二零二五版创意产业园区门面房合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版创意产业园区门面房合作开发合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3定义和解释2.合作内容2.1开发目标2.2合作期限2.3合作范围2.4合作方式3.投资与资金3.1投资金额3.2投资比例3.3资金支付方式3.4资金使用监管4.项目建设4.1项目规划4.2施工进度4.3施工质量4.4工程验收5.产权归属5.1土地使用权5.2建筑物所有权5.3相关权属登记6.利润分配6.1利润分配比例6.2利润分配方式6.3利润分配时间7.合作方责任7.1投资方责任7.2合作方责任7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他11.1知识产权11.2税收政策11.3法律法规12.附件12.1项目可行性研究报告12.2土地使用权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1投资方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2合作方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2合同标的1.2.1项目名称：[项目名称]1.2.2项目地点：[项目地点]1.2.3项目性质：创意产业园区门面房1.3定义和解释1.3.1本合同中使用的术语和定义，均按照本合同中的解释为准。2.合作内容2.1开发目标2.1.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理。2.1.2乙方负责项目的资金投入及项目运营期间的收益分配。2.2合作期限2.2.1本合同的有效期为[合作期限]，自双方签署之日起计算。2.3合作范围2.3.1甲方负责项目范围内的土地开发、基础设施建设、建筑物建设等。2.3.2乙方负责项目运营期间的招商、租赁、物业管理等工作。2.4合作方式2.4.1甲方以土地使用权及建筑物所有权作为出资，乙方以资金投入作为出资。2.4.2双方按约定的比例共同承担项目风险和收益。3.投资与资金3.1投资金额3.1.1甲方投入资金总额为[甲方投入资金总额]元。3.1.2乙方投入资金总额为[乙方投入资金总额]元。3.2投资比例3.2.1甲方与乙方的投资比例为[投资比例]。3.3资金支付方式3.3.1双方按约定的投资比例，在合同签订后[支付期限]内完成资金支付。3.3.2资金支付方式为银行转账。3.4资金使用监管3.4.1甲方负责对乙方投入的资金进行监管，确保资金用于项目开发。3.4.2乙方有权对甲方使用其投入资金的情况进行监督。4.项目建设4.1项目规划4.1.1甲方负责编制项目规划，包括土地利用规划、建筑设计等。4.1.2乙方对项目规划提出意见和建议。4.2施工进度4.2.1甲方负责项目施工的组织实施，确保项目按计划进度完成。4.2.2乙方对施工进度进行监督。4.3施工质量4.3.1甲方负责确保施工质量，符合国家相关标准和规范。4.3.2乙方对施工质量进行监督。4.4工程验收4.4.1项目建成后，由双方共同组织验收。4.4.2验收合格后，甲方将项目交付乙方使用。5.产权归属5.1土地使用权5.1.1土地使用权归甲方所有。5.1.2乙方在项目运营期间享有土地使用权收益。5.2建筑物所有权5.2.1建筑物所有权归甲方所有。5.2.2乙方在项目运营期间享有建筑物收益。5.3相关权属登记5.3.1双方应在项目完成后，办理相关权属登记手续。6.利润分配6.1利润分配比例6.1.1利润分配比例为[利润分配比例]。6.2利润分配方式6.2.1利润分配方式为按年进行。6.2.2利润分配时间为每年的[分配时间]。6.3利润分配时间6.3.1利润分配时间为每年的[分配时间]，具体日期由双方协商确定。8.违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时完成建设任务、未按照约定进行利润分配等。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]。8.2.2如果违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。8.3.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具有合法的仲裁资格。9.2.2仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后[争议解决期限]内提出仲裁请求。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。10.2合同终止条件10.2.1合同期满自动终止。10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应完成所有未了事项的处理。10.3.2合同终止后，双方应进行财产清算。11.其他11.1知识产权11.1.1双方在合作过程中产生的知识产权，归双方共有，除非另有约定。11.1.2任何一方不得未经另一方同意擅自使用对方的知识产权。11.2税收政策11.2.1双方应遵守国家相关税收政策，依法纳税。11.2.2双方因本合同发生的税收事项，自行承担相应的法律责任。11.3法律法规11.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。11.3.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.附件12.1项目可行性研究报告12.2土地使用权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方签署主体：[甲方全称]，法定代表人[甲方法定代表人]。13.1.2乙方签署主体：[乙方全称]，法定代表人[乙方法定代表人]。13.2签署时间13.2.1本合同自[签署日期]起生效。13.3签署地点13.3.1本合同在[签署地点]签署。14.合同附件14.1项目可行性研究报告14.2土地使用权证14.3投资协议14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、中介机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定和委托内容，履行其职责，并对自己的工作成果负责。15.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.4.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入的必要性及目的应在合同中明确说明。16.1.2第三方介入的具体职责和权限应在合同中详细约定。16.1.3第三方介入的费用及支付方式应在合同中明确。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响项目的正常推进和运营。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的剩余义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、服务内容等因素协商确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面通知第三方。17.1.3若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方按合同约定承担。