二零二五年度门店租赁合同范本：环保节能标准版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门店租赁合同范本：环保节能标准版合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同履行地点1.7合同履行方式1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式1.10合同附件第二章门店租赁基本情况2.1门店地址2.2门店面积2.3门店用途2.4门店结构2.5门店设施设备2.6门店租赁期限第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5其他费用及支付第四章门店装修及维护4.1装修标准4.2装修费用承担4.3装修验收4.4门店维护责任4.5门店设施设备维护第五章门店使用与经营5.1门店使用范围5.2门店经营要求5.3门店经营许可5.4门店经营风险5.5门店经营收益分配第六章门店转让与转租6.1门店转让条件6.2门店转租条件6.3门店转让与转租审批6.4门店转让与转租收益分配第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的责任第九章合同附件9.1门店租赁图纸9.2门店设施设备清单9.3门店装修图纸9.4其他相关文件第十章合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序第十三章合同解除与终止后的处理13.1门店退还13.2费用结算13.3其他处理事项第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序合同编号2025门店租赁合同范本第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度门店租赁合同1.2合同双方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同终止日期：[终止日期]1.6合同履行地点：[门店地址]1.7合同履行方式：[履行方式，如：直接交付、邮寄等]1.8合同变更与解除：[变更与解除的条件、程序和责任]1.9合同争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]1.10合同附件：[附件清单及说明]第二章门店租赁基本情况2.1门店地址：[门店具体地址]2.2门店面积：[门店面积及单位]2.3门店用途：[门店允许使用的用途]2.4门店结构：[门店结构描述，如：独立店面、楼层等]2.5门店设施设备：[门店配备的设施设备清单]2.6门店租赁期限：[租赁期限，如：自[起始日期]至[终止日期]）第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额：[租金具体金额及支付周期]3.2租金支付方式：[支付方式，如：现金、转账等]3.3租金支付时间：[支付具体时间，如：每月[日期]前]3.4租金调整机制：[租金调整的条件和方式]3.5其他费用及支付：[水、电、物业管理费等费用的支付方式和标准]第四章门店装修及维护4.1装修标准：[装修的具体要求和标准]4.2装修费用承担：[装修费用的承担方]4.3装修验收：[装修验收的标准和程序]4.4门店维护责任：[甲方和乙方各自的维护责任]4.5门店设施设备维护：[设施设备的维护责任和保养要求]第五章门店使用与经营5.1门店使用范围：[门店使用范围和限制]5.2门店经营要求：[门店经营的具体要求]5.3门店经营许可：[门店经营所需的许可证件]5.4门店经营风险：[门店经营可能涉及的风险及责任]5.5门店经营收益分配：[经营收益的分配方式和比例]第六章门店转让与转租6.1门店转让条件：[门店转让的具体条件和程序]6.2门店转租条件：[门店转租的具体条件和程序]6.3门店转让与转租审批：[转让与转租的审批流程]6.4门店转让与转租收益分配：[转让与转租收益的分配方式]第七章违约责任7.1违约情形：[列明各种违约情形]7.2违约责任承担：[违约责任的承担方式和标准]7.3违约赔偿标准：[违约赔偿的具体计算方法和标准]7.4违约争议解决：[违约争议的解决方式和程序]第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：[列明可解除合同的具体条件，如：乙方严重违约、不可抗力等]8.2合同终止条件：[列明合同终止的具体条件，如：租赁期限届满、合同双方协商一致等]8.3合同解除与终止程序：[解除或终止合同的正式通知、确认和实施程序]8.4合同解除与终止后的责任：[双方在合同解除或终止后应承担的责任和义务]第九章合同附件9.1门店租赁图纸9.2门店设施设备清单9.3门店装修图纸9.4其他相关文件第十章合同签署10.1合同签署日期：[签署日期]10.2合同签署地点：[签署地点]10.3合同签署人：[甲方代表签字][乙方代表签字]第十一章合同生效11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、满足法律规定的生效条件等]11.2合同生效日期：[合同生效的具体日期]第十二章合同备案12.1合同备案机关：[合同备案的机关或部门]12.2合同备案程序：[合同备案的具体程序和要求]第十三章合同解除与终止后的处理13.1门店退还：[门店退还的具体时间和方式]13.2费用结算：[合同解除或终止后的费用结算方式和标准]13.3其他处理事项：[合同解除或终止后可能涉及的其他处理事项]第十四章合同争议解决14.1争议解决方式：[争议解决的具体方式和程序，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]14.2争议解决机构：[争议解决的机构或法院]14.3争议解决程序：[争议解决的程序和要求]甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修及维护责任说明：本合同租赁的门店，甲方负责进行必要的装修和设施设备的安装，确保门店符合环保节能标准。装修完成后，甲方应向乙方提供详细的装修清单和验收报告。1.2甲方提供经营指导说明：甲方作为主导方，有义务向乙方提供经营指导，包括但不限于市场分析、营销策略、顾客服务等方面的建议和培训。1.3甲方环保节能监督说明：甲方有权监督门店的日常运营是否符合环保节能标准，如发现违规行为，有权要求乙方立即整改。1.4甲方优先购买权说明：在租赁期限内，如乙方有意出售门店，甲方享有优先购买权，乙方应在出售前通知甲方。1.5甲方收益分配优先说明：在门店经营过程中产生的收益，甲方有权根据合同约定，优先分配一部分收益用于弥补装修和维护成本。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主装修及维护说明：乙方有权自行决定门店的装修和设施设备的更新，但需符合环保节能标准，并在装修完成后向甲方提供验收报告。