2025年度个人购房合同（含房屋产权证转移服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同（含房屋产权证转移服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人购房过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障，实现房屋产权证的顺利转移。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.房屋产权证：指由房地产管理部门依法颁发的证明房屋所有权的法律凭证。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同签订后的2025年1月1日至2025年12月31日期间。2.购房：指甲方购买乙方提供的房屋，并按照本合同约定支付购房款及有关费用。3.房屋产权证转移服务：指乙方为甲方提供房屋产权证转移的相关手续办理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同约定的期限内，甲方有权要求乙方提供符合约定的房屋及房屋产权证转移服务。2.甲方应按照本合同约定支付购房款及有关费用。3.甲方应配合乙方办理房屋产权证转移手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合约定的房屋及房屋产权证转移服务。2.乙方应确保房屋产权证的合法性、有效性，并承担相应的法律责任。3.乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房屋产权证转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方购买的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内支付购房款及有关费用。2.乙方应按照本合同约定，提供房屋及房屋产权证转移服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，双方无争议。2.双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.双方应按照约定，处理与合同相关的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付上述费用。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方支付的费用应按照合同约定的金额和比例进行支付。2.甲方支付的费用应汇入乙方指定的账户，具体账户信息以乙方提供的为准。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方违反合同约定，导致房屋产权证无法正常转移，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约2.若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和赔偿方式由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体条款及履行情况。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容进行非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.政府行为：如政策调整导致房屋产权证办理受阻。3.社会异常事件：如罢工导致房屋交付延误。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及甲乙双方的合法权益，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同内容的解释权。2.乙方保留对房屋产权证转移服务的最终决定权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中对房屋产权证转移服务费用的调整权。2.乙方保留在房屋产权证转移过程中对相关手续的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）的修改和补充内容为本合同的有效组成部分。2.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整文件，任何口头或书面协议均视为无效。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何未在本合同中列明的增减条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.房屋产权证转移申请书4.付款凭证5.房屋验收报告6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付购房款，认定为违约。未在规定时间内完成房屋验收，认定为违约。隐瞒房屋存在质量问题，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定提供房屋，认定为违约。未按合同约定提供房屋产权证转移服务，认定为违约。提供的房屋存在质量问题，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律凭证。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.转让：指合同权利、义务的全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款后，乙方未按时提供房屋。解决办法：甲方应要求乙方提供书面解释，并在合理期限内仍未解决的情况下，可要求解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋产权证转移过程中，乙方未按时办理相关手续。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快办理手续。若协商不成，甲方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋存在质量问题，乙方未及时修复。解决办法：甲方应要求乙方在合理期限内修复房屋。若乙方未修复，甲方可要求乙方承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：经纪公司负责协助甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行。经纪公司应保证提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。3.第三方权利：经纪公司有权收取甲乙双方约定的经纪服务费。经纪公司有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：经纪公司应按照合同约定提供经纪服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。经纪公司应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方配合办理房屋产权证转移手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，导致房屋产权证无法正常转移，甲方应承担相应责任。甲方不得未经乙方同意擅自将房屋转卖或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供房屋产权证转移服务。