2025年度智慧商圈场铺位租赁与运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧商圈场铺位租赁与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.场铺位租赁基本情况2.1场铺位位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.运营管理责任3.1运营管理方责任3.2租赁方责任3.3运营管理规则4.运营管理费用4.1费用项目及标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.广告宣传及合作5.1广告宣传权5.2合作方式及权益5.3广告宣传费用6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：场铺位租赁清单9.2附件二：运营管理规则9.3附件三：广告宣传及合作协议10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：智慧商圈管理地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方：[承租方名称]地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]1.2联系人及联系方式甲方指定联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方指定联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]1.3合同签订日期本合同于2025年[日期]签订。2.场铺位租赁基本情况2.1场铺位位置及面积甲方将位于智慧商圈的[具体位置]的铺位出租给乙方，该铺位面积为[具体面积]平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限自2025年[开始日期]起至2028年[结束日期]止，共计[租赁年数]年。2.3租金及支付方式租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。2.4租金调整机制如遇政府政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行适当调整。3.运营管理责任3.1运营管理方责任甲方负责智慧商圈的整体运营管理，包括但不限于场地维护、设施设备管理、安全管理等。3.2租赁方责任乙方负责租赁场铺位的日常运营，包括但不限于商品销售、人员管理、卫生清洁等。3.3运营管理规则双方应遵守智慧商圈的运营管理规则，包括但不限于营业时间、商品质量、消防安全等。4.运营管理费用4.1费用项目及标准运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费等。具体费用项目和标准详见附件一。4.2费用支付方式运营管理费用应按月支付，乙方需在每月[具体日期]前支付当月费用。支付方式同租金支付方式。4.3费用调整机制运营管理费用如遇政策调整或成本变化，可按双方协商一致的原则进行适当调整。5.广告宣传及合作5.1广告宣传权甲方拥有智慧商圈的整体广告宣传权，乙方可在租赁场铺位内进行自有品牌宣传。5.2合作方式及权益双方可就广告宣传、联合营销等活动进行合作，具体合作方式及权益由双方另行协商确定。5.3广告宣传费用广告宣传费用由合作双方分摊，具体分担比例由双方协商确定。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照等。6.2合同终止条件合同租赁期满后，双方应按约定办理合同终止手续。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商解决不成，可向[具体名称]仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同附件9.1附件一：场铺位租赁清单附件一详细列明了租赁场铺位的具体信息，包括位置、面积、租金等。9.2附件二：运营管理规则附件二规定了智慧商圈的运营管理规则，包括营业时间、商品质量、消防安全等。9.3附件三：广告宣传及合作协议附件三包含了广告宣传及合作的详细条款，包括合作方式、费用分摊等。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应向相关管理部门办理备案手续。10.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1变更条件本合同内容如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面补充协议；（4）办理相关备案手续。11.3变更后的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照等。12.2解除程序（1）提出解除请求的一方应以书面形式通知对方；（2）双方协商确定解除事宜；（3）办理相关手续。12.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理相关事宜。13.合同终止13.1终止条件合同租赁期满后，双方应按约定办理合同终止手续。13.2终止程序（1）租赁期满前，双方协商确定是否续签合同；（2）如续签，双方应重新签订合同；（3）如不续签，双方应办理合同终止手续。13.3终止后的处理合同终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2通知条款双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，应限于其专业服务或协助范围内，且不得超出其专业能力范围。15.3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其专业服务的性质、难度和风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4第三方责权利15.4.1责任第三方应按照合同约定和甲方、乙方的指示，履行其专业服务或协助义务，并对因其违约行为导致的损失承担相应的赔偿责任。15.4.2权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.4.3义务第三方应遵守合同约定，维护甲方、乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方责任与甲方、乙方责任划分如下：（1）第三方在专业服务或协助范围内的责任，由第三方自行承担；（2）第三方因违约行为导致的损失，由第三方赔偿；（3）因第三方原因导致甲方、乙方损失，由第三方赔偿。15.5.2权利划分第三方权利与甲方、乙方权利划分如下：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权根据合同约定获得其他权利；（3）甲方、乙方有权根据合同约定行使权利。15.5.3义务划分第三方义务与甲方、乙方义务划分如下：（1）第三方应按照合同约定履行专业服务或协助义务；（2）第三方应遵守合同约定，维护甲方、乙方的合法权益；（3）甲方、乙方应按照合同约定履行义务。16.第三方变更16.1变更条件如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。16.2变更程序（1）提出变更请求的一方应以书面形式通知对方；（2）双方协商确定变更事宜；（3）签订书面变更协议；（4）办理相关手续。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。17.2争议解决第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第8条“争议解决”条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场铺位租赁清单详细列明租赁场铺位的位置、面积、租金、租赁期限等信息。要求附件一需由甲方和乙方共同签字确认。2.附件二：运营管理规则包含智慧商圈的营业时间、商品质量、消防安全、卫生清洁等运营管理规则。要求附件二需由甲方制定并经乙方同意后生效。3.附件三：广告宣传及合作协议详细规定广告宣传的合作方式、费用分摊、权益分配等。要求附件三需由甲乙双方共同签字确认。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的情形、责任限额、责权利划分等。