2.2乙方经营决策权说明：乙方作为主导方，拥有门店经营决策权，包括但不限于产品定位、价格策略、营销活动等。2.3乙方环保节能改进说明：乙方有权根据市场需求和技术进步，对门店进行环保节能改造，提高能源使用效率。2.4乙方收益分配权说明：乙方有权按照合同约定，享有门店经营过程中产生的全部收益。2.5乙方经营风险承担说明：乙方承担门店经营过程中的所有风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方根据中介服务内容和合同约定共同承担。3.2中介服务期限说明：中介服务的期限从合同签订之日起至租赁期满或终止之日起，中介服务结束后，中介方不再承担任何责任。3.3中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介违约责任说明：如中介方在合同履行过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介争议解决说明：中介方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构或法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门店租赁图纸2.门店设施设备清单3.门店装修图纸4.合同双方身份证明文件5.门店环保节能检测报告6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付门店、未按约定进行装修、未履行环保节能监督责任等。乙方违约：未按时支付租金、未按约定使用门店、未履行装修及维护责任等。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定，甲方未履行相关义务，经乙方催告后仍未改正。乙方违约：根据合同约定，乙方未履行相关义务，经甲方催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人依法签订的具有法律约束力的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。3.环保节能：指在生产和生活中，采取节约能源、减少污染、保护环境的技术和措施。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期限届满后，双方未达成续租协议。解决办法：提前协商，如需续租，应签订补充协议或重新签订租赁合同。2.问题：门店设施设备损坏，责任归属不明。解决办法：根据合同约定和实际情况，确定责任方并承担维修或更换费用。3.问题：环保节能标准执行不到位。解决办法：加强监督，要求责任方整改，必要时可委托第三方进行检测。五、所有应用场景：1.新门店租赁：适用于新开设的门店租赁。2.旧门店租赁：适用于已存在门店的租赁续约。3.转租：适用于乙方将门店转租给第三方的情况。4.转让：适用于甲方将门店所有权转让给乙方的情形。5.环保节能改造：适用于门店进行环保节能改造的情况。全文完。二零二五年度门店租赁合同范本：环保节能标准版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租赁用途5.1乙方使用目的5.2使用范围5.3不得使用用途6.环保节能要求6.1环保节能标准6.2设备设施要求6.3违规责任7.维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3紧急维修处理8.水电费用8.1水电费用承担8.2费用结算方式9.物业管理费用9.1物业管理费用承担9.2费用结算方式10.保险10.1甲方责任保险10.2乙方责任保险11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称：_______2.2租赁物位置：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4违约责任：_______5.租赁用途5.1乙方使用目的：_______5.2使用范围：_______5.3不得使用用途：_______6.环保节能要求6.1环保节能标准：_______6.2设备设施要求：_______6.3违规责任：_______7.维修责任7.1甲方维修责任：_______7.2乙方维修责任：_______7.3紧急维修处理：_______8.水电费用8.1水电费用承担：租赁期间，乙方承担租赁物所在地的水、电、气、暖等能源费用。8.2费用结算方式：乙方应按月缴纳水电费用，每月_______日前将费用支付至甲方指定账户。9.物业管理费用9.1物业管理费用承担：租赁期间，乙方按照物业管理处的要求支付物业管理费用。9.2费用结算方式：物业管理费用按月或季度缴纳，具体缴纳时间及方式由物业管理方与乙方另行协商确定。10.保险10.1甲方责任保险：甲方应为其拥有的租赁物投保财产保险，并承担因租赁物自身缺陷导致的风险责任。10.2乙方责任保险：乙方应为其经营活动投保商业保险，包括但不限于公众责任险、财产险等。11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未按时交付租赁物或提供必要设施，应向乙方支付_______元的违约金。11.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反环保节能要求，应向甲方支付_______元的违约金。12.合同解除与终止12.1.1乙方未按时支付租金，累计超过_______个月；12.1.2乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；12.1.3租赁物因不可抗力导致无法继续使用；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自动终止。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。14.其他约定事项14.1.1租赁物清单14.1.2环保节能要求的具体细则14.1.3双方签字盖章的附件14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、咨询顾问等。15.2.1租赁物评估与鉴定；15.2.2环保节能标准的监督与检查；15.2.3租赁物的维修与管理；15.2.4争议解决过程中的专业意见提供；15.2.5其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方选择、职责范围、费用承担等。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，独立、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不得超过_______元。17.