2025年度个人自用房产交易合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自用房产交易合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用5.房产质量及瑕疵5.1房产质量承诺5.2房产瑕疵处理6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1附件10.2通知送达10.3合同变更11.合同附件11.1房产证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同生效日期14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2买受人信息买受人名称：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在地：___________具体地址：___________2.2房产产权房产所有权证号：___________房产性质：___________2.3房产面积建筑面积：___________使用面积：___________2.4房产用途房产用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：___________3.2支付方式支付方式：___________3.3付款时间节点首付款：___________，支付时间：___________尾款：___________，支付时间：___________4.房产交付及过户4.1房产交付时间房产交付时间：___________4.2房产过户手续过户手续办理方：___________4.3过户费用过户费用：___________5.房产质量及瑕疵5.1房产质量承诺出卖人承诺房产质量符合国家相关标准。5.2房产瑕疵处理如房产存在瑕疵，出卖人应在___________日内进行修复，修复费用由___________承担。6.交易税费承担6.1税费种类交易税费包括但不限于：___________6.2税费承担方交易税费由___________承担。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：___________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按约定支付房款；（2）一方未按约定履行房产交付及过户义务；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经协商无法达成一致。7.2违约责任（1）未按约定支付房款的，应向守约方支付_____%的违约金；（2）未按约定履行房产交付及过户义务的，应向守约方支付_____%的违约金；（3）提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；（4）严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：___________仲裁委员会9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为___________年，自合同生效之日起计算。10.其他约定事项10.1附件（1）房产所有权证；（2）房产测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2通知送达（1）书面通知：通过___________方式送达，送达地址为___________；（2）电子通知：通过___________电子邮箱送达，双方确认收悉。10.3合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由___________方保管，保管期限为___________年。12.合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。13.合同签订日期本合同于___________年___________月___________日签订。14.合同签署出卖人（盖章）：___________代表人（签字）：___________买受人（盖章）：___________代表人（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、协助履行合同、提供专业意见等。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方介入本合同，并应将所选第三方的信息在本合同中明确列出。2.2第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，甲乙双方有权向第三方追偿。3.第三方责任限额3.1限额设定本合同中第三方的责任限额为___________元人民币。3.2限额适用第三方责任限额适用于因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，包括但不限于：（1）第三方提供的信息不准确或虚假；（2）第三方未能履行其协助义务；（3）第三方提供的专业意见导致合同履行不当。4.第三方权利4.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。4.2服务期限第三方提供服务的期限应与合同期限相一致，或根据具体服务内容另行约定。5.第三方与其他各方的划分5.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方之间的权利义务关系，第三方不承担任何责任。5.2义务划分第三方应按照合同约定履行其服务义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）在合同履行过程中提供必要的专业意见。6.第三方变更6.1变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2变更程序变更第三方的程序如下：（1）甲乙双方书面提出变更第三方申请；（2）经双方同意后，书面通知原第三方及拟变更的第三方；（3）原第三方在收到通知后___________日内，向甲乙双方出具书面确认；（4）拟变更的第三方在收到通知后___________日内，向甲乙双方出具书面确认。7.第三方退出7.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行其服务义务。7.2退出程序第三方退出本合同的程序如下：（1）第三方向甲乙双方提出退出申请；（2）甲乙双方在收到退出申请后___________日内，书面确认退出；8.第三方保密8.1保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后___________年。9.第三方责任免除9.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；（3）第三方在提供专业意见时，已尽到合理注意义务。