二零二五年度公寓整体出租与社区咖啡厅服务外包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓整体出租与社区咖啡厅服务外包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.出租公寓基本情况2.1宾馆地址2.2宾馆面积2.3宾馆设施2.4宾馆装修情况3.出租公寓权利义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.社区咖啡厅服务外包5.1服务范围5.2服务标准5.3服务费用5.4服务期限5.5服务质量保证6.服务外包方权利义务6.1服务外包方权利6.2服务外包方义务7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3服务外包方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署印章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，特订立本合同。1.2本合同依据双方当事人于2025年1月1日签订的《2025年度公寓整体出租合同》及《社区咖啡厅服务外包合同》的相关条款。第二条合同目的2.1出租方将公寓整体出租给承租方，以实现双方的经济利益。2.2服务外包方为承租方提供社区咖啡厅服务，提升社区服务质量。第三条合同期限3.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止，共计一年。第四条合同双方基本信息4.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。4.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。4.3服务外包方：[服务外包方名称]，住所地：[服务外包方住所]，法定代表人：[服务外包方法定代表人]，联系电话：[服务外包方联系电话]。第五条出租公寓基本情况5.1宾馆地址：[公寓地址]。5.2宾馆面积：[公寓面积]平方米。5.3宾馆设施：[列出公寓内设施，如空调、电视、热水器、网络等]。5.4宾馆装修情况：[公寓装修情况描述，如简装、精装等]。第六条出租公寓权利义务6.1出租方权利：6.1.1拥有公寓的所有权；6.1.2对公寓进行必要的维护和管理；6.1.3收取约定的租金。6.2出租方义务：6.2.1保证公寓符合出租条件；6.2.2按时交付公寓；6.2.3维护公寓的正常使用。6.3承租方权利：6.3.1拥有公寓的使用权；6.3.2对公寓进行合法使用；6.3.3在合同约定的期限内支付租金。6.4承租方义务：6.4.1遵守国家法律法规及本合同约定；6.4.2保管好公寓及设施；6.4.3按时支付租金。第七条社区咖啡厅服务外包7.1服务范围：[列出咖啡厅服务范围，如饮品制作、食品供应、环境卫生等]。7.2服务标准：[列出咖啡厅服务标准，如服务质量、卫生要求等]。7.3服务费用：[咖啡厅服务费用金额及支付方式]。7.4服务期限：[咖啡厅服务期限，与合同期限一致]。7.5服务质量保证：[服务外包方对服务质量保证的具体措施及违约责任]。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知，对方在合理期限内仍未纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2合同解除通知自送达对方之日起生效；8.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理：8.3.1租金结算：合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金；8.3.2赔偿责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；8.3.3物权返还：承租方应将公寓及附属设施完好无损地返还给出租方。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日。第十一条合同变更11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更内容：变更后的合同内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相应的交接手续。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项及物品。第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式：除法律另有规定外，本合同的通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于《2025年度公寓整体出租合同》及《社区咖啡厅服务外包合同》。第十四条合同签署14.1签署日期：2025年1月1日。14.2签署地点：[合同签署地点]。14.3签署人员：出租方代表[姓名]，承租方代表[姓名]，服务外包方代表[姓名]。14.4签署印章：出租方[印章]，承租方[印章]，服务外包方[印章]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、审计、保险等服务的企业、机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和执业能力，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入范围2.1.1合同签订前的项目咨询和评估；2.1.2合同履行过程中的监理和监督；2.1.3合同履行完毕后的审计和验收；2.1.4保险理赔服务；2.1.5其他经甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方因中介服务原因导致的损失，责任限额为中介服务费用的百分之五十；3.2.2第三方因咨询、监理、评估、审计、保险等服务原因导致的损失，责任限额为服务费用的百分之三十；3.2.3第三方因其他服务原因导致的损失，责任限额由甲乙双方另行协商确定。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2在合同约定范围内独立履行职责；4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2对甲乙双方的信息保密；4.2.3遵守国家法律法规及行业规范；4.2.4履行合同约定的其他义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供中介、咨询、监理、评估、审计、保险等服务，甲方应支付约定的服务费用；5.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方，并有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供中介、咨询、监理、评估、审计、保险等服务，乙方应支付约定的服务费用；5.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方，并有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时协调双方，协助解决争议；5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同存在漏洞或需要修改，应及时向甲乙双方提出建议，并协助修改合同。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的服务内容、服务期限、服务费用等事项；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况；6.4第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签订书面结算协议。