2025版自建房买卖合同范本（含预售许可证要求）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版自建房买卖合同范本（含预售许可证要求）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2卖受人信息1.3合同代理信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑结构2.6房地产配套设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2首付款支付3.3尾款支付3.4预付款支付3.5支付时间及方式4.预售许可证要求4.1预售许可证获取4.2预售许可证期限4.3预售许可证变更4.4预售许可证失效5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.房地产交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付手续7.房地产验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.房地产权属转移登记8.1登记申请8.2登记办理8.3登记费用8.4登记时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效后变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名（名称）：________________________1.1.2买受人身份证号码（组织机构代码）：________________________1.1.3买受人住所地：________________________1.1.4买受人联系电话：________________________1.2卖受人信息1.2.1卖受人姓名（名称）：________________________1.2.2卖受人身份证号码（组织机构代码）：________________________1.2.3卖受人住所地：________________________1.2.4卖受人联系电话：________________________1.3合同代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人身份证号码：________________________1.3.3代理人联系电话：________________________1.3.4代理人授权委托书：________________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：________________________2.1.2房地产证载权利人：________________________2.1.3房地产证载权利人身份证号码：________________________2.2房地产坐落位置2.2.1县（市、区）名称：________________________2.2.2街道（乡镇）名称：________________________2.2.3小区（村）名称：________________________2.2.4房地产具体地址：________________________2.3房地产面积2.3.1建筑面积：________________________平方米2.3.2使用面积：________________________平方米2.3.3实际面积：________________________平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途类别：________________________2.4.2房地产用途描述：________________________2.5房地产建筑结构2.5.1建筑结构类型：________________________2.5.2建筑结构描述：________________________2.6房地产配套设施2.6.1配套设施名称：________________________2.6.2配套设施描述：________________________3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价款：________________________元3.1.2合同单价：________________________元/平方米3.2首付款支付3.2.1首付款金额：________________________元3.2.2首付款支付时间：________________________3.2.3首付款支付方式：________________________3.3尾款支付3.3.1尾款金额：________________________元3.3.2尾款支付时间：________________________3.3.3尾款支付方式：________________________3.4预付款支付3.4.1预付款金额：________________________元3.4.2预付款支付时间：________________________3.4.3预付款支付方式：________________________3.5支付时间及方式3.5.1付款时间：________________________3.5.2付款方式：________________________4.预售许可证要求4.1预售许可证获取4.1.1卖受人应在合同签订后________________________内取得预售许可证。4.1.2卖受人未按时取得预售许可证的，应承担违约责任。4.2预售许可证期限4.2.1预售许可证有效期限：________________________4.2.2预售许可证过期后果：________________________4.3预售许可证变更4.3.1预售许可证变更条件：________________________4.3.2预售许可证变更程序：________________________4.4预售许可证失效4.4.1预售许可证失效条件：________________________4.4.2预售许可证失效后果：________________________5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1合同签订日期：________________________5.2合同生效条件5.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同生效日期5.3.1合同生效日期：________________________6.房地产交付6.1交付时间6.1.1房地产交付日期：________________________6.2交付地点6.2.1房地产交付地点：________________________6.3交付条件6.3.1.1房地产权属清晰；6.3.1.2房地产结构安全；6.3.1.3房地产配套设施完善；6.3.1.4房地产符合规划要求；6.4交付手续6.4.1.1验收房地产；6.4.1.2支付尾款；6.4.1.3办理房地产权属转移登记手续。8.房地产权属转移登记8.1登记申请8.1.1卖受人应在房地产交付后________________________内向相关登记机构提交登记申请。8.1.2买受人应在收到卖受人提交的登记申请材料后________________________内予以配合。8.2登记办理8.2.1卖受人负责办理房地产权属转移登记手续。8.2.2登记机构应在收到申请后________________________内完成登记手续。8.3登记费用8.3.1登记费用由买受人承担。8.3.2登记费用标准：________________________8.4登记时间8.4.1房地产权属转移登记完成时间：________________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖受人未按时交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的________________________%。9.1.2买受人未按时支付价款的，应向卖受人支付违约金，违约金为未支付价款总额的________________________%。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.4违约解除合同9.4.