2025年度个人住宅门窗维修保养合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅门窗维修保养合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同期限2.维修保养范围与内容2.1维修保养项目2.2维修保养标准2.3维修保养周期3.维修保养费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整4.维修保养实施4.1维修保养流程4.2维修保养人员4.3维修保养材料5.质量保证5.1质量标准5.2质量责任5.3质量验收6.安全责任6.1安全要求6.2安全责任划分6.3事故处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件一：维修保养项目清单10.2附件二：维修保养费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同签订与生效日期11.1签订日期11.2生效日期12.合同备案与存档12.1备案要求12.2存档要求13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同语言14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（业主）与乙方（维修保养单位）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅门窗的维修保养事宜，经双方充分协商一致，特订立本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同期限本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.维修保养范围与内容2.1维修保养项目本合同约定的维修保养项目包括但不限于：（1）门窗的日常清洁与保养；（2）门窗的检查与维修；（3）门窗的更换与配件更换；（4）门窗的密封性能检查与维护；（5）门窗的防尘、防水、防风、防晒处理。2.2维修保养标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，确保维修保养质量，具体标准如下：（1）门窗清洁保养：每周进行一次；（2）门窗检查与维修：每月进行一次；（3）门窗更换与配件更换：根据实际情况确定；（4）门窗密封性能检查与维护：每季度进行一次；（5）门窗防尘、防水、防风、防晒处理：每年进行一次。2.3维修保养周期本合同约定的维修保养周期如上所述，乙方应按照约定周期进行维修保养工作。3.维修保养费用3.1费用构成（1）人工费；（2）材料费；（3）设备使用费；（4）其他相关费用。3.2费用支付方式（1）甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付首期维修保养费用；（2）后续维修保养费用，甲方应在乙方完成维修保养工作后5个工作日内支付；（3）如遇紧急维修保养情况，甲方应在乙方通知后立即支付费用。3.3费用调整（1）如遇物价上涨或材料价格上涨，乙方有权在提前通知甲方的情况下调整维修保养费用；（2）费用调整幅度不超过原费用的10%。4.维修保养实施4.1维修保养流程（1）乙方接到甲方维修保养需求后，应在1个工作日内安排人员进行现场勘查；（2）现场勘查后，乙方应向甲方提出维修保养方案及预计费用；（3）甲方同意方案后，乙方应在3个工作日内完成维修保养工作；（4）维修保养完成后，乙方应向甲方提供维修保养报告。4.2维修保养人员乙方应派具备相应资质的维修保养人员进行工作，确保维修保养质量。4.3维修保养材料乙方应使用符合国家标准、行业规范及甲方要求的材料，确保维修保养质量。5.质量保证5.1质量标准乙方提供的维修保养服务应符合国家相关标准和行业规范，确保门窗的使用功能、外观及安全性。5.2质量责任（1）如因乙方维修保养不当导致门窗损坏，乙方应承担修复责任；（2）如因乙方维修保养不当导致安全事故，乙方应承担相应法律责任。5.3质量验收甲方应在乙方完成维修保养工作后，对维修保养质量进行验收，如验收合格，甲方应在验收合格后5个工作日内支付相应费用。6.安全责任6.1安全要求乙方在维修保养过程中，应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。6.2安全责任划分（1）乙方应承担因维修保养作业导致的施工安全责任；（2）甲方应承担因自身原因导致的施工安全责任。6.3事故处理（1）如发生安全事故，乙方应及时向甲方报告，并采取有效措施进行处理；（2）事故责任按相关法律法规及本合同约定进行划分。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用（1）因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；（2）双方在争议解决过程中产生的合理费用，由双方各自承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜。10.合同附件10.1附件一：维修保养项目清单10.2附件二：维修保养费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同签订与生效日期11.1签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为签订日期。12.合同备案与存档12.1备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。12.2存档要求双方应妥善保存本合同及相关附件，保存期限不少于合同期限届满后的5年。13.合同变更与补充13.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更或补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议或变更协议。13.2变更程序（1）一方提出变更或补充要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议或变更协议；（3）补充协议或变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式（1）双方应确保通知的及时性、准确性和有效性；（2）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送；（3）通知送达对方即视为送达成功。14.2合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、评估、监督或保险等，甲方或乙方可邀请第三方介入；（2）因不可抗力或其他原因，导致合同履行需要第三方协助；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的设定（1）第三方介入后，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（2）责任限额应根据第三方提供的服务性质、专业水平和可能承担的风险等因素综合考虑。