2025年度常州二手房过户交易税费流程服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房过户交易税费流程服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1服务对象2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.税费计算及缴纳4.1税费计算标准4.2税费缴纳流程4.3税费缴纳责任5.服务流程及节点5.1服务流程概述5.2服务节点及时间5.3服务进度跟踪6.产权转移手续办理6.1产权转移手续概述6.2办理流程6.3材料要求7.材料准备及提交7.1材料清单7.2提交时间7.3材料审核8.风险承担及免责条款8.1风险承担8.2免责条款9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更流程12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2权利义务转移14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.服务内容概述2.1服务对象本合同服务对象为甲方在2025年度内购买并需要办理过户交易的二手房。2.2服务范围（1）协助甲方了解常州二手房过户交易税费相关政策；（2）协助甲方准备过户交易所需的相关材料；（3）协助甲方办理过户交易过程中的税费缴纳手续；（4）提供过户交易过程中必要的法律咨询。2.3服务期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[服务费用金额]元。3.2费用支付方式甲方应于本合同签订之日起[支付期限]内，以现金或银行转账方式支付全部服务费用。3.3费用支付时间甲方应在每个服务节点完成前支付相应的费用。4.税费计算及缴纳4.1税费计算标准本合同服务范围内的税费计算将严格按照《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规执行。4.2税费缴纳流程乙方将根据税费计算结果，指导甲方办理税费缴纳手续，确保税费按时足额缴纳。4.3税费缴纳责任甲方负责缴纳过户交易过程中产生的所有税费。5.服务流程及节点5.1服务流程概述（1）甲方提供过户交易所需的基本信息；（2）乙方协助甲方准备过户交易所需的相关材料；（3）乙方指导甲方办理税费缴纳手续；（4）乙方协助甲方办理产权转移手续；（5）乙方协助甲方完成过户交易。5.2服务节点及时间（1）材料准备：自合同签订之日起[准备时间]内完成；（2）税费缴纳：自材料准备完毕之日起[缴纳时间]内完成；（3）产权转移手续办理：自税费缴纳完毕之日起[办理时间]内完成；（4）过户交易完成：自产权转移手续办理完毕之日起[完成时间]内完成。5.3服务进度跟踪乙方将定期向甲方提供服务进度报告，确保甲方了解服务进展情况。6.产权转移手续办理6.1产权转移手续概述（1）房屋产权证转移登记；（2）契税缴纳；（3）个人所得税缴纳；（4）其他相关税费缴纳。6.2办理流程乙方将按照相关法律法规和操作流程，协助甲方办理产权转移手续。6.3材料要求（1）房屋产权证；（2）买卖合同；（3）身份证件；（4）其他相关证明材料。7.材料准备及提交7.1材料清单（1）房屋产权证；（2）买卖合同；（3）身份证件；（4）婚姻状况证明；（5）户口簿；（6）其他相关证明材料。7.2提交时间甲方应于本合同签订之日起[提交时间]内将上述材料提交给乙方。7.3材料审核乙方将在收到甲方提交的材料后[审核时间]内完成审核，并通知甲方审核结果。8.风险承担及免责条款8.1风险承担（1）因政策调整导致税费计算标准发生变化，乙方不承担由此产生的额外费用。（2）因甲方提供虚假材料或未按时提交材料导致过户交易延误，乙方不承担由此产生的责任。8.2免责条款（1）乙方对因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致的服务延误或终止不承担责任。（2）乙方对因甲方自身原因（如未按时缴纳税费、未按时提交材料等）导致的服务延误或终止不承担责任。9.保密条款9.1保密内容本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。9.2保密义务双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。12.合同变更及解除12.1合同变更流程任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1费用结算合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用。13.2权利义务转移合同解除后，未履行的权利义务不再履行，已履行的权利义务按合同约定处理。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。14.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务代理等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务效率或保证服务质量；（3）第三方介入的服务内容应在合同中明确约定。15.3第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议；（3）第三方按照合作协议和本合同约定履行职责。16.甲乙双方与第三方责任划分16.1责任划分原则（1）明确各方的权利和义务；（2）各方的责任不应相互重叠；（3）各方责任应与其提供的服务或协助相对应。16.2责任划分内容（1）甲方责任：甲方应向第三方提供真实、完整、有效的材料和信息，并承担因提供错误信息导致的后果。（2）乙方责任：乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务，并对第三方的工作结果承担连带责任。（3）第三方责任：第三方应按照合作协议和本合同约定，独立承担其提供服务的责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素综合确定；（2）责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额执行（1）如第三方在履行合同过程中造成损失，应向受损方赔偿；（2）若赔偿金额超过责任限额，超出部分由甲乙双方按责任划分原则承担；（3）若第三方在履行合同过程中造成损失，甲乙双方可要求第三方承担不超过责任限额的赔偿。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更流程如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，经协商一致后，签订书面变更协议。18.2合同变更内容（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方责任限额；（3）甲乙双方与第三方之间的责任划分。19.第三方介入的合同解除19.1解除条件如第三方介入不符合合同约定或造成合同无法履行，甲乙双方可解除第三方介入部分。19.2解除流程甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决原则第三方介入产生的争议应遵循本合同中关于争议解决的相关条款。