2025年度商贸城商铺出租与绿色建筑技术应用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商贸城商铺出租与绿色建筑技术应用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.绿色建筑技术应用4.1技术应用原则4.2技术应用范围4.3技术应用实施4.4技术应用效果评估5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任5.3违约金6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同生效日期9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同修改10.合同份数及签署10.1合同份数10.2合同签署11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：绿色建筑技术应用方案11.3附件三：其他相关文件12.合同附件签署12.1附件签署人12.2附件签署日期13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同附件生效日期14.1附件一生效日期14.2附件二生效日期14.3附件三生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商贸城1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在商贸城：商贸城2.1.2商铺具体位置：栋号2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为框架结构，一层2.4商铺配套设施2.4.1水电供应2.4.2空调设施2.4.3卫生间3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额3.2.1年租金：人民币30万元3.3租金支付方式3.3.1每季度支付一次3.3.2支付日期：每季度第一个月的10日前3.4租金调整机制3.4.1租金调整周期：每年一次3.4.2调整依据：市场租金水平及物价指数4.绿色建筑技术应用4.1技术应用原则4.1.1符合国家绿色建筑标准4.1.2节能减排，环保低碳4.2技术应用范围4.2.1商铺内外装修4.2.2照明系统4.2.3通风系统4.3技术应用实施4.3.1出租方负责组织施工4.3.2承租方提供必要的配合4.4技术应用效果评估4.4.1出租方负责组织评估4.4.2评估报告作为合同附件5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.1.1出租方保证商铺的合法使用5.1.2承租方按时支付租金5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任5.2.2违约金为租金的10%5.3违约金5.3.1违约金支付方式：一次性支付6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2出现不可抗力6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2合同解除6.3合同解除或终止后的处理6.3.1双方应妥善处理合同终止后的事宜6.3.2租金结算7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2合同双方盖章8.1.3合同签订日期8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除8.3合同生效日期8.3.1合同签订之日生效9.其他约定9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等9.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、绿色建筑技术应用方案等9.3合同修改9.3.1合同修改需双方书面同意，并作为合同附件10.合同份数及签署10.1合同份数10.1.1本合同一式四份，双方各执两份10.2合同签署10.2.1出租方代表签字10.2.2承租方代表签字10.2.3签字日期11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.1.1详细描述商铺租赁的各项条款11.2附件二：绿色建筑技术应用方案11.2.1技术应用的具体措施和预期效果11.3附件三：其他相关文件11.3.1与合同履行相关的其他文件12.合同附件签署12.1附件签署人12.1.1出租方签署人：12.1.2承租方签署人：12.2附件签署日期12.2.12025年1月1日13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1合同签署之日起生效14.合同附件生效日期14.1附件一生效日期14.1.1与合同生效日期相同14.2附件二生效日期14.2.1与合同生效日期相同14.3附件三生效日期14.3.1与合同生效日期相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1为确保合同履行，提高工作效率，降低风险，经甲乙双方同意，可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其行为导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供评估、监理、施工等服务。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合相关标准和要求。15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分15.5.1.1第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方另行签订，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。15.5.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。15.5.2第三方与乙方的划分15.5.2.1第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方另行签订，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。15.5.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任15.5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。15.5.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行受阻，第三方不承担责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指为甲乙双方提供信息交流、沟通协调服务的第三方。16.1.2中介方的权利：收取中介服务费用。