2025版城市综合体门面商铺租赁管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市综合体门面商铺租赁管理服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同解除条件第二章商铺租赁概况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租金押金第三章租赁双方权利与义务3.1承租方权利3.2承租方义务3.3出租方权利3.4出租方义务3.5双方共同遵守的条款第四章商铺使用与管理4.1商铺用途4.2商铺装修要求4.3商铺使用规范4.4商铺维护保养4.5商铺安全管理第五章商铺租赁期间的费用5.1水电费5.2物业管理费5.3保证金5.4其他费用第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同解除后的处理第七章违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除后的处理9.1商铺退还9.2租金退还9.3费用退还9.4保证金退还第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章其他约定事项11.1法律适用11.2合同签订时间11.3合同份数11.4合同签署第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除时间第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容合同编号20251001第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2依据《城市综合体租赁管理办法》1.2合同目的1.2.1明确租赁双方的权利和义务1.2.2规范城市综合体门面商铺租赁行为1.3合同双方基本信息1.3.1出租方名称、地址、法定代表人1.3.2承租方名称、地址、法定代表人1.4合同生效条件1.4.1双方签署合同1.4.2支付租金及押金1.4.3合同经出租方确认后生效1.5合同解除条件1.5.1出租方单方面解除合同的条件1.5.2承租方单方面解除合同的条件1.5.3因不可抗力导致合同解除第二章商铺租赁概况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺具体位置2.1.2商铺面积2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期2.2.2租赁终止日期2.3租金及支付方式2.3.1租金数额2.3.2支付方式2.3.3支付时间2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件2.4.2租金调整幅度2.4.3调整频率2.5租金押金2.5.1押金数额2.5.2押金退还条件2.5.3押金退还方式第三章租赁双方权利与义务3.1承租方权利3.1.1使用商铺的权利3.1.2租赁期满续租的权利3.1.3按合同约定退租的权利3.2承租方义务3.2.1按时支付租金的义务3.2.2维护商铺的义务3.2.3遵守商业经营规范的义务3.3出租方权利3.3.1收取租金的权利3.3.2对商铺进行管理维护的权利3.3.3监督承租方经营活动的权利3.4出租方义务3.4.1按时交付商铺的义务3.4.2维护商铺的义务3.4.3提供必要的管理服务的义务3.5双方共同遵守的条款3.5.1遵守国家法律法规3.5.2维护城市综合体整体利益3.5.3诚实守信，公平交易第四章商铺使用与管理4.1商铺用途4.1.1商铺仅限经营性用途4.1.2不得改变商铺结构4.2商铺装修要求4.2.1装修方案需经出租方批准4.2.2装修材料需符合安全标准4.3商铺使用规范4.3.1不得擅自改变商铺用途4.3.2不得进行违法经营活动4.4商铺维护保养4.4.1承租方负责商铺日常维护保养4.4.2出租方负责商铺重大维修4.5商铺安全管理4.5.1承租方负责商铺内的安全管理4.5.2出租方负责综合体整体安全管理第五章商铺租赁期间的费用5.1水电费5.1.1水电费由承租方承担5.1.2按实际使用量结算5.2物业管理费5.2.1物业管理费按约定标准收取5.2.2由承租方承担5.3保证金5.3.1保证金用于赔偿因承租方违约造成的损失5.3.2退还条件及方式5.4其他费用5.4.1其他费用按合同约定承担第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致6.1.2变更内容应符合法律法规6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致解除合同6.2.2出现不可抗力导致合同无法履行6.3合同变更与解除程序6.3.1提前通知对方6.3.2书面确认变更或解除6.4合同解除后的处理6.4.1商铺退还6.4.2租金退还6.4.3费用退还6.4.4保证金退还第七章违约责任7.1承租方违约责任7.1.1未按时支付租金的违约责任7.1.2损坏商铺的违约责任7.1.3违反商铺使用规范的违约责任7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付商铺的违约责任7.2.2损坏商铺的违约责任7.2.3未履行管理服务义务的违约责任7.3违约金计算方式7.3.1违约金的计算标准7.3.2违约金的上限7.4违约争议解决7.4.1双方协商解决7.4.2向人民法院提起诉讼第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决8.3.2如协商不成，任何一方均有权在争议发生后60日内向法院提起诉讼8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担8.4.2双方另有约定的，从其约定第九章合同解除后的处理9.1商铺退还9.1.1合同解除后，承租方应立即将商铺退还给出租方9.1.2退还商铺时，商铺应处于良好状态，符合合同约定9.2租金退还9.2.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金9.2.2退还租金的计算方式按合同约定9.3费用退还9.3.1合同解除后，双方应退还对方已支付的费用9.3.2退还费用的计算方式按合同约定9.4保证金退还9.4.