月[日期]前支付下一个月租金3.付款时间：[具体付款时间]4.逾期付款责任：逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的[百分比]支付违约金5.付款凭证：承租方应在付款后三天内提供银行转账记录或现金支付凭证四、租赁期限及续租1.租赁期限：[租赁期限]2.续租条件：在租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜3.续租流程：双方应在租赁期满前一个月内签订续租合同4.续租价格调整：续租价格根据市场行情及房屋状况进行调整5.续租通知：一方有意续租，应在租赁期满前一个月向另一方发出书面通知五、房屋维护及维修1.房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护2.维修责任划分：因房屋自然老化或不可抗力原因造成的损坏，由出租方负责维修；因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修3.维修费用承担：维修费用按照实际发生金额承担4.维修流程：任何一方发现房屋损坏，应及时通知对方，并在[时间内]内进行维修5.紧急维修处理：发生紧急维修情况，双方应立即协商处理六、租赁保证金1.保证金金额：人民币[金额]元2.保证金缴纳时间：签订合同后[天数]内3.保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且无欠款4.保证金退还流程：租赁期满后，承租方应在[天数]内办理退还手续5.保证金利息：保证金按中国人民银行同期存款利率计算利息，利息归承租方所有七、房屋转租及转借1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋2.转租流程：如有需要转租，承租方应提前[天数]书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行3.转租费用：转租费用由承租方承担4.转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得转借房屋5.转借流程：如有需要转借，承租方应提前[天数]书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行八、违约责任1.违约情形：a.承租方未按时支付租金b.承租方擅自改变房屋结构或用途c.出租方未按合同约定进行房屋维修d.任何一方违反合同约定的其他条款2.违约责任承担：a.违约方应承担对方因此遭受的损失b.违约方应支付违约金，违约金为[金额]元3.违约赔偿标准：a.按照实际损失计算b.不得超过合同总金额的[百分比]4.违约争议解决：参照合同争议解决方式5.违约解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并追究违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.出现合同约定的违约情形b.发生不可抗力，导致合同无法履行2.合同终止条件：a.租赁期满b.合同解除3.合同解除流程：a.任何一方提出解除合同，应提前[天数]书面通知对方b.双方协商一致解除合同4.合同终止流程：a.租赁期满，合同自然终止b.解除合同，参照合同解除流程5.合同解除与终止后的处理：a.清理租赁标的物b.解除合同后的债权债务处理十、税费及费用承担1.税费种类：a.房屋租赁营业税b.城市维护建设税c.教育费附加d.其他相关税费2.税费缴纳主体：a.出租方承担房屋租赁营业税等税费b.承租方承担使用房屋产生的其他税费3.费用种类：a.水电费b.燃气费c.物业费d.其他相关费用4.费用承担主体：a.按照国家及地方相关规定承担5.费用缴纳时间：a.按照国家及地方相关规定缴纳十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.房屋权属证明复印件4.其他相关附件十二、合同签署1.合同签署人：[出租方签署人姓名]，[承租方签署人姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署方式：签字盖章5.合同签署证明：[签署证明内容]十三、合同生效1.合同生效条件：双方签署并签字盖章2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地点：[生效地点]4.合同生效方式：签字盖章5.合同生效证明：[生效证明内容]十四、其他约定1.不可抗力条款：如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知方式及送达地址：以书面形式通知，送达地址为合同双方所提供的地址3.合同解释权：本合同的解释权归出租方所有4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同变更及补充：合同的变更及补充必须以书面形式，并经双方签署同意出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方负责民宿的整体运营管理，包括但不限于客房预订、客户服务、市场营销等。b.甲方有权对民宿的装修风格、设施设备等进行调整，以符合市场趋势和客户需求。c.甲方应确保民宿的正常运营，包括但不限于提供安全、舒适的住宿环境。说明：本条款旨在明确甲方在民宿运营中的主导地位，确保民宿的持续发展和品牌形象。2.甲方收益分配条款：a.甲方从民宿经营中获得的收益，扣除运营成本、税费及合理利润后，剩余部分按约定的比例分配给乙方。b.分配比例由双方在合同中约定，并可根据市场情况进行调整。说明：本条款旨在明确甲乙双方在收益分配上的权利和义务，确保双方利益的平衡。3.甲方培训与支持条款：b.甲方应定期对乙方进行业务指导和市场分析，以提高民宿的经营水平。说明：本条款旨在确保乙方在经营过程中得到甲方的专业支持，提升民宿的服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、客户服务、市场营销等。b.乙方有权对民宿的装修风格、设施设备等进行调整，以符合市场趋势和客户需求。c.乙方应确保民宿的正常运营，包括但不限于提供安全、舒适的住宿环境。说明：本条款旨在明确乙方在民宿运营中的主导地位，确保乙方在经营过程中的自主权。2.乙方收益分配条款：a.乙方从民宿经营中获得的收益，扣除运营成本、税费及合理利润后，剩余部分按约定的比例分配给甲方。b.分配比例由双方在合同中约定，并可根据市场情况进行调整。说明：本条款旨在明确甲乙双方在收益分配上的权利和义务，确保双方利益的平衡。3.乙方培训与支持条款：b.乙方应定期对甲方进行业务指导和市场分析，以提高民宿的经营水平。说明：本条款旨在确保甲方在经营过程中得到乙方的专业支持，提升民宿的服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.本合同中涉及的第三方中介，负责提供民宿租赁与营销推广服务。b.中介服务费用由甲方或乙方支付，具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。说明：本条款旨在明确第三方中介在合同中的角色和责任，确保中介服务的质量和效率。2.中介费用承担条款：a.中介费用由甲方或乙方支付，支付方应在合同签订后[天数]内支付中介服务费用。b.中介费用支付后，中介应向支付方提供相应的服务。说明：本条款旨在明确中介费用的支付方式和时间，确保中介服务的顺利开展。3.中介责任条款：a.中介应按照合同约定，提供真实、准确的信息，协助双方完成合同签订及履行。b.中介在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：本条款旨在明确中介的责任和义务，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.房屋权属证明复印件4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方营业执照副本复印件（如有）6.乙方营业执照副本复印件（如有）7.其他相关合同及协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金b.承租方擅自改变房屋结构或用途c.出租方未按合同约定进行房屋维修d.任何一方违反合同约定的其他条款2.违约行为认定：a.出现违约行为，一方应及时书面通知另一方b.违约行为的认定以事实为依据，双方应协商解决c.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.税费：指根据国家法律规定，由纳税人缴纳的税款和费用。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的付款方式和时间，并通过短信、邮件等方式提醒承租方按时支付租金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：建立设施损坏报告机制，及时维修损坏设施，并记录维修情况。