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：________________________11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：________________________11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房地产和已支付的价款。12.合同生效后变更12.1变更条件12.1.1合同生效后，如需变更合同内容，应经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1变更程序：________________________12.3变更通知12.3.1变更通知：________________________13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件：________________________13.2合同终止程序13.2.1合同终止程序：________________________13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房地产和已支付的价款。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：________________________14.1.2不可抗力事件的处理：________________________14.2合同附件14.2.1合同附件：________________________14.3合同解释14.3.1合同解释：________________________14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、律师、公证机构等，其参与合同履行的目的和方式由本合同约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本合同总价款的________________________%。15.2.2第三方责任限额的计算方式：________________________15.3第三方介入条件15.3.1.1双方书面同意；15.3.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.1.3第三方同意遵守本合同的约定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1双方签署书面协议，明确第三方的介入职责和权限；15.4.1.2第三方根据协议履行职责，并向双方报告工作进展；15.4.1.3双方对第三方的报告进行审核，必要时可要求第三方提供相关证明材料。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在履行职责过程中，对合同履行的直接责任由卖方承担，间接责任由第三方承担。15.5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，卖方应向买方承担违约责任，第三方应向卖方承担相应的赔偿责任。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任，但应及时通知双方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责所需的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告，并对报告内容进行审核。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对报告内容进行审核。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与卖方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，对卖方的监督和指导不构成卖方对第三方的授权。17.1.2第三方对卖方的监督和指导仅限于合同履行范围内，不影响卖方的独立决策权。17.2第三方与买方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，对买方的服务和支持不构成买方对第三方的依赖。17.2.2第三方对买方的服务和支持仅限于合同履行范围内，不影响买方的独立决策权。17.3第三方与双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方的工作成果和报告应客观公正，不得误导双方。17.3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知双方，并协助双方解决问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明卖方对房产拥有合法权利。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，明确房地产的面积、坐落位置等详细信息。说明：作为房地产面积和位置的重要依据。3.预售许可证要求：提供有效的预售许可证，证明卖方有权进行房地产预售。说明：预售许可证是房地产预售的法律依据。4.合同签订文件要求：提供合同签订时的文件，如合同书、签字盖章等。说明：证明合同的有效性和双方的签订意愿。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：作为买方付款的证明。6.房地产交付清单要求：提供房地产交付清单，明确交付的房地产情况。说明：作为房地产交付的重要记录。7.房地产验收报告要求：提供房地产验收报告，证明房地产符合交付条件。说明：作为房地产验收的依据。8.房地产权属转移登记申请材料要求：提供房地产权属转移登记申请材料，包括申请书、身份证明等。说明：作为办理房地产权属转移登记的依据。9.合同变更文件要求：提供合同变更文件，证明合同已按照双方意愿进行变更。说明：作为合同变更的有效记录。10.争议解决文件要求：提供争议解决文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：作为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。示例：卖方应在合同约定交付日期后________________________日内交付房地产，否则应支付违约金。卖方未取得预售许可证责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。示例：卖方应在合同签订后________________________内取得预售许可证，否则应支付违约金。卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中提供虚假信息，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按时支付价款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的________________________%。示例：买方应在合同约定付款日期后________________________日内支付价款，否则应支付违约金。买方拒绝接收房地产责任认定：买方应承担拒绝接收房地产的后果，包括但不限于支付违约金和承担因拒绝接收导致的损失。示例：买方在合同约定交付日期后拒绝接收房地产，应支付违约金并承担因拒绝接收导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时履行职责责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，应向合同双方赔偿因此造成的损失。全文完。2025版自建房买卖合同范本（含预售许可证要求）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、标的物1.标的物概述2.标的物位置3.标的物面积4.标的物结构5.标的物用途6.标的物权属证明三、预售许可证要求1.预售许可证办理期限2.预售许可证办理条件3.预售许可证办理费用4.预售许可证办理程序5.预售许可证办理责任四、合同价款及支付方式1.合同价款总额2.首付款支付比例及时间3.付款方式4.逾期付款责任5.付款凭证及保管五、标的物交付1.交付时间2.交付地点3.交付条件4.交付方式5.交付责任六、标的物质量保证1.质量保证期限2.质量保证范围3.质量保证责任4.质量争议解决七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行责任5.