二零二五年度农村自建房产权交易协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村自建房产权交易协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.产权转移与登记5.1产权转移条件5.2登记手续与费用5.3产权登记时间6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权瑕疵与责任7.1产权瑕疵说明7.2产权瑕疵责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的位于省市县乡村号的农村自建房及其附属设施；（2）“产权”指房产的占有、使用、收益和处分权；（3）“交易价格”指乙方购买甲方房产所支付的全部金额；（4）“交付”指甲方将房产及其附属设施实际交付给乙方；（5）“验收”指乙方对房产及其附属设施进行查验，确认其符合合同约定的条件。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：法定代表人：住所地：省市县乡村号2.2乙方基本信息乙方名称：法定代表人：住所地：省市县乡村号3.房地产基本信息3.1房地产位置房产位于省市县乡村号，具体位置详见房产证所载明。3.2房地产面积房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，土地面积为平方米。3.3房地产结构房产为砖混结构，共层，其中地上层，地下层。3.4房地产用途房产用途为自用住宅。4.交易价格与支付方式4.1交易价格甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为人民币万元整（￥,000,000.00）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。4.3付款时间乙方应在合同签订后的个工作日内将交易价格支付至甲方指定的银行账户。5.产权转移与登记5.1产权转移条件本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产的产权转移手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产的完整产权。5.2登记手续与费用甲方应负责办理房产的产权转移登记手续，并承担相关登记费用。5.3产权登记时间甲方应在合同签订后的个工作日内完成房产的产权转移登记手续，并将产权证交付给乙方。6.交付与验收6.1交付时间甲方应在本合同签订后的个工作日内将房产交付给乙方。6.2验收标准乙方在接收房产时，应按照本合同约定的标准进行验收，包括但不限于房产的结构、面积、设施设备等。6.3验收程序乙方应在接收房产后个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。如验收不合格，乙方有权要求甲方在个工作日内进行整改。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方；（2）甲方提供的房产存在重大产权瑕疵，经乙方确认后，甲方未在合理期限内予以修复或赔偿；（3）乙方未在合同约定的付款时间内支付交易价格；（4）乙方在验收过程中发现房产存在重大质量问题，经甲方确认后，甲方未在合理期限内予以修复或赔偿；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，甲方应向乙方支付相当于交易价格%的违约金；（2）如乙方违约，乙方应向甲方支付相当于交易价格%的违约金；（3）如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失；（4）违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真或电子邮件（以发送方收到确认为准）。13.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同于二零二五年月日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方是指受甲乙双方委托，协助双方进行房产交易的中介机构。（2）中介方介入需经甲乙双方书面同意，并签订中介服务协议。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。（2）其他第三方介入包括但不限于评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应责任。15.3.2责任限额（1）中介方的责任限额：中介方因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过中介服务协议约定的金额。（2）其他第三方责任限额：其他第三方因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过相关服务协议约定的金额。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担。（2）第三方对甲乙双方承担直接责任，但甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任。15.4.2权利义务划分（1）甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并有权要求第三方承担因自身过错导致的损失。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。16.第三方介入时的额外条款16.1中介方额外条款（1）中介方应在合同约定的期限内完成房产交易服务。（2）中介方应保证交易过程中信息的真实、准确、完整。（3）中介方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2其他第三方额外条款（1）评估机构应按照国家相关规定进行房产评估，并保证评估结果的客观、公正。（2）律师事务所应提供专业的法律咨询，并保证法律意见的准确性。（3）会计师事务所应按照国家相关规定进行财务审计，并保证审计报告的真实、准确。17.第三方责任的具体规定17.1中介方责任（1）中介方未在合同约定的时间内完成交易服务的，应向甲乙双方支付违约金。（2）中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。17.2其他第三方责任（1）评估机构评估结果存在重大偏差的，应承担相应赔偿责任。（2）律师事务所提供错误法律意见导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。（3）会计师事务所审计报告存在重大偏差的，应承担相应赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地证等证明房产权属的官方文件，确保其真实、有效。