3.问题：市场波动导致收益减少解决办法：与承租方协商调整租金或收益分配比例，以适应市场变化。五、所有应用场景：1.民宿业主与承租方之间的租赁关系2.民宿业主与第三方中介的合作关系3.民宿业主与政府部门之间的税务缴纳关系4.民宿业主与合作伙伴之间的市场推广合作5.民宿业主与供应商之间的物资采购关系全文完。2025年度民宿民房租赁与营销推广合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概况2.1民宿民房的具体位置、面积、结构2.2民宿民房的配套设施2.3租赁物的使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物的使用与维护4.1租赁方对租赁物的使用权4.2租赁方对租赁物的维护责任4.3租赁方对租赁物的禁止行为5.营销推广方案5.1营销推广目标5.2营销推广方式5.3营销推广费用及承担5.4营销推广效果评估6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任6.4违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：营销推广方案9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机构12.2备案手续12.3备案时间13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：________租赁方地址：________租赁方法定代表人：________租赁方联系方式：________1.2出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系方式：________2.租赁物概况2.1民宿民房的具体位置、面积、结构租赁物位置：________租赁物面积：________平方米租赁物结构：________2.2民宿民房的配套设施配套设施清单：________2.3租赁物的使用范围租赁物使用范围：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____元/月支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.3租金调整机制租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后根据市场行情和物价水平进行调整。4.租赁物的使用与维护4.1租赁方对租赁物的使用权租赁方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁方对租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的良好状态。4.3租赁方对租赁物的禁止行为5.营销推广方案5.1营销推广目标通过线上线下相结合的方式，提升民宿民房的知名度和入住率。5.2营销推广方式营销推广方式包括但不限于：________5.3营销推广费用及承担营销推广费用共计人民币____元，由________方承担。5.4营销推广效果评估6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的有效执行。6.2合同履行方式租赁方应按照合同约定支付租金，出租方应保证租赁物的正常使用。6.3违约责任如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4违约金计算违约金按每日租金的____%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。8.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算、违约责任等问题。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。9.2附件二：营销推广方案营销推广方案应包括推广目标、具体措施、预期效果等内容。9.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：租赁物产权证明、营业执照副本等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同按照约定履行完毕或因法定事由解除后，合同终止。11.合同签署11.1签署时间本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点本合同在________地点签署。11.3签署人租赁方代表（签字）：________出租方代表（签字）：________12.合同备案12.1备案机构本合同需向________备案。12.2备案手续双方应按照备案机构的要求办理备案手续。12.3备案时间备案手续应在合同签署后____日内完成。13.合同变更与补充13.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归________所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本或合同约定金额的____%。15.3.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担。如第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。15.4第三方权利15.4.1第三方权利义务第三方享有在合同约定范围内提供服务的权利，并承担相应的义务。15.4.2第三方收益第三方在合同履行过程中产生的收益，归第三方所有。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系，以合作协议为准。甲方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。15.5.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系，以合作协议为准。乙方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，以本合同和合作协议为准。第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的有效执行。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。16.1.2第三方保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.1.3第三方违约责任如第三方违约，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担违约责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、公正、合理的原则，确保各方权益得到保障。17.2第三方责任界定方式17.2.1协商解决甲乙双方与第三方协商解决第三方责任问题。17.2.2仲裁解决如协商不成，甲乙双方可提交仲裁机构进行仲裁。17.2.3司法解决如仲裁不成，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。17.3第三方责任界定时效第三方责任界定时效为自合同履行完毕或第三方责任发生之日起____日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：a.列明租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、购置时间等；b.列明租赁物的使用说明、维护保养方法；c.列明租赁物的产权证明文件。2.附件二：营销推广方案详细要求和说明：a.明确营销推广的目标、策略、渠道、预算等；b.列出具体的营销推广活动安排；c.提供营销推广效果的预期评估指标。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：a.明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等；b.约定第三方的权利义务及违约责任；c.约定第三方保密义务。4.附件四：合同履行过程中的其他相关文件详细要求和说明：a.列明合同履行过程中的各类通知、函件等；b.列明合同履行过程中的各类合同变更、补充协议等；c.列明合同履行过程中的各类验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金；b.出租方未按时交付租赁物；c.第三方未按约定提供或完成服务；d.任何一方违反合同约定的保密义务；e.