15.3.2第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，甲乙双方可协商调整；（2）调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲方或乙方的行为进行监督和评估。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。15.4.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应责任；（2）第三方责任的具体承担方式由甲乙双方在合同中约定。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1责任划分（1）甲方与乙方之间的责任划分按照本合同约定执行；（2）第三方与甲方、乙方之间的责任划分按照本合同约定及第三方责任限额执行。15.5.2权利划分（1）甲方、乙方与第三方之间的权利划分按照本合同约定执行；（2）第三方在履行职责过程中，其权利的行使不得损害甲方、乙方的合法权益。15.5.3联合责任（1）如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中存在联合责任，应根据各自的责任份额承担相应责任；（2）联合责任的具体划分方式由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入的合同变更16.1变更程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并以书面形式通知对方；（2）双方签订补充协议或变更协议，明确第三方介入的具体内容和责任。16.2变更生效（1）补充协议或变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的争议解决17.1争议解决方式第三方介入产生的争议，仍按照本合同第8条约定的争议解决方式进行解决。17.2争议解决程序第三方介入产生的争议，应先由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可按第8.2条约定的争议解决程序进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养项目清单详细要求：清单应包含所有维修保养项目的具体名称、服务内容、预期效果等。说明：此清单为合同附件，用于明确维修保养的具体范围和标准。2.附件二：维修保养费用明细详细要求：明细应列明各项维修保养服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备使用费等。说明：此明细为合同附件，用于明确维修保养费用的具体构成，确保透明度。3.附件三：维修保养合同补充协议详细要求：协议应包含双方就合同内容达成的任何补充条款或变更内容。说明：此协议为合同附件，用于记录合同履行过程中的任何变更或补充。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用标准等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：维修保养验收报告详细要求：报告应包含维修保养工作的完成情况、质量验收结果等。说明：此报告为合同附件，用于证明维修保养工作的完成和质量。6.附件六：维修保养费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证为合同附件，用于证明维修保养费用的支付情况。7.附件七：事故处理报告详细要求：报告应包含事故发生的时间、地点、原因、处理措施等。说明：此报告为合同附件，用于记录和处理维修保养过程中的事故。8.附件八：合同备案证明详细要求：证明应包含备案日期、备案机关等信息。说明：此证明为合同附件，用于证明合同已按照规定进行备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修保养费用责任认定标准：甲方应在约定的支付期限内支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方未在约定的5个工作日内支付维修保养费用，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成维修保养工作责任认定标准：乙方应在约定的维修保养周期内完成工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方未在约定的3个工作日内完成维修保养工作，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：乙方使用不合格的材料或设备责任认定标准：乙方应使用符合国家标准、行业规范及甲方要求的材料或设备，如使用不合格的，应承担相应责任。示例说明：乙方在维修保养过程中使用了不合格的材料，导致门窗损坏，乙方应承担修复责任并赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应按照合同约定履行其职责，如未履行，应承担相应责任。示例说明：第三方在提供评估服务时未按约定时间完成，甲方有权要求第三方支付违约金。全文完。2025年度个人住宅门窗维修保养合同范本1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方个人住宅门窗存在一定程度的损坏和老化现象，为保障居住安全，提高居住舒适度，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议，共同签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述门窗维修保养，指乙方根据甲方要求，对甲方个人住宅门窗进行维修、保养、清洁等工作的过程。3.2关键词解释1.门窗：指甲方住宅的门和窗户。2.维修：指对门窗的损坏部分进行修复。3.保养：指对门窗进行清洁、润滑、检查等维护工作。4.清洁：指对门窗进行清洁处理，恢复其原有光泽。5.工程量：指乙方完成本合同约定维修保养工作所需的人工、材料、设备等资源的总量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可要求乙方在合同约定的范围内，对住宅门窗进行维修保养。2.甲方可对乙方的维修保养工作进行监督，确保维修保养质量。3.甲方可按时足额支付乙方维修保养费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方要求，对住宅门窗进行维修保养，确保维修保养质量。2.乙方应在合同约定的时间内完成维修保养工作。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修保养过程的安全。4.乙方在维修保养过程中，应尽量避免对甲方正常生活造成影响。5.