附件说明：作为房产产权转移的依据，证明甲方对房产拥有完整且无争议的产权。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细列出房屋及其附属设施的情况，包括结构、面积、设施设备等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据，明确房屋的交付状态。3.中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、期限等，确保双方权益。附件说明：用于明确中介方的责任和服务标准，以及甲乙双方与中介方的权利义务关系。4.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的客观、公正。5.法律意见书详细要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，确保法律意见的准确性。附件说明：为甲乙双方提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。6.财务审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，确保财务数据的真实、准确。附件说明：为甲乙双方提供财务审计，确保交易的财务透明度。7.交易双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方的主体资格。附件说明：作为合同签署的合法身份证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。乙方未在合同约定的付款时间内支付交易价格。甲方提供的房产存在重大产权瑕疵，经乙方确认后，甲方未在合理期限内予以修复或赔偿。乙方在验收过程中发现房产存在重大质量问题，经甲方确认后，甲方未在合理期限内予以修复或赔偿。2.责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付相当于交易价格%的违约金。乙方违约，应向甲方支付相当于交易价格%的违约金。违约方因违约行为给对方造成的直接经济损失，应予以赔偿。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未能在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，金额为万元。示例二：乙方未能在合同约定的付款时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，金额为万元。示例三：甲方提供的房产存在重大产权瑕疵，经乙方确认后，甲方未在合理期限内予以修复或赔偿，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度农村自建房产权交易协议1合同目录第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或负责人1.3协议双方联系方式第二章房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属证书信息第三章交易标的及条件3.1交易标的描述3.2交易价格3.3交易支付方式3.4交易期限第四章产权转移手续4.1产权转移程序4.2需提供的文件材料4.3产权转移费用及承担方4.4产权转移时间第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准及程序5.4交付验收费用及承担方5.5未按时交付或验收的处理第六章房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备使用说明及维护责任6.3附属设施及设备保修期6.4未列入清单的附属设施及设备处理第七章房产税费承担7.1应缴纳税费清单7.2税费缴纳主体7.3税费缴纳期限7.4税费缴纳证明及提交时间第八章付款及违约责任8.1付款方式8.2付款时间8.3付款违约责任8.4逾期付款的处理8.5付款方式变更第九章产权变更及登记9.1产权变更申请9.2登记申请及费用9.3产权变更及登记期限9.4登记证明文件提交第十章违约责任及争议解决10.1违约责任类型10.2违约责任承担方式10.3争议解决方式10.4争议解决地点10.5争议解决机构第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章合同附件12.1合同附件一：房产平面图12.2合同附件二：房屋产权证书复印件12.3合同附件三：其他相关证明材料第十三章合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力13.4合同解除及终止第十四章其他约定14.1合同签订地点14.2合同语言及文本效力14.3合同解释与补充14.4合同签署日期合同编号2025RCZJ第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]第二章房产基本信息2.1房产坐落地址[房产具体地址]2.2房产性质[房产性质描述，如自用住房、商业用房等]2.3房产面积[房产总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。2.4房产权属证书信息[房产权属证书编号]；[房产权属证书颁发日期]第三章交易标的及条件3.1交易标的描述[交易标的详细描述，包括房屋结构、装修情况、附属设施等]3.2交易价格[交易价格]元整，大写：[大写交易价格]3.3交易支付方式[支付方式，如现金、银行转账等]3.4交易期限[交易完成期限]第四章产权转移手续4.1产权转移程序[产权转移的具体程序和步骤]4.2需提供的文件材料[列出所有需要提供的文件材料]4.3产权转移费用及承担方[产权转移所需费用及由哪一方承担]4.4产权转移时间[产权转移的具体时间]第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件[房屋交付时应满足的条件]5.2房屋交付时间[房屋交付的具体时间]5.3房屋验收标准及程序[房屋验收的标准和程序]5.4交付验收费用及承担方[交付验收的费用及承担方]5.5未按时交付或验收的处理[未按时交付或验收的处理措施]第六章房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单[列出所有附属设施及设备的清单]6.2设备使用说明及维护责任[设备使用说明和维护责任的详细描述]6.3附属设施及设备保修期[附属设施及设备的保修期]6.4未列入清单的附属设施及设备处理[未列入清单的附属设施及设备处理方式]第七章房产税费承担7.1应缴纳税费清单[列出所有应缴纳税费的清单]7.2税费缴纳主体[税费缴纳的主体]7.3税费缴纳期限[税费缴纳的具体期限]7.4税费缴纳证明及提交时间[税费缴纳证明的提交时间和方式]第八章付款及违约责任8.1付款方式[详细说明付款的具体方式，如分期付款、一次性付款等]8.2付款时间[具体说明每个付