洛阳2025年度房产抵押贷款合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛阳2025年度房产抵押贷款合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语与定义2.抵押物描述2.1抵押房产的基本信息2.2抵押房产的地理位置2.3抵押房产的现状3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押权设定4.1抵押权范围4.2抵押权登记4.3抵押权实现5.还款方式5.1还款计划5.2还款频率5.3还款金额6.利息计算6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.逾期违约7.1逾期定义7.2违约责任7.3逾期利息8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出借人：指在合同中承担出借房产抵押贷款的一方。1.1.2借款人：指在合同中承担借款房产抵押贷款并以其房产设定抵押的一方。1.1.3抵押物：指借款人用以设定抵押的房产。1.1.4抵押权：指出借人基于本合同取得的在抵押物上设定的权利。1.2术语与定义1.2.1房产抵押贷款：指借款人以房产为抵押，向出借人借款并约定在一定期限内还款的贷款。1.2.2抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让和消灭等情况登记于不动产登记簿上的行为。1.2.3抵押物评估：指对抵押物价值进行的评估。1.2.4抵押权实现：指出借人在借款人违约时，依法实现其抵押权的行为。2.抵押物描述2.1抵押房产的基本信息2.1.1房产名称：[具体房产名称]2.1.2房产地址：[具体房产地址]2.1.3房产产权证号：[具体产权证号]2.1.4房产建筑面积：[具体建筑面积]2.1.5房产用途：[具体用途]2.2抵押房产的地理位置2.2.1所在区县：[具体区县]2.2.2所在街道：[具体街道]2.2.3所在小区：[具体小区名称]2.3抵押房产的现状2.3.1房产是否已经装修：[已装修/未装修]2.3.2房产是否为共有财产：[是/否]2.3.3房产是否涉及任何法律纠纷：[是/否]3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：[具体贷款金额]3.1.2初始贷款金额：[具体初始贷款金额]3.2贷款期限3.2.1贷款期限：[具体贷款期限，如5年]3.2.2贷款到期日：[具体贷款到期日]3.3贷款利率3.3.1贷款利率：[具体贷款利率]3.3.2利率调整方式：[具体利率调整方式]4.抵押权设定4.1抵押权范围4.1.1抵押权范围：[具体抵押权范围]4.2抵押权登记4.2.1抵押权登记机构：[具体抵押权登记机构]4.2.2抵押权登记时间：[具体抵押权登记时间]4.3抵押权实现4.3.1抵押权实现条件：[具体抵押权实现条件]5.还款方式5.1还款计划5.1.1还款计划：[具体还款计划]5.2还款频率5.2.1还款频率：[具体还款频率，如每月]5.3还款金额5.3.1每期还款金额：[具体每期还款金额]5.3.2每期还款日：[具体每期还款日]6.利息计算6.1利息计算方式6.1.1利息计算公式：[具体利息计算公式]6.2利息支付时间6.2.1利息支付周期：[具体利息支付周期，如每月]6.2.2利息支付日：[具体利息支付日]6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式：[具体利息支付方式，如银行转账]7.逾期违约7.1逾期定义7.1.1逾期：指借款人未按合同约定的还款日期还款的行为。7.2违约责任7.2.1违约金：[具体违约金比例或金额]7.2.2利率调整：[具体利率调整方式]7.3逾期利息7.3.1逾期利息计算：[具体逾期利息计算方式]8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出借人单方解除条件：[具体出借人单方解除合同的条件]8.1.2借款人单方解除条件：[具体借款人单方解除合同的条件]8.2合同终止条件8.2.1贷款本金及利息全部清偿完毕8.2.2抵押权实现完毕8.2.3合同约定的其他终止条件8.3合同解除或终止的程序8.3.1解除通知：解除方应提前[具体天数]书面通知对方8.3.2解除生效：合同解除通知送达对方后[具体天数]生效8.3.3合同终止后的处理：[具体合同终止后的处理措施]9.保险9.1保险种类9.1.1房产保险：[具体房产保险种类]9.1.2责任保险：[具体责任保险种类]9.2保险金额9.2.1房产保险金额：[具体房产保险金额]9.2.2责任保险金额：[具体责任保险金额]9.3保险责任9.3.1房产保险责任：[具体房产保险责任]9.3.2责任保险责任：[具体责任保险责任]10.通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送10.2送达地址10.2.1出借人地址：[具体出借人地址]10.2.2借款人地址：[具体借款人地址]10.3送达时间10.3.1送达时间：自发出通知之日起[具体天数]内视为送达11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方应通过协商解决争议11.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁11.2争议解决程序11.2.1仲裁程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行11.2.2诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点：[具体争议解决地点]12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：指地震、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况12.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取必要措施减轻损失12.2合同附件12.2.1合同附件：[具体合同附件清单]12.3合同份数12.3.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2抵押权登记手续齐全13.2合同备案要求13.2.1合同备案机构：[具体合同备案机构]13.2.2合同备案时间：[具体合同备案时间]14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1签署日期：[具体签署日期]14.1.2签署地点：[具体签署地点]14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：[具体生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方：指在本合同中，除出借人和借款人以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构。