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容、服务期限、服务费用等事项；7.2第三方介入的解除：甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度公寓整体出租合同》：详细列明出租公寓的基本信息、租金、押金、维修责任等条款。2.《社区咖啡厅服务外包合同》：详细列明社区咖啡厅的服务范围、服务标准、费用、期限等条款。3.《第三方服务协议》：详细列明第三方介入的服务内容、服务期限、费用、责任等条款。4.《租金支付凭证》：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。5.《维修费用清单》：记录公寓维修的项目、费用、维修时间等信息。6.《服务外包费用清单》：记录社区咖啡厅服务外包的费用支付时间、金额、支付方式等信息。7.《争议解决协议》：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、协商结果等信息。8.《合同变更协议》：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。9.《合同解除协议》：记录合同解除的原因、时间、双方签字等信息。10.《第三方资质证明》：证明第三方具备履行合同所需资质的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按时交付公寓：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因延迟交付造成的损失。未按约定维修公寓：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。违反合同约定的其他行为：出租方应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金：承租方应承担违约责任，支付滞纳金。损坏公寓设施：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。违反合同约定的其他行为：承租方应承担相应的违约责任。3.服务外包方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：服务外包方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。服务质量不符合标准：服务外包方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿损失。违反合同约定的其他行为：服务外包方应承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未按时交付公寓，导致承租方无法按原定计划入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住造成的经济损失，如额外住宿费用等。若承租方损坏公寓设施，如损坏空调，承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因维修产生的合理费用。若服务外包方未按约定提供咖啡厅服务，导致咖啡厅无法正常营业，服务外包方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如营业额损失等。全文完。2025年度公寓整体出租与社区咖啡厅服务外包合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.房屋租赁2.1房屋概况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金3.社区咖啡厅服务外包3.1服务内容3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用及支付方式3.5服务验收标准4.费用及支付4.1房屋租金4.2社区咖啡厅服务费用4.3其他费用4.4逾期付款的违约责任5.房屋及设施维护5.1房屋及设施维修责任5.2维修费用的承担5.3维修期限6.保险6.1房屋及设施保险6.2人员保险6.3保险费用的承担7.违约责任7.1房屋租赁违约责任7.2社区咖啡厅服务违约责任7.3其他违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更及补充11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2社区咖啡厅服务外包合同11.3其他相关文件12.合同生效日期13.合同份数14.合同签订人签名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：公寓管理公司乙方：咖啡厅运营公司1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2007年12月31日止1.4合同签订地点市区公寓2.房屋租赁2.1房屋概况甲方将其位于市区公寓的公寓整体出租给乙方，该公寓共套，总面积为平方米。2.2租赁期限租赁期限为三年，自2004年1月1日起至2007年12月31日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币万元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4房屋押金乙方需支付人民币万元作为房屋押金，租赁期满后，甲方在扣除相关费用后无息退还押金。3.社区咖啡厅服务外包3.1服务内容乙方负责运营甲方公寓内的社区咖啡厅，包括但不限于咖啡饮品制作、食品销售、咖啡厅环境维护等。3.2服务标准乙方应确保咖啡厅服务符合国家相关标准，保持卫生、整洁，提供优质的服务。3.3服务期限服务期限与房屋租赁期限一致，自2004年1月1日起至2007年12月31日止。3.4服务费用及支付方式服务费用为每月人民币万元，乙方应于每月5日前将服务费用支付至甲方指定的账户。3.5服务验收标准咖啡厅运营后，甲方将对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方可正式运营。4.费用及支付4.1房屋租金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。4.2社区咖啡厅服务费用如乙方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于服务费用总额1%的违约金。4.3其他费用双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照实际发生金额由乙方承担。5.房屋及设施维护5.1房屋及设施维修责任房屋及设施在正常使用过程中的维修责任由甲方承担，乙方使用过程中造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.2维修费用的承担维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。5.3维修期限维修期限一般为自接到维修通知之日起3个工作日内完成。6.保险6.1房屋及设施保险甲方应为其房屋及设施购买保险，并将乙方纳入保险范围。6.2人员保险乙方应为其员工购买意外伤害保险。6.3保险费用的承担保险费用由各自承担，但不得影响合同的履行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：（1）乙方未按时支付租金或服务费用，累计逾期超过30天；（2）乙方违反合同约定，严重影响公寓的正常运营；（3）乙方未按照合同约定进行房屋及设施维护，导致重大损失。