款阶段的期限]8.3付款违约责任[详细列出违约情况及相应的违约责任]8.4逾期付款的处理[逾期付款的具体处理措施]8.5付款方式变更[付款方式变更的流程和条件]第九章产权变更及登记9.1产权变更申请[产权变更申请的具体流程]9.2登记申请及费用[登记申请的流程和所需费用]9.3产权变更及登记期限[产权变更及登记的具体期限]9.4登记证明文件提交[提交登记证明文件的要求和时间]第十章违约责任及争议解决10.1违约责任类型[详细列出各种违约责任类型]10.2违约责任承担方式[违约责任的承担方式，如赔偿、解除合同等]10.3争议解决方式[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.4争议解决地点[争议解决的具体地点]10.5争议解决机构[争议解决机构的名称和地址]第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件[合同解除的具体条件]11.2合同解除程序[合同解除的具体程序]11.3合同终止条件[合同终止的具体条件]11.4合同终止程序[合同终止的具体程序]第十二章合同附件[此处列出所有合同附件的名称和内容]第十三章合同生效与修改13.1合同生效条件[合同生效的具体条件]13.2合同修改程序[合同修改的具体程序]13.3合同修改效力[合同修改的效力说明]13.4合同解除及终止[合同解除和终止的相关条款]第十四章其他约定14.1合同签订地点[合同签订的具体地点]14.2合同语言及文本效力[合同使用的语言和文本效力说明]14.3合同解释与补充[合同解释和补充的条款]14.4合同签署日期[合同签署的具体日期]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的交易流程：说明：本条款旨在明确甲方在交易流程中的主导地位，包括但不限于房产信息的提供、交易条件的确定、交易合同的签订等。1.2甲方责任承担：说明：甲方应承担因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致交易失败或损失的责任，包括但不限于承担违约责任、赔偿损失等。1.3甲方对房产的检查权：说明：甲方有权在交易过程中对房产进行现场检查，包括但不限于房屋结构、附属设施、设备状况等，以确保房产符合交易条件。1.4甲方对交易价格的调整权：说明：甲方有权根据市场行情或房产状况的变化，对交易价格进行调整，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。1.5甲方对交易资金的监管权：说明：甲方有权对交易资金进行监管，确保交易资金的合法合规使用，并在交易完成后将资金划转给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的交易流程：说明：本条款旨在明确乙方在交易流程中的主导地位，包括但不限于房产选择的权责、交易条件的提出、交易合同的签订等。2.2乙方对房产的检查权：说明：乙方有权在交易过程中对房产进行现场检查，包括但不限于房屋结构、附属设施、设备状况等，以确保房产符合乙方要求。2.3乙方对交易价格的调整权：说明：乙方有权根据市场行情或房产状况的变化，对交易价格进行调整，但需提前通知甲方，并给予甲方合理的协商期限。2.4乙方对交易资金的监管权：说明：乙方有权对交易资金进行监管，确保交易资金的合法合规使用，并在交易完成后将资金划转给甲方。2.5乙方对交易合同的修改权：说明：乙方有权对交易合同中的部分条款进行修改，但需经甲方同意，并确保修改后的合同内容合法有效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责：说明：本条款旨在明确第三方中介在交易过程中的职责，包括但不限于协助双方进行信息沟通、组织交易流程、监督交易资金等。3.2第三方中介的佣金：说明：第三方中介提供服务的佣金由双方协商确定，并在合同中明确具体金额和支付方式。3.3第三方中介的保密义务：说明：第三方中介在交易过程中应严格保守双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的违约责任：说明：若第三方中介违反保密义务或未能履行职责导致交易失败或损失，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的解除权：说明：若第三方中介在交易过程中出现重大失误或违反合同约定，双方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产平面图2.房产权属证书复印件3.房屋附属设施及设备清单4.设备使用说明及维护责任5.第三方中介服务协议6.交易双方的身份证明文件7.交易资金的监管协议8.争议解决相关文件9.合同修改及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按时支付款项或支付的款项不符合约定条件。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照约定履行产权变更及登记手续。2.违约行为的认定：违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。争议解决机构根据事实和证据对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.附属设施：指房屋主体结构以外的设施，如门窗、厨卫设备等。3.设备：指房屋内的电器、家具等可移动的物品。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律后果。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的执行产生争议时的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房产信息与实际不符。解决办法：在合同中明确约定房产信息的核实方式和责任，确保信息真实准确。2.问题：交易资金安全无法保证。解决办法：设立专门的监管账户，由第三方中介进行资金监管，确保资金安全。3.问题：交易过程中出现争议，无法达成一致意见。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：交易完成后，房产出现质量问题。解决办法：在合同中明确约定房屋的保修期限和保修责任，确保房屋质量。五、所有应用场景：1.农村自建房产权交易。2.房屋买卖双方为自然人或法人。3.房屋交易涉及第三方中介服务。4.房屋交易过程中存在争议或纠纷。5.房屋交易涉及产权变更及登记手续。全文完。二零二五年度农村自建房产权交易协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的快速发展，农村自建房产权交易日益活跃。