2025年度个人购房借款合同及房产维修责任担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房借款合同及房产维修责任担保协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人子女信息（如有）1.4贷款银行信息2.借款合同条款2.1借款金额2.2借款期限2.3利率及还款方式2.4借款用途2.5借款人义务2.6银行权利2.7违约责任3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权信息3.3房产评估价值4.房产维修责任担保协议条款4.1维修责任范围4.2维修费用承担4.3维修期限4.4维修方式4.5维修争议解决5.房产保险条款5.1保险类型5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用承担6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.合同变更及解除7.1合同变更程序7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产产权证明11.3房产保险合同12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：110101199003071.1.3借款人住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.1.4借款人联系电话：138001380001.1.5借款人工作单位：某科技1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份证号码：110101198802071.2.3配偶住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.2.4配偶联系电话：139001390001.2.5配偶工作单位：某科技1.3借款人子女信息（如有）1.3.1子女姓名：小张1.3.2子女身份证号码：110101201001071.3.3子女住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.3.4子女年龄：5岁1.4贷款银行信息1.4.1银行名称：中国建设银行股份1.4.2银行地址：北京市朝阳区某路某号1.4.3银行联系电话：01056782.借款合同条款2.1借款金额：人民币一百万元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月2.3利率及还款方式：年利率为4.5%，采用等额本息还款方式2.4借款用途：用于购买位于北京市朝阳区某小区的房产2.5借款人义务2.5.1按时足额偿还贷款本息2.5.2不得将贷款用于非法活动2.5.3如有特殊情况需提前还款，应提前30天向银行提出申请2.6银行权利2.6.1对借款人的信用状况进行审查2.6.2对借款人的还款情况进行监督2.6.3如借款人违约，有权采取法律手段追讨欠款3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室3.1.2房产类型：住宅3.1.3房产面积：100平方米3.2房产产权信息3.2.1房产产权证号：京房权证某字第001号3.2.2房产所有权人：3.3房产评估价值：人民币一百万元整（￥100,000.00）4.房产维修责任担保协议条款4.1维修责任范围：包括房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房等部位的维修责任4.2维修费用承担：由借款人承担维修费用，银行在借款人无法承担时提供担保4.3维修期限：自房屋交付使用之日起5年内4.4维修方式：由借款人自行选择维修单位进行维修4.5维修争议解决：如发生维修争议，双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼5.房产保险条款5.1保险类型：房屋建筑保险5.2保险金额：人民币一百万元整（￥100,000.00）5.3保险期限：自房屋交付使用之日起至贷款还清之日止5.4保险费用承担：由借款人承担保险费用6.合同生效及终止6.1合同生效条件：双方签署合同并经银行审核通过6.2合同终止条件：贷款还清、房屋出售、合同双方协商一致解除合同7.合同变更及解除7.1合同变更程序：任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议7.2合同解除程序：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会8.2.2合同签订地的人民法院9.违约责任9.1.1借款人未按时足额偿还贷款本息9.1.2借款人将贷款用于非法活动9.1.3借款人未履行房产维修责任9.1.4借款人未履行保险义务9.2.1支付违约金，违约金按未偿还贷款金额的1%每日计算9.2.2承担因违约行为导致的全部损失9.2.3如有争议，按第八条规定的争议解决方式处理10.通知与送达10.1.1邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址10.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码10.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱10.2送达地址：借款人地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室银行地址：北京市朝阳区某路某号11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产产权证明11.3房产保险合同11.4借款合同11.5房产维修责任担保协议12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式四份，借款人、银行各执两份，具有同等法律效力12.2合同保管：借款人和银行应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准14.合同签署日期14.1借款人签字（或盖章）：____________________日期：____________________14.2银行签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助或服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额应合理确定，以覆盖其可能造成的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1接受甲乙双方委托，独立履行其职责。15.3.1.2在其职责范围内，享有独立操作的权利。15.3.1.3在合同履行过程中，享有获取必要信息的权利。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定和委托要求，履行其职责。