2025年度高新技术产业园企业入驻管理及服务协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术产业园企业入驻管理及服务协议书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1入驻企业名称1.2入驻企业法定代表人1.3高新技术产业园名称1.4高新技术产业园法定代表人第二条入驻园区条件及要求2.1入驻企业资质要求2.2技术创新与研发能力要求2.3产业领域及发展规划2.4入驻企业规模及发展前景第三条入驻流程及时间安排3.1入驻申请提交3.2入驻申请审核3.3签署入驻协议3.4入驻手续办理3.5入驻时间安排第四条入驻费用及支付方式4.1入驻费用构成4.2入驻费用支付方式4.3费用支付时间节点4.4违约责任及赔偿第五条园区服务内容及标准5.1园区基础设施建设5.2园区公共设施配套5.3人才引进及培训服务5.4技术研发与成果转化服务5.5市场推广与品牌建设服务5.6政策咨询与申报服务第六条保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任及赔偿第七条违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任认定7.3违约赔偿计算方法7.4违约赔偿支付方式第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期第十一条合同解除及终止后的处理11.1资产清算11.2费用结算11.3违约责任承担11.4合同解除或终止后的其他事项第十二条合同附件12.1入驻企业基本信息表12.2园区服务内容明细表12.3其他相关附件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期第十四条合同其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4争议解决14.5合同附件14.6其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1入驻企业名称：__________1.2入驻企业法定代表人：__________1.3高新技术产业园名称：__________1.4高新技术产业园法定代表人：__________第二条入驻园区条件及要求2.1入驻企业资质要求：2.1.1持有合法有效的营业执照2.1.2具备高新技术企业认定资格2.1.3具有独立法人资格2.1.4具有稳定的研发团队和知识产权2.2技术创新与研发能力要求：2.2.1拥有自主知识产权的核心技术2.2.2具有持续的研发投入2.2.3具有明确的研发目标和计划2.3产业领域及发展规划：2.3.1符合国家产业政策导向2.3.3具有明确的产业发展规划2.4入驻企业规模及发展前景：2.4.1具备一定的企业规模2.4.3具有明确的扩张计划第三条入驻流程及时间安排3.1入驻申请提交：3.1.1入驻企业向高新技术产业园提交入驻申请3.1.2提交材料包括但不限于：企业营业执照、高新技术企业认定证书、研发团队介绍、研发计划等3.2入驻申请审核：3.2.1高新技术产业园对入驻申请进行审核3.2.2审核内容包括但不限于：企业资质、技术创新能力、产业领域及发展规划等3.3签署入驻协议：3.3.1双方在审核通过后签署入驻协议3.3.2协议内容包括但不限于：入驻条件、服务内容、费用等3.4入驻手续办理：3.4.1入驻企业按照协议约定办理入驻手续3.4.2办理内容包括但不限于：租赁合同、水电接入、网络接入等3.5入驻时间安排：3.5.1入驻企业应在协议签署后____个工作日内完成入驻手续3.5.2入驻企业应在入驻后____个工作日内正式开始运营第四条入驻费用及支付方式4.1入驻费用构成：4.1.1租金：根据入驻企业所需场地面积及租金标准计算4.1.2管理费：根据园区管理服务标准计算4.1.3其他费用：如水电费、网络费等4.2入驻费用支付方式：4.2.1入驻企业应在协议签署后____个工作日内支付首期租金4.2.2之后按照协议约定分期支付租金及管理费4.3费用支付时间节点：4.3.1每季度支付一次租金及管理费4.3.2每年支付一次其他费用4.4违约责任及赔偿：4.4.1如入驻企业未按时支付费用，应向高新技术产业园支付违约金，违约金为应付款项的____%4.4.2如高新技术产业园未按时提供服务，应向入驻企业支付违约金，违约金为应付款项的____%第五条园区服务内容及标准5.1园区基础设施建设：5.1.1提供符合入驻企业需求的办公场地5.1.2提供安全、舒适的办公环境5.1.3提供必要的办公设施设备5.2园区公共设施配套：5.2.1提供食堂、休息室等公共设施5.2.2提供停车场、绿化带等公共区域5.3人才引进及培训服务：5.3.1提供人才招聘、培训等服务5.3.2组织开展各类人才交流活动5.4技术研发与成果转化服务：5.4.1提供技术研发平台及设备5.4.2组织开展技术交流活动5.4.3协助入驻企业申请科技成果转化资金5.5市场推广与品牌建设服务：5.5.1提供市场调研、品牌策划等服务5.5.2协助入驻企业参加各类展会和活动5.6政策咨询与申报服务：5.6.1提供政策解读、申报指导等服务5.6.2协助入驻企业申请各类政府资金支持第六条保密条款6.1保密范围：6.1.1双方在合作过程中获得的商业秘密6.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方技术、财务、经营等信息6.2保密期限：6.2.1保密期限自合同签署之日起____年6.3违约责任及赔偿：6.3.1如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为泄露信息价值的____%6.3.2如因泄露信息给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任第七条违约责任及赔偿7.1违约情形：7.1.1未按时支付费用的7.1.2未按时提供服务的7.1.3违反保密义务的7.1.4其他违反合同约定的行为7.2违约责任认定：7.2.1双方应根据实际情况，协商确定违约责任7.2.