2025年度个人抵押贷款合同解除及财产返还合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人抵押贷款合同解除及财产返还合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）抵押贷款：指借款人将抵押物作为担保，向贷款人申请贷款的一种融资方式。2）抵押物：指借款人用以担保债务履行而提供给贷款人的财产。3.2关键词解释1）解除原合同：指双方同意终止原合同的法律效力，不再履行原合同约定的权利义务。2）财产返还：指解除原合同后，贷款人将已收到的抵押物返还给借款人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）享有解除原合同的权利；2）要求乙方返还抵押物的权利；3）在乙方违约时，有权采取法律手段追究乙方责任。4.2乙方的权利和义务1）享有解除原合同的权利；2）在甲方违约时，有权采取法律手段追究甲方责任；3）按照本合同约定，返还抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行地点抵押物返还地点：（填写抵押物返还的具体地址）5.3合同履行方式1）乙方应在合同生效后（填写具体时间）内，将抵押物返还给甲方；2）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）本合同约定的解除原合同条件成就；2）本合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1）解除原合同时，双方应协商一致，签署本合同；2）终止合同时，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.4终止后果1）解除原合同时，乙方应将抵押物返还给甲方；2）终止合同时，双方应按照本合同约定，处理与原合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）解除原合同产生的相关费用，包括但不限于律师费、鉴定费、评估费等；2）财产返还过程中产生的相关费用，如运输费、保管费等；3）本合同约定的其他费用。7.2支付方式1）双方同意采取银行转账的方式进行支付；2）支付时，应注明付款用途，以便核对。7.3支付时间1）甲方应在合同生效后（填写具体时间）内，将解除原合同产生的相关费用支付给乙方；2）乙方应在合同生效后（填写具体时间）内，将抵押物返还给甲方，并支付财产返还过程中产生的相关费用；3）本合同约定的其他支付时间。7.4支付条款1）双方应严格按照本合同约定的支付时间、支付方式进行支付；2）如一方未按约定支付，另一方有权要求其支付违约金，违约金按（填写具体比例）计算；3）支付过程中，如因银行原因导致支付失败，双方应积极配合，尽快解决。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定支付解除原合同产生的相关费用，应向乙方支付违约金，违约金按（填写具体比例）计算；2）甲方未按约定支付财产返还过程中产生的相关费用，应向乙方支付违约金，违约金按（填写具体比例）计算。8.2乙方违约1）乙方未按约定返还抵押物，应向甲方支付违约金，违约金按（填写具体比例）计算；2）乙方未按约定支付财产返还过程中产生的相关费用，应向甲方支付违约金，违约金按（填写具体比例）计算。8.3赔偿金额和方式1）违约金以人民币计算；2）违约方应在本合同约定的支付时间内，将违约金支付给守约方；3）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方实际损失，支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密；2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为解除原合同之日起（填写具体年限）年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等；3）社会异常事件，如公共卫生事件、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）政府政策调整；3）公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成时，双方可申请调解；2）调解不成时，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如需转让，双方应签订书面协议，并报相关监管部门备案。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）涉及双方特殊信任关系的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，双方保留各自的权利；2）任何一方未经对方同意，不得擅自放弃或限制其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在解除原合同后，对乙方违约行为的追究权利；2）乙方保留在合同履行过程中，对甲方违约行为的追究权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2）修改和补充的内容与原合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供履行合同所需的信息和资料；2）双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况；2）双方应按照本合同约定，积极履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各部分相互独立，任何部分不得影响其他部分的有效性。16.3增减条款1）本合同经双方协商一致，可以增加或减少条款；2）增加或减少的条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订合同的具体日期）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：（填写签订合同的具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.原个人抵押贷款合同副本；2.抵押物清单；3.财产评估报告；4.不可抗力事件证明材料；5.协商记录；6.