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的保证金9.4.2退还保证金的计算方式按合同约定第十章合同附件10.1合同附件清单10.1.1商铺租赁合同10.1.2商铺平面图10.1.3装修方案10.1.4其他相关文件10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容应与主合同内容一致第十一章其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同签订时间11.2.1本合同签订时间为____年____月____日11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份11.4合同签署11.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2支付租金及押金12.1.3合同经出租方确认后生效12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出现不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1提前通知对方13.2.2书面确认解除13.3合同解除时间13.3.1合同解除时间为双方书面确认解除之日起第十四章合同附件14.1合同附件清单14.1.1商铺租赁合同14.1.2商铺平面图14.1.3装修方案14.1.4其他相关文件14.2合同附件内容14.2.1合同附件内容应与主合同内容一致出租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，对商铺的租赁、使用和管理拥有主导权。条款：1.1.1甲方有权决定商铺的租赁对象和租赁条件。1.1.2甲方有权对承租方的经营行为进行监督和管理。1.1.3甲方有权对商铺的装修方案进行审批。1.2商铺品牌形象维护条款说明：甲方需确保商铺租赁后的品牌形象与城市综合体整体形象相符合。条款：1.2.1承租方在经营活动中应遵守城市综合体的品牌形象规范。1.2.2甲方有权要求承租方在经营活动中使用指定的品牌标识。1.3商铺经营数据共享条款说明：甲方有权获取商铺的经营数据，用于综合体的运营分析和调整。条款：1.3.1承租方应定期向甲方提供商铺的经营数据。1.3.2甲方对承租方的经营数据负有保密义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营条款说明：乙方作为承租方，对商铺的经营活动享有自主权。条款：2.1.1乙方有权自主决定商铺的经营品种和经营策略。2.1.2乙方有权自主安排商铺的员工和管理人员。2.2商铺装修调整条款说明：乙方有权根据自身经营需要调整商铺的装修。条款：2.2.1乙方在装修前应向甲方提出装修方案，并经甲方审批。2.2.2乙方负责装修产生的所有费用。2.3商铺收益分成条款说明：甲方与乙方可根据商铺的实际收益进行分成。条款：2.3.1双方应协商确定收益分成比例。2.3.2收益分成计算方式按合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：第三方中介在合同签订过程中提供专业服务。条款：3.1.1中介方应协助双方完成合同签订及相关手续。3.1.2中介方应保证合同内容的合法性、有效性。3.2中介费用承担条款说明：中介服务费用由合同双方协商承担。条款：3.2.1中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.2.2中介服务费用在合同签订前支付。3.3中介保密条款说明：中介方对合同内容负有保密义务。条款：3.3.1中介方不得泄露合同内容及相关商业秘密。3.3.2中介方对泄露信息造成的损失承担相应责任。3.4中介责任条款说明：中介方在合同履行过程中应承担相应责任。条款：3.4.1中介方应确保合同双方遵守合同约定。3.4.2中介方对合同履行过程中的纠纷调解负有责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.装修方案4.商铺租赁协议5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.甲方身份证复印件8.乙方身份证复印件9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金：认定标准为超过约定的支付期限。2.承租方损坏商铺：认定标准为商铺的实际损失与合同约定不符。3.承租方违反商铺使用规范：认定标准为商铺使用行为违反合同约定或相关法律法规。4.出租方未按时交付商铺：认定标准为超过约定的交付期限。5.出租方损坏商铺：认定标准为商铺的实际损失与合同约定不符。6.出租方未履行管理服务义务：认定标准为出租方未按照合同约定提供必要的管理服务。7.任何一方违反合同约定：认定标准为合同中有明确的违约条款。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或者合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：当事人对合同内容及相关商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：发出催款通知，必要时采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺损坏严重。解决办法：由双方共同鉴定损失，由责任方承担修复费用。3.问题：租赁双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，必要时寻求专业法律意见。4.问题：中介服务存在问题。解决办法：与中介方沟通，要求其履行服务义务或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.城市综合体门面商铺租赁。2.商铺经营管理。3.商铺装修及维护。4.商铺租金及费用结算。5.合同违约及争议解决。全文完。2025版城市综合体门面商铺租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同标的物信息1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租赁物的使用2.1使用范围2.2使用规范2.3禁止事项3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3其他费用4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.租赁物的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除后的处理9.1租金退还9.2租赁物返还9.3其他费用结算10.其他约定10.1合作事项10.2保密条款10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同标的物信息1.2.1商铺名称1.2.2商铺位置1.2.3商铺面积1.2.4商铺用途1.3合同期限1.