15.3.2.2保持专业、客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3.2.3对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息保密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方不得代替甲乙双方承担合同约定的权利和义务。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。15.4.3第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙任何一方接受其不合理的要求。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方有权要求第三方提供其资质证明和执业许可文件。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供阶段性报告。16.2.2乙方有权在第三方违约时，要求其承担违约责任。17.第三方介入协议17.1甲乙双方可根据具体情况，与第三方另行签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。17.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。18.合同变更及解除18.1如因第三方介入导致合同内容变更或合同解除，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议或解除协议。18.2第三方介入协议的变更或解除，也应遵循本合同的变更或解除程序。19.争议解决19.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第八条规定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房产的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产的价值，作为贷款金额的依据。2.房产产权证明要求：提供房产的产权证复印件，证明房产所有权人及房产的产权状态。说明：房产产权证明作为合同附件，用于确认房产的合法性和所有权。3.房产保险合同要求：提供房产保险合同的复印件，包括保险金额、保险期限、保险费用等。说明：房产保险合同作为合同附件，用于保障房产在保险期间内的安全。4.借款合同要求：借款合同的复印件，包括借款金额、借款期限、利率、还款方式等。说明：借款合同作为合同附件，是甲乙双方借款关系的法律文件。5.房产维修责任担保协议要求：房产维修责任担保协议的复印件，包括维修责任范围、维修费用承担、维修期限等。说明：房产维修责任担保协议作为合同附件，明确了甲乙双方在房产维修方面的责任。6.个人信用报告要求：借款人的个人信用报告，反映借款人的信用状况。说明：个人信用报告作为合同附件，用于评估借款人的信用风险。7.身份证复印件要求：借款人及其配偶的身份证复印件。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明借款人及其配偶的身份。8.工作证明及收入证明要求：借款人及其配偶的工作证明及收入证明。说明：工作证明及收入证明作为合同附件，用于评估借款人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时足额偿还贷款本息1.2借款人将贷款用于非法活动1.3借款人未履行房产维修责任1.4借款人未履行保险义务1.5第三方未按约定履行职责1.6甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1借款人未按时足额偿还贷款本息：借款人应支付违约金，违约金按未偿还贷款金额的1%每日计算。2.2借款人将贷款用于非法活动：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿银行因此遭受的损失。2.3借款人未履行房产维修责任：借款人应承担维修费用，并赔偿因维修不及时造成的损失。2.4借款人未履行保险义务：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿因未投保造成的损失。2.5第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.6甲乙双方未按约定履行合同义务：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.借款人未按时足额偿还贷款本息：借款人应支付违约金，例如，未偿还贷款金额为100,000元，逾期30天，则应支付违约金3,000元。2.借款人将贷款用于非法活动：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿银行因此遭受的损失，例如，借款人将贷款用于赌博，银行可要求借款人赔偿所有贷款本金及利息。全文完。2025年度个人购房借款合同及房产维修责任担保协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.丙方（房产维修责任担保方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方、丙方之间在2025年度个人购房借款及房产维修责任担保方面的权利义务关系，确保购房借款、房产维修责任担保的顺利进行，维护各方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.购房借款：指甲方因购买房屋而向乙方申请的贷款。2.房产维修责任担保：指丙方为保证甲方在购房后对房屋进行维修的责任，向乙方提供的担保。3.2关键词解释1.房屋：指甲方购买的房产。2.借款本金：指甲方向乙方申请的购房借款总额。3.利息：指乙方根据约定向甲方收取的借款利息。4.还款期限：指甲方按照约定向乙方偿还购房借款的时间期限。5.维修责任：指甲方对房屋进行维修的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在约定时间内向乙方申请购房借款。2.甲方应按照约定向乙方支付购房借款本金及利息。3.甲方应按时对房屋进行维修，履行维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权对甲方的购房借款申请进行审查。2.乙方应按照约定向甲方提供购房借款。3.乙方有权收取甲方的借款利息。4.乙方有权要求甲方履行维修责任。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方履行维修责任。2.丙方应在甲方未能履行维修责任时，承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清购房借款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定的时间、金额向乙方支付购房借款本金及利息。2.甲方应按照约定对房屋进行维修，履行维修责任。3.丙方应在甲方未能履行维修责任时，承担相应的担保责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房借款本金：甲方从乙方获得的购房借款总额。