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决7.3违约赔偿计算方法：7.3.1违约金按未履行义务的价值的一定比例计算7.3.2损失赔偿按实际损失计算7.4违约赔偿支付方式：7.4.1违约方应在违约发生后____个工作日内支付违约金或损失赔偿7.4.2支付方式为货币支付第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1入驻企业严重违反合同约定的8.1.2高新技术产业园因不可抗力导致合同无法履行的8.1.3双方协商一致解除合同的8.2合同终止条件：8.2.1入驻企业合同期满且不续签的8.2.2高新技术产业园因政策调整或园区规划需要终止合同的8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应进行资产清算，确保各自权益不受损失8.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括未付租金、管理费等8.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余物资和设备第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2.1仲裁9.1.2.2向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1如选择仲裁，双方应选择仲裁委员会，并按照仲裁规则进行仲裁9.2.2如选择诉讼，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向对方提出书面争议解决请求9.3.2双方应按照选择的争议解决方式进行争议解决第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方法定代表人或授权代表签字或盖章10.1.2合同签署后按照法律规定进行备案或登记10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致，以书面形式提出变更请求10.2.2经双方签字或盖章后生效10.3合同生效日期：10.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效第十一条合同解除及终止后的处理11.1资产清算：11.1.1双方应成立资产清算小组，对双方在合同履行过程中产生的资产进行清算11.1.2清算内容包括但不限于：租赁物、设备、原材料等11.2费用结算：11.2.1双方应结清所有未付费用，包括租金、管理费等11.3违约责任承担：11.3.1如一方违约导致合同解除或终止，应承担相应的违约责任11.4合同解除或终止后的其他事项：11.4.1双方应妥善处理剩余业务，确保正常运营不受影响11.4.2双方应按照法律法规和相关政策规定办理合同解除或终止后的手续第十二条合同附件12.1入驻企业基本信息表12.2园区服务内容明细表12.3入驻协议书12.4其他相关附件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署：13.1.1双方法定代表人或授权代表签署合同13.1.2签署日期为____年____月____日13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签署之日起生效第十四条合同其他约定14.1通知方式：14.1.1双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力，双方应相互协商，并根据不可抗力的影响程度调整合同履行期限或解除合同14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.4争议解决：14.4.1如双方对本合同的理解或执行发生争议，应通过友好协商解决14.5合同附件：14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、技术服务提供商等。1.2范围：1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、争议解决等环节。1.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系：2.1.1甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方应本着诚实信用、平等互利的原则进行合作。2.2联系方式：2.2.1第三方应向甲乙双方提供有效的联系方式，确保甲乙双方能够及时沟通和协调。2.3第三方责任：2.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对自身的行为负责。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入申请：3.2第三方介入审批：3.2.1甲乙双方共同审批第三方的介入申请，审批结果应通知第三方。3.3第三方介入实施：3.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，开展相关工作。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义：4.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额计算：4.2.1责任限额根据第三方提供的专业服务内容和收费标准确定。4.2.2责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.3责任限额的适用：4.3.1责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。4.3.2责任限额不适用于第三方因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1第三方对甲乙双方的责任限于其在合同约定的范围内。5.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部责任划分而改变。5.2权利划分：5.2.1第三方在合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、使用甲方、乙方提供的信息等。