2025年度房地产抵押贷款服务合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产抵押贷款服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.当事人信息3.房地产抵押贷款的基本情况4.贷款金额、期限与利率5.还款方式与还款计划6.抵押物的描述与权利义务7.抵押物保险8.贷款发放与支付9.贷款使用与监管10.贷款违约责任11.合同变更与解除12.争议解决13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同适用法律1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.1贷款人名称2.2贷款人住所2.3贷款人法定代表人或授权代表姓名2.4贷款人联系电话2.5抵押人名称2.6抵押人住所2.7抵押人法定代表人或授权代表姓名2.8抵押人联系电话3.1房地产抵押贷款金额3.2房地产抵押贷款期限3.3房地产抵押贷款利率3.4房地产抵押贷款用途4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物权属证明文件4.4抵押物评估价值4.5抵押物权利义务5.1抵押物保险金额5.2抵押物保险期限5.3抵押物保险费5.4抵押物保险合同6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款发放账户6.4贷款发放手续7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物价值维护7.4抵押物处置程序8.1贷款发放时间约定8.2贷款发放程序8.3贷款发放账户信息8.4贷款发放确认9.1贷款使用规定9.2贷款使用监控9.3违规使用贷款的处理10.1违约情形及处理10.2贷款逾期违约金10.3抵押权行使11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更通知12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方类型：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的必要性应由甲乙双方共同认定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其收取的服务费用。18.第三方权利义务18.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的信息和资料，以完成其服务职责。18.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准和甲乙双方的要求。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构解决。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构：中介机构应协助甲乙双方完成贷款申请、审批、发放等流程，并收取中介服务费。20.2评估机构：评估机构应对抵押物进行评估，提供评估报告，并收取评估费用。20.3律师事务所：律师事务所应提供法律咨询、合同起草、审核等服务，并收取法律服务费。20.4审计机构：审计机构应对贷款资金的使用情况进行审计，并收取审计费用。20.5担保机构：担保机构应提供担保服务，并收取担保费用。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。22.2如第三方介入导致合同成本增加，甲乙双方应协商调整贷款利率或还款计划。23.第三方介入的风险承担23.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。23.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，否则有权要求第三方承担违约责任。24.第三方介入的保密义务24.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。25.2协商不成的，可提交争议解决机构解决，争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效身份证件的原件和复印件。说明：用于核实甲方的身份信息。2.乙方身份证明文件要求：提供有效身份证件的原件和复印件。说明：用于核实乙方的身份信息。3.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件和复印件。说明：用于核实抵押物的权属情况。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含抵押物的评估价值。说明：用于确定抵押物的价值。5.抵押物保险合同要求：提供抵押物保险合同的原件和复印件。说明：用于证明抵押物已投保。6.贷款合同要求：提供贷款合同的原件和复印件。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。7.还款计划表要求：根据贷款合同制定，详细列出还款时间、金额等信息。说明：用于指导甲方按时还款。8.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议的原件和复印件。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件和复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能需要的文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：甲方应支付逾期违约金，违约金按合同约定的利率计算。示例：若合同约定逾期违约金为每日万分之五，则甲方逾期一天需支付相应金额的违约金。2.违约行为：乙方未按时发放贷款。责任认定：乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。示例：若合同约定乙方未按时发放贷款需支付每日万分之五的违约金，则乙方应承担相应责任。3.违约行为：第三方未履行合作协议中的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按照协议提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲方未按照合同约定使用贷款。责任认定：甲方应承担违约责任，并支付相应的违约金。示例：若合同约定甲方不得将贷款用于非法用途，甲方违反此约定，应支付相应金额的违约金。5.违约行为：乙方未按照合同约定保管抵押物。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未妥善保管抵押物导致抵押物受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。全文完。2025年度房地产抵押贷款服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同有效期限二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物所有权人4.抵押物评估价值5.抵押物他项权利状况四、合同担保1.担保方式2.担保人信息3.担保期限4.担保责任5.担保解除条件五、贷款发放与支付1.贷款发放时间2.贷款支付方式3.贷款支付地点4.贷款支付手续5.贷款支付责任六、还款计划1.