甲方可要求乙方在房屋产权证转移过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋质量保证。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供房屋产权证转移服务，应向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。乙方不得未经甲方同意擅自提高服务费用。全文完。2025年度个人购房合同（含房屋产权证转移服务）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.房屋信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.房屋产权证转移服务4.1权证转移服务内容4.2权证转移服务费用4.3权证转移服务时间4.4权证转移服务流程5.合同履行5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程5.5违约责任6.房屋过户手续6.1过户手续办理流程6.2过户手续所需材料6.3过户手续办理时间6.4过户手续办理费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的责任承担8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交房违约责任8.3逾期过户违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证转移服务协议11.3房屋买卖合同附件12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效程序13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案材料13.3合同备案程序14.合同解除与终止通知14.1解除合同通知14.2终止合同通知14.3通知送达方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。1.2合同签订时间与地点本合同于2025年1月1日在______市______区______街道______号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；1.4.2不可抗力事件导致合同无法履行的；1.4.3合同约定的其他解除条件。2.房屋信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：______，产权性质：______。2.2房屋地址房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.3房屋面积房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米。2.4房屋结构房屋为______结构，层数：______层。2.5房屋用途房屋用途为______。2.6房屋装修情况房屋装修情况为______。3.房屋交易价格3.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款方式3.2.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整。3.2.2剩余房款分期支付，具体支付时间及金额如下：3.2.2.1第二期支付时间：______，金额：______元整。3.2.2.2第三期支付时间：______，金额：______元整。3.2.2.3以此类推。3.3付款时间付款时间按上述3.2条约定执行。3.4付款比例首付款比例为______%，分期付款比例根据付款时间表确定。4.房屋产权证转移服务4.1权证转移服务内容4.1.1甲方协助乙方办理房屋产权过户手续；4.1.2甲方提供房屋产权证转移所需的全部必要文件；4.1.3甲方负责支付房屋产权证转移所需的相关费用。4.2权证转移服务费用房屋产权证转移服务费用为人民币______元整。4.3权证转移服务时间权证转移服务时间为自合同签订之日起______个工作日内完成。4.4权证转移服务流程4.4.1乙方支付房屋产权证转移服务费用；4.4.2甲方协助乙方办理过户手续；4.4.3房屋产权证过户手续办理完成；4.4.4乙方取得房屋产权证。5.合同履行5.1房屋交付条件5.1.1甲方应确保房屋符合合同约定，不存在权属纠纷；5.1.2甲方应确保房屋具备入住条件；5.1.3甲方应将房屋钥匙及相关资料交给乙方。5.2房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋质量验收标准及双方约定的质量要求。5.4房屋验收流程5.4.1乙方在房屋交付前对房屋进行验收；5.4.2乙方在验收合格后签署房屋验收报告；5.4.3甲方在收到验收报告后，办理房屋交付手续。6.房屋过户手续6.1过户手续办理流程6.1.1乙方提供过户所需材料；6.1.2甲方协助乙方办理过户手续；6.1.3办理过户手续；6.1.4乙方取得房屋产权证。6.2过户手续所需材料6.2.1双方身份证原件及复印件；6.2.2房屋产权证原件及复印件；6.2.3合同原件及复印件；6.2.4相关税费缴纳凭证；6.2.5其他相关材料。6.3过户手续办理时间过户手续办理时间为自过户手续材料齐全之日起______个工作日内完成。6.4过户手续办理费用过户手续办理费用为人民币______元整，由乙方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，且经乙方催告后仍未交付的；8.1.2乙方在合同约定的付款期限内未能支付房款，且经甲方催告后仍未支付的；8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，且对方要求解除合同的；8.1.4不可抗力事件导致合同无法履行的；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他合同终止条件；8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；8.3.2收到通知的一方应在______个工作日内予以回复；8.3.3双方未能就解除或终止达成一致意见的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.4合同解除与终止后的责任承担8.4.1合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付；8.4.2合同解除或终止后，因合同解除或终止而产生的损失由责任方承担；8.4.3合同解除或终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。9.违约责任9.1逾期付款违约责任乙方逾期付款的，应向甲方支付______%的违约金，并承担甲方因此产生的利息损失。9.2逾期交房违约责任甲方逾期交房的，应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.3逾期过户违约责任甲方逾期办理房屋产权证转移手续的，应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.4其他违约责任任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力解除合同的条件不可抗力事件持续超过______个月，且无法克服的，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证转移服务协议12.3房屋买卖合同附件13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经______公证机关公证后生效。