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币____元整1.4.2支付方式：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户1.4.3逾期支付：逾期支付租金，乙方应向甲方支付____%的滞纳金2.租赁物的使用2.1使用范围2.1.1乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变用途2.1.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动2.2使用规范2.2.1乙方应保持商铺的整洁、卫生，不得乱扔垃圾2.2.2乙方应爱护商铺内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿2.3禁止事项2.3.1未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转借他人使用2.3.2未经甲方同意，乙方不得在商铺内从事经营活动以外的活动3.租金及相关费用3.1租金金额3.1.1租金总额：人民币____元整3.1.2分期支付：租金按月支付，每月____日前支付3.2租金支付方式3.2.1乙方应按照约定的支付方式，按时足额支付租金3.2.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金3.3其他费用3.3.1水电费：由乙方承担商铺使用过程中的水电费3.3.2物业管理费：由乙方按照物业管理公司规定的标准支付物业管理费4.交付与验收4.1交付时间4.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将商铺交付给乙方4.2验收标准4.2.1乙方应在甲方交付商铺后____日内进行验收4.2.2验收标准：商铺应符合合同约定的条件，设施设备齐全、完好4.3验收程序4.3.1乙方在验收过程中发现商铺不符合合同约定的，应立即通知甲方4.3.2甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复或更换5.租赁物的维修与保养5.1维修责任5.1.1乙方在使用过程中，因乙方原因造成的商铺设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿5.1.2乙方在合理期限内未维修或赔偿的，甲方有权自行维修或更换，费用由乙方承担5.2保养责任5.2.1乙方应定期对商铺进行保养，保持商铺的整洁、美观5.2.2保养期间，乙方不得影响商铺的正常使用5.3维修保养费用5.3.1乙方承担因乙方原因造成的维修保养费用5.3.2甲方承担因商铺自身原因造成的维修保养费用6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面协议6.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力6.2合同解除6.2.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同6.2.2合同解除程序：一方解除合同，应提前____日书面通知对方6.3解除条件6.3.1甲方未按约定交付商铺或提供相关服务，乙方有权解除合同6.3.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议8.2.2仲裁机构应具有合法的仲裁资质8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后____日内作出裁决9.合同解除后的处理9.1租金退还9.1.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未到期部分的租金9.1.2退还租金的计算方式：按实际租赁天数计算9.2租赁物返还9.2.1乙方应在合同解除后____日内将商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方9.2.2乙方未按期返还的，应向甲方支付____%的违约金9.3其他费用结算9.3.1合同解除后，双方应结清所有未支付的费用9.3.2任何一方未结清费用的，另一方有权要求支付10.其他约定10.1合作事项10.1.1双方在合同履行过程中，如需合作，应另行签订合作协议10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务10.2.2保密期限自合同签订之日起____年10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付凭证等11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除合同11.2合同终止11.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同12.1.2解除合同应提前____日书面通知对方12.2解除程序12.2.1一方解除合同，应向对方发出书面解除通知12.2.2对方收到解除通知后____日内未提出异议，合同解除12.3解除通知12.3.1解除通知应以书面形式发出，并注明解除事由13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1本合同需向____机构备案13.2合同备案程序13.2.1双方应按照备案机构的要求提交相关材料13.2.2备案机构应在收到材料后____日内完成备案13.3合同备案费用13.3.1合同备案费用由双方按照备案机构的规定各自承担14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付凭证等14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3合同签署14.3.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、维修保养等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1商铺租赁中介服务2.1.2商铺评估服务2.1.3商铺维修保养服务2.1.4商铺担保服务2.1.5商铺咨询服务3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额如下：3.1.1对于提供中介、咨询、评估等服务的第三方，其责任限额为合同总金额的____%3.1.2对于提供维修保养服务的第三方，其责任限额为实际维修保养费用的____%3.1.3对于提供担保服务的第三方，其责任限额为担保金额的____%4.