还款期限2.还款金额3.还款方式4.还款计划调整5.违约责任七、违约责任1.贷款逾期违约责任2.抵押物处置违约责任3.担保人违约责任4.贷款虚假信息违约责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的处理十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密义务5.违约责任十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达效力5.送达责任十三、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同附件3.担保合同附件4.其他附件5.附件效力十四、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同解除5.合同终止合同编号2025年度房地产抵押贷款服务合同一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产抵押贷款服务合同2.合同签订日期：2025年X月X日3.合同双方基本信息：贷款人：[贷款人全称]贷款人地址：[贷款人地址]贷款人法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]借款人：[借款人全称]借款人地址：[借款人地址]借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]4.合同签订地点：[合同签订地点]5.合同有效期限：自2025年X月X日起至[贷款到期日]二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币[贷款金额]元整2.贷款期限：[贷款期限]年3.贷款利率：[贷款利率]%4.还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]5.贷款用途：[借款用途说明]三、抵押物信息1.抵押物名称：[抵押物名称]2.抵押物地址：[抵押物地址]3.抵押物所有权人：[抵押物所有权人姓名]4.抵押物评估价值：人民币[评估价值]元整5.抵押物他项权利状况：[抵押物他项权利状况说明]四、合同担保1.担保方式：[担保方式，如保证、抵押等]2.担保人信息：担保人全称：[担保人全称]担保人地址：[担保人地址]担保人法定代表人：[担保人法定代表人姓名]3.担保期限：[担保期限]4.担保责任：[担保责任说明]5.担保解除条件：[担保解除条件说明]五、贷款发放与支付1.贷款发放时间：[贷款发放时间]2.贷款支付方式：[贷款支付方式，如银行转账等]3.贷款支付地点：[贷款支付地点]4.贷款支付手续：[贷款支付手续说明]5.贷款支付责任：[贷款支付责任说明]六、还款计划1.还款期限：[还款期限]2.还款金额：[还款金额]3.还款方式：[还款方式]4.还款计划调整：[还款计划调整说明]5.违约责任：[违约责任说明]七、违约责任1.贷款逾期违约责任：逾期天数：[逾期天数]逾期利率：[逾期利率]逾期罚金：[逾期罚金计算方式]2.抵押物处置违约责任：处置方式：[抵押物处置方式]处置费用：[抵押物处置费用]处置收益：[抵押物处置收益分配]3.担保人违约责任：担保人责任：[担保人责任说明]担保人追偿权：[担保人追偿权说明]4.贷款虚假信息违约责任：虚假信息内容：[虚假信息内容]违约责任：[虚假信息违约责任说明]5.其他违约责任：违约行为：[其他违约行为]违约责任：[其他违约责任说明]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向[争议解决地点]的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点：[争议解决地点]3.争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]内解决。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决程序：[争议解决程序说明]九、合同解除1.合同解除条件：[合同解除条件1][合同解除条件2][合同解除条件3]2.合同解除程序：[合同解除程序1][合同解除程序2][合同解除程序3]3.合同解除通知：[合同解除通知方式][合同解除通知内容][合同解除通知期限]4.合同解除效力：[合同解除效力说明]5.合同解除后的处理：[合同解除后处理1][合同解除后处理2][合同解除后处理3]十、合同终止1.合同终止条件：[合同终止条件1][合同终止条件2][合同终止条件3]2.合同终止程序：[合同终止程序1][合同终止程序2][合同终止程序3]3.合同终止通知：[合同终止通知方式][合同终止通知内容][合同终止通知期限]4.合同终止效力：[合同终止效力说明]5.合同终止后的处理：[合同终止后处理1][合同终止后处理2][合同终止后处理3]十一、保密条款1.保密内容：[保密内容说明]2.保密期限：自合同签订之日起[保密期限]年3.保密责任：[保密责任说明]4.保密义务：[保密义务说明]5.违约责任：[违约责任说明]十二、通知与送达1.通知方式：[通知方式说明]2.送达地址：[送达地址]3.送达方式：[送达方式说明]4.送达效力：[送达效力说明]5.送达责任：[送达责任说明]十三、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同附件3.担保合同附件4.其他附件5.附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、其他约定1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。4.合同解除：[合同解除说明]5.合同终止：[合同终止说明]贷款人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日借款人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导贷款审批条款说明：甲方作为贷款方，有权根据自身风险控制要求，对借款人的贷款申请进行审批，包括但不限于贷款额度、利率、期限等。2.甲方主导贷款利率调整条款说明：甲方有权根据市场情况及自身政策，在不违反国家相关法律法规的前提下，对贷款利率进行调整，并及时通知乙方。3.甲方主导贷款发放及监管条款说明：甲方负责贷款的发放，并对贷款的使用进行监管，确保贷款资金用于约定的用途。4.甲方主导贷款逾期处理条款说明：若乙方出现贷款逾期，甲方有权采取相应的催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、法律诉讼等。5.甲方主导贷款提前还款条款说明：甲方有权根据乙方还款能力及市场需求，同意乙方提前还款，并约定提前还款的条件及手续费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导贷款用途条款说明：乙方有权根据自身需求，确定贷款用途，并在合同中明确约定，甲方应予以尊重。2.乙方主导贷款利率协商条款说明：乙方有权与甲方协商确定贷款利率，双方应在平等自愿的基础上达成一致。3.乙方主导贷款还款方式条款说明：乙方有权根据自身情况，选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等，并在合同中予以明确。4.乙方主导贷款逾期豁免条款说明：若乙方因不可抗力等原因导致贷款逾期，乙方有权请求甲方予以豁免，甲方应予以考虑。5.