9.2免责声明第三方在本合同中提供的所有服务及专业意见，均不构成对甲乙双方权利义务的承诺或保证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产的合法产权归属。说明：此附件用于确认房产的产权情况，确保交易的合法性和安全性。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，包含房产的面积、位置、结构等信息。说明：此附件用于确认房产的具体情况，包括面积和结构，避免因信息不实导致纠纷。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明付款事实，确保交易的完整性。4.房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的复印件，明确甲乙双方的权利和义务。说明：此附件用于确认合同的签订和生效，明确双方在交易过程中的责任。5.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，证明税费已按时缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳，避免因税费问题导致纠纷。6.房产交付清单详细要求：提供房产交付清单，列明房产交付时的具体内容和状态。说明：此附件用于确认房产交付时的状况，避免因交付问题导致纠纷。7.房产维修记录详细要求：提供房产维修记录，证明房产交付后存在的瑕疵已修复。说明：此附件用于证明房产交付后的维修情况，确保房产质量。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。9.其他相关文件详细要求：提供其他双方认为需要作为合同附件的文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定支付房款责任认定标准：违约方应向守约方支付_____%的违约金。示例说明：买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付_____%的违约金。2.违约行为：一方未按约定履行房产交付及过户义务责任认定标准：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并承担因此产生的其他费用。示例说明：出卖人未按时交付房产，应向买受人支付_____%的违约金，并承担因逾期交付产生的物业管理费、租金等费用。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：出卖人提供虚假的房产产权证明，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。4.违约行为：一方严重违约责任认定标准：严重违约方应承担全部或部分损失，守约方有权解除合同。示例说明：一方在合同履行过程中严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：一方泄露了对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人自用房产交易合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________乙方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订旨在明确甲方与乙方在2025年度个人自用房产交易过程中的权利和义务，保障交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方名下的房屋，包括土地使用权及附属设施。2.房产交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.房产价格：指甲方同意出售房产的金额。3.2关键词解释1.出卖方：甲方。2.买受方：乙方。3.房产证：指证明房产权属的法律文件。4.房地产交易合同：指本合同。5.房产交易税费：指在房产交易过程中，依法应由交易双方承担的各项税费。四、权利与义务4.1出卖方的权利和义务1.出卖方有权要求乙方按照本合同约定的条款支付房款。2.出卖方有义务在交易过程中，确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。3.出卖方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.出卖方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。4.2买受方的权利和义务1.买受方有权要求出卖方按照本合同约定的条款交付房屋。2.买受方有义务按照本合同约定的条款支付房款。3.买受方有义务在交易过程中，遵守法律法规及交易习惯。4.买受方有义务按照本合同约定的条款，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的交易地点为___________。5.3合同履行方式1.出卖方应在合同生效后___________日内，向乙方交付房屋及相应的房产证。2.乙方应在合同生效后___________日内，向出卖方支付房款。3.双方应按照本合同约定的时间和地点，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违反本合同约定的条款，致使合同无法继续履行；2.任何一方因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前___________日通知对方；2.双方应在本合同约定的终止条件发生之日起___________日内，就合同终止事宜进行协商；3.双方应按照本合同约定的条款，妥善处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，支付或收回已支付的各种费用；2.双方应在本合同约定的终止后___________日内，将房屋及相关证件归还对方；3.合同终止后，双方互不承担任何法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.房产价格：指甲方同意出售房产的金额，具体金额以双方协商一致的价格为准。3.其他费用：指在交易过程中，因办理过户手续、贷款等相关事宜而产生的其他费用。7.2支付方式1.买受方应在合同签订后___________日内，向出卖方支付定金，定金金额为房产价格的___________%。2.买受方应在合同签订后___________日内，支付首付款，首付款金额为房产价格的___________%。3.买受方应在办理完过户手续后___________日内，支付尾款，尾款金额为房产价格的___________%。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后的___________日内。2.首付款支付时间：合同签订后的___________日内。