2025年度个人门面房租赁合同（含装修及经营权转让）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人门面房租赁合同（含装修及经营权转让）合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（请填写甲方名称）地址：_________（请填写甲方地址）联系人：_________（请填写甲方联系人姓名）联系电话：_________（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：_________（请填写乙方名称）地址：_________（请填写乙方地址）联系人：_________（请填写乙方联系人姓名）联系电话：_________（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________（请填写具体地址）的门面房出租给乙方，乙方承租后进行装修并经营相关业务。双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指乙方在租赁期内，对门面房进行装修、经营等活动所涉及的行业、业务领域。3.2关键词解释1.门面房：指甲方出租给乙方的位于_________（请填写具体地址）的房屋，包括房屋主体及附属设施。2.装修：指乙方在租赁期内对门面房进行的装修、改造等活动。3.经营权转让：指甲方将门面房的经营权转让给乙方，乙方在租赁期内享有门面房的经营管理权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修。3.甲方有权监督乙方在租赁期内的经营行为。4.甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用门面房。2.乙方有权按照合同约定进行装修。3.乙方应按照合同约定支付租金。4.乙方应保证在租赁期内的经营行为合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租的门面房所在地，具体地址为_________（请填写具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期内负责门面房的装修、经营管理。2.甲方负责房屋主体及附属设施的维修保养。3.双方应按照合同约定，共同维护门面房的完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.一方解除合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面房恢复原状，并退还给甲方。2.双方应按照合同约定，各自承担相应的法律责任。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________日期：_________日期：_________七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，于每月____日支付租金，租金为人民币____元（大写：____元整）。2.装修费用：乙方在租赁期内对门面房进行的装修费用，由乙方自行承担。3.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按实际使用量由乙方支付。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。5.其他费用：因租赁房屋而产生的其他费用，按照实际发生额由乙方支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：每月____日支付当月租金。2.装修费用：装修费用在装修工程完工后一次性支付。3.水电费：按月结算，每月____日前支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，并作为合同附件。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自解除合同，应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的最终所有权。2.乙方在租赁期间，对门面房的经营权享有独占性，但不得侵犯甲方的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回门面房的权利。2.乙方保留在合同到期或解除后，有权按照合同约定收回装修费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行中的问题。2.双方应共同维护门面房的完好，确保其正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不影响合同的完整性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________日期：_________日期：_________甲方（出租方）：_________（请填写甲方名称）地址：_________（请填写甲方地址）联系人：_________（请填写甲方联系人姓名）联系电话：_________（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：_________（请填写乙方名称）地址：_________（请填写乙方地址）联系人：_________（请填写乙方联系人姓名）联系电话：_________（请填写乙方联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.门面房租赁合同。4.装修设计图纸及施工合同。5.水电费缴费凭证。6.物业管理费缴费凭证。7.合同修改和补充协议。8.违约金支付凭证。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方未按合同约定进行装修。乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途。甲方未按合同约定提供房屋。甲方违反合同约定，擅自解除合同。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应以书面形式通知对方。违约行为的认定，应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定，对某些信息进行保密的条款。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指合同中约定的，因一方违约而应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段。2.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内提供房屋。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：装修质量不符合约定。解决办法：乙方应与装修方协商解决。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决。如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________（请填写第三方名称）2.第三方地址：_________（请填写第三方地址）3.第三方联系人：_________（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：_________（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为装修施工方，负责按照合同约定完成门面房的装修工作。第三方应保证装修质量符合国家标准和合同约定。