1.2第三方分类：1.2.1中介方：指在合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务的第三方。1.2.2评估方：指对抵押物进行价值评估的第三方。1.2.3保险代理方：指为出借人或借款人提供保险代理服务的第三方。1.2.4法律顾问：指为合同双方提供法律咨询服务的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中明确承诺的赔偿限额。2.2责任限额设定：2.2.1中介方：[具体中介方责任限额]2.2.2评估方：[具体评估方责任限额]2.2.3保险代理方：[具体保险代理方责任限额]2.2.4法律顾问：[具体法律顾问责任限额]3.第三方介入条款3.1.1双方同意3.1.2第三方具备相应的资质和能力3.1.3第三方愿意承担相应的责任4.第三方责任与权利4.1第三方责任：4.1.1中介方：负责提供真实、准确的信息，协助双方完成交易。4.1.2评估方：负责对抵押物进行客观、公正的评估。4.1.3保险代理方：负责为出借人或借款人提供保险代理服务，确保保险合同的顺利签订。4.1.4法律顾问：负责提供法律咨询，协助双方处理合同履行中的法律问题。4.2第三方权利：4.2.1中介方：有权收取约定的中介服务费用。4.2.2评估方：有权收取约定的评估费用。4.2.3保险代理方：有权收取约定的代理服务费用。4.2.4法律顾问：有权收取约定的咨询服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出借人的关系：5.1.1第三方应向出借人提供真实、准确的信息。5.1.2第三方应协助出借人完成合同履行。5.1.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的责任。5.2第三方与借款人的关系：5.2.1第三方应向借款人提供真实、准确的信息。5.2.2第三方应协助借款人完成合同履行。5.2.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的责任。5.3第三方与双方的关系：5.3.1第三方应公平、公正地履行职责。5.3.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的责任。5.3.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密。6.第三方介入后的额外条款6.1通知义务：第三方介入后，应及时通知出借人和借款人，并取得双方的同意。6.2责任承担：第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。6.3费用承担：第三方介入产生的费用，由相关方按约定承担。7.第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕7.1.2第三方无法继续履行职责7.1.3双方同意终止第三方介入7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，应及时通知出借人和借款人，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整、有效期内。说明：证明抵押房产的所有权归属借款人。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：评估抵押房产的市场价值。3.房产抵押登记证明要求：由不动产登记机构出具，证明抵押权已登记。说明：证明抵押权已设立。4.贷款合同要求：内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：借款人与出借人之间的贷款协议。5.还款计划表要求：详细列出还款期限、还款金额、还款频率等。说明：明确借款人还款计划。6.保险合同及保险单要求：由保险公司出具，合同内容符合法律规定。说明：证明抵押物已购买相关保险。7.第三方合作协议要求：内容完整、条款清晰、各方签字盖章。说明：第三方介入时，明确各方权利义务。8.法律意见书要求：由具备资质的法律顾问出具，对合同条款的法律效力进行审核。说明：确保合同合法有效。9.争议解决协议要求：内容明确、条款清晰、各方签字盖章。说明：约定争议解决方式和程序。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据合同履行需要，提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：1.1未按时还款：借款人未按约定时间还款。责任认定：按合同约定的违约金比例或金额支付违约金，并承担利息罚息。示例：借款人逾期1天，支付违约金[具体金额]。1.2未如实提供抵押物信息：借款人未如实提供抵押物的相关信息。责任认定：赔偿因信息不实导致的损失，并承担相应责任。示例：借款人未如实提供抵押物信息，导致出借人遭受损失，赔偿损失金额。2.出借人违约行为：2.1未按时放款：出借人未按约定时间放款。责任认定：按合同约定的违约金比例或金额支付违约金。示例：出借人逾期1天，支付违约金[具体金额]。2.2未如实提供贷款信息：出借人未如实提供贷款相关信息。责任认定：赔偿因信息不实导致的损失，并承担相应责任。示例：出借人未如实提供贷款信息，导致借款人遭受损失，赔偿损失金额。3.第三方违约行为：3.1未履行中介职责：中介方未履行中介职责，导致合同履行受阻。责任认定：赔偿因中介方违约导致的损失，并承担相应责任。示例：中介方未履行职责，导致合同履行受阻，赔偿损失金额。3.2未履行评估职责：评估方未履行评估职责，导致评估结果不真实。责任认定：赔偿因评估结果不实导致的损失，并承担相应责任。示例：评估方未履行职责，导致评估结果不真实，赔偿损失金额。全文完。洛阳2025年度房产抵押贷款合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定的资金实力，乙方因购房需要，特向甲方申请房产抵押贷款。双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押贷款过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现资金安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押贷款：指乙方以其名下房产作为抵押物，向甲方申请的贷款。2.抵押物：指乙方提供的房产，作为贷款担保的财产。3.贷款本金：指乙方从甲方处获得的贷款金额。4.利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的费用。3.2关键词解释：1.房产：指乙方名下的具有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。2.抵押：指乙方将房产的所有权转移给甲方，作为贷款担保的行为。3.贷款期限：指乙方应向甲方偿还贷款本金及利息的期限。4.