5.3保密义务：5.2.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.4第三方与其他方的纠纷处理：5.4.1第三方与其他方的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款：6.1.1第三方应在合同约定的范围内履行其职责，不得超越其权限。6.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.1.3第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。6.2第三方介入的说明：6.2.1第三方介入是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。6.2.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：7.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。7.2第三方介入的终止：7.2.1如合同提前终止或第三方介入不再需要，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定进行资产清算和费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻企业基本信息表要求：包含企业名称、法定代表人、注册地址、联系方式、企业性质、主营业务、组织机构代码等基本信息。说明：本表用于甲乙双方确认入驻企业的基本情况。2.园区服务内容明细表要求：详细列出园区提供的服务内容，包括基础设施建设、公共设施配套、人才引进及培训服务、技术研发与成果转化服务、市场推广与品牌建设服务、政策咨询与申报服务等。说明：本表用于甲乙双方明确园区提供的服务内容和标准。3.入驻协议书要求：包括甲乙双方的基本信息、入驻条件、服务内容、费用、违约责任等条款。说明：本协议书是甲乙双方签订的正式合同，具有法律效力。4.资产清单要求：详细列出入驻企业带入园区的资产清单，包括设备、材料、产品等。说明：本清单用于资产清算和费用结算。5.费用结算清单要求：详细列出入驻企业应支付的费用，包括租金、管理费、水电费等。说明：本清单用于费用结算。6.第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任限额等条款。说明：本协议书用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本协议书用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付费用的行为1.2未按时提供服务的违约行为1.3违反保密义务的行为1.4违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：2.1未按时支付费用的违约责任：示例：入驻企业未按时支付租金，应向高新技术产业园支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.2未按时提供服务的违约责任：示例：高新技术产业园未按时提供约定的服务，应向入驻企业支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.3违反保密义务的违约责任：示例：第三方泄露甲乙双方提供的信息，应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息价值的____%。2.4违反合同约定的其他行为：示例：入驻企业未按合同约定进行生产经营活动，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度高新技术产业园企业入驻管理及服务协议书1合同编号_________一、合同主体甲方：_______高新技术产业园管理局地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______企业地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国政府高度重视高新技术产业的发展，为推动高新技术产业园区的建设，促进区域经济持续健康发展，甲方决定设立_______高新技术产业园，并制定本协议。本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在高新技术产业园区的入驻及服务管理，共同推动高新技术产业园区的繁荣与发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“高新技术产业”是指国家认定的高新技术产业，包括但不限于电子信息、生物与新医药、航空航天、新材料、高技术服务等。3.2关键词解释（1）入驻：指乙方根据本协议约定，在甲方高新技术产业园内设立企业，并从事相关生产经营活动。（2）服务：指甲方为乙方提供入驻后的各项管理和服务，包括但不限于基础设施建设、项目申报、政策咨询、人才引进等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行入驻审核，确保乙方符合高新技术产业园区的入驻条件。（2）甲方应按照本协议约定，为乙方提供入驻后的各项管理和服务。（3）甲方有权对乙方在园区内的生产经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和园区相关规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有在甲方高新技术产业园内从事生产经营活动的权利。（2）乙方应遵守国家法律法规和园区相关规定，合法经营。（3）乙方应按时缴纳入驻费用，并接受甲方对入驻费用的审计。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为_______高新技术产业园。5.3合同履行方式本协议履行方式为甲乙双方按照约定，共同完成高新技术产业园区的建设、运营和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可终止本协议。