2025年度个人二手房买卖合同交易税费减免优惠政策4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同交易税费减免优惠政策本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费减免优惠政策4.1税费减免范围4.2减免条件4.3减免标准4.4减免期限5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3登记时间7.产权转移及登记费用7.1转移费用7.2登记费用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产地址：_________2.2房产产权信息：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前_________个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________4.交易税费减免优惠政策4.1税费减免范围：4.1.1契税：按照国家相关政策，买方享受_________的契税减免；4.1.2印花税：按照国家相关政策，买方享受_________的印花税减免；4.1.3土地增值税：按照国家相关政策，买方享受_________的土地增值税减免；4.2减免条件：4.2.1买方为首次购买住房；4.2.2房屋面积为_________平方米；4.2.3房屋性质为_________；4.3减免标准：4.3.1契税减免：按照减免条件，买方应缴纳契税人民币_________元，减免后实际缴纳人民币_________元；4.3.2印花税减免：按照减免条件，买方应缴纳印花税人民币_________元，减免后实际缴纳人民币_________元；4.3.3土地增值税减免：按照减免条件，买方应缴纳土地增值税人民币_________元，减免后实际缴纳人民币_________元；4.4减免期限：4.4.1契税减免期限：自合同签订之日起_________年内；4.4.2印花税减免期限：自合同签订之日起_________年内；4.4.3土地增值税减免期限：自合同签订之日起_________年内；5.房屋交付及验收5.1交付时间：_________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、设施齐全；5.2.2房屋内部装修符合合同约定；5.2.3房屋周边环境符合合同约定；5.3验收程序：5.3.1双方共同对房屋进行验收；5.3.2验收合格后，买方签署验收合格证明；5.3.3验收不合格，双方协商解决；6.房屋过户及登记6.1过户手续：6.1.1卖方提供房产证原件及复印件；6.1.2买方提供身份证原件及复印件；6.1.3双方共同到房产交易管理部门办理过户手续；6.2登记手续：6.2.1双方共同到房产登记部门办理房屋登记手续；6.2.2房屋登记手续办理完毕后，买方取得房产证；6.3登记时间：_________个工作日内完成登记手续；7.产权转移及登记费用7.1转移费用：7.1.1房产过户手续费：人民币_________元；7.1.2房产登记费：人民币_________元；7.2登记费用：7.2.1房产登记费：人民币_________元；7.2.2其他相关费用：人民币_________元。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后_________个工作日内协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方应在争议发生后_________个工作日内向人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；8.3.2仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2违约责任9.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_________%的违约金；9.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_________%的违约金；9.2.3双方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的损失，由违约方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定；10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3合同终止10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同签订后_________个工作日内，买方支付首付款；11.1.3房屋过户及登记手续办理完毕；11.2生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2合同自首付款支付之日起生效；11.3终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3合同约定的其他终止条件；12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份；13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务包括但不限于中介服务、法律咨询、房产评估、贷款服务等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方提供的服务符合国家法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_________%；16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照约定的比例分担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息、场地等。17.2第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照各自合同约定解决。18.2第三方与合同履行的关系18.2.1第三方协助甲乙双方履行合同，但不参与合同的权利义务。18.2.2第三方的服务内容仅限于合同约定，不得超越范围。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、有效的中介服务。19.1.3中介方有权根据服务内容，向甲乙双方收取中介服务费。19.2法律咨询服务19.2.2律师事务所应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。19.2.3律师事务所的服务费用由甲乙双方另行协商确定。19.3房产评估服务19.3.2评估机构应按照国家相关规定，独立、客观、公正地进行房产评估。19.3.3评估费用由甲乙双方分摊，具体费用由评估机构与甲乙双方协商确定。20.第三方介入的终止20.1若第三方因故无法继续履行服务，应提前_________日通知甲乙双方，并协商解决方案。20.2若第三方服务不符合约定，甲乙双方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产的评估价值、评估依据等信息。说明：用于确定房产的交易价格。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、税费减免等条款。说明：是双方达成交易意愿的书面文件。4.首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明首付款已支付。5.尾款支付凭证要求：提供尾款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明尾款已支付。6.房屋交付及验收证明要求：双方共同签署的房屋交付及验收证明。说明：证明房屋已交付并验收合格。7.房屋过户及登记证明要求：提供房屋过户及登记证明，如房产证等。说明：证明房屋已过户并登记在买方名下。8.税费减免证明要求：提供相关税费减免的证明文件，如减免通知、减免证明等。说明：证明买方已享受税费减免政策。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于证明甲乙双方的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_________%的违约金。示例：买方未支付首付款，应向卖方支付首付款总额_________%的违约金。1.2未按约定时间交付房屋责任认定：买方应向卖方支付_________%的违约金。