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方的行为导致甲方或乙方的损失，超出责任限额，甲方和乙方应按照合同约定共同承担超出的部分。17.2.2甲方和乙方应就超出责任限额的损失，向第三方追偿，追偿成功的，甲方和乙方应按照约定的比例分担追偿所得。17.3责任限额的调整17.3.1若第三方在履行职责过程中，其资质或服务内容发生变化，可能影响责任限额的，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2责任限额的调整应在合同中明确约定，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括市场分析、项目规划、投资估算、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由具备相关资质的机构编制。2.土地使用权证详细要求：证明甲方拥有土地使用权，并符合国家相关法律法规的要求。说明：土地使用权证是项目开发的前提条件，需在合同签订前办理。3.投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资比例、资金支付方式、利润分配等内容。说明：投资协议是甲乙双方投资合作的正式文件，需在合同签订前达成一致。4.设计文件详细要求：包括项目总体设计、建筑设计、施工图设计等。说明：设计文件是项目建设的指导文件，需由具备资质的设计单位编制。5.施工合同详细要求：明确施工单位的责任、施工进度、质量标准等内容。说明：施工合同是施工单位履行施工义务的依据，需在合同签订前达成一致。6.监理合同详细要求：明确监理单位的责任、监理范围、监理程序等内容。说明：监理合同是确保施工质量的重要文件，需在合同签订前达成一致。7.采购合同详细要求：明确采购物品的规格、数量、价格、交货期限等内容。说明：采购合同是项目材料采购的依据，需在合同签订前达成一致。8.物业管理合同详细要求：明确物业管理范围、服务内容、收费标准等内容。说明：物业管理合同是项目运营管理的重要文件，需在合同签订前达成一致。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，需在合同签订前达成一致。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付投资款项。1.1.2未按时完成项目建设任务。1.1.3未按照约定进行利润分配。1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成资金支付。1.2.2未按时完成招商、租赁、物业管理等工作。1.2.3未按照约定进行项目运营管理。2.违约责任认定标准2.1违约金根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]。2.2损失赔偿若违约行为导致损失，违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。2.3追偿守约方有权向违约方追偿，追偿成功的，违约方应按照约定的比例分担追偿所得。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时支付投资款项，逾期[逾期天数]天，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。3.2乙方违约示例乙方未按时完成招商工作，导致项目空置，逾期[逾期天数]天，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。全文完。二零二五版创意产业园区门面房合作开发合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称1.2合同签订双方法定代表人或授权代表1.3合同签订双方联系方式2.合作开发项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目用途3.合作开发双方权利义务3.1开发方权利3.2开发方义务3.3合作方权利3.4合作方义务4.合作开发项目投资4.1投资总额4.2投资方式4.3投资比例4.4投资进度5.合作开发项目设计5.1设计要求5.2设计费用5.3设计进度6.合作开发项目施工6.1施工单位6.2施工合同6.3施工进度6.4施工质量7.合作开发项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收期限8.合作开发项目运营管理8.1运营管理主体8.2运营管理模式8.3运营管理费用9.合作开发项目收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.合作开发项目风险承担10.1风险识别10.2风险评估10.3风险承担11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称甲方：创意产业园区开发乙方：房地产开发1.2合同签订双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同签订双方联系方式甲方联系人：联系电话方联系人：赵六联系电话：139001390002.合作开发项目基本情况2.1项目名称创意产业园区门面房合作开发项目2.2项目地点市区街道2.3项目面积总占地面积10000平方米，总建筑面积80000平方米2.4项目性质商业、办公、餐饮、娱乐等综合性物业2.5项目用途为入驻创意产业园区企业提供经营场所，满足园区内员工及周边居民的生活需求3.合作开发双方权利义务3.1开发方权利3.1.1负责项目的整体规划、设计、施工等工作3.1.2招商引资，引进优质商户3.1.3负责项目运营管理3.2开发方义务3.2.1按时提供开发用地3.2.2配合乙方完成项目设计、施工等工作3.2.3保证项目质量，按时交付3.3合作方权利3.3.1参与项目决策，提出合理化建议3.3.2获取项目投资收益3.3.3优先入驻园区经营3.4合作方义务3.4.1按时支付投资款项3.4.2按合同约定履行合作开发义务3.4.3积极配合开发方进行项目运营管理4.合作开发项目投资4.1投资总额总投资额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2投资方式甲方以土地使用权作价入股，乙方以货币资金投入4.3投资比例甲方占股60%，乙方占股40%4.4投资进度项目总投资分三期投入，每期投入比例及时间如下：第一期为项目启动阶段，投入比例20%，时间为合同签订后3个月内；第二期为项目施工阶段，投入比例50%，时间为项目开工后12个月内；第三期为项目运营阶段，投入比例30%，时间为项目竣工并开始运营后6个月内。5.合作开发项目设计5.1设计要求项目设计需符合国家相关设计规范和行业标准，体现创意产业园区特色5.2设计费用设计费用为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），由甲方承担5.3设计进度设计工作应在合同签订后6个月内完成6.合作开发项目施工6.1施工单位由甲方负责选定具备相应资质的施工单位6.2施工合同甲方与施工单位签订施工合同，乙方按投资比例承担相应施工费用6.3施工进度项目施工周期为24个月，自项目开工之日起计算6.4施工质量施工质量应符合国家及行业标准，由甲方负责监督验收8.合作开发项目运营管理8.1运营管理主体项目运营管理由甲方负责，乙方派代表参与运营管理决策8.2运营管理模式采用现代企业管理模式，实行董事会领导下的总经理负责制8.