2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同甲方自愿将其拥有的位于（请填写房产具体地址）的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方的相关事宜，包括房产价格、付款方式、贷款及税费支付等，以确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于（请填写房产具体地址）的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。2.贷款：指乙方为购买房产向银行申请的贷款。3.税费：指根据国家相关法律法规，甲方和乙方在房产交易过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有房产的甲方。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房产的乙方。3.房产价格：指甲方同意出售房产的价格。4.付款方式：指乙方支付房产价格的支付方式。5.贷款及税费支付：指乙方在购买房产过程中，向银行申请贷款及支付相关税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产价格。2.甲方有义务保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付房产价格。3.乙方有义务在购买房产过程中，按照国家相关法律法规缴纳各项税费。4.乙方有义务在签订合同后，按照合同约定向银行申请贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写具体日期）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付房产价格及各项税费。3.双方应按照国家相关法律法规，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方将房产交付给乙方，乙方支付房产价格及各项税费。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方办理相关手续，终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。2.双方不得因合同终止而追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产价格：甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为人民币（大写）______元整（小写）_____元。2.贷款费用：若乙方通过贷款购买房产，乙方需承担银行贷款产生的所有费用，包括但不限于贷款利息、手续费等。3.税费：乙方需按照国家相关法律法规支付房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，乙方在收到文件后支付定金。2.乙方支付房产价格及税费的方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。3.若乙方通过贷款购买房产，乙方应在贷款批准后按照银行规定支付首付款。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付定金，定金金额为房产价格的_____%。2.房产价格支付时间：乙方应在办理完房产过户手续后____个工作日内支付剩余房款。3.税费支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付所有税费。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。2.乙方支付款项后，甲方应及时办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产价格_____%的违约金。2.甲方提供的房产权属证明文件存在虚假、误导性陈述的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款_____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关事项。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完所有房款。2.乙方在未支付完全部房款前，不得以任何形式处分该房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付房款时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产过户等事宜。2.双方应按照国家相关法律法规，及时办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。2.房产评估报告。3.房产交易税费计算清单。4.银行贷款合同（如适用）。5.房产过户相关文件。6.双方身份证明文件（身份证、护照等）。7.任何双方约定的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产。提供的房产权属证明文件存在虚假、误导性陈述。未按合同约定协助办理房产过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房款。未按合同约定办理房产过户手续。未按合同约定支付税费。违约行为的认定依据合同条款及双方签字确认的文件。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于（请填写房产具体地址）的房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。2.贷款：指乙方为购买房产向银行申请的贷款。3.税费：指根据国家相关法律法规，在房产交易过程中应缴纳的各项税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商确定交付房产的具体时间。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商确定支付房款的具体时间。3.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，可协商调整合同内容或终止合同。5.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方全称]2.第三方地址：[请填写第三方详细地址]3.第三方联系人：[请填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[请填写第三方联系电话]第三方责权利条款：3.1第三方责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的房产买卖合同提供担保服务。第三方应保证在合同履行期间，甲乙双方按照合同约定履行各自义务。3.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。第三方有权在甲乙任何一方违约时，要求违约方承担相应的违约责任。3.3第三方义务：第三方应确保担保合同的合法性、有效性。第三方应在合同约定的范围内，履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理房产过户手续等。2.2乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在房产过户后，要求甲方协助解决与房产相关的纠纷。2.3甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房产信息或产权证明的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行过程中，未提供必要协助的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得以任何形式妨碍乙方的正常使用和收益房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前提供支付能力和购房资格证明。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付房款。3.2甲方的利益条款：甲方可要求乙方在甲方违约时，承担相应的违约责任。甲方可要求乙方在房产过户后，继续履行合同约定的各项义务。3.3乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房款的，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行过程中，未按照约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得以任何形式妨碍甲方的正常使用和收益房产。