二零二五年度房产代持与融资对接协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产代持与融资对接协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1房产代持方信息2.2融资对接方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.代持目的4.1房产代持具体目的4.2融资对接目的5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.融资条件6.1融资额度6.2融资期限6.3融资利率7.代持责任与义务7.1代持方责任7.2代持方义务8.融资方责任与义务8.1融资方责任8.2融资方义务9.费用承担9.1代持费用9.2融资费用10.房产代持期间的权益10.1房产权益归属10.2房产收益分配11.融资对接期间的权益11.1融资收益分配11.2融资风险承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房产代持：指代持方以自己名义取得房产证，为融资对接方提供房产抵押服务。1.1.2融资对接：指融资对接方为代持方提供贷款，用于代持方购买房产或偿还相关债务。1.1.3贷款：指融资对接方根据本合同约定，向代持方提供的贷款。1.2术语解释1.2.1房产：指本合同中代持方以其名义取得的房产。1.2.2融资对接方：指为本合同提供贷款的金融机构或个人。1.2.3代持方：指本合同中代持房产并提供抵押服务的个人或机构。2.双方当事人信息2.1房产代持方信息2.1.1代持方全称：____________________2.1.2代持方法定代表人/负责人：____________________2.1.3代持方住所地：____________________2.2融资对接方信息2.2.1融资对接方全称：____________________2.2.2融资对接方法定代表人/负责人：____________________2.2.3融资对接方住所地：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产类型：____________________3.1.3房产面积：____________________3.1.4房产证号：____________________3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证书：____________________3.2.2房产他项权利证书：____________________4.代持目的4.1房产代持具体目的4.1.1代持方以自己名义取得房产证，为融资对接方提供房产抵押服务。4.1.2融资对接方利用代持方提供的房产抵押，为代持方提供贷款。4.2融资对接目的4.2.1融资对接方为代持方提供贷款，支持代持方购买房产或偿还相关债务。5.贷款信息5.1贷款金额：人民币____________________元整。5.2贷款期限：自本合同签订之日起____________________年。5.3贷款利率：按照融资对接方提供的贷款利率执行。6.融资条件6.1融资额度：不超过贷款金额的____________________%。6.2融资期限：与贷款期限一致。6.3融资利率：按照融资对接方提供的贷款利率执行。7.代持责任与义务7.1代持方责任7.1.1代持方应确保房产的权属清晰，不得有争议或瑕疵。7.1.2代持方应按照本合同约定，向融资对接方提供房产抵押服务。7.2代持方义务7.2.1代持方应按时偿还贷款本息。7.2.2代持方应配合融资对接方进行房产抵押登记手续。8.融资方责任与义务8.1融资方责任8.1.1融资方应按照本合同约定，向代持方提供贷款。8.1.2融资方应确保贷款资金的用途符合法律法规和合同约定。8.2融资方义务8.2.1融资方应按时向代持方支付贷款本金和利息。8.2.2融资方应配合代持方完成房产抵押登记手续。9.费用承担9.1代持费用9.1.1房产代持期间，代持方承担房产的日常维护费用。9.1.2房产代持期间，代持方承担因房产产生的税费。9.2融资费用9.2.1融资对接方承担贷款产生的所有费用，包括但不限于贷款利息、手续费、担保费等。10.房产代持期间的权益10.1房产权益归属10.1.1房产代持期间，房产的所有权归代持方所有。10.1.2房产代持期间，房产产生的收益归代持方所有。10.2房产收益分配10.2.1房产代持期间，房产收益的分配比例由双方另行约定。11.融资对接期间的权益11.1融资收益分配11.1.1融资对接期间，贷款利息的收益归融资对接方所有。11.1.2融资对接期间，如房产产生收益，双方按照约定的比例分配。11.2融资风险承担11.2.1融资对接期间，如因代持方原因导致贷款无法偿还，代持方应承担相应的法律责任。11.2.2融资对接期间，如因融资对接方原因导致贷款无法偿还，融资对接方应承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2出现不可抗力事件，致使本合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1代持方或融资对接方违约，另一方有权解除本合同。12.2.2本合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发出之日起三个工作日视为送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产所有权证书、贷款合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。16.1.2若第三方责任超出合作协议约定的责任限额，甲乙双方应按照各自过错承担相应的补充责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在本合同项下的权利，包括但不限于接受甲乙双方委托，提供专业服务或协助。17.1.2第三方有权根据合作协议的约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定。18.1.2甲方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的合作协议约定。18.2.2乙方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方需书面提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。19.1.2第三方介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。19.2第三方介入审批19.2.1甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并在五个工作日内作出是否同意的决定。19.2.2同意第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订合作协议。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，配合第三方完成相关工作。19.3.2第三方应按照合作协议的约定，向甲乙双方提供专业服务或协助。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合作协议约定的服务期限届满。20.