16.1.3中介方的义务：保证信息真实、准确，协助甲乙双方达成一致意见。16.2评估机构16.2.1评估机构是指为甲乙双方提供资产评估、技术评估等服务的第三方。16.2.2评估机构的权利：收取评估费用。16.2.3评估机构的义务：独立、客观、公正地进行评估，提供评估报告。16.3监理单位16.3.1监理单位是指为甲乙双方提供工程监理、质量监督等服务的第三方。16.3.2监理单位的权利：收取监理费用。16.3.3监理单位的义务：按照合同约定，对工程进行全过程监理，确保工程质量。16.4施工方16.4.1施工方是指为甲乙双方提供施工服务的第三方。16.4.2施工方的权利：收取施工费用。16.4.3施工方的义务：按照合同约定，按时、保质、保量完成施工任务。17.第三方介入的调整17.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，调整合同相关条款，确保合同的有效性和可操作性。17.2第三方介入的调整，需经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。18.第三方介入的终止18.1当第三方介入的目的实现或合同履行完毕时，第三方介入终止。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，结算相关费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：绿色建筑技术应用方案详细要求：包括技术应用的原则、范围、实施步骤、预期效果、评估标准等内容。说明：本附件为绿色建筑技术应用的具体指导文件，确保技术应用的有效性和可持续性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入的详细约定，确保第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、应对措施等内容。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。5.附件五：租金调整记录详细要求：包括租金调整的原因、调整时间、调整金额等内容。说明：本附件用于记录租金调整情况，确保租金调整的透明性和合理性。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、存在问题、解决方案等内容。说明：本附件用于跟踪合同履行情况，确保合同目标的实现。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件为争议解决的具体约定，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：若承租方未在约定日期支付租金，则应向出租方支付违约金。2.违约行为：未按约定使用商铺责任认定标准：根据合同约定，未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺用途或结构。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，则应承担相应的法律责任。3.违约行为：未按约定进行绿色建筑技术应用责任认定标准：根据合同约定，承租方应按照绿色建筑技术应用方案进行施工。示例说明：若承租方未按方案进行施工，导致绿色建筑技术应用效果不达标，则应承担相应的责任。4.违约行为：未按约定进行合同履行责任认定标准：根据合同约定，双方应按照合同约定履行各自义务。示例说明：若一方未按约定履行合同义务，导致合同履行受阻，则应承担相应的责任。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定，违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。示例说明：若一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商贸城商铺出租与绿色建筑技术应用合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同依据第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章绿色建筑技术应用5.1技术应用原则5.2技术应用内容5.3技术应用进度5.4技术应用验收5.5技术应用维护第六章租赁费用及税费6.1租金税费6.2其他费用6.3费用支付方式6.4费用调整第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件效力第十一章合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.2附件二：绿色建筑技术应用方案11.3附件三：相关法律法规第十二章其他约定12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同生效及修改12.5合同附件12.6合同签订及履行地点12.7合同签订及履行时间12.8合同保密条款12.9合同不可抗力条款第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四章合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件效力14.3合同签订及履行地点14.4合同签订及履行时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及绿色建筑技术应用方面的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于商贸城A区1号栋，具体楼层及房间号为______。2.2商铺面积商铺面积为______平方米。2.3商铺结构商铺为框架结构，室内装修情况详见附件。2.4商铺配套设施商铺内配备有水、电、燃气等基本设施，具体设施清单详见附件。第三章租赁双方信息3.1出租方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______3.2承租方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人单位：_______代理人联系方式：_______第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金金额本合同租金为每月_______元，共计_______个月。4.3租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整租金自合同签订之日起，每年根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第五章绿色建筑技术应用5.1技术应用原则本合同中绿色建筑技术应用遵循节能、环保、高效、可持续的原则。5.2技术应用内容（1）节能技术（2）环保材料（3）雨水收集利用（4）太阳能利用5.3技术应用进度乙方应在本合同签订后_______个月内完成绿色建筑技术的应用。5.4技术应用验收甲方将组织专业机构对乙方完成的绿色建筑技术应用进行验收。5.5技术应用维护乙方应定期对绿色建筑技术进行维护，确保其正常运行。第六章租赁费用及税费6.1租金税费乙方应按照国家相关规定，承担租金税费。