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间6.贷款事项6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放6.4贷款还款7.税费支付7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付时间8.房产过户手续8.1过户申请8.2过户审批8.3过户登记9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：贷款合同14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于市区街道号，具体坐落详见房产证附图。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房产结构房产为层单元，具体结构详见房产证附图。2.4房产权属房产所有权人为卖方，房产证号为号，卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：买方地址：联系人：联系电话：3.2卖方基本信息卖方名称：卖方地址：联系人：联系电话：4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房产权属证明文件。4.1.2买方有权要求卖方保证房产无任何权属纠纷。4.1.3买方有权在合同约定的期限内支付购房款。4.1.4买方有权在合同约定的期限内办理房产过户手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.2.2卖方有权要求买方按照合同约定办理房产过户手续。4.2.3卖方有权要求买方承担合同约定的税费。5.房产价格及支付方式5.1房产价格房产总价为人民币万元整。5.2支付方式5.2.1买方应在合同签订之日起个工作日内支付房产总价款的%作为定金。5.2.2买方应在办理房产过户手续前支付房产总价款的%。5.2.3买方应在贷款审批通过后个工作日内支付贷款首付款。6.贷款事项6.1贷款申请买方应在合同签订之日起个工作日内向银行申请贷款。6.2贷款审批银行应在收到买方贷款申请之日起个工作日内完成审批。6.3贷款发放银行应在贷款审批通过后个工作日内将贷款发放至卖方指定账户。6.4贷款还款买方应按照贷款合同约定的还款方式及时间向银行还款。7.税费支付7.1税费种类7.2税费承担7.2.1买方承担契税、个人所得税、增值税、印花税等税费。7.2.2卖方承担房产证印花税、房屋交易手续费等税费。7.3税费支付时间买方应在办理房产过户手续前支付全部税费。8.房产过户手续8.1过户申请卖方应在买方支付定金后个工作日内向房产所在地不动产登记机构提交房产过户申请。8.2过户审批不动产登记机构应在收到过户申请之日起个工作日内完成审批。8.3过户登记买方应在过户审批通过后个工作日内与卖方共同到不动产登记机构办理房产过户登记手续。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2违约责任9.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付合同总价款的%作为违约金。9.2.2卖方未按约定办理房产过户的，应向买方支付合同总价款的%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：贷款合同14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构、房产登记机构等，以及任何因履行本合同而参与其中的人员或实体。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、法律咨询、资产评估、贷款服务、房产过户登记等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1买方或卖方在必要时可邀请第三方介入。2.1.2第三方介入前，需与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。2.1.3第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的规定履行职责。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需符合法律法规的规定。2.2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，对其提供的服务承担相应的责任。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方应按时完成其职责范围内的任务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由合作协议或服务合同约定，并在合同中明确。4.1.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不得超过合作协议或服务合同中约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，独立履行其职责，不代替买方行使合同权利。5.1.2第三方的行为不代表买方的意愿，买方应自行承担因其行为产生的后果。5.2第三方与卖方的划分5.2.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，独立履行其职责，不代替卖方履行合同义务。5.2.2第三方的行为不代表卖方的承诺，卖方应自行承担因其行为产生的后果。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方应遵守本合同的规定，不得干预甲乙双方的合同履行。5.3.2第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序6.1.1若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同变更内容6.2.1变更协议应明确第三方介入的具体内容、责任和义务。6.2.2变更协议应明确甲乙双方的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。7.1.2若第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、所有权人信息页、房产附图等全部页面。说明：附件一用于证明卖方对房产享有完全的所有权，并作为房产过户的依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。3.贷款合同要求：买方与贷款机构签订的贷款合同，应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：附件三用于证明买方已获得贷款，并作为贷款发放的依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税、增值税等。说明：附件用于证明买方已履行税费支付义务。5.房产过户登记证明要求：提供房产过户登记证明，证明房产已成功过户至买方名下。说明：附件用于证明房产过户手续已完成。6.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：附件用于证明买卖双方的身份信息。7.协议书或补充协议要求：如有必要，提供双方签订的协议书或补充协议，明确双方的权利和义务。说明：附件用于补充合同内容，完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付合同总价款的%作为违约金。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向卖方支付违约金。1.2未按约定办理房产过户责任认定：买方应向卖方支付合同总价款的%作为违约金。示例：买方未在合同约定的过户期限内办理房产过户，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定办理房产过户责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的%作为违约金。示例：卖方未在合同约定的过户期限内办理房产过户，应向买方支付违约金。2.2未按约定提供房产证责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的%作为违约金。示例：卖方未在合同约定的期限内提供房产证，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合作协议或服务合同的规定，向甲乙双方支付相应的违约金。示例：第三方未按约定提供贷款服务，应向甲乙双方支付违约金。