第三方费用承担17.1第三方费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费、监理费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担。17.2费用结算：第三方费用应在第三方提供相应服务后，由甲乙双方按照约定支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对甲乙双方承担相关责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对甲乙双方承担相关责任。18.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：在第三方介入期间，甲乙双方协商一致后，可以更换第三方。20.2第三方退出：第三方因故退出介入的，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止第三方介入。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的任何决定或意见，均应以书面形式通知甲乙双方。21.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和便利。21.3本合同中关于第三方介入的条款，不构成对第三方其他权利义务的约束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.环保节能要求的具体细则要求：详细列出环保节能的具体要求，包括但不限于能耗指标、设备标准、废弃物处理等。说明：环保节能要求的具体细则作为合同附件，用于指导乙方在租赁期间遵守环保节能标准。3.租赁物使用手册要求：提供租赁物的操作说明、维护保养指南等。说明：租赁物使用手册作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护租赁物。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入方的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明文件作为合同附件，用于证明第三方具备相应的专业能力和资质。5.第三方费用结算单要求：详细列出第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费等。说明：第三方费用结算单作为合同附件，用于记录和结算第三方介入费用。6.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的书面沟通记录、专家意见书、调解协议等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于证明争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方未按时缴纳水电费用；1.3乙方违反环保节能要求；1.4乙方损坏租赁物；1.5乙方擅自改变租赁物用途；1.6甲方未按时交付租赁物；1.7甲方未提供必要设施；1.8甲方违反物业管理规定。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元的违约金。2.2乙方违反环保节能要求，每次违规应向甲方支付_______元的违约金。2.3乙方损坏租赁物，应根据损坏程度承担赔偿责任。2.4乙方擅自改变租赁物用途，应恢复原状或赔偿甲方损失。2.5甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______元的违约金。2.6甲方未提供必要设施，应承担相应责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。2.乙方违反环保节能要求，导致能耗超标，每次违规应向甲方支付_______元的违约金。3.乙方损坏租赁物，经评估，损坏程度为中等，乙方应赔偿甲方_______元。全文完。二零二五年度门店租赁合同范本：环保节能标准版2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在2025年度门店租赁过程中的权利、义务、履行条件、生效和终止等相关事宜。本合同旨在保障双方的合法权益，促进双方的和谐合作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“门店”指甲方提供的位于（请填写门店地址）的营业场所；“租赁”指乙方租赁甲方门店进行经营活动的行为。3.2关键词解释（1）“环保节能”指乙方在经营活动中，必须遵守国家环保节能政策，采取环保节能措施，降低能耗，减少污染物排放。（2）“合同期限”指本合同生效后，乙方租赁甲方门店的时间。（3）“租金”指乙方租赁甲方门店所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守环保节能标准，采取环保节能措施；（3）甲方有权对乙方在经营活动中违反环保节能标准的行为进行制止和纠正；（4）甲方有权在合同期限届满或终止时，收回门店。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁和使用甲方门店；（2）乙方有权在租赁期间，对门店进行合理装修和改造，但需征得甲方同意；（3）乙方应按照合同约定支付租金；（4）乙方应遵守国家环保节能政策，采取环保节能措施，降低能耗，减少污染物排放；（5）乙方应在合同期限届满或终止时，将门店恢复原状，并退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写门店地址）的营业场所。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金；（2）乙方应遵守环保节能标准，采取环保节能措施，降低能耗，减少污染物排放；（3）甲方有权对乙方在经营活动中违反环保节能标准的行为进行制止和纠正。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；（3）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决合同终止事宜；（2）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门店恢复原状，并退还给甲方；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定，于每月（请填写具体日期）向甲方支付租金，租金金额为人民币（请填写租金金额）元/月。（2）押金：乙方租赁门店时，应向甲方支付人民币（请填写押金金额）元作为押金，合同终止后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：开户行：（请填写开户行名称）账户名：（请填写账户名）账号：（请填写账号）（2）其他费用可通过现金或转账支付，具体支付方式双方另行协商确定。