任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约行为的性质、严重程度；b.违约行为对合同履行的影响；c.违约行为的持续时间。3.违约责任认定示例：a.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；b.出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付____元/日的违约金；c.第三方未按约定提供或完成服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付____元/日的违约金；d.违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度民宿民房租赁与营销推广合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一处民宿民房，希望将其出租，乙方有意租赁并开展民宿业务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，以及乙方在租赁期间开展民宿业务的相关事宜，保障双方合法权益，促进民宿产业的发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）民宿：指为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务，具有家庭氛围、个性化体验的居住空间。（2）民房：指由个人或集体投资建设，供家庭居住或从事生产经营活动的房屋。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将民房出租给乙方使用的期限。（2）租赁费用：指乙方在租赁期限内按照约定向甲方支付的费用。（3）营销推广：指乙方为提高民宿知名度和吸引游客，采取的各种宣传、推广措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合相关法律法规。（3）甲方有义务为乙方提供安全、舒适的居住环境，确保乙方及游客的生命财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用民房，开展民宿业务。（2）乙方有权在租赁期间对民房进行合理装修、改造，但需提前告知甲方并获得同意。（3）乙方有义务按照合同约定支付租赁费用，确保甲方权益不受损害。（4）乙方有义务在租赁期间负责民房的日常维护和保养，确保房屋完好。（5）乙方有义务按照合同约定开展民宿营销推广，提高民宿知名度和入住率。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点民房地址：________________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租赁费用，甲方在收到费用后，向乙方提供民房的租赁权。（2）乙方在租赁期间负责民房的日常经营，包括住宿、餐饮、娱乐等业务。（3）乙方负责开展民宿营销推广活动，提高民宿知名度和入住率。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。（3）法律法规变更，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定办理民房的交接手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将民房恢复原状，并退还甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理租赁费用及违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照约定的租赁期限和标准支付租赁费用。租赁费用包括但不限于房屋租金、物业费、公共能耗费等。（2）押金：乙方应在签订合同时向甲方支付一定数额的押金，作为房屋租赁期间的保证金，合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）营销推广费用：乙方应根据甲方的要求，承担部分或全部的营销推广费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。具体支付方式及账户信息由双方在合同附件中约定。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租赁费用。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付。（3）营销推广费用：根据营销推广计划的具体实施情况，乙方应在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方在支付费用后，应保留支付凭证，并在约定的时间内向甲方提供。（2）费用结算：甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的民房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）若甲方擅自变更合同条款或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。（2）若乙方在租赁期间造成民房损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。（3）若乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按未履行部分的租赁费用的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应根据对方的实际损失，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的各项内容；（2）甲乙双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密；（3）任何与合同相关的敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露；（3）保密期限届满或本合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策变动、法律法规修改等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生后，甲乙双方应立即通知对方；（2）甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致民房损坏，无法继续租赁；（2）政府实施禁令，禁止开展民宿业务；（3）恐怖袭击导致游客不敢入住民宿。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调节协商不成的，任何一方可向双方共同选择的调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人代为履行合同；（2）如需转让合同，转让方应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同约定的特定权利或义务；（2）合同中约定的保密条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对民宿民房租赁与营销推广活动的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入民房的权利，以确保房屋安全和维护甲方权益。（2）甲方保留在合同履行期间，对民房进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的物业管理服务；（2）乙方负责民宿民房的日常运营和市场营销。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，通过协商、协调等方式，实现双方的协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就民宿民房租赁与营销推广事项达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿民房租赁与营销推广合同附件一：租赁费用明细表2.民宿民房租赁与营销推广合同附件二：营销推广计划书3.民宿民房租赁与营销推广合同附件三：押金收据4.民宿民房租赁与营销推广合同附件四：物业费、公共能耗费明细表5.民宿民房租赁与营销推广合同附件五：双方签字盖章页6.民宿民房租赁与营销推广合同附件六：不可抗力事件证明7.民宿民房租赁与营销推广合同附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的民房，认定违约。