调解协议；7.仲裁裁决书或法院判决书；8.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付解除原合同产生的相关费用；未按约定支付财产返还过程中产生的相关费用。2.乙方违约：未按约定返还抵押物；未按约定支付财产返还过程中产生的相关费用。违约行为的认定依据本合同第七章“费用与支付”和第八章“违约责任”的相关规定。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人将抵押物作为担保，向贷款人申请贷款的一种融资方式。2.抵押物：指借款人用以担保债务履行而提供给贷款人的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中约定的，要求一方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定返还抵押物。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内返还抵押物；如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定支付相关费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付相关费用；如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明；在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同条款存在歧义或遗漏。解决办法：双方应协商一致，对合同条款进行解释或补充；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的抵押物真实、合法，并承担因抵押物问题导致的法律责任；第三方应协助双方办理抵押物转移手续，确保抵押物顺利返还。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，在解除原合同后，返还抵押物；第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的履行。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的各项义务；第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在解除原合同后，按照合同约定支付相关费用；乙方有权要求甲方在解除原合同后，按照合同约定返还抵押物；乙方有权在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督，确保合同条款的履行。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方违约导致其损失，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付相关费用，应向乙方支付违约金，违约金按（填写具体比例）计算；甲方如未按约定返还抵押物，应向乙方支付违约金，违约金按（填写具体比例）计算；甲方在合同履行过程中，不得采取任何损害乙方权益的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在解除原合同后，按照合同约定返还抵押物；甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照合同约定支付相关费用；甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得损害甲方权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金按（填写具体比例）计算；乙方如未按约定返还抵押物，应向甲方支付违约金，违约金按（填写具体比例）计算；乙方在合同履行过程中，不得采取任何损害甲方权益的行为。全文完。2025年度个人抵押贷款合同解除及财产返还合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方当事人信息3.1借款人信息3.2抵押权人信息3.3其他相关当事人信息4.贷款基本情况4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物评估价值5.3抵押物权利义务6.合同解除条件6.1合同解除事由6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.财产返还7.1财产返还的范围7.2财产返还的方式7.3财产返还的时间8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的后续事宜12.1财产返还12.2争议解决12.3其他后续事宜13.合同解除后的权利义务13.1借款人权利义务13.2抵押权人权利义务13.3其他相关当事人权利义务14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，规范个人抵押贷款合同解除及财产返还事宜。2.定义与解释2.1定义（1）借款人：指本合同约定的向抵押权人申请贷款的个人。（2）抵押权人：指本合同约定的接受借款人抵押物作为担保的个人或机构。（3）抵押物：指借款人为担保债务履行，提供给抵押权人作为债务担保的财产。2.2解释对本合同条款的解释，应依照本合同文义进行，如有歧义，应以有利于保护债权人的解释为准。3.合同双方当事人信息3.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份证号码：[借款人身份证号码]（3）住址：[借款人住址]3.2抵押权人信息（1）姓名：[抵押权人姓名]（2）身份证号码：[抵押权人身份证号码]（3）住址：[抵押权人住址]3.3其他相关当事人信息[如有其他相关当事人，请在此处填写其信息]4.贷款基本情况4.1贷款金额：[贷款金额]4.2贷款期限：[贷款期限，如：自2025年1月1日起至2025年12月31日止]4.3贷款利率：[贷款利率]4.4还款方式：[还款方式，如：等额本息还款法]5.抵押物信息5.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：[抵押物名称]（2）抵押物规格型号：[抵押物规格型号]（3）抵押物数量：[抵押物数量]5.2抵押物评估价值：[抵押物评估价值]5.3抵押物权利义务（1）抵押权人对抵押物的占有权。