2025年社区邻里中心商铺租赁合同打造社区生活圈3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区邻里中心商铺租赁合同，打造社区生活圈本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁商铺信息3.1商铺名称及地址3.2商铺面积及用途3.3商铺设施及设备4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租金调整及违约责任5.1租金调整条件及幅度5.2违约责任及处理6.商铺使用与管理6.1商铺使用规定6.2商铺管理责任7.商铺装修与维护7.1装修要求及审批7.2商铺维护责任8.商铺转租与转让8.1转租及转让条件8.2转租及转让审批9.商铺退出与解除合同9.1商铺退出条件9.2合同解除条件及程序10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效与终止12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保社区邻里中心商铺的合理使用，共同打造社区生活圈。2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：_______租赁方法定代表人：_______租赁方住所地：_______联系电话：_______2.2出租方基本信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方住所地：_______联系电话：_______3.租赁商铺信息3.1商铺名称及地址商铺名称：_______商铺地址：_______3.2商铺面积及用途商铺面积：_______平方米商铺用途：_______3.3商铺设施及设备商铺设施及设备清单详见附件一。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.2租金金额及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。5.租金调整及违约责任5.1租金调整条件及幅度在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2违约责任及处理如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金；如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付_______%的违约金。6.商铺使用与管理6.1商铺使用规定租赁方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途，不得从事违法活动。6.2商铺管理责任出租方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺设施设备的正常运行；租赁方负责商铺的内部管理，确保商铺的安全、卫生。7.商铺装修与维护7.1装修要求及审批租赁方如需对商铺进行装修，须提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。装修方案及费用由租赁方负责。7.2商铺维护责任租赁方在租赁期间负责商铺的日常维护，如因租赁方原因导致商铺设施设备损坏，租赁方应承担维修责任。8.商铺转租与转让8.1转租及转让条件租赁期间，租赁方如需转租或转让商铺，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。8.2转租及转让审批出租方应在收到租赁方转租或转让申请后的十个工作日内予以答复。同意转租或转让的，租赁方应与受让人签订转租或转让协议，并将协议副本送交出租方备案。9.商铺退出与解除合同9.1商铺退出条件租赁期满或双方协商一致，租赁方有权退出商铺租赁关系。9.2合同解除条件及程序（1）租赁方未按约定支付租金或逾期支付超过一个月；（2）租赁方擅自改变商铺结构或用途；（3）租赁方从事违法活动；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。10.合同争议解决方式10.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺设施及设备清单、租赁方营业执照副本复印件等。11.2合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日签订于_______。13.合同份数及保管本合同一式_______份，出租方执_______份，租赁方执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单附件一：商铺设施及设备清单附件二：租赁方营业执照副本复印件附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入及定义8.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入的类型（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息、沟通、协调等服务的第三方；（2）监管方：对合同履行进行监督、检查、评估等服务的第三方；（3）担保方：为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保服务的第三方；（4）其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意介入的第三方。8.3第三方介入的条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。9.甲乙双方在第三方介入时的额外条款9.1通知义务甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方第三方介入的事实、原因和目的。9.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责，并对其行为负责。9.3第三方费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。10.第三方的责任限额10.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入合同关系的目的和范围。10.2责任限额（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责给甲乙双方造成损失的，其责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）监管方：监管方因未履行监管职责给甲乙双方造成损失的，其责任限额为_______元；（3）担保方：担保方因未履行担保职责给甲乙双方造成损失的，其责任限额为担保金额的_______%；（4）其他第三方：其他第三方因介入合同关系造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的协议执行。11.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的协议执行。11.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，按照本合同和双方签订的协议执行。11.4第三方与其他第三方的权利义务第三方与其他第三方的权利义务，按照各自签订的协议执行。12.第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件（1）本合同解除；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方同意终止第三方介入。12.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和双方签订的协议处理相关事宜。13.本合同修正本合同自第三方介入条款生效之日起，对甲乙双方及第三方具有约束力。如需对本合同进行修改，甲乙双方应书面同意，并由第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施及设备清单详细要求：清单应包括商铺内的所有设施和设备，如空调、照明、厨房设备等，并标注品牌、型号、数量等信息。说明：本清单作为合同附件，用于确认商铺的初始状态和租赁期间的变化。2.租赁方营业执照副本复印件详细要求：提供租赁方的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。说明：本复印件作为合同附件，用于核实租赁方的身份和经营资质。3.商铺租赁协议详细要求：租赁双方签订的正式租赁协议，包含租赁期限、租金、双方权利义务等条款。说明：本协议作为合同附件，是本合同的核心内容，具有法律效力。4.装修方案及审批文件详细要求：租赁方如需装修，应提供装修方案及相关部门的审批文件。说明：本文件作为合同附件，用于确认装修的合法性和可行性。