还款方式：指乙方按照约定的方式向甲方偿还贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方提供的房产进行抵押登记，确保抵押权的实现。2.甲方有权要求乙方按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。3.甲方有权在乙方未按约定偿还贷款时，依法处置抵押物。4.甲方应按照约定的利率向乙方支付贷款利息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定的贷款期限和还款方式，向甲方申请贷款。2.乙方应如实提供相关资料，配合甲方进行抵押登记。3.乙方应按照约定的还款方式，按时偿还贷款本金及利息。4.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置或转让。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定的还款方式，每月向甲方支付贷款利息。2.乙方应在贷款到期前，一次性偿还贷款本金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.乙方按照约定的还款方式，按时偿还贷款本金及利息。2.甲方同意提前终止本合同。6.3终止程序：1.乙方提前终止本合同时，应提前一个月书面通知甲方。2.甲方收到乙方通知后，应在五个工作日内确认终止本合同。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应立即将抵押物返还甲方。2.甲方应按照约定的利率，向乙方支付剩余贷款利息。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方协商确定的利率计算。2.抵押登记费：乙方承担抵押登记过程中产生的费用。3.保险费：乙方按照甲方要求购买房屋保险，费用由乙方承担。4.其他费用：包括但不限于提前还款违约金、逾期还款罚息等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付贷款利息及各项费用。2.甲方有权要求乙方以现金或银行转账方式支付其他费用。7.3支付时间：1.贷款利息：每月____日前支付当月利息。2.抵押登记费、保险费等费用：在发生费用时，乙方应在五个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付利息或费用的，甲方有权要求乙方支付逾期利息或违约金。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。2.甲方未按约定支付利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。8.2乙方违约：1.乙方未按约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。2.乙方未按约定支付抵押登记费、保险费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用的____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和逾期利息的计算方式为：贷款本金×违约金/逾期利息比例×逾期天数。2.甲方和乙方应按照约定的赔偿金额和方式，及时履行赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关资料。2.甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同及其相关资料的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议解决过程中，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲方和乙方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方和乙方因履行本合同而产生的债权债务关系不得转让。2.甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对抵押物的检查权，以确保其价值及安全。2.乙方保留在贷款期限内，按约定条件提前偿还贷款的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权力。2.乙方保留在合同履行过程中，提出合理修改合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲方和乙方对本合同内容有修改或补充意向时，应以书面形式提出。2.双方协商一致后，签署补充协议或修改函，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议或修改函与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理贷款相关手续。2.乙方应按照甲方要求，提供贷款履行过程中的相关资料。15.2协作与配合方式：1.双方应保持沟通，及时解决问题。2.协作事项应以书面形式确认，并按约定时间完成。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房产抵押贷款事项的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减均需经双方协商一致。2.增减条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）签字（盖章）：____年____月____日乙方（借款方）签字（盖章）：____年____月____日见证人（如有）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.贷款合同附件3.抵押物清单4.贷款利息计算表5.保险合同及保险单6.支付凭证7.违约金及罚息计算表8.协议书及修改函9.协议附件10.其他双方协商一致的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供贷款，认定为违约行为。未按约定支付利息，认定为违约行为。未按约定办理抵押登记，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定偿还贷款本金及利息，认定为违约行为。未按约定支付抵押登记费、保险费等费用，认定为违约行为。擅自处置或转让抵押物，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。2.抵押权：指抵押权人对抵押物的占有权，在债务人违约时，抵押权人有权优先受偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法律适用：指在解决合同纠纷时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放延迟。解决办法：甲乙双方应定期沟通，确保贷款发放的顺利进行。2.问题：抵押物价值降低。解决办法：甲方应定期对抵押物进行评估，确保其价值符合贷款要求。3.