2025年个人房产抵押贷款担保服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押贷款担保服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3担保人信息2.抵押贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值4.抵押权人权利与义务4.1抵押权人权利4.2抵押权人义务5.抵押人权利与义务5.1抵押人权利5.2抵押人义务6.担保人权利与义务6.1担保人权利6.2担保人义务7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用范围8.还款计划与违约责任8.1还款计划8.2违约责任9.抵押物保管与处置9.1抵押物保管责任9.2抵押物处置条件10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.1.1抵押权人名称：X银行1.1.2抵押权人地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2抵押人信息1.2.1抵押人名称：1.2.2抵押人地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3担保人信息1.3.1担保人名称：1.3.2担保人地址：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137xxxx56782.抵押贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自贷款发放之日起至2030年12月31日止2.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，具体利率以银行公布为准2.4还款方式：等额本息还款法3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于省市区路号的住宅3.2抵押物地址：省市区路号3.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.抵押权人权利与义务4.1抵押权人权利4.1.1依照合同约定，收取抵押贷款的本金和利息4.1.2在抵押人违约时，有权依法处置抵押物以清偿债务4.2抵押权人义务4.2.1依照合同约定，及时向抵押人发放贷款4.2.2在抵押期间，妥善保管抵押物5.抵押人权利与义务5.1抵押人权利5.1.1在抵押期间，有权继续使用抵押物5.1.2在贷款还清后，有权解除抵押权5.2抵押人义务5.2.1依照合同约定，按时还款5.2.2未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物6.担保人权利与义务6.1担保人权利6.1.1在抵押人无力偿还贷款时，有权代为清偿6.1.2在代为清偿后，有权向抵押人追偿6.2担保人义务6.2.1依照合同约定，承担担保责任6.2.2未经抵押权人同意，不得擅自解除担保责任8.还款计划与违约责任8.1还款计划8.1.1抵押人应于每月的日向抵押权人支付当月贷款利息8.1.2抵押人应于每月的日向抵押权人支付当月本金及利息8.1.3抵押人应按约定的还款计划足额还款，不得逾期或欠款8.2违约责任8.2.1如抵押人未按约定的还款计划还款，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为逾期罚息8.2.2如抵押人未按约定的还款计划还款，逾期超过三十日，抵押权人有权要求抵押人提前偿还全部贷款本金及利息8.2.3如抵押人未按约定的还款计划还款，逾期超过六十日，抵押权人有权依法处置抵押物9.抵押物保管与处置9.1抵押物保管责任9.1.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其价值不因自然损耗或人为原因而降低9.1.2抵押人不得擅自改变抵押物的现状或用途9.2抵押物处置条件9.2.1抵押人违约，抵押权人有权要求处置抵押物9.2.2抵押权人在处置抵押物前应提前通知抵押人9.2.3抵押物的处置应遵循公开、公平、公正的原则，并依法进行10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容10.1.2合同变更后，双方应签署书面协议，作为本合同的补充部分10.2合同解除10.2.1在合同有效期内，任何一方均有权解除合同，但应提前天书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应立即停止一切相关活动，并妥善处理合同项下未了事项11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同执行中发生的争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至抵押权人所在地人民法院解决12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同依法解除13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，抵押权人一份，抵押人一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件一：抵押物评估报告14.2合同附件二：抵押物清单14.3合同附件三：还款计划表14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除抵押权人、抵押人和担保人之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、见证或其他辅助性服务的个人或机构。1.2.1房产评估服务1.2.2法律咨询服务1.2.3贷款咨询与推荐服务1.2.4抵押物监管服务1.2.5其他经合同双方认可的辅助性服务2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。2.3第三方应承担因其服务导致合同双方损失的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同约定贷款金额的%，或第三方收取服务费用的倍，以较高者为准。3.2第三方的责任限额自合同签订之日起计算，至合同终止之日止。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容、费用及责任。4.2第三方介入后，应向合同双方提交服务报告，报告内容应包括服务过程、服务结果及对合同双方的建议。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对合同双方提供的服务负责，不对抵押权人、抵押人或担保人直接承担法律责任。