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行合作协议。20.2第三方介入终止流程20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议的约定，进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书详细要求：提供房产所有权证书的正本复印件，确保证书内容与房产信息一致。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的合法性和代持方的权属。2.房产他项权利证书详细要求：提供房产他项权利证书的正本复印件，确保证书内容与房产信息一致。说明：作为房产他项权利证明文件，用于确认房产是否存在抵押、查封等限制性权利。3.贷款合同详细要求：提供贷款合同的正本复印件，确保合同内容与贷款信息一致。说明：作为贷款关系的证明文件，用于确认贷款金额、期限、利率等贷款条件。4.代持协议详细要求：提供代持协议的正本复印件，确保协议内容与代持目的和双方义务一致。说明：作为代持关系的协议文件，用于明确代持方的权利和义务。5.融资对接协议详细要求：提供融资对接协议的正本复印件，确保协议内容与融资条件一致。说明：作为融资对接关系的协议文件，用于明确融资对接方的权利和义务。6.合作协议详细要求：提供合作协议的正本复印件，确保协议内容与第三方介入的约定一致。说明：作为第三方介入关系的协议文件，用于明确第三方的权利、义务和责任。7.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保报告内容客观、公正。8.律师意见书详细要求：提供律师事务所出具的关于房产权属、代持关系、融资条件的法律意见书。说明：作为法律意见的证明文件，用于确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.代持方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定：代持方应按照贷款合同约定，承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。2.融资对接方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付贷款本金和利息。责任认定：融资对接方应按照贷款合同约定，承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成约定的工作或提供的服务。责任认定：第三方应按照合作协议约定，承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付第三方服务费用。责任认定：甲方应按照合作协议约定，承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付第三方服务费用。责任认定：乙方应按照合作协议约定，承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若代持方未按时偿还贷款本息，按照贷款合同约定，代持方应支付滞纳金1000元/日，并赔偿融资对接方因此遭受的损失。若第三方未按时完成房产评估工作，按照合作协议约定，第三方应支付违约金2000元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房产代持与融资对接协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（融资对接方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在房产代持与融资对接过程中的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产代持：指甲方将代持房产的产权登记在自己名下，实际所有权归乙方所有；（2）融资对接：指乙方为甲方提供融资服务，将代持房产作为抵押物，为甲方筹集所需资金。3.2关键词解释（1）代持房产：指甲方名下房产，由乙方代为持有；（2）融资服务：指乙方为甲方提供的贷款、担保等金融服务；（3）抵押物：指乙方为甲方提供融资服务时，要求甲方提供的作为担保的财产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，为甲方提供融资服务；（2）甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付融资服务费用；（3）甲方有义务保证代持房产的真实性、合法性，不得隐瞒或提供虚假信息；（4）甲方有义务在合同约定的期限内，偿还乙方提供的融资款项及利息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供代持房产及相关资料；（2）乙方有权对代持房产进行抵押登记，确保融资服务的顺利进行；（3）乙方有权根据甲方偿还情况，提前终止融资服务；（4）乙方有义务按照本协议约定，为甲方提供融资服务，并确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还乙方融资款项及利息完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为代持房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，向乙方提供代持房产及相关资料；（2）乙方应按照本协议约定，为甲方提供融资服务；（3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲方偿还乙方融资款项及利息完毕；（3）双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务；（2）本协议终止后，乙方应将代持房产过户至甲方名下；（3）双方应按照本协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务；（2）双方应按照本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于代持房产过户、融资款项及利息的偿还等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产代持服务费：根据双方协商，甲方应向乙方支付房产代持服务费，服务费金额为代持房产价值的_____%，具体金额为人民币______元；（2）融资服务费：乙方为甲方提供融资服务，甲方应向乙方支付融资服务费，服务费金额为融资总额的_____%，具体金额为人民币______元；（3）其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用，如过户费、评估费等。7.2支付方式（1）房产代持服务费：甲方应在签订本协议后____个工作日内，通过银行转账方式支付房产代持服务费；（2）融资服务费：甲方应在融资款项发放后____个工作日内，通过银行转账方式支付融资服务费；（3）其他费用：按照双方协商的具体方式和时间支付。7.3支付时间（1）房产代持服务费：在签订本协议后____个工作日内支付；（2）融资服务费：在融资款项发放后____个工作日内支付；（3）其他费用：按照双方协商的具体时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付的费用金额准确无误；（2）甲方应在支付费用时，注明付款用途；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为产生的诉讼费用。