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取装修费用。第三方有权在装修过程中使用必要的材料。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成装修工作。第三方应遵守甲方和乙方的相关规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期间，对门面房进行合法经营。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间的经营权益不受第三方干扰。甲方应保证乙方在租赁期满后，有权收回装修费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，未提供必要的经营支持，乙方有权要求赔偿。若甲方擅自解除合同，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。甲方有权在乙方违约时，解除合同并收回门面房。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回门面房并要求乙方恢复原状。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度个人门面房租赁合同（含装修及经营权转让）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁物概述1.门面房基本信息2.租赁物产权证明3.租赁物装修情况4.租赁物配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任五、装修及经营权转让1.装修方案2.装修费用承担3.装修验收标准4.经营权转让5.经营权转让费用六、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理服务标准七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力4.合同变更5.合同生效条件十一、合同附件1.门面房照片2.装修方案及预算3.物业管理协议4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署地点2.合同签署人3.合同签署日期十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案时间十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明合同编号2025年度个人门面房租赁合同（含装修及经营权转让）一、合同概述1.合同名称：2025年度个人门面房租赁合同（含装修及经营权转让）2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]出租方（甲方）联系方式：[甲方联系方式]承租方（乙方）：[乙方全称]承租方（乙方）联系方式：[乙方联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、租赁物概述1.门面房基本信息：门面房地址：[门面房地址]门面房面积：[门面房面积]门面房结构：[门面房结构]2.租赁物产权证明：[产权证明文件]3.租赁物装修情况：[装修情况描述]4.租赁物配套设施：[配套设施列表]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限延长：[延长条件及程序]四、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]4.违约责任：[未按时支付租金的违约责任及赔偿]五、装修及经营权转让1.装修方案：[装修方案详细内容]2.装修费用承担：[甲方/乙方承担装修费用的比例及方式]3.装修验收标准：[装修验收的具体标准]4.经营权转让：[经营权转让的具体条款]5.经营权转让费用：[经营权转让费用金额及支付方式]六、物业管理1.物业管理责任：[甲方/乙方承担的物业管理责任]2.物业管理费用：[物业管理费用金额及支付方式]3.物业管理服务标准：[物业管理服务标准描述]七、违约责任1.租赁方违约责任：逾期支付租金的违约责任未经甲方同意擅自改变租赁用途的违约责任损坏租赁物的违约责任未按时支付物业管理费用的违约责任2.出租方违约责任：未按时交付租赁物的违约责任未经乙方同意擅自提高租金的违约责任违反合同约定擅自解除合同的违约责任3.违约金计算：[违约金计算方式]4.违约纠纷解决：[违约纠纷解决方式，如协商、仲裁等]八、合同解除1.合同解除条件：乙方未按约定支付租金超过[天数]日的甲方未按约定交付租赁物或提供必要设施超过[天数]日的双方协商一致决定解除合同2.合同解除程序：提前[天数]日书面通知对方解除合同后妥善处理租赁物及相关事务3.合同解除后的处理：乙方应将租赁物恢复原状，退还甲方甲方应退还乙方已支付租金中未使用部分的款项九、争议解决1.争议解决方式：协商解决协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照仲裁机构规定的程序进行十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，应及时通知对方2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：附件包括但不限于：装修方案、物业管理协议等4.合同变更：合同变更需经双方书面同意5.合同生效条件：双方签字盖章后生效十一、合同附件1.门面房照片2.装修方案及预算3.物业管理协议4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署地点：[签署地点]2.合同签署人：[甲方签署人姓名][乙方签署人姓名]3.合同签署日期：[签署日期]十三、合同备案1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同备案程序：[备案程序描述]3.合同备案时间：[备案时间]十四、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效2.合同生效日期：[生效日期]出租方（甲方）签字：[甲方签署人姓名][日期]承租方（乙方）签字：[乙方签署人姓名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方装修条款：甲方有权对租赁物进行必要的装修和维护，但需在乙方同意后进行。甲方装修后的装修费用由甲方承担，但乙方需配合装修工作的进行。甲方在装修过程中应确保乙方的人身安全和租赁物的完好。2.甲方经营权条款：甲方保留对租赁物的最终经营权，包括但不限于租赁物的使用、收益和处置权。乙方在使用租赁物时，不得侵犯甲方的经营权。3.甲方租金调整条款：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权在提前[天数]日通知乙方的情况下，调整租金。租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的[百分比]。4.甲方维修责任条款：甲方负责租赁物的日常维修和维护，确保租赁物处于良好状态。乙方在租赁期间因自身原因造成的租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。5.甲方违约责任条款：如甲方未按约定交付租赁物或提供必要设施，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修条款：乙方有权对租赁物进行装修，但需符合城市规划和管理要求。乙方装修完成后，需向甲方提供装修验收报告。乙方在租赁期满后，需将租赁物恢复至原始状态。2.乙方经营权条款：乙方在租赁期限内享有租赁物的经营权，但需遵守相关法律法规和合同约定。乙方在使用租赁物时，不得损害他人权益。3.乙方租金调整条款：在租赁期限内，如市场租金下跌，乙方有权在提前[天数]日通知甲方的情况下，要求降低租金。