乙方主导贷款提前还款豁免条款说明：若乙方提前还款，乙方有权请求甲方免除提前还款的违约金或罚息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款说明：第三方中介在本合同中负责协助双方完成贷款的申请、审批、发放等环节，并承担相应的中介责任。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介责任条款说明：第三方中介应确保其提供的贷款服务符合国家法律法规，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方中介解除合同条款说明：若第三方中介因故无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方解除合同或寻找替代中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同附件3.担保合同附件4.第三方中介服务协议5.贷款用途证明文件6.贷款人及借款人身份证明文件7.贷款人及借款人财务报表8.贷款人及借款人信用报告9.贷款人及借款人还款能力证明10.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.贷款逾期：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。2.抵押物价值下降：抵押物价值低于贷款本金，且未在规定时间内提供补充抵押物或采取其他补救措施。3.贷款用途违规：借款人未按约定的用途使用贷款资金。4.虚假信息提供：借款人或贷款人提供虚假信息，导致合同无法履行。5.担保人违约：担保人未履行担保责任或违反担保合同约定。6.第三方中介违约：第三方中介未履行中介职责或违反中介服务协议。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行到期债务时有权优先受偿。2.担保：保证人承诺在债务人不履行债务时，由保证人承担履行债务的责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放延迟。解决办法：明确贷款发放的时间节点，并对延迟发放进行违约责任追究。2.问题：还款逾期。解决办法：及时通知借款人，采取催收措施，必要时通过法律途径解决。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：要求借款人提供补充抵押物或采取其他补救措施，如增加担保金额。五、所有应用场景：1.个人住房贷款。2.个人经营性贷款。3.企业贷款。4.房地产开发贷款。5.二手房交易贷款。6.房地产抵押贷款再融资。全文完。2025年度房地产抵押贷款服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用1.3术语解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押权人信息3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息3.3贷款期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物评估4.3抵押物登记5.抵押权设定5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权效力6.还款方式6.1还款计划6.2还款期限6.3还款方式说明7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现后果9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他条款14.2特别约定14.3补充说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2025年度房地产抵押贷款服务合同》。1.1.2“借款人”指在合同中约定从贷款人处借取贷款的自然人或法人。1.1.3“贷款人”指提供贷款服务的金融机构或其他合法贷款主体。1.1.4“抵押权人”指享有抵押权的贷款人。1.1.5“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给贷款人的房地产。1.1.6“贷款本金”指借款人从贷款人处实际借取的金额。1.1.7“贷款利息”指借款人根据合同约定应支付给贷款人的利息。1.1.8“贷款期限”指借款人应按照合同约定归还贷款本金和利息的期限。1.2法律法规引用本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.3术语解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________身份证件号码：____________________联系方式：____________________2.2贷款人信息贷款人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________2.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________3.贷款金额3.1贷款本金贷款本金为人民币____________元整。3.2贷款利息贷款利息按年利率____________%计算，利息按月支付。3.3贷款期限贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物为位于____________________的房地产，具体信息如下：房屋所有权证号：____________________建筑面积：____________________平方米土地使用证号：____________________土地面积：____________________平方米4.2抵押物评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币____________元整。4.3抵押物登记抵押物已办理抵押登记手续，登记机关为____________________。5.抵押权设定5.1抵押权设立借款人同意以其名下的抵押物作为贷款的担保，贷款人同意设立抵押权。5.2抵押权登记抵押权已办理登记手续，登记机关为____________________。5.3抵押权效力抵押权自登记之日起生效，对借款人和抵押物具有法律约束力。6.还款方式6.1还款计划第一年：____________________第二年：____________________第三年：____________________以此类推，直至贷款本金和利息全部还清。6.2还款期限借款人应在每月的____________日偿还当月应还贷款本金和利息。6.3还款方式说明（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经贷款人认可的还款方式。7.利息计算与支付7.1利息计算方法贷款利息按月计息，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。7.2利息支付时间借款人应在每月的____________日支付当月利息。7.3利息支付方式借款人应按照贷款人指定的方式支付利息，包括但不限于银行转账、现金支付等。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；（2）借款人违反合同约定，导致贷款人遭受损失；（3）借款人破产、解散或被宣告破产；（4）法律、法规规定的其他情形。