13.3合同生效程序合同生效程序按上述13.2条约定执行。14.合同备案14.1合同备案机关本合同应向______房地产交易管理部门备案。14.2合同备案材料合同备案材料包括本合同、双方身份证原件及复印件、房屋产权证原件及复印件等。14.3合同备案程序合同备案程序按上述14.1条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；15.2.2咨询服务：第三方提供专业咨询，帮助甲乙双方了解交易相关法律法规、市场行情等；15.2.3评估服务：第三方对房屋进行评估，提供评估报告；15.2.4代理服务：第三方代表甲乙双方进行部分或全部合同履行的行为。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同交易价格的______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。15.4.2第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=本合同交易价格×______%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或虚假陈述；15.5.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或虚假陈述；15.5.2.2第三方在履行本合同时，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.5.3.1第三方在履行本合同时，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害；15.5.3.2第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，包括但不限于身份证复印件、授权委托书等。16.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。17.第三方介入时的合同变更17.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、房屋产权证转移服务、合同履行、房屋过户手续、合同解除与终止、违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效、合同备案等条款的详细内容。说明：本合同主体部分，双方权利义务的详细约定。2.房屋产权证转移服务协议详细要求：服务内容、服务费用、服务时间、服务流程等条款的详细内容。说明：甲方与第三方就房屋产权证转移服务达成的协议。3.房屋验收报告详细要求：房屋验收时间、验收结果、验收结论等条款的详细内容。说明：乙方对房屋进行验收后，对房屋质量、面积、结构等进行确认的报告。4.房屋产权证原件及复印件详细要求：房屋产权证原件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。说明：办理房屋过户手续所需的基本材料。5.合同备案证明详细要求：合同备案证明文件。说明：证明本合同已向相关部门备案。6.付款凭证详细要求：银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：证明已支付房款的凭证。7.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款的详细内容。说明：双方就争议解决达成的一致意见。8.不可抗力证明详细要求：不可抗力事件的相关证明材料。说明：证明发生不可抗力事件的材料。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况可能需要的其他文件。说明：其他可能涉及本合同的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担甲方因此产生的利息损失。示例说明：若乙方应在2025年1月1日支付首付款，但实际支付日期为2025年2月1日，则乙方应向甲方支付______%的违约金。2.逾期交房违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方应在2025年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2025年2月1日，则甲方应向乙方支付______%的违约金。3.逾期过户违约行为：甲方未按合同约定时间办理房屋产权证转移手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方应在2025年1月1日办理房屋产权证转移手续，但实际办理日期为2025年2月1日，则甲方应向乙方支付______%的违约金。4.其他违约行为违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方在房屋交付时隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失，则甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人购房合同（含房屋产权证转移服务）2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋产权信息2.3房屋用途与规划用途第三章购房人义务与权利3.1购房人支付房款义务3.2购房人验收房屋权利3.3购房人过户权利第四章房屋产权证转移服务4.1产权证转移服务内容4.2产权证转移服务费用4.3产权证转移服务流程第五章房屋验收与交付5.1房屋验收标准5.2房屋交付条件5.3房屋交付时间第六章房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.2质量问题处理流程6.3质量问题责任划分第七章违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3仲裁与诉讼第八章其他约定事项8.1政策变化调整条款8.2隐私保护条款8.3其他补充条款第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证转移服务合同9.3其他相关附件第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一章合同解除后的处理11.1房屋及款项退还11.2产权证转移服务费用退还11.3合同解除后的责任承担第十二章合同附件及补充协议12.1合同附件的效力12.2补充协议的效力12.3补充协议的签订第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同附件的生效日期第十四章合同的修改与补充14.1合同修改条件14.2合同补充条件14.3合同修改与补充的程序合同编号2025年度个人购房合同（含房屋产权证转移服务）第一章合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1购房人姓名、身份证号码、联系方式1.1.2房地产开发企业名称、法定代表人、联系方式1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订日期1.2.2合同签订地点1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2政府相关部门批准后生效第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋所在区域、街道、小区2.1.2房屋具体地址2.1.3房屋建筑面积2