乙方应及时与甲方沟通，解决维修保养过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方个人住宅所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，定期对住宅门窗进行维修保养，并按时提交维修保养报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满，双方无续签意向。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未整改的。3.因不可抗力导致本合同无法履行的。6.3终止程序2.双方应在合同终止后三十日内，办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将维修保养过程中产生的剩余材料、设备等归还原主。2.双方无权要求对方承担合同终止后的任何费用。七、费用与支付7.1费用构成1.维修材料费：指乙方在维修过程中使用的所有材料的费用。2.人工费：指乙方派遣的维修人员的劳务费用。3.设备使用费：指乙方在维修保养过程中使用的设备所产生的费用。4.资料费：指乙方提供的相关技术资料和图纸的费用。5.管理费：指乙方为履行本合同所发生的管理费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：乙方完成约定比例的维修保养工作后，甲方应按照实际完成的工作量和约定的单价支付进度款。3.结算款：本合同履行完毕后，甲方应向乙方支付剩余的70%作为结算款。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后的五个工作日内支付。2.进度款应在乙方完成约定比例的维修保养工作后五个工作日内支付。3.结算款应在合同履行完毕后的十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应按照乙方提供的发票或收据进行。2.甲方应在支付费用时注明款项用途，如“个人住宅门窗维修保养费用”。3.乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.甲方提供的维修保养资料不准确或不完整的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，并承担相应的责任。2.乙方维修保养质量不符合约定的，应免费进行修复，并承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同总金额的10%。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行妥善保管，不得泄露给任何第三方。2.双方在履行本合同过程中，应采取必要的安全措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.传染病疫情：如新冠疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方均免除违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致乙方无法正常进行维修保养工作。2.社会事件：如政府行为导致乙方无法进入甲方住宅进行维修保养。3.传染病疫情：如新冠疫情导致乙方人员无法进入甲方住宅进行维修保养。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择调解机构进行调解。2.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的。2.本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确授予的权利，仍属于保留权利。2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自转让或以其他方式处置本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方维修保养工作的监督权。2.乙方保留对甲方支付费用的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充，均为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同目标的实现。2.甲方应提供必要的条件，协助乙方完成维修保养工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、口头协商或其他方式，及时沟通和协调。2.双方应指定专人负责合同的履行，确保沟通渠道的畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、终止、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同条款的任何修改和补充，均不改变本合同的完整性。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。2.若因特殊原因需要增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方住宅门窗现状照片及详细清单。2.乙方维修保养方案及工程量清单。3.双方协商一致的其他相关文件。4.乙方提供的维修保养所需材料清单。5.乙方提供的维修保养人员资质证明。6.甲方支付费用的凭证。7.乙方完成的维修保养工作记录及验收报告。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金及逾期付款利息。提供的资料不准确或不完整：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按时完成维修保养工作：认定乙方违约，应支付违约金，并承担相应责任。维修保养质量不符合约定：认定乙方违约，应免费修复，并承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议。4.诉讼：指双方发生争议时，依法向人民法院提起诉讼，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修保养过程中，因天气原因无法正常进行。解决办法：双方协商，调整维修保养时间，确保工作顺利进行。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方工作进度受阻。解决办法：甲方应立即支付欠款，乙方可暂停工作，直至欠款结清。3.问题：乙方维修保养质量不符合约定。解决办法：乙方应免费进行修复，直至符合约定标准。4.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应指定专人负责沟通，确保信息传递的及时性和准确性。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取必要措施，减少损失，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的材料和服务符合合同约定及行业标准。