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房产评估报告，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）12本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产用途第三条房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式第四条贷款事项4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款申请及审批流程第五条税费支付5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费支付责任5.4税费支付时间第六条房产过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用6.4过户时间6.5过户手续办理第七条房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式7.4交付验收第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同变更11.5合同解除第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省/市/自治区：___________2.1.2城市区域：___________2.1.3街道/小区名称：___________2.1.4楼栋号：___________2.1.5房号：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产性质2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.3.4其他（请说明）：___________2.4房产权属2.4.1出卖人为房产唯一所有权人2.4.2房产无任何抵押、查封等限制2.5房产用途2.5.1住宅用途2.5.2商业用途2.5.3办公用途2.5.4其他用途（请说明）：___________第三条房产价格及支付方式3.1房产总价：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整3.2.2尾款：人民币___________元整3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________3.4首付款比例：___________%3.5尾款支付方式：___________第四条贷款事项4.1贷款额度：人民币___________元整4.2贷款利率：___________4.3贷款期限：___________年4.4还款方式：___________4.5贷款申请及审批流程：___________第五条税费支付5.1税费种类：5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3其他税费（请说明）：___________5.2税费计算方法：___________5.3税费支付责任：___________5.4税费支付时间：___________第六条房产过户手续6.1过户申请：___________6.2材料准备：___________6.3过户费用：___________6.4过户时间：___________6.5过户手续办理：___________第七条房产交付7.1交付时间：___________7.2交付条件：7.2.1房产证已过户至买受人名下7.2.2房产无任何查封、抵押等限制7.2.3房产不存在任何未了事项7.3交付方式：___________7.4交付验收：___________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产8.1.2买受人未按约定时间支付房款8.1.3出卖人提供的房产信息与实际不符8.1.4买受人未按约定办理房产过户手续8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房产总价款的___________%8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付房款总额的___________%8.2.3双方违约，应根据具体情况协商解决，协商不成的，按本合同约定处理第九条合同解除9.1解除条件9.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同9.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同9.2解除程序9.2.1违约方应提前___________日书面通知对方9.2.2收到通知后，对方应在___________日内书面回复是否同意解除合同9.2.3双方同意解除合同的，应在___________日内办理相关手续9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的房款应按原途径退还9.3.2双方应承担各自违约责任9.3.3因解除合同造成的损失，由责任方承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交___________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后___________日内提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后___________日内受理10.3.3仲裁委员会应在受理后___________日内作出仲裁裁决第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房产证复印件、付款凭证、税费缴纳凭证等11.4合同变更11.4.1本合同如有变更，应以书面形式双方签字（或盖章）确认11.5合同解除11.5.1本合同解除，应以书面形式双方签字（或盖章）确认第十二条合同签署12.1签署时间：___________12.2签署地点：___________12.3签署方式：双方签字（或盖章）第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字（或盖章）13.1.2合同附件齐全13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同解除14.1解除条件14.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同14.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同14.2解除程序14.2.1违约方应提前___________日书面通知对方14.2.2收到通知后，对方应在___________日内书面回复是否同意解除合同14.2.3双方同意解除合同的，应在___________日内办理相关手续14.3解除后果14.3.1解除合同后，已支付的房款应按原途径退还14.3.2双方应承担各自违约责任14.3.3因解除合同造成的损失，由责任方承担第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的约定2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1.1中介服务：协助双方进行房产信息的收集、沟通、协调等；3.1.2金融服务：协助买受人办理贷款申请、审批等；3.1.3法律咨询：提供法律意见，协助双方解决合同履行中的法律问题。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；4.2第三方有权要求双方提供必要的资料和证明；4.3第三方有权根据合同约定，向双方提出建议和意见。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，保证服务的合法性、合规性；5.2第三方应保守双方的商业秘密和隐私；5.3第三方应按照合同约定，及时、准确地履行服务职责。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致服务失误，给一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额为人民币___________元整；6.3如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由责任方自行承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体；7.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，不承担甲乙双方之间的合同履行责任；7.