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等，由甲方根据实际情况合理制定，乙方承担相应比例的费用9.合作开发项目收益分配9.1收益分配方式项目收益包括租金收入、物业管理收入等，按投资比例进行分配9.2收益分配比例甲方占收益的60%，乙方占收益的40%9.3收益分配时间每年1月31日前，甲方将上一年度的收益分配方案提交乙方确认，并于3月31日前完成收益分配10.合作开发项目风险承担10.1风险识别双方应共同对项目可能面临的风险进行识别，包括市场风险、政策风险、法律风险等10.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施10.3风险承担双方按投资比例共同承担项目风险，具体风险承担方式在合同附件中详细约定11.合同变更与解除11.1合同变更条件因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致11.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）项目因政策原因被终止；（3）双方协商一致解除合同11.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认后生效12.违约责任12.1违约行为任何一方违反合同约定的行为均构成违约12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定13.争议解决13.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决13.3争议解决机构仲裁委员会14.合同生效与终止14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）项目完成并达到终止条件；（4）法律、法规规定的其他终止情形14.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续，合同终止后，双方应按照约定进行项目清算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、施工单位、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致认为需要第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须由第三方提供特定服务；（3）项目实施过程中，甲乙双方认为需要第三方协助解决特定问题。15.2.2介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在合同约定的范围内承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供的服务或咨询内容符合相关法律法规和行业标准；（2）按照合同约定的时间和质量要求完成工作；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介费总额的10%；（2）咨询机构：咨询费用总额的5%；（3）施工单位：工程款总额的1%；（4）监理单位：监理费总额的2%。15.3.2.2超额责任如第三方责任超出上述限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。15.4第三方权利15.4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.4.3第三方有权在合同约定的范围内对项目实施监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任，甲乙双方对第三方的行为承担责任。15.6第三方介入后的合同调整15.6.1合同调整内容第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同内容进行调整，包括但不限于：（1）增加第三方介入条款；（2）调整合同价款；（3）调整合同期限；（4）调整合同其他相关条款。15.6.2合同调整程序合同调整需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体包括甲乙双方和第三方。15.7.2合同履行责任甲乙双方和第三方应按照合同约定，共同履行合同义务，承担合同责任。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决。15.8.2争议解决程序争议解决程序应按照原合同约定的程序进行。15.9第三方介入后的合同终止15.9.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件应与原合同约定一致。15.9.2合同终止程序合同终止程序应与原合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作开发项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险评估等，为项目决策提供依据。说明：报告应包括市场分析、财务分析、风险评估、结论和建议等内容。2.合作开发项目设计图纸要求：符合国家相关设计规范和行业标准，体现创意产业园区特色。说明：图纸应包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。3.合作开发项目施工合同要求：明确施工单位的责任、权利和义务，确保施工质量和进度。说明：合同应包括施工范围、施工期限、施工质量标准、违约责任等内容。4.合作开发项目监理合同要求：监理单位应具备相应资质，对施工过程进行监督管理。说明：合同应包括监理范围、监理内容、监理期限、监理费用等内容。5.合作开发项目运营管理方案要求：明确运营管理主体、管理模式、管理费用等，确保项目良好运营。说明：方案应包括运营管理组织架构、运营管理内容、运营管理费用等内容。6.合作开发项目收益分配方案要求：明确收益分配方式、分配比例、分配时间等，确保收益合理分配。说明：方案应包括收益来源、收益分配方式、收益分配比例、收益分配时间等内容。7.合作开发项目风险分担协议要求：明确项目风险识别、评估、分担方式等，降低项目风险。说明：协议应包括风险识别、风险评估、风险分担方式等内容。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入原因、介入方式、介入内容、责任承担等。说明：协议应包括第三方介入原因、介入方式、介入内容、责任承担、费用支付等内容。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、机构等，确保争议得到及时有效解决。说明：协议应包括争议解决方式、程序、机构、费用等内容。10.合同附件清单要求：列明所有附件的名称、页数、份数等，确保合同完整性。说明：清单应包括附件名称、页数、份数、签署日期等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时提供开发用地；未按合同约定支付投资款项；未按合同约定完成项目设计、施工等工作；未按时交付项目；未按合同约定承担项目风险；违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约：未按时支付投资款项；未按合同约定履行合作开发义务；未按合同约定参与项目决策；未按合同约定获得投资收益；违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约：未按合同约定提供专业服务；未按合同约定的时间和质量要求完成工作；未按合同约定承担赔偿责任；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未约定，则以法律法规和行业标准为准。