2.利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方约定，乙方按月向甲方收取的借款利息。3.其他费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费、提前还款违约金等，具体费用根据实际情况及双方约定确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式向乙方支付购房借款本金及利息。2.甲方支付购房借款本金及利息时，应将款项直接转入乙方指定的账户。7.3支付时间1.甲方应在每月约定的还款日之前，将当月应还款项支付至乙方指定账户。2.如遇节假日或非工作日，甲方应提前至一个工作日支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的还款计划按时足额支付借款本金及利息。2.如甲方未按时支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时支付借款本金及利息，构成违约。2.甲方违约时，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日借款本金的一定比例计算。8.2乙方违约1.乙方如未按约定提供借款，构成违约。2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金按借款总额的一定比例计算。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争、罢工等。3.社会异常事件，如恐怖袭击、传染病流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致的合同履行困难。3.恐怖袭击、传染病流行等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。2.双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素，双方有权根据实际情况调整合同条款。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签署的修改和补充协议自签署之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。2.在必要时，双方可派员现场协调，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如本合同与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。2.如需增减条款，应按本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证或土地使用权证3.房产评估报告4.借款申请书5.还款计划表6.担保合同7.乙方授权委托书8.丙方担保授权书9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付借款本金及利息：认定甲方违约，需支付滞纳金。未按时对房屋进行维修：认定甲方违约，丙方有权要求甲方履行维修责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供借款：认定乙方违约，需支付违约金。未按约定收取利息：认定乙方违约，需退还多收利息。3.丙方违约行为及认定：未按时履行担保责任：认定丙方违约，需承担相应担保责任。三、法律名词及解释：1.借款本金：指甲方从乙方获得的购房借款总额。2.利息：指乙方根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方约定，向甲方收取的借款利息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿金。5.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而向另一方支付的违约金。6.担保：指担保人为债务人提供担保，以保证债务履行的一种法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款本金及利息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并根据合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时对房屋进行维修。解决办法：丙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修责任，如甲方拒绝，丙方可代为维修，费用由甲方承担。3.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并根据合同约定要求乙方支付违约金。4.问题：丙方未按时履行担保责任。解决办法：乙方应及时与丙方沟通，了解原因，并根据合同约定要求丙方承担相应担保责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或选择仲裁解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助，确保合同顺利履行。第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要措施。4.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付借款本金及利息。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。2.乙方利益条款：乙方有权收取甲方违约金。乙方有权在甲方违约时，要求第三方承担担保责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付借款本金及利息，需支付滞纳金。甲方如未按时对房屋进行维修，需承担维修费用。甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供借款。甲方可要求乙方按照合同约定收取利息。甲方可要求乙方在甲方违约时，承担相应责任。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠利率。甲方可享受乙方提供的还款期限调整服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时提供借款，需支付违约金。乙方如未按时收取利息，需退还多收利息。乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人购房借款合同及房产维修责任担保协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于2025年度个人购房借款的需要，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方为购买房屋，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方同意按照合同约定履行还款义务。