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，包括但不限于房产证、身份证、付款凭证等；8.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行；8.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行中的问题。第九条第三方介入的终止9.1如第三方因自身原因无法继续履行服务职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议；9.2如第三方介入后，甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括：第三方服务协议、房产证复印件、身份证复印件、付款凭证等。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同关于第三方介入的约定，适用于本合同履行过程中的所有第三方介入；12.2本合同关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属清晰。2.身份证复印件：提供买卖双方和第三方的身份证复印件，以证明身份的真实性。3.付款凭证：提供首付款和尾款的付款凭证，以证明房款的支付情况。4.房产评估报告：如有需要，提供房产评估报告，以证明房产的市场价值。5.贷款合同：如有贷款，提供贷款合同，以证明贷款的金额、利率和期限。6.税费缴纳凭证：提供税费缴纳凭证，以证明已支付相关税费。7.第三方服务协议：如有第三方介入，提供第三方服务协议，以明确第三方的职责和服务内容。8.房产过户手续清单：提供过户手续清单，以证明已办理过户手续。9.合同变更协议：如有合同变更，提供合同变更协议，以证明合同内容的变更。10.争议解决协议：如有争议解决协议，提供争议解决协议，以证明争议解决方式的确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产。责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房产总价款的___________%。示例说明：如约定交付时间为2025年3月1日，但出卖人于2025年4月1日才交付房产，则出卖人应向买受人支付违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为已支付房款总额的___________%。示例说明：如约定首付款支付时间为2025年3月1日，但买受人于2025年4月1日才支付首付款，则买受人应向出卖人支付违约金。3.违约行为：出卖人提供的房产信息与实际不符。责任认定标准：出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因信息不符造成的损失。示例说明：出卖人声称房产面积为100平方米，实际面积仅为90平方米，则出卖人应退还买受人多支付的房款，并赔偿相应损失。4.违约行为：买受人未按约定办理房产过户手续。责任认定标准：买受人应承担因未办理过户手续造成的所有责任，包括但不限于房产权属风险。示例说明：买受人未在约定时间内办理房产过户手续，导致房产被查封，则买受人应承担因此产生的所有损失。5.违约行为：第三方因自身原因导致服务失误。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。示例说明：第三方在提供金融服务时，因操作失误导致买受人无法及时获得贷款，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）13合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产出售给乙方，乙方购买甲方房产事宜，经充分协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利，并保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的、位于____________________的房屋及其附属设施。2.贷款：指乙方为购买甲方房产而向银行申请的贷款。3.税费：指根据国家法律法规，甲方在本次房产买卖过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方。2.乙方：指本合同中购买房产的一方。3.房产证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。4.产权过户：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证。3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.甲方有义务按照国家法律法规缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照国家法律法规缴纳相关税费。4.乙方有义务在甲方交付房产后，依法办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起______个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方应按照国家法律法规缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。2.房产因不可抗力导致无法交付，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。2.双方应在接到解除合同通知之日起______个工作日内，办理合同解除手续。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房产过户手续。2.合同解除后，双方应按照国家法律法规，缴纳相关税费。七、费用与支付7.1费用构成1.房产成交价格：人民币________________元整，为本合同约定的房产成交价格。2.税费：根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的税费为人民币________________元整。3.贷款利息：若乙方选择贷款购房，贷款利息按银行同期贷款利率计算。4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用金额另行协商确定。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________元整。2.尾款支付：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币________________元整。3.贷款支付：若乙方选择贷款购房，乙方应按照银行贷款合同约定，按时支付贷款本息。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。3.贷款支付时间：乙方应按照银行贷款合同约定的时间支付贷款本息。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房产相关资料。2.甲方应在乙方支付尾款后，协助乙方办理房产过户手续。3.乙方应按照约定的时间和方式支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的_____%。2.甲方未按合同约定提供合法、有效的房产证，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的_____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的_____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损毁。2.社会事件：政府征收导致房产无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同签订后，对房产进行维修、保养或改造的权利。2.乙方保留在合同签订后，对房产进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整导致房产价值变化时，调整房产成交价格的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因个人原因需提前偿还贷款时，与银行协商变更贷款合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容应在本合同中予以明确标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，共同解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字）年月日乙方（买受人）：（签字）年月日甲方（出卖人）盖章：乙方（买受人）盖章：附件：1.