二零二五版高端带地下室储藏室房产出售协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端带地下室储藏室房产出售协议1本合同目录一览1.出售方及购买方基本信息1.1出售方名称及联系方式1.2购买方名称及联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权状况3.储藏室基本信息3.1储藏室面积3.2储藏室位置3.3储藏室结构3.4储藏室用途4.售价及支付方式4.1售价4.2支付方式4.3支付时间4.4付款凭证5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收责任6.储藏室交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收责任7.产权过户及税费承担7.1过户时间7.2过户手续7.3税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.合同附件13.1房产证复印件13.2储藏室产权证复印件13.3合同签订确认书14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：第一条出售方及购买方基本信息1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.2出售方法定代表人：1.4购买方名称：1.5购买方法定代表人：第二条房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：200平方米2.3房产结构：框架结构2.4房产用途：住宅2.5房产产权状况：已取得房产证，产权清晰第三条储藏室基本信息3.1储藏室面积：20平方米3.2储藏室位置：房产地下室3.3储藏室结构：钢筋混凝土结构3.4储藏室用途：储藏第四条售价及支付方式4.1售价：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.2支付方式：购买方应在本合同签订之日起10个工作日内，将购房款支付至出售方指定的银行账户。4.3支付时间：购房款支付截止日期为年月日。4.4付款凭证：购买方支付购房款后，出售方应出具收款凭证，作为付款证明。第五条房产交付及验收5.1交付时间：年月日。5.2验收标准：房产应符合国家有关住宅质量标准，交付时房屋内装修完毕，水、电、燃气等基础设施齐全。5.3验收流程：购买方应在交付日期前向出售方提出验收申请，出售方应在接到申请后3个工作日内组织验收。5.4验收责任：验收过程中如发现质量问题，应在验收报告上注明，并要求出售方在规定时间内整改。第六条储藏室交付及验收6.1交付时间：与房产交付时间相同。6.2验收标准：储藏室应符合国家有关储藏设施质量标准，交付时设施齐全，功能正常。6.3验收流程：与房产验收流程相同。6.4验收责任：同第五条验收责任。第七条产权过户及税费承担7.1过户时间：购房款支付完毕后，双方应在15个工作日内办理房产及储藏室产权过户手续。7.2过户手续：双方应共同到房产所在地房产管理部门办理过户手续。7.3税费承担：房产及储藏室过户所需税费由购买方承担。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2出售方未按合同约定交付房产或储藏室；8.1.3购买方未按合同约定支付购房款；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任：8.2.1出售方违约，应向购买方支付合同总价款的20%作为违约金；8.2.2购买方违约，应向出售方支付合同总价款的10%作为违约金；8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1由双方协商解决；9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2购房款支付完毕；10.1.3房产及储藏室产权过户手续办理完毕。10.2合同期限：自合同签订之日起至房产及储藏室产权过户手续办理完毕之日止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送；11.2.2通知送达时间为发送后次日。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2储藏室产权证复印件12.3合同签订确认书第十三条合同签署及生效13.1签署时间：年月日13.2签署地点：市区街道号13.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2保管责任：双方应妥善保管合同原件，如合同原件丢失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；2.2第三方介入应具有相应的资质和许可，能够独立承担法律责任；2.3第三方介入应遵循公平、公正、诚信的原则。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；3.2第三方因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任；3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取合理的服务费用；4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息；4.3第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定行事，不得擅自变更合同内容。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；5.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务报告，报告内容应真实、完整、客观；5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方之间，责任划分以书面协议为准；6.2第三方与其他各方之间，责任划分以各自签订的协议为准；6.3如第三方与其他各方之间存在争议，甲乙双方应予以协助，共同解决争议。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定；7.2第三方介入费用在合同履行过程中产生，由甲乙双方按约定的支付方式支付。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同在履行过程中，如因甲乙双方协商一致或第三方原因需要变更或解除，应签订书面协议；8.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同的争议解决方式，参照本合同第九条“争议解决方式”执行；9.2第三方介入合同的争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方，共同解决争议。第十条第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；10.2第三方介入合同的生效，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入合同的终止11.1第三方介入合同在履行过程中，如因甲乙双方协商一致或第三方原因需要终止，应签订书面协议；11.2第三方介入合同的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证页、附图页等所有页面。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，是合同生效的必要条件。2.储藏室产权证复印件详细要求：提供储藏室产权证的清晰复印件，包括封面、产权证页、附图页等所有页面。说明：储藏室产权证复印件用于证明储藏室的产权状况，是合同生效的必要条件。3.合同签订确认书详细要求：由甲乙双方签字盖章的确认书，确认合同内容的准确无误。说明：合同签订确认书用于证明双方对合同内容的认可，是合同生效的重要文件。4.支款凭证详细要求：提供购买方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：支款凭证用于证明购房款已支付，是合同履行的重要依据。5.验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房产及储藏室验收报告。说明：验收报告用于证明房产及储藏室符合合同约定的交付条件。6.税费缴纳凭证详细要求：提供房产及储藏室过户所需税费缴纳的凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定交付房产或储藏室。购买方未按合同约定支付购房款。第三方提供的服务不符合合同约定。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。