（2）抵押权人有权在借款人未履行债务时，依法处置抵押物以实现债权。（3）抵押权人不得擅自转让抵押物。6.合同解除条件6.1合同解除事由（1）借款人未按照合同约定履行还款义务。（2）抵押权人同意解除合同。（3）法律规定或当事人约定其他解除合同的情形。6.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同的通知，另一方当事人应予以确认。（2）双方当事人协商一致解除合同。6.3合同解除后的处理（1）借款人应按照合同约定归还贷款本金及利息。（2）抵押权人有权处置抵押物以实现债权。（3）合同解除后，双方当事人应按照法律规定办理相关手续。8.违约责任8.1违约行为（1）借款人未按照合同约定履行还款义务。（2）抵押权人未按照合同约定履行抵押物保管义务。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）借款人未按期还款的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任。（2）抵押权人未妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方当事人应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方当事人同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。（2）仲裁机构应按照[仲裁规则名称]进行仲裁。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。（2）诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方当事人签署本合同。（2）抵押物办理完毕抵押登记手续。10.2合同生效日期本合同自双方当事人签署之日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方。（2）双方当事人就合同变更内容达成一致，并由双方签署书面协议。11.2合同解除（1）合同解除应符合本合同约定的解除条件。（2）合同解除后，双方当事人应按照合同约定办理相关手续。12.合同解除后的后续事宜12.1财产返还（1）借款人应将抵押物返还给抵押权人。（2）抵押权人应将借款人已偿还的贷款本金及利息退还给借款人。12.2争议解决（1）合同解除后，如双方对财产返还或争议解决有异议，应按照本合同第九条的规定处理。12.3其他后续事宜（1）双方当事人应按照法律规定办理合同解除后的相关手续。（2）合同解除后，双方当事人不再承担本合同约定的权利义务。13.合同解除后的权利义务13.1借款人权利义务（1）借款人应按照合同约定归还贷款本金及利息。（2）借款人有权要求抵押权人退还已偿还的贷款本金及利息。13.2抵押权人权利义务（1）抵押权人有权要求借款人归还贷款本金及利息。（2）抵押权人有权处置抵押物以实现债权。13.3其他相关当事人权利义务[如有其他相关当事人，请在此处填写其权利义务]14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押登记证明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押权人以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、咨询或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入事由（1）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务。（2）合同解除或财产返还过程中需要第三方协助。（3）双方当事人协商一致，认为需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）双方当事人应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。（2）第三方应提供相关资质证明和授权文件。16.第三方职责与权限16.1第三方职责（1）按照本合同约定，履行相应的专业职责。（2）对合同履行情况进行监督，并提出书面报告。（3）在合同解除或财产返还过程中，提供必要的协助。16.2第三方权限（1）第三方在履行职责过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息。（2）第三方有权对合同履行情况进行调查，并提出建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同职责而可能产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方当事人协商确定，并在合同中明确。（2）责任限额应合理反映第三方的专业水平和市场风险。17.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，应遵守责任限额规定。（2）第三方违反本合同约定，导致借款人或抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人的关系（1）第三方应尊重借款人的合法权益，不得损害借款人的利益。（2）借款人有权对第三方的行为提出质疑，并要求第三方改正。18.2第三方与抵押权人的关系（1）第三方应尊重抵押权人的合法权益，不得损害抵押权人的利益。（2）抵押权人有权对第三方的行为提出质疑，并要求第三方改正。18.3第三方与其他相关当事人的关系（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）双方当事人协商一致，可以更换第三方。（2）更换第三方应遵循本合同第15.3条的规定。19.2第三方退出（1）第三方因故无法履行职责，应提前通知双方当事人。（2）第三方退出后，双方当事人应重新协商确定新的第三方或自行履行相关职责。20.本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行、解除、财产返还等所有相关事宜。如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格型号、数量、评估价值、权利义务等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是贷款的基础文件，明确了借款人的权利和义务。