3.尾款支付时间：办理完过户手续后的___________日内。7.4支付章件1.买受方支付房款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证，以证明已支付房款。2.出卖方收到房款后，应向买受方出具收据，作为房款支付的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价格的___________%。2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的___________%。2.乙方未按合同约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产价格的___________%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后___________年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方在不可抗力发生时，应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付；2.因政策调整导致交易税费增加；3.因战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格；2.合同约定的保密条款；3.合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.出卖方保留对房产的所有权，直至买受方支付完所有房款并完成过户手续。2.买受方在未支付完所有房款前，不得将房产出租、抵押或转让。13.2特殊权力保留1.出卖方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.出卖方保留在合同履行期间，对房产进行必要改造和扩建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，及时办理房产过户手续。2.双方应相互配合，确保房产交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的条款，及时沟通、协商，解决问题。2.双方应按照本合同约定的条款，共同承担房产交易的风险。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体双方之间签订的完整合同，任何一方不得以任何理由对本合同的完整性提出异议。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：___________签字/盖章：___________日期：___________乙方（买受方）：___________签字/盖章：___________日期：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.房产交易合同补充协议（如有）4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证或现金支付凭证6.房产过户手续办理文件7.其他与本合同履行相关的文件和凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定时间交付房屋；b)提供的房产信息不真实；c)未按合同约定协助办理过户手续。乙方违约：a)未按合同约定时间支付房款；b)未按合同约定办理过户手续；c)向第三方泄露合同内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定及双方实际履行情况。如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.物权法：指调整物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系的法律。2.房产证：指证明房产权属的法律文件。3.房产交易税费：指在房产交易过程中，依法应由交易双方承担的各项税费。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任，包括违约金和赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并根据实际情况给予乙方相应的赔偿。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并根据实际情况给予甲方相应的赔偿。3.问题：房产交易税费增加。解决办法：双方协商调整房款金额或承担相应的税费。4.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应相互配合，积极解决过户手续办理中的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：___________2.第三方地址：___________3.第三方联系人：___________4.第三方联系电话：___________第三方的责任：1.第三方作为担保方，对甲乙双方在合同履行过程中的债务承担连带担保责任。2.第三方应确保其提供的担保物真实、合法、有效，并承担相应的担保责任。第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。2.第三方有权在甲乙双方违约时，要求其承担违约责任。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，履行担保义务。2.第三方应配合甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a)乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。b)乙方有权要求甲方提供房产证等相关法律文件。c)乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方的利益条款：a)乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房屋质量保证书。b)乙方在支付房款后，有权要求甲方提供房产证等相关法律文件。3.甲方的违约及限制条款：a)甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价格的___________%。b)甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。c)甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a)甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房款。b)甲方可要求乙方按照合同约定办理过户手续。2.甲方的利益条款：a)甲方可要求乙方在支付房款前，提供相关资金来源证明。