（2）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照协议约定，妥善处理其在园区内的各项事务。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已缴纳的入驻费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）入驻费用：乙方在入驻高新技术产业园时，应向甲方支付入驻费用，包括但不限于土地使用费、物业管理费、基础设施建设费等。（2）服务费用：甲方为乙方提供的服务，如项目申报、政策咨询、人才引进等，乙方应支付相应的服务费用。（3）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式，向甲方支付各项费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）入驻费用应在乙方签订本协议后____个工作日内支付。（2）服务费用应在甲方提供服务后____个工作日内支付。（3）其他费用应在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付款项的真实性、合法性和有效性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供服务的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常生产经营的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况确定，一般不超过双方约定的最高赔偿限额。（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、财产赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有技术、商业秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对高新技术产业园区的管理权、使用权和收益权。（2）乙方保留在其企业范围内的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在园区内生产经营活动的监督权。（2）乙方保留对甲方提供服务的评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本协议的，应书面通知对方。（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方解决入驻过程中的问题。（2）乙方配合甲方进行园区管理。15.2协作与配合方式双方应通过会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于高新技术产业园企业入驻管理及服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的园区规划图及设施清单。2.乙方提交的企业入驻申请材料。3.甲方与乙方签订的补充协议。4.乙方在园区内生产经营的相关许可证和资质证书。5.甲方与乙方签订的入驻费用明细表。6.甲方提供的服务清单及收费标准。7.争议解决过程中的相关文件和记录。8.不可抗力事件发生时的证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按协议约定提供服务的，视为违约。因自身原因导致乙方无法正常生产经营的，视为违约。2.乙方违约：未按协议约定支付费用的，视为违约。违反协议约定，造成甲方损失的，视为违约。违约行为的认定：由甲方或乙方提出，并提供相关证据。双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.土地管理法：规定土地所有权、使用权、承包经营权的法律法规。3.城市房地产管理法：规定城市房地产权的取得、变更、消灭的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按协议约定提供服务。解决办法：乙方可要求甲方书面解释，协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按协议约定支付费用。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如无法解决，可按不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确条款含义，必要时可寻求法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指在甲乙双方之外，为达成本协议目的，参与园区建设、运营或服务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在园区建设、运营或服务中的职责。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。第三方有权参与园区建设、运营或服务的决策过程。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和园区规定。第三方应保证其提供的服务质量，确保园区正常运营。5.第三方变更如第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商替换第三方，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括政策咨询、市场推广等。乙方有权参与园区规划、建设和运营的决策。2.乙方利益条款乙方有权享受园区内的各项优惠政策，如税收减免、租金优惠等。乙方有权在园区内设立分支机构，拓展业务。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供支持或优惠政策，应承担违约责任。甲方不得擅自调整乙方的入驻条件，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权对乙方在园区内的生产经营活动进行监督管理。甲方有权对乙方违反园区规定的行为进行处理。2.