3.附件三：抵押登记证明详细要求：证明应显示抵押物已办理抵押登记手续，并注明登记日期和登记机关。说明：抵押登记证明是抵押权人享有抵押权的法律依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、介入程序等内容。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、生效日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同履行过程中变更合同内容的正式文件。7.附件七：财产返还清单详细要求：清单应包括返还的财产种类、数量、价值等信息。说明：财产返还清单是合同解除后，明确财产返还情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期还款责任认定标准：借款人未按合同约定时间还款，视为违约。示例说明：借款人应在每月的还款日将当月应还贷款本金及利息支付给抵押权人，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：抵押权人未妥善保管抵押物责任认定标准：抵押权人未按合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物受损或灭失，视为违约。示例说明：抵押权人应妥善保管抵押物，如因保管不善导致抵押物受损，抵押权人应承担赔偿责任。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻或受损，视为违约。示例说明：第三方在合同履行过程中，未提供必要的协助或提出建议，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同履行受阻或受损，视为违约。示例说明：任何一方未按照合同约定提供必要的信息或文件，导致合同履行受阻，应承担违约责任。全文完。2025年度个人抵押贷款合同解除及财产返还合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同背景6.合同目的二、合同主体1.借款人信息2.抵押权人信息3.担保人信息（如有）三、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划四、抵押财产信息1.抵押财产名称2.抵押财产价值3.抵押财产所在地4.抵押财产权属证明5.抵押财产评估报告五、合同解除条件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效时间六、财产返还事宜1.财产返还方式2.财产返还时间3.财产返还地点4.财产返还费用5.财产返还责任七、违约责任1.借款人违约责任2.抵押权人违约责任3.担保人违约责任（如有）八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止生效时间十、合同附件1.抵押财产权属证明2.抵押财产评估报告3.其他相关文件十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达责任十三、合同解除后的处理1.财产返还2.贷款余额处理3.违约责任承担4.合同解除后的其他事宜十四、其他约定1.合同解释2.合同补充3.合同补充效力4.合同争议解决5.合同解除后的后续事宜合同编号2025年度个人抵押贷款合同解除及财产返还合同范本一、合同概述1.合同名称：2025年度个人抵押贷款合同解除及财产返还合同3.合同签订时间：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同背景：借款人因特殊原因，经双方协商一致，决定解除2025年度个人抵押贷款合同，并就财产返还事宜达成如下协议。6.合同目的：明确双方在合同解除及财产返还过程中的权利义务，确保双方合法权益。二、合同主体1.借款人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。2.抵押权人信息：包括名称、住所地、法定代表人等。3.担保人信息（如有）：包括姓名、身份证号码、联系方式等。三、贷款基本信息1.贷款金额：人民币____元整。2.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.贷款利率：年利率____%，按月计息。4.还款方式：等额本息还款法。5.还款计划：每月还款金额为____元整。四、抵押财产信息1.抵押财产名称：____。2.抵押财产价值：人民币____元整。3.抵押财产所在地：____市____区____路____号。4.抵押财产权属证明：____。5.抵押财产评估报告：____。五、合同解除条件1.合同解除事由：借款人因____原因，经双方协商一致，同意解除合同。2.合同解除程序：借款人向抵押权人提出解除合同书面申请，抵押权人收到申请后，双方协商确定解除合同的具体事宜。3.合同解除通知：双方应在合同解除后____日内，以书面形式通知对方。4.合同解除生效时间：自双方签订合同解除协议之日起生效。六、财产返还事宜1.财产返还方式：抵押权人将抵押财产返还给借款人。2.财产返还时间：自合同解除生效之日起____日内。3.财产返还地点：抵押财产所在地。4.财产返还费用：由抵押权人承担。5.财产返还责任：抵押权人应确保返还的抵押财产无任何权利瑕疵。七、违约责任1.借款人违约责任：a.借款人未按时偿还贷款本金或利息的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。b.借款人未按约定履行合同解除及财产返还义务的，应向抵押权人支付违约金，并承担相应的违约责任。2.抵押权人违约责任：a.抵押权人未按时返还抵押财产的，应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。b.抵押权人违反合同约定，侵害借款人合法权益的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：本合同因合同解除或约定的终止条件成就而终止。3.合同终止程序：合同终止后，双方应立即采取必要措施，完成合同解除及财产返还事宜。4.合同终止生效时间：自合同解除协议签订之日起生效。十、合同附件1.抵押财产权属证明2.抵押财产评估报告3.