为规范农村自建房产权交易行为，保障交易双方的合法权益，根据国家相关法律法规和政策，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在农村自建房产权交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村自建房：指在农村集体土地上，由村民自行设计、建设、使用的住宅。2.产权交易：指农村自建房的所有权、使用权等权利的转让、变更等行为。3.2关键词解释：1.甲方：指农村自建房的所有权人。2.乙方：指购买农村自建房的买受人。3.交易价格：指甲乙双方协商一致，购买农村自建房的金额。4.产权过户：指将农村自建房的产权从甲方转移到乙方的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付交易价格。2.甲方应保证农村自建房的产权清晰、合法，不存在任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照协议约定交付农村自建房。2.乙方应按照协议约定支付交易价格。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____日内，将农村自建房交付给乙方。2.乙方应在收到农村自建房后____日内，支付交易价格给甲方。3.甲方应在收到交易价格后____日内，协助乙方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方违反本协议约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应提前____日书面通知另一方；2.双方应在接到终止合同通知后____日内，共同协商解决相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续；2.双方应互相返还已支付的款项；3.因合同终止给对方造成的损失，应由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易价格：指乙方购买农村自建房的金额，具体金额以双方协商一致的价格为准。2.产权过户费用：指乙方办理农村自建房产权过户所需支付的相关税费和手续费。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、评估费、咨询费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.交易价格支付：乙方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式将交易价格支付给甲方。2.产权过户费用支付：乙方应在办理产权过户手续前，按照相关政府部门的规定和标准，支付产权过户费用给甲方。7.3支付时间：1.交易价格支付时间：乙方应在合同生效后____日内，将交易价格支付给甲方。2.产权过户费用支付时间：乙方应在办理产权过户手续前____日内，支付产权过户费用给甲方。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的交易价格后____日内，向乙方提供农村自建房的产权证明文件。2.甲方应在收到乙方支付的产权过户费用后____日内，协助乙方办理产权过户手续。3.任何因支付方式变更或支付延迟引起的责任，由责任方承担。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照本协议约定的时间、地点交付农村自建房的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的农村自建房产权证明文件存在虚假、隐瞒等问题的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未能按照本协议约定的时间支付交易价格的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假信息或阻碍甲方办理产权过户的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过实际损失的____%。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等，具体赔偿方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件：如电力中断、网络故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议的相关义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：1.因地震导致农村自建房损坏，无法交付。2.因战争导致交易双方无法履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容；2.本协议涉及的国家利益、社会公共利益等特殊事项。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对农村自建房的最终所有权，乙方在支付完全部交易价格并完成产权过户后，获得农村自建房的占有和使用权。2.乙方在未支付完全部交易价格前，不得转让、抵押或以其他方式处置农村自建房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时支付交易价格的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力，如与本协议内容冲突，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方协助乙方办理产权过户手续。2.乙方协助甲方提供农村自建房的产权证明文件。15.2协作与配合方式：1.定期召开会议，沟通进展情况。2.及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于农村自建房产权交易的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签名）日期：（年月日）乙方（盖章）：签字：（签名）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村自建房产权证明文件2.交易价格确认书3.产权过户费用清单4.交易双方的身份证明文件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付农村自建房，认定为违约行为。提供的产权证明文件存在虚假、隐瞒等问题的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间支付交易价格，认定为违约行为。在办理产权过户手续过程中，提供虚假信息或阻碍甲方办理产权过户的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.产权交易：指农村自建房的所有权、使用权等权利的转让、变更等行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，作为违约方对守约方损失的赔偿。