示例：买方未在约定时间内交付房屋，应向卖方支付房屋总价款_________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_________%的违约金。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付房屋总价款_________%的违约金。2.2房屋不符合约定条件责任认定：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，卖方应修复房屋并赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：中介方未按约定提供真实、有效的中介服务，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年度个人二手房买卖合同交易税费减免优惠政策1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为响应国家关于促进房地产市场平稳健康发展、减轻个人购房负担的政策，甲方与乙方经友好协商，就2025年度个人二手房买卖合同交易税费减免优惠政策达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人二手房买卖合同交易税费减免优惠政策中的权利、义务，确保双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋；（2）税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；（3）优惠政策：指政府为减轻个人购房负担而出台的减免税费政策。3.2关键词解释：（1）交易税费减免：指在2025年度个人二手房买卖合同交易中，根据国家相关政策，对买卖双方应缴纳的税费进行减免；（2）合同主体：指在2025年度个人二手房买卖合同交易中，承担交易税费减免责任的相关主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易税费；（2）甲方应配合乙方办理交易税费减免手续；（3）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理交易税费减免手续；（2）乙方应按照本合同约定支付交易税费；（3）乙方应配合甲方办理交易税费减免手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：双方应按照国家相关政策及本合同约定，共同办理交易税费减免手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的费用；（3）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易税费：根据国家相关政策及地方规定，买卖双方应缴纳的税费；（2）减免金额：根据国家及地方优惠政策，甲方和乙方可享受的税费减免金额；（3）其他相关费用：如手续费、评估费、中介费等。7.2支付方式交易税费及减免金额的支付方式如下：（1）交易税费：乙方应按照合同约定，在办理房屋过户手续前支付全部交易税费；（2）减免金额：甲方应在乙方支付交易税费后，根据政策规定及时办理减免手续，并将减免金额退还乙方；（3）其他相关费用：按照国家相关政策及市场行情，由双方协商确定支付方式。7.3支付时间（1）交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕；（2）减免金额：甲方应在乙方支付交易税费后五个工作日内，将减免金额退还乙方；（3）其他相关费用：按照双方协商确定的支付时间执行。7.4支付条款（1）支付凭证：双方应妥善保管支付凭证，作为支付交易的证明；（2）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议；（3）逾期支付：如乙方未按时支付交易税费，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按应支付金额的千分之一计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时办理减免手续，导致乙方不能享受减免政策，甲方应向乙方支付违约金，违约金按未办理减免手续的金额计算；（2）甲方提供虚假信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付交易税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按应支付金额的千分之一计算；（2）乙方在交易过程中故意隐瞒房屋权利瑕疵，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如双方约定违约金，按上述违约金计算方式执行；（2）赔偿金额：如违约行为导致对方权益受损，应赔偿实际损失；（3）赔偿方式：根据实际情况，采取货币赔偿、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至本合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，并互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法过户；（2）政府政策调整，导致交易税费减免政策失效；（3）战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决；（2）合同中的任何条款，均不得视为对对方权利的放弃。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋权属的最终审核权；（2）乙方保留对交易税费减免政策调整的知情权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同经修改或补充后，其效力与原合同一致，对双方均具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在履行合同过程中，应相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，相互通报合同履行情况；十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，双方无其他口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：____________________签字/盖章：____________________日期：____年__月__日乙方（买受人）：____________________签字/盖章：____________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权人身份证复印件3.交易税费减免政策文件4.房屋买卖合同5.支付凭证6.不可抗力事件证明7.协议书（如有）8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时办理减免手续，导致乙方不能享受减免政策。提供虚假信息，导致乙方权益受损。2.乙方违约：未按时支付交易税费。故意隐瞒房屋权利瑕疵，导致甲方权益受损。违约行为的认定：甲方违约行为由乙方提供相关证据予以证明；乙方违约行为由甲方提供相关证据予以证明。三、法律名词及解释：1.二手房：已取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。2.税费：买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费。3.优惠政策：政府为减轻个人购房负担而出台的减免税费政策。4.不可抗力：合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。5.争议解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费减免政策发生变化，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因政策变化带来的影响。2.问题：房屋权属问题导致合同无法履行。解决办法：双方应尽快核实房屋权属，解决权属问题后继续履行合同。3.问题：支付方式变更导致合同履行困难。解决办法：双方应书面协商一致，签订补充协议，明确新的支付方式。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如合同无法履行，可解除合同，互不承担责任。5.问题：争议解决过程中产生费用。