城市购房合同简单范本3

第第页合同编号:________城市购房合同简单范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人共同订立：甲方（卖方）：________________，身份证号码：________________，住址：________________。乙方（买方）：________________，身份证号码：________________，住址：________________。鉴于甲方合法拥有位于________________城市（以下简称“该城市”）的________________房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产并支付相应购房款。双方为明确各自权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同。合同目的：甲方将合法拥有的该房产出售给乙方，乙方支付购房款并取得该房产所有权。背景：随着我国城市化进程的推进，该城市房地产市场日益繁荣，乙方为解决居住需求，甲方愿意出售其合法拥有的房产，以实现资源优化配置。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付不低于成交价格____%的首付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。b)尾款：剩余房款（成交价格减去首付款）人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。乙方应通过以下第3条所述支付账户，在办理房产过户手续前支付给甲方。3.支付账户：a)首付款支付账户：甲方指定以下账户作为接收首付款的账户：账户名称：________________账户号码：________________开户银行：________________银行联行号：________________b)尾款支付账户：双方同意，尾款支付时，乙方根据甲方的最新账户信息进行支付。4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方明确，本合同项下的支付款项均应为合法来源，如因支付款项来源问题导致合同无效或产生纠纷，由相应责任方承担法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款支付给甲方。c)双方应在房产过户完成后______个工作日内，共同办理物业、水电等设施的过户手续。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的账户所在银行。b)房产过户手续办理地点为该城市不动产登记中心。c)物业、水电等设施过户手续办理地点为相应管理部门。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.确保房产不存在任何权属纠纷、法律限制或第三方权利主张。ii.按约定时间协助乙方办理房产过户手续。iii.在合同约定的前提下，收取乙方支付的购房款。b)乙方权利与义务：i.按约定时间支付购房款。ii.配合甲方办理房产过户及物业、水电等设施过户手续。iii.按照合同约定取得房产所有权及相关权益。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理房产过户手续或隐瞒房产真实情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。c)双方明确，如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。但受影响方有权在不可抗力因素消除后，要求对方继续履行合同或解除合同。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行期间及合同终止后______年内，对合同内容、房产信息、支付金额等涉及双方商业秘密的信息予以保密。b)如一方违反保密义务，导致对方损失或第三方侵权的，违约方应承担相应的法律责任。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交该城市有管辖权的人民法院诉讼解决。b)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。b)在以下情况下，一方有权解除合同：i.因不可抗力因素导致合同无法履行。ii.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。c)合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收到的款项或财产；如造成损失，应根据双方过错承担相应责任。双方确认，本合同内容真实、合法、有效，具有法律约束力。自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式作出，并通过以下方式进行送达：i.直接送达：送达人亲自送达对方指定地址。ii.邮政送达：通过挂号信或特快专递邮寄至对方通讯地址。iii.传真或电子邮件：发送至对方的传真号码或电子邮箱。b)通知自送达之日起生效。如通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。c)双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议予以明确。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的