擅自变更合同条款或未履行合同约定的其他义务，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租赁费用，认定违约。在租赁期间造成民房损坏，认定违约。违反合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密期限、保密内容、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，并通过银行转账、现金等方式提供多种支付选择，以方便乙方支付。2.问题：民房损坏维修责任划分不清。解决办法：在合同中明确维修责任，如乙方造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。3.问题：营销推广效果不佳。解决办法：定期评估营销推广效果，根据市场反馈调整推广策略，并考虑增加推广预算。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商解除合同。5.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方在争议解决过程中的信息传递畅通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在民宿民房租赁与营销推广过程中，提供相关服务或产品的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务或产品。第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费或产品费用。第三方有权要求甲方或乙方支付服务费或产品费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应按照合同约定，按时提供服务或产品。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的民房。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方协助进行民宿营销推广。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的租赁费用。乙方有权获得合理的营销推广费用。乙方有权获得合理的租金减免或补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租赁费用。甲方不得擅自改变民房的结构或用途。甲方不得干涉乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租赁费用。甲方可要求乙方遵守合同约定的各项条款。甲方可要求乙方提供必要的配合，确保民房的正常使用。2.甲方的利益条款：甲方可获得合理的租赁收益。甲方可获得合理的营销推广收益。甲方可获得合理的租金减免或补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变民房的结构或用途。乙方不得擅自转租或分租民房。乙方不得违反合同约定的其他义务。全文完。2025年度民宿民房租赁与营销推广合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条房屋交付与接收4.1房屋交付4.2房屋接收4.3质量验收第五条租赁期间房屋维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理第十一条其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同生效第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋设施清单12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同备案14.1备案机关14.2备案手续14.3备案期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.5出租方电子邮箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________1.2.5承租方电子邮箱：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋设施：_________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户3.4租金调整：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金将按政府规定进行调整第四条房屋交付与接收4.1房屋交付：出租方应于____年____月____日前将房屋及附属设施交付承租方使用4.2房屋接收：承租方应在收到房屋后____日内进行验收，如有异议应在验收后____日内提出4.3质量验收：房屋及附属设施应符合国家规定的质量标准，如有不符合质量标准的情况，出租方应在接到通知后____日内进行修复或更换第五条租赁期间房屋维护与保养5.1出租方责任：保持房屋及附属设施处于良好状态，确保承租方正常使用5.2承租方责任：合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及设施，保持房屋及附属设施清洁卫生第六条违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1未按时交付房屋的，每逾期一日应向承租方支付____元违约金6.1.2房屋及附属设施不符合质量标准的，应承担修复或更换责任6.2承租方违约责任：6.2.1未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____元违约金6.2.2擅自改变房屋结构及设施的，应承担恢复原状或赔偿损失责任第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁7.2争议解决地点：____仲裁委员会所在地7.3仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同8.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方解除合同应书面通知对方8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满9.1.2合同解除9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应办理房屋及附属设施交接手续9.2.2双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可部分或全部免除责任，并协商解决后续事宜第十一条其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单等11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋设施清单12.3房屋租赁登记备案证明12.4其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_________________13.3签署人：13.3.1出租方代表（签字）：_________________13.3.2承租方代表（签字）：_________________第十四条合同备案14.1备案机关：____房地产交易管理部门14.2备案手续：双方应按照备案机关的要求，办理合同备案手续14.3备案期限：自合同生效之日起____个工作日内完成备案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方是指除合同双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、市场推广、技术支持等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入必须得到合同双方的书面同意。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规和行业规范。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的事项及具体内容。2.2.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方介入的职责与权限3.1第三方职责3.1.1第三方应根据合同双方的授权，履行其职责，包括但不限于提供中介服务、法律咨询、市场推广等。3.1.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同双方的合法权益不受损害。3.2第三方权限3.2.1第三方在授权