5.第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，应提供第三方与甲乙双方签订的协议。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方的职责和责任。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：本文件作为合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应向出租方支付_______%的违约金。示例：若租金为10000元/月，逾期一日，租赁方需支付100元违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：每逾期一日，出租方应向租赁方支付_______%的违约金。示例：若租金为10000元/月，逾期一日，出租方需支付100元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介职责或提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若中介方因提供虚假信息导致租赁方遭受损失，中介方应赔偿损失并支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺结构或用途责任认定：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例：租赁方擅自改变商铺用途，需恢复原状并赔偿出租方损失。全文完。2024年社区邻里中心商铺租赁合同，打造社区生活圈1合同目录一、合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息三、租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式五、租金调整及支付5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金支付时间六、押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件七、物业费及公共设施费用7.1物业费标准7.2公共设施费用7.3费用支付方式八、装修与设施8.1装修标准8.2装修审批8.3设施维护九、营业时间与经营范围9.1营业时间9.2经营范围9.3违规经营责任十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任十三、合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序十四、其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同签署合同编号_________一、合同订立依据与目的1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，共同打造社区生活圈。二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________2.2承租方信息承租方名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________三、租赁商铺信息3.1商铺位置商铺位于：_________社区邻里中心_________楼_________号3.2商铺面积商铺面积为：_________平方米3.3商铺用途商铺用途为：_________四、租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金金额租金为每月人民币_________元整。4.3租金支付方式租金按月支付，承租方应于每月____日前支付当月租金。五、租金调整及支付5.1租金调整条件租金调整条件如下：（1）根据政府相关规定调整；（2）根据市场行情调整；（3）经双方协商一致调整。5.2租金调整方式租金调整方式为按月调整。5.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。六、押金及保证金6.1押金金额押金为人民币_________元整。6.2保证金金额保证金为人民币_________元整。6.3押金及保证金退还条件（1）租赁期满且无违约行为，押金及保证金全额退还；（2）因承租方违约导致租赁合同解除，押金及保证金不予退还。七、物业费及公共设施费用7.1物业费标准物业费标准为每月人民币_________元整。7.2公共设施费用公共设施费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，由承租方按照实际使用情况支付。7.3费用支付方式物业费及公共设施费用按月支付，承租方应于每月____日前支付当月费用。八、装修与设施8.1装修标准（1）装修设计需符合社区邻里中心的整体规划；（2）装修材料应符合国家相关环保标准；（3）装修工程需经租赁方同意并报相关部门审批。8.2装修审批承租方应在装修前将装修方案提交租赁方审批，审批通过后方可进行装修。8.3设施维护商铺内的设施由承租方负责维护，如设施损坏，承租方应负责维修或更换。九、营业时间与经营范围9.1营业时间商铺的营业时间应遵守社区邻里中心的规定，如需调整，需提前向租赁方申请批准。9.2经营范围承租方应严格按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变。9.3违规经营责任如承租方违规经营，租赁方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。十、违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）严重损坏商铺设施；（4）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×_____%。十一、争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决程序按双方约定的方式执行。十二、合同解除12.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）租赁方或承租方违约。12.2解除程序合同解除需书面通知对方，并按约定程序办理相关手续。12.3解除责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除等。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十四、其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、装修方案等。14.2通知与送达双方通知应以书面形式进行，送达方式为_________。14.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。_____________________租赁方签字（盖章）：_____________________承租方签字（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺经营指导权说明：甲方作为主导方，有权对承租方的经营活动进行指导，包括但不限于经营策略、商品摆放、服务质量等。承租方应积极配合甲方的指导，确保商铺的正常运营。1.2商铺形象维护说明：甲方有权要求承租方维护商铺的外部形象，包括但不限于招牌、广告等，确保与社区邻里中心的整体风格相协调。1.3商铺使用规范说明：甲方制定商铺使用规范，承租方应严格遵守，包括但不限于营业时间、经营范围、消防安全等。1.4定期经营报告说明：承租方应定期向甲方提交经营报告，包括但不限于销售额、顾客反馈等，以便甲方了解商铺运营状况。1.5甲方优先权说明：在同等条件下，甲方有权优先选择承租方推荐的合作伙伴或供应商。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1商铺装修决定权说明：乙方作为承租方，拥有商铺装修的决定权，但需在装修前获得甲方审批，确保装修方案符合社区邻里中心的整体规划。2.2商铺租金调整权说明：乙方有权根据市场行情和经营状况，与甲方协商调整租金，但需遵守合同约定的调整条件和程序。2.3商铺经营权说明：乙方拥有商铺的独立经营权，包括但不限于招聘员工、制定内部管理制度等。2.4商铺转让权说明：在合同约定的条件下，乙方有权将商铺转让给第三方，但需获得甲方同意。2.5乙方自主经营策略说明：乙方有权制定自主经营策略，包括但不限于促销活动、新品上市等，以提高商铺的知名度和竞争力。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：中介费由承租方承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任说明：中介机构应如实向双方提供相关信息，并协助双方签订合同。