第三方应对其提供的材料和服务承担质量保证责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作场所、设备等。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为合法合规。4.第三方违约责任：第三方未按约定完成工作或提供不合格的材料和服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于工作场所、设备等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行完毕后支付结算款。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的保护措施，确保乙方人员安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成工作。甲方可要求乙方提供维修保养的详细报告和验收标准。甲方可要求乙方在维修保养过程中保持工作场所的整洁。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行完毕后提供保修服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供定期报告，以便甲方了解工作进度。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工作或提供不合格的服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同。乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人住宅门窗维修保养合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同代表第三章门窗维修保养内容3.1维修保养范围3.2维修保养项目3.3维修保养标准3.4维修保养期限3.5维修保养频次第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方责任第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方责任第六章门窗维修保养流程6.1维修保养申请6.2维修保养预约6.3维修保养实施6.4维修保养验收6.5维修保养记录第七章维修保养费用7.1维修保养收费标准7.2费用支付方式7.3费用支付期限7.4费用结算方式第八章质量保证与售后服务8.1质量保证8.2售后服务8.3售后服务期限8.4售后服务联系方式第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任承担第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1门窗维修保养清单12.2费用明细表12.3其他附件第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人员13.3合同签署日期第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同归档合同编号2025100001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人住宅门窗维修保养合同”。1.2合同双方甲方（维修保养服务需求方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（维修保养服务提供方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为一年，自[生效日期]起至[到期日期]止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人住宅门窗维修保养服务中的权利、义务和责任。第二章合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同代表甲方授权[甲方联系人]为本合同的代表，乙方授权[乙方联系人]为本合同的代表。第三章门窗维修保养内容3.1维修保养范围本合同涉及的维修保养范围为甲方个人住宅的门窗部分，包括但不限于门、窗、密封条等。3.2维修保养项目具体维修保养项目包括：（1）门窗清洁（2）门窗维修（3）门窗保养（4）门窗更换（5）密封条更换（6）其他相关服务3.3维修保养标准维修保养工作应符合国家相关标准和行业规范，确保维修保养后的门窗安全、美观、耐用。3.4维修保养期限维修保养期限为自合同生效之日起至合同到期日止。3.5维修保养频次（1）门窗清洁：每季度一次（2）门窗维修：发现故障后立即进行（3）门窗保养：每半年一次（4）密封条更换：每两年一次或根据实际情况第四章甲方权利与义务4.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供维修保养服务；（2）对乙方提供的服务质量进行监督和评价；（3）在乙方提供的服务不符合合同约定时，有权要求乙方进行整改。4.2甲方义务（1）向乙方提供准确的门窗信息；（2）配合乙方进行维修保养工作；（3）按合同约定支付维修保养费用。4.3甲方责任甲方因自身原因导致维修保养工作无法进行，应承担相应的责任。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利（1）按照合同约定收取维修保养费用；（2）对甲方提供的门窗信息进行核实；（3）对甲方提供的门窗进行维修保养。5.2乙方义务（1）按照合同约定提供合格的维修保养服务；（2）在维修保养过程中，确保人员和设备安全；（3）对维修保养后的门窗进行验收。5.3乙方责任乙方因自身原因导致维修保养工作不符合合同约定，应承担相应的责任。第六章门窗维修保养流程6.1维修保养申请甲方发现门窗存在问题时，应向乙方提出维修保养申请。6.2维修保养预约乙方接到申请后，应与甲方约定维修保养时间。6.3维修保养实施乙方按照约定时间进行维修保养工作。6.4维修保养验收维修保养完成后，甲方应进行验收，并对服务质量进行评价。6.5维修保养记录乙方应做好维修保养记录，包括维修保养时间、项目、费用等。第七章维修保养费用7.1维修保养收费标准乙方按照国家相关规定和行业标准制定维修保养收费标准。7.2费用支付方式（1）预付费：合同签订时支付首期费用；（2）后付费：维修保养完成后支付费用。7.3费用支付期限甲方应在约定的支付期限内支付维修保养费用。7.4费用结算方式乙方应在维修保养完成后，向甲方提供费用明细，甲方应予以核对后支付费用。第八章质量保证与售后服务8.1质量保证乙方保证提供的维修保养服务符合国家相关标准和行业标准，如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]内进行免费维修或更换。