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为产生的诉讼费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致代持房产损毁；（2）战争导致融资渠道受阻；（3）政府政策变动导致融资成本上升。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的房产代持权利和义务；（2）本协议项下的融资权利和义务；（3）本协议项下的保密权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对自身合法权益的独立主张权；（2）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议项下的房产代持权利和义务，甲方保留对代持房产的最终处置权；（2）乙方保留对融资款项的回收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）遵守本协议约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就房产代持与融资对接事宜的完整协议，双方不得以任何形式对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（房产代持方）：代表（签字）：年月日乙方（融资对接方）：代表（签字）：年月日甲方（房产代持方）盖章：乙方（融资对接方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持协议2.融资服务协议3.房产评估报告4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.任何双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房产代持服务费或融资服务费；提供虚假的代持房产信息；未按时偿还融资款项及利息；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时提供融资服务；提供的融资服务不符合约定标准；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；未按约定处理不可抗力事件。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律规定，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方将房产的产权登记在自己名下，实际所有权归乙方所有。2.融资对接：指乙方为甲方提供融资服务，将房产作为抵押物，为甲方筹集所需资金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指双方就保密内容达成的保密协议，约定保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应发出书面催告，甲方应在催告后____个工作日内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时提供融资服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在____个工作日内提供融资服务。如乙方仍未提供，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如无法协商一致，可提交仲裁机构或人民法院解决。4.问题：保密内容泄露。解决办法：受侵害方应立即通知对方，并采取必要措施防止信息进一步泄露。双方应协商解决泄露问题，包括赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：丙方作为第三方担保人，对本协议项下的融资服务提供担保，确保甲方按时偿还乙方融资款项及利息。3.丙方权利：丙方有权要求甲方按照本协议约定，偿还融资款项及利息；丙方有权在甲方违约时，行使担保权利，包括但不限于代为偿还债务。4.丙方义务：丙方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供担保；丙方应保证担保的真实性和有效性。5.丙方违约责任：若丙方未履行担保义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产代持期间的相关证明文件；乙方有权要求甲方在融资期间，不得将代持房产进行转让、抵押或其他处分；乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方按时偿还融资款项及利息后，收取约定的融资服务费；乙方有权在甲方违约时，收取违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意，将代持房产进行转让、抵押或其他处分；甲方在融资期间，不得将代持房产用于其他融资行为；甲方如违约，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供融资服务；甲方有权要求乙方在融资期间，不得对代持房产进行不必要的处置；甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.甲方的利益条款：甲方有权在融资款项到位后，使用该款项；甲方有权在乙方按时提供融资服务后，收取约定的房产代持服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在未经甲方同意的情况下，对代持房产进行不必要的处置；乙方如违约，应承担相应的违约责任；乙方在提供融资服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。全文完。二零二五年度房产代持与融资对接协议2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、房产代持方与融资方的基本信息2.1房产代持方信息2.2融资方信息2.3第三方信息（如有）三、房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产价值评估四、代持约定4.1代持期限4.2代持权利与义务4.3代持费用及支付方式4.4代持变更及终止五、融资约定5.1融资额度5.2融资利率5.3融资期限5.4融资还款方式5.5融资担保六、资金使用6.1资金用途6.2资金监管6.3资金使用报告七、保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、协议的生效、变更与解除10.1协议生效条件10.2协议变更10.3协议解除十一、其他约定11.1法律适用11.2通知送达11.3协议附件十二、附件12.1房产信息12.2融资方案12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、协议生效日期合同编号2025一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确代持方将房产代持给融资方，并就融资方获得融资进行对接，确保双方权益得到保障。1.3协议适用范围本协议适用于代持方将房产代持给融资方，以及融资方就房产获得融资的整个过程中产生的权利义务关系。