甲方的利益条款甲方有权从乙方的入驻中获得经济效益，如租金、服务费等。甲方有权根据园区发展需要，调整乙方的入驻条件。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付费用或违反园区规定，应承担违约责任。乙方不得擅自改变园区内建筑或设施，损害园区整体利益。全文完。2025年度高新技术产业园企业入驻管理及服务协议书2合同目录第一章总则1.1定义和解释1.2目的与原则1.3适用范围1.4协议有效期第二章入驻企业资格及条件2.1入驻企业基本条件2.2优先入驻条件2.3入驻企业类型2.4入驻企业规模第三章入驻流程及审批3.1入驻申请3.2入驻审核3.3入驻审批3.4入驻合同签订第四章入驻企业服务4.1基础服务4.2技术支持4.3市场推广4.4融资服务第五章物业管理与服务5.1物业服务内容5.2物业收费标准5.3物业服务期限5.4物业纠纷处理第六章违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理程序6.4违约赔偿第七章保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属7.3知识产权保护第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章附则10.1协议生效10.2协议终止10.3协议补充10.4协议份数第十一章合同附件11.1入驻企业基本信息表11.2物业服务合同11.3其他相关文件第十二章违约赔偿标准12.1违约赔偿原则12.2违约赔偿标准12.3违约赔偿计算方法第十三章合同争议解决方式13.1争议解决方式选择13.2争议解决程序13.3争议解决地点第十四章不可抗力及免责条款14.1不可抗力定义14.2不可抗力发生时的处理14.3免责条款合同编号_________第一章总则1.1定义和解释“高新技术产业园”指位于_________的专门为高新技术企业提供入驻、管理和服务的园区。“入驻企业”指根据本协议约定，被高新技术产业园批准入驻的企业。“服务方”指提供本协议约定的各项服务的主体，即高新技术产业园运营管理单位。“管理方”指负责本协议约定的管理职责的主体，即高新技术产业园运营管理单位。1.2目的与原则本协议的目的是明确入驻企业、服务方和管理方之间的权利、义务和责任，确保高新技术产业园的有序运营和发展。1.3适用范围本协议适用于所有在2025年度内申请入驻高新技术产业园的企业。1.4协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至2025年12月31日止。第二章入驻企业资格及条件2.1入驻企业基本条件在中国境内注册，具有独立法人资格。符合国家高新技术产业的相关政策和规定。2.2优先入驻条件国家高新技术企业。在相关领域拥有自主知识产权。具有较高技术水平和创新能力。2.3入驻企业类型入驻企业类型包括但不限于：软件和信息技术服务业、生物技术、新材料、新能源等。2.4入驻企业规模入驻企业规模应符合高新技术产业园的规划和发展需求。第三章入驻流程及审批3.1入驻申请有意向的入驻企业应向服务方提交入驻申请，包括但不限于企业基本情况、发展规划、项目简介等。3.2入驻审核服务方对入驻申请进行审核，包括企业资质、项目可行性等。3.3入驻审批审核通过后，由管理方进行最终审批。3.4入驻合同签订审批通过后，双方签订本协议。第四章入驻企业服务4.1基础服务办公场地租赁。网络通讯服务。水电供应。保洁、安保等后勤服务。4.2技术支持技术咨询。技术培训。技术交流。4.3市场推广举办行业交流活动。提供市场信息。协助企业进行市场拓展。4.4融资服务融资咨询。融资对接。融资政策解读。第五章物业管理与服务5.1物业服务内容物业管理服务内容包括但不限于：办公场地维护。消防安全。环境卫生。交通秩序。5.2物业收费标准物业管理收费标准根据实际情况制定，并在合同中明确。5.3物业服务期限物业服务期限自入驻企业入住之日起至合同终止之日止。5.4物业纠纷处理物业管理纠纷由服务方负责协调处理。第六章违约责任及处理6.1违约情形入驻企业未按照约定履行合同义务。服务方未按照约定提供服务质量。双方在合同履行过程中发生争议，未能协商解决。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约处理程序违约处理程序如下：双方协商解决。争议解决机构调解。诉讼或仲裁。6.4违约赔偿违约赔偿标准根据实际情况制定，并在合同中明确。第七章保密与知识产权7.1保密义务双方对本协议内容以及园区运营中的商业秘密负有保密义务。7.2知识产权归属入驻企业在园区内产生的知识产权归其所有。7.3知识产权保护双方应共同努力保护园区内企业的知识产权，防止侵权行为。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出合同变更的，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.2合同解除一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施。因不可抗力导致本协议无法履行。经双方协商一致。8.3合同解除后的处理双方应退还尚未使用的费用。双方应解决因合同解除而产生的任何争议。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交高新技术产业园所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如有仲裁条款，争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。第十章附则10.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止本协议期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。10.3协议补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.4协议份数本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1入驻企业基本信息表11.2物业服务合同11.3其他相关文件第十二章违约赔偿标准12.1违约赔偿原则违约赔偿应遵循公平、合理原则，以实际损失为基础。