20.2争议解决途径如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决途径进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方有效身份证件的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明甲方身份，确保交易的合法性。2.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方有效身份证件的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明乙方身份，确保服务的提供方合法。3.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保信息完整。说明：用于证明房屋产权，确保过户交易的合法性。4.买卖合同详细要求：提供买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整无遗漏。说明：作为交易双方达成的一致协议，是合同履行的基础。5.税费计算表详细要求：提供税费计算明细，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：用于明确税费金额，确保甲乙双方对税费负担有明确了解。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的正式凭证，如银行缴款单、税务部门出具的缴税证明等。说明：作为税费已缴纳的证明，是交易完成的标志。7.权属转移登记申请书详细要求：填写并签署权属转移登记申请书，确保信息准确无误。说明：用于申请产权转移登记，是完成过户手续的关键文件。8.其他相关证明材料详细要求：根据具体交易情况，提供可能需要的其他证明材料，如婚姻状况证明、户口簿等。说明：用于补充交易所需的信息，确保交易过程的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费用责任认定：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此产生的损失。示例：甲方未按时支付第一笔服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金人民币[金额]元。（2）提供虚假材料责任认定：甲方提供虚假材料导致交易无法进行或造成损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方提供虚假产权证明，导致交易被终止，甲方应赔偿乙方损失人民币[金额]元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务责任认定：乙方应按照合同约定提供服务，如未按时提供服务，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的损失。示例：乙方未按时完成税费缴纳指导工作，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[金额]元。（2）未按约定履行保密义务责任认定：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方交易信息，甲方有权要求乙方赔偿损失人民币[金额]元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务责任认定：第三方未按约定提供专业服务，导致交易无法进行或造成损失，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方损失人民币[金额]元。（2）泄露保密信息责任认定：第三方泄露甲乙双方保密信息，第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方中介机构泄露甲方交易信息，甲方有权要求第三方赔偿损失人民币[金额]元。全文完。2025年度常州二手房过户交易税费流程服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易已成为房地产市场的重要组成部分。为规范二手房过户交易税费流程，提高交易效率，保障交易双方的合法权益，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二手房过户交易税费流程中的权利、义务，确保交易顺利进行，降低交易风险，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，并已交付使用的房屋。2.过户交易：指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人，并办理相关登记手续的行为。3.税费：指在二手房过户交易过程中，依法应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的二手房过户交易税费流程服务机构。3.相关方：指在二手房过户交易过程中，与甲方、乙方有直接或间接利益关系的单位和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有房屋所有权，并有权要求乙方提供二手房过户交易税费流程服务。2.按照合同约定，向乙方支付相关服务费用。3.提供真实、准确、完整的房屋信息，积极配合乙方办理过户交易税费流程。4.2乙方的权利和义务：1.为甲方提供专业、高效的二手房过户交易税费流程服务。2.按照合同约定，及时向甲方反馈过户交易税费流程进展情况。3.保证所提供服务的合法合规，确保甲方合法权益不受侵害。4.按照合同约定，收取甲方支付的服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的办理二手房过户交易税费流程的地点。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，为甲方提供二手房过户交易税费流程服务，包括但不限于：税费咨询、税费计算、税费缴纳、过户登记等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，守约方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议；3.双方应按照终止协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜；2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.税费咨询费：针对甲方提供的房屋信息，乙方提供专业税费咨询服务的费用。2.税费计算费：乙方根据甲方提供的房屋信息，进行税费计算的费用。3.税费代缴费：乙方代为甲方缴纳相关税费的费用。4.过户登记服务费：乙方协助甲方办理过户登记手续的费用。7.2支付方式：1.银行转账：甲方应将服务费用转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可选择在乙方指定地点以现金形式支付服务费用。3.、等第三方支付平台：甲方可通过第三方支付平台支付服务费用。7.3支付时间：1.甲方应在合同签订之日起三个工作日内支付首期服务费用。2.乙方在完成税费计算、代缴等具体服务后，甲方应在五个工作日内支付相应服务费用。3.合同终止时，甲方应在十个工作日内支付剩余未付款项。7.4支付条款：1.甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。2.甲方在支付服务费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。3.