二、房产代持方与融资方的基本信息2.1房产代持方信息代持方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.2融资方信息融资方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________三、房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产性质：____________________房产面积：____________________房产价值：____________________3.2房产权属房产权属证明文件：____________________3.3房产价值评估房产价值评估报告：____________________四、代持约定4.1代持期限代持期限自本协议生效之日起至____________________止。4.2代持权利与义务4.2.1代持方权利代持方有权要求融资方按照本协议约定支付代持费用。4.2.2代持方义务代持方应保证房产的真实性、合法性，并承担因房产权属问题产生的法律责任。4.3代持费用及支付方式代持费用为____________________，支付方式为____________________。4.4代持变更及终止4.4.1代持变更如需变更代持事宜，双方应协商一致，并签订补充协议。4.4.2代持终止代持期限届满或双方协商一致终止代持，代持方应将房产返还给融资方。五、融资约定5.1融资额度融资额度为____________________。5.2融资利率融资利率为____________________。5.3融资期限融资期限自本协议生效之日起至____________________止。5.4融资还款方式融资还款方式为____________________。5.5融资担保融资担保方式为____________________。六、资金使用6.1资金用途资金用途为____________________。6.2资金监管资金监管由____________________负责。6.3资金使用报告融资方应每月向代持方提交资金使用报告。七、保密条款7.1保密内容本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密均属保密内容。7.2保密义务双方对本协议内容以及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任8.1违约情形8.1.1代持方违约情形（1）未按约定时间或金额支付代持费用；（2）未按约定保管、使用房产；（3）未按约定履行保密义务；（4）其他违反本协议约定的行为。8.1.2融资方违约情形（1）未按约定时间或金额提供融资；（2）未按约定使用融资资金；（3）未按约定履行还款义务；（4）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1代持方违约责任代持方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2融资方违约责任融资方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约争议解决8.3.1双方应友好协商解决违约争议。8.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。十、协议的生效、变更与解除10.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议变更协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3协议解除10.3.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）法定解除条件成就。10.3.2协议解除程序协议解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。十一、其他约定11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2通知送达本协议项下的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。十二、附件（此处列出所有附件清单）十三、协议签署13.1签署时间____________________年________________月________________日13.2签署地点____________________13.3签署人员代持方签字：（盖章）法定代表人签字：（盖章）融资方签字：（盖章）法定代表人签字：（盖章）十四、协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。代持方（签字）：（盖章）日期：____________________融资方（签字）：（盖章）日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本协议项下的所有重大事项享有最终决策权，包括但不限于房产代持、融资方案、资金使用等。1.2甲方管理权甲方有权对房产进行日常管理，包括但不限于维护、修缮、出租等。1.3甲方收益权甲方享有房产代持期间产生的租金、增值等收益。1.4甲方优先购买权在协议有效期内，如甲方有意购买房产，乙方应优先向甲方提供购买机会。1.5甲方责任承担甲方对本协议项下的债务承担连带责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方对本协议项下的所有重大事项享有最终决策权，包括但不限于房产代持、融资方案、资金使用等。2.2乙方管理权乙方有权对房产进行日常管理，包括但不限于维护、修缮、出租等。2.3乙方收益权乙方享有房产代持期间产生的租金、增值等收益。2.4乙方优先购买权在协议有效期内，如乙方有意购买房产，甲方应优先向乙方提供购买机会。2.5乙方责任承担乙方对本协议项下的债务承担连带责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协调双方关系，提供专业服务，包括但不限于房产评估、融资对接、协议起草等。3.2中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在本协议中明确费用支付方式及时间。3.3中介机构保密中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任中介机构因自身过错导致协议无法履行或造成损失，应承担相应责任。3.5中介机构更换如一方认为中介机构不符合要求，可向对方提出更换申请，经双方协商一致后更换。3.6中介机构监督双方有权对中介机构的服务进行监督，确保其履行职责。3.7中介机构考核协议到期后，双方可对中介机构的服务进行考核，并根据考核结果支付中介机构费用。3.8中介机构争议解决中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况说明2.房产权属证明文件3.房产价值评估报告4.融资方案5.中介机构服务协议6.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.代持方违约行为：未按约定时间或金额支付代持费用。未按约定保管、使用房产。未按约定履行保密义务。未按约定提供房产相关资料。2.融资方违约行为：未按约定时间或金额提供融资。未按约定使用融资资金。未按约定履行还款义务。未按约定提供融资相关资料。3.中介机构违约行为：未按约定履行职责。泄露双方商业秘密。因自身过错导致协议无法履行或造成损失。违约行为的认定由双方协商或仲裁机构根据事实和证据进行。