8.2抵押权实现程序（1）贷款人向借款人发出书面通知，要求其在规定期限内偿还贷款本金或利息；（2）借款人未在规定期限内偿还的，贷款人有权采取法律手段实现抵押权；（3）贷款人可依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金和利息；（4）抵押物拍卖、变卖后的剩余款项，归借款人所有。8.3抵押权实现后果（1）偿还贷款本金和利息；（2）承担因抵押权实现而产生的相关费用；（3）放弃对抵押物的所有权。9.合同变更与解除9.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息，经催告后仍未偿还；（2）借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失；（3）借款人破产、解散或被宣告破产；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同终止合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提交仲裁或诉讼的，应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。10.3争议解决机构仲裁机构为____________________，诉讼法院为____________________。11.违约责任11.1违约情形借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息，或贷款人未按合同约定提供贷款，均构成违约。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。12.保密条款12.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密信息。12.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________年。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2特别约定（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同事项的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处、担保公司等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.第三方责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，依法履行其职责。2.1.2第三方对其提供的专业服务或中介服务承担相应的责任，包括但不限于：提供真实、准确、完整的评估报告；实施中介活动时，保持独立、公正、公平；维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；遵守合同约定，按时完成服务。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定和实际工作需要，获得合理的报酬。2.2.2第三方有权在合同约定的范围内，与甲乙双方进行必要的沟通和协调。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，以书面形式确定第三方介入的具体条款。3.1.2第三方介入的条款应包括第三方的职责、权利、义务、报酬及违约责任等内容。3.2第三方介入的具体职责：3.2.1第三方应根据合同约定，对抵押物的价值进行评估；3.2.2第三方应协助办理抵押登记手续；3.2.3第三方应提供法律意见或法律服务；3.2.4第三方应按照合同约定，完成其他相关服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入协议中明确。4.1.2责任限额应合理确定，以保障第三方的合法权益，同时兼顾甲乙双方的利益。4.2责任限额的适用范围：4.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因其过失、疏忽或违反合同约定而产生的责任。4.2.2责任限额不适用于第三方因故意行为或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.1.2甲方对第三方的行为负有监督和指导的责任，以确保第三方提供的服务符合合同要求。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。5.2.2乙方对第三方的行为负有监督和指导的责任，以确保第三方提供的服务符合合同要求。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1当第三方在履行合同过程中，因不可抗力、意外事件或其他原因导致无法履行职责时，甲乙双方应共同承担责任。5.3.2甲乙双方应协商确定如何分担责任，并采取必要的措施减轻损失。6.第三方的更换6.1若第三方在合同履行过程中出现无法履行职责的情况，甲乙双方有权要求更换第三方。6.2.1甲乙双方书面通知第三方更换事宜；6.2.2第三方在接到通知后，应在合理期限内完成工作交接；6.2.3甲乙双方与新第三方签订新的合作协议，并明确各方责任。7.合同的修改与补充7.1若第三方介入需要修改或补充合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面修改或补充合同。7.2修改或补充的合同内容应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、报酬及违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的正反面复印件。说明：用于证明借款人的身份和基本信息。2.附件二：借款人收入证明文件要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水或其他收入证明文件。说明：用于证明借款人的还款能力。3.附件三：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地证等所有权证明文件。说明：用于证明抵押物的所有权归属。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.附件五：抵押登记证明文件要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：用于证明抵押权已登记。6.附件六：借款合同要求：提供甲乙双方签订的借款合同文本。说明：用于明确借款金额、利率、期限等合同要素。7.附件七：还款计划表要求：提供借款人的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：用于明确借款人的还款安排。8.附件八：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方的职责、权利、义务等。9.附件九：其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如担保合同、保证合同等。说明：根据具体情况提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息。1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3借款人未经贷款人同意擅自处分抵押物。1.4贷款人未按合同约定提供贷款或提供的服务不符合约定。