6.2其他费用乙方应承担与商铺租赁相关的其他费用，如物业管理费、水电费等。6.3费用支付方式乙方应按照国家相关规定，通过银行转账或其他合法方式支付相关费用。6.4费用调整租赁期间，如国家政策调整导致相关费用发生变化，乙方应按调整后的标准支付。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用商铺；（3）乙方违反绿色建筑技术应用规定；（4）甲方未按约定提供商铺或配套设施；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定使用商铺的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）乙方违反绿色建筑技术应用规定的，应向甲方支付_______%的违约金；（4）甲方未按约定提供商铺或配套设施的，应向乙方支付_______%的违约金；（5）双方约定的其他违约情形，按双方约定承担违约责任。7.3违约纠纷解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）乙方未按约定支付租金超过_______个月；（3）甲方未按约定提供商铺或配套设施，经乙方催告后_______日内仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）商铺因城市规划需要被征收或征用；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并承担相应的责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序按照第九章第9.1款的规定进行。第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.2附件二：绿色建筑技术应用方案11.3附件三：相关法律法规第十二章其他约定12.1合同解除条件与第八章第8.1款相同。12.2合同终止条件与第八章第8.2款相同。12.3合同解除与终止程序与第八章第8.3款相同。12.4合同生效及修改与第十章第10.1款和10.2款相同。12.5合同附件与第十一章相同。12.6合同签订及履行地点合同签订地为_______，合同履行地为商铺所在地。12.7合同签订及履行时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。12.8合同保密条款双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。12.9合同不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成本增加，双方应相互协商，合理分担损失。第十三章合同解除与终止与第八章第8.1款和8.2款相同。第十四章合同生效及附件与第十章第10.1款和10.2款相同。甲方（出租方）签字：（盖章）日期：_______乙方（承租方）签字：（盖章）日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺装修标准条款：甲方应确保商铺符合乙方经营所需的装修标准，包括但不限于墙面、地面、天花板等基本装修。说明：此条款确保甲方在商铺出租前提供符合乙方经营需求的装修条件，减少乙方自行装修的成本和时间。1.2商铺维护责任条款：甲方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养、维修等。说明：甲方作为出租方，有责任保证商铺的完好，以便乙方能够顺利经营。1.3商铺使用限制条款：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的用途或结构。说明：此条款防止乙方擅自改变商铺的使用性质，影响甲方其他租户的正常经营。1.4商铺转租限制条款：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。说明：甲方作为出租方，有权控制商铺的租赁情况，防止商铺被不当转租。1.5绿色建筑技术应用监督条款：甲方有权对乙方在商铺内实施的绿色建筑技术应用进行监督，确保技术应用符合合同约定。说明：甲方作为主导方，有权确保乙方按照合同要求实施绿色建筑技术应用，保障技术应用的正确性和有效性。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付时间条款：乙方应按照合同约定的租金支付时间，提前_______日将租金支付至甲方指定账户。说明：此条款确保乙方有足够的时间准备租金，避免因支付延迟导致的违约责任。2.2商铺使用期限条款：乙方在合同期限内，有权自主决定商铺的使用方式，包括但不限于经营业态、营业时间等。说明：乙方作为主导方，有权自主决定如何使用商铺，以满足其商业需求。2.3商铺装修要求条款：乙方在租赁商铺前，应向甲方提出装修要求，经甲方同意后，乙方方可进行装修。说明：此条款确保乙方的装修方案符合甲方的要求，避免因装修问题导致双方的纠纷。2.4商铺装修验收条款：乙方完成商铺装修后，应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。说明：此条款确保商铺装修符合合同要求，避免因装修问题影响乙方正常经营。2.5商铺退出机制条款：乙方在合同期满或提前解除合同时，有权要求甲方退还已支付的租金。说明：此条款保障乙方在合同解除后能够及时收回其已支付的租金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付任何中介费用。说明：此条款确保中介服务的费用由甲方承担，减轻乙方的财务负担。3.2中介职责条款：中介应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容的合法性和有效性。说明：此条款明确中介的职责，确保中介在合同签订过程中发挥积极作用。3.3中介保密义务条款：中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露导致的商业风险。3.4中介责任条款：中介因违反本合同约定，导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介的责任，确保中介在合同履行过程中尽职尽责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁协议2.附件二：绿色建筑技术应用方案3.附件三：相关法律法规4.附件四：商铺装修清单5.附件五：商铺维护保养记录6.附件六：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用商铺。认定：乙方擅自改变商铺用途或结构，未经甲方同意，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺或配套设施。认定：甲方未在合同约定的期限内提供符合要求的商铺或配套设施，视为违约。4.违约行为：乙方违反绿色建筑技术应用规定。认定：乙方未按照合同约定的绿色建筑技术应用方案执行，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等内容。