解决办法：根据争议解决结果，由责任方承担相关费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为提供交易税费减免服务的机构或个人。2.第三方责任：第三方应确保提供的税费减免服务符合国家相关政策；第三方应协助甲乙双方办理相关减免手续；第三方应对甲乙双方提供的信息保密。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息；第三方有权根据国家相关政策调整税费减免方案。4.第三方义务：第三方应按时完成税费减免手续；第三方应向甲乙双方提供必要的咨询服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合政策要求的房屋；乙方有权要求甲方在规定时间内办理减免手续；乙方有权要求甲方退还因政策变动而产生的额外税费。2.乙方利益条款：乙方在享受税费减免政策期间，如政策变动导致额外税费增加，甲方应承担相应责任；乙方在合同履行期间，如房屋价值上涨，甲方不得要求乙方增加购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合政策要求的房屋，应向乙方支付违约金；甲方未按时办理减免手续，应向乙方支付违约金；甲方不得以任何理由要求乙方增加购房款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易税费；甲方可要求乙方在规定时间内办理过户手续；甲方可要求乙方在政策变动时，承担因政策变动而产生的额外税费。2.甲方的利益条款：甲方可享受因政策变动而产生的税费减免；甲方可要求乙方在合同履行期间，承担因房屋价值上涨而产生的额外税费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付交易税费，应向甲方支付违约金；乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金；乙方不得以任何理由拒绝承担因政策变动而产生的额外税费。全文完。2025年度个人二手房买卖合同交易税费减免优惠政策2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章交易税费减免优惠政策3.1税费减免政策概述3.2交易税费减免范围3.3税费减免申请流程3.4税费减免期限第四章房屋买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同权利义务第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款凭证第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同变更与解除11.4合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费减免申请表12.3房屋买卖合同12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房买卖合同交易税费减免优惠政策”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____________________。2.2房屋产权证号房屋产权证号为____________________。2.3房屋面积房屋总面积为____________________平方米。2.4房屋结构房屋结构为____________________。2.5房屋用途房屋用途为____________________。第三章交易税费减免优惠政策3.1税费减免政策概述本合同适用2025年度个人二手房买卖交易税费减免政策。3.2交易税费减免范围（1）契税（2）个人所得税（3）营业税3.3税费减免申请流程税费减免申请流程如下：（1）甲方提供相关资料（2）乙方配合办理税费减免手续（3）税务机关审核并出具减免证明3.4税费减免期限税费减免期限为合同签订之日起至2025年12月31日。第四章房屋买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）按约定支付购房款（2）配合办理税费减免手续（3）按时接收房屋4.2卖方权利义务（1）按约定交付房屋（2）配合办理税费减免手续（3）保证房屋权属清晰4.3双方共同权利义务（1）遵守国家相关法律法规（2）维护房屋及设施的安全（3）共同承担合同责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰（2）房屋设施齐全（3）房屋无欠缴税费5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.4房屋验收流程房屋验收流程如下：（1）甲方提供房屋验收资料（2）乙方进行房屋验收（3）双方签署房屋验收报告第六章付款方式与期限6.1付款方式购房款支付方式为人民币现金或银行转账。6.2付款期限购房款支付期限为房屋交付前。6.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。6.4付款凭证付款凭证为银行转账记录或现金支付凭证。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件（1）房屋交付完毕（2）合同约定的其他终止条件7.3合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序如下：（1）一方提出解除或终止合同（2）双方协商一致（3）签署解除或终止合同协议7.4合同解除与终止后的处理（1）卖方退还已收购房款（2）买方退还已收房款（3）双方协商解决其他遗留问题第八章违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定支付购房款（2）卖方未按约定交付房屋（3）一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵（4）一方违反税费减免政策相关规定8.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的损失（2）违约方应支付违约金，违约金数额为____%8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.4违约争议解决违约争议解决方式为协商、调解或诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件见第七章。10.3合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。10.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十一章其他约定事项11.1合同附件（1）房屋产权证复印件（2）税费减免申请表（3）房屋买卖合同（4）其他相关文件11.2合同补充条款双方可就合同内容进行补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与解除合同变更与解除需双方协商一致，并签署书面协议。11.4合同解除与终止后的处理（1）退还已收款项（2）办理房屋过户手续（3）解决其他遗留问题第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________第十四章合同备案14.1合同备案机关合同备案机关为____________________。14.2合同备案程序合同备案程序按照相关法律法规及备案机关的规定执行。14.3合同备案期限合同备案期限为自合同签署之日起____个工作日内。甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权条款甲方在本合同签订后，享有对房屋买卖交易的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或通过第三方进行房屋买卖交易。1.2甲方优先购买权条款在本合同签订后，如乙方因故需转让所购房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方费用承担条款甲方在本合同签订及履行过程中产生的所有费用，包括但不限于代理费、评估费、税费等，由甲方承担。1.4甲方信息披露义务条款甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、房屋状况、交易税费等，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。