二零二五年度商业地产存量房买卖合同样式规范（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产存量房买卖合同样式规范（2024版）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产基本状况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款时间4.5付款方式5.交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序6.房地产权利转移6.1权利转移条件6.2权利转移手续6.3权利转移费用7.产权过户登记7.1登记机关7.2登记手续7.3登记费用8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算标准8.3税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同自买卖双方就房地产买卖事宜达成一致意见之日起签订，并由买卖双方或其授权代表签字或盖章。1.2合同生效条件本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效，并自房地产权利转移登记之日起正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。2.房地产基本状况2.1房地产权属卖方保证所售房地产权属清晰，无任何权属纠纷，且卖方对该房地产拥有完全的处分权。2.2房地产位置房地产位于____省____市____区____街道____号，具体位置以房地产证书记载为准。2.3房地产面积房地产建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.4房地产用途房地产用途为____，具体用途以房地产证书记载为准。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____买方地址：____买方法定代表人：____3.2卖方信息卖方名称：____卖方地址：____卖方法定代表人：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人身份证号码：____代理人授权委托书：____4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的房地产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2价格构成交易价格包括房地产本身的价格以及相关税费。4.3支付方式买方应在本合同签订之日起____日内支付全部交易价格，支付方式为____。4.4付款时间买方应在合同约定的付款时间内完成付款。4.5付款方式买方应通过银行转账方式支付交易价格，并将付款凭证复印件交付卖方。5.交付与验收5.1交付条件卖方应在合同约定的交付时间内，将房地产及相关附属设施交付给买方。5.2交付时间房地产交付时间为____年____月____日。5.3验收标准买方应在交付后____日内对房地产进行验收，验收标准以本合同附件《房地产验收标准》为准。5.4验收程序买方验收房地产时，应通知卖方到场，卖方应予以配合。6.房地产权利转移6.1权利转移条件卖方应在合同约定的权利转移条件成就时，将房地产权利转移给买方。6.2权利转移手续卖方应协助买方办理房地产权利转移登记手续。6.3权利转移费用房地产权利转移登记费用由买方承担。7.产权过户登记7.1登记机关房地产权利转移登记机关为____。7.2登记手续卖方应按照登记机关的要求，及时办理房地产权利转移登记手续。7.3登记费用房地产权利转移登记费用由买方承担。8.交易税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于增值税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等。8.2税费计算标准税费的计算标准依据国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。8.3税费承担交易产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房地产；（2）买方未按合同约定时间支付交易价格；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：（1）逾期交付房地产的，每逾期一日，应支付交易价格万分之____的违约金；（2）逾期支付交易价格的，每逾期一日，应支付交易价格万分之____的违约金；（3）其他违约情形的，按照双方约定的具体违约责任承担。9.3违约金违约金的最高限额为交易价格的____%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序依照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达对方之日起终止。12.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.3合同附件（1）房地产权属证明文件；（2）房地产验收标准；（3）其他双方认为必要的文件。14.合同签署与生效日期14.1签署本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何经买卖双方同意参与本合同履行的其他第三方。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任，应依据其合作协议或委托书中的约定，以及相关法律法规的规定进行设定。2.2责任限额范围第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方过错导致的房地产权利转移登记错误；（2）第三方提供的评估、咨询、法律服务等存在重大失误；（3）第三方违反合作协议或委托书约定的义务。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）买卖双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的协议或委托书内容合法、有效。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中，向买卖双方提出意见和建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务质量，避免因自身原因导致合同履行障碍；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分第三方与买方之间的关系，由双方签订的合作协议或委托书约定，买方应向第三方支付约定的服务费用。5.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间的关系，由双方签订的合作协议或委托书约定，卖方应向第三方支付约定的服务费用。5.3第三方与买卖双方的划分第三方与买卖双方之间的关系，由本合同约定，第三方应协助买卖双方履行合同义务，并在其职责范围内承担责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，仍应遵循本合同的约定。6.2第三方介入后，买卖双方应继续履行各自的合同义务，并配合第三方履行职责。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或出现法定或约定的终止情形，合同应予以终止。9.2合同终止后，第三方应按照合作协议或委托书的规定，办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖卖方公章或个人签名。说明：证明卖方对所售房地产拥有合法的处分权。2.房地产验收标准要求：详细列明房地产的验收项目、验收标准和验收方法。说明：作为买方验收房地产的依据，确保房地产符合合同约定的条件。3.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房地产的市场价值、成交价格等。4.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：证明买卖双方的身份，确保合同主体合法有效。5.代理人授权委托书要求：如买卖双方有代理人参与，需提供授权委托书，明确代理人的权限和期限。说明：明确代理人的代理权限，确保代理行为合法有效。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，确保合同履行过程中的税费问题得到解决。7.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：证明合同签订地的合法性，确保合同履行过程中地点的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按合同约定时间交付房地产。买方未按合同约定时间支付交易价格。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准卖方违约责任：逾期交付房地产的，每逾期一日，应支付交易价格万分之____的违约金；因卖方原因导致房地产权属瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。买方违约责任：逾期支付交易价格的，每逾期一日，应支付交易价格万分之____的违约金；因买方原因导致合同无法履行的，买方应承担相应的法律责任。其他违约责任：违约方应按照合同约定的违约责任承担相应责任；违约金的最高限额为交易价格的____%。3.违约示例说明卖方逾期交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。买方逾期支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业地产存量房买卖合同样式规范（2024版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范二零二五年度商业地产存量房买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，维护市场秩序。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产存量房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、娱乐等用途的房地产。（2）存量房：指已经建成并投入使用的商业地产房屋。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售商业地产存量房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买商业地产存量房的当事人。（3）合同标的：指本合同中甲方出售的商业地产存量房。（4）合同价款：指本合同中乙方购买合同标的所支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证合同标的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付合同标的。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付合同价款。（3）乙方应保证支付合同价款的真实性、合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的交付时间以双方另行签订的交付协议为准。5.2合同履行地点：合同标的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付合同标的。（2）乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同标的；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同标的的购买价款；（2）交易税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）房屋过户手续费；（4）中介服务费；（5）其他相关费用。