其他相关文件十一、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。3.合同变更程序：变更内容应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。4.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并协商确定解除后的相关事宜。十二、通知与送达1.通知方式：以书面形式通过快递、电子邮件等方式送达。2.送达地址：双方在合同中指定的送达地址。3.送达方式：以实际收到通知为准。4.送达责任：送达通知的一方应承担送达责任，确保通知送达对方。十三、合同解除后的处理1.财产返还：抵押权人应在合同解除生效之日起____日内，将抵押财产返还给借款人。2.贷款余额处理：借款人应结清合同解除前的贷款余额。3.违约责任承担：双方应按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。4.合同解除后的其他事宜：双方应妥善处理合同解除后的其他事宜，包括但不限于档案保管、资料交接等。十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。2.合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同补充效力：补充协议的签订日期应不晚于本合同签订日期。4.合同争议解决：本合同争议解决条款不因合同解除而失效。5.合同解除后的后续事宜：合同解除后，双方应继续履行合同解除协议中约定的后续事宜。借款人（签字）：抵押权人（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定合同解除的具体事宜，包括但不限于解除时间、解除方式等。说明：甲方作为主导方，在合同解除过程中拥有决策权，以确保其利益不受损害。2.甲方应在合同解除前，对借款人的信用状况进行审查，确保借款人具备还款能力。说明：甲方作为主导方，有责任对借款人的信用状况进行评估，以降低风险。3.甲方应在合同解除后，及时将解除事宜通知乙方，并要求乙方在规定时间内办理相关手续。说明：甲方作为主导方，有义务及时通知乙方合同解除情况，确保乙方知晓并配合办理手续。4.甲方有权要求乙方在合同解除后，将抵押财产过户至甲方名下。说明：甲方作为主导方，在合同解除后有权要求乙方将抵押财产过户，以保障其权益。5.甲方有权要求乙方在合同解除后，结清全部贷款本息。说明：甲方作为主导方，有权要求乙方在合同解除后结清贷款本息，以避免损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方在合同解除前，提供相关证明文件，证明其具备解除合同的条件。说明：乙方作为主导方，在合同解除过程中有权要求甲方提供证明文件，以确保解除的合法性。2.乙方有权要求甲方在合同解除后，承担因解除合同而产生的相关费用。说明：乙方作为主导方，在合同解除后有权要求甲方承担因解除合同而产生的费用，以弥补其损失。3.乙方有权要求甲方在合同解除后，将抵押财产返还至原状态，并承担相关修复费用。说明：乙方作为主导方，在合同解除后有权要求甲方将抵押财产返还至原状态，并承担修复费用。4.乙方有权要求甲方在合同解除后，按照合同约定支付违约金。说明：乙方作为主导方，在合同解除后有权要求甲方支付违约金，以补偿其损失。5.乙方有权要求甲方在合同解除后，将抵押财产过户至乙方名下。说明：乙方作为主导方，在合同解除后有权要求甲方将抵押财产过户至其名下，以保障其权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介在合同解除过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方权益得到保障。说明：第三方中介作为中立方，在合同解除过程中应保持中立，确保双方权益不受侵害。2.第三方中介有权对借款人的信用状况进行审查，并出具信用评估报告。说明：第三方中介作为中立方，有责任对借款人的信用状况进行评估，为合同解除提供依据。3.第三方中介有权监督合同解除过程中的各项事宜，确保双方按照约定履行义务。说明：第三方中介作为中立方，有责任监督合同解除过程中的各项事宜，确保双方履行义务。4.第三方中介有权在合同解除后，对抵押财产进行评估，并出具评估报告。说明：第三方中介作为中立方，有责任在合同解除后对抵押财产进行评估，为财产返还提供依据。5.第三方中介有权对合同解除过程中的争议进行调解，并出具调解报告。说明：第三方中介作为中立方，有责任对合同解除过程中的争议进行调解，以促进双方达成和解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押财产权属证明2.抵押财产评估报告3.合同解除协议4.第三方中介信用评估报告（如有）5.第三方中介调解报告（如有）6.合同变更协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金或利息。认定：根据合同约定，借款人应在规定时间内偿还贷款本息，未按时偿还即构成违约。2.违约行为：抵押权人未按时返还抵押财产。认定：根据合同约定，抵押权人应在合同解除后及时返还抵押财产，未按时返还即构成违约。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同解除协议中的约定。认定：根据合同约定，甲方或乙方未按协议履行合同解除后的义务，即构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.贷款：指金融机构为借款人提供的资金，借款人需按约定偿还本金和利息。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力偿还贷款。解决办法：协商延长还款期限或制定分期还款计划。2.问题：抵押财产权属不清。解决办法：进行权属调查，确保抵押财产权属清晰。3.问题：合同解除后，抵押权人未及时返还抵押财产。解决办法：向抵押权人发出书面通知，要求其及时返还抵押财产，必要时可申请法院强制执行。4.问题：合同解除过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.借款人因个人原因需要提前解除抵押贷款合同。2.抵押权人因借款人违约需要解除抵押贷款合同。3.第三方中介参与合同解除及财产返还过程。4.合同解除过程中出现争议，需要通过法律途径解决。全文完。