第三方责任承担4.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方违约责任承担方式：4.2.1第三方应向违约方支付违约金4.2.2第三方应赔偿违约方因此遭受的直接损失4.2.3第三方应承担因违约而产生的其他责任5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项5.1.2双方共同选择合适的第三方5.1.3第三方与双方签订相关服务协议5.1.4第三方按照服务协议提供相关服务6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：6.1.1第三方对甲乙双方承担的服务责任，由第三方自行承担6.1.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的合同关系而免除6.1.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致违约，第三方有权向甲乙双方追究责任7.第三方介入的费用7.1.1中介费：由乙方承担7.1.2评估费：由乙方承担7.1.3维修保养费：由乙方承担7.1.4担保费：由乙方承担7.1.5咨询费：由乙方承担8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方知悉的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限自合同签订之日起____年。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的其他约定，由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细说明商铺的位置、面积、设施设备、装修情况等。列明商铺的租金、支付方式、支付时间等。2.租金支付凭证收据、银行转账记录等，证明乙方已支付租金。3.商铺评估报告由第三方评估机构出具，对商铺的当前市场价值进行评估。4.维修保养记录记录商铺维修保养的时间、原因、费用等。5.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括中介协议、评估协议、维修保养协议等。6.合同变更协议双方协商一致后，对合同内容进行变更的书面协议。7.争议解决协议双方协商一致后，对争议解决方式、程序等事项的书面协议。8.保密协议双方签订的保密协议，约定保密义务和保密期限。9.合同解除协议双方协商一致后，解除合同的书面协议。10.其他相关文件与商铺租赁、管理、使用等相关的一切文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变商铺用途。乙方损坏商铺设施设备，未及时修复或赔偿。甲方未按约定交付商铺或提供相关服务。第三方未按约定提供服务，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方损坏商铺设施设备，应承担修复或赔偿责任。甲方未按约定交付商铺或提供相关服务，应承担相应的违约责任。第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期10天，应向甲方支付租金总额的____%作为滞纳金。乙方擅自将商铺用于餐饮经营，违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的____%作为违约金。乙方损坏商铺空调，未及时修复，导致商铺无法正常使用，乙方应承担空调维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025版城市综合体门面商铺租赁管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1门面商铺基本信息3.2租赁物使用范围4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3其他费用5.租赁物维护与管理5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修保养6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付明细表11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同解除通知13.合同签署与生效日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025版城市综合体门面商铺租赁管理服务合同。1.1.2“出租方”指将门面商铺出租给承租方的法人或其他组织。1.1.3“承租方”指承租出租方门面商铺的个人或法人。1.1.4“租赁物”指出租方提供的用于商业经营的门面商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“其他费用”指租赁期间产生的物业费、水电费、物业管理费等费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：3.租赁物描述3.1门面商铺基本信息3.1.1门面商铺地址：3.1.2门面商铺面积：3.1.3门面商铺结构：3.1.4门面商铺装修情况：3.2租赁物使用范围3.2.1租赁物仅限于商业经营使用，不得用于住宅、办公或其他非商业用途。3.2.2承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规和商业道德。4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：每月人民币____元整。4.2.2支付方式：承租方应于每月的__日支付租金，租金支付至出租方指定账户。4.3其他费用4.3.1物业费：每月人民币____元整，按月缴纳。4.3.2水电费：按实际使用量缴纳，每月结算。4.3.3物业管理费：每月人民币____元整，按月缴纳。5.租赁物维护与管理5.1出租方责任5.1.1出租方负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.1.2出租方应按约定时间对租赁物进行必要的维护和保养。5.2承租方责任5.2.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施。5.2.2承租方应保持租赁物的清洁卫生，并承担租赁物在使用过程中产生的合理损耗。