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：（1）甲方未按时交付房屋或提供必要的设施；（2）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；（3）房屋或设施存在重大安全隐患，甲方未在合理期限内修复。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋及设施返还合同解除后，乙方应立即将房屋及设施完好无损地返还给甲方。8.3.2费用结算双方应就合同解除前的费用进行结算，包括已支付的租金、服务费用、押金等。8.3.3违约责任如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、社区咖啡厅服务外包合同等。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2社区咖啡厅服务外包合同11.3其他相关文件12.合同生效日期2004年1月1日13.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签订人签名甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”指任何非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持、服务提供或其他原因参与本合同履行的个人或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、质量或实现特定目的。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.第三方责任划分4.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的责任。4.2第三方超出其职责范围的行为，由其自行承担责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的信息和数据。5.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务或产品符合质量要求。7.第三方介入协议（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方介入的职责和权利；（4）第三方责任限额；（5）第三方义务；（6）合同解除条件及程序；（7）争议解决方式；（8）合同生效条件；（9）合同份数；（10）合同签订人签名及日期。8.第三方介入协议的签订8.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。8.2第三方介入协议自签订之日起生效。9.第三方介入的变更和终止9.1第三方介入协议的变更和终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入协议的变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入协议的签订、履行、变更和终止，均应遵守中华人民共和国法律。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入协议的解除，应按照本合同中关于合同解除的约定执行。14.第三方介入的补充条款14.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方和第三方协商确定。14.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的具体信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：房屋租赁合同是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方关于房屋租赁的权益和义务。2.社区咖啡厅服务外包合同详细要求：包含服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、验收标准等条款。说明：社区咖啡厅服务外包合同是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方关于咖啡厅服务的权益和义务。3.第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、职责权利、责任限额、保密义务等条款。说明：第三方介入协议是本合同的补充附件，详细规定了第三方参与合同履行的相关事宜。4.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等条款。说明：保险合同是本合同的补充附件，用于保障甲乙双方在合同履行过程中的权益。5.费用结算清单详细要求：包含租金、服务费用、押金、其他费用的详细金额和支付日期。说明：费用结算清单是本合同的补充附件，用于记录和核对双方的费用往来。6.维修记录详细要求：包含维修日期、维修内容、维修费用、维修验收情况等。说明：维修记录是本合同的补充附件，用于记录房屋及设施的维修情况。7.争议解决记录详细要求：包含争议内容、协商结果、解决方式等。说明：争议解决记录是本合同的补充附件，用于记录和证明争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金或服务费用。违约方违反合同约定，严重影响公寓的正常运营。违约方未按照合同约定进行房屋及设施维护，导致重大损失。违约方未按时提供或提供不合格的服务或产品。违约方泄露合同保密信息。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体金额根据违约行为和合同约定确定。赔偿损失根据实际损失和合同约定确定。3.示例说明示例一：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。示例二：若第三方在提供咖啡厅服务过程中，导致咖啡厅设施损坏，第三方应承担维修费用。示例三：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因延迟导致的损失。全文完。2025年度公寓整体出租与社区咖啡厅服务外包合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同目的2.出租公寓条款2.1出租公寓范围2.2出租公寓条件2.3出租公寓租金2.4租金支付方式2.5租金调整机制2.6房屋维修责任2.7房屋使用限制3.服务外包条款3.1服务外包内容3.2服务外包期限3.3服务外包费用3.4服务外包支付方式3.5服务外包调整机制3.6服务质量标准3.7服务监督与评估4.权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务4.3服务外包方权利与义务4.4第三方权利与义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准5.4违约纠纷解决6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除通知8.合同附件8.1附件一：出租公寓清单8.2附件二：服务外包清单8.3附件三：租金支付凭证8.4附件四：服务外包费用支付凭证9.合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议9.3合同变更通知10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止通知11.合同履行与监督11.1合同履行监督机构11.2合同履行监督程序11.3合同履行监督结果12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2服务外包费用结算13.3其他费用结算13.4返还出租公寓14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同签订日期本合同于2025年__月__日签订。