买房退款合同标准文本

买房退款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方与卖方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、合同标的及价格

1.合同标的：上述房屋的全部权益。

2.合同价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及期限

1.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同总价款的____________________%作为定金。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同总价款的____________________%作为首付款。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同总价款的____________________%作为分期付款。

4.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同总价款的____________________%作为尾款。

四、退款条件及方式

1.以下情况下，买方有权要求退款：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足正常居住条件；

（3）房屋权属存在瑕疵，导致无法办理产权过户手续；

（4）其他双方约定的退款情形。

2.买方要求退款时，应向卖方提供以下材料：

（1）本合同；

（2）付款凭证；

（3）退款原因说明；

（4）其他相关证明材料。

3.退款方式：

（1）卖方应在收到买方退款申请之日起____________________个工作日内，将退款金额退还给买方；

（2）退款金额应包括已支付的全部款项，扣除合同约定的违约金、滞纳金等费用。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付____________________%的违约金。

2.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____________________%的违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方、卖方及担保方就房屋买卖事宜达成一致，为保障买方权益，明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、合同标的及价格

1.合同标的：上述房屋的全部权益。

2.合同价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及期限

1.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同总价款的____________________%作为定金。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同总价款的____________________%作为首付款。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同总价款的____________________%作为分期付款。

4.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同总价款的____________________%作为尾款。

四、担保方责任及权利

1.担保方为保证买方按时支付房款，同意在本合同中提供担保。

2.担保方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

3.担保方有权监督卖方履行合同义务，确保房屋交付符合合同约定。

4.如卖方违约，担保方有权代买方向卖方追偿。

五、退款条件及方式

1.以下情况下，买方有权要求退款：

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足正常居住条件；

（3）房屋权属存在瑕疵，导致无法办理产权过户手续；

（4）其他双方约定的退款情形。

2.买方要求退款时，应向卖方提供以下材料：

（1）本合同；

（2）付款凭证；

（3）退款原因说明；

（4）其他相关证明材料。

3.退款方式：

（1）卖方应在收到买方退款申请之日起____________________个工作日内，将退款金额退还给买方；

（2）退款金额应包括已支付的全部款项，扣除合同约定的违约金、滞纳金等费用。

六、违约责任及限制条款

1.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____________________%的违约金。

2.卖方未按约定时间办理产权过户手续的，应向买方支付____________________%的违约金。

3.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。

4.卖方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途或进行分割、抵押等行为。

5.担保方在担保期间，不得擅自转让、出质或以其他方式处置担保物。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明材料。

本合同引入第三方担保方，旨在保障买方权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。担保方的介入，使得买方在房屋交付、产权过户等方面获得更可靠的保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自身在合同中的地位，确保了交易的安全性和稳定性。同时，乙方和担保方的违约责任及限制条款，进一步保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方、卖方及中介方就房屋买卖事宜达成一致，为保障卖方权益，明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、合同标的及价格

1.合同标的：上述房屋的全部权益。

2.合同价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、中介方责任及权利

1.中介方作为本次房屋买卖的中介，负责促成买方与卖方达成交易。

2.中介方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件，并确保信息的真实性。

3.中介方有权监督卖方履行合同义务，确保房屋交付符合合同约定。

4.中介方在合同履行期间，享有佣金收益权。

四、付款方式及期限

1.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同总价款的____________________%作为定金。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同总价款的____________________%作为首付款。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同总价款的____________________%作为分期付款。

4.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同总价款的____________________%作为尾款。

五、卖方权益及责任

1.卖方应在合同签订后____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。

3.卖方应确保房屋无重大质量问题，不影响买方正常居住。

4.卖方在合同履行期间，不得擅自解除合同或变更房屋用途。

六、违约责任及限制条款

1.买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付____________________%的违约金。

2.买方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，卖方应承担相应的修复责任，如无法修复，买方有权解除合同并要求退款。

3.卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明材料。

乙