5.3维修保养5.3.1租赁物在租赁期间发生的维修保养费用，除另有约定外，由出租方承担。6.违约责任6.1承租方违约责任6.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。6.1.2承租方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付____%的违约金。6.2.2出租方未按约定进行维修保养的，承租方有权要求出租方在合理期限内进行维修，并承担由此产生的费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1合同双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同不能履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1本附件详细列明了租赁物的具体信息，包括但不限于面积、位置、装修情况等。10.2附件二：租金支付明细表10.2.1本附件列明了租金支付的具体细节，包括租金金额、支付方式、支付时间等。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.其他约定12.1保密条款12.1.1合同双方对本合同的条款、租赁物的信息以及商业秘密负有保密义务。12.2通知与送达a)直接送达：直接送达至对方地址；b)邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至对方地址；c)传真或电子邮件送达：通过传真或电子邮件发送至对方指定联系人。12.3合同解除通知12.3.1合同解除的通知应以书面形式发出，并按照本合同约定的送达方式送达。13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同共一式两份。14.2合同保管14.2.1出租方和承租方应妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因出租方或承租方的委托或要求，介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、维修服务、法律服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入须有出租方或承租方的明确委托或要求。2.1.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行相关职责。2.2程序2.2.1出租方或承租方应向第三方出具书面委托书，明确委托事项、权限和期限。2.2.2第三方应在收到委托书后，向出租方或承租方确认接受委托。3.第三方介入的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照委托书的要求，履行相关职责，并对履行职责的结果负责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2权利3.2.1第三方有权要求出租方或承租方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据委托书的要求，对租赁物的使用情况进行监督。3.3利益3.3.1第三方有权根据委托书的要求，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1出租方对租赁物的所有权和使用权负责。4.1.2承租方对租赁物的使用负责。4.1.3第三方对委托事项的履行负责。4.2权利划分4.2.1出租方和承租方对租赁物的使用享有权利。4.2.2第三方对委托事项享有权利。4.3利益划分4.3.1出租方和承租方享有租赁物的使用利益。4.3.2第三方享有服务费用利益。5.第三方的责任限额5.1责任限额5.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由出租方和承租方在委托书中约定。5.1.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由出租方和承租方按比例分担。6.第三方介入的合同变更6.1变更条件6.1.1第三方介入导致合同内容变更的，需经出租方和承租方协商一致。6.2变更程序6.2.1出租方或承租方应向对方提出合同变更的书面建议。6.2.2双方协商一致后，签署合同变更协议。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构7.2.1合同双方同意将第三方介入引发的争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件8.1.1第三方介入终止的条件，由出租方和承租方在委托书中约定。8.2终止程序8.2.1出租方或承租方应向第三方发出终止介入的通知。8.2.2第三方在收到终止通知后，应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单等。说明：本清单作为租赁物现状的记录，是合同履行的重要依据。2.附件二：租金支付明细表详细要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式、逾期支付违约金等。说明：本明细表用于明确租金支付的相关信息，便于双方核对。3.附件三：租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养要求等。说明：本规则作为租赁物使用的基本准则，保障租赁物的合理使用。4.附件四：第三方介入委托书详细要求：明确委托事项、权限、期限、第三方信息等。说明：本委托书用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方协商一致的意见等。说明：本协议用于记录合同变更的正式文件。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：列出各种违约行为、违约责任认定标准等。说明：本标准用于明确违约行为的界定和责任承担。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议用于指导双方在发生争议时的解决途径。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生，以减轻双方责任。9.附件九：合同终止通知详细要求：明确合同终止的原因、日期、双方确认等。说明：本通知用于正式通知对方合同终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物用途。1.3出租方未按约定提供租赁物。