1.5甲方违约责任条款若甲方违反本合同约定，未按约定时间交付房屋或提供虚假信息等，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金条款本合同签订后，乙方应在____个工作日内向甲方支付____%的定金，作为交易诚意金。2.2乙方房屋验收条款乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。2.3乙方税费承担条款在本合同履行过程中，乙方应承担所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.4乙方违约责任条款若乙方违反本合同约定，未按约定支付购房款或未按约定时间接收房屋等，乙方应承担相应的违约责任。2.5乙方房屋出售限制条款乙方在本合同签订后，未经甲方同意，不得将房屋出售给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款（1）协助双方签订合同（2）协助双方办理房屋过户手续（3）协助双方办理税费减免手续3.2中介机构佣金条款中介机构佣金由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在交易完成后____个工作日内收取佣金。3.3中介机构保密条款中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介机构责任条款中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成双方损失的，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介机构争议解决条款中介机构与双方之间产生的争议，应通过协商、调解或诉讼方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.税费减免申请表4.交易税费减免政策相关文件5.交易双方的身份证明文件6.房屋验收报告7.交易双方签订的补充协议8.中介机构相关资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未能按照合同约定的房屋交付时间完成房屋交付，经催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方未能按照合同约定的付款期限支付购房款，经催告后仍未履行。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：甲方在合同中提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。4.违约行为：乙方未按时接收房屋。认定：乙方未能按照合同约定的房屋接收时间接收房屋，经催告后仍未履行。5.违约行为：中介机构泄露交易信息。认定：中介机构在交易过程中泄露交易双方信息，未经双方同意。三、法律名词及解释：1.税费减免政策：指国家或地方政府为鼓励二手房交易而实施的税收优惠政策。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。4.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中税费减免政策发生变化。解决办法：及时关注政策变化，根据最新政策调整合同条款。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在合同中明确房屋质量标准，验收时严格把关。3.问题：交易双方产生纠纷。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.个人与开发商之间二手房买卖。3.个人与中介机构合作进行二手房买卖。4.房屋交易过程中涉及税费减免政策。5.房屋交易过程中涉及房屋质量问题。全文完。2025年度个人二手房买卖合同交易税费减免优惠政策3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的持续发展，为满足人民群众对美好生活的需求，国家出台了一系列房地产调控政策。2025年度，为进一步减轻个人二手房交易税费负担，促进二手房市场健康发展，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人二手房买卖交易中涉及的税费减免优惠政策，保障双方合法权益，规范二手房交易行为。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限的房屋。2.税费减免：指在二手房交易过程中，根据国家相关政策，对部分税费进行减免。3.优惠政策：指政府为支持二手房市场发展，对个人二手房交易给予的税收优惠措施。3.2关键词解释1.交易税费：指在二手房交易过程中，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。2.减免额度：指根据国家相关政策，对交易税费进行减免的具体金额。3.有效期限：指享受税费减免优惠政策的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照国家相关政策享受税费减免优惠。2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理税费减免手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照国家相关政策享受税费减免优惠。2.乙方应确保自身具备购房条件，符合国家相关政策要求。3.乙方应按照合同约定，配合甲方办理税费减免手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家相关政策，依法办理税费减免手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；3.双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理房屋权属及税费问题；2.合同终止后，双方应相互退还已收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费标准根据国家相关政策及当地实际情况确定。2.代理服务费：若甲方或乙方委托第三方机构提供代理服务，则应支付相应的代理服务费。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、测绘费、公证费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.银行转账：双方应通过银行转账方式支付各项费用，确保资金安全。2.现金支付：如双方协商一致，可采取现金支付方式，但需确保交易安全，避免纠纷。7.3支付时间1.房屋交易税费：在房屋过户手续办理前，乙方应支付房屋交易税费。2.代理服务费：在签订本合同后，甲方或乙方应支付代理服务费。3.其他费用：根据具体费用项目，双方应在合同中约定支付时间。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付方式和支付时间，及时、足额支付各项费用。2.如一方未按时支付费用，另一方有权要求其支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致交易，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋交易税费，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方在签订合同后，未按约定购买房屋，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的10%计算。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在签订、履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在交易过程中涉及的房屋信息、税费信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决机构或法院应按照我国相关法律法规进行审理。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权的最终决定权。2.乙方保留对交易税费减免政策的知情权和选择权。13.2特殊权力保留1.如发生不可抗力事件，甲方保留对合同履行调整的权利。2.双方同意，任何一方在履行合同过程中，如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容均视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合办理房屋过户手续。2.双方应协助对方办理税费减免手续。15.2协作与配合方