b)甲方可要求乙方在支付房款后，提供房产证等相关法律文件。3.乙方的违约及限制条款：a)乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的___________%。b)乙方未按合同约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产价格的___________%。c)乙方不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度个人自用房产交易合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同签订目的1.6合同履行期限1.7合同总价款1.8付款方式及期限1.9交付方式及期限1.10交易税费承担1.11争议解决方式1.12合同生效条件1.13合同解除条件1.14合同终止条件第二章房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属证明2.4房产用途及性质2.5房产规划用途2.6房产配套设施2.7房产交易限制2.8房产权属瑕疵2.9房产租赁情况2.10房产维修保养责任第三章交易条件及价格3.1交易价格3.2交易价格构成3.3交易价格调整3.4交易价格支付方式3.5交易价格支付时间3.6交易价格支付责任3.7交易价格争议解决3.8交易价格变更通知3.9交易价格变更确认3.10交易价格变更生效第四章交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产交付条件4.4房产验收标准4.5房产验收程序4.6房产验收责任4.7房产验收争议解决4.8房产验收不合格处理4.9房产验收合格标准4.10房产验收合格确认第五章交易税费5.1交易税费承担5.2交易税费计算方法5.3交易税费支付时间5.4交易税费支付责任5.5交易税费争议解决5.6交易税费变更通知5.7交易税费变更确认5.8交易税费变更生效5.9交易税费缴纳证明5.10交易税费缴纳责任第六章付款及收付款项6.1付款时间6.2付款方式6.3付款责任6.4付款争议解决6.5付款变更通知6.6付款变更确认6.7付款变更生效6.8付款凭证6.9收付款项争议解决6.10收付款项责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任争议解决7.5违约责任变更通知7.6违约责任变更确认7.7违约责任变更生效7.8违约责任减免7.9违约责任终止7.10违约责任解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限8.5争议解决费用8.6争议解决争议解决8.7争议解决变更通知8.8争议解决变更确认8.9争议解决变更生效8.10争议解决终止第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除确认9.5合同解除生效9.6合同解除责任9.7合同解除争议解决9.8合同解除变更通知9.9合同解除变更确认9.10合同解除变更生效第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止确认10.5合同终止生效10.6合同终止责任10.7合同终止争议解决10.8合同终止变更通知10.9合同终止变更确认10.10合同终止变更生效第十一章合同附件11.1房产权属证明文件11.2交易税费缴纳证明11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二章合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同生效日期12.4合同备案12.5合同变更12.6合同解除12.7合同终止12.8合同争议解决12.9合同解除条件12.10合同终止条件第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除及终止后的费用承担13.4合同解除及终止后的争议解决13.5合同解除及终止后的责任承担13.6合同解除及终止后的变更通知13.7合同解除及终止后的变更确认13.8合同解除及终止后的变更生效13.9合同解除及终止后的终止通知13.10合同解除及终止后的终止确认第十四章其他约定14.1合同履行过程中的未尽事宜14.2合同履行过程中的变更14.3合同履行过程中的争议解决14.4合同履行过程中的通知14.5合同履行过程中的生效14.6合同履行过程中的终止14.7合同履行过程中的备案14.8合同履行过程中的解除14.9合同履行过程中的终止条件14.10合同履行过程中的终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点1.3.1合同签订地点：____市____区____街道____号1.4合同标的物1.4.1房产坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室1.4.2房产面积：____平方米1.4.3房产结构：____层____室____厅____卫1.5合同签订目的1.5.1甲方自愿将上述房产出售给乙方，乙方自愿购买上述房产。1.6合同履行期限1.6.1合同履行期限自合同签订之日起至房产交付完毕之日止。1.7合同总价款1.7.1合同总价款：人民币____元整。1.8付款方式及期限1.8.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为定金。1.8.2乙方应于房产交付前支付总价款的____%作为首付。1.8.3乙方应于房产交付后____个工作日内支付剩余总价款。1.9交付方式及期限1.9.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。1.9.2交付方式：____（一次性交付或分期交付）1.10交易税费承担1.10.1交易税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.12合同生效条件1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同解除条件1.13.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。1.14合同终止条件1.14.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二章房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1房产位于____市____区____街道____号。2.2房产面积及结构2.2.1房产建筑面积为____平方米，结构为____。2.3房产权属证明2.3.1甲方已取得房产的权属证明，并保证该房产权属清晰、无争议。2.4房产用途及性质2.4.1房产用途为____，性质为____。2.5房产规划用途2.5.1房产规划用途为____。2.6房产配套设施2.6.1房产配套设施包括____。