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的支付日之前将租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款（1）如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。（2）如乙方未按时支付其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约如乙方违反本合同约定，包括但不限于逾期支付租金、未履行环保节能义务等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限）。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变化；（3）恐怖袭击、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决如双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或请求仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方租赁门店的经营活动涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的最终解释权，并对本合同中的任何条款进行修改和补充的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对门店进行日常管理和维护的权利；（2）甲方保留在必要时对门店进行装修和改造的权利；（3）甲方保留在合同期限内调整租金的权利，但须提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护门店的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调各方关系等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于接受检查、配合装修等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门店租赁的完整协议，并具有独立性，任何与合同内容不一致的口头或书面陈述均无效。16.3增减条款任何增减本合同条款的行为，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方地址：（请填写甲方地址）乙方地址：（请填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.门店租赁协议书2.租赁房屋照片及设施清单3.乙方营业执照副本复印件4.甲方身份证或营业执照副本复印件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付租赁房屋。未按约定调整租金。未履行环保节能义务。未提供必要的协助和配合。2.乙方违约：未按时支付租金或押金。未遵守环保节能标准。未按约定恢复门店原状。未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.物权法：指调整物权关系的法律法规。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额的赔偿。6.滞纳金：指逾期支付款项时应支付的一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付问题解决办法：确保乙方了解租金支付的时间和方式，并在合同中明确约定逾期支付的滞纳金。2.问题：环保节能问题解决办法：在合同中明确环保节能标准和措施，并对违反标准的行为进行处罚。3.问题：门店维护问题解决办法：在合同中明确双方在门店维护方面的责任和义务，并设立定期检查机制。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理程序，确保双方权益。5.问题：争议解决解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调节、仲裁或诉讼，以保障双方的合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的设施和服务符合合同约定，并对因设施或服务问题导致的损失承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同约定的范围内对门店进行管理和监督。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务，确保门店的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合环保节能标准的门店。乙方有权在合同期限内对门店进行合理装修和改造，但需征得甲方同意。乙方有权在合同到期前30天提出续租意向，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，如因不可抗力导致无法履行合同，甲方应免除乙方相应的责任。乙方在合同期限内，如因甲方违约导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付符合环保节能标准的门店，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定调整租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自改变门店用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在经营活动中违反环保节能标准的行为进行制止和纠正。甲方可要求乙方在合同期限内支付租金和押金。甲方可要求乙方在合同到期前30天提出续租意向，乙方应予以考虑。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对门店进行定期检查和维护，确保门店的安全和卫生。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方如未遵守环保节能标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。乙方如未按约定恢复门店原状，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿损失。全文完。二零二五年度门店租赁合同范本：环保节能标准版3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地点2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物规格型号3.3租赁物数量3.4租赁物用途4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁物使用5.1租赁物使用范围5.2环保节能要求5.3禁止行为6.