个性化房产借贷协议2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房产借贷协议2024版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（出借人）1.3房产定义第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款起始日第四条利率与还款方式4.1利率4.2还款方式第五条担保方式5.1担保物5.2担保人第六条房产抵押与登记6.1抵押权设立6.2抵押登记费用第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条附则11.1合同生效11.2合同附件第十二条甲方声明12.1借款能力12.2房产权属第十三条乙方声明13.1出借资金来源13.2知情权第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义第二条借款金额与用途2.2借款用途：甲方保证将借款金额用于【具体用途】，如用于经营、投资或其他合法用途。第三条借款期限3.1借款期限：自【还款起始日】起至【还款终止日】止，共计【】个月。3.2还款起始日：指本合同签订后的【】个工作日。第四条利率与还款方式4.1利率：本借款的利率为年化利率【】%，按月计息。4.2还款方式：甲方采取【等额本息/等额本金/到期一次性还本付息】方式还款。具体还款计划如下：第五条担保方式5.1担保物：甲方将抵押房产抵押给乙方，作为本借款的担保。5.2担保人：甲方指定【担保人姓名】为借款的担保人，担保人对甲方的借款承担连带责任。第六条房产抵押与登记6.1抵押权设立：甲方将抵押房产办理抵押登记，将抵押权设立在乙方名下。6.2抵押登记费用：抵押登记费用由【甲方/乙方】承担。第七条保险事宜7.1保险购买：甲方应在借款期限内，将抵押房产办理全面的保险手续，并将乙方列为第一受益人。7.2保险费用承担：保险费用由【甲方/乙方】承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定用途使用借款、未按约定时间还款或未履行担保义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：逾期还款的，应支付逾期本金和利息的【】%作为违约金。未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正或采取补救措施，并支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按约定提供借款、未按约定时间提供借款的，应承担违约责任。具体包括但不限于：逾期提供借款的，应支付逾期金额的【】%作为违约金。未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方按约定还清全部借款本息、违约金及其他费用的。抵押房产因法律规定或双方约定的事由被依法处置的。双方协商一致终止本合同的。第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方声明12.1甲方保证其向乙方提供的所有信息真实、准确、完整。12.2甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制。第十三条乙方声明13.1乙方保证其向甲方提供的所有信息真实、准确、完整。13.2乙方保证其出借的资金来源合法，无任何法律纠纷。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.3双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：借款用途证明文件附件5：抵押房产保险单复印件附件6：借款合同还款计划表附件7：担保人身份证明复印件附件8：担保人财产状况证明文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件需清晰可见，且须为最新有效的房产证复印件。附件2：甲方身份证明复印件需包含身份证正反面，且须为有效期内身份证复印件。附件3：乙方身份证明复印件需包含身份证正反面，且须为有效期内身份证复印件。附件4：借款用途证明文件需详细说明借款资金的具体用途，并加盖借款人公司公章。附件5：抵押房产保险单复印件需包含保险单的全部内容，且保险期限应覆盖借款期限。附件6：借款合同还款计划表需明确列出每期还款的本金和利息金额、还款日期等详细信息。附件7：担保人身份证明复印件需包含身份证正反面，且须为有效期内身份证复印件。附件8：担保人财产状况证明文件需详细说明担保人的财产状况，并加盖担保人公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定时间还款。3.甲方未履行担保义务。4.乙方未按约定时间提供借款。5.乙方未按约定提供借款。责任认定标准：1.甲方违约金支付：逾期还款的，应支付逾期本金和利息的【】%作为违约金。2.甲方违约金支付：未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正或采取补救措施，并支付违约金。3.乙方违约金支付：逾期提供借款的，应支付逾期金额的【】%作为违约金。4.乙方违约金支付：未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正或采取补救措施，并按照合同约定支付违约金。例如，甲方将借款用于非约定用途，乙方发现后要求甲方改正，甲方未能在规定时间内改正，则甲方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：5.借款用途：甲方保证将借款金额用于【具体用途】，如用于经营、投资或其他合法用途。6.借款期限：自【还款起始日】起至【还款终止日】止，共计【】个月。7.利率：本借款的利率为年化利率【】%，按月计息。8.还款方式：甲方采取【等额本息/等额本金/到期一次性还本付息】方式还款。9.担保方式：甲方将抵押房产抵押给乙方，作为本借款的担保。10.抵押权设立：甲方将抵押房产办理抵押登记，将抵押权设立在乙方名下。11.保险事宜：甲方应在借款期限内，将抵押房产办理全面的保险手续，并将乙方列