1.5第三方未按合同约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：2.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息的，应支付违约金，并承担逾期利息。2.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。2.3借款人未经贷款人同意擅自处分抵押物的，贷款人有权要求恢复抵押物的原状或解除合同。2.4贷款人未按合同约定提供贷款或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。2.5第三方未按合同约定履行职责或违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和承担法律责任。示例说明：1.借款人逾期还款，未按合同约定支付利息，应支付违约金，并承担逾期利息。2.借款人提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。3.借款人未经贷款人同意将抵押物出售，贷款人有权要求恢复抵押物的原状或解除合同。4.贷款人未按时发放贷款，应承担相应的违约责任，包括赔偿借款人因此遭受的损失。5.第三方评估机构未按约定提供评估报告，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。全文完。2025年度房地产抵押贷款服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（贷款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购置房地产，因资金不足，特向乙方申请房地产抵押贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拟购置的房屋及其附属设施。2.抵押物：指甲方以其名下的房地产作为抵押物，向乙方提供的担保。3.贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款。4.利息：指乙方按照约定的利率向甲方收取的贷款利息。5.还款：指甲方按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款本金及利息。3.2关键词解释1.房地产抵押贷款：指甲方以其名下的房地产作为抵押物，向乙方申请的贷款。2.抵押权：指乙方对甲方提供的抵押物享有的优先受偿权。3.抵押合同：指甲方与乙方签订的关于抵押权的设立、变更、转移和消灭的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请贷款。2.甲方应按照乙方要求提供真实、完整、有效的资料。3.甲方应按照本合同约定履行还款义务。4.甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物的风险。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定向甲方提供贷款。2.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的资料。3.乙方有权对抵押物进行评估、监管。4.乙方有权按照本合同约定收取利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定按时、足额偿还贷款本金及利息。2.甲方应按照乙方要求提供相关资料。3.甲方应按照本合同约定履行抵押物的保管、维护义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的贷款期限届满。2.甲方提前偿还全部贷款本金及利息。3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应按照本合同约定偿还全部贷款本金及利息。2.本合同终止后，乙方应解除对抵押物的抵押权。3.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。2.抵押登记费：甲方承担抵押登记过程中产生的相关费用。3.保险费：甲方应按照乙方要求购买相关保险，并承担保险费用。4.评估费：甲方承担抵押物评估过程中产生的费用。5.其他费用：根据本合同约定，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，通过银行转账等方式向乙方支付各项费用。2.乙方有权要求甲方在贷款发放前支付部分或全部费用。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期由双方在合同中约定。2.其他费用：甲方应在产生费用的次月支付，具体支付日期由双方在合同中约定。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方提供虚假资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额由双方在合同中约定。2.违约金和赔偿金额的支付方式由双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____年。2.保密期限自本合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或以任何方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可提交仲裁委员会仲裁。2.双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同条款的最终解释权。2.乙方保留对抵押物的监管权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，采取法律手段保护自身权益的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，根据市场变化调整贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就本合同的履行情况及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。2.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产抵押贷款服务的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未经双方书面同意，不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）：乙方（贷款人）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产抵押登记证明文件。2.房地产评估报告。3.保险单据。4.双方签订的抵押合同。5.贷款合同。6.乙方开具的贷款收据。7.甲方提供的身份证明文件。8.甲方提供的收入证明文件。9.甲方提供的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间偿还贷款本金及利息：认定甲方违约，应支付滞纳金。未按约定提供抵押物：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。提供虚假资料：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间发放贷款：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指甲方拟购置的房屋及其附属设施。