2025年度大型商业综合体停车场管理运营合同

2025年度大型商业综合体停车场管理运营合同甲方（管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（运营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、停车场管理运营内容1.运营范围乙方负责管理运营甲方拥有的______停车场，包括但不限于日常运营、安全管理、环境卫生等工作。2.运营要求乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的服务，确保停车场的安全、有序和高效运行。乙方需建立完善的管理制度，确保停车场内的车辆和人员安全，并对停车场内的突发事件做出及时、有效的处理。二、管理运营责任1.安全管理乙方应负责停车场内的安全管理工作，包括但不限于车辆进出管理、消防安全管理、治安巡逻等。乙方应配备必要的安全设施，如监控设备、消防设施等，并定期进行维护和检查。乙方保证在运营期间，停车场内不发生重大安全事故。2.服务质量乙方应提供优质的服务，包括但不限于停车场内的咨询服务、引导服务、清洁服务等。乙方应定期对服务质量进行自查，并及时整改存在的问题。三、合同期限与费用1.合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.运营费用乙方应按月向甲方支付______元作为停车场管理运营费用。运营费用包括但不限于日常运营管理费用、设备维护费用、人员工资等。四、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，开始进行停车场的运营管理工作。2.交货地点乙方应在甲方指定的停车场进行运营管理工作。具体地点为______（详细地址）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的停车场管理运营服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。有权根据运营情况调整运营方案，但应提前通知乙方并协商一致。义务：向乙方提供必要的运营资料和设施，如停车场图纸、设备清单等。为乙方提供必要的运营支持，包括但不限于人员培训、技术指导等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供管理运营服务后，有权要求甲方按照约定支付管理运营费用。如因甲方原因导致运营服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供停车场管理运营服务，确保停车场运营的规范性和安全性。定期向甲方报告运营情况，包括但不限于停车场使用率、收入情况等。六、服务质量与监督1.服务质量乙方应确保停车场管理运营服务的质量，包括但不限于停车场环境卫生、安全管理、客户服务等。甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.监督方式甲方可通过定期检查、客户反馈等方式对乙方进行监督。如发现乙方服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应按月向乙方支付停车场管理运营费用，具体金额和支付方式由双方另行约定。2.结算方式停车场管理运营费用按月结算，甲方应在每月______日前支付上月费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付管理运营费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月管理运营费用的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按合同要求提供管理运营服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的运营服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于停车场运营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：