个人房屋租赁标准协议(2024年版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房屋租赁标准协议(2024年版)版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.房屋使用与维护3.1承租人使用规定3.2房屋维护责任分配4.押金与退租4.1押金金额与退还条件4.2提前退租条款4.3违约退租条款5.维修与改造5.1房屋维修责任5.2房屋改造申请流程6.保险与安全6.1房屋保险责任6.2消防安全规定7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.其他条款10.1房屋共有权益10.2宠物管理规定10.3访客管理11.附件11.1房屋现状照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.附录13.1相关法律法规13.2物业联系方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______层______户，房屋建筑面积为______平方米。1.1.2房屋内设施包括但不限于______、______、______等，具体设施清单详见附件。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金标准为每平方米每月______元，房屋租金为______元/月。1.2.2承租人应在每月______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。1.2.3如有电费、水费、物业费等公共费用，由______承担。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制按______年度进行，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。1.3.2租金调整的具体数额由双方根据市场行情协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.1.2如双方同意续约，应提前______天书面通知对方。2.2租赁续约条款2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前______天向出租人提出续约申请。2.2.2出租人应在收到续约申请后______天内给予答复。3.房屋使用与维护3.1承租人使用规定3.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。3.1.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行______等影响房屋安全的行为。3.2房屋维护责任分配3.2.1出租人负责房屋及设施的正常维护和安全。3.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。4.押金与退租4.1押金金额与退还条件4.1.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金______元。4.1.2租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或欠款，出租人在扣除相关费用后______天内退还剩余押金。4.2提前退租条款4.2.1承租人需提前退租的，应提前______天通知出租人。4.2.2提前退租视为承租人违约，出租人有权扣除______个月租金作为违约金。4.3违约退租条款4.3.1如承租人违反本合同规定，出租人有权要求承租人立即搬离房屋。4.3.2出租人因故提前解除合同，应支付给承租人______个月租金作为违约金。5.维修与改造5.1房屋维修责任5.1.1出租人负责房屋主体结构的维修。5.1.2承租人负责日常使用中的维修，并承担相应费用。5.2房屋改造申请流程5.2.1承租人如需对房屋进行改造，应提前______天向出租人提出申请。5.2.2出租人应在收到改造申请后______天内给予答复。8.保险与安全8.1房屋保险责任8.1.1出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。8.1.2承租人应确保自身财产的安全，自行购买相应的保险。8.2消防安全规定8.2.1承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行______等易燃易爆行为。8.2.2房屋内应配备适量的灭火器材，并保证其正常使用。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租人应立即搬离房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。10.其他条款10.1房屋共有权益10.1.1房屋共有的权益和责任，按照相关法律法规和物业管理规定执行。10.1.2承租人不得损害其他共有人的合法权益。10.2宠物管理规定10.2.1承租人如需饲养宠物，应提前______天通知出租人，并遵守宠物管理规定。10.2.2宠物不得影响邻里和谐，不得扰民。10.3访客管理10.3.1承租人应遵守访客管理制度，不得随意将房屋转借或出租给他人。10.3.2访客行为违反法律法规或合同规定的，由承租人承担相应责任。11.附件11.1房屋现状照片11.1.1附件中包含房屋内外部照片，作为房屋现状的证据。11.1.2照片应由双方签字确认，并注明拍摄日期。11.2租赁押金收据11.2.1附件中包含租赁押金收据，证明承租人已支付押金______元。11.2.2押金收据由双方签字确认。11.3房屋钥匙交接记录11.3.1附件中包含房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间、地点、数量等信息。11.3.2钥匙交接记录由双方签字确认。12.签字页12.1出租人签字12.1.1出租人应在合同文本上签字，以表示同意合同内容。12.1.2出租人签字应加盖公章。12.2承租人签字12.2.1承租人应在合同文本上签字，以表示同意合同内容。12.2.2承租人签字应加盖手印。12.3见证人签字12.3.1如双方同意，可邀请见证人见证了合同的签订过程。12.3.2见证人应在合同文本上签字，并注明见证日期。13.附录13.1相关法律法规13.1.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.2物业联系方式13.2.1出租人应提供物业联系方式，以便承租人及时与物业沟通。13.2.2物业联系方式包括电话、地址等信息。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的内外部现状。照片数量不少于______张，包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片作为合同附件，用于确认租赁房屋在签订合同时的状态。照片应由双方共同确认，并在合同文本上注明拍摄日期。2.附件二：租赁押金收据附件要求：收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件说明：租赁押金收据作为合同附件，用于证明承租人已支付押金______元。收据应由双方签字确认，并保留原件。3.附件三：房屋钥匙交接记录附件要求：记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、数量、接收人等信息。附件说明：房屋钥匙交接记录作为合同附件，用于记录钥匙的交接过程。记录应由双方签字确认，并注明交接日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任违约行为：提前退租责任认定：承租人提前退租视为违约，应支付提前退租违约金______个月租金。示例说明：如果承租人在租赁期未满前______个月提出提前退租，根据合同约定，需支付提前退租违约金______元。违约行为：未按约定使用房屋责任认定：承租人未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。示例说明：如果承租人在未取得出租人同意的情况下擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，需承担相应的修复费用______元。2.出租人违约行为及责任违约行为：延迟交付房屋责任认定：出租人延迟交付房屋的，应支付延迟交付违约金，按______元/天计算，直至交付之日止。示例说明：如果出租人延迟交付房屋超过______天，根据合同约定，需支付延迟交付违约金______元。违约行为：未履行维修义务责任认定：出租人未履行房屋维修义务的，应承担维修费用，并支付给承租人______元作为违约金。示例说明：如果出租人在收到承租人维修申请后______天内未履行维修义务，需承担维修费用______元及违约金______元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人