要求附件四需由甲乙双方及第三方共同签字确认。5.附件五：合同变更协议规定合同变更的条件、程序、效力等。要求附件五需由甲乙双方共同签字确认。6.附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求附件六需由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或运营管理费用；乙方未按约定使用场铺位，造成损失；乙方违反运营管理规则，造成安全隐患；甲方未按时提供租赁场铺位或未履行运营管理责任；第三方未按约定履行专业服务或协助义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金或运营管理费用，应按日计收滞纳金，滞纳金利率为[具体利率]；乙方违反运营管理规则，造成损失，应承担相应的赔偿责任；甲方未按时提供租赁场铺位或未履行运营管理责任，应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定履行专业服务或协助义务，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期7天，应支付[具体金额]的滞纳金；乙方违反运营管理规则，导致场铺位设施损坏，应赔偿[具体金额]；甲方未按时提供租赁场铺位，导致乙方损失[具体金额]，应赔偿乙方；第三方未按约定履行专业服务，导致项目延误，应赔偿甲方[具体金额]。全文完。2025年度智慧商圈场铺位租赁与运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国智慧商圈的快速发展，甲方为了进一步优化商圈布局，提高商圈整体运营水平，特推出2025年度智慧商圈场铺位租赁与运营管理项目。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智慧商圈场铺位租赁与运营管理方面的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智慧商圈：指以互联网、大数据、云计算等现代信息技术为支撑，实现商圈内商业、服务、管理、营销等各环节的智能化、网络化、协同化发展的商业形态。2.场铺位：指甲方在智慧商圈内提供的用于租赁的商铺位置。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁场铺位的时间长度。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.运营管理：指甲方对智慧商圈内场铺位的日常管理、维护、营销等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，向乙方提供符合条件的场铺位。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督管理，确保智慧商圈的有序运营。3.甲方应按照本合同约定，为乙方提供必要的运营支持和服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，租赁和使用场铺位。2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。3.乙方应遵守智慧商圈的各项管理规定，不得擅自改变场铺位的用途。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：智慧商圈内。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定，向甲方支付租金。2.甲方按照本合同约定，向乙方提供场铺位及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：2.出现不可抗力因素导致合同无法履行，双方应共同协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将场铺位交还给甲方。2.双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场铺位的租赁费用、物业管理费、公共设施使用费等。3.其他费用：包括但不限于装修费用、水电费、网络费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：7.4支付条款：1.乙方支付租金、保证金及其他费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智慧商圈的整体规划调整权，但不得影响乙方正常经营。2.甲方保留对场铺位租赁和运营管理的最终解释权。13.2特殊权力保留：2.甲方保留在合同履行期间对乙方进行监督和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保智慧商圈的正常运营。2.双方应共同维护智慧商圈的形象和品牌。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论智慧商圈的运营情况。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决运营过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同增减条款应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧商圈整体规划图2.场铺位租赁合同3.运营管理细则4.保证金收据5.支付凭证6.修改和补充协议7.争议解决协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场铺位，认定违约。未按合同约定提供运营管理服务，认定违约。未按合同约定退还保证金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、保证金及其他费用，认定违约。擅自改变场铺位用途，认定违约。未按合同约定履行保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场铺位。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场铺位，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并要求乙方支付违约金。3.问题：双方在运营管理中产生分歧。解决办法：双方应友好协商解决分歧，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或延期履行。5.问题：合同执行过程中出现法律适用问题。解决办法：双方应按照合同约定的法律适用条款解决法律问题，如无法解决，可向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：运营公司负责智慧商圈的日常运营管理，包括但不限于场铺位的租赁、物业管理、公共设施维护等。3.第三方权利：运营公司有权根据合同约定对场铺位进行合理调整。运营公司有权对乙方进行运营指导和监督。4.第三方义务：运营公司应确保智慧商圈的正常运营，维护乙方权益。运营公司应按照合同约定向甲方支付运营管理费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的场铺位。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持和服务。乙方有权在合同约定的范围内对场铺位进行装修。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在智慧商圈内的经营不受第三方主体的不公平对待。甲方应保证乙方在智慧商圈内的经营不受其他经营者的不正当竞争。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合标准的场铺位，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，未提供必要的运营支持和服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整乙方场铺位的租赁价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整场铺位的租赁价格。甲方可对乙方进行必要的运营指导和监督。