2025年农村物业管理协议

2025年农村物业管理协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拥有________（具体名称及地址）的农村物业管理权，乙方愿意接受甲方的委托，承担该物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供农村物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村物业管理服务中的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。

二、合同签订背景

甲方根据《物业管理条例》等相关法律法规，决定将其拥有的________（具体名称及地址）的农村物业管理权委托给乙方进行管理。乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供农村物业管理服务。

三、合同主要内容

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方指定的农村物业管理区域内的日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理计划，并确保计划的实施。

1.3乙方负责处理物业管理区域内的突发事件，包括但不限于安全隐患、紧急维修等。

1.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于财务报表、服务质量报告等。

二、质量标准

2.1乙方提供的物业管理服务应达到国家相关行业标准和甲方提出的具体要求。

2.2乙方应保证物业管理区域内的环境卫生、公共设施和绿化带等处于良好的维护状态。

2.3乙方应确保安保措施到位，保障业主的人身和财产安全。

2.4乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，确保无安全隐患。

三、价格支付

3.1双方协商确定物业管理服务的收费标准，包括但不限于日常维护费、绿化费、安保费等。

3.2乙方应在每个结算周期结束后，向甲方提交详细的费用清单。

3.3甲方应在收到乙方提交的费用清单后，按照约定的支付方式和期限支付费用。

3.4若因乙方原因导致费用超支，超出部分由乙方自行承担。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及甲方物业管理区域内的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或甲方商业秘密。

4.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并追究乙方违约责任。

5.3甲方未按约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并追究甲方违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

7.2在下列情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

（2）乙方无法继续履行本合同，经甲方通知后仍不采取补救措施；

（3）法律法规规定的其他情形。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合双方约定的标准。

1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

1.3甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告，并对报告内容进行审核。

1.4甲方有权要求乙方对物业管理区域内发生的重大事件进行处理，并及时通知甲方。

1.5甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并确保支付及时、准确。

1.6甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的工作场地、设施等。

1.7甲方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理区域的合法合规使用。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，并有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。

2.2乙方有权根据甲方要求，制定详细的物业管理计划和措施，并确保计划的实施。

2.3乙方有权在甲方监督下，对物业管理区域进行日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

2.4乙方有权对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和更换，确保设施设备正常运行。

2.5乙方有权对物业管理区域内发生的突发事件进行处理，并及时通知甲方。

2.6乙方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。

2.7乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于财务报表、服务质量报告等。

2.8乙方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，讨论物业管理相关问题，协调解决合作中出现的问题。

3.2双方应相互支持，共同维护物业管理区域的良好秩序和居住环境。

3.3双方应本着互利共赢的原则，共同推进物业管理工作的开展。

3.4双方应遵循诚实信用的原则，不得采取欺诈、误导等不正当手段进行合作。

3.5双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方的商业秘密和知识产权。

3.6双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的有效实施。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1双方应严格按照合同约定执行合同，不得擅自变更合同内容。

4.2任何一方发现合同执行过程中存在问题，应及时通知对方，并共同协商解决。

4.3双方应相互监督，确保对方按照合同约定履行义务。

4.4双方应妥善处理合同执行过程中产生的争议，避免影响物业管理工作的正常进行。

4.5双方应积极配合，共同应对物业管理区域内的突发事件。

4.6双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的有效实施。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，但下列情况除外：

（1）法律法规的变更导致合同内容与法律法规相冲突；

（2）合同内容存在重大误解，经双方协商一致，可对误解内容进行修正。

三、合同的终止

3.1本合同在下列情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业管理事务，并结清相关费用。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。

6.2如任何一方违反本合同，应承担相应的法律责任。

6.3本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均不得违反国家法律法规的强制性规定。

6.4本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.物业管理：指业主大会选聘物业管理企业，由物业管理企业根据物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业服务合同：指业主与物业服务企业之间签订的，约定物业服务企业为业主提供物业管理服务的合同。

3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的机制。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.法院管辖：指人民法院对某一案件享有审判权的范围，包括地域管辖和级别管辖。

7.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规范。

8.强制性规定：指法律、行政法规等规范性文件中明确规定的必须遵守的规定，当事人不得违反。

9.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充的协议。

10.诉讼：指当事人因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判的行为。

11.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理，仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。