2.7房产交易限制2.7.1房产不存在交易限制。2.8房产权属瑕疵2.8.1房产权属无瑕疵。2.9房产租赁情况2.9.1房产目前无租赁。2.10房产维修保养责任2.10.1房产交付前，甲方负责维修保养。第三章交易条件及价格3.1交易价格3.1.1交易价格为人民币____元整。3.2交易价格构成3.2.1交易价格包括房产本身的价款及税费。3.3交易价格调整3.3.1交易价格在合同履行期间不进行调整。3.4交易价格支付方式3.4.1乙方应按照合同约定支付交易价格。3.5交易价格支付时间3.5.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金。3.5.2乙方应于房产交付前支付首付。3.5.3乙方应于房产交付后____个工作日内支付剩余总价款。3.6交易价格支付责任3.6.1乙方应按时足额支付交易价格。3.7交易价格争议解决3.7.1双方对交易价格发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.8交易价格变更通知3.8.1任何一方要求变更交易价格，应提前____个工作日书面通知对方。3.9交易价格变更确认3.9.1双方应在收到变更通知后____个工作日内确认变更。3.10交易价格变更生效3.10.1交易价格变更自双方确认之日起生效。第四章交付及验收4.1房产交付时间4.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。4.2房产交付方式4.2.1甲方应将房产交付给乙方。4.3房产交付条件4.3.1房产交付时应符合合同约定的条件。4.4房产验收标准4.4.1房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.5房产验收程序4.5.1乙方应在收到房产后____个工作日内进行验收。4.6房产验收责任4.6.1甲方应保证房产交付时符合合同约定的条件。4.7房产验收争议解决4.7.1双方对房产验收发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。4.8房产验收不合格处理4.8.1房产验收不合格，甲方应负责修复或更换。4.9房产验收合格标准4.9.1房产验收合格标准应符合合同约定的条件。4.10房产验收合格确认4.10.1乙方应在验收合格后____个工作日内确认。第五章交易税费5.1交易税费承担5.1.1交易税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。5.2交易税费计算方法5.2.1交易税费按照国家相关政策及规定计算。5.3交易税费支付时间5.3.1交易税费应在合同签订之日起____个工作日内支付。5.4交易税费支付责任5.4.1交易税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。5.5交易税费争议解决5.5.1双方对交易税费发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。5.6交易税费变更通知5.6.1任何一方要求变更交易税费，应提前____个工作日书面通知对方。5.7交易税费变更确认5.7.1双方应在收到变更通知后____个工作日内确认变更。5.8交易税费变更生效5.8.1交易税费变更自双方确认之日起生效。5.9交易税费缴纳证明5.9.1交易税费缴纳证明由甲方提供。5.10交易税费缴纳责任5.10.1交易税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。第六章付款及收付款项6.1付款时间6.1.1乙方应按照合同约定的时间支付款项。6.2付款方式6.2.1付款方式为____（银行转账、现金等）。6.3付款责任6.3.1乙方应按时足额支付款项。6.4付款争议解决6.4.1双方对付款发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.5付款变更通知6.5.1任何一方要求变更付款方式，应提前____个工作日书面通知对方。6.6付款变更确认6.6.1双方应在收到变更通知后____个工作日内确认变更。6.7付款变更生效6.7.1付款变更自双方确认之日起生效。6.8付款凭证6.8.1付款凭证由乙方提供。6.9收付款项争议解决6.9.1双方对收付款项发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.10收付款项责任6.10.1收付款项责任由双方按照合同约定承担。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定交付房产；7.1.2乙方未按合同约定支付款项；7.1.3双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.3违约责任赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.4违约责任争议解决7.4.1双方对违约责任发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.5违约责任变更通知7.5.1任何一方要求变更违约责任，应提前____个工作日书面通知对方。7.6违约责任变更确认7.6.1双方应在收到变更通知后____个工作日内确认变更。7.7违约责任变更生效7.7.1违约责任变更自双方确认之日起生效。7.8违约责任减免7.8.1违约责任可以经双方协商予以减免。7.9违约责任终止7.9.1违约责任终止条件由双方协商确定。7.10违约责任解除7.10.1违约责任解除条件由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。8.5争议解决费用8.5.1争议解决费用由败诉方承担。8.6争议解决争议解决8.6.1争议解决争议解决按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.7争议解决变更通知8.7.1任何一方要求变更争议解决方式，应提前____个工作日书面通知对方。8.8争议解决变更确认8.8.1双方应在收到变更通知后____个工作日内确认变更。8.9争议解决变更生效8.9.1争议解决变更自双方确认之日起生效。8.10争议解决终止8.10.1争议解决终止条件由双方协商确定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序按照合同约定进行。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知应书面送达对方。9.4合同解除确认9.4.1合同解除确认书应由双方签字（或盖章）。9.5合同解除生效9.5.1合同解除自合同解除确认书签字（或盖章）之日起生效。9.6合同解除责任9.6.1合同解除责任由违约方承担。9.7合同解除争议解决9.7.1合同解除争议解决按照第八章的争议解决方式进行。9.8合同解除变更通知9.8.1任何一方要求变更合同解除条件，应提前____个工作日书面通知对方。