2.2赔偿责任的认定赔偿责任的认定应根据违约行为的性质、程度和造成的损失来确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时提供开发用地，导致项目延期，乙方要求赔偿延期损失。甲方应承担因延期造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。3.2乙方未按时支付投资款项，导致项目资金链断裂，甲方要求赔偿损失。乙方应承担因未支付投资款项造成的损失，包括但不限于项目延期损失、违约金等。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目质量不合格，甲方要求赔偿损失。第三方应承担因未提供专业服务造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。全文完。二零二五版创意产业园区门面房合作开发合同3合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有位于创意产业园区的一处门面房，乙方有意向与甲方合作开发该门面房，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在创意产业园区门面房合作开发过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.创意产业园区：指以创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。2.门面房：指位于园区内的商业用途房屋，主要用于商业经营活动。3.2关键词解释1.合作开发：指甲乙双方共同投资、共同经营、共同分享收益的一种合作模式。2.履行期限：指甲乙双方在合同约定的时间内完成合作开发项目的各项任务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.甲方有权对乙方在合作开发过程中的行为进行监督和指导。3.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行各项义务。2.乙方应按照合同约定，负责门面房的开发、运营和管理工作。3.乙方应确保门面房的开发质量，符合国家相关标准和规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于创意产业园区内的门面房。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同投资、共同经营、共同分享收益，实现门面房的合作开发。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为；4.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当签订书面协议；2.一方违约，另一方有权向违约方发出书面通知，要求其纠正违约行为；3.发生不可抗力事件，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理。6.4终止后果2.双方应按照合同约定，结算合作开发项目的收益和费用；3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：包括但不限于土地购置费、房屋建设费、装修费用等。2.运营费用：包括但不限于物业费、水电费、安保费、清洁费等。3.营销费用：包括但不限于广告费、推广费、活动策划费用等。4.税收及附加费用：根据国家法律法规和政策规定的相关税费。5.其他费用：因合作开发而产生的其他合理费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的银行账户进行转账支付。2.现金支付：双方约定的现金支付方式。3.其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间1.投资费用：在双方约定的投资计划时间节点支付。2.运营费用：按月支付，每月____日前支付。3.营销费用：根据营销活动计划支付。4.税收及附加费用：按实际发生时间支付。5.其他费用：在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付方式和时间支付费用。2.甲方应在收到乙方提供的发票或收据后____日内支付相关费用。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或完成相应的义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付投资费用、运营费用等，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未履行合作开发项目的相关义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付投资费用、运营费用等，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未履行合作开发项目的相关义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合作开发过程中获得的商业秘密；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件：经双方协商一致认定为不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合作开发过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创意产业园区门面房的最终所有权。2.乙方保留在合作开发过程中所拥有的知识产权。13.2特殊权力保留1.双方在合作开发过程中，对合作项目的宣传、推广等特殊权力，未经对方同意，不得擅自转让或使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成合作开发项目的各项任务。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料、信息和技术支持。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合作开发项目的进展情况。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合作开发过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于创意产业园区门面房合作开发的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加或减少合同内容。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：附件：1.创意产业园区门面房合作开发项目详细方案2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意产业园区门面房合作开发项目详细方案2.双方营业执照副本3.土地使用权证明4.设计图纸5.建设工程合同6.物业管理协议7.营销策划方案8.甲方提供的其他相关文件9.乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违