乙方有权根据市场情况和服务内容调整服务费用，但应提前通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方退还已收取的服务费用，并支付相应的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的保密内容包括但不限于甲方房屋信息、税费计算结果、交易流程等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.4不可抗力实例：1.政府征收房屋导致的合同无法履行。2.自然灾害导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：由第三方调解机构进行调解。2.仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁。3.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，甲方可以将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方未按合同约定支付服务费用的。2.甲方提供虚假房屋信息的。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对本合同内容的解释权。2.乙方保留对合同履行过程中出现的新情况、新问题进行解释和调整的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的房屋信息进行核实和审查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的支付方式进行审核的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后生效。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去其完整性。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.本合同任何条款的增减，均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权人身份证复印件3.房屋买卖合同复印件4.二手房过户交易税费清单5.银行转账凭证或支付平台交易记录6.合同履行过程中的相关沟通记录7.不可抗力事件证明材料8.违约责任相关证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用的；甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法正常提供服务的；乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的；乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定的，以法律规定为准。乙方应根据合同约定和相关法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.税费：指在二手房过户交易过程中，依法应缴纳的各项税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。2.过户交易：指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人，并办理相关登记手续的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实，导致过户交易无法进行。解决办法：乙方应及时发现并通知甲方，要求甲方提供真实信息，并根据实际情况进行处理。2.问题：乙方未能按照合同约定的时间完成税费计算和缴纳。解决办法：乙方应尽快查明原因，采取措施加快工作进度，并及时通知甲方。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：甲方或乙方违约，要求解除合同。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决违约行为，并根据实际情况确定合同解除的条件和程序。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：本合同中，第三方合同主体是指为甲方提供资金支持、担保或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其提供资金支持、担保或其他相关服务的义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，履行其相关义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的资金支持、担保或其他相关服务的真实性和合法性。5.第三方违约责任：如第三方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何方式影响乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供专业、高效的服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，及时反馈服务进展情况。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的服务，确保过户交易顺利进行。甲方可获得乙方提供的合理价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何方式影响甲方的正常交易。全文完。2025年度常州二手房过户交易税费流程服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方信息二、服务内容1.服务范围2.服务对象3.服务方式4.服务时间5.服务流程三、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整5.费用退还四、税费计算1.税费种类2.税费计算方法3.税费缴纳方式4.税费调整5.税费退还五、过户流程1.资料准备2.过户申请3.审核与审批4.过户登记5.物业交割六、合同期限1.合同生效时间2.合同终止时间3.合同续签4.合同解除5.合同变更七、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任4.保密义务5.保密例外八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力通知4.不可抗力影响5.不可抗力处理十、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿程序5.违约赔偿方式十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后果十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后果十三、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同附件补充十四、其他1.合同解释2.合同法律适用3.合同管辖法院4.合同生效条件5.合同附件效力合同编号2025CZFS一、合同概述1.合同名称：2025年度常州二手房过户交易税费流程服务合同2.合同编号：2025CZFS3.合同签订日期：2025年5月20日4.合同签订地点：江苏省常州市5.合同双方信息：服务方：常州房产服务公司服务方地址：江苏省常州市路号服务方联系人：服务方联系电话：138xxxx5678客户方：客户方地址：江苏省常州市区路号客户方联系人：客户方联系电话：139xxxx8765二、服务内容1.