2.抵押物：指甲方以其名下的房地产作为抵押物，向乙方提供的担保。3.贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款。4.利息：指乙方按照约定的利率向甲方收取的贷款利息。5.还款：指甲方按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款本金及利息。6.滞纳金：指甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息时，应向乙方支付的费用。7.违约金：指乙方未按约定时间发放贷款时，应向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还贷款。解决办法：甲方应与乙方协商，寻求延期还款或调整还款计划。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物价值。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快发放贷款。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，共同解释合同条款，确保双方理解一致。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本合同中作为担保人或中介机构参与交易的第三方主体。2.第三方责任2.1担保人责任担保人应对甲方偿还贷款承担连带责任。担保人应保证抵押物的真实性和合法性。2.2中介机构责任中介机构应协助双方完成合同签订和履行。中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规。3.第三方权利3.1担保人权利担保人在甲方违约时，有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。担保人有权要求甲方提供新的担保或增加担保价值。3.2中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取服务费用。中介机构有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1.1优先受偿权乙方在甲方违约时，有权优先受偿抵押物。1.2调整利率权乙方有权根据市场变化和甲方信用状况，调整贷款利率。2.乙方利益条款2.1利息收益保障乙方有权获得约定的贷款利息收益。2.2风险控制权乙方有权对抵押物进行监管，以控制风险。3.甲方的违约及限制条款3.1违约责任甲方未按时偿还贷款的，应支付滞纳金和违约金。甲方提供虚假资料的，乙方有权解除合同。3.2限制条款甲方在贷款期间，不得转让抵押物。甲方不得将贷款用于非法用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利1.1还款方式选择权甲方有权选择还款方式，如等额本息、等额本金等。1.2利率调整参与权甲方有权参与乙方调整贷款利率的决策。2.甲方利益条款2.1利率优惠权甲方在贷款期间，如信用良好，乙方有权给予利率优惠。2.2延长还款期限权甲方在贷款期间，如因特殊原因，有权与乙方协商延长还款期限。3.乙方的违约及限制条款3.1违约责任乙方未按时发放贷款的，应支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.2限制条款乙方不得无故提高贷款利率。乙方不得无故限制甲方的合法权利。全文完。2025年度房地产抵押贷款服务合同4合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同生效条件第二章抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告2.4抵押物登记手续第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途第四章抵押权设定4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权优先级4.4抵押权范围4.5抵押权变更第五章抵押物维护5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物保险5.4抵押物价值维护5.5抵押物价值变化处理第六章贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放时间6.4贷款发放金额6.5贷款发放方式第七章还款责任7.1还款义务7.2还款计划7.3还款方式7.4还款违约责任7.5还款争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜第十二章其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解释第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点13.4签署方式第十四章合同附件14.1抵押物清单14.2贷款合同14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲方（借款人）为满足其购房需求，向乙方（贷款银行）申请房地产抵押贷款。乙方同意按照国家有关法律法规及双方约定，为甲方提供房地产抵押贷款服务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产抵押贷款服务中的权利、义务和责任，确保贷款的合法、合规、安全发放和使用。1.3合同主体甲方：[借款人全称]乙方：[贷款银行全称]1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。1.5合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二章抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物为甲方名下的位于[抵押物地址]的房产，建筑面积为[抵押物面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3抵押物评估报告甲方应向乙方提供抵押物的评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。2.4抵押物登记手续甲方应确保抵押物已办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交给乙方。第三章贷款基本信息3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币[贷款金额]元。3.2贷款期限本合同贷款期限为[贷款期限]年。3.3贷款利率本合同贷款利率为[贷款利率]，按年利率计算。3.4还款方式本合同采用[还款方式]，具体还款计划详见第五章。3.5贷款用途甲方承诺将本贷款用于购买[贷款用途]，不得用于其他用途。第四章抵押权设定4.1抵押权设立乙方对甲方提供的抵押物享有抵押权，抵押权自抵押登记之日起设立。4.2抵押权登记甲方应协助乙方办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。4.3抵押权优先级抵押权优先于其他债权人受偿。4.4抵押权范围抵押权范围包括抵押物的全部或部分，具体范围以抵押登记为准。4.5抵押权变更抵押权变更需经甲乙双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。