租金降低幅度不得超过市场租金下跌幅度的[百分比]。4.乙方维修责任条款：乙方在租赁期间对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构。乙方在租赁期间对租赁物造成的损坏，应承担相应的维修责任。5.乙方违约责任条款：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：本合同中介服务费用由甲方承担，中介服务费用为[金额]。中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款：中介应如实向双方提供相关信息，并对提供的信息的真实性负责。中介在合同签订过程中未尽到应尽义务，导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：中介对在合同签订过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。中介未经双方同意，不得泄露或使用所知悉的商业秘密。4.中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后[天数]日内支付，支付方式为[支付方式]。5.中介纠纷解决条款：中介与双方发生纠纷时，应通过协商解决。协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房产权证明文件2.装修方案及预算3.物业管理协议4.中介服务协议（如有）5.合同签署人身份证复印件6.其他相关文件（如租赁物现状照片、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物或提供必要设施；未按约定调整租金；未按约定承担维修责任。乙方违约：未按时支付租金；擅自改变租赁用途；损坏租赁物；未按时支付物业管理费用。2.违约认定：甲方违约：经乙方书面通知后，甲方在[天数]日内仍未履行义务。乙方违约：经甲方书面通知后，乙方在[天数]日内仍未履行义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.物业管理：指物业管理企业对住宅小区、写字楼等物业实施的管理和服务。4.产权证明：指证明财产所有权的法律文件，如房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及违约金，并可依法解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修或赔偿费用。4.问题：物业管理服务不到位。解决办法：向物业管理企业提出投诉，要求其整改。五、所有应用场景：1.个人门面房租赁，含装修及经营权转让。2.个人与个人之间的租赁关系。3.房地产中介服务合同。4.物业管理服务合同。5.适用于个人或企业租赁商业用途门面房的情况。全文完。2025年度个人门面房租赁合同（含装修及经营权转让）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的位于（填写地址）的门面房进行租赁事宜，以及乙方对该门面房进行装修及经营权转让事宜达成一致，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）门面房：指位于（填写地址）的房屋，具有独立出入口，可用于商业用途。2）装修：指乙方对门面房进行的美化、改造等工程。3）经营权转让：指乙方在租赁期满后，将门面房的经营权转让给甲方或其他第三方。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁门面房的时间。2）租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保障甲方权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修，并保证装修质量。3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将门面房的经营权转让给甲方或其他第三方。4）甲方有义务向乙方提供合法、安全的租赁房屋。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内使用门面房，并按照合同约定进行装修。2）乙方有权在租赁期满后，将门面房的经营权转让给甲方或其他第三方。3）乙方有义务按照合同约定支付租金。4）乙方有义务在租赁期满后，将门面房恢复原状，并交付甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（填写地址）的门面房。5.3合同履行方式1）乙方应在合同生效后（填写时间）内，向甲方支付首期租金。2）乙方应在租赁期限内，按照合同约定进行装修。3）乙方应在租赁期满后，将门面房的经营权转让给甲方或其他第三方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满。2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）租赁期满或双方协商一致终止合同，乙方应在合同终止后（填写时间）内，将门面房恢复原状，并交付甲方。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关规定处理。6.4终止后果1）租赁期满或双方协商一致终止合同，甲方应退还乙方已支付的租金。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本合同约定的租金为（填写租金金额）元/月，租金总额为（填写租金总额）元。2）装修费用：乙方对门面房进行装修所产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由乙方自行承担。3）押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金（填写押金金额）元，租赁期满或合同终止后无违约行为，甲方应全额退还押金。7.2支付方式1）租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前将当月租金支付至甲方指定账户。2）装修费用支付：装修费用由乙方在装修工程完成后支付给装修施工方。7.3支付时间1）租金支付时间：每月（填写具体日期）前。2）装修费用支付时间：装修工程完成后。7.4支付条款1）乙方应按照约定的支付时间足额支付各项费用。2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2）如乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的支付：违约方应在违约行为发生后（填写时间）内支付违约金。2）赔偿金额的支付：违约方应按照合同约定或法律规定向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容。2）甲方提供的房屋信息。3）乙方提供的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，为期（填写保密期限）年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2）调解、仲裁或诉讼地点：（填写地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后（填写时间）内给予答复。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）合同约定不得转让的合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对门面房的所有权。2）乙方在租赁期间，不得将门面房的全部或部分权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回门面房的权利。