交付与验收6.1租赁物交付6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.交付保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同补充12.合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度门店租赁合同范本：环保节能标准版”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同租赁期限为自二零二五年二月一日始至二零三零年一月三十一日止。1.5合同地点本合同签订地为甲方所在地，租赁物所在地为乙方门店所在城市。2.租赁双方信息2.1租赁方信息甲方（出租方）名称：_______甲方（出租方）地址：_______甲方（出租方）法定代表人：_______2.2出租方信息乙方（承租方）名称：_______乙方（承租方）地址：_______乙方（承租方）法定代表人：_______3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物规格型号租赁物为独立式两层建筑，建筑面积为_______平方米。3.3租赁物数量本合同租赁物数量为一处。3.4租赁物用途租赁物用于商业零售、餐饮服务及其他合法经营活动。4.租赁费用4.1租金金额本合同租金总额为人民币_______元。4.2租金支付方式租金支付方式为按月支付，每月_______日前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日。4.4租金调整租金在租赁期间内不得调整，除非因政策调整或市场行情变动，且需经双方协商一致。5.租赁物使用5.1租赁物使用范围乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行分割出租。5.2环保节能要求乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关环保节能的法律法规，采取有效措施降低能耗，提高资源利用效率。5.3禁止行为乙方不得在租赁物内从事下列活动：（1）违法经营；（2）危害公共安全；（3）损害租赁物；（4）影响周边环境；（5）其他违反法律法规的行为。6.交付与验收6.1租赁物交付甲方应在合同生效后_______日内将租赁物交付乙方使用。6.2验收标准验收标准应符合国家相关建筑质量标准，并满足乙方正常经营的需要。6.3验收程序乙方应在收到租赁物后_______日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。6.4验收结果如乙方对验收结果有异议，应在验收报告签署后_______日内向甲方提出，甲方应在_______日内予以答复。7.交付保证金7.1保证金金额本合同保证金总额为人民币_______元。7.2保证金缴纳时间保证金应在合同签订后_______日内缴纳。7.3保证金退还条件保证金在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后_______日内无息退还乙方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前终止合同，应提前_______个月书面通知乙方。（2）乙方严重违反合同约定的环保节能要求，经甲方书面通知后_______日内仍未改正的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件合同期限届满，双方未续签合同，视为合同终止。8.3合同解除与终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同时，应提前_______个月以书面形式通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即停止一切租赁活动，并按照合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1租赁方违约责任（1）甲方未按合同约定交付租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按合同约定收取租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。9.2出租方违约责任（1）乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方未按合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担，双方应积极配合处理。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物照片、租赁物产权证明、租金支付凭证等。11.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同补充如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解释12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解释本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______14.合同附件14.1租赁物产权证明14.2租赁物使用说明14.3租金支付计划表14.4合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。8.2第三方介入情况（1）中介方：在租赁过程中，如甲乙双方需要中介方提供服务，中介方应与本合同签订《中介服务协议》，明确服务内容、费用及双方权利义务。（2）监理方：为确保租赁物符合环保节能标准，甲方有权委托监理方进行全程监理，监理方应与本合同签订《监理服务协议》。（3）评估机构：在合同履行过程中，如需对租赁物价值、环保节能措施等进行评估，双方可共同委托评估机构，评估机构应与本合同签订《评估服务协议》。8.3第三方责任（1）第三方应在本合同规定的范围内提供服务，不得超越授权范围；（2）第三方提供的服务质量应符合国家标准和行业规范；（3）第三方应承担因其服务造成甲乙双方损失的责任。8.4第三方责任限额（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定第三方服务费用的_______倍。（2）如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担全部赔偿责任。8.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的责任划分：第三