12.业主大会：指物业管理区域内全体业主组成的，对物业管理重大事项进行决策的机构。

13.管理区域：指物业管理企业负责管理的物业管理区域范围。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：物业管理服务中可能出现服务质量不符合标准的情况。

注意事项：甲方应定期对服务质量进行监督和检查。

解决办法：乙方应立即采取措施改正，并向甲方提交整改方案及进展报告。如问题持续存在，甲方有权要求乙方更换负责人或解除合同。

2.问题：物业管理费用收取不规范或存在争议。

注意事项：双方应在合同中明确费用收取标准和支付方式。

解决办法：如费用收取存在争议，双方应通过协商或第三方调解解决，必要时可申请仲裁或诉讼。

3.问题：物业管理区域内发生安全事故。

注意事项：乙方应确保安全管理措施到位，定期进行安全检查。

解决办法：发生安全事故后，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并向甲方报告。同时，乙方应分析事故原因，采取预防措施，防止类似事故再次发生。

4.问题：物业管理区域内出现噪音扰民或环境破坏等问题。

注意事项：乙方应加强对物业管理区域的管理，及时处理噪音扰民等问题。

解决办法：乙方应采取措施减少噪音污染，对环境破坏问题进行修复。如问题严重，乙方应与相关部门协调解决。

5.问题：合同执行过程中出现争议。

注意事项：双方应保持良好的沟通，及时协商解决争议。

解决办法：争议发生后，双方应优先通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼。

6.问题：合同终止后，双方对剩余物业管理事务的处理存在分歧。

注意事项：合同终止前，双方应明确剩余事务的处理方式和时间节点。

解决办法：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，如有分歧，可协商解决或寻求第三方调解。

7.问题：合同变更过程中，双方对变更内容存在争议。

注意事项：变更合同内容应经双方协商一致，并以书面形式记录。

解决办法：如对变更内容存在争议，双方应重新协商，直至达成一致意见。

8.问题：合同执行过程中，法律法规发生变化。

注意事项：双方应及时关注法律法规的变化，并评估对合同履行的影响。

解决办法：如法律法规发生变化，双方应协商调整合同内容，确保合同的有效性。

本合同/协议适用场景：

1.农村物业管理服务：适用于农村地区的物业管理服务合同，涉及房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，以及环境卫生和相关秩序的维护。

2.物业服务企业委托：适用于业主或业主委员会委托物业服务企业进行农村物业管理的情况，明确双方的权利义务。

3.物业管理纠纷解决：适用于物业管理服务过程中出现的纠纷，包括服务质量、费用支付、安全事故等，提供争议解决机制。

4.物业管理合同管理：适用于物业管理合同的签订、变更、解除等管理活动，确保合同的有效性和可执行性。

5.法律法规遵循：适用于在物业管理活动中，确保遵守国家相关法律法规，包括物业管理条例、安全生产法等。

6.安全生产管理：适用于农村物业管理区域内的安全生产管理，确保居民人身和财产安全。

7.环境保护：适用于农村物业管理区域内的环境保护工作，包括环境卫生、绿化、噪音控制等。

8.业主权益保护：适用于保护业主的合法权益，包括住宅安全、公共设施维护、业主大会决策等。

9.物业管理服务质量监督：适用于甲方对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和评估。

10.物业管理费用管理：适用于物业管理费用的收取、支付和结算，确保费用的合理性和透明度。

11.物业管理合同续签：适用于物业管理合同到期后的续签活动，确保物业管理服务的连续性和稳定性。

12.物业管理合作与协调：适用于甲方与乙方在物业管理过程中的合作与协调，共同维护物业管理区域的良好秩序和环境。

所需附件列表：

1.物业管理服务内容清单：详细列出乙方需提供的各项物业管理服务内容。

2.物业管理区域设施设备清单：详细列出物业管理区域内的设施设备，包括其名称、型号、数量等。

3.物业管理收费标准明细：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于日常维护费、绿化费、安保费等。

4.物业管理费用支付方式说明：详细说明物业管理费用的支付方式、支付期限和支付账户信息。

5.物业管理应急预案：针对可能发生的突发事件，如自然灾害、安全事故等，制定相应的应急预案。

6.物业管理服务规范：制定乙方在提供物业管理服务过程中应遵守的服务规范和操作流程。

7.物业管理合同补充协议：如合同内容变更，需签订补充协议作为合同附件。