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）合同签订后，乙方应在____日内支付合同标的购买价款的____%作为定金；（2）合同标的过户手续完成后，乙方应在____日内支付剩余的合同价款；（3）其他费用应在双方约定的相应时间内支付。7.4支付条款（1）支付定金时，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并在汇款凭证上注明“______项目定金”字样；（2）支付剩余价款时，乙方应按照约定的支付时间将款项汇入甲方指定的银行账户；（3）双方约定的其他支付方式，应严格按照约定执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的款项；（2）支付乙方因此遭受的损失赔偿；（3）承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的损失赔偿；（2）承担相应的违约金；（3）在必要时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）在保密期限内，如因法定原因需披露保密内容，应事先通知对方，并取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致合同标的受损；（2）政府征收导致合同标的无法继续使用；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同；（2）涉及他人权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对合同标的的所有权，直至乙方支付全部合同价款；13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，甲方保留终止合同的权利；（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式；（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时通报合同履行情况；（2）配合对方办理相关手续；（3）在合同履行过程中出现争议时，及时协商解决。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定的方式，相互协作，共同完成合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）________________（日期）________________乙方（买受方）：（签字/盖章）________________（日期）________________见证人：（签字/盖章）________________（日期）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明文件5.不可抗力事件证明文件6.协议书、承诺书等相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付合同标的；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定的保密义务。乙方违约：未按时支付合同价款；未按照约定方式支付合同价款；擅自处置合同标的。2.违约行为认定：违约行为的发生，应通过书面通知或诉讼等方式进行认定；乙方收到违约通知后，应在____日内采取补救措施或支付违约金。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、娱乐等用途的房地产。2.存量房：指已经建成并投入使用的商业地产房屋。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人就合同内容及相关信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同标的权属不清，存在权利瑕疵。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应核实合同标的权属，确保权属清晰无瑕疵。2.问题：交易税费负担不明确。解决办法：在合同中明确约定交易税费由哪一方承担，并在实际支付时按约定执行。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：守约方应及时采取补救措施，要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为合同担保人，对合同履行的全部或部分义务承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务；第三方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。4.第三方义务：第三方应在合同约定的担保期间内，履行担保义务；第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同标的的真实、完整信息；乙方有权要求甲方在合同标的过户前，确保合同标的权属清晰无瑕疵；乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付合同标的。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时交付合同标的、提供虚假信息或隐瞒重要事实等；甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失；甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变合同标的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的权利包括但不限于要求乙方按照合同约定支付合同价款；甲方的权利包括但不限于要求乙方在合同约定的交付期限内完成过户手续。2.甲方的利益条款：甲方的利益条款包括但不限于确保合同标的权属清晰无瑕疵；甲方的利益条款包括但不限于在合同履行期间，甲方有权要求乙方提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付合同价款、擅自处置合同标的等；乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失；乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变合同标的用途。全文完。二零二五年度商业地产存量房买卖合同样式规范（2024版）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的商业地产存量房，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产存量房买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产存量房：指甲方拥有并愿意出售的商业用途房产。（2）买卖双方：甲方为出卖方，乙方为买受方。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方所拥有的商业地产存量房。（2）价格：指甲乙双方约定的购买价格。（3）付款方式：指乙方支付购房款的方式。（4）交房时间：指甲方将房产交付给乙方的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方有义务保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方有义务按照约定的时间、地点交付房产。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方按照约定的时间、地点交付房产。（2）乙方有义务按照约定支付购房款。（3）乙方有义务在签订本合同后，按照甲方要求办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方办理房产过户手续完毕之日止。5.2合同履行地点：甲方将房产交付给乙方的地点为________________。5.3合同履行方式：甲方应按照约定的时间、地点将房产交付给乙方，乙方应按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将房产交付给乙方，乙方办理房产过户手续完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理已发生的权利义务。（2）合同终止后，甲乙双方不得就本合同所涉及的事项再行主张权利。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价格：人民币________________元整。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需承担的税费。（3）中介服务费：若涉及中介服务，甲方或乙方需支付的中介服务费。（4）其他费用：包括但不限于维修基金、物业费、水电费等。7.2支付方式（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付房产总价的__%作为首付。（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余的购房款。7.3支付时间7.3.1首付支付时间：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付首付。7.3.2尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。7.4支付条款7.4.1乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的账户。7.4.2甲方收到购房款后，应及时出具收据，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的__%。8.1.2若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2.2若乙方在办理房产过户手续过程中提供虚假信息，导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。8.3.2若违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起__年。9.3保密履行方式9.3.1双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例10.4.1不可抗力实例包括地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对商业地产存量房的所有权，直至乙方支付完毕所有购房款。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力14.2.1除非另有约定，本合同的修改和补充自双方签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照本合同约定的方式和程序，相互配合，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于商业地产存量房买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款16.3.1本合同中的任何条款不得以任何形式增减，除非双方以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）：（日期）：（盖章）：乙方（买受方）：（签字）：（日期）：（盖章）：见证人：（签字）：（日期）：（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产产权查询报告3.房产评估报告4.中介服务合同（如有）5.付款凭证6.违约金支付证明7.不可抗力证明（如适用）8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房产。甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定。乙方未按约定时间支付购房款。乙方在办理房产过户手续过程中提供虚假信息。2.违约行为的认定：