合同变更及解除八、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿范围4.违约赔偿计算方法5.违约赔偿期限九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止日期5.合同终止后的权利义务十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除日期5.合同解除后的权利义务十二、合同附件1.标的物权属证明2.预售许可证3.其他相关证明文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后权利义务十四、其他约定1.通知方式及送达地址2.不可抗力3.合同未尽事宜4.合同解释5.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版自建房买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：____，身份证号码：____乙方（买受方）：____，身份证号码：____二、标的物1.标的物概述：乙方购买甲方位于____市____区____路____号的____房屋。2.标的物位置：____市____区____路____号3.标的物面积：____平方米4.标的物结构：____结构5.标的物用途：居住6.标的物权属证明：甲方应提供房屋所有权证书或其他有效权属证明。三、预售许可证要求1.预售许可证办理期限：自合同签订之日起____个工作日内。2.预售许可证办理条件：甲方应满足预售许可证办理的相关法律法规要求。3.预售许可证办理费用：____元，由甲方承担。4.预售许可证办理程序：甲方应按照相关法律法规及程序办理预售许可证。5.预售许可证办理责任：甲方负责办理预售许可证，如因甲方原因导致无法办理，甲方应承担相应责任。四、合同价款及支付方式1.合同价款总额：____元。2.首付款支付比例及时间：首付款为合同价款的____%，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。4.逾期付款责任：逾期付款的，乙方应向甲方支付____%的违约金。5.付款凭证及保管：乙方应妥善保管付款凭证，并作为合同附件。五、标的物交付1.交付时间：自预售许可证办理完毕并取得预售许可证之日起____个工作日内。2.交付地点：标的物所在地。3.交付条件：标的物已办理完毕权属转移手续，并符合交付条件。4.交付方式：甲方将标的物交付给乙方，乙方验收合格后签字确认。5.交付责任：甲方负责将标的物交付给乙方，并承担交付过程中的风险。六、标的物质量保证1.质量保证期限：自标的物交付之日起____年。2.质量保证范围：标的物的主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、水电等。3.质量保证责任：甲方对标的物的质量承担保证责任，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.质量争议解决：双方应友好协商解决质量争议，协商不成的，可向相关机构申请仲裁或诉讼。七、合同履行1.合同履行期限：自合同签订之日起至标的物交付之日止。2.合同履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同履行地点：标的物所在地。4.合同履行责任：双方应按照合同约定履行合同，如有违约，应承担相应责任。5.合同变更及解除：合同履行过程中，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。八、违约责任1.违约行为界定：包括逾期付款、未按时交付标的物、标的物质量不符合约定等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿范围：包括直接损失、间接损失、合理费用等。4.违约赔偿计算方法：按照实际损失计算，或按照合同约定的赔偿标准计算。5.违约赔偿期限：违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内支付违约金或赔偿金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：双方可约定仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。3.争议解决程序：按照所选争议解决方式的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。十、合同终止1.合同终止条件：包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。2.合同终止程序：双方应按照合同约定或法律规定办理合同终止手续。3.合同终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。4.合同终止日期：自合同终止条件成就之日起。5.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照合同约定处理未了事项。十一、合同解除1.合同解除条件：包括不可抗力、一方违约致使合同目的不能实现等。2.合同解除程序：双方应协商一致解除合同，并签订书面协议。3.合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。4.合同解除日期：自合同解除条件成就之日起。5.合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务终止，但双方应按照合同约定处理未了事项。十二、合同附件1.标的物权属证明2.预售许可证3.其他相关证明文件十三、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章，且标的物已办理完毕权属转移手续。2.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起。3.合同生效后权利义务：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十四、其他约定1.通知方式及送达地址：双方应约定通知方式及送达地址，包括但不限于书面通知、电子邮件等。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同未尽事宜：合同未尽事宜，双方可另行协商解决。4.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定解释。5.合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字/盖章：____________________乙方（买受方）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的合同变更与调整说明：甲方作为主导方，有权根据市场变化或自身原因，对合同内容进行合理变更或调整。变更或调整应提前____个工作日通知乙方，并经双方书面确认。2.甲方主导下的标的物装修与设施说明：甲方有权在标的物交付前进行必要的装修和设施安装，但不得影响标的物的主体结构和使用功能。装修和设施费用由甲方承担。3.甲方主导下的合同解除权说明：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的全部款项。4.甲方主导下的标的物验收标准说明：甲方有权制定标的物的验收标准，乙方应在标的物交付后____个工作日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。5.甲方主导下的合同解除赔偿说明：如甲方未按合同约定履行交付标的物义务，甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的合同变更与调整说明：乙方作为主导方，有权根据自身需求，对合同内容进行合理变更或调整。变更或调整应提前____个工作日通知甲方，并经双方书面确认。2.乙方主导下的标的物使用限制说明：乙方在使用标的物时，应遵守相关法律法规和社区管理规定，不得擅自改变标的物结构和使用功能。3.乙方主导下的合同解除权说明：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。4.乙方主导下的标的物验收标准说明：乙方有权制定标的物的验收标准，甲方应在标的物交付后____个工作日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。