问题：贷款利率变动。解决办法：在合同中约定利率调整机制，确保双方权益。4.问题：支付过程中出现错误。解决办法：双方应加强支付过程中的核对，确保准确无误。5.问题：违约行为发生。解决办法：按照合同约定，双方应承担相应的违约责任，并及时协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物不符合要求而产生的全部责任。第三方应配合甲方进行抵押登记等相关手续，确保抵押权的实现。3.第三方权利：第三方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自处置抵押物。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。4.第三方义务：第三方应按照约定，及时提供抵押物相关资料，配合甲方进行贷款审查。第三方应承担因自身原因导致抵押物价值降低的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定的利率和期限提供贷款。乙方有权在贷款期限内，按照约定的条件提前偿还贷款。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得收取超出约定的费用。2.乙方利益条款：乙方在贷款期限内，如因不可抗力导致无法偿还贷款，有权要求延期偿还。乙方在贷款期限内，如因甲方原因导致贷款无法正常使用，有权要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。甲方在贷款期限内，不得擅自提高贷款利率或缩短贷款期限。甲方不得以任何理由拒绝乙方提前偿还贷款的请求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的抵押物进行定期检查，确保其价值符合贷款要求。甲方可要求乙方在贷款期限内，不得擅自处置抵押物。甲方可要求乙方在贷款期限内，不得将贷款用于非法用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款期限内，按照约定的条件提前偿还贷款。甲方可要求乙方在贷款期限内，不得将贷款用于非法用途，否则甲方有权提前终止贷款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。乙方未按约定支付抵押登记费、保险费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为相应费用的____%。乙方擅自处置或转让抵押物，应承担相应的违约责任。全文完。洛阳2025年度房产抵押贷款合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同目的和依据1.7合同履行期限1.8合同适用法律第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权2.3房产抵押权2.4房产登记情况2.5房产评估价值2.6房产他项权利2.7房产用途第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划3.6贷款用途3.7贷款担保第四章乙方义务4.1乙方按时还款4.2乙方遵守合同约定4.3乙方提供真实信息4.4乙方配合贷款调查4.5乙方承担违约责任第五章甲方权利5.1甲方审核贷款申请5.2甲方发放贷款5.3甲方监督贷款使用5.4甲方收取贷款利息5.5甲方行使抵押权第六章违约责任6.1乙方违约责任6.2甲方违约责任6.3违约金的计算和支付6.4违约行为的处理第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效后的履行第十章合同附件10.1房产证明文件10.2贷款合同附件10.3其他相关文件第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的履行第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同解除与终止后的处理13.1贷款余额处理13.2贷款利息处理13.3房产抵押权处理第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“洛阳2025年度房产抵押贷款合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（贷款方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（借款方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。1.6合同目的和依据本合同旨在明确甲方为乙方提供房产抵押贷款的条款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，签订本合同。1.7合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二章房产信息2.1房产基本情况乙方抵押的房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.2房产所有权乙方对该房产拥有完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。2.3房产抵押权乙方同意将该房产抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。2.4房产登记情况乙方保证该房产已依法办理抵押登记手续。2.5房产评估价值经双方认可的房产评估机构评估，该房产评估价值为____元。2.6房产他项权利该房产不存在任何他项权利，包括但不限于租赁权、共有权等。2.7房产用途该房产仅用于居住，不得用于经营性活动。第三章贷款信息3.1贷款金额本合同项下贷款金额为____元。3.2贷款利率本合同项下贷款利率为____%，按年利率计算。3.3贷款期限本合同项下贷款期限为____年。3.4还款方式乙方应按月等额本息方式偿还贷款。3.5还款计划乙方应按照甲方提供的还款计划按时还款。3.6贷款用途乙方应将贷款用于________________。3.7贷款担保乙方同意以该房产作为本合同项下贷款的抵押担保。第四章乙方义务4.1乙方按时还款乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。4.2乙方遵守合同约定乙方应遵守本合同的所有约定，包括但不限于还款方式、贷款用途等。4.3乙方提供真实信息乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息和贷款用途。4.4乙方配合贷款调查乙方应配合甲方进行贷款调查，包括但不限于提供相关证明材料。4.5乙方承担违约责任乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五章甲方权利5.1甲方审核贷款申请甲方有权对乙方的贷款申请进行审核。5.2甲方发放贷款甲方有权根据乙方的贷款申请和抵押物情况，决定是否发放贷款。5.3甲方监督贷款使用甲方有权监督乙方贷款的使用情况。