8.2售后服务乙方提供24小时售后服务，甲方在使用过程中遇到问题，可随时联系乙方进行解决。8.3售后服务期限本合同的售后服务期限为自合同生效之日起至合同到期日止。8.4售后服务联系方式第九章合同变更与解除9.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。9.2合同解除（1）在合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除条件合同解除的具体条件如下：（1）甲方未按约定支付维修保养费用；（2）乙方未按约定提供维修保养服务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向；（2）双方协商解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议书。第十章违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定支付维修保养费用的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。10.2乙方违约责任乙方未按约定提供维修保养服务的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。10.3违约责任承担违约责任由违约方承担，双方另有约定的除外。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二章合同附件12.1门窗维修保养清单12.2费用明细表12.3其他附件第十三章合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.2合同签署人员甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________13.3合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。14.3合同备案本合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。14.4合同归档本合同自签订之日起，由甲方和乙方各自保存一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________甲方联系人签字：________________乙方联系人签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的维修保养计划说明：甲方有权根据个人住宅的实际情况，制定年度维修保养计划，并提前通知乙方。乙方应按照甲方的要求，合理安排维修保养时间，确保计划的顺利实施。1.2甲方指定维修保养项目说明：甲方有权根据门窗的使用状况和需求，指定维修保养项目。乙方应严格按照甲方指定的项目进行维修保养，不得擅自增加或减少项目。1.3甲方提供维修保养所需材料说明：甲方应提前向乙方提供维修保养所需的材料，如密封条、螺丝等。乙方应确保在维修保养过程中使用甲方提供的材料，以保证维修保养质量。1.4甲方对维修保养效果的验收说明：维修保养完成后，甲方有权对维修保养效果进行验收。如验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求后[整改期限]内进行整改，直至甲方满意为止。1.5甲方对维修保养费用的监督说明：甲方有权对乙方的维修保养费用进行监督，确保费用合理、透明。乙方应向甲方提供详细的费用清单，甲方有权要求乙方对费用进行解释。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的维修保养计划说明：乙方有权根据门窗的实际情况和行业标准，制定年度维修保养计划，并提前通知甲方。甲方应积极配合乙方的计划，确保计划的顺利实施。2.2乙方提出维修保养建议说明：乙方有权根据门窗的使用状况和需求，提出维修保养建议。甲方应充分考虑乙方的建议，并做出相应的决策。2.3乙方对维修保养材料的采购说明：乙方有权自行采购维修保养所需的材料，但应确保材料的质量和价格合理。乙方应向甲方提供材料采购清单，甲方有权要求乙方对材料进行解释。2.4乙方对维修保养效果的承诺说明：乙方对维修保养效果承担承诺责任，确保维修保养后的门窗符合国家相关标准和行业标准。如因乙方原因导致维修保养效果不佳，乙方应承担相应的责任。2.5乙方对维修保养费用的调整说明：乙方有权根据市场情况和材料价格变动，对维修保养费用进行调整。调整后的费用应提前通知甲方，甲方有权对调整后的费用进行审核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：本合同中引入第三方中介，其职责为监督合同履行情况，协调甲乙双方关系，确保合同条款的执行。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介的职责包括但不限于：（1）审核甲乙双方提供的维修保养计划和费用清单；（2）监督维修保养工作的实施；（3）协调甲乙双方在合同履行过程中的争议；（4）定期向甲乙双方汇报合同履行情况。3.3第三方中介的费用说明：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。具体费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.4第三方中介的更换说明：如甲乙双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换第三方中介。更换后的第三方中介应具备相应的资质和经验。3.5第三方中介的报告说明：第三方中介应定期向甲乙双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于维修保养工作的实施情况、费用使用情况等。甲乙双方有权要求第三方中介提供相关证明材料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门窗维修保养清单2.费用明细表3.第三方中介资质证明4.第三方中介服务协议5.甲方住宅门窗现状照片6.维修保养计划7.维修保养验收报告8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付维修保养费用。乙方未按约定提供维修保养服务。乙方使用不合格材料进行维修保养。乙方未在规定时间内完成维修保养工作。甲方未按约定提供维修保养所需材料。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后[催告期限]内仍未支付。乙方未提供合格服务，经甲方验收后不合格。乙方使用不合格材料，经第三方中介或相关机构鉴定。乙方未按时完成工作，经甲方确认。甲方未提供材料，经乙方确认。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为协调双方关系、监督合同履行而引入的第三方机构。5.