5.乙方主导下的合同解除赔偿说明：如乙方未按合同约定履行付款义务，乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用及支付说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，并在合同签订时一次性支付给中介方。2.中介方责任与义务说明：中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成标的物的买卖交易，并保证交易的真实性和合法性。3.中介方保密义务说明：中介方应保守甲方和乙方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何涉及交易的信息。4.中介方违约责任说明：如中介方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。5.中介方争议解决说明：中介方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物权属证明2.预售许可证3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证6.验收报告7.合同变更及解除协议8.中介服务合同（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付标的物乙方逾期付款标的物质量不符合约定双方未按合同约定履行通知义务中介方泄露商业秘密一方未按合同约定履行合同解除或终止程序2.违约行为认定：违约行为应依据合同约定和法律规定进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。争议解决机构或法院应根据证据和法律规定作出认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同在履行过程中，因特定原因，一方或双方协商一致或依据法律规定终止合同关系。3.合同终止：指合同在履行过程中，因特定原因，如合同履行完毕、合同解除等，合同关系自然终止。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按时付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.问题：标的物质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换标的物，并赔偿因质量不符合约定造成的损失。4.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：受损害方有权要求中介方承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.自建房买卖交易。2.需要预售许可证的自建房交易。3.甲方或乙方为个人的自建房交易。4.甲方或乙方为企业的自建房交易。5.中介方参与的自建房交易。全文完。2025版自建房买卖合同范本（含预售许可证要求）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的（填写合同目的，如：本合同旨在明确甲乙双方在自建房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。）三、定义与解释3.1专业术语（对合同中出现的专业术语进行解释，如：自建房、预售许可证等。）3.2关键词解释（对合同中出现的关键词进行解释，如：房屋所有权、土地使用权等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的自建房权属清晰，无任何产权纠纷；（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋及土地使用权；（3）甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续；（4）甲方应按照合同约定向乙方支付相关税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方在签订本合同前，应充分了解房屋及土地使用权的权属情况；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式向甲方支付购房款；（3）乙方在房屋交付后，应按照合同约定合理使用房屋及土地使用权；（4）乙方应按照合同约定办理房屋及土地使用权的过户手续。五、履行条件5.1合同履行时间（填写合同履行时间，如：自合同签订之日起____个工作日内。）5.2合同履行地点（填写合同履行地点，如：甲乙双方约定的地点。）5.3合同履行方式（填写合同履行方式，如：甲方将房屋及土地使用权交付给乙方。）六、合同的生效和终止6.1生效条件（填写合同生效条件，如：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。）6.2终止条件（填写合同终止条件，如：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。）6.3终止程序（填写合同终止程序，如：终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。）6.4终止后果（填写合同终止后果，如：终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。）七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋及土地使用权转让价格：____元；（2）税费：____元；（3）其他费用：____元。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式。7.3支付时间（1）签订合同之日起____个工作日内，乙方支付房屋及土地使用权转让价格的____%；（2）房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付房屋及土地使用权转让价格的____%；（3）其他费用的支付时间，双方另行约定。7.4支付章件乙方支付购房款时，应出具付款凭证，甲方予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定时间、地点、方式交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方提供的房屋及土地使用权存在权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定时间、地点、方式支付购房款的，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）一方因不可抗力事件遭受损失的，另一方应给予必要的补偿。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的；（2）合同约定不得转让的；（3）涉及国家秘密、商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方的房屋所有权及土地使用权；（2）乙方的购房款支付权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲乙双方有权根据实际情况协商调整合同内容；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权解除合同，并保留各自的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋及土地使用权的过户手续；（2）办理相关税费缴纳手续；（3）其他双方认为需要协作的事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，通报相关信息；（2）按照约定的时间、地点、方式履行各自义务；（3）其他双方认为必要的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间签订的完整协议，具有独立性，其他文件、协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）附件：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.预售许可证复印件；4.房屋质量保证书；5.房屋维修基金缴纳证明；6.相关税费缴纳证明；7.双方身份证复印件；8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.