5.4甲方收取贷款利息甲方有权按照本合同约定的利率收取贷款利息。5.5甲方行使抵押权在乙方违约的情况下，甲方有权行使抵押权，处置抵押物。第六章违约责任6.1乙方违约责任乙方如未按时还款，应向甲方支付违约金，违约金按____%计算。6.2甲方违约责任甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按____%计算。6.3违约金的计算和支付违约金应在本合同约定的还款日后的____个工作日内支付。6.4违约行为的处理甲方有权采取一切必要措施，包括但不限于处置抵押物，以追偿贷款本息。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至洛阳仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同附件8.1房产证明文件附件一：房产所有权证附件二：房产他项权利证明附件三：房产评估报告8.2贷款合同附件附件四：贷款合同8.3其他相关文件附件五：借款申请书附件六：抵押合同附件七：担保合同第九章合同变更9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.2合同变更程序变更本合同，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同变更后的履行合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被宣告无效或被撤销。10.2合同终止程序合同终止，双方应按照本合同约定或法律规定办理相关手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理剩余事宜。第十一章合同解除与终止后的处理11.1贷款余额处理合同解除或终止后，乙方应立即支付剩余贷款本息。11.2贷款利息处理合同解除或终止后，已收取的贷款利息不再退还。11.3房产抵押权处理合同解除或终止后，甲方有权行使抵押权，处置抵押物。第十二章其他约定12.1通知方式双方通讯地址变更，应及时通知对方。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。12.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效后的履行本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第十四章合同份数及保存14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保存双方应妥善保存本合同及附件，保存期限不少于____年。甲方（贷款方）签字（盖章）：____________________乙方（借款方）签字（盖章）：____________________甲方（贷款方）法定代表人（签字）：____________________乙方（借款方）法定代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款审批权限甲方保留对贷款申请的最终审批权限，包括贷款额度、利率、期限等。说明：此条款确保甲方在贷款审批过程中拥有决定权，防止乙方滥用贷款。1.2贷款发放条件甲方有权设定贷款发放条件，包括但不限于乙方信用状况、抵押物评估价值等。说明：此条款保障甲方在贷款发放前对乙方及抵押物进行充分评估，降低风险。1.3贷款利率调整甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前____个工作日通知乙方。说明：此条款允许甲方根据市场利率变动调整贷款利率，以维护自身利益。1.4贷款用途监督甲方有权对乙方贷款用途进行监督，如发现乙方未按约定使用贷款，有权要求乙方改正或提前收回贷款。说明：此条款确保贷款用途符合约定，防止乙方滥用贷款。1.5抵押物处置权在乙方违约的情况下，甲方有权自行处置抵押物，无需经过乙方同意。说明：此条款赋予甲方在乙方违约时快速处置抵押物的权利，降低甲方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款额度选择权乙方有权根据自身需求选择贷款额度，甲方应尊重乙方的选择。说明：此条款保障乙方在贷款额度选择上的自主权，满足乙方个性化需求。2.2贷款期限调整权乙方有权在贷款期限内申请调整贷款期限，甲方应予以考虑。说明：此条款允许乙方根据自身偿还能力调整贷款期限，减轻还款压力。2.3贷款利率协商权乙方有权与甲方协商贷款利率，双方应本着公平、合理原则达成一致。说明：此条款保障乙方在贷款利率上的协商权，避免利率过高给乙方带来负担。2.4贷款用途变更权在贷款发放后，乙方有权根据实际情况变更贷款用途，甲方应予以支持。说明：此条款允许乙方在贷款发放后根据实际情况调整贷款用途，提高贷款灵活性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质要求中介机构应具备相关资质，并取得甲方认可。说明：此条款确保中介机构的专业性和合法性，降低交易风险。3.2中介机构职责中介机构应协助双方办理贷款手续，并确保双方权益得到保障。说明：此条款明确中介机构的职责，确保中介机构在交易中发挥积极作用。3.3中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：此条款保障双方在中介费用上的权益，避免产生纠纷。3.4中介机构保密义务中介机构应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款确保中介机构在交易过程中对双方信息保密，维护双方利益。3.5中介机构责任中介机构在交易过程中如出现违规行为，应承担相应法律责任。说明：此条款明确中介机构的责任，防止中介机构损害双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.房产他项权利证明3.房产评估报告4.贷款合同5.借款申请书6.抵押合同7.担保合同8.中介机构资质证明9.中介机构服务协议10.双方身份证明文件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时还款。认定：根据还款计划，乙方未在约定的还款日支付贷款本息。2.违约行为：乙方未按约定用途使用贷款。认定：甲方发现乙方使用贷款进行非法活动或与约定用途不符。3.违约行为：乙方提供虚假信息。认定：乙方在贷款申请过程中故意隐瞒或提供虚假信息。4.违约行为：甲方未按时发放贷款。认定：甲方未在约定的贷款发放日期前将贷款发放至乙方账户。5.违约行为：甲方未按约定调整贷款利率。认定：甲方未在市场利率变动后按约定时间调整贷款利率。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产抵押给债权人的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。5.担保法：指调整担保关系的法律规范，包括抵押、质押、保证等担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方还款能力不足。