2024版广告场地租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版广告场地租赁合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告场地第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条：广告内容4.1广告内容要求4.2广告更换第五条：场地使用范围5.1使用权范围5.2使用限制第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条：保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条：合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条：合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条：违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点第十二条：法律适用12.1适用法律第十三条：其他约定13.1通知与送达13.2保密条款13.3第三方受益人第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告场地广告场地是指甲方拥有使用权并同意出租给乙方进行广告发布的地理位置，具体位置、面积、用途等详见本合同附件。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否续租。第三条：租赁费用3.1租金乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式及金额详见本合同附件。3.2租金支付方式（1）按月支付：每月__日前支付当月租金。（2）按季度支付：每季度__日前支付当季度租金。（3）按年度支付：每年__日前支付当年租金。3.3租金调整机制如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式详见本合同附件。第四条：广告内容4.1广告内容要求乙方发布的广告内容应符合国家法律法规、社会公序良俗，不得含有违法违规内容。4.2广告更换乙方如需更换广告内容，应提前一个月书面通知甲方，并提交新的广告内容审核。甲方有权根据国家法律法规及合同约定审核乙方广告内容。第五条：场地使用范围5.1使用权范围乙方享有广告场地的使用权，包括但不限于广告安装、维修、更换等。5.2使用限制乙方在使用广告场地时，不得擅自改变场地用途，不得影响甲方及他人的合法权益。第六条：维修责任6.1出租方维修责任甲方负责维护广告场地及广告设施的正常使用，确保广告设施安全可靠。6.2承租方维修责任乙方负责维护所租赁广告设施的正常使用，确保广告设施安全可靠。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条：保险责任7.1出租方保险甲方应为其广告场地及广告设施购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。7.2承租方保险乙方应为其租赁的广告设施购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。如乙方未购买保险，发生保险责任范围内的事故，乙方应承担相应责任。第八条：合同变更8.1变更条件任何一方提出变更本合同条款的要求，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以书面修改本合同。8.2变更程序合同变更应由甲乙双方签署，并注明变更日期。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。第九条：合同解除9.1解除条件（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；（2）合同约定的租赁期限届满，双方未就续租达成一致；（3）一方丧失继续履行合同的能力，致使合同无法继续履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行。9.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并办理相关手续。解除合同后，双方应当互相返还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十条：违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。10.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应当予以保密。13.3第三方受益人本合同任何条款均不可视为任何第三方受益人的权利，除非该第三方是合同的一方。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法解除的情况下终止。合同终止后，双方应当遵循诚实信用的原则，处理合同终止后的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告场地位置示意图详细描述广告场地的具体位置、面积、周边环境等，以及广告设施的安装位置和尺寸。附件二：广告设施技术规格书详细列出广告设施的类型、尺寸、性能参数、安装要求等，包括但不限于LED屏幕、广告牌、照明设备等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、支付周期、金额等，以及租金调整的依据和程序。附件四：广告内容审核标准详细列出广告内容的要求，包括不得包含的内容、审查流程、审查时间等。附件五：维修保养服务协议详细列出甲方和乙方在维修保养方面的责任和义务，包括但不限于维修范围、维修费用、维修时间等。附件六：保险购买凭证提供乙方购买广告设施保险的凭证，以证明乙方已按照合同约定购买相应保险。附件七：合同变更协议如合同发生变更，需签署变更协议，并注明变更日期、变更内容等。附件八：解除合同协议如合同发生解除，需签署解除协议，并注明解除日期、解除原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供广告场地或广告设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，或未按时支付租金。3.乙方发布违反法律法规或合同约定的广告内容。4.甲方未按约定提供维修保养服务，导致乙方广告设施损坏。5.乙方未按约定使用广告场地，导致甲方权益受损。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为的认定和责任承担，应根据合同约定和相关法律法规进行确定。示例说明：如果甲方未按约定提供广告场地，乙方无法进行广告发布，导致乙方损失广告费用，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以独立承担民事责任的组织。2.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。3.社会公序良俗：指社会公认的道德规范和行为准则。4.保险：指保险公司根据保险合同约定，对保险标的承担赔偿责任的一种商业行为。5.违