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号2.2.2房屋所有权人2.2.3房屋他项权利情况2.3房屋用途与规划用途2.3.1房屋规划用途2.3.2实际用途限制第三章购房人义务与权利3.1购房人支付房款义务3.1.1房款支付方式3.1.2房款支付时间3.1.3房款支付金额3.2购房人验收房屋权利3.2.1验收标准3.2.2验收时间3.2.3验收程序3.3购房人过户权利3.3.1过户申请时间3.3.2过户所需材料3.3.3过户费用第四章房屋产权证转移服务4.1产权证转移服务内容4.1.1产权证办理手续4.1.2产权证审核4.1.3产权证领取4.2产权证转移服务费用4.2.1服务费用总额4.2.2费用支付时间4.2.3费用支付方式4.3产权证转移服务流程4.3.1服务流程步骤4.3.2服务时间安排第五章房屋验收与交付5.1房屋验收标准5.1.1验收标准依据5.1.2验收项目5.1.3验收方法5.2房屋交付条件5.2.1交付条件5.2.2交付程序5.2.3交付时间5.3房屋交付时间5.3.1交付具体时间5.3.2交付地点第六章房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.1.1质量保证期限6.1.2质量保证范围6.2质量问题处理流程6.2.1质量问题报告6.2.2质量问题鉴定6.2.3质量问题处理6.3质量问题责任划分6.3.1责任划分原则6.3.2责任承担方式第七章违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.1.1购房人违约责任7.1.2开发商违约责任7.1.3违约责任的具体承担7.2争议解决方式7.2.1协商解决7.2.2仲裁解决7.2.3诉讼解决7.3仲裁与诉讼7.3.1仲裁机构7.3.2诉讼管辖法院7.3.3仲裁与诉讼费用承担第八章其他约定事项8.1政策变化调整条款8.1.1政策变化定义8.1.2政策变化影响8.1.3政策变化调整方式8.2隐私保护条款8.2.1信息保密8.2.2信息使用限制8.2.3信息安全措施8.3其他补充条款8.3.1合同履行中的其他约定8.3.2合同履行中的争议处理第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.1.1房屋买卖合同9.1.2房屋买卖合同附件9.2房屋产权证转移服务合同9.2.1房屋产权证转移服务合同9.2.2房屋产权证转移服务合同附件9.3其他相关附件9.3.1相关证明文件9.3.2相关协议文件第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除事由10.1.2合同解除程序10.2合同终止条件10.2.1合同终止事由10.2.2合同终止程序10.3合同解除与终止的程序10.3.1解除与终止的通知10.3.2解除与终止的生效第十一章合同解除后的处理11.1房屋及款项退还11.1.1退还房屋条件11.1.2退还房款金额11.1.3退还方式11.2产权证转移服务费用退还11.2.1退还费用金额11.2.2退还方式11.3合同解除后的责任承担11.3.1责任承担原则11.3.2责任承担方式第十二章合同附件及补充协议12.1合同附件的效力12.1.1附件作为合同组成部分12.1.2附件效力确认12.2补充协议的效力12.2.1补充协议的签订12.2.2补充协议的效力12.3补充协议的签订12.3.1补充协议的内容12.3.2补充协议的生效第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署13.1.1签署日期13.1.2签署地点13.2合同生效日期13.2.1生效日期13.3合同附件的生效日期13.3.1附件生效日期第十四章合同的修改与补充14.1合同修改条件14.1.1修改事由14.1.2修改程序14.2合同补充条件14.2.1补充事由14.2.2补充程序14.3合同修改与补充的程序14.3.1修改与补充的通知14.3.2修改与补充的生效购房人签字（或盖章）：日期：房地产开发企业签字（或盖章）：日期：见证人签字（如适用）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的付款安排：条款：购房人应按照甲方指定的付款计划和节点进行房款支付。说明：甲方作为主导方，有权制定房款支付的计划和时间节点，购房人需遵守该安排进行付款。1.2甲方主导的房屋装修：条款：房屋交付后，甲方有权决定是否进行装修，及装修的具体方案。说明：甲方作为房屋所有者，有权决定是否对房屋进行装修，以及装修的具体设计和施工方案。1.3甲方主导的房屋使用限制：条款：甲方有权对房屋的使用进行限制，包括但不限于限制房屋用途、租赁期限等。说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋的使用进行合理限制，以保护房屋的安全和权益。1.4甲方主导的房屋维护责任：条款：甲方承担房屋交付后的维护责任，包括日常保养和定期维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的房屋验收：条款：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，并要求甲方提供必要的配合。说明：乙方作为购房人，有权对房屋进行全面的验收，确保房屋符合合同约定，甲方应提供必要的支持和配合。2.2乙方主导的房屋产权证转移：条款：乙方有权在房屋交付后的一定时间内，要求甲方协助办理房屋产权证转移手续。说明：乙方作为购房人，有权在房屋交付后的一定期限内，要求甲方协助办理房屋产权证转移手续，以确保乙方的合法权益。2.3乙方主导的房屋装修预算：条款：房屋交付后，乙方有权根据合同约定和实际情况，提出房屋装修预算，并经甲方同意后实施。说明：乙方作为购房人，有权在房屋交付后根据自身需求提出装修预算，经甲方同意后进行装修，以符合乙方的居住习惯和喜好。2.4乙方主导的房屋使用权益：条款：乙方有权按照合同约定和房屋性质，使用房屋，包括居住、出租等。说明：乙方作为购房人，有权按照合同约定和房屋性质使用房屋，享有相应的使用权和收益权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担：条款：中介服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并支付给中介机构。说明：中介机构提供的服务费用应由甲乙双方协商确定，并按约定支付给中介机构。3.2中介机构责任限制：条款：中介机构仅提供居间服务，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。说明：中介机构作为居间方，不承担甲乙双方权利义务的连带责任，其责任仅限于提供中介服务。3.3中介机构保密义务：条款：中介机构对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。说明：中介机构在服务过程中，应严格保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。3.4中介机构变更通知：条款：若甲乙双方对中介机构的服务不满意，可向中介机构提出变更或终止服务的通知。说明：甲乙双方有权根据自身需求，向中介机构提出变更或终止服务的通知，中介机构应予以配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证转移服务合同3.房屋产权证4.房屋质量保证书5.付款凭证6.验收报告7.产权证转移服务费用收据8.相关证明文件（如身份证、户口本等）9.补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：购房人未按约定时间支付房款。