解决办法：甲方可提供延期还款、分期还款等灵活的还款方式。2.问题：房产评估价值与实际价值不符。解决办法：重新评估房产价值，调整贷款额度。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：更换中介机构或与中介机构协商解决。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款含义。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.企业经营贷款。3.房地产开发贷款。4.二手房交易贷款。5.房产抵押贷款再融资。6.房产抵押贷款转按揭。全文完。洛阳2025年度房产抵押贷款合同模板3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3贷款人信息1.4保证人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物权属证明4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用监督6.还款责任6.1还款期限6.2还款方式6.3逾期还款责任7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________住所地：________联系方式：________1.2抵押权人信息抵押权人姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________住所地：________联系方式：________1.3贷款人信息贷款人姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________住所地：________联系方式：________1.4保证人信息（如有）保证人姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________住所地：________联系方式：________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________元整（大写：________元整）2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.3贷款利率：年利率为________%，按月计息，每月利率为________%。2.4还款方式：按月等额本息还款方式。2.5贷款用途：________（具体用途）3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物地址：________抵押物类型：________抵押物产权证号：________3.2抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币________元整（大写：________元整）评估机构：________评估日期：________3.3抵押物权属证明抵押物权属证明文件：________4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件抵押物处置条件：________4.2抵押物处置程序抵押物处置程序：________4.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：________5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件贷款发放条件：________5.2贷款发放程序贷款发放程序：________5.3贷款使用监督贷款使用监督：________6.还款责任6.1还款期限还款期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止，每月________日为还款日。6.2还款方式还款方式：按月等额本息还款方式，每月还款金额为________元。6.3逾期还款责任逾期还款责任：自逾期还款之日起，每日按贷款本金金额的________%计收逾期利息，逾期利息按月累计，直至清偿完毕。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至洛阳仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至洛阳仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。9.2合同解除条件（1）抵押人违反合同约定，逾期未偿还贷款本息；（2）抵押物因不可抗力灭失，无法实现抵押权；（3）抵押人、贷款人、抵押权人之一丧失行为能力或者死亡，且没有合法继承人或者继承人放弃继承；（4）其他依据法律规定或者双方协商一致应解除合同的情形。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。10.违约责任10.1违约情形（1）抵押人未按约定偿还贷款本息；（2）抵押人未按约定使用贷款；（3）抵押人未按约定履行合同其他义务；（4）其他违约情形。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约责任赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约金不足以弥补损失的，守约方有权请求赔偿差额。11.保密条款11.1保密信息范围（1）贷款人、抵押人、抵押权人的财务信息；（2）贷款协议的具体内容；（3）抵押物的相关信息；（4）其他双方认为需要保密的信息。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为洛阳________人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）抵押权实现，抵押物处置完毕；（3）本合同约定的其他终止条件；（4）根据法律规定或双方协商一致终止。13.3合同终止程序合同终止，双方应签订书面终止协议，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意，如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同一式________份，各方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除贷款人、抵押人、抵押权人、保证人以外的任何个人或机构，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物的评估、鉴定、拍卖等；（2）贷款的担保、保险等；（3）合同的履行监督、争议解决等；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）评估机构、鉴定机构：对抵押物评估、鉴定的结果负责，但责任限额不超过抵押物评估价值的________%。（2）担保机构：对担保责任承担