房产证复印件2.付款凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.修改和补充合同文件4.协议书5.其他相关文件，如贷款合同、评估报告、公证文件等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定甲方违约。未按合同约定提供合法、有效的房产证：认定甲方违约。未按合同约定缴纳相关税费：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约。未按合同约定办理房产过户手续：认定乙方违约。未按合同约定支付贷款本息：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的、位于特定地点的房屋及其附属设施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.合同生效：指合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。5.房产过户：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减少损失，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现法律法规变更。解决办法：双方应按照变更后的法律法规履行合同，或协商修改合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的贷款服务符合国家法律法规。第三方应按照合同约定，及时、足额发放贷款给乙方。第三方应协助乙方办理贷款相关手续。2.权利：第三方有权要求乙方按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。第三方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨贷款。3.利益：第三方有权收取贷款利息。第三方有权收取贷款服务费。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，交付符合约定的房产。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证。乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.乙方的利益条款：乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方根据调整后的利率重新计算贷款本息。乙方有权在房产价值上涨时，要求甲方按照上涨后的价值调整房价。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的_____%。甲方未按合同约定提供房产证，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的_____%。甲方不得擅自改变房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，支付购房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续前，支付尾款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产价值上涨时，按照上涨后的价值调整房价。甲方可要求乙方在贷款利率调整时，按照调整后的利率支付贷款利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的_____%。乙方不得擅自改变房产用途。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）15合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如贷款银行、税费缴纳机构等）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方因房产买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如房产、贷款、税费等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）房产：指位于我国境内的具有独立产权、可交易的房屋及其附属设施。（2）贷款：指买方为购买房产向银行或其他金融机构申请的贷款。（3）税费：指在房产交易过程中，依照国家法律法规应缴纳的各种税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担贷款及税费支付责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定承担贷款及税费支付责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，在2025年度内将房产交付乙方。（2）乙方应按照合同约定，在2025年度内支付购房款、贷款及税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕各自的权利义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止原因进行协商，达成一致意见。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及行业惯例处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方房产所支付的全部款项。（2）贷款利息：指乙方在购买房产过程中向银行或其他金融机构申请的贷款所产生的利息。（3）税费：指在房产交易过程中，依照国家法律法规应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（4）其他费用：指因房产交易产生的其他必要费用，如评估费、抵押登记费、律师费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付购房款。（2）贷款支付：乙方应按照贷款合同约定的还款计划支付贷款本金及利息。（3）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照相关法律法规的规定支付税费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后__个工作日内支付首期购房款。（2）贷款支付时间：乙方应在取得贷款批准后__个工作日内支付贷款款项。（3）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前__个工作日内支付全部税费。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后及时向甲方提供支付凭证。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__%的逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按合同约定交付房产，应向乙方支付__%的违约金。（2）如甲方在交付房产时存在隐瞒房产瑕疵等行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付__%的违约金。（2）如乙方在支付贷款款项时存在逾期等行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按照逾期金额的__%计算。（2）赔偿方式：违约金应以现金形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其相关文件。（2）双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起__年。（2）保密期限届满后，双方仍应保守对方的商业秘密。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、动乱、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）协商期限为自争议发生之日起__个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商无果，双方可申请调解或仲裁。（2）如调解或仲裁失败，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如经双方同意，甲方可以将房产转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。（2）如转让涉及国家法律法规禁止转让的情形，本合同项下的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。