服务范围：提供二手房过户交易税费计算咨询服务提供过户交易相关法律法规解读协助客户准备过户所需资料协助客户办理过户手续2.服务对象：所有在常州市进行二手房过户交易的客户3.服务方式：现场服务、远程咨询服务4.服务时间：工作日9:0018:005.服务流程：客户预约服务服务方接收预约并确认服务方提供税费计算和法律法规解读客户根据服务方建议准备过户资料服务方协助客户办理过户手续三、服务费用1.费用构成：咨询服务费办理过户手续服务费2.费用支付方式：现金、银行转账3.费用支付时间：服务完成后5个工作日内4.费用调整：根据服务内容调整，需双方协商一致5.费用退还：因服务方原因导致服务，全额退还四、税费计算1.税费种类：契税、个人所得税、增值税、土地增值税等2.税费计算方法：根据国家相关法律法规和常州市地方政策计算3.税费缴纳方式：银行转账、现场缴纳4.税费调整：根据国家政策和地方政策调整，需双方协商一致5.税费退还：因政策调整导致税费减少，差额部分退还五、过户流程1.资料准备：房产证身份证结婚证（如有）离婚证（如有）银行账户信息2.过户申请：服务方协助客户填写过户申请表服务方提交过户申请3.审核与审批：房地产交易管理部门审核过户申请审批通过后，通知客户办理过户手续4.过户登记：客户按照要求办理过户登记手续服务方提供必要协助5.物业交割：服务方协助客户办理物业交割手续确保过户后的物业权益转移六、合同期限1.合同生效时间：合同签订之日起2.合同终止时间：服务完成之日或合同解除之日3.合同续签：双方协商一致后可续签4.合同解除：因不可抗力、违约等原因，双方协商一致可解除5.合同变更：双方协商一致后可变更合同内容七、保密条款1.保密信息范围：涉及双方商业秘密、客户隐私等信息2.保密期限：合同有效期及之后3.违约责任：泄露保密信息，承担违约责任，赔偿损失4.保密义务：双方均应采取必要措施保护保密信息5.保密例外：法律法规要求披露或双方事先同意披露的信息八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：常州市仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定5.争议解决结果：双方应遵守争议解决机构的最终裁决九、不可抗力1.不可抗力定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况2.不可抗力范围：包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等3.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，应及时通知对方4.不可抗力影响：导致合同无法履行或履行困难5.不可抗力处理：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任十、违约责任1.违约行为定义：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任3.违约赔偿标准：根据违约程度和损失情况确定4.违约赔偿程序：按照合同约定或法律规定进行5.违约赔偿方式：金钱赔偿、恢复原状、更换服务等十一、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就或不可抗力等2.合同解除程序：提前通知对方，并采取必要措施3.合同解除通知：以书面形式通知对方4.合同解除效力：合同解除后，双方权利义务终止5.合同解除后果：根据情况，承担相应的法律责任或赔偿责任十二、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致、解除等2.合同终止程序：按照合同约定或法律规定进行3.合同终止通知：提前通知对方4.合同终止效力：合同终止后，双方权利义务终止5.合同终止后果：根据情况，承担相应的法律责任或赔偿责任十三、合同附件1.合同附件清单：附件一、附件二、附件三等2.合同附件内容：包括但不限于服务明细、费用明细、法律法规文件等3.合同附件效力：与合同具有同等法律效力4.合同附件变更：变更需双方协商一致，并以书面形式通知对方5.合同附件补充：如有补充，需以书面形式添加至合同附件中十四、其他1.合同解释：合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方原则进行解释2.合同法律适用：适用中华人民共和国法律3.合同管辖法院：常州市人民法院4.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效5.合同附件效力：与合同具有同等法律效力甲方（服务方）：________________签字：____________________日期：____________________乙方（客户方）：________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方应确保提供的服务符合国家法律法规和常州市相关政策要求。甲方应对服务过程中涉及的信息保密，不得泄露给任何第三方。甲方在服务过程中，如因自身原因导致服务中断或服务质量下降，应承担相应责任。2.服务质量保证条款：甲方应保证服务的准确性，如因甲方原因导致税费计算错误，甲方应承担由此产生的全部责任。甲方应确保过户手续办理的及时性，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。3.甲方服务范围扩展条款：甲方可根据客户需求，提供额外的服务，如房产评估、贷款咨询等，具体服务内容和费用另行协商。4.甲方培训与支持条款：甲方应定期对乙方提供培训，提高乙方对过户交易税费流程的理解和操作能力。甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，确保乙方能够顺利完成过户交易。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款：乙方应按照合同约定，按时支付服务费用。乙方应配合甲方完成服务过程中所需的相关手续和资料准备。乙方在服务过程中，如因自身原因导致服务中断或服务质量下降，应承担相应责任。2.乙方选择权条款：乙方有权选择服务方式，如现场服务或远程咨询服务。乙方有权选择服务时间，但需提前与甲方协商并取得同意。3.乙方对服务不满意处理条款：乙方对甲方提供的服务不满意，有权要求甲方进行改进或提供替代方案。如乙方对服务改进或替代方案仍不满意，有权解除合同并要求甲方退还已支付的服务费用。4.乙方保密条款：乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款：第三方中介应确保其提供的服务符合国家法律法规和常州市相关政策要求。第三方中介应对其提供的服务结果负责，如因第三方中介原因导致服务中断或服务质量下降，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介合作条款：甲方与第三方中介应签订合作协议，明确双方的权利义务和合作方式。甲方与第三方中介的合作关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。3.第三方中介费用承担条款：第三方中介提供的服务费用，由甲方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。第三方中介费用支付后，甲方有权向乙方追偿。4.