9.9合同解除变更确认9.9.1双方应在收到变更通知后____个工作日内确认变更。9.10合同解除变更生效9.10.1合同解除变更自双方确认之日起生效。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止程序按照合同约定进行。10.3合同终止通知10.3.1合同终止通知应书面送达对方。10.4合同终止确认10.4.1合同终止确认书应由双方签字（或盖章）。10.5合同终止生效10.5.1合同终止自合同终止确认书签字（或盖章）之日起生效。10.6合同终止责任10.6.1合同终止责任由双方按照合同约定承担。10.7合同终止争议解决10.7.1合同终止争议解决按照第八章的争议解决方式进行。10.8合同终止变更通知10.8.1任何一方要求变更合同终止条件，应提前____个工作日书面通知对方。10.9合同终止变更确认10.9.1双方应在收到变更通知后____个工作日内确认变更。10.10合同终止变更生效10.10.1合同终止变更自双方确认之日起生效。第十一章合同附件11.1房产权属证明文件11.1.1房产权属证明文件包括但不限于：房产证土地证不动产登记证明11.2交易税费缴纳证明11.2.1交易税费缴纳证明包括但不限于：税费缴纳凭证税费缴纳证明11.3付款凭证11.3.1付款凭证包括但不限于：银行转账记录现金收据11.4其他相关文件11.4.1其他相关文件包括但不限于：合同签订协议附件清单第十二章合同签订及生效12.1合同签订12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期为____年____月____日。12.4合同备案12.4.1本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。12.5合同变更12.5.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.6合同解除12.6.1合同解除应按照第九章的合同解除程序进行。12.7合同终止12.7.1合同终止应按照第十章的合同终止程序进行。12.8合同争议解决12.8.1合同争议解决应按照第八章的争议解决方式进行。12.9合同解除条件12.9.1合同解除条件应按照第九章的合同解除条件进行。12.10合同终止条件12.10.1合同终止条件应按照第十章的合同终止条件进行。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3合同解除及终止后的费用承担13.3.1合同解除及终止后的费用承担由双方按照合同约定承担。13.4合同解除及终止后的争议解决13.4.1合同解除及终止后的争议解决应按照第八章的争议解决方式进行。13.5合同解除及终止后的责任承担13.5.1合同解除及终止后的责任承担由双方按照合同约定承担。13.6合同解除及终止后的变更通知13.6.1任何一方要求变更合同解除及终止后的处理方式，应提前____个工作日书面通知对方。13.7合同解除及终止后的变更确认13.7.1双方应在收到变更通知后____个工作日内确认变更。13.8合同解除及终止后的变更生效13.8.1合同解除及终止后的变更自双方确认之日起生效。13.9合同解除及终止后的终止通知13.9.1合同解除及终止后的终止通知应书面送达对方。13.10合同解除及终止后的终止确认13.10.1合同解除及终止后的终止确认书应由双方签字（或盖章）。第十四章其他约定14.1合同履行过程中的未尽事宜14.1.1合同履行过程中未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同履行过程中的变更14.2.1合同履行过程中的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同履行过程中的争议解决14.3.1合同履行过程中的争议解决应按照第八章的争议解决方式进行。14.4合同履行过程中的通知14.4.1合同履行过程中的通知，应以书面形式送达对方。14.5合同履行过程中的生效14.5.1合同履行过程中的生效，应按照合同约定进行。14.6合同履行过程中的终止14.6.1合同履行过程中的终止，应按照合同约定进行。14.7合同履行过程中的备案14.7.1合同履行过程中的备案，应按照国家相关规定进行。14.8合同履行过程中的解除14.8.1合同履行过程中的解除，应按照第九章的合同解除程序进行。14.9合同履行过程中的终止条件14.9.1合同履行过程中的终止条件，应按照第十章的合同终止条件进行。14.10合同履行过程中的终止程序14.10.1合同履行过程中的终止程序，应按照第十章的合同终止程序进行。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，享有对房产交易决策的主导权，包括但不限于房产价格、交易方式、付款时间等。1.2甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，否则由此产生的法律责任由甲方承担。1.3甲方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，并保证其真实有效。1.4甲方应配合乙方进行房产的验收，并在验收过程中提供必要的协助。1.5甲方应按照合同约定的时间、方式交付房产，若因甲方原因导致房产交付延迟，甲方应向乙方支付违约金。1.6甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.7甲方应保证房产不存在任何未披露的瑕疵，否则由此产生的损失由甲方承担。1.8甲方应保证房产符合国家相关法律法规的要求，否则由此产生的法律责任由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，享有对房产交易决策的主导权，包括但不限于房产价格、交易方式、付款时间等。2.2乙方应保证具备支付房产交易款项的能力，并在合同约定的时间内支付定金和首付。2.3乙方应按照合同约定的时间、方式验收房产，并在验收过程中提出合理意见。2.4乙方应配合甲方进行房产的交付，并在交付过程中提供必要的协助。2.5乙方应按照合同约定的时间、方式支付剩余房款，若因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付违约金。2.6乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.7乙方应保证在房产交易过程中，不得泄露甲方个人信息，否则由此产生的损失由乙方承担。2.8乙方应保证在房产交易过程中，不得违反国家相关法律法规，否则由此产生的法律责任由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介作为交易的中介方，负责协调双方交易事宜，并收取中介服务费用。3.2第三方中介应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。3.3第三方中介应在双方签订合同前，向双方充分披露房产交易的相关信息，包括但不限于房产权属、交易价格、税费等。