（2）乙方在支付全部购房款前，不得擅自对房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担部分损失的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字之日起生效。（2）修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。（2）双方应在本合同履行过程中，积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。（2）双方应在本合同履行过程中，及时沟通，共同解决遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规。（2）本合同如与法律法规相抵触，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同构成甲乙双方之间的完整协议。（2）本合同条款的独立性，不影响其他条款的效力。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同条款。（2）增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同书2.房产产权证明文件3.房产评估报告4.贷款合同5.税费缴纳凭证6.付款凭证7.协议书（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定交付房产。b)在交付房产时存在隐瞒房产瑕疵等行为。乙方违约：a)未按合同约定支付购房款。b)在支付贷款款项时存在逾期等行为。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准。双方应保留相关证据，以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房产：指位于我国境内的具有独立产权、可交易的房屋及其附属设施。2.贷款：指买方为购买房产向银行或其他金融机构申请的贷款。3.税费：指在房产交易过程中，依照国家法律法规应缴纳的各种税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。6.协商解决：指双方在发生争议时，通过友好协商达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房产。解决办法：乙方应要求甲方提供房产交付证明，如无法提供，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付购房款，如乙方逾期支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在瑕疵，甲方未告知乙方。解决办法：乙方应在发现瑕疵后，及时通知甲方，要求甲方承担相应的责任。4.问题：贷款申请未获批准。解决办法：乙方应重新申请贷款或寻找其他融资途径。5.问题：税费支付不及时。解决办法：乙方应按照合同约定，及时支付税费，避免产生滞纳金。6.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应重新协商，直至达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本合同中作为中介方、担保方或其他相关方的第三方。2.第三方责任：中介方：负责提供房产信息、促成交易，并保证信息的真实性。担保方：负责担保甲乙双方的履行义务，确保交易安全。3.第三方权利：中介方：有权收取中介服务费，并有权获得交易成功后的佣金。担保方：有权要求甲乙双方履行合同义务，并在违约时行使担保权利。4.第三方义务：中介方：应如实提供房产信息，不得隐瞒或误导。担保方：应保证担保资金的合法合规使用，并在担保期限内不得挪用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房产过户前，将房产的权属证明文件交付乙方。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方承担因房产质量问题产生的维修费用。乙方有权要求甲方承担因房产交易过程中产生的税费。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同约定的期限内擅自出售房产。甲方不得在交易过程中收取乙方任何形式的额外费用。甲方不得在交易过程中隐瞒房产瑕疵。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续时，配合甲方完成相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付全部购房款。甲方可要求乙方在办理房产过户手续时，支付相应的过户费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同约定的期限内未支付购房款。乙方不得在办理房产过户手续时，故意拖延或拒绝配合甲方。乙方不得在交易过程中提出不合理的要求。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）2合同目录一、合同签订背景及双方基本信息1.1房产基本信息1.2双方基本信息1.3合同签订目的二、房产描述及权属确认2.1房产具体位置及面积2.2房产权属状况2.3房产附属设施2.4房产权属证书三、买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付比例4.4付款时间五、贷款事宜5.1贷款类型5.2贷款额度5.3贷款利率5.4还款方式5.5贷款审批六、税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费支付时间6.4税费支付责任七、合同生效条件及期限7.1合同生效条件7.2合同生效期限7.3合同解除条件七、违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3仲裁机构七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件七、其他约定事项7.1不可抗力7.2通知方式7.3合同附件七、合同签订及生效日期7.1合同签订日期7.2合同生效日期七、合同附件7.1房产权属证书7.2房产评估报告7.3贷款合同7.4其他相关文件合同编号_________一、合同签订背景及双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.2双方基本信息买方姓名：_______买方身份证号：_______卖方姓名：_______卖方身份证号：_______1.3合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度内关于房产买卖的相关事宜，确保双方权益。二、房产描述及权属确认2.1房产具体位置及面积房产位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.2房产权属状况房产所有权归卖方所有，无任何产权纠纷。2.3房产附属设施房产附属设施包括_______。2.4房产权属证书卖方承诺房产已办理完毕所有权属证书，并保证其真实有效。三、买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2在合同约定的期限内，按约定支付购房款。3.1.3在合同约定的期限内，办理房产过户手续。3.2买方的义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定办理房产过户手续。3.3卖方的权利3.3.1收取合同约定的购房款。3.3.2在合同约定的期限内，协助买方办理房产过户手续。3.4卖方的义务3.4.1确保房产权属清晰，无任何纠纷。3.4.2在合同约定的期限内，将房产过户给买方。四、交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为_______元。4.2支付方式4.2.1首付：买方需在合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%作为首付。4.2.2尾款：买方需在合同约定的过户日期前支付剩余总价款的_______%作为尾款。4.3首付比例首付比例为总价款的_______%。4.4付款时间首付支付时间为合同签订之日起_______日内，尾款支付时间为过户手续办理完毕后_______日内。五、贷款事宜5.1贷款类型买方需向银行申请_______贷款。5.2贷款额度贷款额度为_______元。5.3贷款利率贷款利率为_______%。5.4还款方式还款方式为_______。5.5贷款审批买方需在合同签订之日起_______日内完成贷款审批。六、税费承担6.1税费种类税费包括_______。6.2税费计算方法税费按照国家相关政策