认定：购房人逾期支付房款，经催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：房地产开发企业未按约定时间交付房屋。认定：房地产开发企业未在合同约定的时间内交付房屋，经购房人催告后仍未交付，视为违约。3.违约行为：房地产开发企业提供的房屋质量不符合约定。认定：房屋存在质量问题，经鉴定符合合同约定的质量标准，房地产开发企业未在合理期限内修复，视为违约。4.违约行为：购房人未按约定进行房屋验收。认定：购房人未在合同约定的时间内对房屋进行验收，也未在合理期限内提出书面异议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.居间服务：指中介机构为促成交易而提供的服务。5.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房人因故无法按时支付房款。解决办法：与购房人协商，提供分期付款或延期付款的方案。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求房地产开发企业进行修复，直至符合合同约定。3.问题：购房人未按约定进行房屋验收。解决办法：提醒购房人按时进行验收，并提供必要的协助。五、所有应用场景：1.个人购买新建商品房。2.个人购买二手房。3.个人购买经济适用房。4.个人购买商业用房。5.个人购买办公用房。全文完。2025年度个人购房合同（含房屋产权证转移服务）3合同编号_________一、合同主体甲方（购房人）：乙方（房地产开发企业或中介机构）：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同是甲方与乙方之间就2025年度个人购房事宜达成的协议。甲方为了满足自身居住需求，特向乙方购买房屋。乙方作为房地产开发企业或中介机构，愿意为甲方提供房屋产权转移服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋”指乙方开发的符合国家相关规定的住宅、商住楼等建筑；“房屋产权证”指国家房管部门颁发的房屋所有权证书。3.2关键词解释1.“合同价格”：指本合同约定的房屋成交价格。2.“付款方式”：指甲方支付合同价格的方式，包括分期付款、一次性付款等。3.“交房时间”：指乙方交付房屋给甲方的时间。4.“违约责任”：指合同当事人违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的交房时间前，要求乙方交付符合合同约定的房屋。2.甲方有权按照合同约定的付款方式支付房屋价款。3.甲方应按时、足额支付房屋价款，否则应承担违约责任。4.甲方在房屋产权证转移过程中，应配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，在约定的时间内向甲方交付符合合同约定的房屋。2.乙方应配合甲方办理房屋产权证转移手续。3.乙方在房屋产权证转移过程中，应依法履行相关义务。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的交房时间前支付房屋价款。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定的付款方式支付房屋价款。2.乙方按照合同约定的时间、地点向甲方交付房屋。3.双方在房屋产权证转移过程中，应依法办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自行终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力致使合同无法履行，合同自行终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因不可抗力致使合同无法履行，应向对方提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定退还已收款项，并办理相关手续。2.双方因合同解除或终止而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指甲方购买房屋的实际成交价格，包括但不限于房屋本身的价值、税费、配套设施费用等。2.产权证转移服务费：指乙方为甲方提供房屋产权证转移服务所收取的费用。3.其他费用：指根据国家法律法规及政策规定，在房屋交易过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式1.房屋成交价格：甲方可选择分期付款或一次性付款。2.产权证转移服务费：甲方应在合同签订后，按照乙方的收费标准支付。3.其他费用：甲方应按照国家法律法规及政策规定，及时足额支付。7.3支付时间1.房屋成交价格：甲方应在合同约定的交房时间前支付房屋成交价格的50%。2.产权证转移服务费：甲方应在合同签订后，支付产权证转移服务费的50%。3.其他费用：甲方应按照国家法律法规及政策规定，在规定的时间内支付。7.4支付章件1.甲方支付房屋成交价格及产权证转移服务费时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。2.甲方支付其他费用时，应按照乙方提供的收款方式支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付房屋成交价格，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.若甲方未按时支付产权证转移服务费或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.若乙方未按合同约定提供产权证转移服务，应向甲方支付违约金，违约金为产权证转移服务费的1%。8.3赔偿金额和方式1.若甲方或乙方违约，应按照本合同约定的违约金支付赔偿。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。九、保密章款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容、合同履行情况等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事行动、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。2.不可抗力事件解除后，双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致房屋无法交付或无法办理产权证转移。2.政策调整导致房屋交易流程受阻。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节1.双方可自愿选择调节方式解决争议。2.调节结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方未能通过协商或调节解决争议的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点为乙方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，乙方保留对房屋的最终所有权，直至甲方支付完毕全部房款并办理完毕房屋产权证转移手续。2.甲方在房屋产权证转移前，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.乙方保留在房屋交付前，对房屋进行必要的维修、保养和装修的权利。2.乙方保留在房屋产权证转移过程中，对相关手续的审核和批准的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的协议，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定