如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.4中介机构合同签订见证说明：中介机构应见证双方签订合同的过程，并在合同上签字确认。3.5中介机构合同解除权说明：在合同履行过程中，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构有权解除合同，并要求承租方支付已产生的中介费用。3.6中介机构争议解决说明：如中介机构与承租方或租赁方发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.装修方案3.物业费及公共设施费用明细表4.营业时间表5.经营范围说明6.甲方制定的商铺使用规范7.乙方提交的经营报告模板8.中介机构提供的资质证明9.合同双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过合同约定的支付期限未支付租金。2.违约行为：擅自改变商铺用途认定：未经甲方同意，改变商铺的合法用途。3.违约行为：严重损坏商铺设施认定：因承租方原因导致商铺设施损坏，影响正常使用。4.违约行为：违反合同约定的其他行为认定：违反合同中约定的任何其他条款。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理的法律规范。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺装修争议解决办法：按照合同约定的装修标准和审批程序进行，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：经营纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构责任争议解决办法：根据中介机构合同和法律规定进行处理。五、所有应用场景：1.社区邻里中心商铺租赁2.商铺装修及使用管理3.商铺经营及服务规范4.租赁双方争议解决5.中介机构服务及责任承担全文完。2024年社区邻里中心商铺租赁合同，打造社区生活圈2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（此处如有其他相关方，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为响应国家关于建设社区生活圈的政策，甲方在_________社区内投资建设了社区邻里中心，旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的社区生活圈。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在社区邻里中心商铺租赁事宜中的权利、义务，确保双方在租赁过程中权益得到保障，共同打造一个繁荣、和谐的社区生活圈。三、定义与解释3.1专业术语（1）社区邻里中心：指甲方在_________社区内投资建设的集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的综合性商业设施。（2）商铺：指社区邻里中心内的具体经营区域，包括但不限于店铺、摊位等。（3）租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（2）押金：指乙方为租赁商铺向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付社区邻里中心物业管理等相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定向乙方收取租金、物业管理费等费用。（3）甲方有权对社区邻里中心进行必要的改造和升级，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁社区邻里中心商铺。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。（4）乙方应遵守社区邻里中心的各项规章制度，维护社区邻里中心的良好秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点社区邻里中心商铺租赁合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，本合同可终止。6.3终止程序（1）租赁期满或因乙方违约导致本合同解除时，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。（2）因甲方违约导致本合同解除时，甲方应退还乙方已支付的费用。6.4终止后果（1）租赁期满或本合同解除后，乙方不得再以任何形式要求甲方支付租金、物业管理费等费用。（2）本合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，用于支付社区邻里中心的公共设施维护、清洁、绿化等费用。（3）水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，费用按社区邻里中心统一收费标准执行。（4）其他费用：如乙方使用社区邻里中心提供的其他服务或设施，应按实际费用支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费等费用，具体账户信息如下：开户行：_________账户名：_________账号：_________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的_________日前支付当月水电费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方应保证支付款项的合法合规，不得使用非法手段进行支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供适宜的经营环境，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未能按时收取租金，应向乙方支付逾期付款的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）乙方违反合同约定，造成社区邻里中心设施损坏或影响他人正常经营，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额应包括但不限于直接经济损失和合理预期损失。赔偿方式可包括货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订后，保密期限自合同生效之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致社区邻里中心无法正常运营；（2）因战争导致社区邻里中心经营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对社区邻里中心整体规划、设计、经营策略的调整权。（2）甲方保留对商铺租赁合同的单方面解除权，在乙方严重违约的情况下。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对社区邻里中心内所有商业活动的监管权，包括但不限于审查乙方经营内容、监督经营活动等。（2）甲方保留对社区邻里中心内所有设施的维修、保养、更新权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保社区邻里中心的正常运营。（2）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，积极配合甲方进行各项管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期沟通、会议等形式保持密切联系。（2）乙方应在甲方需要时，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于社区邻里中心商铺租赁的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区邻里中心平面图及商铺位置图2.社区邻里中心租赁收费标准3.社区邻里中心规章制度4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件（如有）6.乙方身份证复印件（如有）7.银行账户信息证明8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时收取租金或物业管理费。未提供适宜的经营环境。未按约定进行设施维修和保养。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费等费用。违反合同约定，造成社区邻里中心设施损坏或影响他人正常经营。违反社区邻里中心的规章制度。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方的书面记录和证据。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付