三、法律名词及解释：1.房产代持：指一方将房产登记在自己名下，但实际上属于另一方所有，并授权另一方使用和处置房产。2.融资对接：指融资方为代持方提供资金支持，代持方将房产作为担保或抵押。3.保密义务：指双方对本协议内容及商业秘密负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。4.争议解决：指双方在协议执行过程中发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持方未按约定支付代持费用。解决办法：催告代持方支付，如未支付，可采取法律手段追究其违约责任。2.问题：融资方未按约定提供融资。解决办法：与融资方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构未按约定履行职责。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可解除协议并追究其违约责任。4.问题：房产价值与评估报告不符。解决办法：重新进行评估，并根据评估结果调整房产价值。五、所有应用场景：1.房产代持方需要融资，但自身信用不足，通过代持房产获得融资。2.融资方需要房产作为担保，通过代持协议获得房产使用权。3.房产代持与融资对接过程中，涉及第三方中介机构提供专业服务。全文完。二零二五年度房产代持与融资对接协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定数量的房产资源，乙方具备融资能力和项目对接能力，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在房产代持与融资对接过程中的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现资源的优化配置。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产代持：指甲方将其名下的房产登记在乙方名下，乙方作为代持人，甲方作为实际所有权人，代持期间，房产的收益、风险和责任由甲方承担。2.融资对接：指乙方利用其融资能力，为甲方提供融资服务，帮助甲方解决资金需求。3.2关键词解释：1.房产：指甲方名下的具有合法产权的建筑物及其附属设施。2.融资：指乙方为甲方提供的资金支持，包括但不限于银行贷款、民间借贷等。3.对接：指乙方协助甲方寻找融资渠道，促成甲方与融资方达成融资协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定，提供融资对接服务。2.甲方有权监督乙方履行协议，确保乙方按照约定提供融资对接服务。3.甲方应按照协议约定，向乙方支付代持费用及融资服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照协议约定，提供房产代持及融资对接所需的资料和文件。2.乙方有权监督甲方履行协议，确保甲方按照约定提供房产代持及融资对接所需的资料和文件。3.乙方应按照协议约定，为甲方提供融资对接服务，确保甲方获得合理的融资方案。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将房产登记在乙方名下，乙方作为代持人。2.乙方协助甲方寻找融资渠道，促成甲方与融资方达成融资协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议期满，双方协商一致同意终止；2.一方违约，另一方有权终止本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致同意终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议；2.因违约终止本协议的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应将甲方房产恢复登记在甲方名下；2.双方应按照协议约定，结算代持费用及融资服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：甲方应向乙方支付房产代持期间的代持费用，具体金额双方协商确定，并在本协议附件中列明。2.融资服务费用：乙方为甲方提供融资对接服务，甲方应支付乙方相应的服务费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于法律咨询费、评估费、税务咨询费等，由双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.代持费用和融资服务费用可采取分期支付或一次性支付，具体支付方式由双方协商确定。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方应约定具体的支付方式。7.3支付时间1.代持费用支付时间：甲方应在房产代持手续办理完毕后的____日内支付首期代持费用。2.融资服务费用支付时间：甲方应在乙方成功为甲方对接融资后____日内支付融资服务费用。3.其他费用支付时间：双方应另行协商确定。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付代持费用或融资服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供融资对接服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中产生的任何涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等的内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议项下保密内容的保密义务不因本协议的终止而终止。2.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止本协议。10.4不可抗力实例1.地震导致房产损坏；2.战争导致融资渠道中断；3.政府政策调整导致融资成本上升。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请仲裁机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.如一方需要转让权利和义务，应提前通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款不得转让。2.本协议项下的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方均保留对本协议内容的解释权和修改权，但修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.除非本协议另有约定，否则双方对本协议项下的权利和义务不得转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的实际所有权和使用权。2.乙方保留对融资对接服务的独立选择权和决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进房产代持与融资对接工作。2.双方应积极提供必要的信息和文件，以支持对方的工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、会议等方式保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。2.双方应