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：是指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付时间不确定。解决办法：明确租金支付时间，并规定提前支付的时间要求。2.问题：商铺维护责任不明确。解决办法：在合同中详细列明商铺的维护责任，包括清洁、保养、维修等。3.问题：绿色建筑技术应用不符合预期。解决办法：设立验收机制，确保乙方按照合同要求实施绿色建筑技术应用。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订。2.绿色建筑技术应用实施。3.租赁费用及税费的支付。4.违约行为的处理。5.合同解除与终止。6.争议解决。全文完。2025年度商贸城商铺出租与绿色建筑技术应用合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，商贸城作为商业地产的重要组成部分，其绿色建筑技术应用日益受到重视。为推动商贸城商铺出租与绿色建筑技术的深度融合，实现可持续发展，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康舒适生活空间，实现可持续发展特征的建筑。（2）商铺：指甲方出租给乙方使用的商业经营场所。（3）绿色建筑技术应用：指在建筑设计和施工过程中，采用绿色建筑评价标准中的各项技术要求，实现建筑节能、环保、舒适、安全的目标。3.2关键词解释（1）出租：甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金。（2）承租：乙方接受甲方出租的商铺，并按照合同约定支付租金。（3）绿色建筑技术应用：在商铺设计和施工过程中，采用绿色建筑评价标准中的各项技术要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定进行绿色建筑技术应用。（2）甲方应确保商铺符合绿色建筑评价标准的要求。（3）甲方应按时提供商铺给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合绿色建筑评价标准的商铺。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应按照合同约定进行绿色建筑技术应用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点商铺所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在签订合同后，应按照合同约定支付租金。（2）乙方应在合同履行期间，按照合同约定进行绿色建筑技术应用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同期满，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，终止合同。（3）双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已使用期间的租金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付商铺的租金。租金包括但不限于物业费、水电费等费用。2.绿色建筑技术应用费用：乙方应承担因绿色建筑技术应用而产生的相关费用，包括但不限于材料费、施工费等。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及绿色建筑技术应用费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将款项划入甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.绿色建筑技术应用费用支付时间：乙方应在合同约定的施工阶段前支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按时提供符合绿色建筑评价标准的商铺，应向乙方支付违约金。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或绿色建筑技术应用费用，应向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.若乙方未按照合同约定进行绿色建筑技术应用，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行部分费用的一定比例计算。2.赔偿方式：违约方应支付违约金，并承担因违约造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密。2.合同内容及相关技术资料。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的安全。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。3.因不可抗力事件导致的损失，甲乙双方应互不追究责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致商铺损坏，无法继续使用。2.因政策调整，商铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将商铺出租给第三方。2.乙方作为承租方，不得将商铺转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的永久所有权。2.乙方在合同期限内，不得擅自改变商铺的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对商铺进行必要的维修和保养权利。2.乙方在合同期限内，不得擅自拆除或改动商铺的结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同确保绿色建筑技术应用的有效实施。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不依赖于任何其他文件。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致。2.任何未经双方签字确认的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：日期：（填写日期）盖章：（甲方盖章）乙方（承租方）：日期：（填写日期）盖章：（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商铺平面图及建筑结构图。4.绿色建筑评价标准相关文件。5.租金支付凭证。6.绿色建筑技术应用相关费用支付凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。9.修改和补充协议。10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时提供符合绿色建筑评价标准的商铺：认定甲方违约，需承担违约金及乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或绿色建筑技术应用费用：认定乙方违约，需承担违约金及甲方因此遭受的损失。未按照合同约定进行绿色建筑技术应用：认定乙方违约，需承担违约金及因此