1.4出租方未按约定进行维修保养。1.5第三方未按委托书要求履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约责任的具体金额和方式，由双方在合同中约定。3.示例说明3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。3.2承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.3出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付____%的违约金。3.4出租方未按约定进行维修保养，承租方有权要求出租方在合理期限内进行维修，并承担由此产生的费用。3.5第三方未按委托书要求履行职责，出租方或承租方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2025版城市综合体门面商铺租赁管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范城市综合体门面商铺租赁管理服务，明确甲方、乙方及其他相关方的权利与义务，保障各方合法权益。2.2目的：三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“城市综合体”是指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合建筑体；“门面商铺”是指城市综合体中可供租赁的商铺。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方门面商铺的时间长度。（2）租金：指乙方支付给甲方的租金总额，包括基础租金和物业管理费等。（3）物业价值：指城市综合体门面商铺在租赁期间的市值变化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，确保其符合相关法律法规和本合同约定。（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁商铺，确保商铺的设施、设备完好。（3）甲方有义务按照合同约定收取租金，并按照约定支付物业管理费等费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，并享有商铺内的合法收益。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等费用。（3）乙方有义务爱护商铺内的设施、设备，不得擅自拆除或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁商铺位于（请填写租赁商铺地址）。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应提前通知对方；（2）终止合同后，乙方应按照合同约定返还租赁商铺，并支付相关费用。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）终止合同后，因乙方违约导致的损失，由乙方承担。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。（2）物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定支付的费用，用于维护和管理租赁商铺及其公共区域。（3）公共设施使用费：指乙方使用租赁商铺内公共设施（如电梯、空调等）所产生的费用。（4）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应在每个支付周期内，按照约定的支付金额，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应在每月的第一个工作日内，按照约定的支付金额，通过银行转账或现金支付给甲方。（3）公共设施使用费：乙方应在每次使用后，按照实际使用情况支付给甲方。（4）其他费用：按照合同约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应在租赁合同约定的每个支付周期内，提前支付租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付物业管理费。（3）公共设施使用费支付时间：乙方应在每次使用后支付公共设施使用费。（4）其他费用支付时间：按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款：甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。如甲方未在约定的时间内提供收据或发票，乙方有权要求甲方补发。八、违约责任8.1甲方违约：（1）未按合同约定提供租赁商铺或提供不符合约定的租赁商铺；（2）擅自改变租赁商铺的结构或用途；（3）未按合同约定收取租金或物业管理费；（4）其他违约行为。8.2乙方违约：（1）未按合同约定支付租金或物业管理费；（2）擅自改变租赁商铺的结构或用途；（3）违反租赁合同约定的其他义务；（4）其他违约行为。8.3赔偿金额和方式：甲方或乙方违约后，应根据违约程度和损失情况，按照合同约定或法律法规规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额可通过协商确定，也可由法院判决。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式：甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分条款。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对本合同内容进行修改和补充的权利，但需提前通知乙方，并经乙方同意后生效。13.2特殊权力保留：甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同的权利，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁商铺的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，沟通租赁商铺的运营情况；（2）及时解决租赁商铺运营过程中出现的问题；（3）共同遵守相关法律法规和本合同约定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：如本合同条款发生增减，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填