2.3合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语：1.借款：指甲方根据本合同约定，向乙方借取一定金额的款项。2.还款：指甲方按照本合同约定，向乙方偿还借款本金及利息。3.房产：指甲方购买的房屋，包括土地使用权及房屋所有权。3.2关键词解释：1.借款期限：指甲方从取得借款之日起至全部还清借款本息之日止的期间。2.借款利率：指乙方根据国家有关规定及市场利率水平，向甲方收取的借款利息比例。3.房产维修责任：指甲方在房屋使用过程中，对房屋进行维修、保养的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请借款。2.甲方有义务按照本合同约定，在借款期限内按时足额偿还借款本息。3.甲方有义务在房屋使用过程中，对房屋进行维修、保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权根据本合同约定，向甲方提供借款。2.乙方有义务按照国家有关规定及市场利率水平，向甲方收取借款利息。3.乙方有义务在借款期限内，对甲方借款情况进行监督和管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为________年。5.2合同履行地点：借款合同履行地点为甲方住所地，房产维修责任担保协议履行地点为乙方住所地。5.3合同履行方式：1.借款：甲方按照本合同约定，向乙方提交借款申请，乙方审核通过后，将借款划入甲方指定账户。2.还款：甲方按照本合同约定，在借款期限内，通过银行转账、现金等方式向乙方偿还借款本息。3.房产维修责任：甲方在房屋使用过程中，对房屋进行维修、保养，确保房屋安全、完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.借款期限届满，甲方已全部还清借款本息。2.甲方提前偿还借款，经乙方同意。3.因不可抗力等原因，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.甲方提前偿还借款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，办理相关手续。2.因不可抗力等原因解除本合同，双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：1.借款期限届满，甲方未全部还清借款本息，乙方有权依法追偿。2.甲方提前偿还借款，乙方应退还甲方已收取的利息。3.因不可抗力等原因解除本合同，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款利息：按照国家规定及市场利率水平计算，借款利息为本合同借款金额乘以借款利率。2.逾期利息：如甲方未按合同约定按时还款，乙方有权按逾期本金的一定比例计收逾期利息。3.其他费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费、抵押登记费等。7.2支付方式：1.借款支付：甲方在签订本合同后，按照乙方指定的方式支付借款本金。2.还款支付：甲方应通过银行转账、现金等方式向乙方支付借款本息。7.3支付时间：1.借款支付：甲方应在合同签订后________个工作日内支付借款本金。2.还款支付：甲方应按照本合同约定的还款计划，在每月的________日支付当月借款利息和部分本金。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项前向乙方提供相应的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，确认款项已到账。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按合同约定按时还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付逾期利息。2.甲方如未按合同约定使用借款，乙方有权要求甲方返还借款，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方如未按合同约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方如违反保密条款，泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于违约金额一定比例的违约金。2.赔偿方式：违约金和赔偿金应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的个人信息及购房资料。2.乙方提供的贷款政策、利率等敏感信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损毁，甲方无法按期还款。2.因战争爆发，乙方无法提供借款。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方可向调解机构申请调解。2.调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.任何一方转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为借款人，不得将借款合同转让给他人。2.乙方作为贷款银行，不得将贷款合同转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对甲方借款用途的审查权，如发现甲方有违规使用借款的行为，乙方有权要求甲方改正或提前收回借款。2.乙方保留对甲方房产的抵押权，在甲方未按合同约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行期间，对甲方信用状况进行审查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产维修责任担保协议的履行情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.甲方应按照乙方的要求，提供相关证明材料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度个人购房借款及房产维修责任担保的完整协议，取代了双方之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（贷款银行）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.房屋所有权证书或购房合同。3.借款申请表及审批表。4.房产维修责任担保协议。5.借款合同及还款计划表。6.银行账户信息及支付凭证。7.任何一方提供的其他相关证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定按时还款。甲方未按合同约定使用借款。甲方未按合同约定进行房产维修。乙方未按合同约定提供借款。乙方泄露甲方个人信息或敏感信息。2.违约行为的认定：甲方未按时还款，经乙方书面催告后仍不履行还款义务。甲方使用借款用于非合同约定的用途。甲方未按房产维修责任担保协议进行房产维修。乙方未按合同约定提供借款，经甲方书面催告后仍不履