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应遵守智慧商圈的各项管理规定，不得擅自改变场铺位的用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变场铺位的用途，应向甲方支付违约金。乙方不得在智慧商圈内从事违法经营活动。全文完。2025年度智慧商圈场铺位租赁与运营管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同履行地点1.7合同保密条款第二章铺位信息2.1铺位位置2.2铺位面积2.3铺位结构2.4铺位设施第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3运营方权利3.4运营方义务第四章租金及支付方式4.1租金计算方法4.2租金支付期限4.3租金调整机制4.4违约金及滞纳金第五章租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件5.3续租程序5.4续租租金第六章运营管理6.1运营方管理职责6.2租赁方配合义务6.3运营方服务质量要求6.4运营方安全管理第七章营业许可及合规7.1营业许可申请7.2合规经营义务7.3违规处理措施第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理10.4合同解除的效力第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理11.4合同终止的效力第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：租赁铺位平面图12.3附件二：租赁铺位设施清单12.4附件三：运营管理规范第十三章合同其他条款13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同解释13.4合同修订第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署文件生效合同编号2025年度智慧商圈场铺位租赁与运营管理合同第一章合同概述1.1合同背景本合同订立于2025年，鉴于乙方（租赁方）有意向租赁甲方（运营方）位于智慧商圈的场铺位，并从事经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于场铺位的租赁与运营管理事宜，确保双方权益，促进智慧商圈的繁荣发展。1.3合同当事人甲方：智慧商圈运营方乙方：场铺位租赁方1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。1.5合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，经双方代表签字盖章后正式生效。1.6合同履行地点本合同履行地点为智慧商圈内乙方租赁的场铺位。1.7合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章铺位信息2.1铺位位置乙方租赁的场铺位位于智慧商圈区域，具体位置详见附件一。2.2铺位面积乙方租赁的场铺位面积为平方米。2.3铺位结构乙方租赁的场铺位为单层结构，室内净高为米。2.4铺位设施第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1按照合同约定使用场铺位。3.1.2享有场铺位内经营活动的自主权。3.1.3在合同期限内，有权要求甲方提供必要的协助。3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金。3.2.2保持场铺位内的整洁和完好。3.2.3遵守国家法律法规和智慧商圈的各项规章制度。3.3运营方权利3.3.1拥有场铺位的所有权。3.3.2对场铺位的运营管理享有管理权。3.4运营方义务3.4.1向乙方提供合格的场铺位。3.4.2保证场铺位的正常使用。3.4.3对乙方在经营活动中提供必要的支持。第四章租金及支付方式4.1租金计算方法租金按照场铺位面积及市场行情计算，具体金额为每月元。4.2租金支付期限租金每月支付一次，支付时间为每月的日。4.3租金调整机制如市场行情发生变化，租金可按双方协商一致的方式进行调整。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。第五章租赁期限及续租5.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年月日至2026年月日。5.2续租条件如双方均同意续租，应在合同到期前一个月内达成书面续租协议。5.3续租程序续租程序与原租赁程序相同。5.4续租租金续租租金按市场行情和双方协商一致的方式进行确定。第六章运营管理6.1运营方管理职责6.1.1制定并执行智慧商圈的运营管理规范。6.1.2维护智慧商圈的安全、卫生和秩序。6.1.3对场铺位租赁方提供必要的运营支持。6.2租赁方配合义务6.2.1遵守智慧商圈的运营管理规范。6.2.2配合运营方进行场铺位的日常管理。6.3运营方服务质量要求6.3.1运营方应确保场铺位设施的正常使用。6.3.2运营方应定期对场铺位进行清洁和保养。6.4运营方安全管理6.4.1运营方应制定并执行场铺位的安全管理制度。6.4.2运营方应定期对场铺位进行安全检查，确保安全设施完好。第七章营业许可及合规7.1营业许可申请乙方应在租赁场铺位前，取得相关行业管理部门核发的营业许可证。7.2合规经营义务乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，确保合规经营。7.3违规处理措施如乙方违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方违反合同约定的使用场铺位。8.1.3乙方违反国家法律法规，造成场铺位安全隐患。8.1.4乙方违反智慧商圈的运营管理规范。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等，以维护自身权益。8.3违约金计算违约金按照合同约定或法律规定计算，具体数额由双方协商确定。8.4违约解除合同8.4.1如乙方连续两次违约，甲方有权解除合同。8.4.2如乙方违约情节严重，甲方有权立即解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定进行。9.3争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方依法行使解除权。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理场铺位的移交事宜。10.3.2合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金及其他费用。10.4合同解除的效力合同解除后，原合同条款除合同解除条款外，其余条款仍具有法律效力。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的终止条件成就。11.1.2合同期限届满。11.2合同终止程序11.2.1双方协商一致终止合同。11.2.2一方依法行使终止权。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理场铺位的移交事宜。11.3.2合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金及其他费用。11.4合同终止的效力合同终止后，原合同条款除合同终止条款外，其余条款仍具有法律效力。第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件一：租赁铺位平面图12.1.2附件二：租赁铺位设施清单12.1.3附件三：运营管理规范第十三章合同其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.3合同解释本合同的解释以本合同文本为准。13.4合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字确认。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人甲方（运营方）：_________乙方（租赁方）：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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