5.2抵押权人、抵押人和担保人应对其自身的行为负责，第三方服务不构成对各自责任的替代。6.第三方的更换与退出6.1如合同双方认为第三方服务质量不符合要求，有权要求更换第三方。6.2第三方因自身原因无法继续履行服务时，应提前天书面通知合同双方，并协助合同双方寻找替代第三方。7.第三方介入的费用7.1第三方服务的费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。7.2第三方服务的费用应在服务完成后由合同双方支付。8.第三方的资质要求8.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。8.2第三方应在合同中承诺其服务的合法性和合规性。9.第三方的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：报告应包括评估方法、评估过程、评估结果及有效期限。2.抵押物清单详细要求：列明抵押物的详细信息，包括但不限于房产证号、地址、面积、用途等。说明：清单应由抵押人签署确认，作为合同附件。3.还款计划表详细要求：详细列出贷款期限、每月还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表应由抵押人签署确认，作为合同附件。4.法律意见书详细要求：由具有执业资格的律师出具，对合同的法律效力、条款合规性等进行审查。说明：法律意见书应包括律师的审查意见及建议。5.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：协议应由合同双方及第三方签署。6.争议解决协议详细要求：如合同双方对合同履行过程中发生的争议，应签订争议解决协议。说明：协议应包括争议解决方式、机构及程序。7.合同变更协议详细要求：如合同内容需变更，应签订合同变更协议，明确变更内容。说明：协议应由合同双方签署。8.合同解除协议详细要求：如合同需解除，应签订合同解除协议，明确解除原因及后果。说明：协议应由合同双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定1.1未按约定还款责任认定：支付逾期罚息，并可能被要求提前偿还全部贷款本金及利息。示例：抵押人未按月还款计划还款，逾期一个月，应支付逾期罚息。1.2未按约定使用抵押物责任认定：赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值降低，应赔偿损失。2.担保人违约行为及责任认定2.1未按约定履行担保责任责任认定：赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：担保人未在抵押人违约时履行担保责任，应赔偿损失。2.2未按约定提供担保责任认定：赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：担保人未按约定提供抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，应赔偿损失。3.抵押权人违约行为及责任认定3.1未按约定发放贷款责任认定：支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押权人未按约定时间发放贷款，应支付违约金。3.2未按约定保管抵押物责任认定：赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，应赔偿损失。全文完。2025年个人房产抵押贷款担保服务合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的1.5合同适用法律第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途第三章抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值评估3.4抵押物现状描述3.5抵押物权利限制第四章担保人信息4.1担保人姓名4.2担保人身份证明4.3担保人信用状况4.4担保人财产状况4.5担保人责任范围第五章担保责任5.1担保方式5.2担保期限5.3担保金额5.4担保责任免除5.5担保责任变更第六章贷款发放与还款6.1贷款发放条件6.2贷款发放流程6.3还款计划6.4违约责任6.5贷款提前还款第七章违约责任7.1贷款逾期7.2抵押物处置7.3担保人违约责任7.4违约金7.5争议解决第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务8.4违约责任第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章其他约定12.1法律变更12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件第十三章合同生效与效力13.1合同生效条件13.2合同效力13.3合同备案第十四章合同附件14.1贷款合同14.2抵押合同14.3担保合同14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年个人房产抵押贷款担保服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（贷款人）：名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（担保人）：名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________1.4合同目的本合同旨在明确甲方在向乙方提供的个人房产抵押贷款中，乙方作为担保人的权利、义务和责任。1.5合同适用法律本合同适用于中华人民共和国法律、法规和规章。第二章贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币____元整的贷款。2.2贷款期限本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式本贷款采用等额本息还款方式。2.5贷款用途乙方使用本贷款仅限于个人合法、合规的用途。第三章抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称为位于____市____区____路的____房产。3.2抵押物地址抵押物地址为____市____区____路____号____单元。3.3抵押物价值评估抵押物价值经双方共同认可的评估机构评估为人民币____元整。3.4抵押物现状描述抵押物现状为：房屋结构完整，无损坏，土地用途为____。3.5抵押物权利限制抵押物权利受限情况如下：____。