第三方中介保密条款：第三方中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方中介争议解决条款：如第三方中介与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交常州市仲裁委员会仲裁或向常州市人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务合同副本2.服务费用明细表3.税费计算依据及相关政策文件4.过户交易相关法律法规文件5.第三方中介合作协议（如有）6.甲方培训资料（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供或提供的服务不符合合同约定。乙方未按时支付服务费用。第三方中介未履行合作协议中的义务。2.违约行为的认定：甲方未按时提供或提供的服务不符合合同约定，经乙方通知后仍不改正，视为违约。乙方未按时支付服务费用，经甲方催告后仍不支付，视为违约。第三方中介未履行合作协议中的义务，经甲方或乙方通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密信息：指涉及商业秘密、客户隐私等信息，未经授权不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的服务不符合预期。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行改进或提供替代方案。2.问题：乙方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介未履行合作协议中的义务。解决办法：甲方或乙方应及时与第三方中介沟通，要求其履行义务；如沟通无效，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.常州地区二手房过户交易。2.房产税费计算与咨询。3.过户手续办理与协助。4.第三方中介参与的服务合作。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度常州二手房过户交易税费流程服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度常州二手房过户交易税费流程服务中的权利义务，确保双方在二手房过户过程中能够顺利、高效地完成交易。2.2目的：本合同的目的在于规范二手房过户交易税费流程，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益，促进二手房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经办理过房产证，且在交易过程中未进行过任何改造或装修的住宅；2.过户交易：指二手房买卖双方依法办理产权转移手续，实现房屋所有权的变更；3.税费：指在二手房过户交易过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的各种税费；4.流程服务：指乙方为甲方提供二手房过户交易税费办理过程中的各项服务，包括但不限于税费咨询、代缴税费、办理产权转移手续等。3.2关键词解释：1.甲方：指购买二手房的当事人；2.乙方：指提供二手房过户交易税费流程服务的机构或个人；3.双方：指甲方和乙方；4.合同：指本《2025年度常州二手房过户交易税费流程服务合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供二手房过户交易税费流程服务；2.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用；3.甲方应配合乙方办理相关手续，确保交易顺利进行；4.甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或伪造事实。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定为甲方提供二手房过户交易税费流程服务；2.乙方应保证服务的质量，确保甲方合法权益不受侵害；3.乙方应按照国家相关法律法规办理税费缴纳手续；4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度二手房过户交易税费流程服务完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的二手房过户交易地点。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，为甲方提供二手房过户交易税费流程服务，包括但不限于税费咨询、代缴税费、办理产权转移手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.双方应按照终止协议办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；2.双方应按照国家相关法律法规处理未了事项。七、费用与支付7.1费用构成：1.咨询费用：乙方为甲方提供税费咨询服务的费用；2.代缴税费费用：乙方代甲方缴纳各项税费的费用；3.办理手续费用：乙方为甲方办理产权转移手续的费用；4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；2.服务完成款：乙方完成约定的服务后，甲方应支付剩余服务费用的70%；3.结算款：合同终止后，根据实际发生的服务费用，甲方应支付结算款。7.3支付时间：1.预付款应在合同签订后的5个工作日内支付；2.服务完成款应在乙方完成约定的服务后的10个工作日内支付；3.结算款应在合同终止后的15个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付服务费用时，应向乙方提供合法有效的支付凭证；2.乙方收到甲方支付的服务费用后，应及时出具收款凭证；3.甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的1%；2.甲方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方退还已收取的服务费用；2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，应向守约方支付违约金；2.违约金的具体金额由双方协商确定；3.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施保护保密内容；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留在合同履行过程中发现甲方提供虚假信息或故意隐瞒事实时，有权终止合同并要求甲方承担由此产生的全部责任的权利；2.乙方保留在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致无法履行合同义务时，有权终止合同的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行过程中，发现甲方存在违法行为时，有权向相关部门报告并追究其法律责任的权利；2.乙方保留在合同履行过程中，因政策调整等原因导致税费政策发生变化时，有权调整服务费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，对双方具有约束力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同顺利履行；2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，提供必要的资料和证明；2.双方应