12.2违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体违约情况确定，并在合同中明确。12.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法如下：直接损失计算。间接损失计算。逾期履行违约金计算。第十三章合同争议解决方式13.1争议解决方式选择双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。13.2争议解决程序争议解决程序应遵循所选争议解决方式的相关规定。13.3争议解决地点争议解决地点为高新技术产业园所在地。第十四章不可抗力及免责条款14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应采取一切可能的措施减轻损失，并及时通知对方。14.3免责条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任。________________________入驻企业（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日________________________服务方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在入驻管理及服务过程中的主导权，包括但不限于入驻审核、入驻企业选择、园区规划调整等。条款内容：甲方有权根据国家政策、市场需求和园区发展规划，对入驻企业进行审核和选择，并对园区规划进行调整。1.2甲方责任条款说明：本条款强化甲方在入驻管理及服务中的责任，确保入驻企业享有公平、公正的服务。条款内容：甲方应保证入驻企业享有平等的入驻机会，不得因企业规模、行业等因素歧视入驻企业。甲方应确保入驻企业获得必要的服务和支持。1.3甲方服务保障条款说明：本条款确保甲方为入驻企业提供必要的服务，包括但不限于物业管理、技术支持、市场推广等。条款内容：甲方应提供符合入驻企业需求的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。甲方应提供技术支持服务，包括但不限于技术咨询、技术培训等。1.4甲方费用调整权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下调整费用的权利，但需提前通知乙方。条款内容：因国家政策调整、市场变化等原因，甲方有权对物业管理费用进行调整，但应提前30日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在入驻管理及服务过程中的主导权，包括但不限于入驻企业运营、服务改进、市场拓展等。条款内容：乙方有权根据入驻企业的需求和园区发展规划，对入驻企业的运营和服务进行改进，并拓展市场。2.2乙方责任条款说明：本条款强化乙方在入驻管理及服务中的责任，确保入驻企业享有优质的服务。条款内容：乙方应确保入驻企业获得优质的服务，包括但不限于技术支持、市场推广、融资服务等。乙方应定期对入驻企业进行满意度调查，持续改进服务质量。2.3乙方自主经营权条款说明：本条款保障乙方在入驻管理及服务过程中的自主经营权，不受甲方干预。条款内容：乙方在入驻管理及服务过程中，享有自主经营权，包括但不限于服务定价、合作伙伴选择等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的职责和权限，确保入驻管理及服务的顺利进行。条款内容：本协议中涉及的第三方中介负责提供入驻企业的背景调查、风险评估等服务，并对入驻企业的资质进行审核。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的费用承担方，以及费用的支付方式。条款内容：第三方中介费用由乙方承担，支付方式为：合同签订后，乙方支付第三方中介50%的费用，入驻企业入驻后支付剩余50%的费用。3.3第三方中介保密条款说明：本条款确保第三方中介对入驻企业信息保密，防止信息泄露。条款内容：第三方中介在履行职责过程中，对入驻企业信息负有保密义务，未经入驻企业同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任，确保其提供的服务质量。条款内容：第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，如因第三方中介原因导致入驻企业权益受损，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.入驻企业基本信息表2.物业服务合同3.第三方中介服务协议4.不可抗力事件证明5.违约赔偿标准明细表6.第三方中介费用支付凭证7.入驻企业满意度调查报告8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：甲方未在约定时间内完成或未达到服务标准，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供技术支持服务。认定：乙方未在约定时间内提供或未达到服务标准，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：入驻企业未按约定支付费用。认定：入驻企业未在约定时间内支付费用，经服务方通知后仍不支付，视为违约。4.违约行为：服务方未按约定提供市场推广服务。认定：服务方未在约定时间内提供或未达到服务标准，经入驻企业确认后，视为违约。5.违约行为：第三方中介未按约定提供准确信息。认定：第三方中介提供的信息不准确或存在误导，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.独立法人资格：指企业具有独立承担民事责任的能力，依法享有民事权利。4.物业管理：指对房屋及其配套设施和场地进行维护、管理和服务的行为。5.知识产权：指法律规定的权利人对其创造性成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：入驻企业对服务不满。解决办法：服务方应定期收集入驻企业反馈，及时调整服务内容和标准。