第五章贷款发放5.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：甲方已签署本合同、抵押物已办理抵押登记、乙方已完成贷款审批等。5.2贷款发放程序乙方在贷款发放条件满足后，按照约定的程序发放贷款。5.3贷款发放时间贷款发放时间为[贷款发放时间]。5.4贷款发放金额贷款发放金额为合同约定的贷款金额。5.5贷款发放方式贷款发放方式为[贷款发放方式]，具体方式详见合同附件。第六章还款责任6.1还款义务甲方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。6.2还款计划还款计划详见合同附件。6.3还款方式还款方式为[还款方式]，具体方式详见合同附件。6.4还款违约责任甲方如未按时足额偿还贷款，应承担相应的违约责任。6.5还款争议解决还款争议解决方式详见第十章。第八章违约责任8.1违约情形甲方违约情形包括但不限于：未按时偿还贷款本金及利息、提供虚假信息、未按约定使用贷款资金等。8.2违约责任承担甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的贷款本金。8.3违约赔偿甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。8.4违约争议解决违约争议解决方式详见第十章。第九章合同变更与解除9.1合同变更甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。9.2合同解除合同解除情形包括但不限于：甲方严重违约、乙方单方面解除合同等。9.3合同解除条件合同解除条件详见本合同相关条款。9.4合同解除程序合同解除程序详见本合同相关条款。第十章争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：贷款全部还清、合同解除、合同约定的其他终止条件等。11.2合同终止程序合同终止程序详见本合同相关条款。11.3合同终止后事宜合同终止后，甲乙双方应妥善处理剩余事宜。第十二章其他约定12.1通知与送达通知和送达方式详见本合同相关条款。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，甲乙双方互不承担责任。12.3合同附件合同附件包括但不限于：抵押物清单、贷款合同、其他相关文件。12.4合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护甲方权益的原则进行解释。第十三章合同签署13.1签署主体本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。13.2签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.3签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.4签署方式本合同签署方式为签字（或盖章）。第十四章合同附件14.1抵押物清单[抵押物清单内容]14.2贷款合同[贷款合同内容]14.3其他相关文件[其他相关文件内容]甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方信息变更通知条款：甲方在个人信息或抵押物信息发生变更时，应在[通知期限]内以书面形式通知乙方，乙方有权要求甲方提供相应的证明文件。说明：此条款确保乙方在贷款期间能够及时掌握甲方的最新信息，以便于贷款管理和服务。1.2甲方提前还款权条款：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前[提前还款通知期限]向乙方提出书面申请。说明：此条款赋予甲方一定的灵活性，甲方可以根据自身财务状况调整还款计划。1.3甲方贷款用途变更条款：甲方在贷款发放后，如需变更贷款用途，应提前[变更用途通知期限]向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可变更。说明：此条款保障乙方在贷款用途上的权益，防止甲方滥用贷款资金。1.4甲方还款优先级条款：在甲方有多笔债务的情况下，本贷款的还款优先级高于其他债务。说明：此条款确保乙方在本贷款的还款上享有优先权，降低贷款风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方贷款利率调整权条款：乙方有权根据市场利率变动情况，在[调整通知期限]内调整贷款利率，并通知甲方。说明：此条款赋予乙方一定的市场适应能力，以便于应对市场利率波动。2.2乙方贷款额度调整权条款：乙方有权根据甲方还款能力和抵押物价值变动情况，在[调整通知期限]内调整贷款额度，并通知甲方。说明：此条款保障乙方在贷款额度上的权益，降低贷款风险。2.3乙方贷款发放审查权条款：乙方有权对甲方提交的贷款申请材料进行审查，并在[审查期限]内作出是否批准贷款的决定。说明：此条款确保乙方在贷款发放上的权益，防止不良贷款的产生。2.4乙方贷款收回权条款：在甲方违约的情况下，乙方有权采取法律手段收回贷款本金及利息。说明：此条款保障乙方的权益，确保贷款的安全回收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款：中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的贷款咨询服务，并协助双方办理相关手续。说明：此条款明确中介机构的职责，确保中介机构在服务过程中的合规性。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由甲方支付，具体费用由甲乙双方协商确定。说明：此条款明确中介机构的收费方式，避免产生不必要的纠纷。3.3中介机构保密义务条款：中介机构应对甲乙双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护甲乙双方的隐私，防止信息泄露。3.4中介机构责任条款：中介机构在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.贷款申请材料6.中介机构服务协议7.合同变更文件8.争议解决文件9.通知及送达文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金及利息。认定：通过银行系统记录或甲方书面确认的还款记录进行认定。2.违约行为：甲方提供虚假信息。认定：通过甲方提供的证明文件与实际情况进行比对，发现不一致时认定。3.违约行为：甲方未按约定使用贷款资金。认定：通过甲方使用贷款资金的记录与合同约定进行比对，发现不符时认定。4.违约行为：甲方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还贷款。解决办法：与甲方协商制定新的还款计划，或采取法律手段追偿。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：重新评估抵押物价值，调整贷款额度或要求甲方追加抵押物。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构协商解决，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.甲方为个人，向乙方申请房地产抵押贷款用于购房。2.甲方为法人，向乙方申请房地产抵押贷款用于企业资金周转。3.甲方为个人，通过第三方中介机构申请房地产抵押贷款。4.甲方为法人，通过第三方中介机构申请房地产抵押贷款。全文完。