质量保证：指合同一方对其提供的产品或服务所承担的质量责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对维修保养费用有异议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可引入第三方中介进行调解。2.问题：乙方未按时完成维修保养工作。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿因延迟而产生的损失，并要求乙方按约定时间完成工作。3.问题：维修保养后，甲方对维修效果不满意。解决办法：乙方应在甲方提出整改要求后[整改期限]内进行整改，直至甲方满意为止。五、所有应用场景：1.个人住宅门窗维修保养。2.住宅小区门窗统一维修保养。3.公共建筑门窗维修保养。4.企业办公楼门窗维修保养。5.门窗制造商与业主之间的维修保养服务。全文完。2025年度个人住宅门窗维修保养合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景甲方拥有位于_________的个人住宅，住宅门窗使用年限较长，存在一定的损坏和老化现象。为保障住宅门窗的正常使用，提高居住舒适度，甲方决定对住宅门窗进行维修保养。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于个人住宅门窗维修保养的权利义务，确保维修保养工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）门窗：指甲方住宅的门窗部分，包括门、窗、阳台门等；（2）维修保养：指对甲方住宅门窗进行修复、更换、清洁等维护工作；（3）维修材料：指用于维修门窗的各种材料，如玻璃、五金配件等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中承担住宅门窗维修保养义务的一方；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，负责住宅门窗维修保养的一方；（3）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成住宅门窗的维修保养工作；（2）甲方应按时支付乙方维修保养费用；（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成住宅门窗的维修保养工作；（2）乙方有权要求甲方支付维修保养费用；（3）乙方应确保维修保养工作不影响甲方正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方应在接到甲方通知后，在合同履行期限内，按时、按质完成住宅门窗的维修保养工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同解除手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定，结清各自应支付的费用，并退还相关物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）人工费用：指乙方派出专业技术人员进行维修保养所产生的人工成本；（2）材料费用：指维修保养过程中所需的原材料、配件等费用；（3）交通费用：指乙方为完成维修保养工作所产生的交通费用；（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方在完成合同约定部分的维修保养工作后，甲方应在5个工作日内支付已完成部分费用的70%；（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后5个工作日内支付剩余的30%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款应在乙方完成相应维修保养工作后5个工作日内支付；（3）尾款应在合同履行完毕并经甲方验收合格后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户；（2）乙方收到款项后，应在5个工作日内向甲方出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停维修保养工作，直至甲方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自变更维修保养项目或要求的，应承担由此产生的额外费用；（3）甲方因自身原因导致合同无法履行，应向乙方支付合同总金额的10%作为违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方未按合同约定进行维修保养，导致工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方因自身原因导致合同无法履行，应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=合同总金额×违约天数×违约金比例；（2）赔偿金额应通过银行转账或现金支付方式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）维修保养过程中的技术资料；（3）合同履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方施工设备损坏，无法继续施工；（2）政府发布禁令，禁止乙方在甲方住宅进行维修保养工作。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可协商一致，将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）如乙方需要转让合同，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形（1）合同涉及甲方住宅门窗的维修保养工作，与甲方住宅的安全和居住环境密切相关；（2）合同履行过程中涉及的商业秘密和技术资料。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅门窗的最终决定权，包括但不限于维修保养方案的选择和实施；（2）乙方在履行合同过程中，应尊重甲方的决定，不得擅自变更维修保养内容。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，乙方有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方；（2）乙方在维修保养过程中，如发现安全隐患，有权暂停施工，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）甲方应提供必要的施工条件，如水电、材料等；（3）乙方应按照甲方要求，及时提供维修保养所需的资料。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款；（2）如需增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章