2）甲方保留在合同履行期间，对门面房进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同维护门面房的正常经营。2）乙方应配合甲方进行必要的检查和监督。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面房租赁、装修及经营权转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.房屋租赁登记备案证明。4.装修设计图纸及施工合同。5.甲方提供的房屋现状照片。6.合同修改和补充协议。7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未按时支付乙方违约金，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，导致对方权利受损的行为。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并收回房屋。2.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方提供合法、安全的租赁房屋。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.问题：合同修改和补充未按程序进行。解决办法：双方应重新协商，按照合同约定程序进行修改和补充，并签订书面协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的装修材料符合国家相关标准和要求。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成装修工程。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保装修工程的安全、环保。第三方应配合甲方和乙方对装修工程进行验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务。乙方有权要求甲方在合同期满后退还押金。乙方有权在租赁期间对门面房进行装修，但需经甲方同意。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期内不得提高租金。乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得未经乙方同意提高租金。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方在租赁期间保持门面房的完好状态。甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在合同期满后退还押金。甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变门面房的结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未按时支付租金，否则甲方有权解除合同。乙方不得擅自改变门面房的结构，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人门面房租赁合同（含装修及经营权转让）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.装修及设备4.1装修标准4.2装修费用4.3装修期限4.4装修验收4.5设备清单5.经营权转让5.1经营权范围5.2经营权期限5.3经营权费用5.4经营权转让方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：装修合同11.3附件三：经营权转让合同12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同份数14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整：租金自合同签订之日起_______年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商进行调整。4.装修及设备4.1装修标准：参照双方约定的装修方案进行装修，装修材料及工艺符合国家相关标准。4.2装修费用：装修费用共计人民币_______元整，由承租方承担。4.3装修期限：自合同签订之日起_______日内完成装修。4.4装修验收：装修完成后，双方共同进行验收，验收合格后，装修费用由出租方支付。4.5设备清单：详见附件一《设备清单》。5.经营权转让5.1经营权范围：承租方在租赁期间内，享有该门面房的经营权，包括但不限于商品销售、餐饮服务等。5.2经营权期限：与租赁期限一致。5.3经营权费用：经营权费用为人民币_______元整，一次性支付。5.4经营权转让方式：经营权转让采用无偿转让方式，由出租方将经营权转让给承租方。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币_______元整。6.2保证金支付方式：合同签订之日起_______日内支付至出租方指定账户。6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除合理费用后退还承租方。7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。7.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途的，承租方有权要求恢复原状或解除合同。7.2承租方违约责任：7.2.1未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。7.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求恢复原状或解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁期满，合同自动解除。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3出租方或承租方违约，对方有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需书面通知对方。9.2.2自书面通知送达对方之日起_______日内，合同解除生效。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：装修合同11.3附件三：经营权转让合同12.其他约定事项12.1合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同终止：合同期满或因本合同约定的其他原因终止。13.合同份数13.1本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份，具有同等法律效力。14.合同签订日期14.1本合同于_______年_______月_______日在_______地签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入的必要性：甲、乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务、评估、担保或监理等，本条款对此作出明确说明。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲、乙双方经协商一致，决定引入第三方介入。15.3.2甲、乙双方共同与第三方签订相应服务合同，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应遵循本合同的相关约定，并接受甲、乙双方的监督。16.甲、乙双方增加的额外条款及说明16.1甲、乙双方在引入第三方时，应确保第三方的资质、信誉