第四章担保人信息4.1担保人姓名担保人姓名：__________________4.2担保人身份证明担保人身份证明为____。4.3担保人信用状况担保人信用状况良好，无不良信用记录。4.4担保人财产状况担保人财产状况良好，能够承担本合同的担保责任。4.5担保人责任范围担保人承担本合同的全部担保责任。第五章担保责任5.1担保方式本合同采用连带责任担保方式。5.2担保期限担保期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.3担保金额担保金额为本合同约定的贷款金额。5.4担保责任免除1.甲方未按时还款；2.抵押物因不可抗力遭受损失；3.其他法律规定的免责情形。5.5担保责任变更未经双方书面同意，担保责任不得变更。第六章贷款发放与还款6.1贷款发放条件贷款发放条件如下：1.乙方提交完整的贷款申请材料；2.甲方审核通过乙方的贷款申请；3.乙方支付贷款相关费用。6.2贷款发放流程贷款发放流程如下：1.甲方收到乙方提交的贷款申请材料；2.甲方审核贷款申请材料；3.甲方与乙方签订本合同；4.甲方将贷款发放至乙方指定的账户。6.3还款计划乙方应按照约定的还款计划按时还款。6.4违约责任若乙方未按时还款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。6.5贷款提前还款乙方有权在贷款期限内提前还款，但需提前向甲方提出书面申请。第七章违约责任7.1贷款逾期若乙方未按时还款，构成贷款逾期，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。7.2抵押物处置若乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。7.3担保人违约责任若担保人违约，甲方有权按照合同约定追究担保人的违约责任。7.4违约金若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。7.5争议解决本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第八章保密条款8.1保密内容双方对本合同的订立、履行和解除过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息负有保密义务。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。8.3保密义务双方不得向任何第三方泄露对方的保密信息，未经对方同意不得使用对方的保密信息。8.4违约责任若一方违反本保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金____元。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件1.法律、法规、规章的变更；2.不可抗力事件的发生；3.双方另有约定的其他情形。9.2合同解除条件1.甲方未按约定提供贷款；2.乙方未按约定履行担保责任；3.双方另有约定的其他情形。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，需双方以书面形式达成一致，并签订相应的协议。9.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件1.贷款全部还清；2.合同期限届满；3.双方协商一致解除合同；4.其他法律规定的合同终止情形。10.2合同终止程序合同终止，需双方以书面形式确认。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二章其他约定12.1法律变更本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国现行法律、法规。12.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.3通知方式双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。12.4合同附件本合同附件如下：1.贷款合同；2.抵押合同；3.担保合同；4.其他相关文件。第十三章合同生效与效力13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同效力本合同对双方具有法律约束力。13.3合同备案本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。第十四章合同附件14.1贷款合同14.2抵押合同14.3担保合同14.4其他相关文件甲方（贷款人）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（担保人）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款额度调整权甲方保留在贷款期限内，根据市场利率变动或乙方信用状况变化，调整贷款额度的权利。调整后的贷款额度需经乙方书面同意。1.2贷款利率调整权甲方保留在贷款期限内，根据中国人民银行规定的贷款基准利率变动，调整贷款利率的权利。调整后的利率需提前通知乙方，并经乙方书面确认。1.3贷款期限调整权甲方保留在贷款期限内，根据市场情况或乙方信用状况变化，调整贷款期限的权利。调整后的贷款期限需经乙方书面同意。1.4贷款用途监管甲方有权要求乙方提供贷款用途的相关证明，并对贷款使用情况进行监督。若发现乙方有违反贷款用途的行为，甲方有权要求乙方改正或提前收回贷款。1.5抵押物评估调整权甲方有权在贷款期限内，根据市场变化或抵押物价值变动，要求重新评估抵押物价值。重新评估后的抵押物价值需经乙方书面确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款额度选择权乙方有权在贷款期限内，根据自身需求，选择调整贷款额度。调整后的贷款额度需经甲方书面同意。2.2贷款利率协商权乙方有权在贷款期限内，与甲方协商调整贷款利率。协商一致后，双方需签订书面协议。2.3贷款期限选择权乙方有权在贷款期限内，根据自身偿还能力，选择调整贷款期限。调整后的贷款期限需经甲方书面同意。2.4贷款用途保障权乙方有权要求甲方在贷款期限内，对贷款用途进行保障，确保贷款用于约定的合法、合规用途。2.5抵押物价值维护权乙方有权要求甲方在贷款期限内，对抵押物价值进行维护，防止抵押物价值因市场波动而降低。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在本合同中担任乙方代理人的角色，负责协助乙方与甲方进行贷款相关事宜的沟通和协商。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构变更若中介机构在合同履行期间需要更换，需经双方书面同意，并签订补充协议。3.6中介机构终