2025年度房地产抵押贷款服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4代理人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物所在地3.4抵押物使用权4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式5.4贷款发放费用6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保险7.贷款还款7.1还款期限7.2还款方式7.3还款计划7.4违约责任8.贷款利息计算8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息支付方式9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：银行股份抵押权人地址：省市区路号抵押权人法定代表人：抵押权人联系电话：138xxxx56781.2抵押人信息抵押人名称：房地产开发抵押人地址：省市区路号抵押人法定代表人：抵押人联系电话：139xxxx56781.3借款人信息借款人名称：房地产开发借款人地址：省市区路号借款人法定代表人：借款人联系电话：139xxxx56781.4代理人信息（如有）代理人姓名：代理人职务：法律顾问代理人联系电话：137xxxx56782.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2贷款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：按月等额本息还款法。2.5贷款用途：用于房地产开发项目的建设资金。3.抵押物信息3.1抵押物描述：位于省市区路号的房地产开发项目土地使用权及地上建筑物。3.2抵押物评估价值：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币壹拾亿元整（￥1,000,000,000.00）。3.3抵押物所在地：省市区路号。3.4抵押物使用权：抵押期间，抵押物使用权归抵押人所有，抵押权人有权监督抵押物的使用情况。4.抵押权设立4.1抵押权设立方式：抵押权人依据本合同取得抵押物的抵押权。4.2抵押权登记：抵押权人应当在抵押权设立后15日内，将抵押权登记手续办理完毕。4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。5.贷款发放5.1贷款发放条件：借款人提交符合银行要求的贷款申请材料，经银行审核批准后，方可发放贷款。5.2贷款发放时间：借款人提交符合要求的贷款申请材料后，银行应在5个工作日内完成贷款发放。5.3贷款发放方式：银行将贷款资金直接划入借款人指定的账户。5.4贷款发放费用：贷款发放费用由借款人承担。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担。6.3抵押物保险：抵押人应自抵押权设立之日起，对抵押物办理保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，并将保险单交抵押权人保管。7.贷款还款7.1还款期限：借款人应按照约定的还款计划，在每月的一个工作日偿还当月应还贷款本金及利息。7.2还款方式：借款人应通过银行指定的还款渠道，按月等额本息方式偿还贷款。7.3还款计划：借款人应在贷款发放前，与银行协商确定还款计划，并报送银行备案。7.4违约责任：借款人如未按约定的还款计划偿还贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。8.贷款利息计算8.1利息计算方式：贷款利息按月计收，每月利息计算公式为：（贷款本金已还本金）×月利率。8.2利息支付时间：借款人应在每月的一个工作日支付当月利息。8.3利息支付方式：借款人应通过银行指定的还款渠道支付利息。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍未履行，或者发生其他导致抵押权人行使抵押权的情形。9.2抵押权实现程序：抵押权人有权依法对抵押物进行处置，处置所得优先用于偿还贷款本金及利息。9.3抵押权实现费用：抵押权实现过程中产生的费用，由抵押人承担。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；2）出现不可抗力，致使合同无法履行；3）法律法规规定的其他解除情形。10.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.违约责任1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；2）抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务；3）抵押权人未按合同约定履行抵押权登记义务。11.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿标准：违约金的计算标准为贷款本金×违约天数×日利率。12.争议解决12.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：双方应按照争议解决方式，在争议发生后30日内提交争议解决申请。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同履行完毕或依法解除后终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，需经双方协商一致，并签署书面文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同项下的相关事宜，确保合同的有效履行。2.第三方责任限额2.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。2.2责任免除：如第三方因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担赔偿责任。3.第三方介入程序3.1介入申请：合同双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。3.2介入审批：对方应在收到介入申请后5个工作日内，对介入申请进行审批，并通知申请人审批结果。3.3介入协议：合同双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：1）根据《第三方介入协议》约定，获取合同双方提供的相关资料和文件；2）根据合同要求，对合同双方提供的服务进行监督和检查；3）在合同履行过程中，有权向合同双方提出合理化建议。4.2第三方义务：1）按照《第三方介入协议》约定，履行合同项下的职责；2）保守合同双方的商业秘密和隐私；3）在合同履行过程中，确保其行为符合法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于《第三方介入协议》约定的范围，超出该范围的责任由合同双方自行承担。5.2争议解决：第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3保密义务：第三方有义务对合同双方提供的信息保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方变更与解除6.1变更：合同双方如需变更第三方，应提前30日通知对方，并签订新的《第三方介入协议》。6.2解除：如第三方在履行合同过程中严重违约，合同双方有权解除《第三方