4.保密条款：指双方约定在协议履行过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对农村自建房的产权存在争议。解决办法：通过法律途径进行产权确认，或由第三方专业机构进行评估。2.问题：交易过程中出现资金支付问题。解决办法：确保交易资金通过正规银行转账，并保留支付凭证。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题，或根据实际情况解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责对农村自建房的产权进行尽职调查，确保产权清晰无争议。第三方负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通与配合。3.第三方权利：第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。第三方有权在必要时要求甲乙双方提供相关文件和信息。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照本协议约定履行职责，确保交易顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内交付农村自建房。乙方有权要求甲方提供完整的产权证明文件。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权在交易过程中获得甲方提供的任何优惠条件。乙方有权在交易完成后，要求甲方协助办理产权过户手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付农村自建房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方不得在交易过程中隐瞒农村自建房的任何问题。甲方不得在交易完成后，单方面修改合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内支付交易价格。甲方可要求乙方在办理产权过户手续时，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在交易完成后，提供相应的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得在交易过程中要求甲方提供超出协议约定的额外服务。乙方不得在交易完成后，对农村自建房进行不当使用或破坏。全文完。二零二五年度农村自建房产权交易协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.产权转移手续及费用4.1产权转移手续4.2所需费用4.3费用支付方式5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止方式9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同签订及生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点13.3附件签署人员14.合同附件保管14.1附件保管方式14.2附件保管期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：省市县镇村乙方地址：省市县镇村1.3双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56782.房产基本信息2.1房产地址房产位于省市县镇村，具体门牌号为号。2.2房产面积房产总面积为150平方米，其中地上面积120平方米，地下面积30平方米。2.3房产用途房产用途为居住，不得用于商业或工业生产。2.4房产结构房产为砖混结构，抗震等级为7度。2.5房产权属证明甲方提供房产证号为的房产权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3付款时间首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应在合同签订后三十日内一次性支付。3.4付款地点付款地点为省市县镇村。4.产权转移手续及费用4.1产权转移手续甲方负责办理房产过户手续，乙方应配合提供相关资料。4.2所需费用过户税费及手续费等由乙方承担，具体费用以实际发生为准。5.交付及验收5.1交付时间甲方应在合同签订后六十日内完成房产交付。5.2交付方式甲方应将房产及相关配套设施交付给乙方，确保房产处于可居住状态。5.3验收标准房产交付时，乙方应在甲方陪同下进行验收，确认房产符合合同约定。5.4验收时间验收时间为交付之日后的五个工作日内。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金如乙方未按约定支付首付款，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行；（5）法律规定或合同约定合同应当终止的其他情形。8.3合同终止方式合同终止应当以书面形式通知对方，并办理相关手续。9.其他约定事项9.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或面对面交流等方式发送。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、验收报告等。10.合同签订及生效日期本合同于二零二五年X月X日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，另有壹份交县镇村备案。11.2合同保管双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。12.合同附件12.1房产产权证明文件甲方提供的房产证复印件应真实有效，乙方有权要求甲方提供原件进行核对。12.2付款凭证乙方支付定金和首付款的凭证应妥善保管，作为合同履行的证据。12.3其他相关文件包括但不限于房产买卖合同、税费缴纳证明等。13.合同附件签署13.1附件签署时间合同附件的签署时间应与合同签署时间一致。13.2附件签署地点合同附件的签署地点为省市县镇村。13.3附件签署人员合同附件应由甲方和乙方授权的代表人或代理人签署。14.合同附件保管14.1附件保管方式合同附件应采用防火、防盗、防潮的保管方式。14.2附件保管期限合同附件的保管期限自合同终止之日起不少于五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式（1）中介方：为甲方和乙方提供房产交易信息，协助双方达成交易；（2）咨询方：为甲方或乙方提供房产交易相关的咨询服务；（3）评估方：对房产价值进行评估；（4）代理方：代表甲方或乙方进行房产交易。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介服务费总额的百分之十；（2）咨询方：