2025年度个人抵押贷款合同解除及财产返还合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度个人抵押贷款合同解除及财产返还的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，维护金融市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押贷款：指借款人以自有财产或第三人财产作为抵押物，向贷款人申请贷款，贷款人按约定的利率和期限发放贷款，借款人按约定的还款方式偿还贷款的行为。（2）抵押物：指借款人或第三人为担保债务履行，将其财产转移占有或设定权利限制，作为担保的财产。3.2关键词解释（1）合同解除：指合同当事人协商一致或依照法律规定，终止合同效力，使合同权利义务关系归于消灭的行为。（2）财产返还：指借款人按照合同约定，将抵押物返还给贷款人的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。（2）甲方有权在合同解除后，要求乙方返还抵押物。（3）甲方有权依法处理抵押物，以实现债权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同解除后，要求甲方返还抵押物。（2）乙方应按照合同约定，履行还款义务。（3）乙方应保证抵押物的所有权和使用权，不得擅自转让、抵押或设定权利限制。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为抵押物所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按期偿还贷款本金及利息，并按约定方式支付违约金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定或当事人约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同解除时，乙方应立即停止借款行为，并按照合同约定归还贷款本金及利息。（2）合同解除后，甲方应将抵押物返还给乙方。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照合同约定归还贷款本金及利息。（2）合同解除后，甲方应将抵押物返还给乙方，乙方应保证抵押物的所有权和使用权。（3）合同解除后，双方应依法处理合同解除过程中产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方约定的浮动比例计算；（2）抵押物评估费：由乙方支付，用于抵押物价值的评估；（3）抵押登记费：由乙方支付，用于抵押物登记的费用；（4）合同解除费：在合同解除时，根据双方协商结果确定；（5）其他费用：根据法律法规及双方约定产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在双方约定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每月的还款日支付当月利息；（2）抵押物评估费、抵押登记费：乙方应在签订合同后五个工作日内支付；（3）合同解除费：在合同解除后五个工作日内支付；（4）其他费用：按照法律法规及双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后五个工作日内确认；（2）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算；（3）甲方有权根据乙方逾期支付的情况，采取相应的法律措施。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定履行贷款发放义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为未发放贷款金额的1%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算；（2）要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息；（3）依法处置抵押物，以实现甲方债权；（4）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）合同内容；（2）双方当事人的商业秘密；（3）与合同履行相关的其他信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至合同解除或终止后的五年。9.3保密履行方式（1）双方当事人应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；（3）金融机构破产、系统故障等金融风险事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致抵押物损毁；（2）战争导致贷款无法发放；（3）政府政策变动导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同解除或终止；（2）法律法规禁止转让；（3）转让可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方信用状况的审查权，如乙方信用状况发生变化，甲方有权要求乙方提供相应的担保措施。（2）本合同签订后，乙方不得擅自变更抵押物的用途，如需变更，应经甲方书面同意。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇乙方逾期还款或违约，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。（2）本合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整，甲方有权根据实际情况调整贷款利率、还款期限等条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求提供相关资料和证明；（2）甲方应按照乙方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人抵押贷款合同解除及财产返还的全部协议，具有完整性。本合同各条款相互独立，不影响其他条款的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系