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为__年__月，至__年__月__日止。1.4合同目的本合同旨在明确甲方将公寓整体出租给乙方，并就社区咖啡厅服务进行外包，双方的权利义务关系。2.出租公寓条款2.1出租公寓范围甲方将位于__市__区__路__号的公寓整体出租给乙方，该公寓包括__套住房及__平方米的公共区域。2.2出租公寓条件出租公寓应为装修完毕，具备基本生活设施，并符合当地居住安全标准。2.3出租公寓租金本合同约定的出租公寓租金为人民币__元/月，乙方应在每月__日前支付。2.4租金支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.5租金调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，租金可进行相应调整。2.6房屋维修责任在租赁期间，房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担；乙方使用过程中产生的维修责任由乙方承担。2.7房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用房屋进行违法活动。3.服务外包条款3.1服务外包内容甲方将社区咖啡厅的服务外包给乙方，包括但不限于咖啡厅的运营、管理、维护等。3.2服务外包期限本服务外包合同自签订之日起生效，有效期为__年__月，至__年__月__日止。3.3服务外包费用本服务外包费用为人民币__元/月，乙方应在每月__日前支付。3.4服务外包支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付服务外包费用。3.5服务外包调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，服务外包费用可进行相应调整。3.6服务质量标准乙方应按照甲方的要求，确保咖啡厅的服务质量达到__标准。3.7服务监督与评估甲方有权对乙方提供的服务进行监督与评估，乙方应积极配合。4.权利与义务4.1出租方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用房屋进行监督。4.2承租方权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方履行维修责任。4.3服务外包方权利与义务乙方有权要求甲方支付服务外包费用，并有权按照合同约定提供咖啡厅服务。4.4第三方权利与义务第三方在本合同中享有相应的权利与义务，具体内容详见合同附件。5.违约责任5.1违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金、服务外包费用；甲方未按时履行维修责任；乙方擅自改变房屋结构、用途等。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体情况确定，最高不超过合同总金额的__%。5.4违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为__仲裁委员会或人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。7.合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同、出现合同约定的解除情形等。7.3合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.4合同解除通知合同解除后，双方应在__日内将解除通知送达对方。8.合同附件8.1附件一：出租公寓清单本附件详细列明了出租公寓的房间编号、面积、设施等详细信息，作为合同附件之一。8.2附件二：服务外包清单本附件详细列明了服务外包的内容、服务标准、服务时间等详细信息，作为合同附件之一。8.3附件三：租金支付凭证本附件用于记录乙方支付租金的凭证，包括支付日期、金额、支付方式等。8.4附件四：服务外包费用支付凭证本附件用于记录乙方支付服务外包费用的凭证，包括支付日期、金额、支付方式等。9.合同变更与补充9.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。9.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更通知任何一方对合同变更的通知，应在变更内容实施前__日通知对方。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同期限届满等。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致终止合同等。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止需双方书面通知对方，并按照约定办理相关手续。10.4合同解除与终止通知合同解除或终止通知应在解除或终止内容实施前__日通知对方。11.合同履行与监督11.1合同履行监督机构合同履行监督机构由双方共同指定，负责监督合同的履行情况。11.2合同履行监督程序合同履行监督程序按照双方约定的方式和频率进行。11.3合同履行监督结果合同履行监督结果应及时通知双方，并作为后续履行的依据。12.合同保密12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起__年。12.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同解除后的处理13.1租金结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金。13.2服务外包费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务外包费用。13.3其他费用结算合同解除后，双方应结算其他相关费用，包括但不限于违约金、赔偿金等。13.4返还出租公寓合同解除后，乙方应将出租公寓完好无损地返还给甲方。14.其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、技术服务或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意，并由第三方与甲、乙双方签订书面协议。15.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：1.提供中介服务，协助甲、乙双方达成交易；2.提供咨询服务，为甲、乙双方提供专业意见；3.提供技术服务，为甲、乙双方提供技术支持；4.其他协助服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2责任限额第三方责任限额由甲、乙双方与第三方在书面协议中约定，最高不超过人民币__元。15.5第三方权利15.5.1第三方权利概述1.收取约定的服务费用；2.要求甲、乙双方提供必要的协助；3.依法维护自身合法权益。15.6第三方义务15.6.1第三方义务概述1.按照约定提供中介、咨询、技术服务或其他协助；2.保守甲、乙双方商业秘密；3.依法履行自身职责。16.甲、乙双方责任划分16.1责任划分原则1.各自独立承担责任；2.因第三方原因造成的损失，由第三方承担；3.因甲、乙双方共同原因造成的损失，由双方按比例承担。16.2责任划分具体条款16.2.1甲方责任甲方应按照合同约定提供出租公寓和服务外包，确保其符合合同要求。16.2.2乙方责任乙方应按照合同约定支付租金和服务外包费用，合理使用出租公寓。16.2.3第三