2.问题：物业管理费用调整争议。解决办法：双方应就费用调整原因进行沟通，达成一致意见。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：服务方应加强对第三方中介的监督，确保服务质量。4.问题：合同条款理解差异。解决办法：双方应就合同条款进行详细解释，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.高新技术企业入驻园区。2.园区物业管理与服务。3.第三方中介服务提供。4.合同纠纷解决。5.不可抗力事件处理。6.合同续签与终止。全文完。2025年度高新技术产业园企业入驻管理及服务协议书3合同编号_________一、合同主体甲方：_________高新技术产业园管理地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________乙方：_________企业名称地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国政府对高新技术产业的大力支持，为促进技术创新和产业升级，甲方作为高新技术产业园的管理单位，特制定本协议，旨在规范乙方入驻高新技术产业园的行为，为双方提供高效、优质的管理及服务，实现共同发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国高新技术产业开发区条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“高新技术产业”指国家认定的高新技术领域，包括但不限于电子信息、生物与新医药、航空航天、新材料、高技术服务等。3.2关键词解释1.入驻：指乙方根据本协议约定，取得甲方提供的高新技术产业园内的场地、设施和服务，开展生产经营活动。2.管理及服务：指甲方对乙方在高新技术产业园内的生产经营活动进行规范、指导、协调和保障，提供相关服务。3.保密信息：指本协议、甲方提供的商业秘密、技术秘密以及其他涉及甲乙双方利益的非公开信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在高新技术产业园内的生产经营活动进行监管，确保其符合国家法律法规和政策要求。2.甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的场地、设施和服务。3.甲方应保护乙方的合法权益，对乙方提供的信息保密。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，使用甲方提供的场地、设施和服务。2.乙方应遵守国家法律法规和政策要求，依法开展生产经营活动。3.乙方应保护甲方的合法权益，对甲方提供的信息保密。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的高新技术产业园内。5.3合同履行方式本协议履行方式为甲方提供场地、设施和服务，乙方按照约定开展生产经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，经书面同意解除本协议。2.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正的。3.甲方因国家政策调整、法律法规变更等原因，无法继续履行本协议的。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并自通知之日起____日内办理相关手续。2.乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理未了事宜。2.本协议终止后，甲方有权收回乙方占用的场地、设施和服务。3.本协议终止后，双方应按照约定支付违约金或赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成1.入驻费：乙方根据本协议约定入驻高新技术产业园，需向甲方支付入驻费，具体金额以双方协商确定。2.管理服务费：乙方在高新技术产业园内开展生产经营活动，需向甲方支付管理服务费，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。3.其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付方式，向甲方支付各项费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.入驻费应在乙方签订本协议并取得甲方同意入驻之日起____个工作日内支付。2.管理服务费应按月支付，乙方应在每月____日前支付当月费用。3.其他费用应在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权暂停或终止向乙方提供场地、设施和服务。2.乙方支付费用后，如因甲方原因导致乙方无法使用场地、设施和服务，甲方应退还乙方相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地、设施和服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本协议及其附件中的所有内容，包括但不限于技术秘密、商业秘密、市场信息等。2.甲方提供的有关高新技术产业园的资料、文件、数据等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本协议项下的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对高新技术产业园的总体规划、设施建设、运营管理等权利。2.乙方保留在其入驻的场地内进行合法生产经营活动的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对乙方生产经营活动进行必要的临时调整的权利。2.乙方保留在合同规定的范围内，对入驻场地进行合理装修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的协议内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护高新技术产业