3.4第三方中介应监督双方按照合同约定履行义务，并协助解决交易过程中出现的问题。3.5第三方中介应在交易完成后，协助双方办理房产过户手续。3.6第三方中介应保证在交易过程中，不得泄露双方个人信息，否则由此产生的损失由第三方中介承担。3.7第三方中介应在交易过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。3.8第三方中介应在交易完成后，将交易款项按照合同约定支付给甲方。3.9第三方中介应在交易过程中，严格按照国家相关法律法规进行操作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件房产证土地证不动产登记证明2.交易税费缴纳证明税费缴纳凭证税费缴纳证明3.付款凭证银行转账记录现金收据4.合同签订协议5.附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产认定：甲方未在合同约定的时间内将房产交付给乙方，且未提供合理的交付延迟理由。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项认定：乙方未在合同约定的时间内支付定金、首付或剩余房款，且未提供合理的支付延迟理由。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他情形认定：根据合同具体约定，任何一方未履行合同义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指能够证明房产所有权归属的文件，如房产证。2.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的税费。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱补偿。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行义务发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付过程中，发现房产存在质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方支付款项过程中，出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整付款时间或分期付款，以缓解乙方资金压力。3.问题：合同履行过程中，出现信息不对称或误解。解决办法：双方应加强沟通，确保信息透明，避免误解和争议。五、所有应用场景：1.个人购买自用房产2.个人出售自用房产3.个人与个人之间的房产交易4.房产交易涉及第三方中介5.房产交易涉及贷款等金融服务全文完。2025年度个人自用房产交易合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法产权的个人自用房产，现愿将其出售给乙方；乙方有意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人自用房产交易过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的合法产权的个人自用房产，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。2.房产证：指甲方拥有的合法产权的个人自用房产的产权证明文件。3.房产交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即房产的所有者。2.买受方：指乙方，即购买房产的一方。3.房产价格：指甲方同意出售房产的金额。4.交易税费：指房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖方有权要求乙方按照本合同约定支付房产价格。2.出卖方有义务保证房产产权清晰、无权属纠纷。3.出卖方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.买受方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。2.买受方有义务按照本合同约定支付房产价格。3.买受方有义务按照国家相关政策规定，自行承担房产交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付房产价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，协商解决。3.一方违约时，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定结算房产价格及相关费用。2.本合同解除后，双方应按照法律规定处理房产过户事宜。3.本合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产价格：本合同约定的房产价格为人民币____元整。2.交易税费：根据国家相关政策规定，乙方应自行承担的房产交易税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房产价格。a)银行转账；b)现金支付；c)其他双方认可的支付方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付全部房产价格。2.房产过户手续办理完毕后，乙方应在____个工作日内，向甲方支付剩余交易税费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的全部房产价格后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付交易税费后，取得相应的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产价格的____%。2.甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付房产价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____%。2.乙方在合同约定的期限内未能办理完毕房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产价格的____%。8.3赔偿金额和方式：1.甲方或乙方违约，应按照本合同约定的违约金支付给对方。2.若违约行为给对方造成损失，违约方还应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.政府行为导致的政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁，双方应将争议提交至双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可依法转让。12.2不得转让的情形：1.甲